Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PAPY Memoriu de Prezen
PAPY Memoriu de Prezen
AMPLASAMENT
Strada Alexandru Ghica nr.4, Alexandria, judetul Teleorman
2
AMPLASAMENT Strada Alexandru Ghica nr.4, Alexandria, judetul
.
Teleorman
3
CONŢINUT ETAPA DE ÎNCADRARE MEDIU
.
8
PROIECT 74/2016
.
I. DENUMIREA PROIECTULUI:
a. Denumire proiect
Infiintare atelier de intretinere si reparatie autoturisme
b. Amplasamentul investiţiei
Strada Alexandru Ghica nr.4, Alexandria, judetul Teleorman
II. TITULAR:
a. Rezumat al proiectului
Investitia vizata de prezentul proiect si anume, intretinerea si reparatia autovehiculelor este
amplasata in Regiunea de Dezvoltare Sud Muntenia, intravilanul muncipiului Alexandria, strada
Alexandru Ghica nr.4, judet Teleorman unde este autorizat punct de lucru in acest scop (cod CAEN
4520). Accesul la infrastructura proiectului se face direct din strada Alexandru Ghica.
Locatia proiectului, terenul pe care se va contrui unitatea service si unde se vor desfasura
activitatile de mecanica-tinichigerie si vopsitorie a automobilelor a fost dobandit prin contract de
vanzare-cumparare 1590/31.10.2016, anexat la documenatia proiectului.
Proiectul propune contruirea unui spatiu pentru desfasurarea activitatilor de mecanica-
tinichigerie si vopsitorie si a unui spatiu administrativ. Cladirea va fi prevazuta cu o rampa ce va
permite accesul facil al persoanelor cu dizabilitati.
Terenul pe care este amplasată construcția are suprafața de 1059mp, situat în intravilanul
municipiului Alexandria, judetul Teleorman, și se afla în proprietatea societatii comerciale PAPY IONUT
SUPRAFAŢĂ PROPUSĂ
SUPRAFEȚE
suprafaţă construită 325 mp
suprafaţă desfaşurată 405 mp
suprafață înierbată 57 mp
INDICI URBANISTICI
P.O.T. 30,68 %
C.U.T. 0,38
Terenul pe care este amplasată construcția are suprafața de 1059 mp, situat în intravilanul
municipiului Alexandria, judetul Teleorman, și se afla în proprietatea societatii comerciale PAPPY
IONUT SRL, cu sediul in comuna Vitanesti, sat Vitanesti, nr 366, judetul Teleorman, conform
contractului de vanzare-cumparare nr. 1590/31.10.016. Parcela are numarul cadastral 20556, conform
cărților funciare nr. 20556 atașate dosarului.
Terenul în studiu are forma, în plan, poligonală. Se propune amplasarea unei cladiri cu suprafata de
325 mp la sol, amplasata pe parcela cu retrageri fata de vecinatati conform planului de situatie atasat.
Vecinătăţile sunt următoarele:
// Nord-vest – se invecineaza cu proprietatile private a lui Titu Marian si Miinescu Tudor, cladirea va fi
dispusa cu o retragere de minim 0,60 m si maxim 1,55 m.
// Sud-vest – se invecineaza cu proprietatea privata a lui Stancu Marian fata de care constructia va
avea o retragere de 8,00 metri.
// Sud-est - se invecineaza cu proprietatea privata alui Matei Gherghina, retragerea va fi de mimim
6,30 metri
// Nord-est – se invecineaza cu strada Al. Ghica fata de care va exista o retragere de 15, 42 metri
Se propune si amplasarea a 5-6 locuri de parcare.
d. Formele fizice ale proiectului (planuri, cladiri, alte structuri, materiale de constructie etc.)
SUPRAFAŢĂ PROPUSĂ
SUPRAFEȚE
suprafaţă construită 325 mp
suprafaţă desfaşurată 405 mp
suprafață înierbată 57 mp
INDICI URBANISTICI
P.O.T. 30,68 %
C.U.T. 0,38
Echipamentele si utilajele achizitionate in urma implementarii proiectului vor permite abordarea unei
game largi de servicii inalt calitative, dupa cum urmeaza:
operatiuni de intretinere curenta a autovehiculelor : schimb ulei, inlocuire filtre ulei/aer, schimb
anvelope iarna/vara, etc ;
operatiuni de mecanica generala auto: reparatii la partea mecanica constand in inlocuirea
Localizarea proiectului:
Terenul pe care este amplasată construcția are suprafața de 1059mp, situat în intravilanul
municipiului Alexandria, judetul Teleorman, și se afla în proprietatea societatii comerciale PAPY IONUT
SRL, cu sediul in comuna Vitanesti, sat Vitanesti, nr 366, judetul Teleorman, conform contractului de
vanzare-cumparare nr. 1590/31.10.016. Parcela are numarul cadastral 20556, conform cărților funciare
nr. 20556 atașate dosarului.
Clădirea propusă are următoarele retrageri:
-22.34 m faţă de strada Al. Ghica (nord-est);
-1.35 m faţă de latura posterioară (sud-vest);
Impactul asupra populatiei, sanatatii umane, faunei si florei, solului, folosintelor, bunurilor
materiale, calitatii si regimului cantitativ al apei, calitatii aerului, climei, zgomotelor si vibratiilor,
peisajului si mediului vizual, patrimoniului istoric si cultural si asupra interactiunilor dintre aceste
elemente.
a. Igiena aerului
Se va asigura prin realizarea unei ambianţe atmosferice corespunzătoare, astfel încât să nu
existe degajări de substanţe nocive, de gaze toxice sau emanaţii periculoase de radiaţii, care ar putea
periclita sănătatea ocupanţilor. Încăperile vor fi prevăzute cu posibilitatea ventilării naturale.
b. Igiena apei
Igiena apei în spaţiile clădirii se va face într-un debit suficient, în condiţiile satisfacerii criteriilor
de puritate corespunzătoare apei potabile.
d. Însorirea
Funcţiunea construcţiei nu necesită radiaţia solară directă.
g. Calitatea finisajelor
Probabilitatea impactului;
Probabilitatea impactului este scăzută date fiind caracteristicile proiectului, nu este cazul de afectare a
ecosistemelor, biodiversităţii şi a naturii. Nu există situri de tip Natura 2000 în zona amplasamentului.
k. Gestiunea ambalajelor:
Nu este cazul de afectare cu ambalaje a mediului înconjurător. Ambalajele care rezulta dupa
utilizarea produselor vor fi gestionate ca deseuri de ambalaje.
l. Protecţia aşezărilor umane:
Amplasarea investitiei intr-o zona urbana fara surse de poluare sonora, astfel incat nu se pun
probleme deosebite de atenuare a zgromotului din exterior. In conditiile unei functionari normale, nu
exista surse de zgomot care ar putea deranja vecinatatile, de unde rezida masurile de protejare si
Întocmit,
Arh. Raluca Șoaita