Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
fata autoritatilor publice, fara privilegii si discriminari, potrivit art. 16 alin. 1 din
Constitutie).
Egalitatea partilor in cadrul raportului juridic se exprima prin
nesubordonarea unei parti fata de cealalta, in ceea ce priveste vointa exprimata, la
incheierea, la modificarea sau la desfiintarea raportului juridic respectiv.
d) raportul juridic civil poate fi patrimonial sau nepatrimonial. In masura
in care raportul juridic civil are un continut economic, evaluabil in bani (exprimat
baneste), raportul juridic civil este patrimonial (spre exemplu, contractul de
vanzare, de schimb, de inchiriere etc.). Daca raportul juridic civil, insa, nu are
continut evaluabil in bani, are caracter nepatrimonial (spre exemplu, conventia
parintilor unui copil nascut in afara casatoriei cu privire la stabilirea numelui de
familie al acestuia).
Sectiunea 2 Structura raportului juridic
Raportul juridic civil cuprinde in structura sa urmatoarele elementele:
partile, continutul si obiectul.
1. Partile, respectiv, subiectele raportului juridic civil sunt persoanele fizice
si persoanele juridice, titulare de drepturi si obligatii civile.
Codul civil in art 1 si 3 prevede expres ca acesta se aplica:
raporturilor patrimoniale si cele nepatrimoniale dintre persoane, ca
subiecte de drept civil. Subiectele de drept civil sunt persoanele fizice si
persoanele juridice (art. 25 Cod civil).
raporturilor dintre profesionisti, participanti la raporturi juridice de
afaceri, precum si
raporturilor dintre profesionisti si orice alte subiecte de drept civil.
2. Continutul raportului juridic cuprinde totalitatea drepturilor subiective si
a obligatiilor civile (corelative drepturilor) pe care le au partile.
3. Obiectul raportului juridic civil consta in prestatiile la care este obligat
subiectul pasiv (debitorul). De regula, astfel de prestatii se concretizeaza, ca
exprimare materiala, in bunuri. Bunurile reprezinta, prin urmare, element de
structura al raportului juridic, ca obiect derivat al acestuia.
Profesionistii confera particularitate raporturilor juridice civile, prin
participarea carora acestea devin raporturi juridice de afaceri.
Prin urmare dreptul afacerilor cuprinde norme ce reglementeaza
2
Ultima modificare a fost prin Legea nr. 304/2007 publicat n M. Of. nr. 784 din19/11/ 2007.
M. Of. Partea I, nr. 571 din 29/06/2004.
10
Modifcat prin Legea nr. 227/2007, publicat n M. Of. nr. 480 din 18/07/2007.
8
9
Timpul legal al concepiunii este reglementat de dispoziiile art. 412 Cod civil.
6
- domiciliul ales este acela pe care partile unui act juridic il pot alege in
vederea exerctarii drepturilor sau executarii obligatiilor nascute din acel act (art. 97
Cod civil).
Starea civila este dreptul persoanei de a se individualiza, in familie si
societate, prin calitatile strict personale care decurg din actele si faptele de stare
civila (art. 98 Cod civil).
Starea civila se dovedeste prin actele de nastere, casatorie si deces intocmite
potrivit legii, in registrele de stare civila, precum si prin certificatele de stare civila
eliberate pe baza acestora (art. 99 alin. 1 Cod civil).
Sectiunea II. 4. Profesionistii persoane fizice/persoane juridice clasificare
S. II. 4. 1. Precizari prealabile
Subiectele raporturilor de dreptul afacerilor sunt:
1. profesionistii comercianti, persoane fizice, persoane juridice (in
principiu, societati comerciale),
2. profesionistii necomercianti (in principiu, persoane care
desfasoara activitati liberale) si
3. persoanele de drept civil, fizice si juridice, care nu au calitatea
profesionisti, la care Codul civil in art. 3 alin. 1face referire astfel ,,alte subiecte
de drept civil,,.
1. Profesionistii comercianti, persoane fizice sunt: persoane fizice
autorizate, intreprindei individuale si intreprinderi familiale. Aceste categorii de
persoane - profesionisti - sunt reglementate de Ordonanta de Urgenta a Guvernului
nr. 44/2008, privind desfasurarea activitatilor economice de catre persoanele fizice
autorizate, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale13;
Profesionistii comercianti, persoane juridice sunt, in principal: societatile
comerciale, companiile nationale, societatile nationale, regiile autonome,
organizatii cooperatiste, societati cooperative, grupurile de interes economic,
societatile europene, grupurile europene de interes economic. Mentionam cateva
acte normative care reglementeaza aceasta categorie de profesionisti: Legea nr.
31/1990 privind societatile comerciale, republicata si modificata 14; Legea nr.
Publicat n M. Of., Partea I nr. 328 din 25. 04. 2008.
Legea afost republicat n M. Of. Partea I, nr. 1066 din 17. 11. 2004. Ulterior a fost modificat. Ultima
modificare a fost prin O.U.G. nr. 2/2012.
13
14
Modificat prin Legea nr. 84/2010, Publicat n M. Of., nr. 323 din 17. 05. 2010
Modificat prin O.U.G. nr. 86/2006 publicat n M.Of. din 22. 11. 2006.
10
11
in a carei circumscritie teritoriala isi are sediul (art. 17 alin. 2 O. G. nr. 26/2000)
S. II. 5. Profesionistii comercianti persoane fizice
Profesionistii comercianti sunt:
1. persoane fizice, potrivit art. 4 din O.U.G. nr 44/2008, care pot
desfasura activitatile economice dupa cum urmeaza :
a) individual si independent, ca persoane fizice autorizate. Persoana
fizica autorizata, potrivit art 20 alin. 1, din O.U.G. nr. 44/2008, poate avea, sau
nu, calitatea de comerciant.
b) ca intreprinzatori titulari ai unei intreprinderi individuale;
Intreprinzatorul persoana fizica titular al intreprinderii individuale este
comerciant persoana fizica de la data inregistrarii sale in registrul comertului
c) ca membri ai unei intreprinderi familiale. Intreprindera familiala se
inregistreaza la registrul comertului, data de la care membrii acesteia devin
comercianti persoane fizice.
