NTREBRI RECAPITULATIVE CADASTRU

1.Cum se prezint structura i utilizarea actual a resurselor funciare ale

Romniei ?
n condiiile societii moderne dependena de resursele funciare a crescut,
deoarece pmntul - ca mijloc de producie - este limitat i nu poate fi nlocuit
cu alte mijloace de producie, iar pe de alt parte, pmntul este indestructibil i
inepuizabil. Peisajul actual al resurselor funciare naionale reflect rodul
modificrilor, ce s-au produs de-a lungul timpului n structura fondului funciar,
sub efectul diferitelor forme de utilizare a pmntului. Teritoriul Romniei se
caracterizeaz printr-o mare diversitate a formelor de relief, fiind format din:
zona de muni i dealuri cu altitudinea de peste 800 m (31% din suprafaa rii);
zona de dealuri i podiuri cu altitudinea de 200-800 m (36%) i zona de
cmpie cu altitudinea mai mic de 200 m (36%).
Teritoriul administrativ - cadastral al municipiilor, oraelor i comunelor
cuprinde dou zone distincte: intravilanul, care reprezint zona destinat
construciilor, n conformitate cu planul de urbanism a localitilor i
extravilanul , care cuprinde terenurile agricole i neagricole. Suprafaa total a
Romniei de 23,8 milioane ha cuprinde 1.3 milioane ha (zone urbane); 14,8
milioane ha (zone agricole) i 7.7 milioane ha alte folosine.
Structura utilizrii terenului pe categorii de folosine agricole i neagricole,
dup datele statistice de la 31.12.1998 a fost alctuit din: 62.1% teren agricol;
28.0% teren forestier; 2.6% construcii; 1.7% drumuri i ci ferate; 3.7% ape i
1.9% alte terenuri.
2.Care este scopul i obiectul cadastrului general i a publicitii Imobiliare
Funcia cadastrului general ca surs primar de date topo cadastrale
presupune att efectuarea de msurtori pe teren, ct i evidenierea lor sub
form numeric i grafic n registre i planuri cadastrale.
Prin introducerea cadastrului funciar general, se realizeaz, cunoaterea i
furnizarea, n orice moment, a datelor cadastrale cu privire la aspectul cantitativ,
calitativ i juridic al imobilelor din cuprinsul unui teritoriu cadastral. Legea nr.
7 / 1996 din 13.03.1996 a cadastrului i a plubicitii imobiliare definete:
cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea i
reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum i a
celorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii, indiferent de destinaia lor
i de proprietar . Se menioneaz c, entitile de baz ale acestui sistem unitar
sunt parcela, construcia i proprietarul.
Obiectul principal al cadastrului general l formeaz imobilul, adic parcela
cadastral cu sau fr construcii, proprietarul i situarea teritorial
-administrativ, la care, se urmrete cunoaterea i inventarierea urmtoarelor
date de baz:

 imobilul sau parcela cu sau fr construcii: suprafaa, categoria de

folosin a terenului, destinaia i calitatea terenului sau a construciei;
proprietarul imobilului sau a parcelei, se identific dup acte i dup
situaia juridic cu privire la calitatea n temeiul creia deine imobilul;
situarea teritorial administrativ a imobilului sau a parcelei, care
formeaz corpurile de proprietate n limitele teritoriilor cadastrale comunale,
oreneti i municipale, se identific cu ajutorul planurilor i registrelor
cadastrale.
Realizarea unui sistem modern de cadastru general i de publicitate
imobiliar presupune efectuarea de noi msurtori geodezice i topografice, pe
baza crora, s se asigure cartografierea exact a teritoriilor cadastrale,
nregistrarea imobilelor i a dreptului de proprietate ntr-un sistem de carte
funciar la nivel naional.
n prezent organizarea administrativ a teritoriului Romniei ( la 31
decembrie 1998) cuprinde: 83 municipii, 180 orae i 2.685 comune, iar n
cadrul acestora se gsesc 13.094 sate. Deci, realizarea cadastrului general
implic 2.948 teritorii cadastrale, care, la rndul lor sunt formate din cele dou
zone distincte: intravilanul, ce reprezint zona destinat construciilor i
extravilanul, cu categoriile de terenuri agricole i neagricole.
3.Descriei coninutul i etimologia termenului cadastru
n decursul timpului, cadastrul, s-a perfecionat sub toate aspectele i a
furnizat informaiile necesare cu privire la situaia momentan a imobilelor, sub
aspect cantitativ i calitativ, iar prin cartea funciar au fost evideniate datele
referitoare la identificarea imobilelor i a posesorului.
Termenul cadastru deriv dup unii autori ( Grinescu, 1936), citat de
Mircea Miclea, 1995, din prefixul de origine greac kata, care nseamn de
sus n jos i din cuvntul neo grec (bizantn) stikon, cu semnificaia de
registru de impunere, carte de nsemnri sau carte de comer. Dup ali autori,
termenul cadastru deriv din cuvntul latinesc capitastrum, care este n
strns legtur Cadastru cu capitionis registrum sau capitum registrum,
ceea ce ar nsemna impozitul pe capul familiei capitatio, (Kriegel, 1973). Se
menionez, dup Th. Ziegler, 1977, c printr-un document din anul 1185 gsit
la Veneia, termenul de cadastru apare pentru prima dat sub forma catastico,
care ulterior a trecut i la alte state italiene. ncepnd cu secolul XVII s-a impus
termenul il catastro, n Italia, dup care a trecut n Frana sub forma le
cadastre , iar n Germania i Austria sub forma der (das) Kataster.
n ara noastr, termenul cadastru a fost preluat la nceputul secolului
XIX, fiind adaptat foneticii limbii romne . Prin Legea nr. 23/1933 s-a adoptat n
mod oficial termenul de cadastru funciar. Termenul de "cadastru
funciar"provine de la adjectivul francez "foncier", care se refer la averile
compuse din moii, sau n general de orice proprietate imobiliar i este relativ

identic cu cel de "cadastru general", ce furnizeaz toate datele necesare pentru

ntocmirea cadastrului de specialitate.
4.Prezentai evoluia de-a lungul timpului a lucrrilor de cadastru general
i a sistemului de publicitate imobiliar (carte funciar) pe teritoriul
Romniei.
Introducerea cadastrului i a crilor funciare pe teritoriul Romniei a
cunoscut de-a lungul timpului urmtoarele ase etape distincte:
a. Etapa nceputurilor introducerii cadastrului general. Cadastrul i crile
funciare s-au introdus, n mod difereniat, n provinciile romneti, n funcie de
mprejurrile istorice dup cum urmeaz:
n Bucovina de Nord, primele msurtori s-au executat ncepnd cu anul
1770, dup modelul cadastrului german, iar lucrrile propriu-zise de cadastru i
sistemul de publicitate al crii funciare s-au legiferat n anii 1816 1817.
n Transilvania i Banat, cadastrul i crile funciare au debutat n anul 1794,
iar ncepnd cu anul 1850 s-au efectuat lucrri de msurare cadastral provizorie
care cuprindeau fixarea precis i descrierea detaliat a hotarelor teritoriului
cadastral, a limitelor tarlalelor, a albiilor rurilor i a cilor de comunicaii.
n Muntenia s-a nceput introducerea parial a cadastrului n anul 1831 n
Muntenia, cnd se emite: proiectul atingtor de msurtori cadastrale n tot
cuprinsul Prinipatului, sub domnitorul Alexandru Dimitrie Ghica.
n Moldova, n anul 1832, apare: proiectul atingtor de pravilele obteti i
hotrnicii, sub domnitorul Mihai Grigore Sturdza.
b. Etapa unificrii sistemului cadastral ( 1919 1933 ). Aceast etap a
deputat cu nfiinarea n anul 1919 a Casei Centrale de Cooperare i
mproprietrire a Stenilor, n cadrul creia funciona i Direcia Cadastrului i a
Lucrrilor Tehnice, cu sarcin principal de msurare i de ntocmire a
planurilor cadastrale. Lucrrile executate n perioada 1919 1933 au cuprins, n
general, msurarea i parcelarea terenurilor, care au constituit obiectul
mproprietririlor efectuate dup primul rzboi mondial.
c. Etapa nceperii cadastrului general modern i a unificrii crilor
funciare (1933-1955). Prin Legea nr. 23/1933 s-au pus bazele modului de
organizare i realizare a lucrrilor de cadastru general i a crilor funciare, n
teritoriile fr lucrri de acest fel i de completare a celor din zonele unde au
mai fost executate n anii anteriori.
d. Etapa sistemelor de eviden funciar i de cadastru funciar (1955
1990 ). ncepnd cu anul 1955 s-a trecut la organizarea i executarea evidenei
funciare, prin care s-a urmrit comasarea terenurilor agricole, n perioada de
colectivizare a agriculturii. Planurile topografice necesare s-au executat la scara
1: 10 000 pe o suprafa de circa 13 milioane de hectare, prin metode
fotogrammetrice. Din aceast perioad se menioneaz Decretul nr. 305/1972 cu
privire la modul de executare a lucrrilor geodezice, topo fotogrammetrice i

cartografice, precum i folosirea lor n activitatea de cadastru funciar. Prin Legea

