Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
SF Ferma Porci
SF Ferma Porci
STUDIU DE FEZABILITATE
PROIECT MODEL
Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Solicitant:
Popescu Dan Intreprindere Familiala
Adresa: Comuna Islaz, Judetul Teleorman
Reprezentant: Popescu Dan
Tel./Fax: 0731.000.000
Pagina 1/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Foaie de capat
Sef de proiect
Proiectat
Desenat
Pagina 2/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
I. Parti scrise...............................................................................................................................4
1. Date generale 4
1.1. Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia 4
1.2. Scurt istoric al solicitantului 4
1.3. Obiecte de activitate ale solicitantului 4
1.4. Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: 4
2. Descrierea proiectului 5
2.1. Denumirea investitiei 5
2.2. Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc). 5
2.3. Obiectivele investitiei/prioritati 5
2.4. Descrierea investitiilor 8
2.5. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei 10
2.6. In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care
investitia deserveste majoritatea membrilor acesteia (jumatate plus unul din membri), conform
prevederilor fiselor masurilor 13
2.7. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata
pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului 13
2.8. Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie
urmarite in implementarea proiectului 17
3. Date tehnice ale investitiei 21
3.1. Date generale 21
3.2. Caracteristicile principale ale constructiilor 21
3.3. Structura constructiva 23
3.4. Principalele utilaje de dotare ale constructiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare
etc.) 25
3.5. Instalatii aferente constructiilor 27
3.6. Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora 29
3.7. Avize si acorduri 29
3.8. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor 29
4. Durata de realizare (luni) si etape principale 34
5. Costul estimativ al investitiei 45
6. Finantarea investitiei 56
7. Date privind forta de munca 56
7.1. Total personal existent: 0 persoane 56
7.2. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei 56
7.3. Responsabil legal 56
II. Parti desenate.....................................................................................................................57
III. Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi familiale
(Anexe C)......................................................................................................................................66
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare 66
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune 69
9.3 Indicatori financiari 71
Pagina 3/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 4/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
I. Parti scrise
1. Date generale
1.1. Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia
Denumire solicitant: Popescu Dan Intreprindere Familiala
Sediu social: Comuna Islaz, Judetul Teleorman
Cod unic de inregistrare: 13080320
Numar de inregistrare in Registrul Comertului: F02/345/01.02.2013
TERENURI
Suprafata totala Valoarea
Amplasare
Nr.crt. (mp) / Categoria contabila Regim juridic
Judet/Localitate
de folosinta - Lei-
Proprietate Popescu Dan
Comuna Islaz, Intreprindere Familiala conform
1 1.800 mp / arabil 22.750 lei
Judetul Teleorman Contractului de vanzare cumparare
nr. 12 din 30.01.2013
Pagina 5/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
2. Descrierea proiectului
2.1. Denumirea investitiei
Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Proiectul de investitii are ca scop infiintarea unei ferme de crestere si ingrasare porci in circuit inchis, cu o
capacitate de 100 de capete/ciclu.
Investitia consta in:
construirea unei hale pentru porcine, in sistem de crestere pe asternut permanent. Cladirea va include
spatiul propriu-zis de productie si spatii pentru depozitare stocuri de materiale consumabile, precum si
filtru sanitar pentru personal;
dotarea spatiilor de productie cu echipamente care sa asigure conditii bune de furajare, adapare,
microclimat si evacuarea dejectiilor;
asigurarea utilitatilor necesare functionarii fermei: constructie put forat, fosa septica, racord la reteaua de
energie electrica;
construirea unei platforme pentru depozitarea dejectiilor uscate;
construirea unui bazin ingropat pentru dejectii lichide.
Solicitantul isi desfasoara activitatea in sectorul de cresterea a animalelor , respectiv cresterea si ingrasarea
porcilor, sector ce face obiectul masurii 121 „ Modernizarea exploatatiilor agricole” care promoveaza si sprijina
investitiile in exploatatiile agricole.
Pagina 6/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Obiectivele urmarite prin realizarea investitiei sunt in concondanta cu obiectivele Masurii 121, astfel:
Obiectiv general
Cresterea competitivitatii Popescu Dan Intreprindere Familiala printr-o utilizare mai buna a
resurselor umane (membrii familiei) si a factorilor de productie si indeplinirea standardelor
nationale si a standardelor comunitare.
In cadrul noii ferme se va adopta un sistem modern, de tip intensiv de exploatare a porcilor caracterizat prin
aplicarea unor metode eficiente de crestere a suinelor care necesita un consum minim de munca si costuri mici
de exploatare.
Caracteristicile constructive ale fermei zootehnice si utilizarea unor tehnologii performante de crestere a porcilor,
cu monitorizarea permanenta a calitatii produselor obtinute si a starii de sanatate si bunastare a suinelor asigura
atingerea unui nivel ridicat de competitivitate pentru noua ferma in raport cu exploatatii similare din alte tari ale
Uniunii Europene.
Ferma va respecta cerintele nationale si europene privind protectia mediului inconjurator, in acest scop, se va
construi o platforma acoperita pentru depozitarea dejectiilor provenite de la porci si fosa septica pentru
colectarea apelor provenite de la spalarea halei de productie.
In ceea ce priveste normele comunitare in domeniul sanitar si sanitar veterinar, ferma intreprinderii familiale va
respecta standardele pentru protectia animalelor din crescatorii.
De asemenea, proiectul propus de Popescu Dan Intreprindere Familiala va conduce la indeplinirea obiectivelor
specifice ale Masurii 121, dupa cum urmeaza:
Obiective specifice:
Introducerea si dezvoltarea de tehnologii si procedee noi, diversificarea productiei, ajustarea
profilului, nivelului si calitatii productiei la cerintele pietei.
Tehnologia de crestere a porcilor folosita in cadrul fermei prezinta un grad ridicat de mecanizare si automatizare
a operatiunilor din fluxul de productie. Hala de productie va fi dotata cu instalatii care permit furajarea, adaparea,
mentinerea si reglarea microclimatului din hale.
Tehnologia utilizata va permite o productivitate ridicata a muncii, un control sanitar-veterinar riguros si o
productie mare de carne in viu, cat si un potential de productie marit, favorizat de supravegherea in permanenta
a factorilor de microclimat.
Avand in vederea deficitul de carne de porc produsa anual la nivel national, comparativ cu necesarul de consum
al populatiei, investitia propusa de beneficiar va contribui la cresterea cantitatii de carne de porc de calitate
oferita la preturi competitive.
Asigurarea de catre Popescu Dan Intreprindere Familiala a unor produse de calitate va fi garantata de conditiile
de crestere si salubritate a porcilor, de tehnologia de ingrasare utilizata, inclusiv de sistemul de nutritie.
Adaptarea exploatatiilor la standarde comunitare.
Investitia va respecta legislatia romaneasca armonizata cu normele europene, respectiv:
- Directiva 2008/120/CE a Consiliului din 18 decembrie 2008 de stabilire a normelor minime de protectie a
porcinelor;
- Ordinul ANSVSA nr. 202/2006 pentru aprobarea Normei sanitare veterinare care stabileste standarde
minime pentru protectia porcinelor.
Achizitiile propuse au parametri de functionare performanti, sunt nesemnificativ poluante, nu produc emisii sau
scurgeri poluante care ar putea afecta aerul, solul sau apa, fiind asigurata in acest fel protejarea mediului
inconjurator prin prevenirea si controlul integrat al poluarii, respectiv reducerea emisiilor in aer, apa si sol.
Pagina 7/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 8/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
importate. Principalii factori care permit minimizarea costurilor de productie si obtinerea unei rentabilitati
economice ridicate sunt:
o sistemul automatizat de adapare va permite utilizarea eficienta a consumului de apa. De
asemenea, prin hranirea conform unor retete specifice fiecarei categorii de suine se va evita risipa
de furaje;
o optimizarea consumului de utilitati necesar pentru asigurarea unor conditii specifice de
microclimat prin monitorizarea permanenta a factorilor de mediu (temperatura, umiditate, lumina
etc);
o controlul riguros al bolilor ca urmare a lipsei de contaminare a apei de la un porc la altul reduce
costurile cu medicamentatia si permite obtinerea unei productii constante si de calitate;
o efortului uman fizic redus pentru asigurarea activitatilor specifice fermei si asigurarea unei
productivitati a muncii ridicate prin dotarea fermei cu echipamente specifice pentru hrana
animalelor, instalatii pentru alimentarea cu apa si adapatul animalelor, echipamente pentru
asigurarea factorilor de microclimat.
Obiective de mediu
Datorita tehnologiei de ultima generatie care va fi adoptata, activitatea fermei din comuna Islaz va avea impact
minim asupra factorilor de mediu.
Ventilatia automatizata asigura un microclimat foarte bun, improspatand aerul din hala si astfel reducand
semnificativ umiditatea, mirosul si emisiile de NH3.
***
Proiectul este in acord cu potentialul agricol al zonei in care va fi implementat. Conform “Studiului pentru
determinarea zonelor cu potential, a zonelor geografice si marjelor brute standard unitare pentru proiectele din
cadrul Masurii 3.1 „Investitii in exploatatii agricole” din Programul SAPARD”, elaborat de ASAS-ICPA si ICDEA,
2004” , comuna Islaz, judetul Teleorman are potential ridicat pentru cresterea porcilor.
