Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PORTOFELE
Profesor coordonator:
Prof. Roman Teodora
Realizat de:
Iasi
2006
1
CUPRINS
1. Motivatie ………………………………………………………………………… 3
2. Descrierea produsului…………………………………………………………...4
2.1. Modele de portofele………………………………………………………..5
2.2. Piata portofelelor……………………………………………………………9
2
1. MOTIVATIE
3
2. Descrierea produsului
4
Interiorul portofelelor este complex la majoritatea dintre ele. Acestea
contin diferite compartimente pentru bancnote, fise, poze, carduri, acte, carti de
vizita separate prin folii de material ori plastic sau fermuare.
5
5. Rafie, Marks&Spencer - 32 lei noi;
6. Piele, Mango - 64,9 lei noi;
7. Piele ecologica, Mango - 46,9 lei noi;
8. Piele, Il Passo - 149 lei noi;
9. Material textil, Meli Melo - 19,9 lei noi;
10. Denim, Levi's - 129,9 lei noi;
11. Piele, Cris Style - 1190 lei noi.
6
Portmoneu matase cool couple - Extrem de
util, acest portmoneu confectionat din matase
poate fi folosit si ca breloc pentru chei. Este un loc
bun pentru leul greu.
Floare de portocal
Accesoriu practic si
inedit,din piele de capra,lucrat
manual , cu broderie deosebita
in piele, cu un singur
compartiment si bareta piele
pentru a fi putat cu usurinta in mana.
7
KILIM
8
Portofel pentru stocare 72 CD-uri,
9
MATERIALE. La fabricarea portofelelor se poate folosi pielea de capra, de vitel,
de aligator sau piele tabacita vegetal. "Folosim piele tabacita vegetal, cea mai
buna piele posibila, care te poate tine o viata. Circa 90% din materialele utilizate
la fabricarea produselor provin din import, iar 10% sunt indigene. Apelam la
materiale din import deoarece acestea ofera aceeasi calitate superioara tot
timpul. Fara calitate dispari de pe piata", explica omul de afaceri. Cel mai ieftin
portofel din productia interna costa in jur de 21 de lei noi, iar cel mai scump, 50
de lei noi, fara TVA.
10
2.3. Adaptarea si oferta firmelor de marochinarie la circumstante
11
buzunar ascuns. Tot la „Tenta“ puteti gasi portmonee (li se zice si „portmarunt“)
unisex, de dama si barbatesti.
La Musette, toate portofelele sunt confectionate din piele chaevaux (de
capra) si din piele box (de vitel). Preturile se incadreaza intre 449.000 lei si
1.349.000 lei, iar culorile variaza de la verde brotac pana la roz bonbon. Fiind
facute din aceeasi piele, ele se asorteaza cu poseta, cu geanta si cu pantofii. Un
portofel care pare sa fie din piele de crocodil, dar este confectionat din piele
chaevaux cu stanta de crocodil, poate fi cumparat la 1.349.000 lei. Tot la
1.349.000 lei poti achizitiona de aici un portofel miniposeta, foarte incapator, ce
contine mai multe compartimentari: pentru carduri (opt), pentru bancnote (doua),
pentru pasaport (unul cu fermoar), pentru C.I. si permis de conducere (doua
transparente), pentru monede (unul in interior - cu capsa si altul in spatele
portofelului - cu fermoar), pentru diverse (doua in interior).
La Dada, cel mai ieftin (505.000 lei) este un portmoneu cu dimensiuni de
9/7 cm, cu un singur compartiment, din piele intoarsa si imprimata. Portofelul stil
poseta (19/10,5 cm) ramane si aici cel mai scump (1.132.000 lei).
Daca esti adeptul tinutei sport, firme cu renume international precum Champion,
Nike sau Lotto iti ofera o gama de portofele destul de variata. Din bumbac sau
din material textil (poliester, nailon, lycra, spandex), pretul lor se situeaza sub
800.000 lei. Pe langa clasicele modalitati de inchidere (capsa sau fermoar),
portofelele pentru tinuta sport se pot inchide si cu banda tip „arici“.
12
2.4. Cosmetica portofelelor
13
determina numarul, culorile si forma paietelor alese pentru modelul care este
prezentat in tipar (schita).
In etapa a 4 – a a se vopsesc bucatile de piele. Pielea ce va fi folosita la
exterior va fi de culoare lila iar cea care va fi folosita la interior va fi de culoare
crem. Dupa uscarea bucatilor de piele se incepe a face scheletul portofelului.
Mai intai se cos capetele bucatilor de culoare lila dupa care se vor capata o
forma mai practica. Se urmareste linia schitei si se creaza partea exterioara a
acestuia. Tot aici se va constitui si modelul format din paiete. Ele sunt atent
aplicate si bine cusute pentru a nu cadea sau deteriora in timpul folosirii acestiu
produs. In interior vor fi aplicate mai multe buzunare (in numar de 6). Acestea
sunt facute din bucatile de piele crem. Aceste buzunare au roluri multifunctionale.
Marginile sunt imbinate perfect pentru a denota eleganta, caliatate si durabilitate.
In etapa a 5 – a se aplica fermoarul buzunarului pentru bancnote si
capsele care vor ajuta la inchiderea portofelululi.
Produsul final este de bun gust, realizat cu o calitate superioara.
3.2. Utilaje
14
Masina de cusut cu motor incorporat, 1 ac, cusatura rigida, servomotorul
compact este incorporat in capul masinii, cuplat direct la axul pricipal deci
consumul de putere este minim, vibratii si zgomot redus.