nr. 59/1974, s-a trecut la ntocmirea balanei anuale a fondului funciar, care a
fost orientat cu prioritate spre patrimoniul agriculturii de stat i cooperatiste.
Dintre documentaiile cartografice ntocmite ncepnd cu anul 1965, se
menioneaz, ntocmirea i elaborarea planului topografic de baz, la scrile 1:5
000 i 1:2 000.
e. Etapa aplicrii Legii fondului funciar nr.18/1991.
ncepnd cu anul 1991 s-a trecut la executarea lucrrilor de punere n
posesie i de acordare a titlurilor de proprietate n temeiul Legii nr. 18/1991, ce a
cuprins o suprafa de circa 8 milioane hectare i care a fcut obiectul
constituirii i reconstituirii drepturilor de proprietate. Prin realizarea noilor
parcelri de suprafee, s-au modificat vechile contururi parcelare, fapt ce impune
ntocmirea unor noi planuri cadastrale la scara 1: 2 000 pentru extravilane i
1: 1 000 sau 1: 500 pentru localiti.
f. Etapa realizrii cadastrului general i a publicitii imobiliare (Legea
nr. 7/1996). n etapa actual se preconizeaz materializarea prevederilor din
Legea nr. 7/1996 cu privire la introducerea cadastrului general modern i a
publicitii imobiliare, n conformitate cu cernele drepturilor legale de
proprietate. Dintre obiectivele mai importante ale componentei cadastru, se
precizeaz folosirea urmtoarelor scri de cartografiere: 1: 1 000, pentru zonele
urbane; 1:2 000, pentru aezrile rurale i zonele cu parcele foarte mici; 1:5 000,
pentru suprafeele agricole mari i 1: 10 000, pentru zone cu pduri i muni.
Proiectul de realizare a componentei cadastru urmeaz s acopere o cartografiere
topografic de circa 1150 km2 de suprafa urban, 4400 km2 de aezri rurale
i 30 000 km2 cu suprafee agricole.
5.Care sunt prile componente ale cadastrului general.
n baza celor trei funcii pe care le ndeplnete cadastrul general, ca sistem
unitar, se evideniaz i cele trei pri componente: tehnic, economic i
juridic, ce se completeaz reciproc i care comport efectuarea tuturor
operaiunilor necesare pentru finalizarea documentaiilor cadastrale.
a. Partea tehnic. Partea sau funcia tehnic a cadastrului general, se
realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori geodezice, topografice i
fotogrammetrice a poziiei, configuraiei i mrimii suprafeelor terenurilor pe
destinaii, categorii de folosin i proprietari, precum i ale construciilor. Deci,
partea tehnic, cuprinde toate operaiunile cadastrale necesare pentru realizarea
planurilor cadastrale. Se precizeaz c, unele din operaiile tehnice ale
cadastrului general sunt comune i altor activiti, din care, se exemplific:
reelele de sprijin ale ridicrilor planimetrice i de nivelment, planurile
topografice de baz, planurile topografice urbane, iar altele sunt proprii numai
lucrrilor de cadastru. Realizarea funciei tehnice a cadastrului, se finalizeaz
prin ntocmirea registrului cadastral, a planurilor cadastrale la scrile 1:500; 1:1

000; 1:2 000; 1:5 000 i 1:10 000 i a hrilor cadastrale la scrile 1:25 000
pentru comune i 1:50 000 pentru judee.
b. Partea economic. Prin funcia economic a cadastrului general se
evideniaz valoarea bunurilor imobiliare prin categoria, destinaia i folosina
lor, n vederea stabilirii n mod echitabil a impozitelor i taxelor asupra
imobilelor.
n cazul terenurilor agricole, valoarea economic se stabilete n funcie de
bonitarea cadastral, prin care, se determin:
gradul de fertilitate sau clasa de calitate a terenurilor agricole pe parcele
cadastrale, pornndu-se de la studiile de cartare pedologic i de cartare
agrochimic a solurilor;
evidenierea terenurilor amenajate cu lucrri de irigaii, desecri, drenaje i
de combatere a eroziunii solului;
estimarea venitului net cadastral la unitatea de suprafa.
Pentru bonitarea construciilor, se folosesc o serie de date cu privire la
structura de rezisten a construciiilor, a materialelor de construcii folosite, a
destinaiei construciei i altele. n vederea ntocmirii bonitrii cadastrale a
terenurilor agricole i a construciilor, trebuie s fie elaborate, ntr-un sistem
unitar, normele tehnice de coninut ale acestor lucrri, de ctre
ministerele de specialitate.
c. Partea juridic. Funcia juridic a cadastrului general se realizeaz prin
corespondena biunivoc dintre imobil i proprietarul sau posesorul acestuia prin
publicitatea imobiliar. Aceast parte a cadastrului de natur juridic, se rezolv,
n timpul executrii lucrrilor de cadastru pe teren, prin stabilirea posesorului de
fapt al imobilului la data introducerii cadastrului general i nu de drept. Deci,
din cele menionate mai sus, rezult c, persoanele fizice sunt nscrise n
registrele cadastrale n calitate de posesori, care fructific imobilul i care au sau
nu i dreptul real de proprietate. Raportul juridic n care se gsete deintorul de
fapt fa de imobilul nscris n cadastru se stabilete, n mod oficial, numai prin
sistemul de publicitate imobiliar, care este reprezentat de cartea funciar. n
prezent, cele dou activiti cadastrul general i crile funciare sunt
ndeplnite de instituia cadastrului i, respectiv, de judecriile teritoriale.
6.Clasificai fondul funciar al Romniei dup destinaia i utilizarea
concret a terenurilor agricole i neagricole.
Fondul funciar al Romniei este constituit din: terenurile de orice fel,
indiferent de destinaie, de titlul pe baza cruia sunt deinute sau de domeniul
pubic ori privat din care fac parte (art. 1, Legea nr. 18/1991). Pe lng
definirea noiunii de fond funciar, se reglementeaz n temeiul aceleiai Legi
nr. 18/1991 i principalele grupe de terenuri dup modul de folosin, care la
rndul lor cuprind o serie de categorii de folosin.
Cunoaterea i planificarea modului de folosin al fondului funciar, se poate
realiza, numai pe baza sistemului informaional al cadastrului general. n

acest scop, s-a elaborat, sistemul de clasificare al fondului funciar dup

destinaia i utilizarea concret a terenurilor, precum i dup necesitile
cadastrului de nregistrare ordonat a datelor primare, care cuprinde urmtoarele
cnci grupe de terenuri.
a. Terenurile cu destinaie agricol (TDA). n aceast grup sunt ncluse
toate terenurile ce servesc direct i nemijlocit n procesul tehnologic al
produciei agricole i care formeaz fondul funciar agricol, fiind alctuite, din
dou subgrupe i anume:
Terenuri agricole productive: arabil, vii i pepniere viticole, livezi i
pepiniere pomicole, plantaii de hamei i duzi, puni, fnee, sere, solarii i
rsadnie, la care, se adaug i terenurile cu vegetaie forestier dac nu fac parte
din amenajamentele silvice i punile mpdurite.
Terenuri agricole ocupate cu: construcii i instalaii agrozootehnice,
amenajri piscicole, amenajri de mbuntiri funciare, drumuri tehnologice i
de exploatare agricol, platforme i spaii de depozitare a produciei agricole, n
care, se nclud i terenurile neproductive, care pot fi amenajate i
utilizate pentru producia agricol.
Din enumerarea celor dou subgrupe de folosine ale terenurilor cu destinaie
agricol, rezult modul de utilizare al pmntului, pe de o parte, ca principal
mijloc de producie i obiect al muncii n agricultur, iar pe de alt parte, ca loc
de amplasare n spaiu a diferitelor construcii, instalaii i amenajri.
n sistemul informaional de date primare al cadastrului general se prezint
sub aspect cantitativ, parcela de teren agricol, cu suprafaa, categoria de folosin
i posesor, iar din punct de vedere al aspectului economic, se exprim clasa de
calitate a solului i venitul net cadastral. Din datele cadastrului general ce
reprezint o lucrare sintetic, se extrag datele cadastrului agricol, care este o
lucrare analitic. Deci, cadastrul agricol, se organizeaz pentru terenurile cu
destinaie agricol i cuprinde pe lng informaiile cadastrului general i o serie
de date suplimentare de amnunt, strict necesare cerinelor procesului de
producie agricol.
b. Terenurile cu destinaie forestier (TDF). Pdurile i terenurile afectate
mpduririi sau care servesc nevoilor de cultur, producie ori administrare
forestier i care constituie proprietate de stat sau proprietate particular
formeaz fondul funciar forestier. n grupa terenurilor cu destinaie forestier se
includ urmtoarele dou subgrupe:
Terenuri forestiere productive: pduri i terenuri destinate mpduririlor, la
care, se adaug i terenurile pentru pepiniere silvice i administraie silvic.
Terenuri forestiere neproductive: stncrii, abrupturi, bolovniuri, rpe,
ravene i toreni, care sunt cuprinse n amenajamentele silvice.
Pdurile i terenurile cu utilizare forestier sunt nregistrate att n datele
cadastrului general, ct i n cadastrul forestier, care se organizeaz pe ocoale

silvice. La rndul lor, ocoalele silvice se submpart n uniti de producie,

parcele forestiere i uniti amenajistice sau subparcele, formate din suprafee de
pdure de aceeai esen i vrst.
c. Terenurile aflate permanent sub ape (TDH). Fondul de terenuri ocupate cu
ape este reprezentat de apele curgtoare: fluvii, ruri i praie i de apele
stttoare: bli, lacuri i marea teritorial. Aceste terenuri aflate permanent
sub ape cuprind: albiile minore ale cursurilor de ape, cuvetele lacurilor la
nivelurile maxime de retenie, fundul apelor maritime interioare i al mrii
teritoriale.
n lucrrile de cadastru general, se identific terenurile ocupate cu ape i se
reprezint pe planurile i hrile cadastrale, prin limitele lor, n conformitate cu
reglementrile de folosire i protecie a apelor. Dintre datele primare ale
cadastrului general se menioneaz: numrul topografic, denumirea cursului de
ap sau a lacului, suprafaa ocupat cu ap, titularul dreptului de administrare
operativ. Cadastrul apelor cuprinde o serie de informaii referitoare la
caracteristicile naturale ale cursurilor de ap, la lucrrile de stpnire, folosire i
protecie a calitii apelor i altele.
d. Terenurile aflate n intravilan (TDI). n aceast categorie se includ
toate terenurile indiferent de categoria de folosin, situate n perimetrul
localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii limitei de hotar a
intravilanului, coform legislaiei n vigoare. Dintre terenurile aferente
intravilanelor, se menioneaz: construciilor pentru locuine, construciile pentru
activiti socialculturale, administraie, industrie i altele.
Cadastrul imobiliar edilitar al terenurilor cu construcii din intravilan, se
execut, n mod obinuit, concomitent cu cadastrul general, n aceleai condiii
tehnice i de ctre aceleai organe de specialitate. Pe lng inventarierea
imobilelor i a reelelor edilitare din localiti, se efectueaz evaluarea
economic i se introduce sistemul de publicitate a crii funciare.
e. Terenurile cu destinaii speciale (TDS). n categoria terenurilor cu
destinaie special s-au inclus:
terenuri folosite pentru transporturi rutiere, feroviare, navale i aeriene, cu
construciile i instalaiile aferente;
terenuri cu construcii i instalaii hidrotehnice, termice, de
transport al energiei electrice i gazelor naturale, de telecomunicaii;
terenuri aferente exploatrilor miniere i petroliere, cariere i halde de orice
fel;
terenuri rezervate nevoilor de aprare;
rezervaiile naturale, plajele, monumente ale naturii,
ansamblurile i siturile arheologice i istorice i altele.
Pentru aceste terenuri, se organizeaz diferite sisteme de eviden, din care,
se menioneaz, n primul rnd, cadastrul terenurilor destinate cilor ferate,
care cuprinde suprafeele ocupate de linii, staii, cantoane, remize de serviciu,
ateliere i altele, precum i zonele de protecie a liniilor. n mod asemntor, se

