Organizarea lucrarilor de

cadastru și publicitate imobiliara

Profesor univ: Student:

Oprea Luciana Biraut Andreea
• Cadastrul general este un sistem unitar si
obligatoriu de evidenta tehnica, juridica si
economica prin care se realizeaza
identificarea, inregistrarea, descrierea si
reprezemtarea pe harti si planuri cadastrale a
tuturor imobilelor de pe intregul teritoriul
tarii, indiferent de destinatia lor si de
proprietar.
 Caracterul unui sistem modern de evidenta
cadastrala se refera la urmatoarele aspecte:
- obiectiv: pentru ca exprima intotdeauna
realitatea din teren care este independenta de
vointa omului sau de natura societatii
- unitar: pentru ca se executa dupa norme si
instructiuni unice
- istoric: pentru ca tine seama de legile sociale, mai
ales prin caracterul proprietatii, care diferenteaza
o societate de alta
- dinamic: pentru ca reflecta realitatea naturala in
continua transformare, ceea ce impiune
necesitatea unei intretineri permanente
• - general: pentru ca satisface cerintele de baza
pentru toate sectoarele economiei nationale
• - obligatoriu: pentru ca se executa pe tot
cuprinsul tarii si pentru toate institutiile care
folosesc bunurile imobile
 Scopul cadastrului il reprezinta:
• desfasurarea activitatii din economie;
• sistemul de impozitare;
• intocmirea studiilor si proiectelor pt
sistematizarea teritoriului;
• coordonarea si organizarea productiei
agricole;
• amenajarea si regularizarea cursurilor de apa;
• intretinerea strazilor, drumurilor, cailor ferate,
etc;
 ETAPELE DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE
ÎNREGISTRARE SISTEMATICĂ :
Campania de informare publică
• Campania de informare publică are ca scop
aducerea la cunoştinţa cetăţenilor a începerii
lucrărilor de înregistrare sistematică în
sectoarele cadastrale stabilite, modul în care
deţinătorii imobilelor sunt implicaţi în
desfăşurarea lucrărilor, precum şi informarea
cetăţenilor cu privire la importanţa realizării
lucrărilor sistematice de cadastru şi înregistrării
proprietăţilor în evidenţele de cadastru şi carte
funciară.
• Campania de informare publică la nivel local se
realizează de către Prestator cu sprijinul
primăriei.
• În cadrul campaniei de informare publică locală
Prestatorul realizează:
• a) analiza situaţiei la nivelul UAT/sectoare
cadastrale, în ceea ce priveşte
particularităţile locale din punctul de vedere
al nevoilor de informare.
• În acest sens, Prestatorul împreună cu primăria
evaluează condiţiile şi cerinţele executării unei
campanii de informare, care să sprijine derularea
lucrărilor sistematice de cadastru în sectorul
cadastral/sectoarele cadastrale stabilite.
• b) derularea campaniei de informare publică
locală
• Campania de informare publică locală se desfăşoară în
două etape.
• Prima etapă se derulează în perioada desfăşurării
lucrărilor de teren, iar a doua etapă se realizează
în perioada de publicare a documentelor tehnice
ale cadastrului.
 Stabilirea destinaţiei şi a categoriei de folosinţă
Destinaţiile şi categoriile de folosinţă ale
parcelelor se stabilesc în conformitate cu
realitatea din teren şi se înscriu cu denumirile
stabilite de Legea fondului funciar nr. 18/1991,
republicată, cu modificările şi completările
ulterioare. Limitele acestora se stabilesc prin
măsurători expeditive.
Potrivit Legii, situaţia reflectată în
documentele tehnice cadastrale se prezumă a fi
în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică
reală până la proba contrară şi în consecinţă, se
va înscrie categoria de folosinţă actuală din
teren.
 Importanta cadastrului consta in faptul ca
acesta furnizeaza date reale privitoare la
bunurile imobile (pozitie, marime, folosinta,
proprietar) necesare in toate ramurile
economiei nationale.
Cadastrul s-a dovedit a fi un ansamblu de
activitati tehnico-organizatorice menite sa
dovedeasca administratia si proprietarii
bunurilor imobile, asigurand totodata
dovedirea si garantarea proprietatii.
Va multumesc!