IMPOZITUL PE CLDIRI

Impozitul pe cldiri este anual i se datoreaz de ctre contribuabili pentru cldirile aflate n proprietatea lor,
indiferent de locul unde sunt situate i de destinaia acestora.
Prin cldirese nelege orice construcie situat deasupra solului i/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea
ori de folosina sa, i care are una sau mai multe ncperi ce pot servi la adpostirea de oameni, animale, obiecte,
produse, materiale, instalaii, echipamente i altele asemenea, iar elementele structurale de baz ale acesteia sunt
pereii i acoperiul, indiferent de materialele din care sunt construite. ncperea reprezint spaiul din interiorul unei
cldiri.


1. IMPOZITUL PE CLDIRI DATORAT DE PERSOANELE FIZICE


Impozitul pe cldiri, n cazul persoanelor fizice, se determin prin aplicarea cotei de impozitare la valoarea
impozabil a cldirii.
Cota de impozitare este difereniat, n funcie de locul n care se afl situat cldirea, fiind de 0,2% pentru
cldirile situate n mediul urban i de 0,1% pentru cldirile din mediul rural.
Valoarea impozabil a unei cldiri se determin prin nmulirea suprafeei construite desfurat a cldirii,
exprimat n metri ptrai, cu valoarea corespunztoare din anexa nr. 1.
Suprafaa construit desfurat a unei cldiri se determin prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor
nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor,
care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite.
Valoarea impozabil a unui metru ptrat variaz ntre 669 lei la construcii din beton cu toate facilitile,
pn la 45 lei pentru construcii anexe din lemn, fr instalaii de ap, electricitate, nclzire, canalizare.
n Declaraia de Impunere pentru stabilirea impozitului pe cldiri se face meniunea cu privire la existena
sau nu a instalaiilor.
Aceast valoare impozabil a cldirii se ajusteaz prin nmulirea cu coeficientul de corecie corespunztor,
n funcie de rangul localitii i de zona din cadrul localitii n care este amplasat cldirea, conform tabelului nr. 1.
n cazul unui apartament amplasat ntr-un bloc cu mai mult de trei niveluri i opt apartamente,
coeficientul de corecie anterior se reduce cu 0,10.
Pentru cldiri finalizate nainte de 01 ianuarie 1951, valoarea impozabil se reduce cu 20%, iar pentru
cldiri finalizate dup 31 decembrie 1950 i nainte de 01 ianuarie 1978, valoarea impozabil se reduce cu 10%.
Dac dimensiunile exterioare ale unei cldiri nu pot fi efectiv msurate pe conturul exterior, atunci
suprafaa construit desfurat a cldirii se determin prin nmulirea suprafeei utile a cldirii cu un coeficient de
transformare de 1,20.
Pentru aplicarea coeficienilor de corecie prezentai n tabelul nr. 1, pentru ncadrarea localitilor pe
ranguri de localiti, se are n vedere urmtoarea ierarhizare:

a) Rangul 0- Capitala Romniei municipiu de importan european;
b) Rangul I- municipii de importan naional, cu influen potenial la nivel european;
c) Rangul II - municipii de importan interjudeean, judeean sau cu rol de echilibru n reeaua de localiti;
d) Rangul III - orae;
e) Rangul IV - sate reedin de comune;
f) Rangul V - sate componente ale comunelor i sate aparinnd municipiilor i oraelor.
Pentru determinarea valorilor impozabile, pe ranguri de localiti i zone n cadrul acestora, ncadrarea
cldirilor urmeaz ncadrarea terenurilor efectuat de ctre consiliile locale.
Impozitul pe cldiri datorat de persoane fizice care dein n proprietate dou sau mai multe cldiri cu
destinaia de locuin, altele dect cele nchiriate, se majoreaz astfel:
a) cu 15% pentru prima cldire, n afara celei de la adresa de domiciliu;
b) cu 50% pentru cea de-a doua cldire, n afara celei de la adresa de domiciliu;
c) cu 75% pentru cea de-a treia cldire, n afara celei de la adresa de domiciliu;
d) cu 100% pentru cea de-a patra cldire i pentru urmtoarele, n afara celei de la adresa de domiciliu.
n cazul deinerii a dou sau mai multe cldiri, n afara celei de la adresa de domiciliu, impozitul majorat
se determin n funcie de ordinea n care proprietile au fost dobndite, aa cum rezult din documentele care
atest calitatea de proprietar. Atunci cnd n acelai an se dobndesc mai multe cldiri cu destinaia de locuin,
ordinea numeric este dat de data dobndirii. n cazul n care la aceeai dat se dobndesc mai multe cldiri cu
destinaia de locuin, ordinea numeric este cea pe care o declar contribuabilul respectiv.
Data dobndirii cldirii determin concomitent, conform legii, urmtoarele:
a) datorarea impozitului pe cldiri;
b) diminuarea suprafeei de teren pentru care se datoreaz impozitul pe teren cu suprafaa construit la sol a
cldirii respective.
Impozitul pe cldiri datorat de persoanele fizice se stabilete pe baza datelor extrase din actele care
atest dreptul de proprietate.
Pentru cldirile dobndite n cursul anului, impozitul pe cldiri este datorat de la data de nti ale lunii
urmtoare celei n care aceasta a fost dobndit.
Scderea de la impunere, n cursul anului, pentru situaiile de dezafectare, demolare, dezmembrare sau
distrugere a cldirilor, precum i de transfer al dreptului de proprietate asupra cldirilor, dup caz, se face ncepnd
cu data de nti a lunii urmtoare celei n care s-a produs una din aceste situaii. Scderea se acord proporional cu
partea din cldire supus unei astfel de situaii, precum i cu perioada rmas pn la sfritul anului fiscal.
Contribuabilii sunt obligai s depun declaraiile de impunere pentru stabilirea impozitului pe cldiri la
compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale pe a cror raz administrativ-teritorial
se afl cldirile, n termen de 30 de zile de la data dobndirii acestora.
Aceste declaraii se depun n termen de 30 de zile de la data dobndirii sau de la data apariiei oricreia
din urmtoarele situaii:
a) intervin schimbri privind domiciliul contribuabilului;
b) se realizeaz lucrri care duc la modificarea impozitului pe cldiri datorat.
Persoanele fizice care dein n proprietate dou sau mai multe cldiri, n afara celei de la adresa de
domiciliu, au obligaia s depun o declaraie special la compartimentele de specialitate ale autoritilor
administraiei publice locale pe raza crora i au domiciliul, precum i la cele n raza crora sunt situate cel elalte
cldiri ale acestora.
