GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

ACADEMIA DE ADMINISTRARE
PUBLICĂ
Catedra – Economie si management public
Disciplina – Managementul financiar,
Elaborat - Mura Sanda gr.112MG
Tipuri de leasing. Efectele leasing-ului asupra dărilor de seamă
financiare.
Leasing - tip de servicii financiare,
prin forma însoţitoare de achiziţie
mijloace fixe.
Obiectele leasingului este orice
lucruru neconsumabil, inclusiv
întreprinderi, clădiri, structuri,
echipamente, vehicule și
alte bunuri mobile și imobile,
care poate fi folosit pentru
activitate antreprenorială.
Tipuri de leasing.
După volumul serviciului
proprietate inchiriata:
 Leasing net, dacă întreaga întreținere a proprietății închiriate este
efectuată de locatar
 Leasing cu o gamă completă de servicii, atunci când locatorul este
responsabil pentru întreținerea integrală a proprietății închiriate
 Leasing cu un set parțial de servicii, atunci când locatorului îi sunt
atribuite doar anumite funcții de întreținere a proprietății
După durată:
Leasing pe termen scurt (până la 1 an)
Leasing pe termen mediu (de la 1 la 3 ani)
Leasing pe termen lung (mai mult de 3 ani)
După scopul propus:
 Inchiriere valabila
 Leasing fictiv (scopul este de a obține mai mult profit prin
stimulente fiscale și de amortizare)
După gradul de rambursare:
Leasing cu rambursare integrală, în care, pe durata unui contract, se
face plata integrală a costului bunului închiriat către locator
Închiriere cu rambursare incompletă, atunci când doar o parte din
proprietatea închiriată se achită singură pe durata contractului de
închiriere
Conform intențiilor participanților:
Închiriere pe termen - leasing unic (pentru un termen), când există o
închiriere unică a proprietății pentru o anumită perioadă.
Închiriere reînnoibilă - reînnoită la expirarea primului termen al
contractului
În funcție de componența participanților
săi:
Leasing direct, în care proprietarul proprietății o transferă în mod
independent în leasing. Închirierea directă poate fi doar bidirecțională
și este organizată de doi participanți: locatorul și locatarul
Leasing indirect - atunci când alte entități comerciale sunt implicate
într-o operațiune de leasing pe lângă locator și locatar. Leasingul
indirect poate fi clasificat astfel:
1.leasing tripartite (furnizor - locator - locatar)
2.leasingmultilateral - cu un număr de participanți de la 4 la 7 sau mai
mult (există participanți secundari care deservesc relații de leasing: o
bancă, o companie de asigurări și altele)
Leasingul se distinge prin plăți
1. Prin forma de plata:
 plăți în numerar atunci când decontarea se face din numerar
 plăți compensatorii atunci când decontările se efectuează fie în
mărfuri, fie prin furnizarea unui contraserviciu locatorului
 plăți mixte, atunci când plățile pentru bunuri sau servicii sunt
permise împreună cu plățile în numerar
2. După frecvența plăților:
plăți periodice (anuale, trimestriale, lunare) plătite conform
graficului convenit de părți, care este anexat contractului de leasing
plăți unice aplicate în combinație cu rate recurente, dacă se are în
vedere o plată în avans către locator
3. Modul de plată a plăților de leasing se distinge prin:
plăți în rate egale, prevăzând plăți egale ale locatarului către locator,
pe toată perioada operațiunii de leasing
plățicu sume crescătoare (în stadiul inițial al leasingului, este mai
convenabil ca locatarul să plătească chiria în rate mici, iar apoi, pe
măsură ce echipamentul este stăpânit și ritmul de producție al
produselor fabricate pe acesta crește, să mărească dimensiunea de
comisioane unice pe parcursul operațiunii de leasing)
plăți cu sume descrescătoare (în perioada inițială a contractului de
închiriere, locatarul preferă să-și achite cea mai mare parte a datoriei)
Pe sectoare de piata:
 Leasing intern, atunci când toți participanții la operațiunea de
leasing sunt rezidenți ai unei singure țări.
 Leasing extern (internațional). Leasingul internațional include acele
operațiuni în care cel puțin unul dintre participanții săi nu este
rezident al țării în care se desfășoară operațiunea de leasing sau toți
participanții la leasing reprezintă țări diferite.
1. leasing la export (în leasing la export, partea străină este partea
locatarului, iar echipamentul destinat leasingului este exportat din
țară în condițiile unui contract de export)
2. leasing de import (în cazul leasingului de import, partea străină este
locatorul, iar echipamentul este furnizat în țara locatarului în
condițiile contractului de import)
3. leasing de tranzit, în care toți participanții sunt localizați în țări
diferite.
După tipul de bun închiriat:
Leasing de bunuri fizice
leasing de bunuri mobile (leasing de mașini și leasing tehnic);
leasing de bunuri imobiliare (închiriere pe termen lung a clădirilor și
structurilor):
leasing imobiliar industrial
 Forme de leasing:
 leasing intern
 leasing international si sub-leasing
Sub-leasingul ( subinchiriere) este definit ca chiria este determinată
atunci când un chiriaș acordă utilizarea unui terțe proprietatea de
care are disponibilitatea ca urmare a unui contract de leasing
regulat.
Atunci când contractul se referă la întreaga proprietate , acesta se
numește subînchiriere totală , în timp ce, în cazul unei părți , se
numește subînchiriere parțială .
O tranzacție tipică de leasing arată astfel.

