DEFINITIA CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE Vanzarea-cumpararea este contractul prin care una dintre parti-numita vanzator-se obliga sa transmita unei

alte parti-numita cumparator-proprietatea unui bun, in schimbul unui pret. NOTIUNI GENERALE Elementele esentiale ale contractului de vanzare-cumparare sunt: capacitatea si consimtamantul partilor, lucrul care face obiectul vanzarii si pretul. Contractul de vanzare-cumparare este un contract consensual. Din aceasta cauza vanzarea este perfecta din momentul in care consimtamantul valabil al partilor, dotate cu capacitatea de a contracta, s-a realizat asupra bunului care face obiectul vanzarii si asupra pretului. Obiect al vanzarii comerciale nu poate fi decat un bun mobil, corporal sau incorporal. Pentru a fi valabil contractata, vanzarea trebuie sa priveasca un bun care sa e iste real sau potential, sa fie determinat sau susceptibil de a fi determinat. !unctia "uridica a contractului de vanzare-cumparare este de a pune la dispozitia cumparatorului bunuri certe si determinate. El reprezinta instrumentul "uridic care satisface nevoile personale ale omului, de la cele mai elementare pana la cele mai rafinate. El consta in totalitatea operatiilor premergatoare productiei, punand la dispozitia intreprinderilor materiile prime necesare si tot prin el se pun in circulatie bunurile produse. Contractul de vanzare-cumparare trebuie sa asigure corecta indeplinire a obligatiilor partilor, obligatia vanzatorului de a pune pe cumparator in posesia bunului cumparat si aceea a cumparatorului de a plati pretul. OBLIGATIILE VANZATORULUI Obligatiile vanzatorului sunt mai comple e decat cele ale cumparatorului si se concretizeaza in: #$ %ndatorirea de a preda bunul ce face obiectul vanzarii, cu obligatiile accesorii de a-l pastra si conserva& '$ %ndatorirea de a raspunde de evictiune si de viciile bunului.

(laturi de aceste doua obligatii traditionale, tind a dobandi o individualitate proprie alte doua obligatii ale vanzatorului: obligatia de informare a cumparatorului si obligatia de securitate. # Indatorirea de a preda lu rul %n urma incheierii contractului de vanzare-cumparare vanzatorul este obligat sa predea bunul vandut. (ceasta operatie se descompune in doua momente principale. Primul, de natura strict volitionala, este acela al acordului de vointa, iar al doilea moment este acela al predarii efective, in sensul de punere a bunului in posesia cumparatorului, pentru ca acesta sa-l poata folosi, conform utilitatii lui. Codul civil prevede trei forme de predare pentru bunurile mobile: predare reala, predarea consensuala si predarea simbolica. Predarea reala se efectueaza prin transferarea posesiei materiale a lucrului. Predarea consensuala intervine in acele cazuri in care in momentul vanzarii nu poate interveni predarea materiala. Predarea simbolica are loc atunci cand, spre e emplu, se remit cheile cladirii, in care sunt depozitate lucrurile. Obiectul principal al predarii este bunul care a facut obiectul vanzarii in starea in care se afla in momentul acordului de vointa. Cand acesta consta intr-un corp cert si determinat si cand predarea are loc in momentul in care se efectueaza si acordul de vointa contractual nu e ista nicio dificultate privitoare la predare. Cand insa bunul este un genus sau cand chiar daca fiind un corp cert si determinat, predarea se va face intr-un moment diferit de acela al acordului de vointa, se nasc o serie de probleme. Cand este un genus, va trebui sa se predea cantitatea stipulata in contract. )zurile comerciale precizeaza toleranta, adica diferenta in minus, ingaduita fiecarei marfi. (ceasta toleranta variaza de la marfa la marfa iar fundamentul sau rezida in constatarea ca in fapt este cu neputinta ca marfa sa a"unga la destinatia cumparatorului in cantitatea stipulata-fie din cauza conditiilor tehnice ale e peditiei, fie din cauza mi"locului prin care se face transportul, fie din cauza marfii insasi, a carei greutate este supusa scazamantului. Din aceasta cauza, partile stabilesc ele insele in multe contracte procentul tolerantei. Obligatia de a preda lucrul cuprinde si pe aceea de a preda accesoriile sale si tot ceea ce a fost destinat uzului sau perpetuu.'

