Topic 3 - Contabilitatea Reevaluării Imobilizarilor Corporale - Rezolvare

Contabilitate financiară 2 - Topic 3 Specializarea CIG An universitar 2020-2021
CONTABILITATEA REEVALUĂRII
IMOBILIZĂRILOR CORPORALE
Aspecte teoretice:
Reevaluarea imobilizărilor reprezintă operaţia economică în urma căreia valoarea contabilă a imobilizărilor este corelată
cu valoarea actuală a acestora, asigurându-se, astfel, înscrierea de date pertinente în situaţiile financiare anuale, iar prin
aceasta o informare cât mai fidelă a utilizatorilor de informaţii contabile. (vezi carte Matiş & Pop 2010, pag. 150).
Cu ocazia reevaluării se realizează comparaţia între valoarea justă şi valoarea contabilă de la data bilanţului a activului
imobilizat în cauză:
- Valoarea justă este valoarea actuală, determinată pe baza unor evaluări efectuate, de regulă, de profesionişti calificaţi
în evaluare, membri ai unui organism profesional în domeniu. Valoarea justă a imobilizărilor corporale este
determinată, în general, plecând de la valoarea lor de piaţă.
- Valoarea contabilă a unui activ reprezintă valoarea de intrare (sau după caz, valoarea contabilă brută stabilită în urma
ultimei reevaluări) diminuată cu amortizarea şi ajustările pentru depreciere aferente activului respectiv.
Metode de reevaluare în funcţie de tratamentul amortizării cumulate

A. Metoda valorii brute – presupune recalcularea amortizării cumulate proporţional cu schimbarea valorii contabile brute
a activului, astfel încât valoarea contabilă a activului, după reevaluare, să fie egală cu valoarea sa reevaluată (valoarea
justă). Această metodă este folosită, deseori, în cazul în care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice; sau
B. Metoda valorii nete – presupune eliminarea amortizării cumulate din valoarea contabilă brută a activului şi
recalcularea valorii contabile (nete) la valoarea reevaluată a activului (valoarea justă). Această metodă este
folosită, deseori, pentru clădirile care sunt reevaluate la valoarea lor de piaţă.
Tratamentul contabil al rezultatului reevaluării

Dacă rezultatul reevaluării este o creştere faţă de valoarea contabilă, atunci aceasta se tratează astfel:
- ca o creştere a rezervei din reevaluare (cont 105 “Rezerve din reevaluare”) dacă nu a existat o descreştere
anterioară recunoscută ca o cheltuială aferentă acelui activ; sau
- ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ (cont 755 "Venituri
din reevaluarea imobilizărilor corporale").
Dacă rezultatul reevaluării este o descreştere a valorii contabile, aceasta se tratează astfel:
- ca o cheltuială (cont 655 "Cheltuieli din reevaluarea imobilizărilor corporale") cu întreaga valoare a deprecierii,
atunci când în rezerva din reevaluare nu este înregistrată o sumă referitoare la acel activ (surplus din reevaluare)
sau
- ca o scădere a rezervei din reevaluare cu minimul dintre valoarea acelei rezerve şi valoarea descreşterii, iar
eventuala diferenţă rămasă neacoperită se înregistrează ca o cheltuială.
Capitalizarea surplusului din reevaluare inclus în rezerva din reevaluare se realizează prin transferul direct în rezultatul
reportat (cont 1175 "Rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), atunci când acest
surplus reprezintă un câştig realizat.
Valoarea contabilă brută rezultată din reevaluare este atribuită activului, în locul costului de achiziţie / de producţie sau al
oricărei alte valori atribuite înainte acelui activ. Regulile privind amortizarea se vor aplica activului având în vedere valoarea
determinată în urma reevaluării, începând cu exerciţiul financiar următor celui pentru care s-a efectuat reevaluarea.
Dacă o imobilizare corporală complet amortizată mai poate fi folosită, cu ocazia reevaluării acesteia i se stabileşte o
nouă valoare şi o nouă durată de utilizare economică, corespunzătoare perioadei estimate a se folosi în continuare.
Titular de curs (CIG): Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller
Seminar: Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller victor.muller@econ.ubbcluj.ro https://econ.ubbcluj.ro/~victor.muller/fin.htm 1
Lect.univ.dr. Dan-Dacian Cuzdriorean-Vladu dan.cuzdriorean@econ.ubbcluj.ro
Aplicația practică 1:
S.C. Terra Nova S.R.L. deţine un teren fără construcţii înregistrat în contabilitate la cost de achiziţie de 100.000 lei. La sfârşitul
exerciţiului financiar 200N terenul este reevaluat, din raportul de evaluare rezultând o valoare justă de 165.000 lei. După alţi
doi ani (31.12.200N+2) are loc o nouă reevaluare, în urma căreia valoarea justă stabilită de evaluator este de: a) 185.000 lei, b)
130.000 lei, c) 90.000 lei. În 25.03.200N+3 terenul este vândut la preţul de vânzare de 140.000 lei (s-a optat pentru aplicarea
scutirii de TVA). După caz, eventuala rezervă din reevaluare (existentă în sold la data vânzării) se transferă la Rezultatul reportat
reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare (cont 1175).
Rezolvare:
CONTURI
Op Data Doc Explicaţia SUME
Debitoare Creditoare
1 31.12.N Rap reev. Reevaluare teren 2111 105 65.000
2a 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren 2111 105 20.000