poate organiza i cadastrul terenurilor destinate drumurilor rutiere. Se

precizeaz c, aceste terenuri cu destinaie special sunt reprezentate grafic pe
planuri i hri cadastrale, prin conturul respectiv i evideniate scriptic n
registre cadastrale i cri funciare speciale.
7.Caracterizai categoriile i subcategoriile de folosin ale terenurilor
agricole i neagricole.
n funcie de destinaia terenurilor ce compun fondul funciar i care, s-a
prezentat, n paragraful anterior, se disting, un numr de 10 categorii generale de
folosine agricole i neagricole a terenurilor, ce se divizeaz, la rndul lor, ntrun numr de 65 subcategorii de folosine agricole i neagricole.
a. Categoriile i subcategoriile de folosine agricole. Categoria i subcategoria
de folosin a terenurilor agricole, a fost determinat, de modul de utilizare a lor
de ctre posesorul terenului, care de-a lungul timpului s-a modificat i
diversificat, funcie de cerinele pieei fa de produsele agricole.
Pentru sistemul informaional al cadastrului, se utilizeaz un simbol care are
i un rol de cod pentru identificarea categoriilor i, respectiv, a subcategoriilor
de folosin, ce se nscrie n registrul cadastral i se folosete la prelucrarea
electronic a datelor primare. n grupa folosinelor agricole, se deosebesc cinci
categorii generale i 25 subcategorii de folosin.
Arabil (A). Prin terenuri arabile se definesc suprafeele de teren ce se ar n
fiecare an sau o dat la 2-6 ani, fiind cultivate cu plante anuale sau perene:
cereale, leguminoase pentru boabe, plante tehnice i industriale, plante
medicinale i aromate, plante furajere, legume, flori i altele. n categoria de
folosin arabil sunt incluse opt subcategorii, cu urmtoarele simboluri: arabil
propriu-zis (A); pajiti cultivate (AP); grdini de legume (AG); orezrii (AO);
sere (AS); solarii i rdsadnie (ASO); cpunrii (AC) i alte culturi perene
(AD).
Puni (P). Sunt terenuri nierbate sau nelenite, n mod natural sau artificial,
prin rensmnri la un interval de 15-20 ani, fiind folosite pentru punatul
animalelor. Subcategoriile de folosin a punilor i simbolurile respective sunt:
puni curate (P); puni mpdurite (PP); puni cu pomi fructiferi (PL); puni
cu tufriuri i mrcniuri (PT).
Fnee (F). Reprezint suprafee de teren nierbate sau nelenite n mod
natural sau artificial, prin nsmnri i rensmnri, ce se exploateaz prin
cosirea ierbii. n cadrul fneelor, se consider urmtoarele subcategorii de
folosin: fnee curate (F); fnee mpdurite (FP); fnee cu pomi fructiferi
(FL) i fnee cu tufriuri i mrciniuri (FT).
Vii i hamei (V). n categoria de folosin vie sunt incluse terenurile plantate
cu vii nobile i hibride, cu urmtoarele subcategorii de folosin: vii nobile
(VN); vii hibride (VH); pepiniere viticole (VP) i plantaii de hamei (VHA).
Livezi (L). Livezile cuprind terenurile plantate cu pomi i arbuti fructiferi, n
care, se difereniaz urmtoarele subcategorii de folosin: livezi pure clasice

(L); livezi pure intensive i superintensive (LI); plantaii de arbuti fructiferi

(LF); pepiniere pomicole (LP) i plantaii de duzi (LD).
b. Categoriile i subcategoriile de folosine neagricole. n grupa folosinelor
neagricole, se disting, din punctul de vedere al utilizrii lor, cinci categorii
generale i un numr de 40 subcategorii de folosin.
Pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier (PD). Pdurile sunt terenurile
acoperite cu arbori i arbuti forestieri fiind destinate producerii de material
lemnos sau proteciei solului, n care, se includ 5 subcategorii de folosin.
Terenuri cu ape (H). Sunt terenurile acoperite permanent cu ape, precum i
cele acoperite temporar cu ap i care dup retragerea lor nu se cultiv agricol,
fiind difereniate 7 subcategorii de folosin.
Drumuri i ci ferate (D). n categoria de folosin a drumurilor i cilor
ferate sunt cuprinse terenurile destinate transporturilor terestre: autostrzi,
drumuri naionale, drumuri judeene, drumuri comunale, strzi i ulie, drmuri
tehnologice de exploatare agricol, silvic sau industrial, drumuri i poteci
turistice, ci ferate, ceea ce reprezint un numr de 8 subcategorii de
folosin.
Terenuri cu construcii, curi i alte folosine (C). Sunt terenurile acoperite
de construcii cu diverse utilizri, n scopuri social-culturale, de administraie,
industriale, cu destinaii speciale i de alt natur. n cadrul acestei categorii de
folosin s-au detaliat un numr de 13 subcategorii, ce sunt folosite n lucrrile
de cadastru general i , n special, imobiliar-edilitar.
Terenuri neproductive (N). n aceast categorie de folosin se includ toate
suprafeele de teren care nu produc venit cadastral i nu se pot transforma n
terenuri agricole productive, prin diferite amenajri, n condiii de eficien
economic, datorit unor procese de degradare excesiv. Dintre subcategoriile
de folosin, cu caracter neproductiv, se citeaz: nisipuri zburtoare;
bolovniuri, stncrii i pietriuri; rpe, ravene i toreni; srturi cu
crust; halde i altele.
8. Enumerai sistemele de cadastru de specialitate i modul de inventariere
a bunurilor imobile, sub aspect tehnic i economic, din diferite domenii de
activitate.
Pe baza datelor primare ale cadastrului general cu privire la suprafa, categorie
de folosin i proprietar, se organizeaz i subsisteme de eviden i inventariere
sistematic a bunurilor imobile sub aspect tehnic i economic, din
diferite domenii de activitate, care constituie un cadastru de specialitate.
Aceste subsisteme de eviden de tip cadastral sunt reglementate n temeiul
Legii nr.7/1996, prin urmtorul mod de organizare: n funcie de interesele
generale ale statului i cerinele specifice ale agenilor economici, care dein n
administrare sau n proprietate suprafee de teren, ministerele, instituiile
centrale de stat i regiile autonome organizeaz cadastru de specialitate n

domeniile: agricol, forestier, ape, urbanism, minier, transporturi rutiere,

feroviare, navale i aeriene, terenuri cu destinaie special i altele.
a.Cadastrul agricol. Se organizeaz n vederea furnizrii datelor cu privire
la partea cantitativ i calitativ a terenurilor agricole, pe categorii de folosin,
posesori i clase de bonitare cadastral. Din punct de vedere al suprafeei
teritoriale, cadastrul agricol, se execut n funcie de cerinele beneficiarului, pe
zone agricole specifice, bazine pomicole, podgorii, sisteme hidroameliorative i
altele. Totodat, se face precizarea c, datele cadastrului agricol sunt valabile
numai pentru beneficiarul i executantul acestor lucrri, nefiind folosite i de
autoritile administrativ teritoriale i de stat, care utilizeaz, n mod oficial,
numai datele cadastrului general.
Cadastrul agricol se ntocmete pe fie speciale, care conin date primare
din cadastrul general, cu referire la: numele i prenumele posesorului, denumirea
lanului, numrul cadastral, categoria i subcategoria de folosin, suprafaa,
natura solului, clasa de calitate, venitul net cadastral i alte informaii speciale
agricole.
Dintre informaiile agricole referitoare la condiiile climatice, pedologice,
mbuntiri funciare, agrotehnice i economice, se evideniaz:
clima, cu toate elementele fiei climatologice a zonei;
relieful terenului, redat prin pant i expoziie;
solul: denumirea unitii de sol, roca mam, grosimea orizontului arabil,
textura, structura, adncimea i natura apei freatice, reacia chimic,
aprovizionarea n elemente nutritive, gradul de favorabilitate pentru principalele
culturi;
amenajri de mbuntiri funciare: irigaii, desecri, drenaje, combaterea
eroziunii solului i altele;
agrotehnica: fertilizarea i natura ngrmntelor, doze optime i doze
aplicate, amendarea necesar i aplicat, tasarea i rezistena la arat, asolamentul
i rotaia culturilor;
aspecte economice: accesibilitatea n zon, starea drumurilor i distana de
transport, producia medie la principalele culturi, cheltuieli de producie,
producia net sau venitul social i valoarea de randament.
n funcie de informaiile menionate mai sus, cadastrul agricol, realizeaz o
detaliere a patrimoniului funciar sub forma unor studii de sintez sub aspect
cantitativ i calitativ, din care, se exemplific urmtoarele aspecte semnificative:
terenuri n pant, cu diferite grade de mecanizare a lucrrilor agricole:
fr restricii; cu panta sub 5 %; cu restricii minime, cu panta de 5 10 %; cu
restricii mari, cu panta de 10 20 %; cu restricii foarte mari, cu panta de 20
35 %; greu mecanizabile, cu panta de 35 50 % i nemecanizabile, cu pante mai
mari de 50 %;
terenuri degradate: cu exces permanent de ap, srturoase, nisipoase, cu
eroziune de suprafa i cu / sau eroziune de adncime, cu alunecri i prbuiri,
cu pietre, bolovani, stnci i degradri artificiale provenite din diferite surse;