Impozitul pe cldiri se pltete anual, n dou rate egale, pn la datele de 31 martie i 30 septembrie.
Pentru plata cu anticipaie a impozitului pe cldiri datorat pentru ntregul an de ctre persoanele fizice,
pn la data de 31 martie a anului respectiv, se acord o bonificaie de pn la 10%, stabilit prin hotrre a
consiliului local.
n cazul n care termenul de plat a impozitului pe cldiri, stabilit prin Ordonana de Guvern nr. 36/2002,
expir ntr-o zi nelucrtoare, plata se consider n termen dac se face n ziua lucrtoare imediat urmtoare.
Impozitul anual pe cldiri, datorat aceluiai buget local de ctre contribuabili, persoane fizice sau
juridice, de pn la 50 lei inclusiv, se pltete integral pn la primul termen de plat. n cazul n care contribuabilul
deine n proprietate mai multe cldiri amplasate pe raza aceleiai uniti administrativ-teritoriale, suma de 50 lei se
refer la impozitul pe cldiri cumulat.

2. IMPOZITUL PE CLDIRI DATORAT DE PERSOANELE J URIDICE


Pentru contribuabilii persoane juridice, impozitul pe cldiri se calculeaz la fel ca pentru persoanele
fizice, dar cota impozitului este stabilit de ctre consiliile locale, ntre 0,25% i 1,5% inclusiv i se aplic asupra
valorii de inventar a cldirii nscris n evidena contabil a contribuabilului.
Valoarea de inventar nscris n evidena contabil reprezint valoarea de intrare a cldirilor n
patrimoniu i care poate fi, dup caz:
a) Costul de achiziie pentru cldirile procurate cu titlu oneros;
b) Costul de producie pentru cldirile construite de unitatea patrimonial;
c) Valoarea actual, estimat la nscrierea lor n activ, inndu-se seama de valoarea cldirilor cu caracteristici tehnice
i economice similare sau apropiate pentru cldirile obinute cu titlu gratuit;
d) Valoarea de aport de utilitate acceptat de pri pentru cldirile intrate n patrimoniu cu ocazia asocierii/fuziunii,
conform statutelor i contractelor, determinat prin expertiz potrivit legii;
e) Valoarea rezultat n urma reevalurii pentru cldirile reevaluate n baza unei dispoziii legale.
Impozitul pe cldiri datorat de persoanele juridice care nu au nregistrat n evidena contabil valoarea
de inventar actualizat a cldirilor, ncepnd cu anul 1998, se calculeaz pe baza unei cote stabilit ntre 5% i 10%
inclusiv, prin hotrre a Consiliului Local. Cota se stabilete n cursul lunii mai a fiecrui an fiscal i se aplic pentru
anul urmtor.
La determinarea valorii de inventar a cldirii se are n vedere nsumarea valorilor tuturor elementelor i
instalaiilor funcionale ale acesteia, cum sunt: terasele, scrile, ascensoarele, instalaiile de iluminat, instalaiile
sanitare, instalaiile de nclzire, instalaiile de telecomunicaie prin fir i alte asemenea.
Pentru cldirile dobndite n cursul anului, impozitul pe cldiri se datoreaz de la data de nti a lunii
urmtoare celei n care aceasta a fost dobndit i pn la sfritul anului i se repartizeaz la termenele de plat
rmase, iar ratele scadente sunt n funcie de ratele trimestriale determinate pentru impozitul anual, proporional cu
numrul de luni pentru care se datoreaz impozitul pe cldiri.
n cazul cldirilor dobndite prin acte notariale, translative ale dreptului de proprietate, data dobndirii
este cea menionat n actul respectiv.
n cazul cldirilor dobndite prin hotrri judectoreti, data dobndirii este data pronunrii hotrrii
judectoreti rmas definitiv i irevocabil.
Scderea de la impunere, n cursul anului, pentru situaiile de dezafectare, demolare, dezmembrare sau
distrugere a cldirilor, precum i de transfer al dreptului de proprietate ori locaiune asupra cldirilor, dup caz, se
face ncepnd cu data de nti a lunii urmtoare celei n care s-a produs una din aceste situaii. Scderea se acord
proporional cu partea de cldire supus unei astfel de situaii, precum i cu perioada rmas pn la sfritul anului
fiscal.
Lista cu cldirile care nu sunt supuse impozitului pe cldiri este redat n anexa nr.2.
Contribuabilii sunt obligai s depun declaraiile de impunere pentru stabilirea impozitului pe cldiri la
compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale pe a cror raz administrativ-teritorial
se afl cldirile, n termen de 30 de zile de la data dobndirii acestora.
Aceste declaraii se depun n termen de 30 de zile de la data dobndirii sau de la data apariiei oricreia
din urmtoarele situaii:
a) intervin schimbri privind sediul contribuabilului (persoan juridic);
b) se realizeaz lucrri care duc la modificarea impozitului pe cldiri datorat;
c) intervin schimbri privind situaia juridic a contribuabilului, de natur s conduc la modificarea impozitului pe
cldiri.
Contribuabilii persoane juridice calculeaz impozitul pe cldiri datorat anual i depun declaraia de
impunere pn la data de 31 ianuarie a fiecrui an fiscal la compartimentul de specialitate al autoritii administraiei
publice locale n a crei raz administrativ-teritorial se afl cldirea.
Impozitul pe cldiri se poate stabili din oficiu pe baza nregistrrilor existente n registrele agricole, n
evidenele specifice cadastrului imobiliar-edilitar, precum i n evidena contabil a contribuabililor.
Anexa nr. 1.
TAXE SI IMPOZITE LOCALE
DISPOZITII LEGALE- LEGEA 571/2003, PRIVIND CODUL FISCAL CU COMPLETARILE SI MODIFICARILE
ULTERIOARE
TABLOUL
CU VALORILE IMPOZABILE, IMPOZITELE, TAXELE LOCALE I AMENZILE, STABILITE IN SUME FIXE
SAU COTE PROCENTUALE PENTRU ANUL 2012
IMPOZITUL PE CLADIRI
Reguli generale
ART. 249
(1) Orice persoan care are n proprietate o cldire situat n Romnia datoreaz anual impozit pentru
acea cldire, exceptnd cazul n care n prezentul titlu se
prevede diferit.