Mai mult, avand in vedere sistemul intensiv de crestere utilizat in cadrul fermei si echipamentele ce vor fi
achizitionate pentru dotarea halelor care permit un control foarte riguros al conditiilor de crestere al porcilor la
ingrasat, se estimeaza ca productiile obtinute vor fi superioare celor inregistrate la nivel regional.
Nu este cazul
Proiectul vizeaza infiintarea unei ferme de crestere si ingrasare porci in com. Islaz, Jud. Teleorman.
*Este necesar ca termenul de realizare a investitiei privind adaptarea la standarde sa fie inaintea termenului de gratie al
standardului.
Pagina 9/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Bugetul indicativ
Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)
Masura 121
Cheltuieli Cheltuieli
Denumirea capitolelor de cheltuieli Total
eligibile neeligibile
EUR EUR EUR
1 2 3 4
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului -
0 0 0
total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului 0 0 0
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea
0 0 0
initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare
6,850 0 6,850
obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total,
5,050 0 5,050
din care:
3.1 Studii de teren 250 0 250
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 900 0 900
3.3 Proiectare si inginerie 1,900 0 1,900
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie 0 0 0
3.5 Consultanta 0 0 0
3.6 Asistenta tehnica 2,000 0 2,000
Cheltuieli capitol 3 se incadreaza in limita
Verificare incadrare cheltuieli cap 3
de 6%
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: 72,000 2,997 74,997
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: 72,000 2,997 74,997
4.1 Constructii si instalatii 46,900 0 46,900
4.2 Montaj utilaj tehnologic 1,000 0 1,000
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare) 21,000 0 21,000
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii
3,100 0 3,100
specifice
4.5 Dotari 0 2,997 2,997
4.6 Active necorporale 0 0 0
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii: 0 0 0
Subcapital 1 - Lucrari de pregatire a terenului 0 0 0
Subcapital 2 - Infiintarea plantatiei 0 0 0
Subcapital 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1 0 0 0
Subcapital 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2 0 0 0
Subcapital 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire 0 0 0
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: 1,100 7,880 8,980
5.1 Organizare de santier 700 0 700
5.1.1 lucrari de constructii şi instalații aferente organizării de şantier 700 0 700
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii santierului 0 0 0
5.2 Comisioane, taxe 400 7,880 8,280
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 0 0 0
Procent cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care: 0 0 0
Pagina 10/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 11/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Necesitatea investitiei:
In Romania carnea de porc este cel mai important tip de carne, detinand circa jumatate din productia totala de
carne, cresterea porcinelor fiind sectorul cu cea mai mare pondere in zootehnie. Pentru consumatorii romani
consumul de carne de porc constituie o traditie si reprezinta aproximativ 50% din consumul anual de carne.
Dupa anul 1989, in Romania efectivele totale de porcine, precum si cele de scroafe matca s-au diminuat
permanent. Abia in ultimii ani a inceput sa se simta o usoara crestere a efectivelor, in special in gospodaria
populatiei. Scaderea efectivelor de porci a determinat scaderi semnificative ale productiei de carne de porc.
Ca urmare a investitiilor realizate cu sprijin financiar acordat in perioada de pre-aderare, exploatatiile agricole
comerciale nu au reusit decat intr-o mica masura sa se adapteze nevoilor actuale ale pietei. Se impune astfel,
imbunatatirea competitivitatii exploatatiilor, in special a celor de semi-subzistenta care, prin investitii in capital fix
si prin introducerea tehnologiilor noi si performante vor conduce la transformarea unui numar mare de astfel de
ferme in exploatatii agricole viabile.
Conform datelor Patronatului Roman al Carnii, consumul anual de carne de porc se ridica la 700.000 tone, din
care circa 350.000 tone reprezinta piata organizata.
Potrivit balantei comerciale cu produse agroalimentare, in 2012, cele mai importante importuri realizate de
Romania au fost cele de carne de porc proaspata, refrigerata sau congelata, fiind aduse in tara astfel de produse
in valoare de peste 350 milioane euro.
De asemenea, potrivit datelor Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, efectivele de porcine au scazut in anul
2011 cu aproape 22%, de la 5,38 milioane capete in 2010 la 4.15 milioane capete in 2011.
Pentru a diminua efectul negativ al importului de carne asupra producatorilor romani si pentru folosirea fortei de
munca bine calificate din sectorul cresterii animalelor, este necesara refacerea efectivelor de porcine si relansarea
productiei de carne de porc.
In prezent, pentru sectorul carnii de porc se intrevad sanse mai ales din partea marilor companii si dinspre
fermierii care au reusit sa creeze o retea zootehnica cu certitudini sigure de dezvoltare.
Se constata un interes aparte al crescatorilor de porci spre ferme comerciale mici, de sub 2.000 de capete, care
se pot adapta mai usor perturbatiilor ce apar pe piata. Aproximativ 70% din efectivul total de porci crescuti in
Romania, este localizat in gospodariile populatiei si reprezinta, in general, autoconsumul populatiei rurale.
Aparitia unor noi agenti economici si cresterea efectivelor readuc aceasta industrie pe linia de plutire. Un semn al
revigorarii acestei industrii este cresterea efectivelor din fermele comerciale si complexele specializate.
Astfel, se impun infiintari si modernizari de ferme zootehnice, avand in vedere importanta economica, ecologica si
sociala a acestora, pentru asigurarea dezvoltarii unei agriculturi competitive si durabile, in conformitate cu
cerintele de ecoconditionalitate.
Toate aspectele mentionate anterior stau la baza fundamentarii necesitatii realizarii proiectului de investitie al
Intreprinderii Familiale Popescu Dan. Intreprinderea si-a propus alinierea politicii investitionale la cerintele de
piata in paralel cu respectarea standardelor nationale si europene in domeniul cresterii porcilor ca o conditie a
dezvoltarii durabile astfel incat sa fie asigurata existenta pe termen lung a fermei.
Investitia propusa urmareste realizarea unei crescatorii de porci cu circuit inchis, realizandu-se un numar stabilit
de monte, fatari, intarcari, ingrasari si livrari.
La baza acestui sistem de crestere se gaseste principiul reproductiei continue, care porneste de la necesitatea
producerii purceilor in corelatie cu timpul de stationare in fiecare faza tehnologica. Fluxul tehnologic impune o
corelare permanenta a efectivelor pe faze de productie si grup de stari fiziologice cu spatiul din diferitele sectoare
de activitate.
Activitatea de productie din ferma se va desfasura pe baza unei tehnologii ultramoderne de exploatare, care
reprezinta un ansamblu de procese, metode, operatiuni sau faze ce se desfasoara intr-o anumita ordine si
Pagina 12/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
corelare (flux tehnologic) respectand anumite conditii si folosind o gama de instalatii si echipamente care se
refera la furajare, adapare si asigurare microclimat.
Tehnologia de exploatare urmareste valorificarea potentialului biologic al animalelor, utilizarea rationala a
furajelor si utilajelor din dotarea halelor si a fortei de munca in scopul realizarii unei productii ritmice, constante
calitativ si cu costuri controlabile pe unitatea de produs.
Ferma va fi utilita conform unei tehnologii moderne de crestere a porcilor in sistem intensiv. Adoptarea acestui
sistem este incurajata atat de legislatia europeana, cat si de avantajele pe care le are comparativ cu sistemul
extensiv.
Criteriu analizat Sistem intensiv Sistem extensiv
Spatiile de cazare Adaposturi cu sectoare delimitate Adaposturi simple, pe asternut de paie,
pentru asigurarea principiului ”totul gol- fara dotare tehnica.
totul plin”, in vederea executarii dupa
Adaposturile nu sunt incalzite, singura
depopulare, a curatirii, spalarii,
sursa de incalzire fiind cea naturala.
dezinfectiei.
Adaposturile sunt incalzite artificial,
pentru asigurarea unui climat optim
pentru fiecare categorie de porci.
Productia de carne Performante zootehnice excelente, cu Performante zootehnice slabe, cu un
productie la intervale de timp regulate. pronuntat caracter sezonier
Nr. cicluri/an 2.26 cicluri pe an 1 ciclu pe an
Nr. de purcei/fatare 10-11 purcei/fatare/scroafa 8-9 purcei/fatare/scroafa
Varsta de intarcare a 3 saptamani 8 saptamani
purceilor
Sporul mediu de crestere 790g/zi 380g/zi
Greutatea de sacrificare a 110-120 kg, procentul de carcasa 120-180 kg, procentul de carcasa fiind
animalelor depasind 55%, iar stratul de grasime sub 50%, iar stratul de grasime
nu depaseste 18mm depaseste 30mm.
Oportunitatea investitiei
Din punct de vedere al oportunitatii investiei se disting urmatoarele aspecte relevante ce privesc nivelul sectorial,
de piata, al fortei de munca, al conditiilor pedoclimatice precum si al economiei locale.