 categorii de terenuri amenajate prin lucrri de mbuntiri funciare i

randamentul acestor lucrri, n scop cadastral.
Pentru reprezentarea grafic a datelor cadastrului agricol, se ntocmesc
planuri topografice destinate cadastrului agricol, la scri mai mari dect cele
folosite n acelai teritoriu la cadastrul general. De exemplu, pentru planul la
scara 1: 5 000 folosit n cadastrul general, se utilizeaz scara 1: 2 000, n cazul
cadastrului agricol, sau pentru scara 1: 2 000 a cadastrului general, se folosete
scara 1: 1 000. n vederea evidenierii corecte a elementelor informaionale ale
cadastrului agricol, se cere racordarea planurilor cadastrale agricole cu planurile
cadastrului general i completarea coninutului lor cu relieful terenului prin
metoda curbelor de nivel.
Datele referitoare la studiile pedologice necesare prii economice a cadastrului
agricol, se actualizeaz odat la 10 ani, iar cale agrochimice din 4 n
4 ani. n condiiile terenurilor cu amenajri de mbuntiri funciare sau a celor
cu procese de degradare i de poluare a solului, actualizarea studiilor, se poate
face ori de cte ori este cazul.
b. Cadastrul forestier. Datele de baz ale cadastrului forestier se evideniaz pe
planurile topografice la scrile 1:5 000 i 1: 10 000 ale cadastrului general, pe
care se numeroteaz: unitile de producie silvice cu cifre romane, parcelele cu
cifre arabe i unitile amenajistice cu litere mici. Exemplu: U.P.III.5e
unitatea de producie III, parcela 5 i unitatea amenajistic e .
Parte tehnic sau cantitativ a cadastrului forestier conine
informaii cu privire la: formarea i numerotarea parcelelor; delimitarea
parcelelor; delimitarea fondului forestier; evidena pe trupuri de pdure;
evidena micrilor suprafeelor din fondul forestier; situaia suprafeelor pe
grupe funcionale i categorii de folosin.
Partea economic a cadastrului forestier se stabilete n funcie
de informaiile referitoare la: clim, relief i expoziie, sol, ape freatice i altele,
pe baza crora, se apreciaz capacitatea de producie pe parcele, esene
lemnoase i vrste, sub form de mas lemnoas.
Cadastrul forestier se ntocmete, n mod oficial, pe ocoale silvice, neinndu-se
seama de unitile teritorial administrative ale lucrrilor de cadastru general,
ceea ce implic, o serie de inconveniente cu privire la racordarea datelor din
cadastrul general cu cele din cadastrul forestier. Deoarece actualizarea
amenajamentelor silvice se face din 10 n 10 ani, rezult n mod implicit aceeai
rat de actualizare i a cadastrului forestier.
c. Cadastrul apelor. Constituie un subsistem de inventariere primar i de
ordonare sistemetic a caracteristicilor morfometrice i hidrologice ale cursurilor
de ap, precum i ale obiectivelor amenajate pe cursurile de ap. Acest cadastru,
s-a organizat, ncepnd cu anul 1958 i a cuprins inventarierea necesar pentru
elaborarea studiilor de amenajare complex a bazinelor hidrografice.
Cadastrul apelor cuprinde urmtoarele dou faze principale:

 Inventarierea primar, n care se realizeaz delimitarea albiilor minore ale

cursurilor de ap, a cuvetelor lacurilor i blilor, dup care, se culeg informaii
cu privire la:
caracteristicele naturale ale albiilor, lacurilor i blilor: degradarea lor,
procese de eroziune de mal, de colmatare i altele;
lucrri hidrotehnice de combatere a efectului duntor al apelor: regularizri
de albii, ndiguiri i altele;
folosina apei: alimentri cu ap potabil, surse de ap pentru folosirea lor n
irigaii;
protecia calitii apelor: staii de epurare, canalizri de ape menajere i
industriale.
Lucrrile cadastrale de specialitate menionate mai sus, se execut pe bazine
hidrografice i se nominalizeaz, pe fie cadastrale numerotate de la izvor spre
vrsare i pe hri la scara 1: 25 000.
ntreinerea cadastral, se refer la inerea la zi a nventarierilor primare,
care se refer la nregistrarea obiectivelor noi i a eventualelor modificri
survenite. Aceste informaii sunt sintetizate pe hri la scara 1:100 000 i grupate
pe obiective cadastrale.
Sistemul actual de eviden al cadastrului apelor cuprinde n prezent
urmtoarele dou volume de sintez i anume:
Volumul 1, cu datele morfo-hidrologice, caracterizri, grafice, analize i
snteze pe uniti hidrografice mari i cu indexul alfabetic al cursurilor de ape,
codul folosit i foaia de hart.
Volumul 2 cuprinde 130 plane ale hrilor hidrografice la scara 1:100 000, cu
toate datele morfologice, topografice i hidrografice pentru 5 000 cursuri de ap
i 10 000 bazine hidrografice, dint-o reea cu lungimea de circa 67 000 km.
d Cadastrul imobiliar edilitar. Din punct de vedere teritorial, cadastrul
imobiliar edilitar, se efectueaz pe localiti, reprezentate de municipii, orae,
comune i sate. Scopul principal al cadastrului imobiliar edilitar const n
inventarierea tuturor imobilelor din localiti i a reelelor tehnice subterane i
supraterane de alimentare cu ap, canalizare, de termoficare, gaze naturale,
electrice, telefonice i altele. Totodat, n cadrul inventarierii sunt cuprinse: cile
de rulare a mijloacelor de transport electrice, construciile la suprafa de
identificare a reelelor subterane, transformatoarele electrice, staiile de pompare
i de punere sub presiune, precum i alte construcii i instalaii de interes
public.
e. Cadastrul terenurilor cu destinaie special. n cadrul acestui subsistem de
eviden i inventariere a bunurilor imobile, se consider, mai nti, cile de
comunicaii terestre ( drumuri i ci ferate ), ce se desfoar sub forma
unor fii nguste i ntinse ca lungime. n al doilea rnd, se consider
suprafeele de teren izolate i rspndite printre alte terenuri agricole sau
neagricole, din care, se exemplific: exploatrile miniere i petroliere, zone
industriale, zone naturale

protejate, zone cu calamiti naturale i altele. Aceste terenuri sunt situate, n

mod obinuit, pe unul sau mai multe teritorii administrativ-cadastrale i
rspndite printre alte terenuri cu diferite categorii de folosin.
9.Care sunt etapele de introducere a cadastrului general ntr-un teritoriu
administrativ.
a. NTOCMIREA PROIECTULUI TEHNIC AL LUCRRILOR DE
INTRODUCERE A CADASTRULUI
b. DELIMITAREA HOTARELOR TERITORIILOR ADMINISTARATIVE
I BORNAREA PUNCTELOR
c. NDESIREA REELEI GEODEZICE DE SPRIJIN A RIDICRILOR
TOPOGRAFICE SAU A REPERAJULUI
d. EXECUTAREA MSURTORILOR TOPO CADASTRALE DE
TEREN NECESARE PENTRU
e. NTOCMIREA DE PLANURI NOI TOPO- CADASTRALE
f. EXECUTAREA CALCULELOR NECESARE PENTRU
DETERMINAREA COORDONATELOR REELELOR
g. NTOCMIREA PROIECTULUI TEHNIC AL LUCRRILOR DE
INTRODUCERE A CADASTRULUI
h. NTOCMIREA ORIGINALELOR DE TEREN I DE EDITARE ALE
PLANULUI TOPOGRAFIC DE BAZ I IDENTIFICAREA PE
TEREN A PROPRIETILOR I A POSESORILOR LA NIVEL DE
PARCEL
i. IDENTIFICAREA PE TEREN A CATEGORIILOR I SUB
CATEGORIILOR DE FOLOSIN LA NIVEL DE NUMEROTAREA
CADASTRAL I ECHIPAREA PLANURILOR TOPOGRAFICE CU
SIMBOLURILE
j. CALCULUL SUPRAFEELOR PE TERITORII ADMINISTARTIVE
k. NTOCMIREA FIIERELOR DE DATE PE TERITORII
ADMINISTRATIVE NTOCMIREA I REDACTAREA REGISTRELOR
CADASTRALE FUNCIARE
l. CARTO-EDITAREA PLANURILOR CADASTRALE LA SCARA DE
BAZ A TERITORIULUI
m. CARTO-EDITAREA HRILOR CADASTRALE DE ANSAMBLU A
TERITORIULUI ADMINISTRATIV
n. VERIFICAREA, AVIZAREA, RECEPIA, PUBLICITATEA I
REPARTIZAREA FUNCIAR GENERAL
10.Clasificai limitele de hotar ale unitilor administrativ teritoriale de
pe teritoriul Romniei.
Dup importana lor, limitele de hotar ale unitilor administrativteritoriale,
ce se delimiteaz n cadrul lucrrilor de cadastru general sunt formate

din urmtoarele categorii:

hotarele naionale ale Romniei sunt preluate i folosite n lucrrile de
cadastru general, n cazul teritoriilor administrative limitrofe cu rile strine;
hotarele unitilor administrative de baz: judee, municipii, orae, comune i
intravilane steti;
hotarele terenurilor cu diferite folosine i destinaii: terenuri agricole,
terenuri forestiere, ape, ci de comunicaie i altele;
hotarele terenurilor deinute de fondul funciar public i privat.
11.Ce se nelege prin delimitarea cadastral a unei uniti administrativteritoriale.
Prin lucrrile de delimitare cadastral, denumite i hotrnicie, se
identific i se materializeaz pe teren, n mod oficial, punctele i liniile de
hotar ale judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor nominalizate prin Legea
privind mprirea teritorial-administrativ a Romniei. Din punct de vedere
procedural, delimitarea cadastral i bornarea punctelor de hotar, se execut, n
mod obligatoriu n etapa iniial de realizare i introducere a cadastrului funciar
general, precum i naintea lucrrilor de actualizare a cadastrului.
12.Cum se efectueaz lucrrile de stabilire a liniilor de hotar ale teritoriilor
Administrative
Prin parcurgerea pe teren amntregului traseu al hotarului dintre dou teritorii
vecine, de ctre membrii comisiei de delimitare se stabilete, n funcie de
condiiile locale, att traseul exact, ct i punctele caracteristice, care se
reprezint grafic n mod provizoriu pe planul topografic sau cadastral, pe teren,
n timpul operaiunii de delimitare, Dup stabilirea locului din teren al punctului
de hotar i reprezentarea lui pe copia planului topografic, se traseaz pe plan
linia ctre punctul anterior, se scrie distana de la punctul anterior i categoriile
de folosin ale terenului din apropierea punctului de hotar .
13.Enumerai documentele de delimitare cadastral a unui teritoriu
administrativ.
Lucrrile de delimitare cadastral a teritoriilor administrative e finalizeaz prin
ntocmirea "dosarului de delimitare", care conine urmtoarele piese:
nota de prezentare i informare asupra lucrrilor executate se ntocmete de
ctre delegatul cadastral, care consemneaz toate datele asupra desfurrii
operaiilor de delimitare cadastral;
procesele verbale de delimitare se ntocmesc n trei exemplare, pentru
fiecare teritoriu cadastral vecin, unde se prezint descrierea traseelor
liniilor i a punctelor de hotar; semnturile membrilor comisiei i a
delegailor din comunele vecine, fiind parafat prin data la care a fost
incheiat;

 schia general de delimitare a hotarelor se ntocmete n funcie de

mrimea teritoriului pe hri la scrile 1:25000 sau 1:50000 i pe planuri la
scrile 1:5000 sau 1:10000, pe care se reprezint:
poziia punctelor de hotar, numrul lor de ordine, distanele dintre puncte,
semnul convenional al mijlocului de marcare; liniile de hotar i alte elemente;
denumirea comunelor vecine ce se nscrie ntre punctele de intervenie
a hotarelor;
categoriile de folosin i destinaiile terenurilor de pe ambele pri ale
liniei de hotar;
intravilanele componente ale teritoriului cadastral delimitat;
cile de comunicaie i cursurile de ap principale;
limitele de hotar ale pdurilor, blilor i a iazurilor.
calcule i explicaii cu privire la rectificarea hotarelor, n cazul cnd acestea
au fost efectuate cu ocazia delimitrii;
copii ale scrisorilor de convocare a reprezentanilor din comunele vecine la
lucrrile comisiei de delimitare.
14.Clasificai reeaua geodezic de sprijin a ridicrilor topo-cadastrale.
Prin utilizarea softului specific receptorilor GPS, se execut mai inti
prelucrarea datelor i determinarea coordonatelor n sistemul elipsoidului
internaional WGS 84, iar printr-o transformare tridimensional se efectueaz
transformarea coordonatelor de pe elipsoidul WGS 84, pe elipsoidul Krasovski
i apoi n sistemul de proiecie stereografic-1970.
15.Enumerai metodele folosite la executarea msurtorilor topocadastrale
i la ntocmirea originalelor de teren ale planurilor topografice i cadastrale
de baz.
a. Msurtori topografice executate cu ajutorul teodolitelor
tahimetre clasice, n vederea ntocmirii planului topografic de baz la scrile:
1:1000, 1:2000, 1:5000.
b. Msurtori topografice executate cu ajutorul staiilor totale, cu
nregistrarea i prelucrarea datelor pe medii magnetice, dintre care se
evideniaz, staiile de msurare realizate de firmele Zeiss-Oberkochenm
Germania i Leica- Heerbrugg, Elveia. Dintre staiile totale folosite, n mod
frecvent, n lucrrile de introducere a cadastrului general, se menioneaz
tipurile constructive ncepnd cu seria Rec Elta 2,3,4,5 i terminnd cu Rec Elta
13,14 i 15, realizate de firma Zeiss-Oberkochen. n mod asemntor, se
evideniaz i firma Leica-Heerbrugg care a realizat staii totale, n versiune
modular, ce se refer la aparate de msurare separat a distanelor i a
unghiurilor i n versiune integrat, ce cuprinde aparate cu memorie intern
pentru msurarea distanelor i unghiurilor.
Dintre seriile modulare se citeaz; Wild T 1010-1610; Wild T 2020-3000, iar
dintre seriile integrate, Wild TC 400-600; Wild TC 2002 i altele.

c. Msurtori executate pe cale fotogrammetric, prin aerofotografiere,

combinate cu reperajul fotogrammetric i cu descifrare topografic a
fotogramelor aeriene, prin metoda analogic, metoda analitic i metoda
digital.
16.Care sunt elementele de coninut ale planului cadastral de baz.
Din punct de vedere principial planurile cadastale rezult din planurile
topografice de baz, n urma echiprii acestora cu datele i codurile cadastrale,
din care, se precizeaz: numerele cadastrale ale parcelelor cu simbolurile
categoriilor de folosin; denumirea unitilor cadastrale; calitatea terenurilor i
altele.
17.Cum se efectueaz identificarea pe teren a proprietarilor i a categoriilor
de folosin la nivel de parcel.
Operaiunile de identificare pe teren a proprietarilor trebuie s se fac n
prezena delegatului primriei locale i a posesorilor de teren. n urma
identificrii la teren a proprietarilor fiecrei parcele cadastrale, se consemneaz
urmtoarele date:
se nscrie pe copia de lucru a planului topo-cadastral n mijlocul fiecrei
parcele, un numr de ordine i iniiala numelui proprietarului, de exmplu 459 B;
n carnetul repertoar de teren, se scrie la litera respectiv, numrul de
ordine i numerotarea dat parcelei, urmate de: numele, prenumele i
prenumele tatlui proprietarului, fr prescurtri; situaia juridic; codul
grupei de proprietari; numrul foii de plan; iar pentru strinai se nscrie
adresa de domiciliu;
situaia juridic se nscrie pe baza titlului de proprietate sau a altor acte
doveditoare, precum i din alte surse, avndu-se n vedere c, oficializarea
dreptului real de proprietate se face ulterior, prin nscrierea
la cartea funciar.
18.Ce se nelege prin operaiunea de numerotare cadastral n cadrul unei
uniti administrativ-teritoriale
Prin operaiunea de numerotare cadastral se stabilete poziia n teritoriu a
fiecarei uniti teritoriale, pe baza creia se efectueaz calculul suprafeelor i se
stabilete legtura dintre planul cadastral i registrele cadastrale.
Pe baza numerotrii cadstrale se realizeaz individualizarea tuturor unitilor
teritoriale printr-un numr cadastral sau topografic, care se folosete o singur
dat ntr-un teritoriu administrativ, n funcie de specificul numerotrii. Acest
numr de ordine pentru fiecare tarla (cvartal) i parcel (corp de proprietate) din
extravilan (intravilan), se nscrie, pe ct posibil, n centrul fiecrui contur
planimetric, pe originalul planului topo-cadastral imprimat pe un suport
nedeformabil.

19. Enumerai metodele de calcul a suprafeelor folosite n lucrrile de

introducere a cadastrului.
Metodele i procedeele de calcul a suprafeelor, se stabilesc n funcie de
datele iniiale cunoscute, care la rndul lor depind de metodele de msurtori
folosite i de precizia lor. n funcie de natura datelor de msurtori provenite
din teren, de precizia lucrrii i de scopul urmrit, calculul suprafeelor se
efectueaz prin metode numerice, mecanice i grafice.
20.Prezentai succesiunea operaiilor de calcul a suprafeelor pe teritorii
administrativ-cadastrale.
Calculul i compensarea suprafeelor masivelor, pe suprafaa de control a
fiecrui trapez sau a unei seciuni de plan.
Calculul i compensarea suprafeelor tarlalelor (sectoarelor cadastrale)
sau a cvartalelor n localiti, n cadrul suprafeei cunoscute a masivului sau a
suprafeei intravilanului obinut din coordonate rectangulare plane ale punctelor
de pe limita de hotar a intravilanului.
Calculul i compensarea suprafeelor parcelelor, n cadrul suprafeei
cunoscute a tarlalelor din extravilan.
Calculul i compensarea suprafeelor corpurilor de proprietate, n cadrul
suprafeei cvartalului din intravilan.
Calculul i compensarea suprafeelor parcelelor,n cadrul suprafeei
corpului de proprietate din intravilan.
21.Explicai modul de ntocmire a fiierelor de date, pe teritorii
administrative.
La finalul operaiunii de calcul a suprafeelor, att prin metodologiile clasice, ct
i prin sistemele de prelucrare automat, se ntocmete fia suprafeelor pe
numere cadastrale , care din punct de vedere al coninutului, cuprinde n mod
unitar, urmtoarele date:
-Numrul cadastral al parcelei (1); numrul cadastral al tarlalei sau al
cvartalului (2); numrul foii de plan (3); proprietarul sau deintorul terenului
(4) i situaia juridic (5);
-Suprafeele pariale pe categorii de folosine: arabil (6); pune (7); fnea
(8); vie (9); livad (10); pdure (11); ape (12); ci de comunicaii (13);
construcii
(14); curi (15); neproductiv (16); suprafaa total (17); subcategoria de folosin
(18);
-Clasa de calitate (19); numrul partidei cadastrale (20) i meniuni privind
actualizarea lucrrilor de cadastru (21).