Masina are panou de comanda digital, in forma de “L”, in doua culori,
contorizarea nr. de operatii executate de operator, viteza ptr. inceputul coaserii
se poate regla, viteza max. 5000imp./min., pasul maxim 5 mm, tesaturi medii,
calitatea coaserii imbunatatita .
-taietor automat de fir,
-stergator de fir,
-tasta de corectura,
-programarea nr. de pasi de cusatura pentru intarirea la inceputul si la
sfirsitul coaserii
-programarea coasereii etichetelor pe contur si buzunarelor
-condensarea cusaturii la sfirsitul coaserii
-ridicarea piciorusului presor de la genunchier
Ungera masini poate fi:
-ungerea se face direct dintr-un rezervor compact aflat in capul masinii
(consumul de ulei diminuat cu 35%),
-cu ungere minima [semi dry]
-fara ungere [complete dry]
Completa cu suport, masa si motor incorporat in cap.
15
Maşini de imprimat şi ştanţat TYMK
16
4. Locatia
17
5. Mijloacele de transport
In cadrul societatii vom utiliza doua masini Citroen Jumpy Furgon 2.0
HDi Furgon varianta pe motorina. Ele au fost achizitionate in leasing, conform
contractului (Anexa 3). Acestea vor fi folosite pentru transportul portofelelor. Vor
fi achizitionate si 2 autoturisme Dacia Logan pentru agenti, care se vor deplasa
la cumparatori si vor incheia contracte. Materialele vor fi aduse la sediul societatii
de catre furnizor, acest lucru fiind specificat in contractul semnat.
Autoutilitarele Citroen au fost cumparate in leasing de la Fetcom
Suceava, E85, Soseaua Suceava-Falticeni km2, cod postal: 720350, Telefon:
0230.530.530, Fax: 0230.530.530, Email: vanzari@fetcom.ro. Consumul mediu
al uneia este de aproximativ 8,6 l / 100 km, pret CIP EURO 12.500, cu o rata
lunara de 188 EURO / luna. Plata acestora se va face pe un termen de 60 luni,
cu un avans de 25% din valoarea masinii.
Autoturismele Dacia Logan Ambiance 1.4 Mpi, au fost achizitionate de la
Caremil Impex, Valea Lupului DN 28, Iasi. Tel: 0232.25.37.01. acestea din urma
au fost cumparate, cu achiarea integrala, adica 23.292 RON, consumul mixt fiind
de aproximativ 7 l/100 km (asa este specificat de producator).
Autovehiculele vor fi achitate in lei, la cursul BNR.
18
6. Determinarea necesarului de utilaje
19
Masina de vopsit 0.2 0.2 0.2 1 1100
pielea
Aplicator de 0.15 0.15 0.15 0 780
capse
Q ij * ntij
Uj = i=1
Tdj
TdU1 = Tcal - S+D+SL *ms *ds - Trep
Anul 2007
Anul 2008
8400*0.15+6000*0.15+8800*0.15 3480
U3 = = =1.71 Gi = 1.71 *100 = 85.5%
365- 52+52+7 *1*8-0*1*8 2032 U3
2
8400*0.1+6000*0.1+8800*0.1 2320 1.15
U4 = = =1.15 GiU4 = *100 =57.5%
365- 52+52+7 *1*8-1*1*8 2024 2
20
I2008 =5*1160+2*820+2*930+2*540 =10380 RON
Anul 2009
9700*0.2+8000*0.2+10000*0.2 5540
U3 = = = 2.74 Gi = 2.74 *100 = 91.33%
365- 52+52+7 *1*8-1*1*8 2024 U3
3
9700*0.15+8000*0.15+10000*0.15 4155
U4 = = = 2.05 Gi = 2.05 *100 = 68.33%
365- 52+52+7 *1*8-0*1*8 2032 U4
3
Masini cusut
Brother Romania
Fabrica de Glucoza 2-4
Bucuresti, sector 2
021 2323.844
021 2323.969
Bogod & Company Ltd
50-52 Great Sutton Street
London EC1V 0DJ, England
Tel: (44) 207 336 7986
Fax: (44) 207 250 0016
Email: kdickinson@bogod.com
26, Rue de la Course
67000 STRASBOURG
Franţa
Telefon : +33 3 88 32 68 30
Fax : +33 3 88 22 69 63
Site web
21
http://www.kompass.com/c/hae
hnfr
Furnizori
Criterii F1 F2 F3
Distanta ++ - +
Pret ++ + +
Service ++ + +
Referinte client ++ + +
Asigurarea + + +
calitatii
Nivel tehnic ++ + +
Modalitati de ++ ++ ++
plata
TOTAL +13 +7 +8
Furnizori
Criterii F1 F2
Distanta - ++
Pret ++ +
22
Service + +
Referinte client ++ +
Asigurarea calitatii + -
Nivel tehnic ++ +
Modalitati de plata ++ ++
TOTAL +10 +8
Masini de capsat
Enterprise House
St. Lawrence Avenue
Worthing, West Sussex BN14 7JH
Marea Britanie
Telefon : +44 1903 239955
Fax : +44 1903 239966
Site web : http://www.opas.co.uk
Furnizori
Criterii F1 F2
Distanta + -
Pret ++ +
Service + +
Referinte client + +
Asigurarea calitatii ++ ++
Nivel tehnic + +
Modalitati de plata ++ ++
TOTAL +10 +8
23
S.C. GRAFORM S.R.L.
RO 400130 CLUJ- NAPOCA
Str. Voltaire 15
Tel/F
el/Faxax:: 0040-264-597087
0040-264-597087
Tel: 0264-590398
0264-590398
Mobil: 0745-589774 0744-
307664
e-mail: laszlok@from.ro
graform_cluj@yahoo.co
m
C & C Line spol. s r.o.