La nivel sectorial:
dupa o lunga perioada de timp de stagnare si chiar regres, in prezent activitatea de productie a
produselor porcine se afla pe un trend ascendent la nivel national, acest trend fiind impulsionat de o
tendinta de crestere a cererii existenta pe piata insuficient satisfacuta in prezent de oferta producatorilor
autohtoni, si de cresterea exigentelor cu privire la calitatea produselor alimentare.
cresterea consumului de produse alimentare autohtone in detrimentul produselor provenite din import.
La nivelul pietei de desfacere:
cresterea in ultimii ani la nivel national a cererii pentru produse din carne de porc, precum si prognoza de
crestere a consumului la nivelul celui inregistrat in alte tari din Uniunea Europeana.
La nivelul conditiilor de sol si clima:
Pagina 13/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Conditiile pedo-climaterice din zona comunei Islaz sunt favorabile activitatilor de crestere a porcilor. Clima
de tip continental, cu cantitati moderate de precipitatii si temperaturi medii anuale de 10°-11° C fac
zona atractiva pentru dezvoltarea unei agriculturi moderne;
Investitia va fi amplasata intr-o zona cu potential ridicat pentru activitatea de crestere a porcilor.
La nivelul economiei locale si a pozitionarii geografice:
amplasarea fermei in apropierea zonelor cu potential cerealier ridicat, prin care se asigura necesarul de
materii prime furajere.
Privind toate acestea, se poate concluziona ca realizarea proiectului va insemna pentru Intreprinderea Familiala
Popescu Dan, valorificarea unui intreg sir de oportunitati de ordin economic si social, cu efecte favorabile in
dezvoltarea economiei locale (vor fi stimulati furnizorii locali de input-uri, servicii, etc.), precum si in cresterea
veniturilor la bugetul local.
Implementarea proiectului in conditiile cofinantarii prin Programul National pentru Dezvoltare Rurala Masura 121
va avea ca rezultat o rentabilitate a capitalului investit mai mare si o durata de recuperare mai scurta decat in
cazul in care proiectul de investitii ar fi realizat din surse proprii ale solicitantului.
2.6. In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care
investitia deserveste majoritatea membrilor acesteia (jumatate plus unul din
membri), conform prevederilor fiselor masurilor
Solicitantul este o intreprindere familiala, constituita conform OUG nr. 44/2008 cu modificarile si completarile
ulterioare si care aplica in nume propriu.
Realizarea proiectului de investitii necesita participarea in procesul de productie a cel putin unei persoane din
randul membrilor familiei, ceea ce va permite asigurarea unei surse de venituri constante pentru membrii formei
asociative.
In plus, profitul inregistrat din activitatea de exploatare a suinelor va fi folosit pentru dezvoltarea intreprinderii
familiale si implicit la cresterea nivelului de trai a membrilor acesteia. Intreprinderea familiala este formata din 3
membri; implementarea proiectului va fi asigurata de dl. Popescu Dan, iar in activitatea de functionare propriu-
zisa va fi implicata si sotia dansului, dna. Daniela Popescu. Astfel, intreprinderea familiala va deservi 2 din cei 3
membri ai sai.
Pagina 14/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Posibili furnizori pentru asternutul animalelor vor fi societatile agricole din regiune: S.C. Spicul S.R.L., din jud.
Teleorman, S.C. Graul S.R.L. din jud. Teleorman.
Cerealele pentru hrana porcilor se vor achizitiona de la producatorii agricoli din zona. Nutreturile combinate
au in compozitie orz, porumb, grau, srot de soia si mazare.
Posibili furnizori ar putea fi fabricile de nutreturi si furaje din zona: S.C. Nutreturi si Furaje S.R.L. din Jud
Teleorman.
Medicatia – Vaccinurile, medicamentele si vitaminele se achizitioneaza de la furnizori, ex. SC Medicamente
pentru porci SRL, jud. Teleorman, SC Farmacia Veterinara SRL, jud. Teleorman.
Vaccinurile si vitaminele se vor administra prin apa de de baut sau injectabil.
Antibiotice se administreaza doar la indicatiile medicului, in caz de necesitate.
Procurarea medicamentelor se face periodic, iar stocarea se face sub anumite conditii de temperatura intr-un
spatiu special amenajat.
Alte materiale consumabile:
- detergenti si dezinfectanti pentru spalarea/igienizarea halelor;
- alte consumabile pentru activitatea administrativa.
POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI
Denumire furnizor de
Valoare % din
materii prime/ Produs Cantitate
Adresa aproximativa total
materialeauxiliare/ furnizat si aproximativa
–RON- achizitii
produse/servicii
Alexandria, Strada
Scrofite 28
SC Pig SRL Unirii, nr 14, Jud 3 buc 3.900 3,20%
saptamani
Teleorman
Islaz, Str Marin Preda,
SC Spicul SRL asternut 62 tone 15.441 12,68%
nr 1720 jud Teleorman
Islaz, Str Dunarii, nr 6,
SC Nutreturi si furaje SRL nutret 86 tone 85.334 70,09%
Jud Teleorman
Turnu Magurele, Str
SC Medicamente pentru porci Medicamente
General Praporgescu, 474 doze 6.873 5,65%
SRL Vitamine
nr 38, Jud Teleorman
Alexandria, str
Solutii
SC Materiale dezinfecie SRL Bucuresti, nr 53, jud
dezinfectie
25 l 900 0,74%
Teleorman
Total 121.750 100%
Piata de desfacere
Produsele obtinute in cadrul fermei de crestere si ingrasare porci sunt:
porci grasi
gunoi de grajd
Piata carnii de porc constituie cel mai semnificativ segment al productiei de carne, care este amplificat
prin traditia in consumul si cresterea acestei specii.
In functie de directia de valorificare a porcinelor dupa sacrificare, aproape in toate tarile cu efective mari de
porcine si cu zootehnie avansata, s-au conturat doua directii principale de exploatare, si anume: una pentru
productia de carne si alta pentru productia de carne si grasime. Din acest punct de vedere este cunoscuta si
ingrasarea pentru grasime. Asemenea preocupare nu mai este frecventa deoarece grasimea si in special cea de
origine animala nu mai este solicitata in prezent de consumatori.
Pagina 15/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Valorificarea porcinelor pentru carne are la baza existenta unor rase specializate in productia de carne, conform
cererii consumatorilor. La cresterea in sistem intensiv, greutatea economica de valorificare este de 110-120 kg.
Abatorizarea porcinelor si procesarea carnii de porc a reprezentat cca. 25% din valoarea adaugata bruta in
industria alimentara din Romania.
Gunoiul de grajd reprezinta productia secundara a fermei.
POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Nr.crt Client (Denumire si adresa) Valoare - RON - % din vanzari
SC Abator SRL, Alexandria, str. Banului, nr. 4, judetul
1 77.800 26,03%
Teleorman
SC Supermarket SRL, Alexandria, str. Florilor, Nr. 5, judetul
2 35.200 11,77%
Teleorman
SC Unitatea de alimentatie SRL, Turnu Magurele, str.
3 45.000 15,05%
Politehnica nr. 9, judetul Teleorman
4 Sc Restaurant SRL, Giurgiu, str. Viilor, Nr. 5, judetul Giurgiu 45.000 15,05%
5 SC Abatorul SRL, Corabia, str. Scolii Nr. 3, judetul Olt 50.000 16,73%
Analiza concurentei
Intrarea in Uniunea Europeana a provocat o mai mare concurenta intre producatori. Concurenta din partea
companiilor europene a fortat fermierii romani sa fie mai eficienti si multe ferme au disparut. Productia a scazut
dramatic, crescand importurile.
In prezent, Romania are aproximativ 130.000 de unitati de productie, 50.000 dintre ele fiind detinute de
Smithfield, care a luat locul Comtim.
Cele mai importante ferme de crestere a porcilor din Romania sunt:
- Smithfield Ferme SRL - Smithfield Ferme S.R.L este o societate romaneasca, membra a companiei
Smithfield Foods, cel mai mare procesator si producator de carne de porc din lume cu venituri de peste 12
miliarde de dolari in anul fiscal 2011.
- Vegetal Trading SRL Braila: - Locul 1 in Top Profit Romania pentru domeniul 0146: Cresterea
porcinelor
- Nutricom SA: - Cu sediul in orasul Oltenita, judetul Calarasi, la doar 60 km de capitala, Bucuresti, este
unul dintre cei mai importanti producatori de nutreturi combinate din Romania. Compania detine ferme si
abatoare de pui si porci.
Cele mai importante ferme de cresterea a porcilor din judelul Teleorman sunt :
- Romcip S.A. – Locul 1 in Top profit in Judetul Teleorman, Romcip S.A. comercilizeaza porci grasi,
carcase si semicarcase de porc din grupa E si S si produse din carne de porc.
- Pigalex S.A. – este o societate romaneasca din Alexandria care se ocupa cu cresterea si ingrasarea
porcilor. Ferma are o capacitate de productie de 3.500 de capete/an.
- Grufal Suin S.R.L. – din Viisoara, jud Teleorman, are ca activitate principala cresterea si ingrasarea
porcilor.
