Familie i Moteniri

PARTAJUL

Cristian Gnj 2009

Toate informaiile coninute n acest material reprezint un sumar al legislaiei publicate n Monitorul Oficial al Romniei i poate conine opinii personale ale autorului. Acest material reprezint o simpl prezentare adresat publicului i colegilor juriti n scopul exclusiv al informrii . Acest material nu consituie consultaie juridic sau sfat juridic profesional n nelesul legii. Cristian Gnj i declin n mod expres responsabilitatea cu privire la orice aciune sau inaciune ntemeiat sau derivat din lectura acestei prezentri.

artajul este una dintre cele mai ntlnite situaii n care este necesar asistena

juridic calificat sau reprezentarea n cadrul unui proces civil. Fie c este vorba despre mprirea bunurilor comune dobndite n timpul cstoriei sau despre bunurile transmise mai multor motenitori n urma decesului proprietarului, partajul este modalitatea prin care fiecare co-proprietar (co-prta) devine singurul proprietar al unui bun sau a unei poriuni din ceea ce se mparte. Masa bunurilor de mprit este caracterizat de proprietatea comun pe care o numim devlmie n cazul bunurilor a doi soi sau indiviziune n cazul unei moteniri sau a unui bun achiziionat mpreun de dou sau mai multe persoane necstorite. I. DEVLMIA BUNURILOR CELOR DOI SOI Potrivit regimului actual de reglementare, orice bun dobndit n timpul cstoriei de oricare dintre soi* este bunul comun al ambilor. Nu are astfel relevan dac n act este trecut doar unul dintre soi sau amndoi ori dac semneaz doar unul i nu ambii. Aceast comunitate de bunuri poart numele de devlmie deoarece legea nu stabilete niciodat ct anume din bun sau din valoarea sa este al unui so i ct al celuilalt. Ambii au drepturi egale i de multe ori nu pot dispune de aceste bunuri dect mpreun. Vnzarea sau ipotecarea unui imobil bun comun este nul, de exemplu, dac operaiunea nu are acordul celuilalt so, iar vnzarea sau ipotecarea unei pri din bun nu este posibil. Regula general a comunitii nu va nceta dect n urma partajului de bunuri comune ale soilor, operaiune care se va efectua de regul dup desfacerea cstoriei. Abia atunci, soii de comun acord sau judectorul dac nu se neleg vor stabili cu ct a
* Prin termenul de so n sens juridic nelegem att femeia ct i brbatul.

contribuit fiecare dintre soi la achiziionarea bunului n urma examinrii veniturilor fiecruia. Fiecare dintre soi dobndete n devlmie cu cellalt doar bunuri comune anume determinate (ex. o cas, o main, un depozit bancar, o crean de recuperat de la alte persoane, et.c. ) pstrndu-i n rest propriul patrimoniu, adic totalitatea drepturilor i obligaiilor sale personale. Bunurile comune vor face parte din aceast totalitate alturi de celelalte bunuri i obligaii proprii. Aceast regul este obligatorie. Legea romn presupune efortul comun al soilor la dobndirea bunurilor n timpul cstoriei i nu permite stabilirea unilateral sau de comun acord a unui alt regim juridic, ncercnd astfel s evite situaiile inechitabile care pot aprea n urma influenei crescute a unui so n detrimentul celuilalt. De-a lungul timpului, judectorii romni au extins aceast atitudine paternalist transformnd n bani munca unui so n cadrul gospodriei, respectiv creterea copiilor, curenia, gtitul sau alte activiti casnice, recunoscnd la partaj aceast munc cu titlu de cot de contribuie la achiziionarea unui bun n timpul cstoriei.
Imposibilitatea soilor de a alege un alt regim juridic al bunurilor dobndite n timpul cstoriei precum i modul n care au fost construite noiunile de contribuie sau de venituri din munc a ndeprtat legislaia romneasc de la realitile sociale ale familiei contemporane. n contextul egalitii sexelor i al dezvoltrii noiunii de familie n care ambii soi muncesc potrivit pregtirii i competenelor proprii, au aprut n procesele de partaj soluii inechitabile de recunoatere nejustificat a unor cote de contribuie mrite n favoarea unuia dintre soi n urma aplicrii unor cliee nvechite cu privire la relaia dintre cele dou sexe. Acest lucru a dat natere numeroaselor situaii n care unul dintre soi i ascunde anumite bunuri de cellalt, ncercnd s-i protejeze libertatea sa contractual i capacitatea de a dispune n mod liber de bunurile dobndite prin eforturi proprii.