(2) Impozitul prevzut la alin. (1), denumit n continuare impozit pe cldiri, precum i taxa pe cldiri
prevzut la alin. (3) se datoreaz ctre bugetul local al
comunei, al oraului sau al municipiului n care este amplasat cldirea. n cazul municipiului Bucureti,
impozitul i taxa pe cldiri se datoreaz ctre bugetul
local al sectorului n care este amplasat cldirea.
(3) Pentru cldirile proprietate public sau privat a statului ori a unitilor administrativ-teritoriale
concesionate, nchiriate, date n administrare ori n
folosin, dup caz, persoanelor juridice, altele dect cele de drept public, se stabilete taxa pe cldiri,
care reprezint sarcina fiscal a concesionarilor, locatarilor,
titularilor dreptului de administrare sau de folosin, dup caz, n condiii similare impozitului pe cldiri.
(4) n cazul n care o cldire se afl n proprietatea comun a dou sau mai multe persoane, fiecare
dintre proprietarii comuni ai cldirii datoreaz impozitul
pentru spaiile situate n partea din cldire aflat n proprietatea sa. n cazul n care nu se pot stabili
prile individuale ale proprietarilor n comun, fiecare
proprietar n comun datoreaz o parte egal din impozitul pentru cldirea respectiv.
(5) n nelesul prezentului titlu, cldire este orice construcie situat deasupra solului i/sau sub nivelul
acestuia, indiferent de denumirea ori de folosina sa, i
care are una sau mai multe ncperi ce pot servi la adpostirea de oameni, animale, obiecte, produse,
materiale, instalaii, echipamente i altele asemenea, iar
elementele structurale de baz ale acesteia sunt pereii i acoperiul, indiferent de materialele din care
sunt construite. ncperea reprezint spaiul din interiorul
unei cldiri.
Scutiri
ART. 250
(1) Cldirile pentru care nu se datoreaz impozit, prin efectul legii, sunt, dup cum urmeaz:
1. cldirile proprietate a statului, a unitilor administrativ-teritoriale sau a oricror instituii publice, cu
excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti
economice, altele dect cele desfurate n relaie cu persoane juridice de drept public;
2. cldirile care, potrivit legii, sunt clasate ca monumente istorice, de arhitectur sau arheologice,
muzee ori case memoriale, indiferent de titularul dreptului de
proprietate sau de administrare, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice;
3. cldirile care, prin destinaie, constituie lcauri de cult, aparinnd cultelor religioase recunoscute
oficial n Romnia i componentelor locale ale acestora,
cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice; 4. cldirile care constituie
patrimoniul unitilor i instituiilor de nvmnt de stat, confesional sau particular, autorizate s
funcioneze provizoriu ori
acreditate, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice;
5. cldirile unitilor sanitare publice, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti
economice;
6. cldirile care sunt afectate centralelor hidroelectrice, termoelectrice i nuclearo-electrice, staiilor i
posturilor de transformare, precum i staiilor de
conexiuni;
7. cldirile aflate n domeniul public al statului i n administrarea Regiei Autonome Administraia
Patrimoniului Protocolului de Stat, cu excepia
ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice;
8. cldirile funerare din cimitire i crematorii;
9. cldirile din parcurile industriale, tiinifice i tehnologice, potrivit legii;
10. cldirile restituite potrivit art. 16 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile
preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22
decembrie 1989, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
11. cldirile care constituie patrimoniul Academiei Romne, cu excepia ncperilor care sunt folosite
pentru activiti economice;
12. cldirile retrocedate potrivit art. 1 alin. (6) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 94/2000
privind retrocedarea unor bunuri imobile care au aparinut
cultelor religioase din Romnia, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
13. cldirile restituite potrivit art. 1 alin. (5) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 83/1999 privind
restituirea unor bunuri imobile care au aparinut
comunitilor cetenilor aparinnd minoritilor naionale din Romnia, republicat;
14. cldirile care sunt afectate activitilor hidrotehnice, hidrometrice, hidrometeorologice,
oceanografice, de mbuntiri funciare i de intervenii la aprarea
mpotriva inundaiilor, precum i cldirile din porturi i cele afectate canalelor navigabile i staiilor de
pompare aferente canalelor, cu excepia ncperilor care
sunt folosite pentru activiti economice;
15. cldirile care, prin natura lor, fac corp comun cu poduri, viaducte, apeducte, diguri, baraje i tuneluri
i care sunt utilizate pentru exploatarea acestor
construcii, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru alte activiti economice;
16. construciile speciale situate n subteran, indiferent de folosina acestora i turnurile de extracie;
17. cldirile care sunt utilizate ca sere, solare, rsadnie, ciupercrii, silozuri pentru furaje, silozuri i/sau
ptule pentru depozitarea i conservarea cerealelor, cu
excepia ncperilor care sunt folosite pentru alte activiti economice;
18. cldirile trecute n proprietatea statului sau a unitilor administrativ-teritoriale n lips de
motenitori legali sau testamentari;
19. cldirile utilizate pentru activiti social-umanitare de ctre asociaii, fundaii i culte, potrivit
hotrrii consiliului local.
(2) Nu intr sub incidena impozitului pe cldiri construciile care nu au elementele constitutive ale unei
cldiri.
(3) Scutirea de impozit prevzut la alin. (1) pct. 10-13 se aplic pentru perioada pentru care
proprietarul menine afectaiunea de interes public.
Alin. (3) al art. 250 a fost modificat de pct. 77 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast modificare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
NOTA se aproba procedura de acordare a scutirilor prevazute la art 250 alin 1, pct. 19, procedura care
cuprinde depunerea de catre reprezentantii
legali ai asociatiilor, fundatiilor si cultelor, astfel cum sunt acestea reglementate de lege, a unei cereri
prin care se solicita acordarea scutirii mentionate
mai sus.
Asociatia/fundatia/cultul trebuie sa faca dovada utilizarii cladirilor pentru activitati social umanitare,
prin orice mijloace admise de lege.I PERSOANE FIZICE
ART. 251
(1) n cazul persoanelor fizice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea cotei de impozitare de
0,1% la valoarea impozabil a cldirii.
(2) n cazul unei cldiri care are pereii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii
impozabile a cldirii se identific n tabelul prevzut la alin. (3)
valoarea impozabil cea mai mare corespunztoare tipului cldirii respective.