3a 25.03.N+3 Factura Vanzare teren 461 7583 140.000
4a 25.03.N+3 NC Descarcare gestiune teren 6583 2111 185.000
5a 25.03.N+3 NC Transfer rez reev la rezultat 105 1175 85.000
2b 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren 105 2111 35.000

3b 25.03.N+3 Factura Vanzare teren 461 7583 140.000
4b 25.03.N+3 NC Descarcare gestiune teren 6583 2111 130.000
5b 25.03.N+3 NC Transfer rez reev la rezultat 105 1175 30.000
2c 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren % 2111 75.000

105 65.000
655 10.000
3c 25.03.N+3 Factura Vanzare teren 461 7583 140.000
4c 25.03.N+3 NC Descarcare gestiune teren 6583 2111 90.000
S.C. Delta House S.A. hotărăşte la sfârşitul exerciţiului financiar 200N reevaluarea (pentru prima dată a) clădirii de birouri în care
îşi desfăşoară activitatea. În momentul reevaluării, clădirea are valoarea de intrare(Sd212) de 80.000 lei şi amortizare cumulată
(Sc2812) de 40.000 lei. Valoarea justă stabilită în urma reevaluării (pe baza valorii de piaţă a clădirii) este de: a) 90.000 lei, b)
60.000 lei, c) 30.000 lei. Clădirea este în continuare amortizată liniar, durata rămasă de utilizare economică fiind de 10 ani.
Eventuala rezervă din reevaluare se transferă în mod eşalonat la rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve
din reevaluare (cont 1175). Amortizarea cumulată este tratată după metoda valorii nete.
Rezolvare:
Varianta a.
Înainte de reevaluare Reevaluare După reevaluare Diferențe
Valoare contabilă (VC = VCB – AC) 40.000 Inlocuire cu VJ 90.000 50.000
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 Inlocuire cu VJ 90.000 10.000
Amortizare cumulată (AC) (2812) 40.000 Eliminare 0 -40.000

