C6.
-carct: - geografice(amplasare in localit – poate fi in afara localit,
Resursele umane, res care:
-se reproduce, evolueaza
-economica
-fiscala
-poate fi upgradata – prin educatie, dar si alte moduri ??
-res care este creativa
-de infromatii
Demografia – stud populatiei si aliza struct pop pe seze, clase de vasrat si ev
dinamica; este un bun indicativ de..
Pop are tendinte de crestere – probl demografica
Demografia vb despre ord pop in familii dar si gospodarii; intr-un oras in care
dominca fam traditionala va avea alte nevoi decat orasul format din
celibatari(pers care loc singure)
1.locuirea din nev de loc
2.utiliz pop ca resura economica – activa
C8.
Res umane ale orasului – populatia si forta de munca. Valoarea pe care o repr
pop educata pt un oras
Terenul si constructiile – res materiale
Economia – ansamblu de stiinte
-priveste bunurile
-se bazeaza pe schimburi
Orasul – locul schimburilor;
Macroeconomia – se petrece la scara unei societati ( a statului) si presupune
exist pietei ( cerere-oferta)
-productia creeaza oferta, iar produsele se desfac pe o piata pt cosumatori
( cererea ) – mana invizibila a pietei;
-rap dintre cerere si oferta se soldeaza in pret, adica ceea ce cumparatorul
plateste pt produs
-daca cererea este ft mare si oferta ft mica -> preturile cersc ( si viceversa)
-troc = schimb pe schimb (ex. Porc pe gaini)
Politica monetara – o tara isi utiliz moneda pt o stabilitate macroeconomica
-econ nu poate fi planificata predictiv pt are propriu mod de evolutie- pt asta
exist stiintele econ
-stiintele econ sunt despre decizii umane (studiaza piete, comportamente etc)
Econ urbana –tine seama de mecanismele macroecon si e f pternic dependenta
de microeconomiile din oras
-costul vietii – infl modul in care cheltuim, de cum ne satisfacem nevoile
( banii pe care ii cheltuim direct in oras, bni pe trasnport, vizite la medic, timp
pierdut in trafic pe care l-am putea investi in altceva)
-model de creste econ – crearea de bunuri, servicii
-un oras poate sa iaba o ecnom f buna, dar locuitorii sa nu traiasca toti bine
-un oras este int de cei care cheltuiesc bani in int lui ( vizitatorii sunt in plus)
-pot sa ma prefac si sa stimulez consumul
-orasul este suma tuturor microeconimiilor – are un ans de activ econ
( productive si servicii facute de antreprenori de econ libera, care pot satisface
nevoile sau pot veni din afara si atunci constribuie mai putin)
-orasul este locul in care se int res umane res materiale cu cele financiare si cu
,,desteptaciunea’’
Resursele financiare
-un aspect al res econ (banii)
-capitalul nu este format doar din bani, dar si din val tuturor bunurilor
-res financiare se bazeaza pe economica afacerilor si pe econ de gospodarie
-orasul are dubla datorie – cum isi ..
-orasul – subiect management urban
-resurse: umane, materiale, financiare, tehnologice
Terenul urban
-limitat ( administrativ etc)
-reutilizabil ( orasul isi schimba existenta )
-are o val economica -> piata -> cerere/oferta-> tranzactii-> preturi
- comp de mediu ( este resursa pt vegetatie... )
-val sociala ( loc de intalnire , piata, strada )
-modul in care este utliz terenul are implicatii econ, de mediu, sociale
-este prop cuiva ( dreptul de prop este unul din princip drepturi )
-parcela – modalitatea de a lega terenul fizic de propietarul sau; supraf de
teren definita pe harti si identificabila pe teren ce are un propietar
dist fata de un curs de apa, reliefu si natura solului, portanta parcelei )
- geometrice ( forma regulata si neregulata, rez al unui
proces organiz, dimensiunile laturilor)
-acces dintr-un sp public/comun
-pot fi eficient asezate in rap cu strada
-are caract de mediu – inverzita
-este un bun economic – poate fi o marfa (pe piata
financiara)
-este de cel emai multe ori construibila (varianza in rap
cu portanta solului, dar si cu reglementarile urban)
-valoare de tezaurizare – nr de parcele libere sau cu usurinta
reutilizabile (ex. Tokyo 90)
-Pretul poate fi estimat daca exist o piata financiara transparenta
-metoda evaluarii reziduale
-pleaca de la rel cerere/oferta
-stiu ce vreau sa obtin ca profit si pornesc in sens descrescator
-pot ajunge prin achizitie
-pot face obiectul schimbului
-prin donatie, mostenire, parasire
-cu cat un oras are un dom public mai mare devine actor pe ppiata financiara
( nu e cazul in ro ptc... guvernul a stabilit in 90 ca terenurile de sub fabrici sa
fie privatizate)
Drepul de propietate
Jus Usus Fructus
Jus = dreptul de dispozitie ( acest bun e al meu deci pot sa fc ce vreau cu el )
Usus = dreptul de folosinta ( ca dezmambramant) – consecinta a jus – pot
imprumuta, inchiria; drept de superifie(de constr) ,,constr face corp comun cu
terenul pe care sta”
Fructus = bunul acesta e al meu pot sa fac ce vreau cu el, il pot imprumuta,
dar daca el face fructe, acelea sunt tot ale mele => arenda
-Imobil – parcela ( daca e constr cu tot cu constr de pe ea )
-strategia reg comunist era sa defsiinteze dreptul de prop
Propietatea
-Publica – a unei colectivitati recunoscute legal ( domeniu)
-national ( public, privat)
- judetean ( public, privat)
0local ( public, privat ) – municipii, orase, comune
-Privata – a unei pers juridice ( o organizatie )
-a unei pers fizice
-dom public este al colectvitatii si este inalienabil (nu poate fi instrainat)
-toate caile de circ publica
-strazile, pietele, parcurile, gradini
-plaje si marea terit
-inaltimile muntoase
-porturi, aerporturi, gari(toate terenurile de sub ele )
-terenuri necesare apararii nat
-albiile minore ale raurilor, lacurilor
-alte bunuri pe care constitutia le stabileste
-dom privat – toate aceste ter publice obt legal si sa nu aiba o dest publica
-dom public se defineste prin prop si prin acces
1.Statul deschide sect serviciile publice catre privati (ex telefonia fixa nu mai
e necesara – cea mobila e suficienta – in totalitate privata)
2. serv public este mai ieftin intr-o zona decat in altele. daca ofera o aorecare
libertate econ locale poate ajuta bugetul -> descentralizarea serv
C9
Resurse tehnologice (know how)
-se ref la calificarea fortei de munca din oras ( are leg cu educarea)
-cu cat un oras are mai divers calif forta de munca cu atat mai usor sustine
ceea ce poate economica orasului sa faca, mai curadn cuternizata ( creativa,
educ..) fie ca e vb de intreprinderi private sau publice
-performanta de management urban – calit pregatirii pt a fi perform ( ca econ
sau ca adm ) – climatul econ – favorabila antreprenoriratului = capacitatea lui
de a se planifica bine
Categorii de activ:
-primare
-actic econ secundare – industrii – productii de bunuri
-activ tertiare – intretinerea productiei +tot ce numim servicii
-activ cuaternare - foarte diverse – industrii creative, gamimg, design, it, arte
teatrale, ind jocurilro de noroc, universitatile
-inovatie, creatie, expertiza – atrage val prin externaliz acestor produce