# '

Predarea trebuie sa se efectueze, in lipsa de conventie contrara, in locul unde se afla lucrul vandut, in timpul vanzarii.# Cheltuielile predarii bunului sunt in sarcina vanzatorului, fiindca el este indatorat sa puna lucrul in posesia cumparatorului. %n schimb, cheltuielile care privesc ridicarea si transportul bunului il privesc pe cumparator, intrucat obligatia vanzatorului s-a e ecutat o data cu predarea , la locul unde se afla bunul sau la locul unde s-a convenit de parti. O obligatie care deriva din contractul de vanzare-cumparare, accesorie predarii, este aceea de custodie. Pana la predare, desi bunul a trecut prin efectul acordului de vointa in proprietatea cumparatorului, vanzatorul este dator, in virtutea contractului de vanzare, sa-l pastreze si sa-l intretina potrivit cu natura bunului. Deci obligatia de predare o presupune in mod implicit si pe aceea de custodie.

O!li"atia de "arantie -*arantia contra evictiuniiPrin evictiune se intelege pierderea proprietatii sau a posesiei bunului ce face obiectul vanzarii. Vanzatorul trebuie, prin urmare, sa garanteze ca proprietatea transmisa este la adapost de orice contestatie din partea tertilor, pentru cauze ce ar putea sa o stirbeasca si care au izvorul in fapte pertinente vanzatorului, inainte de data transmisiunii proprietatii. (ceasta garantie poarta numele de garantie pentru evictiune si priveste atat faptele vanzatorului insusi cat si acelea ale unui tert. Prin garantie vanzatorul se obliga sa-i asigure cumparatorului o posesie linistita si utila. +rei evenimente dau nastere acestei garantii si anume: evictiunea totala, evictiunea partiala, descoperirea unor drepturi reale purtand asupra folosintei.' Continutul si efectele actiunii de garantie pentru evictiune se pot rezuma astfel: vanzatorul trebuie sa se abtina de a face orice act de natura sa tulbure linistita folosinta a bunului vandut. (ceasta obligatie deriva din obligatia de a transmite proprietatea bunului. -*arantia pentru viciile lucruluiDaca se tine seama de numeroasele e emple "urisprudentiale putem afirma ca raspunderea pentru evictiune are in materie comerciala o aplicare mai redusa decat in materie civila, acelasi lucru neputand fi afirmat in cazul raspunderii pentru vicii.

# '

Cand bunul predat nu corespunde, cumparatorul are la dispozitie trei actiuni care trebuiesc net diferentiate deoarece au regimuri distincte: a$ o actiune in anulare in cazul in care consimtamantul cumparatorului a fost viciat de o eroare asupra substantei obiectului conventiei& b$ o actiune in rezolutie atunci cand s-a predat bunul prevazut in contract, dar acesta nu este corespunzator stipulatiilor contractuale& c$ o actiune redhibitorie sau estimatorie cand bunul este afectat de un viciu care il face impropriu destinatiei sale. O!li"atia de in#or$are a u$paratorului (laturi de cele doua obligatii traditionale mai apare si obligatia vanzatorului profesionist de a informa pe cumparator asupra tuturor conditiilor de contractare, a modului de folosire a bunului ca si asupra eventualelor pericole si a precautiunilor necesare. Obligatia de informare incepe inca din faza precontractuala, atunci cand vanzatorul este obligat sai dea cumparatorului toate informatiile de care acesta are nevoie pentru a contracta in cunostiinta de cauza. (ceasta obligatie se continua si in faza de e ecutare a contractului prin indatorirea vanzatorului de a instructa, de a da cumparatorului cunostiintele necesare in ceea ce priveste montarea si folosirea bunului, de a-i atrage atentia asupra precautiunilor pe care trebuie sa le ia pentru a evita deteriorari sau accidente. De obicei aceasta informare se face prin etichetarea sau marcarea produsului ori prin prospectul sau prin instructiunile de folosire care insotesc bunul respectiv. Obligatia de informare este privita uneori ca o prelungire, o obligatie accesorie obligatiei de predare, alte ori ea se leaga de viciile de consimtamant, lipsa de informatie putand fi asimilata cu o manopera doloziva. O!li"atia de %e uritate Vanzatorul este raspunzator de daunele provocate de produse, cumparatorului sau tertilor, in conditii de utilizare normala. (ceasta obligatie este pe de o parte o consecinta a obligatiei vanzatorului de a controla produsele pe care le fabrica sau le pune in circulatie, pe de alta parte ea este o consecinta a neindeplinirii obligatiei de informare a cumparatorului asupra pericolelor potentiale ale lucrului, fie prin lipsa instructiunilor de folosire, fie printr-o descriere eronata sau incompleta.