(3) Valoarea impozabil a cldirii, exprimat n lei, se determin prin nmulirea suprafeei construite
desfurate a acesteia, exprimate n metri ptrai, cu
valoarea impozabil corespunztoare, exprimat n lei/mp, din tabelul urmtor:
IMPOZITUL I TAXA PE CLADIRI
Valorile impozabile pe metru ptrat de suprafa construit desfurat la cldiri, n cazul persoanelor
fizice
Tipul cldirii
Valoarea impozabil
- lei/m2
-
Cu instalaii de ap, canalizare,
electrice i nclzire *condiii
cumulative]
Fr instalaii de ap, canalizare,
electricitate sau nclzire
NIVELURILE
PROPUSE
PENTRU ANUL
2012
NIVELURILE
PROPUSE
PENTRU ANUL
2012
A. Cldire cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid, ars
sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau
chimic
806 478
B. Cldire cu pereii exteriori din lemn, din piatra naturala, din crmid
nears, din vltuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic
i/sau chimic
219 137
C. Cldire-anex cu cadre din beton armat cu perei exteriori din crmid ars
sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau
chimic
137 123
D. Cldire-anexa cu pereii exteriori din lemn, din piatra naturala, din crmid
nears, din vltuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic
i/sau chimic
82 54
E. n cazul contribuabilului care deine la aceeai adresa ncperi amplasate la
subsol, la demisol i/sau la mansarda, utilizate ca locuint, n oricare dintre
tipurile de cldiri prevzute la lit. A - D
75% din suma care s-ar aplica cldirii 75% din suma care s-ar aplica
cldirii
F. n cazul contribuabilului care deine la aceeai adresa ncperi amplasate la
subsol, la demisol i/sau la mansard, utilizate n alte scopuri dect cel de
locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A - D
50% din suma care s-ar aplica cldirii 50% din suma care s-ar aplica
cldiriiMajorarea stabilita prin Hotararea Consiliului Local al Orasului Voluntari pentru anul 2012 este de
10%.
Art. 251
(4)Suprafata construit desfasurata a unei cldiri se determina prin nsumarea suprafeelor seciunilor
tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor,
logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinta
i suprafeele scarilor i teraselor neacoperite.
(5)Valoarea impozabil a cldirii se ajusteaza n funcie de rangul localitii i zona n care este
amplasata cldirea, prin nmulirea valorii determinate conform
alin. (3) cu coeficientul de corectie corespunztor, prevzut n tabelul urmtor:

Zona in cadrul Rangul localitatii
localitatii

0 I II III IV V

A 2,60 2,50 2,40 2,30 1,10 1,05

B 2,50 2,40 2,30 2,20 1,05 1,00

C 2,40 2,30 2,20 2,10 1,00 0,95

D 2,30 2,20 2,10 2,00 0,95 0,90

Avnd n vedere faptul c localitatea Voluntari este localitate de rangul III, se vor aplica urmtorii
coeficieni:
Zona A : 2,30; Zona B: 2,20; Zona C:2,10.
Zonarea localitatii Voluntari este cea aprobata de HCL nr. 88/2011
(6)n cazul unui apartament amplasat ntr-un bloc cu mai mult de 3 niveluri i 8 apartamente,
coeficientul de corectie prevzut la alin. (5) se reduce cu 0,10.
(7)Valoarea impozabil a cldirii, se reduce n funcie de anul terminrii acesteia, dup cum urmeaz:
a) cu 20%, pentru cldirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de
referin (mai veche de anul 1960 exclusiv);
b) cu 10%, pentru cldirea care are o vechime cuprins ntre 30 de ani i 50 de ani inclusiv, la data de 1
ianuarie a anului fiscal de referin (intre 1960-1980
exclusiv).
(8)n cazul cldirii utilizate ca locuin, a crei suprafa construit depete 150 de metri ptrai,
valoarea impozabil a acesteia, se majoreaz cu cte 5%
pentru fiecare 50 metri patrati sau fraciune din acetia.
(8A
1) n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare
sau extindere, din punct de vedere fiscal, anul
terminrii se actualizeaz, astfel ca acesta se considera ca fiind cel n care au fost terminate aceste
ultime lucrri.
Art. 252
(1) Persoanele fizice care au n proprietate dou sau mai multe cldiri datoreaz un impozit pe cldiri,
majorat dup cum urmeaz:
) cu 65% pentru prima cldire n afara celei de la adresa de domiciliu;
) cu 150% pentru cea de-a doua cldire n afara celei de la adresa de domiciliu;
) cu 300% pentru cea de-a treia cldire n afara celei de la adresa de domiciliu;
(1A1) Nu intr sub incidena alin. (1) persoanele fizice care dein n proprietate cldiri dobndite prin
succesiune legal.
(2) n cazul deinerii a doua sau mai multe cldiri n afara celei de la adresa de domiciliu, impozitul
majorat se determin n funcie de ordinea n care
proprietile au fost dobndite, aa cum rezult din documentele ce atest calitatea de proprietar
(3) Persoanele fizice prevzute la alin. (1) au obligaia s depun o declaraie special la
compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei
publice locale n raza crora i au domiciliul, precum i la cele n raza crora sunt situate celelalte cldiri
ale acestora.
Modelul declaraiei speciale va fi cel prevzut prin norme metodologice aprobate prin hotrre a
GuvernuluII PERSOANE JURIDICE
ART. 253
(1) n cazul persoanelor juridice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote de impozitare
asupra valorii de inventar a cldirii.
(2) Cota de impozit se stabilete prin hotrre a consiliului local i poate fi cuprins ntre 0,25% i 1,50%
inclusiv. La nivelul municipiului Bucureti,
aceast atribuie revine Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(3) Valoarea de inventar a cldirii este valoarea de intrare a cldirii n patrimoniu, nregistrat n
contabilitatea proprietarului cldirii, conform prevederilor
legale n vigoare.
(3^1) n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare,
modificare sau extindere, de ctre locatar, din punct de
vedere fiscal, acesta are obligaia s comunice locatorului valoarea lucrrilor executate pentru
depunerea unei noi declaraii fiscale, n termen de 30 de zile de la
data terminrii lucrrilor respective.
(4) n cazul unei cldiri a crei valoare a fost recuperat integral pe calea amortizrii, valoarea
impozabil se reduce cu 15%.
(5) n cazul unei cldiri care a fost reevaluat, conform reglementrilor contabile, valoarea impozabil a
cldiri este valoarea contabil rezultat n urma
reevalurii, nregistrat ca atare n contabilitatea proprietarului - persoan juridic.