Str.Tlucenska, nr.583
Line
CZ-33021
Tel.: +420 377 911 065
Fax: +420 377 911 292
Furnizori
Criterii F1 F2
Distanta - ++
Pret ++ +
Service ++ +
Referinte client ++ +
Asigurarea calitatii + +
Nivel tehnic ++ +
Modalitati de plata ++ ++
TOTAL +11 +9
Portofel S.R.L.
IASI, ROMANIA
24
Comuna Valea Lupului
Tel: 0232.245.125
Fax: 0232.255.125
Cod fiscal: R 45865429
Cerere de oferta
Multumim anticipat !
Purcariu Simona
Portofel S.R.L.
IASI, ROMANIA
25
Comuna Valea Lupului
Tel: 0232.245.125
Fax: 0232.255.125
Cod fiscal: R 45865429
Caiet de sarcini
26
Bucuresti, sector 2
021 2323.844
021 2323.969
Oferta
27
Consumuri specifice
Produse
Tip materie Portofel dama Portofel Portofel dama
Anul Pret (RON)
prima cu paiete barbatesc etoile
clasic
2007 Piele (mp) 0.28 0.35 0.20 50
Capse (buc) 1 1 0 0.5
Fermuar (buc) 2 1 1 2
Paiete (buc) 50 0 0 0.05
n
MPl = Q *Cs
i=1
i li
Furnizori de fermoare
28
Fax: 886-4-26993681
E-mail: cds.n18@msa.hinet.net
http://www.cds1.com.tw
Furnizori
Criterii F1 F2 F3
Distanta + + -
Pret + + ++
Garantie + ++ +
Referinte ++ + ++
client
Asigurarea ++ + ++
calitatii
Modalitati de + + ++
plata
TOTAL +8 +7 +9
Portofel S.R.L.
IASI, ROMANIA
Comuna Valea Lupului
Tel: 0232.245.125
29
Fax: 0232.255.125
Cod fiscal: R 45865429
Cerere de oferta
Multumim anticipat !
30
Fax: 886-4-26993681
Oferta
Fermoare – 0.5 $
Se importa din Taiwan, de la Chiang Ding Sheng Industrial Co., Ltd., 10.000
buc fermoare.
31
Ctr=10%*Ci=10%*13000 RON=1300 RON
Cv=Ci+Ctr+Cas+Ccnx=13000+1300+130+13=14443 RON
Com=1%*Cv=1%*14443=144.43 RON
TVA=19%*(Cv+Tx+Com)=19%*(14443+1444.3+144.43)=3046.03 RON
Se dau spre consum 8000 buc fermoare, iar 2000 buc fermoare vor fi
comercializati la pretul de 2.38 RON.
Furnizori piele
32
Cod Postal: 400105
Telefon Fix: +40-(264)-449537
Fax: +40-(264)-449537
Site web: www.esbeco.com
Conti Impex Srl
Persoana de Contact: POPA DANIEL
Adresa: Str. Vartopi , nr. 15
Localitate, Judet: Vintu de Jos , Alba
Telefon Fix: +40-(258)-739412
Fax: +40-(258)-739489
Analiza Centralizata
Portofel S.R.L.
IASI, ROMANIA
Comuna Valea Lupului
Tel: 0232.245.125
33
Fax: 0232.255.125
Cod fiscal: R 45865429
Cerere de oferta
Multumim anticipat !
34
Site web: www.esbeco.com
Localitate, Judet: Cluj Napoca , Cluj
Oferta
Preturile se inteleg franco Esbeco Romania Srl, preturi fara TVA, taxare
inversa.
Pentru alte dimensiuni si informatii tehnice recomand adevaratilor
cumparatori stabilirea unui contact la sediul firmei pentru cunoasterea conditiilor
concrete de calitate si livrare si a stabili pretul final. In mod cert putem face cea
mai buna oferta.
35
Cu deosebita stima,
Panait George
6.4. Subcontractare
36
Subcontractanti
Furnizori
Criterii F1 F2
Distanta + +
Pret ++ +
Garantie ++ +
Referinte client + +
Asigurarea calitatii + +
Cantitatea produsa ++ ++
Modalitati de plata + +
TOTAL +10 +8
37
6.5. Determinarea necesarului de personal
Produse
Specializarea Portofel de Portofel Portofel de Salarii
Anul muncitorilor dama cu paiete barbatesc dama etoile lunare
direct productivi classic din din piele brute(RON)
piele
M1 - U1 0.45 0.35 0.5 550
M2 - U2 0.4 0.3 0.4 490
2007
M3 - U3 0.25 0.2 0.25 520
M4 - U4 0.25 0.2 0.3 500
M5 (CTC) 0.15 0.15 0.2 570
Necesarul de muncitori
Q *nt
i=1
i ik
Mk =
Tdk
Tdk = Tcal- S+D+SL +Zco *ds = 365- 52+52+7+20 *8 =1872 h
7500*0.25+4800*0.2+7700*0.25 4760
M3 = = = 2.54
1872 1872
7500*0.25+4800*0.2+7700*0.3 5145
M4 = = =2.75
1872 1872
7500*0.15+4800*0.15+7700*0.2 3385
M5 = = =1.81
1872 1872
M
i=1
k =M1 +M2 +M3 +M4 +M5 =5+5+3+3+2 =18
38
Muncitori indirect productivi Salariu (RON)
Manager 1200
Inginer tehnic 470
Fsl = 8260+2891=11151RON
n
MDi= Cs *p +CTA
i=1
li l
39
Produse
Portofel Portofel Portofel de
2007 de dama barbatesc dama etoile Pret (RON)
cu paiete clasic din din piele (P3)
(P1) piele (P2)
Piele (mp) 0.25 0.30 0.27 50
Capse (buc) 1 1 1 0.5
Fermuar (buc) 1 1 1 2
Paiete (buc) 1 0 0 0.05
MD P2 = 0.30*50+1*0.5+1*2+0*0.05=17.5 RON
MD P3 = 0.27*50+1*0.5+1*2+0*0.05=16 RON
Salariile directe
Sblk
Sbhk =
170
n n
SDi=
i=1
ntik *Sbhk +Csal Csal= 35%* nt
i=1
ik *Sbhk
nt
i=1
ik *Sbhk = 0.45*3.24+0.4 *2.88+0.25*3.05+0.25* 2.94+0.15 *3.35= 4.61
40
Portofel barbatesc clasic din piele
n
nt
i=1
ik *Sbhk = 0.35*3.24+0.3 *2.88+0.2 *3.05+0.2 *2.94+0.15*3.35=3.7
nt
i=1
ik *Sbhk = 0.5*3.24+0.4 *2.88+0.25*3.05+0.3*2.94+0.2 *3.35 =5.087
SD3 =5.087+1.781=5.868
n
KDT = Q MDi+SDi
i=1
i
Valoarea utilajelor de amortizat este 1 mld lei, iar rata de amortizare este de 100
mil lei/an, valoarea autovehiculelor este de 2.56 mld, rata fiind de 256 mil/an,
iar valoarea cladirii de amortizat este de 2.16 mld lei, rata este de 43 mil/an.