Pagina 16/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pentru producatorii autohtoni, problemele majore sunt legate de concurenta, in sensul in care sunt exercitate
doua tipuri de presiuni externe: una din partea importurilor, a caror influenta tinde sa aiba o importanta mai
insemnata, si alta din partea productiei provenite din gospodariile taranesti.
Romania a devenit, in ultimii ani, un importator net de carne de porc, in conditiile in care carnea romaneasca
acopera doar 30 la suta din necesarul de consum.
In cazul Romaniei, din cauza restrictiilor impuse la exportul carnii de porc autohtone din considerente legate
de pesta porcina, aceasta piata este accesibila numai pentru mezelurile produse in sistem „lohn”, adica
produse din carcase importate din randul altor state comunitare si procesate aici. Pentru a beneficia de o
trasabilitate (parcursul carcaselor pentru transformarea in mezeluri) multi procesatori au renuntat de tot si
fara echivoc la achizitia de carne romaneasca.
Potrivit estimarilor, in prezent, se cresc aproximativ doua milioane de porci in fermele comerciale si 2,5 - 3
milioane in gospodarii, ceea ce reprezinta 30 - 40% din cererea totala din tara.
Analiza cererii
La nivel international, carnea de porc este cel mai consumat tip de carne, cei mai mari consumatori sunt
europenii, Rusia si SUA. In Romania, carnea de porc este foarte populara, majoritatea preparatelor traditionale au
in compozitie carnea de porc, multe dintre ele fiind asociate cu sarbatorile de iarna.
Pentru carnea de porc – bun consumabil de larg consum, consumatorii au urmatoarele caracteristici:
Nu exista o diferenta semnificativa cu privire la structura consumatorilor din punct de vedere al varstei,
sexului sau clasei sociale, ci doar cu privire la cultura (obiceiurile alimentare ale diferitor popoare) si nivel
social (populatia saraca consuma mai putin decat are nevoie), orice crestere a nivelului social determinand in
principiu o crestere a consumului acestor produse;
Fiind bun de alimentatie – necesitatea este bine identificata, motivatia de cumparare primara si constienta
bine definita, motivatia secundara cu privire la alegerea marcii putand fi un punct pe care societatea noastra
sa actioneze prin atragerea consumatorului catre produsele sale;
In privinta perceptiei si atitudinii – consumatorii actuali au o orientare catre produse proaspete, eventual
ecologice, stimulata si de noile reglementari legislative care impun marcarea mai multor informatii cu privire
la produsele alimentare;
alta componenta importanta care influenteaza decizia de cumparare este pretul, deoarece produsele diferitor
companii sunt greu identificabile, singurele diferente majore sunt calitatea carnii de porc si prospetimea.
Competitivitatea solicitantului si strategia de piata
Pentru a putea sa faca fata rigorilor unei piete din ce in ce mai concurentiale, Intreprinderea Familiala Popescu
Dan are in vedere un proiect de investitie major care sa permita obtinerea unor produse de calitate si in cantitati
care sa ii permita sa devina unul dintre cei mai mari furnizori regionali.
In ceea ce priveste avantajele fermei in comparatie cu fermele concurente, putem evidentia:
utilizarea unei tehnologii de ultima generatie pentru cresterea porcilor;
dotarea unitatii cu echipamente moderne in vederea ingrasarii porcilor in conditii corespunzatoare la preturi
avantajoase.
Politica de pret
Politica de pret a companiei se bazeaza pe practicarea unor preturi la un nivel mediu comparativ cu cele
practicate de catre concurenta pentru produse similare.
In absenta unei diferentieri accentuate intre produsele oferite, cei mai multi dintre cumparatori aleg marfa cu
pretul cel mai scazut. In cazul porcilor, pretul este unul din elementele principale care face diferenta intre
producatori.
Pagina 17/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Concurenta puternica care exista pe piata carnii de porc limiteaza trendul de crestere a preturilor care poate fi
usor sesizat in cazul altor produse alimentare. In cazul unitatilor de crestere a porcilor, tendinta este de crestere
lenta si in unele perioade chiar de scadere a preturilor, in detrimentul marjei de profit.
Pentru a mentine un nivel cat mai scazut al preturilor, Intreprinderea Familiala Popescu Dan va incerca sa-si
reduca permanent costurile unitare, atat prin utilizarea unei tehnologii competitive, cat si prin cresterea
productivitatii muncii.
In stabilirea si modificarea nivelului preturilor, intreprinderea va lua in calcul o serie de factori, dintre care cei mai
importanti sunt:
- costul de productie si de comercializare;
- clasa de greutate in care se incadreaza;
- preturile practicate pe piata la produsele similare;
- starea concurentei;
- conjunctura economica existenta la momentul respectiv;
- legislatia in vigoare; etc
Pagina 18/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 19/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea performantei generale se va
prezenta sub forma tabelara:
Pagina 20/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Obiective economico-financiare:
- reducerea costurilor de productie si Principalii factori care permit minimizarea costurilor de
cresterea rentabilitatii economice a productie si obtinerea unei rentabilitati economice
exploatatiei agricole; ridicate sunt:
o achizitionarea unor echipamente tehnologice
performante;
o sistemul automatizat de adapare va permite utilizarea
eficienta a consumului de apa;
o optimizarea consumului de utilitati necesar pentru
asigurarea unor conditii specifice de microclimat prin
monitorizarea permanenta a factorilor de mediu
(temperatura, umiditate, lumina etc);
o controlul riguros al bolilor ca urmare a lipsei de
contaminare a furajului si a apei de la un porc la altul
reduce costurile cu medicamentatia si permite
obtinerea unei productii constante si de calitate;
o productivitate ridicata a muncii datorita mecanizarii si
automatizarii operatiunilor adapare a porcilor si
evacuarea dejectiilor;
cresterea valorii adaugate brute Cresterea suinelor folosind o tehnologie performanta va
(VAB ) a exploatatiei agricole contribui la asigurarea unei productii ridicate si a unei
calitati superioare a produselor.
Activitatea de crestere a suinelor reprezinta o forma de
valorificare superioara a productiei obtinute din cultura
vegetala, obtinandu-se in acest fel produse cu valoare
adaugata crescuta.
cresterea viabilitatii economice. Pentru a demonstra viabilitatea economica s-a intocmit
prognoza veniturilor si a cheltuielilor pe o perioada de 5
ani dupa implementarea investitiei, in baza careia s-a
elaborat proiectia contului de profit si pierderi, a fluxului
de numerar si a bilantului contabil.
Elaborarea fluxului de numerar pentru activitatea de
exploatare demonstreaza ca se vor inregistra sincope in
procesal de operare, respectiv societatea isi va putea
sustine fara probleme activitatea de exploatare,
demonstrand disponibil de numerar pozitiv la sfarsitul
perioadei pentru fincare din cei 5 ani de analiza.
Indicatorii economico-financiari obtinuti in urma realizatii
prognozelor sunt prezentati in Anexa C la cererea de
finantare.
Obiective de mediu
Pagina 21/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 22/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Din punct de vedere seismic, zona cercetata este situata conform STAS SR 11100/1-1993 in zona de grad 7,5
(MSK) de intensitate seismica, iar potrivit Normativ P100-1992, in zona seismica de calcul C, cu valorile
coeficientilor de acceleratie seismica Ks = 0,20, iar a perioadei de colt Tc = 1,5 sec.
Adancimea de ingheti este de 0,80 m, conform STAS 6054-1977.
3.2. Caracteristicile principale ale constructiilor
3.2.1.Pentru cladiri: deschideri, travei, aria construita, aria desfasurata, numarul de niveluri si
inaltimea acestora, volumul construit
Investitia ce urmeaza a se realiza prin programul FEADR ”Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit
inchis” cuprinde urmatoarele obiective constructive:
Obiectul 1- Hala
Obiectul 2- Platforma dejectii uscate si bazin ingropat
Obiectul 3 - Platforme auto pietris
Obiectul 1- Hala
Deschideri: 1 deschidere cu dimensiunile: 8,60m
Travei: 8 travei, cu dimensiunea de 6.00m
Suprafata construita la sol: 460,00mp
Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 460,00mp
Suprafata utila totala interioara supraterana: 435,15 mp, din care:
Suprafata utila int. Parter: 435,15mp;
Regim de inaltime: Parter
Inaltimea max. la coama: +3.45m fata de terenul amenajat (+/-0.00m);
Inaltimea min. la cornisa: +3.00 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m);
Inaltime utila Parter : minim 2.50 m – maxim 2.90 m
Volum construit : 1477,50mc
Obiectul 2- Platforma dejectii uscate si bazin ingropat
Se propune infiintarea unui bazin dejectii ingropat cu ziduri perimetrale din beton armat h=1,70m. Acesta se va
hidroizola cu membrana hidroizolanta geotextil pentru a evita infiltratiile in sol a materialului depozitat. Dejectiile
provenite de la animale trec prin pardoseala realizata din gratare prefabricate din beton, ajung in canale/
conducte PVC colectoare dejectii proiectate sub suprafata halei si ajung in bazinul de dejectii cu o capacitate de
170 mc.