(6) n cazul unei cldiri care nu a fost reevaluat, cota impozitului pe cldiri se stabilete de consiliul
local/Consiliul General al Municipiului Bucureti
ntre:
a) 10% i 20% pentru cldirile care nu au fost reevaluate n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de
referin;
b) 30% i 40% pentru cldirile care nu au fost reevaluate n ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de
referin.
------------
Alin. (6) al art. 253 a fost modificat de pct. 78 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast modificare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
(6^1) Cota impozitului pe cldiri prevzut la alin. (6) se aplic la valoarea de inventar a cldirii
nregistrat n contabilitatea persoanelor juridice, pn la
sfritul lunii n care s-a efectuat prima reevaluare. Fac excepie cldirile care au fost amortizate potrivit
legii, n cazul crora cota impozitului pe cldiri este cea
prevzut la alin. (2).
Alin. (6^1) al art. 253 a fost introdus de pct. 79 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast completare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
N
Cota aplicat asupra valorii de inventar a cldirii (%)
Art.253 alin.(2) - cota de impozit stabilit prin HCL 1,25%
Art.287 alin.(1) - procent de majorare stabilit prin HCL*- 12%
Art.253 alin.(3A
1)n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare
sau extindere, de ctre locatar, din punct de vedere
fiscal, acesta are obligaia sa comunice locatorului valoarea lucrrilor executate pentru depunerea unei
noi declaraii fiscale, n termen de 30 de zile de la data
terminrii lucrrilor respective.
Art.253 alin.(6) - cota de impozit stabilit prin HCL
n cazul unei cldiri care nu a fost reevaluat n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referin, cota
impozitului se stabilete de Consiliul Local la
10 % i se aplic la valoarea de inventar a cldirii nregistrat n contabilitatea persoanelor juridice, pn
la sfritul lunii n care s-a efectuat prima
reevaluarea i a fost nregistrat ca atare n contabilitatea proprietarului -persoan juridic.
n cazul unei cldiri care nu a fost reevaluat n ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referin, cota
impozitului se stabilete de Consiliul Local la
30 % i se aplic la valoarea de inventar a cldirii nregistrat n contabilitatea persoanelor juridice, pn
la sfritul lunii n care s-a efectuat prima
reevaluarea i a fost nregistrat ca atare n contabilitatea proprietarului -persoan juridic.
Fac excepie cldirile care au fost amortizate potrivit legii, n cazul crora cota impozitului pe cldiri este
cea prevzut la alin. (2).Art.287 alin(1) - procent de majorare stabilit prin HCL*) 12%
Pentru cldirile proprietate public sau privat a statului ori a unitilor administrativ-teritoriale,
concesionate, nchiriate, date n administrare ori n
folosin, dup caz, persoanelor juridice, se stabilete taxa pe cldiri, care reprezint sarcina fiscal a
concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de
administrare sau de folosin, dup caz, n condiii similare impozitului pe cldiri.
Art.253 alin(7) n cazul unei cldiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe ntreaga
durat a acestuia se aplic urmtoarele reguli:
a) impozitul pe cldiri se datoreaz de locatar;
b) valoarea care se ia n considerare la calculul impozitului pe cldiri este valoarea din contract a cldirii,
aa cum este ea nregistrat n contabilitatea
locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale n vigoare;
c) n cazul n care contractul de leasing nceteaz altfel dect prin ajungerea la scaden, impozitul pe
cldiri este datorat de locator.
(8) Impozitul pe cldiri se aplic pentru orice cldire deinut de o persoan juridic aflat n funciune,
n rezerv sau n conservare, chiar dac valoarea sa
a fost recuperat integral pe calea amortizrii.
(9) Cota de impozit pentru cldirile cu destinaie turistic ce nu funcioneaz n cursul unui an
calendaristic este de minimum 5% din valoarea de inventar a
cldirii, stabilit prin hotrre a consiliului local.
Alin. (9) al art. 253 a fost introdus de pct. 80 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast completare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
(10) Sunt exceptate de la prevederile alin. (9) structurile care au autorizaie de construire n perioada de
valabilitate, dac au nceput lucrrile n termen de
cel mult 3 luni de la data emiterii autorizaiei de construire.
Dobndirea, nstrinarea i modificarea cldirilor
ART. 254
(1) n cazul unei cldiri care a fost dobndit sau construit de o persoan n cursul anului, impozitul pe
cldire se datoreaz de ctre persoana respectiv cu
ncepere de la data de nti a lunii urmtoare celei n care cldirea a fost dobndit sau construit.
(2) n cazul unei cldiri care a fost nstrinat, demolat sau distrus, dup caz, n cursul anului,
impozitul pe cldire nceteaz a se mai datora de persoana
respectiv cu ncepere de la data de nti a lunii urmtoare celei n care cldirea a fost nstrinat,
demolat sau distrus.
(3) n cazurile prevzute la alin. (1) sau (2), impozitul pe cldiri se recalculeaz pentru a reflecta
perioada din an n care impozitul se aplic acelei persoane.
(4) n cazul extinderii, mbuntirii, distrugerii pariale sau al altor modificri aduse unei cldiri
existente, impozitul pe cldire se recalculeaz ncepnd cu
data de nti a lunii urmtoare celei n care a fost finalizat modificarea.
(5) Orice persoan care dobndete, construiete sau nstrineaz o cldire are obligaia de a depune o
declaraie fiscal la compartimentul de specialitate al
autoritii administraiei publice locale n a crei raz de competen se afl cldirea, n termen de 30 de
zile de la data dobndirii, nstrinrii sau construirii.
(6) Orice persoan care extinde, mbuntete, demoleaz, distruge sau modific n alt mod o cldire
existent are obligaia s depun o declaraie n acest
sens la compartimentul de specialitate al autoritii administraiei publice locale n termen de 30 de zile
de la data la care s-au produs aceste modificri.
(6^1) Declararea cldirilor pentru stabilirea impozitului aferent nu este condiionat de nregistrarea
acestor imobile la oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar.
Alin. (6^1) al art. 254 a fost introdus de pct. 81 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast completare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
Alin. (7) al art. 254 a fost abrogat de pct. 82 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast abrogare intr n vigoare la 15 zile de la data publicrii ORDONANEI nr. 30
din 31 august 2011 n Monitorul Oficial al
Romniei, respectiv 17 septembrie 2011, conform alin. (2) al art. II din acelai act normativ. (8) Att n
cazul persoanelor fizice, ct i n cazul persoanelor juridice, pentru cldirile construite potrivit Legii nr.