Viitorul Cod civil al Romniei va renuna la impunerea forat a regimului comunitii de bunuri, recunoscnd pentru prima dat posibilitatea de a alege ntre regimul comunitii legale, cel al comunitii convenionale sau cel al separaiei de bunuri. Spre deosebire de reglementarea n vigoare, cei care nu vor dori s li se aplice comunitatea legal vor putea ncheia convenii matrimoniale. Potrivit regimului separaiei de bunuri, fiecare dintre soi este proprietar exclusiv att asupra bunurilor dobndite nainte de ncheierea cstoriei (ca i pn acum) dar i a celor pe care le dobndete n nume propriu i prin eforturi individuale n timpul cstoriei.

Legea romn de astzi exclude din devlmie doar anumite bunuri dobndite n timpul cstoriei pentru care nu mai aplic ipoteza iniial a efortului comun. Aceast atitudine se datoreaz unor relaii sau eforturi de creaie strict personale ale dobnditorului. Acest so va pstra bunurile n patrimoniul su cu titlu de bunuri proprii i nu le va mpri niciodat cu cellalt so chiar dac au fost dobndite n timpul cstoriei. Sunt astfel bunuri proprii: bunurile dobndite naintea cstoriei, bunurile primite prin motenire de la lege sau prin testament, bunurile donate dac cel care doneaz nu a precizat c aparin amndurora, bunurile i efectele personale sau cele destinate exercitrii profesiei, premiile i recompensele, manuscrisele literare i tiinifice, schie sau proiecte artistice ori alte asemenea creaii intelectuale strict personale, indemnizaia de asigurare sau despgubire pentru pagube pricinuite persoanei, valoarea care reprezinta si inlocuieste un bun propriu sau bunul in care a trecut aceasta valoare.

II. INDIVIZIUNEA NTRE MOTENITORI O alt categorie de situaii n care ntlnim regimul co-proprietii este cea a motenitorilor unei persoane decedate. Cu toate c i aceast form de comunitate nceteaz tot prin partaj (de bun voie sau judectoresc), diferenele ntre indiviziunea succesoral i devlmia soilor sunt foarte mari. Spre deosebire de regimul comunitii de bunuri al soilor, n cazul indiviziunii succesorale cunoatem de la bun nceput ct din motenire aparine unuia i ct altuia sub forma unor cote stabilite de lege. Aceste cote sunt prevzute la modul ideal i nu concret pentru c este stabilit doar fracia sau procentul din ntreaga motenire care revine fiecruia dintre motenitori. n situaia simpl a doi frai care motenesc prin lege pe printele lor, fiecare are dreptul la o jumtate din ntreaga motenire: jumtate neconcretizat n anumite bunuri, procentul regsindu-se n fiecare particul din fiecare bun care formeaz masa succesoral. Abia prin partaj se vor concretiza cotele fiecruia n anumite loturi de bunuri, iar pentru egalizarea loturilor se vor plti diferene de bani denumite sulte. Transmiterea unei moteniri se poate produce cu titlu universal sau cu titlu particular. Spre deosebire de masa bunurilor dobndite n timpul cstoriei, masa succesoral reprezint ntreg patrimoniul celui care a decedat, inclusiv datoriile i obligaiile sale. Prin transmiterea acestuia, patrimoniul fiecrui motenitor va cunoate o confuziune, un amestec patrimonial de drepturi i obligaii: proprii i motenite. Motenitorul va fi inut astfel de obligaiile contractate de persoana pe care o motenete i la nevoie creditorii i vor putea urmri propriile bunuri pentru a acoperi aceste datorii, aceast transmisiune fiind denumit cu titlu universal.

n cazul n care persoana decedat a lsat prin testament un anumit bun unei anumite persoane, transmisiunea este cu titlu particular fiind restrns la bunul respectiv. n acest caz, bunul intr n patrimoniul motenitorului mpreun doar cu garaniile asupra acestuia. Pentru a evita situaiile neplcute ale primirii unei moteniri n care obligaiile depesc valorea bunurilor, legea permite dou modaliti de ieire din aceste situaii: renunarea la motenire i acceptarea sub beneficiu de inventar. Astfel, nimeni nu poate fi obligat s accepte o motenire, declaraia de renunare a motenitorului producnd efecte n mod retroactiv de la data deschiderii motenirii prin decesul autorului. Codul civil precizeaz c cel care a renunat este socotit c nu a fost niciodat motenitor. Acceptarea motenirii sub beneficiu de inventar mpiedic confuziunea ntre patrimonii n baza declaraiei exprese a motenitorului c accept motenirea, dar nelege s rspund de datoriile motenirii numai n limita bunurilor motenite. Pentru a opera o astfel de acceptare sunt necesare operaiuni de inventariere a bunurilor motenite, plata anumitor taxe, precum i nemanifestarea anterioar a acceptrii simple a motenirii. III. COMUNITATEA PRIN CONTRACT O ultim situaie n care putem ntlni starea de co-proprietate este aceea prin care dou sau mai multe persoane necstorite doresc s cumpere mpreun un anumit bun fie pentru folosina comun (de ex. o cas de vacan) sau cu titlu de investiie (de ex. un imobil n scopul revnzrii). n temeiul principiului libertii contractuale, coproprietarii pot stabili de la nceput ce procent are fiecare dintre ei din bunul astfel cumprat, urmnd ca la momentul mprelii s respecte cotele astfel stabilite conform investiiei fiecruia.