41
CCS 4800
KCCS = KCCS = = 0.009
KDT 484289.6
CD 6030
KCD = KCD = = 0.012
KDT +CCS 484289.6+4800
CGA 4720
KCGA = KCGA = = 0.009
KDT +CCS+CD 484289.6+4800+6030
42
Total CP 28.656 291.915 22.034
6.8. Rentabilitatea
Profit
Pv = CP+50%*CP
PrP1 107460
Rentabilitatea= *100 Rentabilitatea= *100 =50%
CTP1 214920
43
PrP 2 = 2101788-1401192 = 700596
PrP2 700596
Rentabilitatea= *100 Rentabilitatea= *100 =50%
CTP2 1401192
PrP3 84830.9
Rentabilitatea= *100 Rentabilitatea= *100 =50%
CTP3 169661.8
CF Qi
QCr = n n
gi = n
Pp *g - Cv *g
i=1
i i
i=1
i i Q
i=1
i
7500
gP1 = = 0.375
20000
4800
gP2 = = 0.24
20000
7700
gP3 = = 0.385
20000
342.605
QCr =
42.984*0.375+ 437.8725*0.24+33.051*0.385 - 0.336 *0.375- 0.273 *0.24 - 0.265*0.385
342.605
QCr = = 2.57
133.62869
44
CF M
CACr = m= *100 M= CA -CVt
m CA
CA
Sfin= -1 *100
CA Cr
CA =322380+2101788+254492.7 =2678660.7
2194371.1
m= *100 = 81.92%
2678660.7
45
Anexe
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. D ........................................................................., domiciliat
în ...................................................., str. ................................... nr. .............., bloc ..........,
scara .........., etaj .........., apartament ......., sector/judeţ ...................., născut la data de (ziua,
luna, anul) ...................................................... în (localitatea) .................................
sector/judeţ ................................, fiul lui ............................... şi al ........................, posesorul
buletinului (cărţii) de identitate seria ........... nr. .......................... eliberat de ..........................,
cod numeric personal ..............................., în calitate de vânzător, pe de o parte, şi
1.2. S.C. .....................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social în (localitatea) ................................
str. ................................. nr. ......................., bloc ............., scara ..........., etaj ........,
apartament ......., judeţ/sector ......................, înregistrată la Oficiul Registrului
Comerţului ........................................., sub nr. ............................................,
din ............................................, cod fiscal nr. ......................... din ........................, având
contul nr. ..................................................... deschis la ....................................................,
reprezentată de ..................................................., cu funcţia de ..........................., în calitate
de cumpărător, pe de altă parte,
au convenit să încheie prezentul contract de vânzare-cumpărare cu respectarea
următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vânzătorul declară că îi vinde cumpărătorului nuda proprietate a imobilului situat
în ......................................................, str. ........................................................................
46
nr. ................, compus din ...................... camere de locuit şi dependinţe, anexele
gospodăreşti, curte etc., precum şi dreptul de proprietate asupra terenului aferent în
suprafaţă de ...................... mp.
2.2. Precizez că îmi rezerv dreptul de habitaţie viageră asupra întregului imobil şi cer înscrierea
acestuia în Cartea funciară.
2.3. Eu, vânzătorul, am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris prin
moştenire de la ............................................................... decedat(ă) la data
de ............................. şi mi-a fost eliberat certificatul de moştenitor nr. ..................................
din .................................... în dosarul nr. ..................... de către .................. .
III. PREŢUL CONTRACTULUI
3.1. Preţul de vânzare este de ...................... lei/o valută convertibilă, echivalentul a ....................
lei, calculat la cursul de schimb valutar de ................... lei/o valută convertibilă.
3.2. Această sumă a fost încasată de cumpărător de la vânzător, astăzi, ........... data autentificării
prezentului contract, dată de la care imobilul intră în stăpânirea cumpărătorului de fapt şi de
drept.
IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Obligaţiile vânzătorului sunt următoarele:
a) să predea imobilul descris la pct. 2.1 de mai sus, la data prevăzută în contract;
b) să garanteze cumpărătorul împotriva evicţiunii şi împotriva viciilor ascunse.
