CONTRACT DE INCHIRIERE .

I . PARTILE .
Prezentul contract de inchiriere se incheie intre :

1 . BALAN CORNEL si BALAN RODICA , soti , persoane fizice , domiciliate in

Municipiul Ramnicu Valcea , Splaiul Independentei , nr. 9 , bl .10 . ap. 7 ,
si care se legitimeaza cu C.I. seria VX NR. 377847 / 02.03.2010 / Rm. Valcea ,
C.N.P. 1470310384182 . si respectiv
C.I. seria VX NR.; 373417 / 14.01.2010 / Rm. Valcea , C.N.P. ; 2470116384183 .

in calitate de PROPRIETAR
si

2 . CABINET MEDICAL INDIVIDUAL Dr. JURUBITA MONICA ELENA

inregistrat la Autoritatea de Sanatate Publica a judetului Valcea cu Certificatul
Nr.674882/07.02.2013;cod personal C26667;
C.I. :seria VX nr. 447207/02.11.2011/Rm. Valcea ; C.N.P.: 2880124385631 ;
reprezentat ca medic-administrator de catre Dr . JURUBITA MONICA ELENA
domicilata in municipiul Ramnicu Valcea ,
in calitate de CHIRIAS .

II . OBIECTUL CONTRACTULUI .

1 . Contractul are ca obiect inchirierea Cabinetului medical stomatologic situat

in municipiul Ramnicu Valcea , aleea Olanesti , nr. 12 , sc. F . , ap. 4 .
2 . Prin Cabinet medical stomatologic se intelege :
a ) Apartamentul cu doua camere plus dependinte , situat la adresa specificata mai
sus , incluzand instalatiile de utilitati , mobilier comun si specific activitatii ,
bunuri de uz casnic si alte dotari , asa cum se afla la momentul incheierii
Contractului ;
Si
b ) Dotarea completa a unui cabinet medical stomatologic , incluzand mijloace fixe ,
obiecte de inventar si accesorii care prin structura si ansamblul lor asigura
necesarul desfasurarii normale a activitatii de asistenta medicala stomatologica .
 2

III . DURATA CONTRACTULUI .

Contractul intra in vigoare la data de 03.02.2013 si are valabilitate 10 ani , respectiv

pana la data de 01.03.2023.

Incetarea Contractului poate interveni in orice moment pe durata valabilitatii lui

prin rezilierea in baza acordului partilor si incunostintarea organului fiscal .
De asemenea , Contractul poate fi prelungit , in aceleasi conditii .

IV . CHIRIA .

Chiria se stabileste la 3.600 lei / an , respectiv 300 lei / luna , aceasta putand fi
achitata lunar ,
trimestrial sau anual , asa cum convin partile , de la caz la caz .

Cuantumul chiriei poate fi modificat in orice moment pe durata valabilitatii Con-

tractului prin acordul comun al partilor si instiintarea organului fiscal .

V . OBLIGATIILE PROPRIETARULUI .

Proprietarul se obliga sa acorde Chiriasului acces nelimitat la bunul inchiriat ( asa

cum a fost el definit in cap II – Obiectul Contractului ) .
De asemenea , are obligatia de a intretine spatiul si dotarile in buna stare de func –
tionare corespunzator activitatii desfasurate de catre Chirias si a normelor in domeniu.

VI . OBLIGATIILE CHIRIASULUI .

1 . Chiriasul isi va organiza in asa fel activitatea incat sa permita jumatate din
timpul de lucru pentru C.M.I. BALAN RODICA , acesta avand deja in desfasurare
Contractul de inchirere Nr .37830 / 07.11.2002 . Repartizarea timpului de lucru pe
zile si ore se va face conform intelegerii dintre cei doi chiriasi ( C.M.I. – uri ) .
2. Sa intretina spatiul , dotarile si echipamentul in buna stare si sa semnaleze propie-
tarului toate eventualele deficiente ce trbuie remediate .
3 . Sa participe in proportie egala cu celalalt chirias la toate cheltuielile privind :
a ) intretinerea si repararea spatiului ,a instalatiilor si dotarilor ;
b ) achitarea datoriilor si facturilor catre :
Asciatia de Proprietari ;
Impozitul anual pe cladiri ;
CEZ – ELECTRICA ;
 3
SUEZ – DISTRIGAZ ;
RDS-RCS ;
GALAXY ( securizarea cu alarma ) ;
Alte cheltuieli comune .

c ) cheltuielile pentru intretinerea , repararea , verificarea periodica , obtinerea

autorizatiilor de functionare a intregului echipament din dotare .

VII. DECONTAREA CHELTUIELILOR .

1 . La sfarsitul fiecarei luni , PROPRIETARUL va emite catre fiecare CHIRIAS

o solicitare de plata a datoriilor reprezentand JUMATATE din valoarea
facturilor
si chitantelor pe care le-a achitat in cursul lunii expirate si va atasa cate o
copie a acestora , urmand ca originalele sa fie pastrate intr-un dosar special .
2 . Fiecare CHIRIAS va emite cate un ordin de plata in numerar ce va fi semnat
de catre PROPREITAR , aceste documente urmand a fi atasate la evidentele
primare de venituri si cheltuieli ale fiecarui C.M.I.

VIII . CLAUZE DE REZILIERE SI SOLUTIONAREA LITIGIILOR .

1 . Contractul poate fi reziliat in orice moment pe perioada valabilitatii lui prin vointa
oricareia dintre parti , cu o notificare prealabila de 30 de zile calendaristice .
2 . Eventualele litigii dintre parti se vor solutiona in prima instanta prin intelegere
amiabila si daca este cazul la Judecatoria municipiului Ramnicu Valcea .

IX . ANEXE .
C.I. BALAN CORNEL
C.I. BALAN RODICA
ACT PROPRIETATE

C.I. JURUBITA MONICA ELENA

CERTIFICAT INREGISTRARE DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA

PROPRIETAR CHIRIAS

BALAN CORNEL C.M.I. Dr. JURUBITA

MONICA ELENA

BALAN RODICA
Incheiat in trei exemplare , cate unul pentru fiecare parte si pentru Administratia Financiara .