2. persoane juridice, potrivit art. art 1 alin. 2 din Legea nr. 26/1990,
regiile autonome, societatile comerciale, companiile nationale si societatile
nationale, regiile autonome si organiztiile cooperatiste, respectiv, societatile
cooperative. Sintetizand dispozitiile corespunzatoare din actele normative
enuntate mai sus comerciantii sunt:
- societatile comerciale, companiile natioanle, societatile nationale
(Legea nr. 31/1990 si 26/1990, modificate);
- regiile autonome, infiintate prin reorganizarea unitatilor economice de
stat, potrivit Legii nr. 15/1990 modificata - in ramurile strategice ale economiei
nationale22. Regiile autonome sunt persoane juridice care functioneaza pe baza de
gestiune economica si autonomie financiara;
- organizatiile cooperatiste23, au personalitate juridica si isi desfasoara
activitatea pe baza principiilor gestiunii economice. Organizatiile cooperatiste
desfasoara activitate de producere si desfacere de marfuri si de prestari servicii;
- societatile cooperative, potrivit Legii nr 1/2005 privind organizarea si
functionarea cooperatiei24;
A se vedea, H.G. 266/1993, privind ramurile i domeniile n care funcioneaz regii autonome de
interes naional (M. Of. Partea I, nr. 156/1993); i O.U.G. nr. 30/1997 privind reorganizarea regiilor
autonome (M. Of. Partea I, nr. 125/1997)
23
A se vedea, Legea nr. 566/2004, privind cooperaia agricol (M. Of. Partea I, nr. 1236/2004); O.U.G.
97/2000, privind organizaiile cooperatise de credit (M. Of. Partea I, nr. 330/2000);
24
M. Of. Partea I, nr. 172/2005;
22
13
15
16
21
35
36
37
38
Dintre acestea, persoanele juridice fara scop patrimonial pot avea doar
acele drepturi si obligatii civile care sunt necesare pentru realizarea scopului,
stabilit prin lege, actul constitutiv sau statut. Prin urmare principiul specialitatii
capacitatii de folosinta se aplica numai persoanelor fara scop lucrativ, patrimonial.
Actul juridic incheiat cu incalcarea dispozitiilor referitoare la continutul
capacitatii de folosinta este lovit de nulitate absoluta.
Persoanele juridice cu scop patrimonial (sau cu scop lucrativ) desfasoara
activitati autorizate de catre organele competente. Prin urmare, acestea au
numai acele drepturi si obligatii ce corespund activitatii pentru care au primit
autorizarea.
Pentru aceste persoane juridice capacitatea de folosinta este limitata la
activitatile pentru care au primit autorizatia de la organele competente, iar dreptul
de a desfasura asemenea activitati se naste din momentul obtinerii autorizatiei
respective, daca prin lege nu se dispune altfel (art. 207 alin. 1 Cod civil).
Actele si operatiunile savarsite fara autorizatiile prevazute de lege sunt lovite
de nulitate absoluta, iar persoanele care le-au facut raspund nelimitat si solidar
pentru toate prejudiciile cauzate, independent de aplicarea altor sanctiuni prevazute
de lege.
Cu toate ca persoanele juridice supuse inregistrarii pot dobandi drepturi
numai in masura necesara fiintarii lor in mod valabil, orice persoana juridica, deci
si cele supuse inregistrarii, pot primi liberalitati in conditiile dreptului comun, de la
data actului de infiintare sau, in cazul fundatiilor testamentare, din momentul
deschiderii mostenirii testatorului, chiar si in cazul in care liberalitatile nu sunt
necesare pentru ca persoana juridica sa ia fiinta in mod legal.
III. 5. 5. 2. Capacitatea de exercitiu a persoanei juridice. Functionarea
persoanei juridice
Structura organizatorica a persoanei juridice cuprinde trei categorii de
organe care asigura si functionarea acesteia, si anume:
- organele de conducere, care, prin hotararile sale, asigura si vointa
persoanei juridice insasi,
- organele de administrare, care, in principiu, gestioneaza patrimoniul
persoanei juridice,
- organele de control, care controleaza/auditeaza gestiunea patrimoniului
persoanei juridice.
42
44
33
civila, atat pentru persoana juridica titulara a unui atribut de identificare, cat si
pentru terte persoane, daca s-a produs un prejudiciu prin exercitarea drepturilor
personale - nepatrimoniale ale persoanei juridice - atribute de identificare.
Protectia administrativa si penala a atributelor de identificare este asigurata
prin Legea nr. 11/1991 privind combaterea concurentei neloiale. In acest sens, art.
5 din legea mentionata, considera ca infractiune de concurenta neloiala orice
utilizare a unei firme, embleme, a unei desemnari speciale sau a unor ambalaje care
pot produce confuzie cu cele folosite in mod legitim de catre alt comerciant.
Din economia art. 231 Cod civil rezulta ca persoana juridica poate avea
si alte atribute de identificare decat cele prevazute de Codul civil si Legea nr.
Legea nr. 26/1990, prin utilizarea sintagmei ,,si alte atribute de identificare,,.
Dispozitia mentionata are, prin urmare, caracter enuntiativ.
III. 5. 8. Reorganizarea persoanei juridice
Spre deosebire de Decretul nr. 31/1954, si de vechea reglementare a codului
civil, Codul civil in vigoare din anul 2011, defineste reorganizarea persoanei
juridice.