Pagina 23/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 24/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Finisajele la pardoseli vor fi realizate din gratare prefabricate din beton pentru zona de productie (cu canale de
colectare dejectii sub gratare- apoi prin tevi PVC evacuarea acestora in bazinul de dejectii exterior ingropat) si
covor PVC/beton sclivisit pentru restul spatiilor.
Pentru spatiile in care va exista plafon suspendat, acesta va fi realizat din gipscarton si va fi finisat cu vopsitorii
lavabile culoare alb- vestiare, birou veterinar, spatiu tehnic.
Finisajele exterioare propuse: panouri termoizolante grosime 6 cm, izolatie spuma poliuretanica, culoare gri.
Tamplaria va fi din PVC cu rupere a puntii termice cu geam termopan cu sticla clara. Pentru evacuarea eficienta
a aerului viciat din hala, se propun guri de admisie aer in fatadele cladirii si ventilatoare evacuare aer montate in
invelitoare.
Cladirea este organizata in 2 zone:
zona industriala (cu spatiu productie: spatiu maternitate 10 boxe/2,90mx 2,60 m, spatiu grasuni 4
boxe/ 3,90x5,70m, spatiu grasi 4 boxe 3,90x7,80m, camera izolata animale bolnave, camera necropsie)
si
zona pentru personal (2x vestiar tip filtru la capetele halei, birou veterinar, spatiu tehnic).
Imobilul gazduieste functiunea de ferma pentru crestera si ingrasarea porcilor.
Structura functionala:
Inaltime Suprafata Finisaj
Functiune Finisaj pereti Finisaj tavan
utila(m) utila(mp) pardoseala
PARTER
Panouri Vopsea lavabila
Culoar inspectie 1 2.50 7.00 Beton sclivisit
termoizolante pe gips-carton
Panouri Vopsea lavabila
Spatiu tehnic 2.50 10.50 Beton sclivisit
termoizolante pe gips-carton
Tapet PVC
Vestiar haine murdare 1 si Vopsea lavabila
2.50 4.90 Covor PVC h=2.10m pe gips
dus pe gips-carton
carton
Tapet PVC
Vestiar haine curate 1 si Vopsea lavabila
2.50 5.10 Covor PVC h=2.10m pe gips
grup sanitar pe gips-carton
carton
Tapet PVC
Vopsea lavabila
Birou veterinar 2.50 9.75 Covor PVC h=2.10m pe gips
pe gips-carton
carton
Camera izolata animale Gratar prefabricat Panouri Panouri
2.90 9.75
bolnave beton termoizolante termoizolante
Gratar prefabricat Panouri Panouri
Maternitate 2.90 118.30
beton termoizolante termoizolante
Gratar prefabricat Panouri Panouri
Grasuni 2.90 103.75
beton termoizolante termoizolante
Gratar prefabricat Panouri Panouri
Grasi 2.90 142.00
beton termoizolante termoizolante
Tapet PVC
Vestiar haine murdare 2 si Vopsea lavabila
2.50 4.90 Covor PVC h=2.10m pe gips
dus pe gips-carton
carton
Pagina 25/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 26/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Echipamente electrice
- Tablou Electric 46 circuite: intrerupator general 100A/30mA (10A iluminat – 5 circuite; 10A iluminat
rezerva – 1 circuit; 16 A prize – 34 circuite; 16 A rezerva – 2 circuit; alimentare 380 V; 25A/380V - 4
circuite); cutie cofret aparent.
- Proiectoare - 350W cu halogen (6 buc.)
Echipamente sanitare
- Boiler Electric 30 l (2 buc.)
Caracteristici:
Putere electrica boiler : 1.5 [kW]
Presiune maxima de lucru: 0.6 [Mpa]
Plaja de temperatura: 10-65 [°C]
Consum mediu pentru a mentine temperatura de 65°C: 0.56 [kWh/24h]
Putere consumata pentru a produce apa la 65 ºC: 1.9 [ kWh]
Timp de incalzire pana la 40ºC (dt=25°C): 0.6 [h]
Timp de incalzire pana la 65ºC: 1.3 [h]
Inaltime boiler electric : 610 [mm]
Diametru boiler electric : 365 [mm]
Distanta intre racorduri R: 100 [mm]
Greutate boiler electric : 19 [kg]
Termice
- Convector electric 500 W (6 buc.)
Caracteristici:
Putere convector electric: 500 W
Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
Dimensiuni convector electric ( LxWxH): 430x105x400 mm
Greutate : 3.4 kg
Termostat reglabil
Element de incalzire tip X din aluminiu
Intrerupator
- Convector electric 1500 W (2 buc.)
Caracteristici:
Putere convector electric: 1500 W
Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
Dimensiuni convector electric ( LxWxH): 620x105x400 mm
Greutate : 4.4 kg
Termostat reglabil
Element de incalzire tip X din aluminiu
Pagina 27/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Intrerupator
- Ventilator axial 25.000 mc/h, 230 V, 1.100 W, 6,8 A evacuare fortata (10 buc.)
- Unitate frigorifica (pentru camera de necropsie)
Caracteristici:
1400 litri greutate 150Kg, Volum 1400 l, Temperatura -5/+10gr.C, putere Inst. 0.57 kW,
tavanul si spatele exterior construite din otel galvanizat, grosime straturi izolator: 60 mm,
umiditate relativa 65%, usa cu garnitura magnetica, prevazut cu panou de control, gaz
refrigerant R404A/R507.
Pagina 28/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pentru marirea capacitatii de depozitare a dejectiilor fluide vor realizate, in incinta fermei, un bazin de stocare
ingropat cu volumul de 170mc.
In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie Ø25.
S-au prevazut instalatii sanitare in vestiar cu grup sanitar si dus.
Instalatiile se vor executa din:
- tevi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda;
- tevi si piese de legatura din polipropilena de canalizare;
- baterii amestecatoare cu monocomanda stative pentru lavoare;
- robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic ;
- robinete de reglaj de colt, cu ventil ;
- robinete de retinere cu ventil si mufe.
Instalatii termice
Se va prevedea o instalatie de incalzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor interioare
conform SR 1907/2-97.
Instalatia de incalzire in cladire este compusa din convectoare termoelectrice. Acestea vor fi alimentate de la
prize electrice 220V.
Aceste radiatoare electrice - convectoare contin un panou de control: Switch ON / OFF si termostat reglabil care
asigura utilizarea convenabila a acestor convectoare electrice si creeaza confort acceptabil.
Toate modelele de radiatoare electrice - convectoare sunt montate pe perete. Aceste radiatoare electrice -
convectoare sunt extrem de subtiri si permit economie de spatiu. Ele sunt estetice si au o functie speciala pentru
curatire usoara.
Camera necropsie va fi dotata cu unitate frigrorifica: dimensiuni: 1420x800x2030 mm; greutate: 150 kg; volum:
1400 L ; temperatura: -2/ +8 grade C; putere: 570W 220 V. Constructie integrala inox interior si exterior.
Tavanul si spatele exterior construite din otel galvanizat. Compatibil cu tavi GN 2/1 (65x53 cm). Dotat cu colturi
interioare rotunjite pentru igienizare mai buna. Izolatie in CFC din poliuretan. Grosime stratului izolator: 60mm.
Temperatura ambientala: +43øC Umiditate relativa: 65%. Usa cu garnitura magnetica. Prevazut cu panou de
control electronic. Gaz refrigerant R404A/R507. Sistem complet de decongelare automata. Racire ventilata.
Picioare inox reglabile pe inaltime (110/190mm). Echipat cu teava de scurgere cu capac si bazin pentru scurgere.
Instalatii electrice
Instalatii de iluminat artificial
In cadrul acestei lucrari vor fi prevazute instalatii de iluminat cu corpuri de iluminat noi care sa asigure o
vizibilitate adecvata tipului de activitati specifice.
In general se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 100 lx, 200 lx, cu un minim de 50 lx, factorul
de uniformitate fiind de 1 / 40.
Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 si asigurat de lampile cu temperatura de culoare intre
4.500 – 6.500 K.
In spatiile cu destinatia “Vestiar cu grup sanitar si dus, spatiu tehnic si birou veterinar”, se vor monta, corpuri de
iluminat fluorescente, etanse, avand grad de protectie minim IP 20, iar in “boxe maternitate, culoar inspectie,
boxa vier, boxe grasuni si boxe grasi” se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, cu grad de protectie
minim IP 65. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor montate
ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.
Pagina 29/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Instalatiile noi de iluminat vor urmari, in principiu, traseele cele mai scurte, cu modificarile de rigoare in locurile
unde incaperile nu permit acest lucru.
Instalatiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat in PVC de tip CYYF 1,5 mmp trase
in tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ingropate in ziduri sau in planseu, in cazul corpurilor de iluminat si al
trecerilor, conform detaliilor din planse.
Tuburile orizontale aferente instalatiilor de iluminat se vor poza ingropat la circa 20 cm sub nivelul planseului.
Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie sa suporte, fara a suferi deformari,
o greutate egala cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce urmeaza a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.
Aparatele de comutatie pentru instalatiile de iluminat vor fi de buna calitate, si se vor fixa in doze noi cu
holtzsuruburi prinse in rama metalica a aparatelor si acoperite de masca din material plastic izolant.