22.Enumerai registrele cadastrale i principalele elemente de coninut ale

acestor documente cadastrale.
a. Registrul cadastral al parcelelor
Acest document realizeaz centralizarea datelor de ordin cantitativ, calitativ
i juridic asupra fiecrui imobil, din cuprinsul unui teritoriu administrativ, din
care, se prezint:
1. Numrul cadastral sau topografic al parcelei.
2. Numrul cadastral al tarlalei sau al cvartalului.
3. Numrul foii de plan pe care este situat parcela.
4-5. Numele i prenumele posesorului sau denumirea persoanei juridice,
domiciliul sau sediul posesorului i situaia juridic.
6-18. Suprafaa parcelelor pe categorii de folosine agricole: arabil, puni,
fnee, vii, livezi, total agricol i categorii de folosine neagricole: pduri, ape i
stuf, drumuri, construcii, neproductiv, total neagricol i total general.
19-20. Denumirea subcategoriei de folosin i caracteristicele categoriei de
folosin.
21. Clasa de calitate i venitul net cadastral, se obine din lucrrile de
bonitare a terenurilor agricole.
22. Numrul partidei cadastrale se extrage din indexul alfabetic al posesorilor.
23. Observaii cu privire la operaiile de actualizare a lucrrilor de cadastru
general.
nscrierea datelor n registrul cadastral al parcelelor se face mai nti n
partea I-a (volumul I), care cuprinde toate parcelele din extravilan, n ordinea
numerotrii cadastrale a tarlalelor i parcelelor. n partea a II-a (volumul II), se
nscriu toate parcelele din fiecare intravilan, n ordinea numerotrii cadastrale,
ncepnd cu satul de reedin al comunei.
Registrul cadastral al parcelelor (volumul I i II), se completeaz n ordinea
crescnd a numerelor cadastrale ale parcelelor din extravilan i intravilan, dup
care, se finalizeaz printr-o serie de recapitulaii i totaluri, cu rol de verificare a
modului de calcul i de centralizare a datelor primare ale cadastrului general
funciar.
b. Registrul cadastral al proprietarilor
Se ntocmete n baza datelor nscrise n registrul cadastral al parcelelor, din
care, se va extrage pentru fiecare proprietar de teren toate parcelele deinute de
acesta, cu toate informaiile cadastrale. Registrul cadastral al proprietarilor, ce
poart i denumirea de foaie cadastral, se ntocmete pe foi separate, pentru
fiecare parcel. Acest registru cadastral cuprinde titlul, cu denumirea judeului,
comunei, numrul foii, numele teritoriului cadastral i coninutul propriu-zis, cu
dou pri.
n partea I-a, denumit a imobilului, se nscriu urmtoarele date: numrul
de ordine; numrul foii de plan; numrul topografic; categoria de folosin i
denumirea lanului; suprafaa; clasa de fertilitate; venitul net cadastral i
observaii privind actualizarea cadastrului.

n partea a II-a, denumit a proprietarului de teren, care poate fi persoan

fizic sau juridic, se nscrie: numrul de ordine al operaiunii cadastrale;
numele i prenumele; adresa i cota de proprietate, n cazul cnd sunt mai muli
posesori i alte notaii.
Cele dou pri ale registrului cadastral al proprietarilor, se completeaz n
ordinea numerotrii cadastrale a parcelelor din teritoriul considerat i se
finalizeaz pe grupe de proprietari: fond funciar public i fond funciar privat, din
nsumarea crora rezult suprafaa total a teritoriului administrativ.
c. Indexul alfabetic al proprietarilor
Este un document care face legtura ntre registrul cadastral al parcelelor i
registrul cadastral al proprietarilor, n care se nscriu toi posesorii n ordine
alfabetic, indiferent dac acetia sunt persoane juridice sau fizice. n indexul
alfabetic al proprietarilor, se nscriu urmtoarele date: numrul de ordine;
numele, prenumele i domiciliul posesorului; numrul foii cadastrale, n care
sunt nscrise imobilele (parcelele) proprietarului i litera A, B, C, ..., Z, pentru
care se las mai multe pagini libere.
Scopul indexului alfabetic al proprietarilor, l constituie identificarea cu
uurin a partidei cadastrale a fiecrui posesor, din registrul cadastral al
proprietarilor (foaia cadastral) i obinerea informaiilor tehnice i economice
asupra imobilului.
d. Registrul corpurilor de proprietate
Corpul de proprietate este format din toate imobilele (parcelele) din
extravilan i/sau din intravilan, cara aparn aceluiai proprietar dintr-un teritoriu
cadastral, iar suma corpurilor de proprietate reprezint partida cadastral.
n registrul cadastral al corpurilor de proprietate, ce se ntocmete pentru
fiecare proprietar, pe foi cadastrale de posesiune, se nscriu toate parcelele pe
care le posed un proprietar, pe baza urmtoarelor date: numrul foii de plan;
numrul tarlalei i denumirea lanului; numrul topografic; categoriile de
folosin; clasa de calitate; venitul net cadastral i observaiuni. Pe baza foilor
cadastrale de posesiune se poate ntocmi un registru ajuttor (sumarul foilor de
posesiune), n care se nscriu, n ordinea alfabetic, toi posesorii cu totalul foilor
de posesiune pe categorii de folosin. n sumarul foilor de posesiune se nscrie:
numrul de ordine; numele i prenumele posesorului; domiciliul sau sediul;
suprafeele pe categorii de folosin; suprafaa total; venitul net cadastral i
observaiuni.
e. Fia centralizatoare pe proprietari, categorii i subcategorii de
folosin
n urma extragerii din registrul cadastral al parcelelor a suprafeelor deinute
de proprietari, cu diferite folosine i subfolosine agricole i neagricole, se
ntocmete n funcie de cerinele beneficiarilor i fia centralizatoare sau de
sintez, pe teritorii administrative. Acest operat de sintez al cadastrului general
cuprinde: numrul curent, unde se nscriu numerele de ordine ale posesorilor de
terenuri; denumirea posesorilor de teren; numrul tarlalei; suprafaa

subcategoriilor de folosin; suprafaa total a categoriei de folosin; suprafaa

total a tarlalei; venitul net total al tarlalei; observaiuni. Se menioneaz c,
totalul general al situaiei suprafeelor pe categorii de folosin trebuie s fie
egal cu suprafaa total din registrul cadastral al parcelelor.
Situaia general a suprafeelor pe proprietari i, respectiv, pe categorii de
folosin, se utilizeaz att n sistemul informaional al cadastrului, ct i pentru
diferite studii de organizare a teritoriului, statistici agricole i altele.
23.Descriei modul de cartoeditare a planurilor i hrilor cadastrale dintrun teritoriu administrativ.
n lucrrile de carto-editare a hrilor cadastrale de ansamblu se efectueaz o
selectare i o generalizare a elementelor de coninut ale planurilor
cadastrale intocmite la scara de ridicare a teritoriului administrativ. Dintre
elementele de confirmat ale hrii cadastrale de ansamblu se menioneaz:
hotarele administrative i poziia bornelor de hotar; limitele intravilanelor cu
drumuirile lor; apele curgtoare i lacurile; pdurile; delimitarea i numerotarea
cadastral a tuturor tarlalelor; delimitarea exploataiilor agricole i a punilor
comunale (islazuri); delimitarea i numerotarea cadastral a cvartalelor din
intravilane; terenurile domeniului public; stadioane, parcuri, terenuri de sport,
grdini,etc; instituiile publice i altele.
Harta sau planul cadastral de ansamblu trebuie s cuprind ntreg
teritoriul administrativ, n maximum 4 foi, ce se ntocmete la scrile 1:10000,
1:25000 i 1:50 000. Pe lng coninutul prezentat mai sus, planul sau harta de
ansamblu conine i urmtoarele elemente cartografice: drumuirea teritoriului i
a judeului, scara de ntocmire; schema de dispunere a foilor planului cadastral
de ansamblu.
25.Enumerai indicatorii de bonitare ai terenurilor agricole pentru
condiiile naturale.
Pe baza studiilor efectuate de Institutul de Cercetri Pedologice i
Agrochimice Bucureti ( I.C.P.A. Bucureti ) n colaborare cu Oficiile judeene
de Studii Pedologice i Agrochimice, pe o suprafa de circa 2,5 milioane ha, sau stabilit i estimat principalii indicatori i, respectiv coeficieni de bonitare,
dintre care, se prezint:
temperatura medie anual, valori corectate - indicator 3C;
precipitaii medii anuale, valori corectate - indicator 4C;
gleizarea - indicator 14;
pseudogleizarea - indicator 15;
salinizarea sau alcalinizarea - indicator 16 sau 17;
textura n orizontul AP (0-20 cm) - indicator 23A;
poluarea - indicator 29;
panta terenului - indicator 33;
alunecri - indicator 38;

 adncimea apei freatice - indicator 39;

inundabilitatea - indicator 40;
porozitatea total n orizontul restrictiv - indicator 44;
coninutul total de carbonat de calciu (CaCO3) pe 0-50 cm indicator 61;
reacia n orizontul AP (0-20 cm) - indicator 63;
gradul de saturaie n baze n orizontul AP (0-20 cm) - indicator 69;
volumul edafic - indicator 133;
rezerva de humus n stratul 0-50 cm - indicator 144;
excesul de umiditate la suprafa - indicator 181.
26.Descriei sistemul de acordare a notelor de bonitare pentru condiiile
naturale i modul de calcul a notei medii de bonitare.
La bonitarea terenurilor pentru condiiile naturale, fiecare dintre
indicatorii de mai sus, cu excepia indicatorului 69 care intervine indirect,
particip la stabilirea notei de bonitare printr-un coeficient de bonitare care
variaz intre 0 i 1, dup cum insuirea respectiv este total nefavorabil (zero)
sau optim pentru creterea i rodirea plantelor (Anexele 3-1 3-18) din
Metodologia elaborrii studiilor pedologice-partea a II-a, I.C.P.A.Bucureti,
1987.
Nota de bonitare pe folosine i culturi se obine prin inmulirea cu 100 a
produsului coeficienilor celor 17 indicatori de mai sus, care particip direct la
stabilirea notei de bonitare.
27.Clasificai terenurile agricole, dup gradul de fertilitate.
a. Terenurile din clasa I-a, cu soluri cu fertilitate foarte bun, avnd note
de bonitare de 81-100 puncte. Aceste terenuri nu necesit amenajarea lucrrilor
de mbuntiri funciare i se preteaz la orice categorie de folosin agricol.
Sunt reprezentate prin soluri profunde cu un orizont de humus, de peste 50 cm
grosime, cu o textur luto-nisipoas sau lutoas, fr coninut de schelet, reacie
neutr slab acid i slab alcalin. Solul nu prezint procese de degradare, iar
inundaiile se produc la 8-10 ani. Relieful terenului cu pante mici (sub 5)
asigur mecanizarea complet a lucrrilor agricole.
b. Terenurile din clasa a II-a, cu soluri de fertilitate bun i note de
bonitare de 61-80 puncte, fiind folosite pentru toate plantele cultivate. Solurile
au orizontul de humus mai puin dezvoltat, textura fiind nisipo-lutoas pn la
luto-argiloas, reacie slab acid, neutr sau alcalin. Se evideniaz procese
incipiente de podzolire, salinizare, eroziune sau mltinire. Relieful terenului
este puin nclinat (pante ntre 5-10).
c. Terenurile din clasa a III-a, cu soluri de fertilitate mijlocie i note de
bonitare de 41-60 puncte, fiind pretabile pentru arabil, dar n condiiile unei
diminuri a produciei. Orizontul de humus este slab dezvoltat, textura de la
nisipoas-lutoas pn la argilo-lutoas, reacia acid pn la alcalin. Se
evideniaz procese de degradare a solului, iar inundaiile se produc odat la 4-6