OBLIGATIILE CUMPARATORULUI Deoarece este un contract bilateral, contractul de vanzare-cumparare da nastere la obligatii si in sarcina cumparatorului. Principala obligatie a cumparatorului este aceea de a plati pretul vanzarii. Pe langa aceasta obligatie, cumparatorul mai are obligatia de a primi lucrul vandut si, in unele cazuri, de a suporta cheltuielile vanzarii. &' O!li"atia de plata a pretului Pretul se plateste la data convenita de parti in contract. %n lipsa unei stupulatii contractuale, pretul trebuie platit in momentul predarii lucrului catre vanzator. Plata pretului se face la locul determinat de parti in contract. %n absenta unei intelegeri a partilor, pretul trebuie platit la locul unde se preda lucrul vandut.# %n cazul lipsei unei dispozitii contrare, plata nu se face la domiciliul debitorului,cumparatorului$, asa cum prevede regula generala, ci la locul unde se preda lucrul. %n cazul cand este tulburat ori are motive de a se teme ca va fi tulburat printr-o actiune in revendicare cumparatorul are dreptul sa suspende plata pretului. (ceasta poate fi suspendata pana cand vanzatorul va face sa inceteze tulburarea sau va da cautiune cumparatorului. Daca partile au convenit ca pretul va fi platit chiar daca ar e ista o tulburare a cumparatorului suspendarea platii pretului nu poate avea loc. Pretul vanzarii trebuie platit in conditiile stabilite de partile contractante. %n cazul cand partile s-au inteles ca pretul sa fie platit printr-o singura prestatie, cumparatorul este obligat sa plateasca, la termenul convenit ori in momentul predarii lucrului, intreaga suma care constituie pretul vanzarii. Daca partile au convenit plata pretului in rate, cumparatorul este obligat sa achite fiecare rata la termenul stabilit. (' O!li"atia de a lua in pri$ire lu rul )andut Pe langa obligatia de a plati pretul, cumparatorul are si obligatia de a lua in primire lucrul vandut. (ceasta obligatie este corelata cu obligatia vanzatorului de a preda lucrul. Prin e ecutarea celor doua obligatii, de a preda si de a lua in primire lucrul, se asigura realizarea uneia dintre finalitatile contractului, aceea de a pune bunul in stapanirea de drept si de fapt a cumparatorului.'

# '

-ucrul vandut se va lua in primire la data si locul convenite de parti in contract. Daca partile nu au stabilit un termen, preluarea bunului se face potrivit principiilor generale, imediat dupa realizarea acordului de vointa sau la cererea vanzatorului. *' O!li"atia de a %uporta +eltuielile )an,arii %n lipsa de stipulatie contrara cheltuielile de vanzare sunt in sarcina cumparatorului. Prin urmare, daca partile nu au convenit altfel, cheltuielile vor fi suportate de cumparator. Prin cheltuieli ale vanzarii se inteleg cheltuielile ocazionate de vanzare& de e emplu, cheltuielile de redactare a contractului. (ceste cheltuieli sunt diferite de cheltuielile de predare,cantarire, masurare, numarare etc$, care sunt in sarcina vanzatorului, si cheltuielile de ridicare a lucrului aflate in sarcina cumparatorului, afara de cazul cand partile s-au inteles altfel.#