Astfel, reorganizarea persoanei juridice este operatiunea juridica in
care pot fi implicate una sau mai multe persoane si care are ca efecte
infiintarea, modificarea ori incetarea acestora (art. 232 Cod civil).
Modurile de reorganizare sunt: fuziunea, divizarea si transformarea.
Divizarea poate fi totala si partiala.
Reorganizarea se face cu respectarea conditiilor prevazute pentru dobandirea
personalitatii juridice, afara de cazurile in care prin lege, actul de constituire sau
statut se dispune altfel (art. 233 alin. 2 Cod civil).
Aceasta inseamna ca, personalitatea juridica are efect constitutiv, pentru
infiintarea unei persoane juridice, prin orice mod de reorganizare, daca prin lege nu
se prevede altfel.
Fuziunea se face prin:
- absorbtia unei persoane juridice de catre o alta persoana juridica sau prin
- contopirea (unirea) mai multor persoane juridice pentru a alcatui o
persoana juridica noua.
Efectele absorbtiei sunt:
- persoana juridica absorbita isi inceteaza existenta, are deci efect este
extinctiv;
47
fie catre o alta persoana juridica care se infiinteaza in acest mod. In acest ultim caz
divizarea partiala are efect creator;
Divizarea partiala nu are efect extinctiv.
In cazul divizarii intinderea rapunderii este diferita in functie de modul de
infiintare a persoanelor juridice.
Fiecare dintre persoanele juridice dobanditoare - ce au ca temei juridic actul
de infiintare al celor care o constituie, autorizat, in conditiile legii - va raspunde:
a) pentru obligatiile legate de bunurile care formeaza obiectul drepturilor
dobandite sau pastrate integral;
b) pentru celelalte obligatii ale persoanei juridice divizate, proportional cu
valoarea drepturilor dobandite sau pastrate, socotita dupa scaderea obligatiilor
prevazute (art. 238 alin. 1 Cod civil).
Daca persoana juridica infiintata prin actul de infiintare al organului
competent (in cazul autoritatilor si al institutiilor publice, al unitatilor
administrativ-teritoriale, precum si al agentilor economici care se constituie de
catre stat sau de catre unitatile administrativ-teritoriale)34 este supusa divizarii, prin
actul de reorganizare se va putea stabili si un alt mod de repartizare a obligatiilor
decat acela pentru persoanele juridice care se constituie prin act de infiintare
autorizat (art. 238 alin. 2 Cod civil).
De asemenea, in caz de divizare, contractele se vor repartiza astfel incat
executarea fiecaruia dintre ele sa se faca in intregime de catre o persoana juridica
dobanditoare, afara numai daca aceasta nu este cu putinta.
Transformarea persoanei juridice, ca institutie juridica, este nou
introdusa in Codul civil in vigoare de la 1 octombrie 2011 in art. 241.
Transformarea persoanei juridice intervine in cazurile prevazute de lege,
atunci cand o persoana isi inceteaza existenta, concomitent cu infiintarea, in locul
ei, a unei alte persoane juridice (art. 241 alin. 1 Cod civil).
In cazul transformarii, drepturile si obligatiile persoanei juridice care si-a
incetat existenta, se transfera in patrimoniul persoanei juridice nou infiintate, in
afara de cazul in care prin actul prin care s-a dispus transformarea se prevede altfel.
Data transmiterii drepturilor si obligatiilor in cazul persoanelor
juridice supuse reorganizarii
34
Sau hotrrea este contrar legii sau ordinii publice (art. 249 alin. 2 Cod civil).
52
Cuvntul ,,real,, n limbaj juridic provine din latinescul ,,res,, care nseamn bun sau lucru, deci dreptul
real este dreptul cu privire la un bun sau lucru material.
36
55
Obligatia perfecta este acea obligatie civila a carei executare este asigurata
in caz de neexecutare de catre debitor, printr-o actiune in justitie, obtinandu-se un
titlu executor pentru a fi pusa in executare silita.
Este imperfecta obligatia a carei executare nu se poate obtine pe cale silita,
ci numai prin executare voluntara, dar odata executata de buna voie de catre
debitor, nu este permisa restituirea ei. Aceasta obligatie se mai numeste si naturala.
Obligatia imperfecta nu se confunda cu obligatia morala, care se realizeaza
din constiinta (spre exemplu, obligatia copiilor ajunsi la maturitate de a-si
intretine parintii bolnavi).
6) Obligatii simple, pure si simple si obligatii afectate de modalitati.
De regula obligatiile se executa, imediat, din proprie initiativa sau la cererea
creditorului. In acest caz obligatia este simpla.
Obligatiile pure si simple nu sunt susceptibile de modalitati. Modalitatile
care afecteaza obligatiile sunt termenul si conditia.
Daca obligatiile sunt asumate insa in anumite conditii, ori sunt amanate in
executarea lor dupa o anumita perioada de timp, se numesc obligatii afectate de
modalitati.
Termenul si conditia ca modalitati ale obligatiilor sunt reglementate de
codul civil in art. 1396 -1420.
Termenul este un eveniment viitor si sigur ca realizare de care
depinde executarea sau stingerea unei obligatii (art. 1411 Cod civil).
Termenele sunt:
1. suspensive si extinctive. Termenul suspensiv este termenul pana la
implinirea caruia este amanata scadenta obligatiei. Termenul este extinctiv atunci
cand, la implinirea lui, obligatia se stinge.
2. legale, conventionale sau judecatoresti. Este legal termenul stabilit de
lege. Este conventional termenul stabilit prin conventia partilor. Termenul
judecatoresc este stabilit de instanta judecatoreasca.
3. in favoarea debitorului, a creditorului sau a ambelor parti.