Pagina 30/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 31/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 32/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Scroafele vor fi aduse in ferma cu mijloace de transport specializate. Prima populare a fermei se va face cu 10
scrofite, urmand ca anual, efectivul de animale sa se reinoiasca cu 3 animale, scroafele reforma fiind scoase din
ferma.
Animalele din maternitate vor fi cazate in boxe individuale. O boxa va fi in permanenta libera pentru cazurile de
urgenta (imbolnavirea unui animal, spor mediu zilnic mai mic decat celalalte animale). Boxele individuale pentru
scroafe vor avea o suprafata de 7.54mp(2.9mx2.6m).
Animalele sunt cazate in ferma circa 4 saptamani, inainte de a intra in ciclul de reproductie, perioada numita si
perioada de carantina.
Sugarii vor fi cazati in maternitate timp de 3-4 saptamani impreuna cu scroafele in boxele individuale, cat se va
realiza lactatia. Efectivul mediu de animale pentru aceasta categorie va fi de 10 capete de scroafe/ciclu si 100 de
sugari/ciclu, iar intr-un an vor fi 2,26 cicluri. In total, efectivul anual de sugari este de 230 animale.
Grasunii vor fi cazati in al doilea compartiment cu 4 boxe comune, fiecare boxa avand o suprafata de 22.23mp
(3.9x5.7m). Aici vor fi cazati pentru o perioada de 63 de zile. Dupa cele 63 de zile petrecute in compatimentul
pentru grasuni, animalele vor fi mutate in compartimentul pentru porci grasi.
Porcii grasi vor fi cazati in cel de-al treilea compartiment al cladirii timp de 63 de zile, pana ajung la greutatea
de 110-120 kg. Vor fi cazati in 4 boxe comune, fiecare avand o suprafata de 30.42mp (3.9x7.8m).
In ferma distribuirea apei se executa automatizat, iar hranirea animalelor va fi facuta de catre personalul fermei
cu ajutorul unui transpalet.
Sarcina personalului din ferma este ca zilnic, sa controleze fiecare boxa, starea de sanatate a animalelor,
functionarea instalatiei de adapare, distribuirea hranei, inchiderea usilor de la boxe, controlul functionarii corecte
a instalatiilor de ventilatie, incalzire, etc.
Constatarea unei defectiuni la instalatii sau depistarea unor animale bolnave va fi insotita de masuri
corespunzatoare si imediate.
Depopularea halelor se face conform cu fluxul tehnologic, atunci cand a expirat timpul de stationare in
compatimentele pentru maternitate, grasuni sau grasi si cand porcii au atins varsta si greutatea planificata.
Depopularea se face pentru tot compartimentul, deoarece conform fluxului tehnologic - dupa perioada in care se
va curata, se dezinfecteaza spatiile respective si se vor verifica instalatiile aferente, hala urmeaza sa fie
repopulata cu o noua serie de suine.
Depopularea compartimentului se va face in 2 - 4 zile.
Hranirea suinelor
Furajele necesare pentru hranirea efectivului de animale vor fi achizitionate de la FNC-uri din apropierea fermei si
vor fi depozitate in cele 3 silozuri achizitionate prin proiect.
Porcii vor fi alimentati in concordanta cu greutatea lor corporala, in sistemul de hranire permanenta.
In alimentatia efectivului de scroafe se vor utiliza nutreturi combinate, tinand cont de regimul de folosire la monta
si greutate corporala, realizandu-se un consum zilnic de 2,8 kg nutret combinat in perioadele de asteptare si
de gestatie.
Pentru scroafele lactante se va utiliza o furajare la discretie, consumul la aceasta categorie de animale fiind de
aprox. 10 kg de nutret combinat pe zi. Tot la discretie va fi asigurat si consumul zilnic de apa, necesar
metabolismului crescut precum si in procesul de producere a laptelui.
In prima parte a vietii, purcelul sugar valorifica foarte bine hrana si are un ritm de crestere accelerat, sporindu-
si masa corporala de la nastere de circa 5 ori pana la varsta de o luna si de 10–12 ori pana la varsta de doua luni.
In primele 3 saptamani de viata, purceii vor primi doar lapte matern. La varsta de 3 saptamani, purceii vor fi
intarcati.
Alimentatia grasunilor si a grasilor se va face in concordanta cu greutatea lor corporala, in sistemul de hranire
permanenta.
Pagina 33/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Cantitatea de hrana consumata zilnic depinde de varsta si starea fiziologica a animalului, respectiv de capacitatea
de ingestie a acestuia, iar pe de alta parte de calitatea ratiei, volumul si densitatea ratiei.
Porcii din categoria 15-60 kg in finisare consuma 2 kg furaje pe zi, iar porcii din categoria 60-120 kg consuma 3
kg de furaje pe zi.
Adaparea suinelor
Accesul liber si asigurarea in permenenta cu apa se recomanda pentru toate categoriile de porcine, indiferent de
sistemul de furajare.
Ferma este dotata cu gospodarie de apa compusa din: puturi de adancime medie, pompe submersibile, bazine de
stocare si bazin hidrofor pentru asigurarea presiunii in hala. Presiunea in adapatori va asigura un debit de 0.5-
0.8l/min.
Inaltimea de amplasare a adapatorilor tip cupa va fi de 20-35cm.
Numarul dispozitivelor de adapare va trebui sa permita porcilor sa-si satisfaca setea fara sa se lupte cu alti indivizi
la accesul de apa. Boxele individuale vor avea fiecare cate o adapatoare, iar in boxele comune, cate 3
adapatoare/boxa pentru grasuni si 4 adapatoare/boxa pentru grasi.
Calitatea apei va fi identica cu cea a apei pentru consumul uman.
Consumul zilnic mediu de apa in perioada in care ferma este populata este de cca. 106.55 mc/an.
Iluminatul adapostului pentru suine
Cerintele de lumina ale porcilor sunt stabilite de Directiva 91/630/EEC, unde se precizeaza ca animalele nu
trebuie tinute permanent in intuneric, ele avand nevoie de lumina comparabila cu cea naturala din orele de zi.
Lumina trebuie sa fie disponibila pentru controlarea animalelor, ea neavand nici o influenta negativa asupra
productiei porcilor.
Sunt utilizate diferite lampi, fiecare avand propriile cerinte de energie.
Instalatiile pentru iluminat trebuie sa respecte standardele privind operarea in siguranta si sa fie rezistente la apa.
Sursele de lumina vor fi instalate astfel incat sa se asigure un nivel de lumina care sa permita desfasurarea
operatiunilor necesare de intretinere si control al activitatii in hala.
Ferma urmeaza a beneficia de doua tipuri de iluminat:
- iluminat natural prin faptul ca lateralele grajdului sunt prevazute cu guri de ventilatie rabatabile, care
la temperaturi ridicate se coboara;
- iluminat artificial ambiental suficient pentru asigurarea operatiunilor de intretinere a echipamentelor
din hala chiar si in timpul noptii.
Dejectiile animaliere
Emisiile semnificative din activitatile din ferma de porci sunt atribuite cantitatii, structurii si compozitiei
balegarului. Din punct de vedere al protectiei mediului, balegarul este cel mai important reziduu ce este
administrat de ferma. Cantitatea anuala de balegar de porc, urina si mixtura de dejectii care se produc variaza cu
categoria de productie, continutul de nutrienti al hranei si de sistemul de adapare aplicat, ca si de diferitele stadii
de productie cu metabolismul lor tipic. Cu cat sunt mai avansate stadiile de dezvoltare, cu atat sunt mai ridicate
cantitatile de dejectii.
Dejectiile animaliere se scurg in canalele amplasate sub gratarele de beton ale halei, pardoseala avand o
inclinatie de 10%. Aceste dejectii se colecteaza in acest spatiu, sub un pat de apa, toata perioada sederii
animalelor in hala, dupa care – dupa fiecare ciclu - aceste dejectii sunt eliminate din bazinul amplasat sub hala si
transportate la bazinul de stocare dejectii.
Halele vor fi spalate, dezinfectate si pregatite pentru un nou ciclu dupa livrarea fiecarei serii catre abatoare,
inainte de repopulare.
Gestionarea dejectiilor
Pagina 34/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Materialele organice reziduale provenite de la animale (gunoiul de grajd, namolul de la porci, etc.) vor fi vandute
catre fermele vegetale pentru a fi folosite ca ingrasamant organic.
Asistenta veterinara
Serviciul de asistenta veterinara va fi asigurat de catre persoanalul specializat din cadrul fermei.
Vidul sanitar
Fiecare ciclu de productie este urmat de o perioada de 3 saptamani in care se efectueaza decontaminarea fermei
Tehnica efectuarii decontaminarii curente se desfasoara in modul urmator:
se evacueaza animalele din boxe;
se scoate de sub tensiune reteaua electrica a adapostului;
se umezeste intreaga suprafata decontaminabila cu apa;
suprafata decontaminabila se curata atent de resturile organice aderente, cu ajutorul unui jet de apa sub
presiune, al aerului comprimat, al periilor, al maturilor sau al unor solutii decapante;
se efectueaza reparatiile curente necesare reluarii procesului de productie, in conformitate cu tehnologia
de crestere si cu prevederile programului sanitar- veterinar;
se face curatenia mecanica;
se aplica decontaminantul.