50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, data dobndirii cldirii se consider dup cum urmeaz:
a) pentru cldirile executate integral nainte de expirarea termenului prevzut n autorizaia de
construire, data ntocmirii procesului-verbal de recepie, dar
nu mai trziu de 15 zile de la data terminrii efective a lucrrilor;
b) pentru cldirile executate integral la termenul prevzut n autorizaia de construire, data din aceasta,
cu obligativitatea ntocmirii procesului-verbal de
recepie n termenul prevzut de lege;
c) pentru cldirile ale cror lucrri de construcii nu au fost finalizate la termenul prevzut n autorizaia
de construire i pentru care nu s-a solicitat
prelungirea valabilitii autorizaiei, n condiiile legii, la data expirrii acestui termen i numai pentru
suprafaa construit desfurat care are elementele
structurale de baz ale unei cldiri, n spe perei i acoperi. Procesul-verbal de recepie se ntocmete
la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de
construire, consemnndu-se stadiul lucrrilor, precum i suprafaa construit desfurat n raport cu
care se stabilete impozitul pe cldiri.
Alin. (8) al art. 254 a fost introdus de pct. 83 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast completare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
(9) Declararea cldirilor n vederea impunerii i nscrierea acestora n evidenele autoritilor
administraiei publice locale reprezint o obligaie legal a
contribuabililor care dein n proprietate aceste imobile, chiar dac ele au fost executate fr autorizaie
de construire.
Alin. (9) al art. 254 a fost introdus de pct. 83 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast completare se aplic ncepnd cu data de 1 ianuarie 2012, conform alin. (1) al
art. II din acelai act normativ.
Plata impozitului
ART. 255
(1) Impozitul/taxa pe cldiri se pltete anual, n dou rate egale, pn la datele de 31 martie i 30
septembrie inclusiv.
(2) Pentru plata cu anticipaie a impozitului pe cldiri, datorat pentru ntregul an de ctre contribuabili,
pn la data de 31 martie a anului respectiv, se
acord o bonificaie de pn la 10%, stabilit prin hotrre a consiliului local.
(3) Impozitul anual pe cldiri, datorat aceluiai buget local de ctre contribuabili, persoane fizice sau
juridice, de pn la 50 lei inclusiv, se pltete integral
pn la primul termen de plat. n cazul n care contribuabilul deine n proprietate mai multe cldiri
amplasate pe raza aceleiai uniti administrativteritoriale, suma de 50 lei se refer la impozitul pe
cldiri cumulat.
Bonificatia mentionata la art 255 alin 2, stabilita de catre Consiliul Local al Orasului Voluntari pentru anul
2012 este de 5%.
Impozitul i taxa pe teren
Reguli generale
ART. 256
(1) Orice persoan care are n proprietate teren situat n Romnia datoreaz pentru acesta un impozit
anual, exceptnd cazurile n care n prezentul titlu se
prevede altfel.
(2) Impozitul prevzut la alin. (1), denumit n continuare impozit pe teren, precum i taxa pe teren
prevzut la alin. (3) se datoreaz ctre bugetul local al
comunei, al oraului sau al municipiului n care este amplasat terenul. n cazul municipiului Bucureti,
impozitul i taxa pe teren se datoreaz ctre bugetul
local al sectorului n care este amplasat terenul. (3) Pentru terenurile proprietate public sau privat a
statului ori a unitilor administrativ-teritoriale, concesionate, nchiriate, date n administrare ori n
folosin, se stabilete taxa pe teren care reprezint sarcina fiscal a concesionarilor, locatarilor,
titularilor dreptului de administrare sau de folosin, dup caz,
n condiii similare impozitului pe teren.
(4) n cazul terenului care este deinut n comun de dou sau mai multe persoane, fiecare proprietar
datoreaz impozit pentru partea din teren aflat n
proprietatea sa. n cazul n care nu se pot stabili prile individuale ale proprietarilor n comun, fiecare
proprietar n comun datoreaz o parte egal din
impozitul pentru terenul respectiv.
(5) n cazul unui teren care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe ntreaga durat a
acestuia, impozitul pe teren se datoreaz de locatar.
(6) n cazul n care contractul de leasing nceteaz, altfel dect prin ajungerea la scaden, impozitul pe
teren este datorat de locator.
Scutiri
ART. 257
Impozitul pe teren nu se datoreaz pentru:
a) terenul aferent unei cldiri, pentru suprafaa de teren care este acoperit de o cldire;
b) orice teren al unui cult religios recunoscut de lege i al unei uniti locale a acestuia, cu personalitate
juridic;
c) orice teren al unui cimitir, crematoriu;
d) orice teren al unei instituii de nvmnt preuniversitar i universitar, autorizat provizoriu sau
acreditat;
e) orice teren al unei uniti sanitare de interes naional care nu a trecut n patrimoniul autoritilor
locale;
f) orice teren deinut, administrat sau folosit de ctre o instituie public, cu excepia suprafeelor
folosite pentru activiti economice;
g) orice teren proprietate a statului, a unitilor administrativ-teritoriale sau a altor instituii publice,
aferent unei cldiri al crui titular este oricare din
aceste categorii de proprietari, exceptnd suprafeele acestuia folosite pentru activiti economice;
h) orice teren degradat sau poluat, inclus n perimetrul de ameliorare, pentru perioada ct dureaz
ameliorarea acestuia;
i) terenurile care prin natura lor i nu prin destinaia dat sunt improprii pentru agricultur sau
silvicultur, orice terenuri ocupate de iazuri, bli, lacuri de
acumulare sau ci navigabile, cele folosite pentru activitile de aprare mpotriva inundaiilor,
gospodrirea apelor, hidrometeorologie, cele care contribuie la
exploatarea resurselor de ap, cele folosite ca zone de protecie definite n lege, precum i terenurile
utilizate pentru exploatrile din subsol, ncadrate astfel
printr-o hotrre a consiliului local, n msura n care nu afecteaz folosirea suprafeei solului;
j) terenurile legate de sistemele hidrotehnice, terenurile de navigaie, terenurile aferente infrastructurii
portuare, canalelor navigabile, inclusiv ecluzele i
staiile de pompare aferente acestora, precum i terenurile aferente lucrrilor de mbuntiri funciare,
pe baza avizului privind categoria de folosin a
terenului, emis de oficiul judeean de cadastru i publicitate imobiliar;
k) terenurile ocupate de autostrzi, drumuri europene, drumuri naionale, drumuri principale
administrate de Compania Naional de Autostrzi i Drumuri
Naionale din Romnia - S.A., zonele de siguran a acestora, precum i terenurile din jurul pistelor
reprezentnd zone de siguran;
l) terenurile parcurilor industriale, tiinifice i tehnologice, potrivit legii;
m) terenurile trecute n proprietatea statului sau a unitilor administrativ-teritoriale n lips de
motenitori legali sau testamentari;
n) terenurile aferente cldirilor prevzute la art. 250 alin. (1) pct. 6 i 7, cu excepia celor folosite pentru
activiti economice.