DREPTURILE PARTILOR IN CAZUL NEE-ECUTARII OBLIGATIILOR .ee ecutarea obligatiilor poate fi totala sau partiala. Vanzatorul poate refuza livrarea sau poate sa livreze numai o parte din lucruri, de o alta calitate decat aceea stipulata, cu vicii ori e puse evictiunii. Cumparatorul poate plati numai o parte din pret, ori sa refuze pur si simplu sa plateasca pretul. %n aceste cazuri creditorul beneficiaza de dreptul de optiune, el avand la dispozitie alegerea intre a cere e ecutarea sau rezolutia contractului cu daune. %n caz de nee ecutare, solutia pentru creditor se reduce la e ercitiul actiunii in rezolutie cu daune, conditia rezolutorie fiind subinteleasa, in cazul in care una dintre parti nu indeplineste anga"amentul sau. Dupa e pirarea termenului stipulat de parti pentru ridicarea bunurilor mobile si productelor, vanzarea se reziliaza de drept si fara necesitatea unei somatii, in favoarea vanzatorului. Prin urmare, vanzatorul este dezlegat de orice obligatie fata de cumparator, putand repune bunurile care au facut obiectul vanzarii in circulatie. -E#e tele re,olutieiDaca una dintre partile contractului sinalagmatic nu-si e ecuta obligatia sa, cealalta parte poate lua una dintre urmatoarele atitudini: sa opuna e ceptia de nee ecutare, dar in cazul in care el si-a e ecutat propria sa obligatie, e ceptia de nee ecutare nu mai poate fi utila$, sau sa ceara e ecutarea silita, cu riscul
#

de a suporta concursul celorlalti creditori ai debitorului insolvabil, ceea ce ii poate reduce posibilitatile de a-si satidface creanta, in timp ce propria lui obligatie este nee ecutata in intregime.# /ezolutia pentru nee ecutare inseamna desfiintarea retroactiva a contractului la cererea uneia dintre parti cand cealalta parte nu-si e ecuta obligatia. (ceasta desfiintare se poate prezenta sub doua forme: "udiciara si conventionala. Contractul poate fi desfiintat atat in ceea ce priveste efectele sale viitoare cat si cele trecute, datorita pronuntarii rezolutiei, ca efect al clauzei rezolutorii tacite sau in virtutea unei stipulatii e prese. %n acest caz partile trebuie repuse in situatia anterioara incheierii contractului. Ele trebuie, prin urmare, sa-si restituie reciproc ceea ce a primit fiecare, prin e ecutarea totala sau partiala a contractului. Cumparatorul va trebui sa restituie lucrul impreuna cu fructele percepute, tinand seama de imbunatatirile aduse bunului, cat si de deteriorarile acestuia. %n primul caz cumparatorul are dreptul la rambursarea lor, iar in cel de-al doilea caz el trebuie sa raspunda pentru deteriorari. Vanzatorul va trebui sa ramburseze cumparatorului pretul sau partea din pret primita impreuna cu dobanzile cuvenite, din ziua efectuarii platii. %n ceea ce priveste cheltuielile, ele sunt datorate pana la concurenta plusvalorii dobandite de bun, iar daca cheltuiala reala este inferioara plusvalorii, cumparatorul nu are dreptul decat sa fie despagubit. Deoarece partea in culpa datoreaza daune, dreptul creditorului la plata echivalentului banesc al e ecutarii ,despagubirii$ se naste din momentul nee ecutarii in natura a obligatiei, adica din ziua suferirii pagubei de catre creditor, prin nee ecutare. %n vanzarile comerciale, daunele datorate de partea din culpa careia i s-a desfiintat contractul constau in diferenta intre pretul contractului si acela curent din ziua si locul in care ar fi trebuit predata marfa. 0istemul de drept comun al rezolutiei legale intemeiat pe conditia rezolutorie tacita este valabil si in materie comerciala. %n acest sistem a fost introdusa rezolutia de plin drept. /ezolutia de plin drept se acorda in doua cazuri: primul este facultatea acordata partii care cere mai inainte de scadenta e ecutarea din partea celeilalte oferind indeplinirea propriei sale prestatii'. iar al doilea este in functie de intrunirea unor conditii obiective. %n acest caz rezolutia de plin drept intervine atunci cand termenul de e ecutare stipulat de parti este esential prin natura operatiei insasi.1
# ' 1