Serviciul de decontaminare va fi asigurat de personalul din cadrul fermei.
Mortalitatea animalelor
Animalele moarte vor fi transportate la un incinerator de pe raza judetului. Pentru perioada cat sunt stocate in
ferma, cadavrele animalelor vor fi depozitate intr-un spatiu special destinat acestui scop.
In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu temperaturi scazute
(decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii.
Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a proiectului
proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.
Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termen de 90 de zile de la depunerea Cererilor de plata.
Pagina 35/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare a porcilor – ferma cu circuit inchis”
ANUL 1 AL IMPLEMENTARII
Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului - total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului x x
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total, din care: x x x x x x x x x x
3.1 Studii de teren x
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii x x x
3.3 Proiectare si inginerie x x x
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie
3.5 Consultanta
3.6 Asistenta tehnica x x x x x x x
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: x x x x x
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: x x x x x
4.1 Constructii si instalatii x x x x x
4.2 Montaj utilaj tehnologic
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice
4.5 Dotari
4.6 Active necorporale
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:
Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire a terenului
Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei
Subcapitol 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1
Subcapitol 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2
Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x
5.1 Organizare de santier x
5.2 Comisioane, taxe x X X X X X X X X X X X
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice si teste
Pagina 36/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis”
ANUL 2 AL IMPLEMENTARII
Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului - total, din care: x
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala x
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total, din care: x x x
3.1 Studii de teren
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
3.3 Proiectare si inginerie
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie
3.5 Consultanta
3.6 Asistenta tehnica x x x
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: x x x x x x x
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: x x x x x x x
4.1 Constructii si instalatii x x x
4.2 Montaj utilaj tehnologic x x x x
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare) x x x x
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice x
4.5 Dotari x
4.6 Active necorporale
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:
Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire a terenului
Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei
Subcapitol 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1
Subcapitol 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2
Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x
5.1 Organizare de santier
5.2 Comisioane, taxe X X X X X X X X X X X X
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice si teste
Pagina 37/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 38/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 39/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 40/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
ANUL 1 AL IMPLEMENTARII
TOTAL
Surse de finantare Luna Luna Luna
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 AN 1
10 11 12
Incasare ajutor financiar
0 0 0 0 0 73,729 0 0 0 0 0 61,846 135,575
nerambursabil
Aport propriu 137,415 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 137,415
Credit bancar 221,187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 221,187
Incasari de TVA 0 0 0 2,967 0 0 13,857 0 0 18,931 0 0 35,754
Pagina 41/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 42/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 43/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Pagina 44/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.2 Probe
tehnologice si
TOTAL Eligibile 0 0 26,293 26,293 50,147 23,854 23,854 23,854 13,445 0 0 0 187,738
GENERAL, din Neeligibile 1,475 1,475 7,785 7,785 13,510 7,199 7,199 7,199 20,821 1,475 1,475 1,475 78,872
care: Total 1,475 1,475 34,078 34,078 63,656 31,053 31,053 31,053 34,266 1,475 1,475 1,475 266,610
-achizitii de Eligibile 0 0 0 0 22,769 22,769 22,769 22,769 13,445 0 0 0 104,522
active fixe Neeligibile 0 0 0 0 5,465 5,465 5,465 5,465 19,347 0 0 0 41,205
corporale Total 0 0 0 0 28,234 28,234 28,234 28,234 32,791 0 0 0 145,727
-achizitii de Eligibile 0 0 867 867 867 0 0 0 0 0 0 0 2,602
active fixe Neeligibile 0 0 208 208 208 0 0 0 0 0 0 0 625
necorporale Total 0 0 1,076 1,076 1,076 0 0 0 0 0 0 0 3,227
-cresterea Eligibile 0 0 25,426 25,426 26,510 1,084 1,084 1,084 0 0 0 0 80,614
investitiilor in Neeligibile 0 0 6,102 6,102 6,362 260 260 260 0 0 0 0 19,347
curs Total 0 0 31,528 31,528 32,872 1,344 1,344 1,344 0 0 0 0 99,961
- dobanzi si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
comisioane Neeligibile 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
aferente
creditelor
bancare Total 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
aferente
proiectului
TVA Total 0 0 6,310 6,310 12,035 5,725 5,725 5,725 6,347 0 0 0 48,177
ANUL 2 AL IMPLEMENTARII
TOTAL
Surse de finantare Luna
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna 10 Luna 12 AN 2
11
Incasare ajutor
financiar 0 10,517 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,366 11,883
nerambursabil
Aport propriu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit bancar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Incasari de TVA 6,310 0 0 6,310 0 0 24,070 0 0 17,796 0 0 54,487
Pagina 45/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci
Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Crt. subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obținerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Amenajări pentru protecția mediului si
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aducerea la starea initiala
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2 29.708 6.850 7.130 36.838 8.494
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studii de teren 1.084 0.250 0.260 1.344 0.310
Taxe pentru obținerea de avize,
3.2 3.903 0.900 0.000 3.903 0.900
acorduri şi autorizații
3.3 Proiectare şi engineering 8.240 1.900 1.978 10.218 2.356
3.4 Organizarea procedurilor de achiziție 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asistență tehnică 8.674 2.000 2.082 10.756 2.480
TOTAL CAPITOL 3 21.902 5.050 4.320 26.222 6.046
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcții şi instalații 203.405 46.900 48.817 252.223 58.156
4.2 Montaj utilaj tehnologic 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
Utilaje, echipamente tehnologice şi
4.3 91.077 21.000 21.858 112.935 26.040
funcționale cu montaj
Utilaje fără montaj şi echipamente de
4.4 13.445 3.100 3.227 16.671 3.844
transport
4.5 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 312.264 72.000 74.943 387.207 89.280
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
Organizare de şantier 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
5.1.1. Lucrări de construcții 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
5.1
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
Comisioane, taxe, cote legale, costuri
5.2 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
de finanțare
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 5 4.771 1.100 0.729 5.499 1.268
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar
6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 368.645 85.000 87.122 455.767 105.088
Din care C+M 240.487 55.450 57.717 298.203 68.758
Intocmit: SC Proiectant General SRL
Data: 07.06.2013
Pagina 46/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Crt. subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obținerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Amenajări pentru protecția mediului si
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aducerea la starea initiala
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studii de teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Taxe pentru obținerea de avize,
3.2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
acorduri şi autorizații
3.3 Proiectare şi engineering 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.4 Organizarea procedurilor de achiziție 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asistență tehnică 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcții şi instalații 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.2 Montaj utilaj tehnologic 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Utilaje, echipamente tehnologice şi
4.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
funcționale cu montaj
Utilaje fără montaj şi echipamente de
4.4 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
transport
4.5 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
Organizare de şantier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.1.1. Lucrări de construcții 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.1
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
Comisioane, taxe, cote legale, costuri
5.2 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880
de finanțare
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 5 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar
6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 47.176 10.877 3.120 50.296 11.597
Din care C+M 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Intocmit: SC Proiectant General SRL
Data: 07.06.2013
Pagina 47/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Crt. subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obținerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Amenajări pentru protecția mediului si
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aducerea la starea initiala
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2 29.708 6.850 7.130 36.838 8.494
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studii de teren 1.084 0.250 0.260 1.344 0.310
Taxe pentru obținerea de avize,
3.2 3.903 0.900 0.000 3.903 0.900
acorduri şi autorizații
3.3 Proiectare şi engineering 8.240 1.900 1.978 10.217 2.356
3.4 Organizarea procedurilor de achiziție 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asistență tehnică 8.674 2.000 2.082 10.755 2.480
TOTAL CAPITOL 3 21.902 5.050 4.320 26.221 6.046
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcții şi instalații 203.405 46.900 48.817 252.222 58.156
4.2 Montaj utilaj tehnologic 4.337 1.000 1.041 5.377 1.240
Utilaje, echipamente tehnologice şi
4.3 91.077 21.000 21.858 112.935 26.040
funcționale cu montaj
Utilaje fără montaj şi echipamente de
4.4 13.445 3.100 3.227 16.671 3.844
transport
4.5 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.116 3.716
4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 325.264 74.997 78.063 403.323 92.996