o) terenul aferent cldirilor restituite potrivit art. 16 din Legea nr. 10/2001 pe durata pentru care
proprietarul este obligat sa menin afectatiunea de interes
public;
p) terenul aferent cldirilor retrocedate potrivit art. 1 alin. (6) din Ordonana de urgenta a Guvernului
nr. 94/2000 pe durata pentru care proprietarul este
obligat sa menin afectatiunea de interes public;
r) terenul aferent cldirilor restituite potrivit art. 6 alin. (5) din Ordonana de urgenta a Guvernului nr.
83/1999 pe durata pentru care proprietarul este
obligat sa menin afectatiunea de interes public.Calculul impozitului
ART. 258
(1) Impozitul pe teren se stabilete lund n calcul numrul de metri ptrai de teren, rangul localitii n
care este amplasat terenul i zona i/sau categoria
de folosin a terenului, conform ncadrrii fcute de consiliul local.
(2) n cazul unui teren amplasat n intravilan, nregistrat n registrul agricol la categoria de folosin
terenuri cu construcii, impozitul pe teren se stabilete
prin nmulirea suprafeei terenului, exprimat n hectare, cu suma corespunztoare prevzut n
urmtorul tabel:
IMPOZITUL I TAXA PE TEREN
A. IMPOZITUL/TAXA PE TERENURILE AMPLASATE N INTRAVILAN - TERENURI CU CONSTRUCII
Art.258 alin.(2) - lei/ha -
Zona n
cadrul
localitii
NIVELURILE PROPUSE PENTRU ANUL 2012
Nivelul impozitului, aferent localitii de rang III
A 5640
B 3832
C 1821
D 1060
Art.287 alin(1) - procent de majorare stabilit prin HCL (%) 10 % persoane fizice
12 % persoane juridice
IMPOZITUL/TAXA PE TERENURILE AMPLASATE N INTRAVILAN
ORICE ALT CATEGORIE DE FOLOSIN DECT CEA DE TERENURI CU CONSTRUCII
Art. 258 alin (4) - lei/ha -
Nr.
crt.
^^^^ Zona
Categoria ^^^^
de folosin ^^^^
NIVELURILE PROPUSE PENTRU ANUL 2012
Zona A Zona B Zona C Zona D
Nivel propus pentru anul
2012
Nivel propus pentru anul
2012
Nivel propus pentru anul
2012
Nivel propus pentru anul
2012
1 Teren arabil 24 18 16 13
2 Pune 18 16 13 11
3 Fnea 18 16 13 11
4 Vie 40 30 24 165 Livad 46 40 30 24
6 Pdure sau alt teren cu
vegetaie forestier
24 18 16 13
7 Teren cu ape 13 11 7 X
8 Drumuri i ci ferate X X X X
9 Neproductiv X X X X
(5) Suma stabilit conform alin. (4) se nmulete cu coeficientul de corectie corespunztor prevzut n
urmtorul tabel:
Rangul localitii___________________Coeficientul de corectie
0 8,00
1 5,00
II 4,00
III 3,00
IV 1,10
V 1,00
Avnd n vedere faptul c orasul Voluntari este o localitate de rangul III, coeficientul de corecie care va
fi aplicat este 3,00.
ncadrarea terenurilor n categoriile de folosin din tabelul de mai sus se va face numai n baza
documentelor justificative prezentate de contribuabili,
respectiv extras de carte funciar si cadastru valabil (actualizat) cu poziii distincte pentru terenurile din
alte categorii de folosin dect cele cu construcii,
situate n intravilanul orasului Voluntari.
(7) nregistrarea n registrul agricol a datelor privind cldirile i terenurile, a titularului dreptului de
proprietate asupra acestora, precum i schimbarea
categoriei de folosinta se pot face numai pe baza de documente, anexate la declaraia facuta sub
semnatura proprie a capului de gospodrie sau, n lipsa
acestuia, a unui membru major al gospodriei, potrivit normelor prevzute la art. 293, sub sanciunea
nulitii.
Art. 258 alin.(5^1)
Ca excepie de la prevederile alin. (2), n cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul
amplasat n intravilan, nregistrat n registrul agricol la alt
categorie de folosint dect cea de terenuri cu construcii, impozitul pe teren se calculeaz conform
prevederilor alin. (4) i art. 287 alin. (1) numai dac
ndeplinesc, cumulativ, urmtoarele condiii:
a) au prevzut n statut, ca obiect de activitate, agricultura;
b) au nregistrate n evidenta contabila venituri i cheltuieli din desfurarea obiectului de activitate
prevzut la lit. a).
n caz contrar, impozitul pe terenul situat n intravilanul unitii administartiv teritoriale, datorat de
contribuabilul persoan juridic se
calculeaz conform alin. (2) - impozit pe teren amplasat n intravilan, teren cu construcii.
NOT : n cazul impozitului pe terenurile amplasate in intravilan, pentru a nu majora sau diminua, dup
caz, nivelurile respective ca efect al rotunjirilor
la a doua zecimal n urma conversiei generat de aplicarea Legii nr.348/2004 privind denominarea
monedei naionale, s-a procedat la raportarea nivelurilor
impozitului pe teren n lei/ha, innd seama de faptul c 1 m.p. = 0,0001 ha.
Art.287 alin(1) - procent de majorare stabilit prin HCL (%) 10% pentru persoane fizice
12 % pentru persoane juridicePentru terenurile proprietate public sau privat a statului ori a unitilor
administrativ-teritoriale, concesionate, nchiriate,
date n administrare ori n folosin, se stabilete taxa pe teren care reprezint sarcina fiscal a
concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare
sau de folosin, dup caz, n condiii similare impozitului pe teren.