IV. REGULI COMUNE DE PROCEDUR n momentul n care co-proprietarii doresc s nceteze starea de comunitate, acetia i pot mpri de bun voie bunul sau bunurile comune. n cazul imobilelor acetia vor deschide o procedur amiabil notarial cu plata taxelor aferente, urmnd a face dezmembrri dup caz, i a obine prin actul de partaj proprietatea exclusiv asupra bunurilor fiecruia. O alt opiune este aceea de a vinde mpreun bunurile comune i de a mpri sumele de bani rezultate din vnzare conform nelegerii lor. n situaia n care co-proprietarii nu se neleg, conflictul juridic aprut ntre ei se va rezolva pe cale judectoreasc prin procesul de partaj. Procesul de partaj (mpreala n varianta arhaic a textului procedurii civile) este un proces civil la finalul cruia fiecare proprietar va dobndi proprietatea exclusiv asupra anumitor bunuri sau sume de bani rezultate din hotrrea pe care o va lua n locul proprietarilor judectorul. Fiind un mijloc de excepie de la regula general privind mprirea de comun acord, judectorul trebuie s struie pe parcursul procesului ca prile s ajung la un acord iar dac acetia reuesc n urma negocierilor s se neleag atunci va fi pronunat o hotrre conform soluiei amiabile a prilor. Cererea se introduce la judectorie, indiferent de valoarea bunurilor de mprit. Competena unei anumite judectorii urmeaz a fi stabilit n funcie de situaia particular a fiecrui caz. Cererea de mpreal trebuie s conin numele i adresele persoanelor ntre care urmeaz a avea loc mpreala, titlul pe baza cruia se cere mpareala, toate bunurile supuse mprelii, evaluarea lor, locul unde acestea se afl, precum i persoana care le deine sau le administreaz. Pentru a stabili n echitate ct se cuvine fiecruia, judectorul va forma loturi care cuprind bunuri imobile i mobile sau alte valori. Dac loturile sunt inegale n raport cu

ct se cuvine fiecruia, judectorul va ntregi valoarea acestora prin sume de bani denumite sulte. Anumite bunuri pot fi atribuite direct unuia dintre co-proprietari n funcie de acordul prilor, mrimea cotei-pri ce se cuvine fiecreia ori masa bunurilor de mprit, natura bunurilor, domiciliul i ocupaia prilor, faptul c unii dintre coproprietari, nainte de a se cere mpreala, au fcut construcii, mbuntiri cu acordul coproprietarilor sau alte asemenea criterii. Judectorul poate aadar s dispun atribuirea unui bun i n funcie de alte consideraii, cum ar fi de exemplu situaia des ntlnit n practic a faptului c unul dintre co-proprietari nu are alt locuin i trebuie s creasc un minor care i-a fost ncredinat dup divor. La finalul procesului de partaj, partea cruia i s-a atribuit un bun devine proprietar exclusiv asupra bunului respectiv, urmnd s plteasc o sum de bani corespunztoare cotei celuilalt co-proprietar. Proprietarul exclusiv i va intabula pe numele su bunul imobil, putnd dispune de el cum dorete ns cu respectarea dreptului la suma de bani stabilit prin hotrre judectoreasc n favoarea celuilalt fost co-proprietar. Acesta din urm are stabilit prin lege o garanie denumit privilegiu care funcioneaz ca o ipotec, putnd urmri bunul n minile oricrei alte persoane pentru a-l vinde la licitaie i a-i recupera suma de bani din hotrrea judectoreasc.

Cristian Gnj
cabinet de avocat Iasi
Bd. Tutora No. 8, P2 Ap.1 Tel: + 4 0744 275 112 E-mail: office@ganj.ro http://www.ganj.ro membru al: Uniunea Nationala a Barourilor din Romania Baroul Iasi