1. Utilizatorul (după ce a intrat într-o relație cu leasing, locatarul)

informează societatea de leasing de ce echipamente are nevoie.
2. Societatea de leasing, după ce s-a asigurat de lichiditatea proiectului,
cumpără acest echipament de la producător, sau de la o altă persoană
juridică sau persoană fizică care vinde proprietatea închiriată.
3. Societatea de leasing (locatorul), devenit proprietarul echipamentului, îl
transferă pentru utilizare temporară cu dreptul de răscumpărare ulterioară
(determinat prin contract) locatarului, primind în schimb plăți de leasing.
Există trei părți implicate în tranzacție:
Locator - un participant care dobândește proprietatea Obiectului
închiriat și o transferă locatarului pentru posesia și folosirea temporară
în conformitate cu termenii Contractului de închiriere;
Locatar - un participant care, în conformitate cu termenii Contractului
de închiriere, acceptă Obiectul de închiriere pentru deținerea
temporară și utilizarea în scopuri comerciale;
Vânzător - o persoană aleasă de chiriaș, care transferă obiectul
închirierii în proprietatea Băncii pe baza Contractului de vânzare și
cumpărare, cu scopul de a-l transfera în continuare locatarului pentru
posesia și utilizarea temporară în scopuri comerciale, în conformitate
cu termenii contractul de închiriere.
Operatiunea de leasing in R.M
 În Republica Moldova Legea cu privire la leasing, ce prevede diferite forme
de leasing a fost adoptată la 8 iulie 2005.
Leasing financiar
Leasing operational
LEASING-UL FINANCIAR
practicat în Republica Moldova presupune, în principiu, două contracte: unul
de vânzare-cumpărare, încheiat între FURNIZOR, ca vânzător, şi societatea
de leasing care creditează operaţiunea de leasing, în calitate de cumpărător,
şi un contract de locaţiune încheiat între societatea de leasing (LOCATOR)
şi un terţ beneficiar (LOCATAR).
Leasingul operational reprezinta transferarea dreptului de utilizare al unei flote
unei companii in conditiile achitarii unei rate lunare fixe care acopera toate
costurile de functionare ale unei masini cat si alte servicii suplimentare
(Asigurari, Dobanzi, Taxe si Impozite, Mentenanta, Reparatii si Costuri
administrative). ). Toate riscurile sunt preluate de catre firma de leasing
operational.
Top 5 companii de leasing din R.
Moldova, potrivit statisticii oficiale
2018
În anul 2018 au fost acordate în leasing mijloace în valoare de 1583.4 milioane de lei, sau cu 156.8
milioane de lei (cu 11.0%) mai mult decât în 2017. Este vorba, în special, de mijloace de
transport în valoare de 1516.7 milioane de lei, care reprezintă 95.8% din totalul mijloacelor fixe
acordate în leasing, potrivit datelor Biroului Național de Statistică.
După valoarea mijloacelor fixe acordate în leasing, topul primelor cinci companii de leasing pentru
anul 2018 este, în ordine descresctăroare: BT Leasing MD, Capital Leasing, Victoria Leasing,
Total Leasing și Finance Leasing Company, care au acordat 83.0% din valoarea totală a
mijloacelor fixe acordate în leasing.