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
Organizare de şantier 3.036 0.700 0.729 3.764 0.868
5.1.1. Lucrări de construcții 3.036 0.700 0.729 3.764 0.868
5.1
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
Comisioane, taxe, cote legale, costuri
5.2 35.910 8.280 0.000 35.910 8.280
de finanțare
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 5 38.946 8.980 0.729 39.674 9.148
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar
6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 415.821 95.877 90.242 506.058 116.684
240.487 55.450 57.717 298.203 68.758
Intocmit: SC Proiectant General SRL
Data: 07.06.2013
Pagina 48/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Mii Mii
Mii lei Mii lei Mii lei
Euro Euro
2.1. Alimentare cu apa 17,782 4,100 4,268 22,049 5,084
2.2. Canalizare 6,939 1,600 1,665 8,605 1,984
2.3. Alimentare cu gaze naturale 0,000 0,000 0,000 0,000
2.4. Alimentare cu agent termic 0,000 0,000 0,000 0,000
2.5. Alimentare cu energie electrica 4,988 1,150 1,197 6,185 1,426
2.6. Telecomunicatii (telefonie, radio-tv,etc) 0,000 0,000 0,000 0,000
2.7. Alte tipuri de retele exterioare 0,000 0,000 0,000 0,000
2.8. Drumuri de acces 0,000 0,000 0,000 0,000
2.9. Cai ferate industriale 0,000 0,000 0,000 0,000
2.10. Cheltuieli aferente racordarii la retele de utilitati 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 2 - cheltuieli eligibile 29,708 6,850 7,130 36,838 8,494
Pagina 49/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 50/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Mii Mii
Mii lei Mii lei Mii lei
Euro Euro
5.1 Organizare de santier 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
lucrari de constructii si instalatii aferente
5.1.1 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
organizarii de santier
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
comisionul băncii finanțatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota aferentă Inspectoratului de Stat in
Constructii pentru controlul calității lucrărilor de 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
construcții
cota pentru controlul statului în amenajarea
teritoriului, urbanism, şi pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000
lucrărilor de construcții
prime de asigurare din sarcina autorității
0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite în
0.000 0.000 0.000 0.000
condițiile legii
cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.000 0.000 0.000 0.000
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli eligibile 4.771 1.100 0.729 5.499 1.268
Pagina 51/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Valoare Valoare
TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Mii lei Mii lei Mii lei
Euro Euro
5.1 Organizare de santier 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
lucrari de constructii si instalatii aferente
5.1.1 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
organizarii de santier
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 35.910 8.280 0.000 35.910 8.280
comisionul băncii finanțatoare 33.915 7.820 0.000 33.915 7.820
cota aferentă Inspectoratului de Stat in
Constructii pentru controlul calității lucrărilor de 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
construcții
cota pentru controlul statului în amenajarea
teritoriului, urbanism, şi pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
lucrărilor de construcții
prime de asigurare din sarcina autorității
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite în
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
condițiile legii
cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.260 0.060 0.000 0.260 0.060
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli totale 38.946 8.980 0.729 39.675 9.148
Pagina 53/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 55/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Cost
Nr. Cost total Cost total
Resurse umane unitar Nr. Ore
Experti (EUR) (RON)
Euro/h
Proiect tehnic 2 20 30 1.200 5.204
Detalii de executie 1 25 20 400 1.735
Verificarea tehnica a proiectarii 1 25 20 300 1.301
Total 3 - - 1.900 8.240
Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Cost Cost
Nr. Cost total
Resurse umane unitar Nr. Ore total
Experti (RON)
Euro/h (EUR)
plata dirigintilor de santier desemnati de
autoritatea contractanta, autorizati conform
1 25 80 2.000 8.674
prevederilor legale pentru verificarea executiei
lucrarilor de constructii si instalatii
Total 1 - 80 2.000 8.674
6. Finantarea investitiei
Din valoarea totala a investitiei de 506.058 RON, ajutorul public nerambursabil este de 147.458 RON.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica a masurii se va
utiliza cursul de schimb Euro/RON publicat pe pagina web a Bancii Central Europene www.ecb.int/index.html de la
data intocmirii studiului de fezabilitate.
Pagina 56/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 57/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci
Pagina 58/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 59/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Plansa A02 – Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)
Pagina 60/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 61/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 62/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 63/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 64/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 65/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Pagina 66/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci
Ipotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C – Incasari - Plati in perioada
implementarii, respectiv in perioada de prognoza sunt:
Valoarea totala a investitiei propuse este de 506.058 lei (inclusiv TVA), conform detalierii
bugetului prezentata in capitolele anterioare;
Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de implementare (24
luni) si se continua cu perioada de functionare de 5 ani, dupa finalizarea investitiei;
Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in luna decembrie
2015;
Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementarii proiectului
propus ;
Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregul orizont de
analiza;
Activitatea principala previzionata prin proiect este: cresterea si ingrasarea porcilor, la sol,
pe asternut permanent;
Capacitatea fermei este de 100 capete/ciclu.
In anii de implementare intreprinderea familiala nu va obtine venituri.
In anii 1-5 previzionati veniturile intreprinderii familiale vor fi obtinute din vanzarea porcilor grasi
si din vanzarea gunoiului de grajd, ca activitate secundara;
Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutorului financiar
FEADR. Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza ca cererea de plata se face
dupa receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor achizitionate.
Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii de plata si
pana la primirea efectiva a finantarii.
Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50% din valoarea
ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului, avansul se va recupera la
ultima cerere de plata.
Pagina 67/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
51.000 EUR
Valoare credit
221.187 LEI
Dobanda anuala efectiva 8 %
Durata credit 84 luni
Perioada de gratie 24 luni
Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 1 0 0 0 221,187
Luna 2 0 1,475 1,475 221,187
Anul 1 de implementare
Pagina 68/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 45 3,686 983 4,670 143,772
Luna 46 3,686 958 4,645 140,085
Luna 47 3,686 934 4,620 136,399
Luna 48 3,686 909 4,596 132,712
Luna 49 3,686 885 4,571 129,026
Luna 50 3,686 860 4,547 125,339
Luna 51 3,686 836 4,522 121,653
Anul 3 de prognoza
Pagina 69/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametri tehnologici:
Parametrii tehnologici de productie
Efectiv de pornire 10 scroafe
Ciclu de productie 23 saptamani
Numar cicluri pe an 2.26 cicluri/an
Fatari totale/an 22.6 fatari/an
Media purceilor fatati de o scroafa 10.8 purcei/scroafa/fatare
Purcei obtinuti in total pe an 244 purcei/an
Pierderi in maternitate 5 %
Purcei intarcati 232 purcei intarcati / an
Pierderi in cresa 1 %
Productie valorificata anual 230 porci grasi
Purcei grasi/ciclu 102 porci grasi
productie gunoi grajd 216 to gunoi grajd
Linia 14 – Subventii se refera la subventia de 202,97 lei/cap de scroafa si 125,30 lei/cap porc la
ingrasat acordata de Guvernul Ronaniei. Pentru ferma de porci la ingrasat cu o capacitate de 10 scroafe
si 230 porci la ingrasat subventia anuala va fi de 30.848 lei/an.
PLATI :
Linia 20 - Capitolul “credite contractate” se refera la ratele si dobanzile aferente
creditului contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform centralizatorului
prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare.
Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor realizate de
intreprinderea familiara pentru activitatile din ferma.
Pagina 70/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
Principalele materii prime si materiale utilizate in activitatea fermei sunt: material biologic pentru
popularea fermei, furajele combinate pentru hrana porcilor, paie pentru asternutul porcilor, materiale
sanitar veterinare necesare asigurarii sanatatii porcilor, materiale pentru dezinfectia halei.
Platile anuale medii pentru materiile prime si materialele necesare functionarii fermei sunt centralizate
in tabelul de mai jos:
Pret unitar
Plati totale
Consumuri (TVA
Materii prime, materiale UM Consumuri unitare anuale
anuale inclus)
LEI/UM
LEI/UM
scrofite 28
Material biologic de inlocuire - 3 1,300 3,900
saptamani
Furaj scroafe gestatie si asteptare kg cca 2.8 kg/cap/zi 8,863 0.95 8,419
Furaj scroafe lactatie kg cca 10kg/cap/zi 4,748 0.90 4,273
Furaj porci la ingrasat kg cca 2.5 kg/cap/zi 72,642 1.00 72,642
Asternut to cca 2 kg/cap/zi 62 250.00 15,441
Materiale sanitar veterinare doze 2 doze /cap 474 14.50 6,873
Materiale pentru dezinfectia halei l 25 ml/l apa 75 12.00 900
Total plati cu materii prime si materiale 112,448
Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente: platile pentru energia electrica
consumata in ferma, platile cu salariile anagajatilor, plati cu asigurarea productiei, cu
distributia produselor si cu alte cheltuieli administrative.
Aceste plati sunt centralizate in tabelul de mai jos:
Plati totale anuale
Alte plati pentru desfasurarea activitatilor agricole
LEI/UM
Plati pentru energie electrica 760
Alte plati 3.800
Total plati pentru desfasurarea activitatilor agricole 4.560
Linia 30 – Alte plati include impozite si taxe locale, contributii fiscale datorate de
intreprinderea familiala, TVA, impozit pe venit net.
Alte plati (Impozite si taxe) sunt centralizate in tabelul de mai jos:
Pagina 71/72
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
*) Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Familiala au fost calculate luand in calcul
urmatoarele obligatii fiscale: contributia la sanatate – 5,5% din venitul net si contributiile la asigurari
sociale (pensie) de 31,3% din venitul net, dar nu mai mult de 3.479 lei/an.
**) Impozitul pe profit a fost calculat luand in calcul deductibilitatea cheltuielilor cu amortizarea
mijloacelor fixe realizate/achizitionate prin proiect.
Pagina 72/72