De regula termenul profita debitorului, daca prin lege, prin vointa partilor
sau din imprejurari rezulta ca a fost stipulat in favoarea creditorului sau a
ambelor parti (art. 1413 Cod civil).
De catre cel care are beneficiul exclusiv al termenului poate renunta oricand,
fara consimtamantul celeilalte parti.
De asemenea, din beneficiul termenulului se poate decade:
60
61
Atata timp cat conditia nu s-a indeplinit, partea in interesul careia a fost
stipulata conditia este libera sa renunte unilateral la aceasta. Renuntarea la conditie
face ca obligatia sa fie simpla.
Obligatia conditionala poate fi transmisa, drepturile dobanditorului fiind insa
supuse aceleiasi conditii. De asemenea, obligatia afectata de conditie se poate
prelua.
7) Obligatii complexe. (art. 1421 - 1467 Cod civil).
Complexitatatea obligatiilor este determinata de numarul partilor care
participa la raporturile juridice obligationale.
Prin urmare, raporturile juridice obligationale se pot stabili intre:
- un singur creditor si un singur debitor, denumit si raport juridic simplu;
- mai multi creditori si/sau mai multi debitori, denumit si raport juridic
complex, derminand nasterea obligatiilor complexe sau plurale.
Obligatiile complexe sunt divizibile sau indivizibile. Obligatiile divizibile
pot fi conjuncte sau solidare.
a) Obligatiile conjuncte pot fi stabilite intre mai multi creditori si intre mai
multi debitori.
Obligatiile conjuncte intre mai multi creditori au, in principiu, un debitor
comun, iar fiecare dintre creditori va putea pretinde de la debitor numai partea sa
de datorie. Deci obligatia se divide cu privire la creditori. Spre exemplu, daca
patru frati mostenesc un imobil (creditori ai obligatiei de plata a pretului), si-l
vand unui singur cumparator (debitor al obligatiei de plata) pentru a - l imparti
din punct de vedere valoric, fiecare dintre cei patru frati va pretinde numai partea
de 25% din valoarea imobilului.
Obligatiile conjuncte intre mai multi debitori, inseamna mai multi
debitori cu privire la aceeasi prestatie fata de un singur creditor. Creditorul are
dreptul sa pretinde de la fiecare debitor numai partea sa de datorie. Spre exemplu,
un vanzator (creditor al obligatiei de plata) vinde un imobil catre doi cumparatori
(debitori ai obligatiei de plata). Vanzatorul poate pretinde de la fiecare, separat,
cate 50% din valoarea imobilului.
Debitorii unei obligatii conjuncte sunt tinuti fata de creditorul in parti egale,
este cazul exemplului de mai sus, daca prin lege ori prin contract nu se dispune
altfel (art. 1423 Cod civil).
Codul civil instituie ca regula prezumtia de divizibilitate, cu doua exceptii:
- daca indivizibilitatea nu a fost stipulata in mod expres ori,
62
65
din prestatii, creditorul poate cere fie despagubiri pentru prestatia imposibil de
executat, fie cealalta prestatie;
- daca debitorului ii este imputabila imposibilitatea de a executa ambele
prestatii, creditorul poate cere despagubiri pentru oricare dintre acestea.
Daca prestatiile devin imposibil de executat fara culpa debitorului si
inainte ca acesta sa fie pus in intarziere, obligatia se stinge.
c) fie facultative, atunci cand obligatia are ca obiect o singura prestatie
principala de care debitorul se poate libera executand o alta prestatie (spre
exemplu, contractul de vanzare cumparare al unui imobil ar fi prevazut o
garsoniera confort sporit la etajul I, societatea vanzatoare putand oferi, in schimb)
la acelasi pret, la etajul 8 intr-un bloc alaturat, un apartament cu trei camere).
Debitorul este liberat daca prestatia principala devine imposibil de executat,
fara ca aceasta sa se datoreze culpei sale. Astfel, in exemplul anterior mentionat
daca societatea vanzatoare nu mai poate oferi spre vanzare grsoaniera fara culpa sa,
nu mai este obligat sa ofere spre vanzare nici apartamentul cu doua camere; in
cazul obligatiei alternative insa, in conditiile in care alegerea prestatiei o face
creditorul ,,daca una din prestatii a devenit imposibil de executat, fara culpa
vreuneia din parti, creditorul este obligat sa o primeasca pe acealalta,, (art. 1465
lit.a Cod civil). In cazul nostru creditorul este obligat ca cumpere apartamentul cu
doua camere (daca bineinteles obligatiile sunt alternative).
CAPITOLUL VI.
Obiectul raportului juridic
VI. 1. Sensurile expresiei ,,obiectul raportului juridic,,
Prin obiect al raportului juridic civil intelegem conduita partilor, adica
actiunea la care este indrituit subiectul activ si cea la care este obligat subiectul
pasiv.
Desi este in strinsa legatura intre obiectul si continutul raportului juridic
civil, acestea nu se confunda.
Obiectul raportului juridic poate fi privit pe de o parte, drept
1. conduita subiectului pasiv (al debitorului) si pe de alta parte
2. bunul material, acesta fiind considerat obiect derivat al acestui raport.
66
Denumit i eviciune
67
Bunurile trebuie privite nu numai ca lucruri, corporale sau necorporale, ci i ca drepturi subiective,
pentru c, patrimoniul este format din latura activ (respectiv, drepturi subiective civile patrimoniale,
adic, drepturi reale i drepturi de crean, iar drepturile reale privesc bunurile) i latura pasiv (obligaii).
43
68
A se vedea, Raluca Dimitriu (coordonator), Drept civil, vol. I, Editura Lumina Lex, 2000, pg. 74.