4.2. Obligaţiile cumpărătorului sunt următoarele:
a) să efectueze plata preţului la locul şi data menţionate la pct. 3.1 şi 3.2 prin contract sau la
locul unde se face predarea imobilului;
b) să suporte taxele aferente încheierii prezentului contract; c) să accepte dreptul de
habitaţie viageră a vânzătorului.
V. RĂSPUNDEREA PENTRU EVICŢIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL
5.1. Eu, vânzătorul declar şi garantez pe proprie răspundere, sub sancţiunea legii penale, că
imobilul nu a fost scos din circuitul civil, rămânând continuu în proprietatea mea, că nu face
obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi garantez pe
cumpărător împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale în conformitate cu prevederile art.
1337 din Codul civil.
5.2. Transmiterea nudei proprietăţi asupra bunului imobil cumpărătorului are loc astăzi, data
autentificării prezentului contract, cumpărătorul dobândind posesia şi folosinţa imobilului la
data decesului vânzătorului.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Părţile declară că preţul menţionat mai sus este preţul real intervenit între ei, au luat
cunoştinţă de dispoziţiile art. 1303 Cod civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind
combaterea evaziunii fiscale, precum şi de prevederile art. 6 alin. 1 şi 2 din Ordonanţa
Guvernului nr. 12/1998, potrivit cărora, în cazul în care printr-un act ascuns înţeleg să
plătească un preţ mai mare decât cel indicat, atât prezentul act autentic, cât şi actul ascuns
sunt lovite de nulitate şi îşi asumă întreaga răspundere pentru cele declarate în conţinutul
prezentului contract ca fiind date reale.
6.2. Taxele şi impozitele la stat sunt achitate la zi de vânzător, aşa cum rezultă din certificatul
nr. ....... eliberat de ........................, urmând ca astăzi, data autentificării contractului, să
treacă asupra cumpărătorului, care suportă şi taxa de timbru, timbrul judiciar şi onorariul
notarului public.
6.3. Cumpărătorul ce a cumpărat de la vânzător nuda proprietate asupra imobilului descris mai
sus, cu preţul şi în condiţiile menţionate se declară întru totul de acord cu conţinutul
prezentului contract.
6.4. Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost încheiat într-un număr de .............
exemplare, din care ..................... astăzi .................... data semnării lui.
VÂNZĂTOR,
CUMPĂRĂTOR,
47
Anexa 2 - CONTRACT DE ANTREPRIZA
PARTILE CONTRACTANTE
Art. 1. S.C. .............. cu sediul in ..........., str. ......., nr. ...., judetul ............., denumita in
prezentul contract "antreprenor", reprezentata prin .............. in calitate de ANTREPRENOR
si
Art. 2. Dl/D-na. .................., domiciliat in ........, str. ........, nr. ...., judetul ...... in calitate de
CLIENT
OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 3. Obiectul contractului il constituie executarea de catre antreprenor, cu materialele sale si
pe riscul sau, urmatoarele:
- cladiri cu destinatia .............................
- instalatii ........................................
- cai de comunicatie ................................
- imprejmuiri .......................................
- dotari ...........................................
- reparatii ........................................
Constructiile si lucrarile vor fi executate de antreprenor pe baza planului general si de detaliu si
a proiectului de executie, prezentate de client si acceptate fara obiectie de antreprenor.
Lucrarile vor incepe numai dupa obtinerea autorizatiei prevazute de Legea nr. 50/1991, privind
autorizarea executarii constructiei de catre ...................... . Obtinerea autorizatiei de constructiei
si a vizelor legale revine clientului.
OBLIGATIILE PARTILOR
Art. 4. Antreprenorul se obliga:
a) sa cumpere materialele necesare pentru constructie;
b) sa respecte planurile general si de detaliu si a proiectului de executie a lucrarii, asa cum a
fost prezentat de client si acceptat;
48
c) sa predea constructia la termenul stabilit in contract.
Art. 5. Clientul se obliga:
a) sa furnizeze planurile constructiei intocmite de arhitect;
b) sa obtina autorizatia de construire eliberata de primarie;
c) sa efectueze receptia constructiei si sa ia in primire lucrarea executata;
d) sa plateasca pretul la data receptionarii si luarii in primire a lucrarii.
DREPTURILE PARTILOR
Art. 6. Antreprenorul are dreptul:
a) de a primi pretul la data stipulata in contract;
b) de a obliga clientul sa plateasca pretul daca a fost pus in intarziere in ceea ce priveste
obligatia de a verifica si de a lua in primire lucrarea executata
Art. 7. Clientul are dreptul:
a) de a cere predarea lucrarii executate la termenele stipulate in contract.
b) de a asista si a verifica modul de executie al lucrarilor ce fac obiectul contractului in timpul
executiei.
PRETUL SI PLATA
Art. 8. Lucrarile se executa la un pret de deviz, stabilit potrivit documentelor de plata.
Plata se va face esalonat de catre client dupa receptia fiecarei faze a lucrarilor prin:
- contul antreprenorului nr. ................. deschis la Banca .............
- contul clientului nr. ...................... deschis la Banca .............
Neplata la termen a ratei pentru partea din lucrare executata si receptionata conduce, din
initiativa antreprenorului, la rezilierea contractului cu daune reprezentand ..................% din
valoarea contractului, valoare ce va fi estimata de expert la termenul cand se va hotari rezilierea.
TERMENUL DE EXECUTIE
Art. 9. Termenul de executie si de receptie definitiva a lucrarilor de antrepriza la cheie, este
de .......... zile/luni/ani incepand cu data de .............. si pana la data de ..................
Nerespectarea in termen a obligatiilor asumate prin prezentul contract se penalizeaza cu .....%
pe zi de intarziere, penalitati ce vor fi suportate de partea in culpa. Clientul va avea dreptul de a
hotari sistarea lucrarilor si executarea lor de alt antreprenor. Penalitatile sunt datorate de la data
scadentei si pana la executarea ei efectiva.