-Re,olutia de plin drept prin e/pirarea ter$enului e%entialPentru a impiedica desfiintarea contractului, partea in favoarea careia este prevazut termenul esential este obligata sa o instiinteze pe cealalta, in termen de '2 de ore de la e pirarea termenului esential, ca doreste e ecutarea si nu desfiintarea contractului. Caracterul esential este un element obiectiv, o calitate a prestatiei. -E#e tele e/pirarii ter$enului e%entialDaca partile au lasat sa treaca termenul esential fara sa e ecute prestatia, se prezuma ca ele au inteles sa abandoneze afacerea. Creditorul nu mai are dreptul sa aleaga intre e ecutie si rezolutie, daca in termen de '2 de ore de la e pirarea termenului nu si-a manifestat vointa, cerand debitorului e ecutarea. Deci, dupa e pirarea termenului, creditorul prestatiei poate cere numai daune interese. Dupa ce au e pirat cele '2 de ore in care creditorul poate cere e ecutarea, partea in culpa este liberata sa mai faca e ecutarea specifica si ea va datora numai o e ecutare prin echivalent, adica daune, deoarece creditorul a renuntat la prestatie sau si-a procurat bunurile din alta parte. Pentru a impiedica producerea acestor consecinte si a purga operatia de efectele rezolutiei de drept, creditorul trebuie sa comunice debitorului dorinta de a se e ecuta obligatia chiar dupa e pirarea termenului, in cele '2 de ore de la e pirarea termenului esential. -Pro edura de on%tatare a %tarii %i alitatii $ar#ii%n caz de nee ecutare o obligatiilor, legea pune la dispozitia partilor o procedura speciala, rapida, de constatare a starii si calitatii bunurilor vandute prin e perti. (ceasta procedura reprezinta o varianta a asigurarii dovezilor. Pentru punerea in miscare a acestei proceduri nu este necesar sa e iste un conflict in curs. (ceasta procedura poate fi folosita numai pentru precizarea pozitiei partilor in cadrul contractului, pentru a le pune la adapost de nesiguranta martorilor si de schimbarile ce pot interveni in situatia bunurilor, pentru conservarea unor probe ce s-ar putea pierde mai tarziu. Caracterele acestei proceduri sunt: -Procedura apartine atat cumparatorului cat si vanzatorului& --egea nu prevede niciun termen pentru punerea sa in miscare& -Procedura este urgenta iar instanta nu o poate refuza& -Procedura nu este obligatorie, ci facultativa& -Procedura nu este legata e clusiv de actiunile redhibitorii, izvorate din e istenta viciilor. -E/e utarea oa ti)a-

/ezolutia simpla sau rezolutia de drept nu sunt suficient de ocrotitoare pentru creditorul ce nu este in culpa. Caile de desfiintare a contractului au inconvenientul de a necesita pierdere de timp si cheltuieli, care sunt potrivnice unei normale desfasurari a operatiunilor comerciale. Pentru a pune la dispozitia partilor un mi"loc mai e peditiv de satisfacere a dreptului creditorului la prestatia specifica contractuala si totodata pentru a-i face posibila o dovada usoara a daunelor la care poate fi condamnata partea in culpa prin nee ecutare, legea comerciala prevede procedura coactiva. Procedura coactiva ofera atat vanzatorului cat si cumparatorului facultatea de a vinde sau cumpara in contul partii in culpa prin nee ecutare, dupa cum nee ecutarea provine din partea cumparatorului sau a vanzatorului. Vanzatorul care n-a fost satisfacut la termen prin plata pretului sau prin ridicarea lucrului are dreptul de a vinde lucrul prin licitatie publica sau pe pretul curent iar cumparatorul caruia nu i s-a predat marfa la timp are dreptul sa cumpere lucrul pe socoteala vanzatorului.# NOTIUNI FINALE O!ie tul e/e utarii ontra tului este cel determinat de contract. 0e cumpara in cont marfa de calitatea contractata si in conditiile contractului, in caz contrar ea nu poate fi opozabila partii in culpa. .icio indepartare care ar agrava pozitia "uridica a celeilalte parti nu este ingaduita. Lo ul e/e utarii ontra tului va fi cel stipulat pentru predare, dar partea care e ecuta poate face operatia in alta localitate, daca din aceasta nu rezulta niciun pre"udiciu.

3%3-%O*/(!%E
#

#$ Codul Civil, publicat la #4 octombrie '552& (utor: 6inisterul 7ustitiei& '$ Codul Comercial, publicat in 6onitorul Oficial din #5 mai #889, cu modificarile din #8:4, #:55, #:5', #:5;, #:'5, #:'4, #:':, #:15, #:1#, #:1', #:11, #:12, #:1;, #:21, #:29, #:28, #:2:, #:45, #::5, #::4& 1$ %.-.*eorgescu, Drept Comercial /oman, Editura -umina -e , 3ucuresti, #::2& 2$ +udor Popescu, Drept Civil, .ote de curs, Editura <=perion, 3ucuresti, #::#& 4$ !rancisc Dea>, 0tanciu Carpenaru, Contracte Civile si Comerciale, Editura -umina -e , 3ucuresti, #::1.