TIPOLOGII 4a și 4b

A. Criterii extra-arhitecturale
- elemente care nu țin direct de arhitectura locuinței, dar pot influența calitatea locuirii
(și/sau locuinței)
o STATUT [condiția destinatarului]
a. Locuința privilegiată
b. Locuința populară / accesibilă
o FINANȚARE ȘI SCOPUL EI [relația finanțator - utilizator]
a. Locuința privată
b. Locuința de raport
c. Locuința subvenționată – locuința socială
o FORMA DE PROPRIETATE
a. Locuința în proprietate privată
b. Locuința în forme mixte individuală + co-proprietate
c. Locuința în folosință (cu chirie)
B. Criterii arhitectural-urbanistice
- configurația și organizarea zonelor de locuire (eventual a vecinătății imediate)
o criteriul referitor la densitate
a. Intensiv
b. Extensiv
o criteriul referitor la înălțime
a. conform CIAM-urilor (în relație cu natura înconjurătoare):
- sub coroana arborilor = locuință joasă
- la nivelul coroanei arborilor = locuință medie
- peste coroana arborilor = locuință înaltă
b. conform obișnuințelor de proiectare din România (legată de costuri /
ascensor):
- Locuința joasă = P, P+1
- Locuința medie < P+4
- Locuința înaltă > P+4
c. conform uzanțelor de proiectare din Occident [doar un exemplu,
variază puternic de la țară la țară]
- Low-rise < P+4 - Mid-rise
- între P+ 5 și P+12
- High-rise > P+12
d. luând în considerare construitul existent (legat de estetica urbană)
o criteriul privitor la tipul de acces
a. acces individual din spațiul public la locuință
b. acces obligat printr-un alt spațiu comun închis criteriul referitor la
o gradul de asociere/izolare
a. locuinte unifamiliale (individuale)
 izolate
  asociate
o pe verticala
o pe orizontala
- pe o latura – gemene/cuplate
- pe doua laturi
- grupate pavilionar in jurul unei curti –
mai rar
- insiruite
- pe trei laturi – locuință covor
o pe orizontala si verticala
- pavilionar suprapuse [~4 laturi]
- derivate din insiruite si din covor
b. locuinte plurifamiliale (colective)
 IZOLATE – imobilul liber pe toate partile: IMOBILUL
„TURN“/“PUNCT“
 ASOCIATE
- ca unități OMOGENE: DIN „TRONSOANE“
[cultura raționalistă]
- ca unități NEOMOGENE: DIN IMOBILE
DIFERITE [orașul tradițional]
o pe o latură - rezultă niște blocuri mai mari cu două
„dispozitive de acces“ / intrări /“scări“
o pe două laturi în două formule:
- liniare, adică bare
- închise, adică incinte sau insule urbane
o pe trei laturi în două formule:
- tronsoane in “T” – în care se obțin desfășurări
mai labirintice (ca o rețea parțial deschisă), în
dezvoltări moderne
- în formule închise, tip insulă, prin ocuparea
intensivă a parcelei, cu sisteme de curți de
lumină, în general în formule neomogene, în
orașul tradițional (ex. Parisul Haussmannian)
c. locuințe comunitare
C. Criterii arhitecturale
- configurarea obiectului de arhitectură și la organizarea lui internă
o după poziția nodului/dispozitivului de circulație verticală (scări + lift)
a. central
b. la fațadă
c. detașat
o după modalitațile de cuplare a apartamentelor + modalitati de acces la
apartament
4a. Tesatorie Mecanica

Before you continue to Google Maps

4b. Steaua

Before you continue to Google Maps