SUPORTAREA RISCURILOR
Art. 10. Antreprenorul, in calitate de proprietar al materialelor pana la predarea lucrarii
clientului, suporta pagubele rezultate din pieirea lor.
Art. 11. Daca executarea contractului (predarea lucrarii executate) devine imposibila datorita
cazului fortuit sau fortei majore, antreprenorul nu are dreptul la plata pretului.
RASPUNDEREA
Art. 12. In caz de neexecutare a lucrarii, antreprenorul raspunde fata de client potrivit dreptului
comun.
Art. 13. Antreprenorul raspunde pentru pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el si
ale lucrarii, dupa ce a fost receptionata de catre client, din cauza unui viciu de constructie sau al
terenului intr-un termen de 10 ani din ziua receptiei lucrarii.
FORTA MAJORA
Art. 14. Forta majora apara de raspundere partea care o invoca.
Partea contractanta care invoca forta majora, o poate face opozabila celeilalte parti cu conditia
informarii despre aparitia cauzei de forta majora in cel mult 5 zile de la aparitia acesteia
adaugand o confirmare a unor autoritati competente care sa certifice realitatea si exactitatea
cauzei.
INCETAREA CONTRACTULUI
Art. 15. Contractul inceteaza prin reziliere la cererea uneia din parti pentru neexecutarea
obligatiilor de catre cealalta parte.
LITIGII
Art. 16. Litigiile dintre partile contractante, in cazul in care nu vor fi rezolvate pe cale amiabila,
vor fi solutionate de instantele judecatoresti competente.
49
ANTREPRENOR,
S.C. ............
CLIENT,
Dl./D-na..........
50
Contractul se poate prelungi, in care scop partile vor incheia si semna un act aditional scris.
Art. 4. PRETUL SI MODALITATI DE PLATA
Pretul pentru folosirea bunului este de ........... pe luna.
Redeventele platite care acopera valoarea de circulatie a bunului vor fi calculate tinand seama
de o marje de profit si de amortizarea integrala a bunului, regimul de amortizare fiind stabilit de
parti, de comun acord, in conformitate cu legea.
Evolutia ratei inflatiei care se inregistreaza ulterior perfectarii prezentului contract poate
determina indexarea redeventelor.
Art. 5. Partile au convenit ca plata sa se faca prin:
a) virament cu ordin de plata;
b) fila CEC;
c) cambie.
Plata se va face lunar, in a 25-a zi, in contul locatorului cu nr. ...... ......... deschis la
Banca ...................... sucursala ........... In cazul in care, la expirarea contractului de leasing,
utilizatorul isi exprima intentia de a cumpara bunul, locatorul trebuie sa aiba in vedere
varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa si amortizarile.
In situatia in care contractul de leasing a fost incheiat ca urmare a unei novatii, prin care s-a
stins un raport juridic anterior nascut in baza unui contract de locatie de gestiune, locatorul va lua
in considerare si ratele cu titlu de chirie platite in baza contractului de locatie la gestiune, daca
acest contract a fost incheiat cu acelasi utilizator.
Art. 6. GARANTII SI ASISTENTA TEHNICA
Locatorul garanteaza bunul predat in folosinta utilizatorului pentru
a) performante ............................................................
b) calitate ........................................................ pe o perioada de .................. calculata de
la ................. pana la .................
Locatorul se obliga sa acorde asistenta tehnica in procesul de utilizare pe toata durata
prezentului contract.
Locatorul va livra, odata cu bunul:
- cartea tehnica, instructiuni, documentatie ...............................
Locatorul va garanta pe utilizator de evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice
care ar pretinde vreun drept real asupra bunului inchiriat.
Art. 7. OBLIGATIILE LOCATORULUI
Locatorul se obliga:
a) sa confere utilizatorului un drept de folosinta si posesia bunului utilizat in sistem de leasing;
b) sa-i predea utilizatorului bunul la termenul stipulat in contract ........................... la
adresa .............. pe baza de proces-verbal.
Cheltuielile de predare vor fi suportate de ........................... .
c) locatorul garanteaza bunul livrat pe o perioada de ......... ani care curge din momentul
receptiei, in urmatoarele conditii ....................
d) locatorul se obliga sa nu instraineze, sa nu greveze si sa nu dispuna de instalatie in alt mod
in proprie initiativa pe durata contractului;
e) sa respecte la expirarea contractului de leasing, dreptul de optiune al utilizatorului, ce consta
in posibilitatea de a solicita achizitionarea bunului sau restituirea acestuia.
Art. 8. OBLIGATIILE UTILIZATORULUI
Utilizatorul se obliga:
a) sa preia si sa foloseasca bunul, dupa destinatia care rezulta din documentatie si clauzele
prezentului contract;
b) sa nu incheie un contract de sublocatie privind bunul incredintat, fara acordul locatorului;
c) sa efectueze platile cu titlu de redeventa in cuantumul valoric stabilit si la datele fixate in
prezentul contract;
d) sa execute la termen si in bune conditii toate reparatiile capitale si curente;
e) sa suporte cheltuielile de intretinere si reparatiile ocazionate de intrebuintarea bunului in
activitatea sa;
f) sa fixeze pe partile si pe piesele componente ale instalatiei placute din care sa rezulte
numele furnizorului (in scop publicitar);
g) sa apere, in raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate al locatorului cu privire la
51
bunul ce face obiectul prezentului contract.