C. IMPOZITUL/TAXA PE TERENURILE AMPLASATE N EXTRAVILAN
- lei/ha
Art.258 alin.(6)
Categoria de folosin NIVELURILE PROPUSE
PENTRU ANUL 2012
1. Teren cu construcii 27
2. Arabil 43
3. Pune 24
4. Fnea 24
5. Vie pe rod, alta dect cea prevzut la nr. crt. 5.1 48
5. 1 Vie pn la intrarea pe rod X
6. Livada pe rod, alta dect cea prevzut la nr. crt. 6.1 48
6.1 Livada pn la intrarea pe rod X
7. Padure sau alt teren cu vegetaie forestier, cu excepia celui prevzut la nr. crt. 7.1 14
7.1 Padure n vrst de pn la 20 de ani i pdure cu rol de protecie X
8. Teren cu ap, altul dect cel cu amenajri piscicole 5
8.1. Teren cu amenajri piscicole 29
9. Drumuri i ci ferate X
10. Teren neproductiv X
NOTA :
n cazul unui teren amplasat n extravilan, impozitul pe teren se stabilete prin nmulirea suprafeei
terenului, exprimat n ha, cu
suma corespunztoare prevzut n tabelul de mai sus, nmulit cu coeficientul de corecie
corespunztor prevzut la art. 251 alin. (5)*)
astfel :
Zona n cadrul Rangul localitii
localitii
0
I
II III IV V
A 2,60
2,50
2,40 2,30 1,10 1,05
B 2,50 2,40 2,30 2,20 1,05 1,00
C 2,40 2,30 2,20 2,10 1,00 0,95
D 2,30 2,20 2,10 2,00 0,95 0,90Avnd n vedere faptul c localitatea Voluntari este localitate de rangul III
, se va aplica coeficientul
corespunztor Zonei A adica 2,30, Zona B 2,20, Zona C 2,10.
Art.287 alin(1) - procent de majorare stabilit prin HCL (%) 10% pentru persoane fizice
12/o pentru persoane juridice
Art.258 alin(7) - nregistrarea n registrul agricol a datelor privind cldirile i terenurile, a titularului
dreptului de proprietate asupra acestora, precum i
schimbarea categoriei de folosin se pot face numai pe baz de documente, anexate la declaraia
fcut sub semntur proprie a capului de gospodrie sau, n
lipsa acestuia, a unui membru major al gospodriei, potrivit normelor prevzute la art. 293, sub
sanciunea nulitii.
Art.258 alin(8) - Att n cazul cldirilor, ct i al terenurilor, dac se constat diferene ntre suprafeele
nscrise n actele de proprietate i situaia real
rezultat din msurtorile executate n condiiile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, pentru determinarea sarcinii fiscale se au
n vedere suprafeele care corespund situaiei reale, dovedite prin lucrri tehnice de cadastru. Datele
rezultate din lucrrile tehnice de cadastru se nscriu n
evidenele fiscale, n registrul agricol, precum i n cartea funciar, iar modificarea sarcinilor fiscale
opereaz ncepnd cu data de nti a lunii urmtoare
celei n care se nregistreaz la compartimentul de specialitate lucrarea respectiva, ca anexa la declaraia
fiscal.
Dobndiri i transferuri de teren, precum i alte modificri aduse terenului
ART. 259
(1) Pentru un teren dobndit de o persoan n cursul unui an, impozitul pe teren se datoreaz de la data
de nti a lunii urmtoare celei n care terenul a fost
dobndit.
(2) Pentru orice operaiune juridic efectuat de o persoan n cursul unui an, care are ca efect
transferul dreptului de proprietate asupra unui teren,
persoana nceteaz a mai datora impozitul pe teren ncepnd cu prima zi a lunii urmtoare celei n care a
fost efectuat transferul dreptului de proprietate
asupra terenului.
(3) n cazurile prevzute la alin. (1) sau (2), impozitul pe teren se recalculeaz pentru a reflecta perioada
din an n care impozitul se aplic acelei persoane.
(4) Dac ncadrarea terenului n funcie de poziie i categorie de folosin se modific n cursul unui an
sau n cursul anului intervine un eveniment care
modific impozitul datorat pe teren, impozitul datorat se modific ncepnd cu data de nti a lunii
urmtoare celei n care a intervenit modificarea.
(5) Dac n cursul anului se modific rangul unei localiti, impozitul pe teren se modific pentru ntregul
teren situat n intravilan corespunztor noii
ncadrri a localitii, ncepnd cu data de 1 ianuarie a anului urmtor celui n care a intervenit aceast
modificare.
(6) Orice persoan care dobndete teren are obligaia de a depune o declaraie privind achiziia
terenului la compartimentul de specialitate al autoritii
administraiei publice locale n termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeaz dup data achiziiei.
Alin. (6^1) al art. 259 a fost abrogat de pct. 84 al art. I din ORDONANA nr. 30 din 31 august 2011,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 627 din 2
septembrie 2011. Aceast abrogare intr n vigoare la 15 zile de la data publicrii ORDONANEI nr. 30
din 31 august 2011 n Monitorul Oficial al
Romniei, respectiv 17 septembrie 2011, conform alin. (2) al art. II din acelai act normativ.
(7) Orice persoan care modific folosina terenului are obligaia de a depune o declaraie privind
modificarea folosinei acestuia la compartimentul de
specialitate al autoritii administraiei publice locale n termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeaz
dup data modificrii folosinei.
Plata impozitului ART. 260
(1) Impozitul/taxa pe teren se pltete anual, n dou rate egale, pn la datele de 31 martie i 30
septembrie inclusiv.
(2) Pentru plata cu anticipaie a impozitului pe teren, datorat pentru ntregul an de ctre contribuabili,
pn la data de 31 martie inclusiv, a anului respectiv,
se acord o bonificaie de pn la 10%, stabilit prin hotrre a consiliului local. La nivelul municipiului
Bucureti, aceast atribuie revine Consiliului
General al Municipiului Bucureti.
(3) Impozitul anual pe teren, datorat aceluiai buget local de ctre contribuabili, persoane fizice i
juridice, de pn la 50 lei inclusiv, se pltete integral
pn la primul termen de plat. n cazul n care contribuabilul deine n proprietate mai multe terenuri
amplasate pe raza aceleiai uniti administrativteritoriale, suma de 50 lei se refer la impozitul pe teren
cumulat.