70
- bunuri imobile prin natura lor sunt acele bunuri care prin natura lor nu
pot fi miscate, dintr-un loc in altul, fara a-si pierde astfel valoarea economica. In
aceasta clasificare sunt incluse: ,,terenurile, izvoarele si cursurile de apa, plantatiile
prinse de radacini, constructiile si orice alte lucrari fixate de pamant cu caracter
permanent, platformele si alte institutii de exploatare a resurselor submarine situate
pe platoul continental, precum si tot ceea ce, in mod natural sau artificial, este
incorporat in acestea cu caracter permament (art. 537 Cod civil).
- imobile prin drepturile la care se aplica, potrivit cu care ,,regulile
referitoare la bunurile imobile se aplica, in lipsa de stipulatie contrara, si
drepturilor reale asupra acestora,,. Acestea sunt drepturile reale imobiliare, si
anume: dreptul de proprietate asupra unui teren, sau asupra unei cladiri, etc.
- imobile prin intrebuintare sau prin destinatie, care raman sau devin
imobile. In aceasta clasificare sunt incluse acele bunuri mobile prin natura lor, care
prin raportul direct si nemijlocit cu un bun imobil se considera a fi, de asemenea,
bunuri imobile46.
Raportul cu bunul imobil este pus in lumina:
- pe de o parte, de faptul ca bunul mobil prin natura serveste la intrebuintarea
bunului imobil,
- pe de alta parte, de faptul ca bunul mobil prin natura este destinat sa creeze
cu bunul imobil un tot unitar, nemaifiind posibila desprinderea lui, fara ca astfel sasi piarda valoarea economica.
Sunt imobile prin intrebuintare ,,materialele separate in mod provizoriu de
un imobil, pentru a fi intrebuintate, atata timp cat sunt pastrate in aceeasi forma,,
spre exemplu: caramizile folosite pentru ridicarea unui edificiu, materialele care
sunt utilizate drept acoperis al unei constructii (spre exemplu, tigla, tabla). De
retinut ca imobilele prin intrebuintare sunt bunuri mobile prin natura care
ansamblate dobandesc regimul juridic al imobilelor, deoarece devin imobile, spre
exemplu, edificiile (case, hale industriala, depozite etc).
In cazul consolidarii unei constructii, partile integrante ale acesteia sunt
imobile, daca sunt temporar detasate de aceasta, daca sunt destinate spre a fi
reintegrate (art. 538 alin. 1 Cod civil). De asemenea, materialele aduse pentru a fi
intrebuintate in locul celor vechi devin bunuri imobile din momentul in care au
dobandit acesta destinatie (art. 538 alin. 2 Cod civil), adica din momentul in care
au fost destinate a fi integrate unui imobil.
46
Sunt imobile prin destinatie si bunurile mobile (prin natura) care sunt
destinate a servi un imobil devenind impreuna cu acesta un tot unitar, spre
exemplu: oglinzi prinse in zid (zidite), statui prinse cu gips de podea, ferestre, priza
din perete.
Se poate afirma ca un bun este imobil prin destinatie daca exista intre bunul
mobil prin natura lui (dar imobil prin destinatie) si imobilul prin natura lui la care
intrebuinteaza sau pentru care este destinat un raport de accesorietate, ambele
bunuri apartinand aceluiasi proprietar47.
Importanta clasificarii priveste urmatoarele aspecte: efectele posesiei,
drepturile reale accesorii, competenta teritoriala, legea aplicabila bunurilor,
mobile sau imobile, potrivit normelor de drept international privat, regimul
juridic al instrainarii bunurilor.
Efectele posesiei. Posesia este exercitarea in fapt a prerogativelor dreptului
de proprietate asupra unui bun de catre persoana care il stapaneste si care se
comporta ca un proprietar (art. 916 Cod civil). Ambele categorii de bunuri, mobile
si imobile, se pot afla in posesia altei persoane decat proprietarul.
Posesorul neproprietar poate dobandi proprietatea bunului prin posedarea
acestuia si anume:
- pentru bunul mobil, dreptul de proprietate cu privire la acesta se
dobandeste ca efect al posesiei de buna credinta48 (art. 557 Cod civil). Se creeaza
prezumtia de titlu de proprietate, astfel ,,oricine se afla la un moment dat in posesia
unui bun mobil este prezumat ca are un titlu de de dobandire a dreptului de
proprietate asupra bunului,, (art. 935 Cod civil).
- pentru bunul imobil, dreptul de proprietate cu privire la acesta se
dobandeste prin uzucapiune sau prescriptie achizitiva. Adica, posesorul
neproprietar poate dobandi proprietatea asupra bunului posedat sau, dupa caz,
asupra fructelor produse de acesta (art. 928 Cod civil), dar numai in anumite
conditii, prevazute de Codul civil49. De asemenea, pentru bunurile imobile dreptul
de proprietate se dobandeste prin inscriere in cartea funciara (art. 557 Cod civil).
Ibidem i Gabriel Boroi, Drept civil. Partea general, Ed. All Beck, Ediia a II-a, Bucure ti, 1999, p.
70.
48
Este de bun credin posesorul care nu cunotea i nici nu trebuia, dup mprejurri, s cunoasc lipsa
calitii de proprietar a nstrintorului. Buna- credin trebuie s existe la data intrrii n posesia efectiv
a bunului (art. 938 Cod civil).
49
Pentru a produce efecte juridice, respectiv pentru a se uzucapa, trebuie ca posesia s fie util. Posesia
este util dac exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate se realizeaz n mod continuu,
netulburat (de violen, fizic sau moral), n mod public (art. 922 - 927 Cod civil).
47
72
73
74
- pentru titlurile negociabile gajul este perfectat prin remiterea sau, dupa caz,
prin andosarea titlurilor (art. 2482 Cod civil).
Competenta teritoriala in cazul in care un bun, mobil sau imobil, face
obiectul unui litigiu in fata unei instante judecatoresti.