ani.
d. Terenurile din clasa a IV-a, cu soluri de fertilitate slab i note de
bonitare de 21-40 puncte. Categoria de folosin arabil este foarte redus, dar se
utilizeaz pentru plantaii de vii i pomi i pentru cultura pajitilor. Procesele de
degradare se manifest puternic, ceea ce necesit amenajarea lucrrilor de
mbuntiri funciare, n special, a celor de combatere a eroziunii solului.
e. Terenurile din clasa a V-a, cu soluri de fertilitate foarte slab i note de
bonitare de 0-20 puncte. Se caracterizeaz prin condiii nefavorabile pentru
utilizarea lor ca terenuri arabile, dar se folosesc pentru puni, fnee i uneori
livezi. n cazul acestor terenuri se solicit ntreaga gam a lucrrilor de
mbuntiri funciare: desecri, ndiguiri, regularizri de cursuri de ap,
combaterea eroziunii solului i altele.
28.Care sunt datele tehnice de baz i de specialitate ale unei parcele
cadastrale.
a. Date tehnice de baz ale parcelei cadastrale :
Numele / denumirea deintorului parcelei: persoan fizic sau juridic i
calitatea sub care deine imobilul;
Adresa / sediul deintorului parcelei: persoan fizic sau juridic
Denumirea amplasamentului parcelei: sector cadastral ( tarla );
Numrul cadastral al parcelei, din teritoriul administrativ;
Suprafaa n hectare i metri ptrai a parcelei cadastrale.
b. Date tehnice de specialitate ale parcelei cadastrale:
Modul de exploatare a parcelei: direct, n arend;
Suprafaa parcelei pe soi / soiuri: vii i livezi de pomi;
Denumirea soiului / soiurilor: vii i livezi de pomi;
Direcia de producie a folosinei agricole;
Caracteristici naturale: clasa de pretabilitate a solului ( 1 6 ) i
a clasei de favorabilitate ( I V ) a folosinelor agricole;
Panta i altitudinea terenului;
Lucrri de mbuntiri funciare;
Lucrri agropedoameliorative.
29. Care sunt procedeele de calcul a coordonatelor unui punct de pe un
segment de dreapt.
a. Procedeul analitic. Pentru stabilirea relaiilor de calcul analitic se
consider triunghiurile 1-P-P i 1-2-2.
b. Procedeul trigonometric. Calculul coordonatelor punctului P(x,y) se face n
funcie de distana 1-P cunoscut i orientarea dreptei 1-2.
c. Calculul coordonatelor punctelor pe segment n serie.
n cazul parcelrilor numerice unde trebuie s fie detaate serii de parcele,

iar distanele d1, d2, d3,, dn, dintre punctele pe segment se obin din calculele
de parcelare, se cere s se determine coordonatele noilor puncte, care se pot
obine pe cale analitic sau trigonometric.
30.Cum se determin poziia unui punct de intersecie situat pe ambele
drepte.
Se consider dreptele 1 2 i 3 4 , prin coordonatele punctelor de
capt respective i se cere s se calculeze coordonatele punctului de intersecie a
celor dou drepte P(x,y), (fig.4.3.).
Pentru rezolvarea analitic, se consider mai nti triunghiurile 1P4 i
1-2-4 i apoi triunghiurile 1-P-3 i 1-P-2.
Din fig.4.3, se determin suprafeele triunghiurilor S1-P-4 i S1-2-4 cu baz
comun i nlimea h1 i suprafeele triunghiurilor S1-P-3 i S1-2-3 cu baz
comun i nlimea h2.
31.Descriei modul de trasare i de rezolvare prin procedeul analitic a unei
paralele la o dreapt de coordonate cunoscute.
Procedeul analitic. Din fig.4.4, se determin coordonatele punctului M din
mijlocul paralelogramului 1-2-P-3:
32.Descriei modul de trasare i de rezolvare prin procedeul analitic a unei
perpendiculare pe o dreapt de coordonate cunoscute.
Procedeul analitic. Din fig. 4.5. se observ asemnarea dintre triunghiurile P-11 i 2-2-1, care au toate unghiurile egale.
33.Calculai coordonatele captului de drum prin procedeul analitic i prin
procedeul trigonometric.
34.Calculai coordonatele frnturii de drum cu limi egale prin procedeul
analitic i prin procedeul trigonometric.
35.Prezentai noiunea de detaare i/sau de parcelare, condiiile i
metodele de rezolvare.
n lucrrile de cadastru, de organizare i de sistematizare a teritoriului se
ntlnesc, n mod frecvent, probleme de detaare i/sau de parcelare a terenurilor
agricole, care din punct de vedere practic se rezolv prin metode numerice i
metode grafice.
Prin detaarea unei suprafee de mrime s dintr-o suprafa mai
mare, de mrime cunoscut S, se nelege determinarea pe planul topocadastrala liniei de detaare. Deci, prin aceast operaiune, se detaeaz numai o
anumit parte s dintr-o suprafa de teren S, iar cealalt parte rmne
neafectat.

 Prin parcelarea unei suprafee de mrime cunoscut S , se efectueaz

mprirea unei tarlale sau a unei parcele, n mai multe suprafee egale
sau inegale s1, s2, , sn, prin determinarea unor linii de parcelare paralele sau
perpendiculare la una din laturile tarlalei sau parcelei considerate.
Din punct de vedere practic operaiile de detaare i/sau de parcelare, se
rezolv, mai nti, n faza de birou, unde se ntocmete proiectul sau planul
parcelar i apoi, n faza de teren, n care, se traseaz elementele unghiulare i
liniare ale proiectului de parcelare a unei suprafee de teren agricol. Pentru
rezolvarea problemelor de detaare i/sau de parcelare a terenurilor agricole,
trebuie s fie respectate, pe de o parte, normele tehnice, economice i juridice n
vigoare, iar, pe de alt parte, se impun o serie de condiii de execuie i anume:
Condiia de suprafa, prin care se stabilete mrimea suprafeei s,
care trebuie s fie detaat dintr-o suprafa cunoscut S, sau a suprafeelor s1,
s2, , sn, cu condiia nchiderii lor pe suprafaa dat S.
Condiia de detaare i/sau de parcelare, prin care se indic direcia liniei de
detaare i punctul obligat pe unde trebuie s treac aceast dreapt i, respectiv,
a liniilor de parcelare.
n lucrrile de detaare i/sau de parcelare, se ntlnesc, n mod frecvent,
urmtoarele condiii de execuie a detarilor:
-dreapta de detaare s treac printr-un punct dat, care poate fi situat pe
conturul suprafeei, n interiorul sau n exteriorul acesteia;
-dreapta de detaare s fie paralel sau perpendicular la o latur a
conturului suprafeei S sau la o direcie oarecare;
-dreapta de detaare trebuie s realizeze un raport de proporionalitate, ceea
ce conduce la detari proporionale .
Rezolvarea propriu-zis a detarilor i parcelrilor se efectueaz prin
metode numerice sau grafice, n funcie de documentaia cartografic existent
i de precizia impus acestor lucrri.
Metodele numerice, se aplic n cazul planurilor topo-cadastrale
ntocmite prin metode numerice la scrile 1: 2 000; 1: 5 000 i 1: 10 000 i, n
general, pentru toate suprafeele cu vrfurile poligoanelor de coordonate
rectangulare cunoscute. Calculul numeric al datarilor i parcelrilor se rezolv
prin procedeul analitic sau trigonometric.
Prin procedeul analitic, se determin din punct de vedere principial,
coordonatele rectangulare plane (X,Y) ale unui punct pe segment, n funcie de
coordonatele cunoscute ale capetelor unei laturi a poligonului considerat.
Prin procedeul trigonometric, se determin mai nti coordonatele polare
plane (, d) ale punctului necunoscut, care constituie n acelai timp i elemente
de trasare pe teren a planului parcelar i apoi coordonatele rectangulare (X,Y).
Metodele grafice, se aplic pe planurile redactate la scrile 1:500, 1:1
000 i 1:2 000, ntocmite prin metode grafice, la care nu se cunosc coordonatele
rectangulare ale punctelor de pe conturul diferitelor tarlale sau parcele
cadastrale.