Varianta b.
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 Inlocuire cu VJ 60.000 -20.000
Varianta c.
Valoare contabilă (VC = VCB – AC) 40.000 Inlocuire cu VJ 30.000 -10.000
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 Inlocuire cu VJ 30.000 -50.000
CONTURI
1a. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire % 105 50.000
212 10.000
2812 40.000
1b. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire 2812 % 40.000
212 20.000
105 20.000
1c. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire % 212 50.000
655 10.000
2812 40.000
31.01.200N+ Inregistrare amortizare (90.000 / 120) 6811 2812 750
2a.
1
NC
31.01.200N+ 105 1175 416,66
3a.
1
NC Transfer rezerva reev la rez reportat
2b.
1
NC
31.01.200N+ 105 1175 166,67
3b.
1
2c.
1
NC
Acelaşi enunţ ca şi la aplicaţia practică 2, cu deosebirea că amortizarea cumulată este tratată după metoda valorii brute.
Rezolvare:
Varianta a.
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 x VJ/VC 180.000 100.000
Amortizare cumulată (AC) (2812) 40.000 x VJ/VC 90.000 50.000
Varianta b.
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 x VJ/VC 120.000 40.000
Amortizare cumulată (AC) (2812) 40.000 x VJ/VC 60.000 20.000

Varianta c.
Valoare contabilă (VC = VCB – AC) 40.000 Inlocuire cu VJ 30.000 -10.000
(105/655/755)
Valoare contabilă brută (VCB) (212) 80.000 x VJ/VC 60.000 -20.000
Amortizare cumulată (AC) (2812) 40.000 x VJ/VC 30.000 -10.000
CONTURI
1a. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire 212 % 100.000
2812 50.000
105 50.000
1b. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire 212 % 40.000
2812 20.000
105 20.000
1c. 31.12.200N Rap reev Reevaluare cladire % 212 20.000
655 10.000
2812 10.000
2a.
1
NC
3a. 31.01.200N+
NC Transfer rezerva reev la rez reportat 105 1175 416,66
1
2b. 31.01.200N+
NC Inregistrare amortizare (60.000 / 120) 6811 2812 500
1
31.01.200N+ 105 1175 166,67
3b.
1
2c.
1
NC
S.C. Heavy Metal S.A. deţine un utilaj tehnologic a cărui valoarea de intrare este de 16.000 lei (Sd2131), iar valoarea amortizării cumulate este de
4.000 lei (Sc2813). La sfârşitul exerciţiului financiar 200N se reevaluează utilajul, evaluatorul stabilind o valoare justă de 18.000 lei. La
31.12.200N+3 are loc o nouă reevaluare, rezultând o valoarea justă (conform raportului de reevaluare) de 8.000 lei. Amortizarea calculată între
cele două reevaluări este de 3.000 lei. La sfârşitul exerciţiului financiar 200N+5 valoarea justă stabilită în urma reevaluării este de 9.000 lei,
amortizarea calculată între ultimele două reevaluări fiind de 2.000 lei. Amortizarea cumulată este tratată după metoda valorii brute.
Rezolvare:
A. Reevaluarea la sfârşitul exerciţiului financiar 200N
Valoare contabilă (VC = VCB – AC)
Valoare contabilă brută (VCB)
Amortizare cumulată (AC)
CONTURI
B. Reevaluarea la sfârşitul exerciţiului financiar 200N+3


CONTURI
C. Reevaluarea la sfârşitul exerciţiului financiar 200N+5

CONTURI


Topic 3 - Contabilitatea Reevaluării Imobilizarilor Corporale - Rezolvare

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Topic 3 - Contabilitatea Reevaluării Imobilizarilor Corporale - Rezolvare

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Contabilitate financiară 2 - Topic 3 Specializarea CIG An universitar 2020-2021

Metode de reevaluare în funcţie de tratamentul amortizării cumulate

Tratamentul contabil al rezultatului reevaluării

2a 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren 2111 105 20.000

2b 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren 105 2111 35.000

2c 31.12.N+2 Rap reev. Reevaluare teren % 2111 75.000

Titular de curs (CIG): Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller

Titular de curs (CIG): Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller

B. Reevaluarea la sfârşitul exerciţiului financiar 200N+3

Titular de curs (CIG): Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller

C. Reevaluarea la sfârşitul exerciţiului financiar 200N+5

Titular de curs (CIG): Conf.univ.dr. Victor Octavian Müller

S-ar putea să vă placă și