Pentru bunurile mobile este competenta spre solutionare instanta de la
domiciliul paratului (actor sequitur forum rei), iar pentru bunurile imobile instanta
din raza teritoriala unde se afla bunul (rei sitae).
Legea aplicabila bunului potrivit normelor de dreptul international
privat, astfel:
- imobilului i se aplica - legea tarii pe teritoriul careia este situat (lex rei
sitae).
- mobilului i se aplica legea proprietarului bunului sau lex personalis, care
este lex patriae (legea cetateniei) sau, dupa caz, lex domicilii (legea domiciliului).
Regimul juridic al instrainarii este diferit, dupa cum urmeaza:
- actele juridice prin care se dobandesc bunurile mobile, trebuie sa imbrace,
in principiu, forma inscrisului sub semnatura privata;
- actele juridice prin care se dobandesc bunurile imobile, imbraca, sub
sanctiunea nulitatii absolute, forma autentica.
2. Dupa circulatia lor juridica, bunurile se impart in: bunuri aflate in
circuitul civil si bunuri scoase din circuitul civil.
a. bunurile aflate in circuitul civil sunt acele bunuri care pot fi dobandite
si instrainate prin act juridic. Aceste bunuri formeaza regula in privinta
instrainarii lor, iar legea trebuie sa prevada, in mod expres, exceptiile. Din aceasta
categorie fac parte bunuri care circula liber, neingradit.
b. Bunuri scoase din circuitul civil. Din categoria bunurilor scoase din
circuitul civil fac parte:
- bunurile scoase din circuitul civil care nu pot face obiectul unui act juridic
civil. Acestea sunt, prin urmare, inalienabile; exemplificam in acest sens, Legea nr.
18/1991 republicata potrivit art. 5 alin. 253:Terenurile care fac parte din
domeniul public sunt inalienabile, insesizabile si imprescriptibile. Ele nu pot fi
introduse in circuitul civil decat daca, potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul
public.
53
78
81
Ibidem.
82
83
altul ori intr-un mod excesiv si nerezonabil, contrar bunei - credinte,,. Aceasta
inseamna ca dreptul de proprietate nu trebuie exercitat abuziv.
Folosinta bunului inseamna si dreptul proprietarului de a culege fructele
produse de acesta de pe urma folosintei. Dupa cum am aratat intr-un capitol
anterior fructele sunt naturale, idustriale si civile (potrivit art. 483 si art. 548 Cod
civil).
Dispozitia (jus abutendi sau abuzus) este atributul potrivit caruia
titularul dreptului de proprietate dispune de bun:
- in sens material (sau dispizitia materiala), adica proprietarul
poate sa-i consume substanta bunului, sa modifice bunul chiar sa-l distruga;
- in sens juridic (sau dispozitia juridica), proprietarul poate face
acte de instrainare cu privire la bun, sa-l vanda, sa-l doneze, sa-l inchirieze, sa-l
lase testament
Caracterele juridice ale dreptului de proprietate sunt:
- caracterul absolut al dreptului de proprietate poate fi privit din
perspectiva diferentierii de caracterul relativ61 le dreptului de creanta62, dar acest
caracer al sau de a fi opozabil erga omnes priveste toate drepturile absolute. Acest
caracter absolut, potrivit doctrinei, trimite in special la faptul ca dreptul de
proprietate este un drept deplin, complet63.
- caracterul exclusiv al dreptului de proprietate inseamna ca, pe langa
puterile depline ale titularului dreptului acesta exercita dreptul de proprietate
asupra bunului cu excluderea tertilor sau a autoritatilor publice 64. De la acest
caracter face exceptie proprietatea comuna caz in care mai multi proprietari
exercita asupra aceluiasi bun in acelasi timp dreptul de proprietate65.
- caracterul perpetuu, inseamna ca dreptul de proprietate dureaza atata
timp cat exista bunul. Caracterul perpetuu este pus in lumina si de
imprescriptibilitatea deptului de proprietate, care nu se stinge prin neuz (art. 562
alin. 1 Cod civil).
S.VII. 1. 3. Limitele exercitarii dreptului de proprietate privata
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141; Gheorghe Beleiu, Drept civil
romn, ed. a VIII- a, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2003; G. Boroi, Drept civil. Partea general, Ed.
All Beck, 2001, Bucuureti.
62
Dreptul absolut este opozabil erga omnes (tuturor persoanelor) iar dreptul relativ este opozabil doar
debitorului, fa de care se poate exercita.
63
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141.
64
Idem.
65
Ibidem.
61
84
Codul civil face distinctie intre limitele materiale sau corporale ale
exercitarii dreptului de proprietate si limtele, limitele legale, conventionale si
judiciare.
Limitele materiale ale exercitarii dreptului de proprietate sunt limitele
corporale ale bunului care formeaza obiectul dreptului de proprietate, astfel cum a
fost prevazut de art. 553 alin. 4 Cod civil 66 (art. 555 alin. 1 Cod civil). Spre
exemplu, proprietarul unui teren nu este si proprietarul coloanei de aer de deasupra
acestuia67
Limitele legale. Adica, prin lege poate fi limitata exercitarea atributelor
dreptului de proprietate (art. 556 alin. 2 Cod civil). Spre exemplu, proprietarul
unui teren are dreptul sa foloseasca si subsolul acestuia, dar, potrivit art. 44 alin.