Elementele necesare de calcul a detarilor i/sau parcelrilor se determin

grafic cu ajutorul scrii planului, iar rezolvarea practic , se face, de asemenea,
prin diferite metode i procedee geometrice.
36.Care sunt procedeele de calcul ale detarii printr-un punct obligat
ntrun triunghi
Se rezolv, mai nti, detaarea printr-un punct obligat ntr-un triunghi,
deoarece detaarea printr-un punct obligat din diferite poligoane, se reduce, n
final, la detaarea ntr-un triunghi. n acest sens, se menioneaz c, pentru
diferite cazuri de generalizare, detaarea se poate rezolva numai pentru triunghi.
Pentru rezolvarea practic, se aplic metod numeric sau grafic, prin utilizarea
procedeului analitic sau a procedeului trigonometric i, respectiv, metoda
grafic, prin folosirea diferitelor procedee grafice.
37.Cum se rezolv prin procedeul analitic detaarea printr+un punct
obligat
ntr-un patrulater.
38.Cum se rezolv prin procedeul analitic detaarea printr+un punct
obligat
ntr-un poligon.
39. Descriei modul de ntreinere la zi a documentaiilor cadastrale.
n baza prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991 i a Legii nr.7/1996
a cadastrului general i a publicitii imobiliare, se reglementeaz o serie de
atribuii ce revin unitilor de cadastru judeene. Dintre acestea se precizeaz
urmtoarele: schimburi de terenuri, ocuparea temporar sau definitiv a
terenurilor agricole, circulaia terenurilor intre persoanele fizice, schimbarea
categoriilor de folosin, rectificarea hotarelor i altele, la care se adaug i
furnizarea datelor necesare pentru nscrierea n crile funciare.
Pe lng aceste atribuii, se organizeaz i un sistem de eviden a modificrilor
care intervin n structura corpurilor de proprietate izolate sau n unele zone, ce
cuprind grupuri de parcele i corpuri de proprietate pe baz de acte oficiale, n
perioadele dintre lucrrile de aducere la zi a cadastrului. Aceste modificri, se
pot nregistra n mod provizoriu intr-un registru, la care se anexeaz toate
documentele i schiele care au stat la baza aprobrilor, urmnd ca n etapa
de actualizare propriu-zis a cadastrului, s fie operate n registrele i planurile
cadastrale.
40.Enumerai principalele lucrri de ntreinere periodic a
documentaiilor cadastrale n etapa de pregtire, de teren i de birou.
a.Etapa lucrrilor de pregtire. n cadrul acestei etape se face analiza

documentelor cadastrale executate n perioada anterioar n criteriul

administrativcadastral, din care, se subliniaz:
-analiza fielor de eviden a modificrilor intervenite de la ultima ntreinerea
cadastrului, pe baza actelor juridice care reglementeaz circulaia terenurilor, din
care, se menioneaz: schimburi, dezmembrri prin vnzarecumprare, partajri
i altele, precum i a aprobrilor de schimbare a categoriilor de folosin;
-analiza situaiei de pe planurile i hrile cadastrale originale cu privire la
modificrile intervenite;
-analiza situaiei din documentele dosarului de delimitare cadastral;
-analiza situaiei existente n registrele cadastrale;
-analiza proiectelor de investiii aplicate pe teren;
-analiza eventualelor planuri topografice executate de la ultima ntreinere,
precum i a altor documentaii.
b.Etapa lucrrilor de teren. n vederea executrii lucrrilor de
ntreinere, se vor executa urmtoarele lucrri de teren:
-recunoaterea terenului, se va face mai inti n zonele cu procente mari
de modificri, iar n baza acestora, se vor stabili categoriile de lucrri necesare,
topografice sau fotogrammetrice, necesare actualizrii planului cadastral;
-ntocmirea proiectului tehnic, al lucrrilor de ntreinere i a etapelor de
execuie a operaiilor tehnice;
-executarea msurtorilor topografice, i/sau a aerofotografierii i
respectiv a lucrrilor de reperaj i descifrare a fotogramelor;
-executarea lucrrilor de protecie, a marcajelor punctelor de hotar i a
punctelor geodezice.
c.Etapa lucrrilor de birou. Pe baza lucrrilor de msurtori topografice
sau fotogrammetrice, se efectueaz prelucrarea datelor i operarea tuturor
modificrilor n planurile i registrele cadastrale, dup cum urmeaz:
-calcule topografice, specifice metodelor de ridicare folosite;
-operarea mobilizrilor, pe originalele planurilor cadastrale, se refer la
noile elemente liniare ale parcelelor cadastrale, la numerele cadastrale i la
simbolurile categoriilor de folosin noi, care se vor inscrie pe baza regulilor la
reprezentarea grafic a elementelor disprute pe teren, precum i a elementelor
de coninut aprute pe teren;
-completarea i actualizarea numerotrii cadastrale, pe teritorii administrative,
pe baza noii configuraii a parcelelor i a categoriilor de folosin;
-calculul suprafeelor, noilor parcele cadastrale, se execut numeric, grafic
sau mecanic, n funcie de elementele culese de pe teren, de metoda de ridicare
folosit i de tehnica de calcul din dotare, iar compensarea lor se va face pe
suprafaa de control a trapezului, unde se consider i suprafeele parcelelor
vechi, care nu au suferit modificri de la ultima ntreinere;
-operarea modificrilor n registrele cadastrale, pentru fiecare teritoriu
administrativ, se efectueaz avndu-se n vedere, datele modificatoare anuale,
ntocmite n cursul fiecrui an, pe baza actelor juridice i datele modificatoare

ntocmite la ncheierea lucrrii de ntreinerea cadastrlui, pe baza noilor

msurtori efectuate;
-ntocmirea referatului de sintez, n care se menioneaz toate situaiile de
modificri, ce au avut loc fr baze legale, listele cu punctele de hotar i cu
punctele geodezice ale cror marcaje au fost deteriorate; precum i alte aspecte,
urmnd ca primriile locale s intervin conform prevederilor legale.
41.Care sunt fazele de execuie a lucrrilor de reambulare a planurilor
cadastrale.
Faza lucrrilor pregtitoare cuprinde procurarea documentaiei cadastrale
necesare executrii lucrrilor de reambulare i analizarea pe aceast baz a
diferitelor modificri intervenite n datele din registrele i mapele de inere la zi
a lucrrilor de cadastru.
Dintre documentaiile topo-cadastrale necesare lucrrilor de reambulare se
menioneaz: planuri topografice i proiecte de execuie realizate n zona
respectiv; copii ale schielor de sistematizare, fotograme recente; fiele de
calcul a suprafeelor, registre cadastrale i altele. Pe baza acestor documente,
precum i a copiilor planurilor cadastrale, pe care s-au operat o serie de
modificri de coninut a parcelelor cadastrale, se trece la faza de recunoatere a
terenului i de confruntare a situaiei existente pe plan i pe teren.
Faza lucrrilor de teren cuprinde urmtoarea succesiune a operaiilor
tehnice de execuie a reambulrilor planurilor cadastrale:
Recunoaterea terenului, se efectueaz, mai nti, n zonele cu
procente mari de modificri aprute, de peste 50%, unde se stabilete, dup caz,
i necesarul de lucrri topo-fotogrammetrice, care urmeaz s fie executate. n
continuare, se parcurge, n mod obligatoriu ntregul teritoriu administrativ.
ntocmirea proiectului tehnic include o antemsurtoare a volumului
de lucrri, categoriilor de lucrri, devizul i programul de desfurare pe etape a
acestor lucrri.
Executarea msurtorilor topo-fotogrammetrice, se difereniaz n
funcie de volumul total al modificrilor intervenite pe teren i de modul de
ntocmire a planurilor topo-cadastrale, prin metode topografice clasice sau
moderne i/sau prin metode fotogrammetrice.
Dac modificrile afecteaz pn la 10-15% din coninutul planului
topocadastral, actualizarea se poate face prin diferite metode i procedee de
reambulare. n cazul unor modificri cuprinse ntre limitele de 10-15% i 4050%, se utilizeaz metodele fotogrammetrice, iar pentru modificri de peste
50%, se impune executarea unor lucrri topo-cadastrale.
Executarea lucrrilor de protecie a marcajelor punctelor geodezice i
a punctelor de hotar dintre teritoriile administrative.
c. Faza lucrrilor de birou cuprinde urmtoarele operaiuni:
-Executarea calculelor topografice pentru determinarea coordonatelor

reelelor de sprijin i a celor de ridicare a detaliilor, n funcie de metodele

aplicate pe teren.
-Efectuarea tuturor modificrilor intervenite n coninutul planului cadastral,
sub aspect planimetric i al categoriilor de folosin, cu respectarea modului de
prezentare a elementelor noi i a elementelor vechi disprute.
-Completarea sau actualizarea numerotrii cadastrale, calculul suprafeelor
i ntocmirea fiei suprafeelor pe numere cadastrale.
-Operarea tuturor modificrilor n registrele cadastrale i ntocmirea
documentaiei finale a lucrrilor de reambulare.
b.Metode de reambulare a planurilor cadastrale. Stabilirea metodelor de
reambulare a planurilor cadastrale se face n funcie de o serie de factori: natura
i volumul elementelor de reambulat, care se exprim prin procentul de
modificri din coninutul planului existent; relieful terenului; suprafaa de
reambulat; scara planurilor topo-cadastrale; baza topografic de sprijin a
reambulrii; instrumentele topografice folosite; precizia de reambulare etc. n
funcie de criteriile menionate, reambularea planurilor cadastrale, se poate face
prin: metode topografice, metode fotogrammetrice i metode mixte.
42.Prezentai modul de reambalare a unui plan cadastral prin metoda
msurrii distanelor pe aliniament.
Se aplic n cazul detaliilor dispuse n lungul unui aliniament cunoscut i
const din msurarea distanelor ntre aceste detalii cu ajutorul unei rulete sau a
unei panglici de oel. Din punct de vedere practic, metoda se poate aplica n
condiiile terenurilor relativ plane la reambularea detaliilor situate pe laturile
tarlalelor sau a parcelelor cadastrale cu forme geometrice regulate
43.Cum se realizeaz determinarea poziiei planimetrice ale colurilor unei
cldiri prin metoda interseciei liniare.
Se aplic n cazul reambulrilor din intravilane cu construcii i obstacole
nalte. Pentru determinarea poziiei planimetrice a punctelor detaliilor aprute pe
teren, se msoar cel pun dou distane, pe ct posibil n mrime orizontal, de
la puncte cunoscute n teren (puncte de drumuire, de radiere, coluri de parcele)
la punctele noi. n fig. 5.2 se prezint corpul de proprietate nr. 2, delimitat de
punctele vechi 501, 502, 503 i 504, din care s-au msurat distanele d1 i d2 din
punctul 501 pentru determinarea punctelor 1 i 2 apoi distanele d1 i d2 din
punctul 502 pentru controlul determinrii poziiei punctelor 1 i 2. n mod
asemntor, s-au msurat distanele: d3, d4, d4, d5, d6, d5 d6 necesare pentru
determinarea punctelor 3, 4, 5 i 6 ale colurilor unei cldiri.