Punctul 1 Loc 2

Creanţă 8,000,000
perioade

10
Perioadă de grație 4
Rata AE 33%

VF Anul Final 4 18,560,000

Acțiune 7,475,392
Costul strategiei
UNCHIUL EA

VP Perpetuity

Instrumentul financiar curs EM

Instrumentul financiar al ratei EA

Valoarea economiilor lunare

12,000,000 Întrebarea
12.0% 3
Intrare
Rată 100,000,000
perioade
1.80%
23.9% VF

Costul lunar al strategiei 7,540,198

Luni 350,000 0.60% 36

14,017,594

2,000,000

7.01
punctul 4 Loc 5

Creanţă 50,000,000 F 32,000,000

Rata de variație -8%
Rata AE 15%
Rata MS 1.17% anuală
perioade 24 UNCHIU 1.20%
L MV 15.39%
UNCHIU
taxă lunară 2,402,012 L EA 136,813,747

Numărul 1 VP al
meu
Sold luna 9 32,866,307

Numarul 2

Sold luna 16 18,241,397

Componentele taxei
Interese 213,696
Amortizare 2,188,316

numarul 3

Sold luna 14 22,542,305

Trece 35,000,000

Rest (12,457,695)

Număr 5.38
Loc 6

Cantitate 336,000,000
perioade 180
Acțiune 5,913,760

Rata MS 1.67%
336,000,000
-

Rata AE 22.0%

Sold la sfârșitul lunii 38 320,277,032

Restructurare
termen suplimentar 60
nou termen limită 202
Noua rată EA 20%
noua rată EM 1.53%
Creșterea taxelor lunare 1%

Rata luna 39 2,603,194

Loc 7

VF 220,000,000
depozite lunare 900,000
Rata MS 1.2%

Nu 114.81
Loc 8

Investiție inițială Costuri anuale

Primul stagiu 14,200,000 75,000
A doua faza 12,600,000 25,000
capacitate maximă acum 22,400,000 100,000

Rata AE 4%

Alternativă în scenă

VP etapa 1 15,371,656
investitie initiala 14,200,000
cheltuieli 1,171,656

VP etapa 2 5,351,472
investitie initiala 4,726,472
cheltuieli 625,000

PV total 20,723,128
Capacitate completă alternativă

PV total 24,900,000
investitie initiala 22,400,000
cheltuieli 2,500,000
Loc 9

Eu II II IV. V
Costul inițial 520 350 250 180 150
valoarea de salvare 40 7 5 20 10
Venit anual 120 90 70 60 50

An Eu II II IV. V
0 (520) (350) (250) (180) (150)
1 120 90 70 60 50
2 120 90 70 60 50
3 120 90 70 60 50
4 120 90 70 60 50
5 120 90 70 60 50
6 120 90 70 60 50
7 120 90 70 60 50
8 120 90 70 60 50
9 120 90 70 60 50
10 160 97 75 80 60

IRR 19.4% 22.4% 25.1% 31.4% 31.3%

Loc 11

valoarea semestrială azi 10,000,000

Creșterea anuală a valorii semestrului 6.50%

Valoarea semestrială în 17 ani 29,170,464

Valoarea de 8 semestre în anul 17 233,363,709

Rata AE 8%

Suma de economisit pe an 6,914,434

punctul 12 punctul 13

economii anuale 15,000,000 perioade

Economiile anuale cresc 10%
Economii lunare inițiale
VF în 17 ani 1,015,839,173 spor lunar

bonus de semestru
1 până la 5 ani
6 până la 15 ani
15 până la 25 de ani

Rata dobânzii economii

lunare
Rata dobânzii de economisire
semestrială

Economii lunare VF
Creștere lunară a economiilor

Bonus semestrial (1-5 ani)

Bonus semestrial (6-15 ani)
Bonus semestrial (16-25 ani)

economii totale
 Loc 14

277,197,585
300
785,987,925
400,000
186,978,038
10,000
363,981,639
268,703,745
5,000,000
1,882,848,932
7,500,000
10,000,000 perioade 300

0.50% Economii lunare inițiale 400,000

3% spor lunar 25,000
Economiile semestriale cresc 5.00%

bonus de
semestru 5,000,000
1 până la 5 ani 7,500,000
6 până la 15 ani 10,000,000
15 până la 25
de ani
Rata dobânzii economii lunare 0.50%
Rata dobânzii de economisire semestrială 3%

Economii lunare VF 277,197,585

Creștere lunară a economiilor 1,964,969,812

Bonus semestrial (1-5 ani) 232,402,453

Bonus semestrial (6-15 ani) 573,792,376
Bonus semestrial (16-25 ani) 423,593,235

economii 3,471,955,461
totale
Loc 15

Perioadă 60

Economii lunare primele 36 de luni 900,000

Creste de la a doua luna a anului 4 1.0%

Evaluați anul 1 și 2 0.87%

Evaluați anul 3, 4 și 5 0.76%

VP anul 1 și 2 19,418,200
VP anul 3 8,354,309
VP anul 4 și 5 16,344,064

VP 44,116,573
 Loc 16

investitia astazi 5,000,000,000

Intr-un an 5,000,000,000

Din luna 13 până în 24 100,000,000

costuri de operare
Perioadă
costa azi
crestere anuala 30 300,000,000
3%

UNCHIUL anul 1 10%

UNCLE restul anilor (EA) 12.68%
UNCLE restul anilor (EM) 1%

VP
investitia astazi 5,000,000,000
investitie intr-un an 4,545,454,545
Plăți lunare anul 2 1,931,217,023
Presupunând că clădirea este terminată în 2 ani

costuri de operare 318,270,000

VP costuri de operare 2,069,087,423

PV total 13,545,758,992