5 din Constitutie, poate fi folosit si de o autoritate publica pentru executarea unor
lucrari de interes general68. Sau, proprietarul este obligat sa permita trecerea pe
fondul sau a retelelor edilitare ce deservesc fonduri invecinate sau din aceeasi
zona, de natura conductelor de apa, gaz sau altele asemenea , a canalelor si a
cablurilor electrice , subterane ori aeriene, dupa caz, precum si a oricaror alte
instalatii sau materiale cu acelasi scop (art. 62 alin. 1 Cod civil);
Limitele conventionale (art. 556 alin. 3 Cod civil). Spre exemplu,
proprietarul poate sa consimta la limitarea dreptului sau prin acte juridice, daca
nu incalca ordinea publica si bunele moravuri (art. 626 Cod civil). Sau, ca printrun contract sa se stipuleze, interdictia de instrainare a unui bun, respectiv,
introducerea unei clauze de inalienabilitate, potrivit careia, prin conventie sau
testament se poate interzice instrainarea unui bun, insa numai pentru o durata de
cel mult 49 de ani (art. 627 alin. 1 Cod civil).
Limitele judiciare. Spre exemplu, daca proprietarul prin exercitarea
dreptului sau cauzeaza inconveninete mai mari decat cele normale in relatiile de
vecinatate. In acest caz instanta poate sa-l oblige la despagubiri pe proprietar in
folosul celui vatamat (art. 630 Cod civil).
S.VII. 1. 4. Dobandirea a dreptului de proprietate privata
Modurile de dobandire a dreptului de proprietate si a altor drepturi reale sunt
mijloacele prevazute de lege care servesc la constituirea sau la obtinerea prin
transmitere a dreptului de proprietate si a dezmembramintelor proprietatii
A se vedea, supra S. VII. 1.1., n text.
A se vedea, Crengua Leaua, op. cit. p. 72.
68
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 141; Crengua Leaua, op. cit. p. 72.
66
67
85
(uzufruct, uz, abitatie, servitute, superficie)69 . Astfel, potrivit art. 557 alin 1 Cod
civil ,,Dreptul de proprietate se poate dobandi, in conditiile legii, prin conventie,
testament, mostenire legala, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de
buna credinta in cazul bunurilor mobile si al fructelor, prin ocupatiune,
traditiune, precum si prin hotarare judecatoreasca, atunci cand ea este
translativa de proprietate prin ea insasi.
In anumite cazuri prevazute de lege, proprietatea se poate dobandi prin
efectul unui act administrativ.
In cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobandeste prin
inscrierea in cartea funciara (cu respectarea dispozitiilor prevazute la art. 888
Cod civil). De asemenea, efectul constitutiv al inscrierii in cartea funciara (al
intabularii) este prevazut si in art. 885 Cod civil, care precizeaza ,,drepturile reale
asupra imobilelor cuprinse in cartea funciara se dobandesc, atat intre parti, cat si
fata de terti, numai prin inscrierea lor in cartea funciara, pe baza actului sau
faptului care a justificat inscrierea,,.
1. Conventia. Dreptul de proprietate de dobandeste prin diverse contracte,
spre exemplu: vanzare - cumparare, donatie schimb, contract de leasing, la finalul
perioadei de leasing70.
2. Mostenirea legala sau testamentara (testamentul). Prin mostenire
legala in cazul in care o persoana dobandeste un bun datorita vocatiei succesorale
pe care o are, datorita gradului de rudenie cu defunctul. In acest caz mosteneste
bunul in virtutea legii care-i recunoaste aceasta calitate. Prin testament defunctul in
timpul vietii desemneaza un mostenitor pentru un bun sau mai multe bunuri (intre
testator si mostenitorul testamentar poate sa existe sau nu legatura de rudenie.
3. Accesiunea. Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a
tot ce se alipeste cu bunul ori se incoroporeaza in acesta, daca legea nu prevede
altfel (art. 567 Cod civil).
In functie de natura bunului ce face obiectul accesiunii, accesiunea
poate fi: imobiliara (care priveste un bun imobil) si mobiliara (priveste un bun
mobil).
Accesiunea imobilara se imparte, la randul ei, in:
accesiune imobiliara naturala. Accesiunea este naturala cand unirea sau
incorporarea este urmarea unui eveniment natural (art. 568 Cod civil), spre
69
70
exemplu:
- aluviunile. Aluviunile sunt adaugiri de teren la malurile apelor
curgatoare. Acestea revin proprietarului fondului riveran, numai daca ele se
formeaza treptat (art. 569 Cod civil);
- avulsiunile. Avulsiunile se formeaza ca urmare a smulgerii bruste a unei
portiuni de mal din terenul unui proprietar de catre o apa curgatoare urmata de
alipirea acesteia la terenul altui proprietar riveran. Proprietarul de la care s-a smuls
portiunea de teren nu pierede dreptul de proprietate asupra acesteia daca o
revendica de un an de la data faptului (art. art. 572 Cod civil).
- insulele nou -formate. Daca o apa cugatoare formeaza un brat nou si
inconjoara terenul unui proprietar riveran, el ramane proprietar asupra insulei nou
formate (art. 574 Cod civil);
- animalele. Animalele domestice ratacite pe terenul altuia ii revin acestuia
din urma daca proprietarul nu le revendica in termen de 30 de zile de la data
declaratiei facute la primarie de catre proprietarul terenului (art. 576 alin. 1Cod
civil).
accesiune imobiliara artificiala. Accesiunea imobiliara artificiala
rezulta din fapta proprietarului ori a unei alte persoane
(art. 568 Cod civil). Spre
exemplu, constructiile, plantatiile si orice alte lucrari care se efectueaza asupra
unui imobil, revin proprietarului acelui imobil , daca prin lege sau act juriidc nu se
prevede altfel.
Accesiunea mobiliara presupune situatia in care un bun este produs
cu materialele altuia. In functie de raportul dintre manopera si valoarea
materialelor la data confectionarii bunului, bunul apartine fie celui care l-a
confectionat, fie proprietarului materialelor.