In caz de pierdere, deteriorare, furt, disparitie a bunului, din culpa sa, sa plateasca
proprietarului contravaloarea bunului.
h) sa asigure bunul la o societate de asigurari autorizata si sa plateasca sumele de asigurare,
ori sa preia contractul de asigurare de la locator;
i) sa plateasca toate impozitele si taxele, precum si utilitatile consumate (energie electrica,
termica, gaze naturale, salubritate, telefon, fax etc;
j) sa efectueze investitiile convenite cu locatorul, prevazute in anexa de la prezentul contract;
k) sa restituie bunul locatorului, in stare de buna folosinta, potrivit destinatiei sale, la expirarea
sau rezilierea contractului, in cazul in care nu s-a exercitat dreptul de optiune, prin notificare
scrisa, cu cel putin 30 de zile inainte de data expirarii fiind considerat ca, initial, l-a primit in stare
buna.
Art. 9. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat, nu-si respecta
obligatiile privitoare la investitii sau daca se afla in reorganizare judiciara sau faliment, locatorul
are dreptul sa rezilieze prezentul contract cu daune interese. In cazul in care utilizatorul nu-si
executa obligatia de plata a redeventei, locatorul are dreptul sa perceapa penalitati de ......% pe zi
de intarziere, calculata la valoarea ratelor restante.
Pentru neplata redeventei, trei luni consecutiv, locatorul are dreptul a rezilia contractul prin
simpla notificare, cu plata de daune interese, ce cuprind redeventele scadente si cuantumul
valoric al redeventelor care au ramas de platit pana la expirarea prezentului contract. Pentru alte
cauze, rezilierea poate avea loc prin conventia partilor sau prin hotarare judecatoreasca.
Nerespectarea dreptului de optiune al utilizatorului obliga locatorul la plata de daune ce vor fi
egale cu valoarea contabila ramasa.
Art. 10. FORTA MAJORA
Forta majora ivita dupa incheierea contractului care impiedica sau intarzie total/partial
executarea contractului apara de raspundere partea care nu si-a putut indeplini obligatiile din
aceasta cauza pentru perioada in care aceasta indeplinire este impiedicata sau intarziata,
conform art. 1082-1083 Cod civil.
Prevederile articolului precedent nu se aplica in cazul in care partea care invoca forta majora
era in intarziere.
Prin forta majora se intelege un eveniment neprevazut si de neinlaturat, independent de vointa
partilor care intarzie sau impiedica total/partial indeplinirea obligatiilor contractuale, cum ar fi o
calamitate naturala, incendiu, mobilizare, rechizitie, insurectie starea de razboi. Greva nu va fi
considerata caz de forta majora. Partea care invoca forta majora este obligata sa justifice
celeilalte parti, in termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora, existenta acestuia, prin
notificare scrisa insotita de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comert si Industrie a
Romaniei.
Daca notificarea nu s-a transmis in conditiile stabilite, partea aflata in culpa este responsabila
de prejudiciile provocate celeilalte parti, intrucat nu a facut dovada existentei cazului de forta
majora.
Art. 11. MODIFICAREA CONTRACTULUI
Modificarea contractului se face de comun acord prin act aditional semnat de ambele parti.
Art. 12. DISPOZITII FINALE
Litigiile aparute in legatura cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligatiilor
contractuale se solutioneaza pe cale amiabila sau arbitrala. In lipsa unei clauze compromisorii,
litigiile vor fi solutionate la instantele judecatoresti competente.
Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost incheiat in doua exemplare, cate unul pentru fiecare
parte.
LOCATOR,
UTILIZATOR,
52
CONTRACT DE LEASING (completat exemplu)
53
Art. 3. DURATA CONTRACTULUI
Contractul se incheie pe o durata de ... 5............ani, cu incepere de la data de...
01.noi.2006........... pana la data de ....31.oct.2011.......
Contractul se poate prelungi, in care scop partile vor incheia si semna un act aditional scris.
Art. 4. PRETUL SI MODALITATI DE PLATA
Pretul pentru folosirea bunului este de ... 188 EUR........ pe luna, cu un avans de 25 %, din
valoare masinii.
Redeventele platite care acopera valoarea de circulatie a bunului vor fi calculate tinand seama
de o marje de profit si de amortizarea integrala a bunului, regimul de amortizare fiind stabilit de
parti, de comun acord, in conformitate cu legea.
Evolutia ratei inflatiei care se inregistreaza ulterior perfectarii prezentului contract poate
determina indexarea redeventelor.
Art. 5. Partile au convenit ca plata sa se faca prin:
a) virament cu ordin de plata;
b) fila CEC;
c) cambie.
Plata se va face lunar, in a 25-a zi, in contul locatorului cu nr. IBAN
R047BCR000006005091023...... deschis la Banca .........BCR........ sucursala ....Suceava...... In
cazul in care, la expirarea contractului de leasing, utilizatorul isi exprima intentia de a cumpara
bunul, locatorul trebuie sa aiba in vedere varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa si
amortizarile.
In situatia in care contractul de leasing a fost incheiat ca urmare a unei novatii, prin care s-a
stins un raport juridic anterior nascut in baza unui contract de locatie de gestiune, locatorul va lua
in considerare si ratele cu titlu de chirie platite in baza contractului de locatie la gestiune, daca
acest contract a fost incheiat cu acelasi utilizator.
Art. 6. GARANTII SI ASISTENTA TEHNICA
Locatorul garanteaza bunul predat in folosinta utilizatorului pentru
a) performante .....................5 ani.......................................
b) calitate ........................................................ pe o perioada de ........5 ani.......... calculata de la
..01.noi.2006............... pana la ..31.oct.2011...............
Locatorul se obliga sa acorde asistenta tehnica in procesul de utilizare pe toata durata
prezentului contract.
Locatorul va livra, odata cu bunul:
- cartea tehnica, instructiuni, documentatie ...............................
Locatorul va garanta pe utilizator de evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice
care ar pretinde vreun drept real asupra bunului inchiriat.
Art. 7. OBLIGATIILE LOCATORULUI
Locatorul se obliga:
a) sa confere utilizatorului un drept de folosinta si posesia bunului utilizat in sistem de leasing;
b) sa-i predea utilizatorului bunul la termenul stipulat in contract ...de leasing.................. la
adresa .....Comuna Valea Lupului......... pe baza de proces-verbal.
Cheltuielile de predare vor fi suportate de .....Fetcom in calitate de Locator................ .
c) locatorul garanteaza bunul livrat pe o perioada de ...5 ani...... ani care curge din momentul
receptiei, in urmatoarele conditii ....................
d) locatorul se obliga sa nu instraineze, sa nu greveze si sa nu dispuna de instalatie in alt mod
in proprie initiativa pe durata contractului;
e) sa respecte la expirarea contractului de leasing, dreptul de optiune al utilizatorului, ce consta
in posibilitatea de a solicita achizitionarea bunului sau restituirea acestuia.
Art. 8. OBLIGATIILE UTILIZATORULUI
Utilizatorul se obliga:
a) sa preia si sa foloseasca bunul, dupa destinatia care rezulta din documentatie si clauzele
prezentului contract;
b) sa nu incheie un contract de sublocatie privind bunul incredintat, fara acordul locatorului;
c) sa efectueze platile cu titlu de redeventa in cuantumul valoric stabilit si la datele fixate in
prezentul contract;
d) sa execute la termen si in bune conditii toate reparatiile capitale si curente;
54
e) sa suporte cheltuielile de intretinere si reparatiile ocazionate de intrebuintarea bunului in
activitatea sa;
f) sa fixeze pe partile si pe piesele componente ale instalatiei placute din care sa rezulte
numele furnizorului (in scop publicitar);
g) sa apere, in raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate al locatorului cu privire la
bunul ce face obiectul prezentului contract.
In caz de pierdere, deteriorare, furt, disparitie a bunului, din culpa sa, sa plateasca
proprietarului contravaloarea bunului.
h) sa asigure bunul la o societate de asigurari autorizata si sa plateasca sumele de asigurare,
ori sa preia contractul de asigurare de la locator;
i) sa plateasca toate impozitele si taxele, precum si utilitatile consumate (energie electrica,
termica, gaze naturale, salubritate, telefon, fax etc;
j) sa efectueze investitiile convenite cu locatorul, prevazute in anexa de la prezentul contract;
k) sa restituie bunul locatorului, in stare de buna folosinta, potrivit destinatiei sale, la expirarea
sau rezilierea contractului, in cazul in care nu s-a exercitat dreptul de optiune, prin notificare
scrisa, cu cel putin 30 de zile inainte de data expirarii fiind considerat ca, initial, l-a primit in stare
buna.
Art. 9. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat, nu-si respecta
obligatiile privitoare la investitii sau daca se afla in reorganizare judiciara sau faliment, locatorul
are dreptul sa rezilieze prezentul contract cu daune interese. In cazul in care utilizatorul nu-si
executa obligatia de plata a redeventei, locatorul are dreptul sa perceapa penalitati de ......% pe zi
de intarziere, calculata la valoarea ratelor restante.
Pentru neplata redeventei, trei luni consecutiv, locatorul are dreptul a rezilia contractul prin
simpla notificare, cu plata de daune interese, ce cuprind redeventele scadente si cuantumul
valoric al redeventelor care au ramas de platit pana la expirarea prezentului contract. Pentru alte
cauze, rezilierea poate avea loc prin conventia partilor sau prin hotarare judecatoreasca.
Nerespectarea dreptului de optiune al utilizatorului obliga locatorul la plata de daune ce vor fi
egale cu valoarea contabila ramasa.
Art. 10. FORTA MAJORA
Forta majora ivita dupa incheierea contractului care impiedica sau intarzie total/partial
executarea contractului apara de raspundere partea care nu si-a putut indeplini obligatiile din
aceasta cauza pentru perioada in care aceasta indeplinire este impiedicata sau intarziata,
conform art. 1082-1083 Cod civil.
Prevederile articolului precedent nu se aplica in cazul in care partea care invoca forta majora
era in intarziere.
Prin forta majora se intelege un eveniment neprevazut si de neinlaturat, independent de vointa
partilor care intarzie sau impiedica total/partial indeplinirea obligatiilor contractuale, cum ar fi o
calamitate naturala, incendiu, mobilizare, rechizitie, insurectie starea de razboi. Greva nu va fi
considerata caz de forta majora. Partea care invoca forta majora este obligata sa justifice
celeilalte parti, in termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora, existenta acestuia, prin
notificare scrisa insotita de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comert si Industrie a
Romaniei.
Daca notificarea nu s-a transmis in conditiile stabilite, partea aflata in culpa este responsabila
de prejudiciile provocate celeilalte parti, intrucat nu a facut dovada existentei cazului de forta
majora.
Art. 11. MODIFICAREA CONTRACTULUI
Modificarea contractului se face de comun acord prin act aditional semnat de ambele parti.
Art. 12. DISPOZITII FINALE
Litigiile aparute in legatura cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligatiilor
contractuale se solutioneaza pe cale amiabila sau arbitrala. In lipsa unei clauze compromisorii,
litigiile vor fi solutionate la instantele judecatoresti competente.
Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost incheiat in doua exemplare, cate unul pentru fiecare
parte.
LOCATOR,
55
Fetcom, Suceava
UTILIZATOR,
Portofel S.R.L.
56