4. Uzucapiunea este modul de dobandire a proprietatii unui bun imobil, prin
exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate asupra bunului respectiv de catre
persoana care il stapaneste si care se comporta ca un proprietar, in conditiile si in
termenul prevazut de lege (potrivit art. 916, 930 - 940 Cod civil). Uzucapiunea are
doua forme extratabulara (art. 930 Cod civil) si tabulara (art. 931 Cod civil).
Prin uzucapiunea extratabulara se dobandeste dreptul de proprietate
asupra unui imobil si asupra dezmembramintelor sale de catre cel care a posedat
imobilul timp de 10 ani, daca:
a) proprietarul inscris in cartea funciara a decedat ori, dupa caz, si-a incetat
existenta;
87
71
casete (cu bijuterii) sau identificarea unui tablou pe care donatorul si-a manifestat
neechivoc vointa de a-l transmite, fara a fidat jos de pe perete72.
7. Hotararea judecatoreasca - ca mod de dobandire a dreptului de
proprietate - a fost preluata din doctrina. Doctrina a considerat hotararea
judecatoreasca ca fiind un mod de dobandire a dreptului de proprieatate, fara sa
existe o prevedere expresa in Codul civil (anterior) in acest sens, daca aceasta
este constitutiva sau translativa de proprietate73. Hotararea judecatoreasca se
pronuta in urma unui proces derulat in fata unei instante judecatoresti.
VII. 1. 5. Dezmembramintele dreptului de proprietate privata.
VII. 1. 5. 1. Superficia (art. 693-702 Cod civil). Superficia este dreptul de a
avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui
teren, asupra caruia superficiarul dobandeste un drept de folosinta.
Obiectul superficiei este in principiu o constructie, dar poate fi, potrivit art.
702 Cod civil, si o plantatie, ori alte lucrari autonome cu caracter durabil.
Dreptul de superficie se dobandeste in temeiul unui act juridic, precum si
prin uzucapiune sau prin alt mod prevazut de lege.
Dreptul de superficie se inscrie in cartea funciara potrivit dispozitiilor art.
693 alin. 3 si 4 din Codul civil.
Dreptul de superficie se poate constitui pe o durata de cel mult 99 de ani. La
implinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reinnoit. Acest drept se
exercita in limitele si in conditiile actului constitutiv.
Incetarea dreptului de superficie se realizeaza prin radierea din cartea
funciara, pentru una din urmatoarele cazuri:
a. la expirarea termenului;
b. prin conslidare, daca terenul si constructia devin proprietatea aceleiasi
persoane;
c. prin pieirea constructiei, daca exista stipulatie expresa in acest sens;
d. in alte cazuri prevazute de lege.
A se vedea, Tribunalul Suprem, Secia Civil, decizia nr. 580 din 8 aprilie 1971, publicat n
Repertoriu de practic judiciar n materie civil a Tribunalului Suprem i a altor instane judectoreti
pe anii 1969-1975; http://www.iurispedia.ro/i/CCiv:Art._557.
73
A se vedea, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. 143;
72
89
VII. 1. 5. 2. Uzufructul (art. 703 - 708 Cod civil). Uzufructul este dreptul
de a folosi bunul altei persoane si de culege fructele acestuia, intocmai ca
proprietarul, insa cu indatorirea de a-i conserva substanta.
Uzufructul se poate constitui prin act juridic, uzucapiune sau alte moduri
prevazute de lege. De asemenea, uzufructul se inscrie in cartea funciara.
Uzufructul se poate constitui numai in favoarea unei persoane existente.
Pot face obiect al dreptului de uzufruct orice bunuri mobile sau imobile,
corporale ori incoroporale, inclusiv o masa patrimoniala, o universalitate de fapt
ori o cota parte din acestea. De asemenea, uzufructul poarta asupra tuturor
accesoriilor bunului dat in uzufruct, precum si asupra a tot ce se uneste sau
incorporeaza in acesta.
Uzufructul se constituie atat in favoarea unei persoane fizice cat si in
favoarea unei persoane juridice.
In favoarea unei persoane fizice uzufructul este cel mult viager (pe viata).
In favoarea unei persoane juridice uzufructul poate avea durata de cel mult
30 de ani. Atunci cand este constituit cu depasirea acestui termen, uzufructul se
reduce de drept la 30 de ani.
Daca nu s-a prevazut durata uzufuctului, se prezuma ca este viager sau, dupa
caz, ca este constituit pe o durata de 30 ani.
Daca nu s-a prevazut durata uzufructului, se prezuma ca etse viager sau,
dupa caz, ca este constituit pe o durata de 30 de ani.
Uzufructul constituit pana la data la care o alta persoana va ajunge la o
anumita varsta dureaza pana la acea data, chiar daca acea persoana ar muri inainte
de implinirea virstei stabilite.
In lipsa de stipulatie contrara, uzufructuarul are urmatoarele drepturi:
- are folosinta exclusiva exclusiva a bunului, inclusiv dreptul de aculege
fructele; fructele naturale si industriale percepute dupa constituirea uzufructului
apartin uzufructuarului, iar cele percepute dupa stingerea uzufructului revin
nudului proprietar (art. 710 alin. 2 Cod civil).
- uzufructuarul poate ceda dreptul unei alte persoane fara acordul nudului
proprietar (art. 714 alin. 1 Cod civil).
- are dreptul de a inchiria sau, dupa caz, de a arenda (art. 715 alin. 1 Cod
74
civil) .
Pentru alte drepturi ale uzufructuarului, n cazul n care uzufructul are ca obiect pduri i cariere de
piatr i nisip aflate n exploatare (sau nedeschise), a se vedea art. 718 - 722 Cod civil.
74
90
94
A se vedea pentru detalii, Marilena Uliescu, Adina Georgeta Nicolae, op. cit. p. 200.
98
99
100
103
104