Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
SUPORT DE CURS
ADMINISTRATOR IMOBILE
CAPITOLUL I
PREGATIREA JURIDICA A ADMINISTRATORULUI DE BLOC
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
n cldirile de locuine cu mai multe tronsoane sau scri se pot constitui asociaii de
proprietari pe fiecare tronson ori scar n parte numai n condiiile n care nu exist o proprietate
comun aferent tronsoanelor sau scrilor care nu poate fi delimitat.
Asociaiile de proprietari la nivel de scri sau tronsoane de cldire se pot constitui prin
hotrre a adunrii generale i cu acordul expres al coproprietarilor cu privire la delimitarea efectiv
a prilor de proprietate comun care se preiau n administrare de respectiva asociaie de proprietari
i cu privire la obligaiile i drepturile legale care vor continua s rmn n sarcina tuturor
coproprietarilor.
Prin acordul de asociere pe scar sau tronson se reglementeaz i raporturile cu celelalte
asociaii de proprietari constituite n cldire, pe scar sau tronson, cu privire la posibilitatea
defalcrii tehnice a consumurilor i repartizarea cheltuielilor comune, precum i la modalitatea
acestei defalcri/repartizri. Dac este necesar, se solicit avizul furnizorilor de servicii implicai cu
privire la posibilitile tehnice de furnizare independent a utilitilor pe tronsoane sau pe scri,
precum i pentru realizarea branamentelor.
Anterior adunrii generale de constituire, proprietarii din cldirile cu mai multe apartamente se
pot ntruni pentru a hotr cu privire la nfiinarea asociaiei de proprietari sau la transformarea
asociaiei de locatari n asociaie de proprietari. Totodat, vor hotr i cu privire la persoana fizic
sau juridic nsrcinat cu ntocmirea acordului de asociere i a statutului, cu privire la termenul de
finalizare a acestora i la data de convocare a adunrii de constituire. Hotrrea proprietarilor se
consemneaz ntr-un proces-verbal care se semneaz de toi cei prezeni.
Cu cel puin 10 zile naintea datei fixate pentru adunarea general de constituire
proprietarii se convoac prin afiare ntr-un loc vizibil.
Acordul privind nfiinarea asociaiei de proprietari se obine cu votul a cel puin jumtate
plus unu din numrul proprietarilor apartamentelor i ai spaiilor cu alt destinaie dect aceea de
locuin din cadrul cldirii, scrii sau tronsonului respectiv, dup caz.
Dac nu este ntrunit cvorumul prevzut la art. 5 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, o nou
convocare va avea loc, dup cel puin 5 zile de la data primei convocri. n cazul n care nici la a
doua convocare nu se poate realiza acordul de asociere din lipsa cvorumului, se face o a treia
convocare, dup cel puin 5 zile de la data celei de-a doua convocri. Dup a treia convocare a
adunrii generale de constituire, acordul de asociere se consider realizat, sub condiia exprimrii
voinei de asociere, consemnat n tabelul nominal, anex la acordul de asociere, a cel puin
jumtate plus unu din numrul proprietarilor.
3. STATUTUL ASOCIATIEI DE PROPRIETARI. ACORDUL
n adunarea general de constituire se prezint i se adopt statutul asociaiei de
proprietari, n care se vor cuprinde precizri cu privire la:
a) denumirea, forma juridic, sediul, durata de funcionare ale asociaiei de proprietari;
3
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
de autoritatea public local i cu ntiinarea asociaiei. Zidurile dintre apartamente sau spaii i
proprietatea comun care nu fac parte din structura de rezisten a cldirii pot fi reamplasate numai
prin modificarea acordului de asociere, n baza hotrrii majoritii proprietarilor i a autorizaiei de
modificare a construciei, eliberat de autoritatea public local.
Veniturile obinute din exploatarea proprietii comune aparin asociaiei de proprietari. Aceste
venituri alimenteaz fondurile speciale ale asociaiei de proprietari pentru reparaii i investiii cu
privire la proprietatea comun i nu se pltesc proprietarilor.
Proprietarul este obligat s menin proprietatea sa individual, apartament sau spaiu cu alt
destinaie dect aceea de locuin, n stare bun, pe propria cheltuial. Niciun proprietar nu poate
nclca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comun sau individual a celorlali proprietari
din condominiu.
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat s accepte accesul n apartamentul sau n
spaiul su al unui delegat al asociaiei, atunci cnd este necesar s se inspecteze, s se repare ori s
se nlocuiasc elemente din proprietatea comun, la care se poate avea acces numai din respectivul
apartament sau spaiu. Fac excepie cazurile de urgen, cnd accesul se poate face fr preaviz.
Proprietarii sunt obligai s ia msuri pentru consolidarea sau modernizarea cldirii, pentru
reabilitarea termic i eficiena energetic, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura
interveniilor, se va avea n vedere meninerea aspectului armonios i unitar al ntregii cldiri.
n cldirile afectate de seisme, proprietarii au obligaia de a lua de urgen msuri pentru
consolidare, cu sprijinul autoritii publice locale sau centrale.
Dac proprietarul unui apartament ori spaiu sau oricare alt persoan care acioneaz n
numele su provoac daune oricrei pri din proprietatea comun sau unui alt apartament ori
spaiu, respectivul proprietar sau respectiva persoan are obligaia s repare stricciunile ori s
plteasc cheltuielile pentru lucrrile de reparaii.
n cazurile n care n cldirile de locuine unul dintre proprietari sau chiriai mpiedic, cu
bun-tiin i sub orice form, folosirea normal a cldirii de locuit, crend prejudicii celorlali
proprietari ori chiriai, dup caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita
instanei s hotrasc msurile pentru folosirea normal a cldirii, precum i plata daunelor.
n cazul spaiilor, respectiv al apartamentelor cu mai mult de un proprietar, raporturile de
coproprietate vor fi reglementate potrivit dreptului comun.
Proprietarii care i nstrineaz apartamentele sau spaiile cu alt destinaie dect aceea de
locuin sunt obligai ca la ntocmirea formelor de nstrinare s fac dovada achitrii la zi a cotelor
de contribuie la cheltuielile asociaiei de proprietari.
Notarii publici nu vor autentifica actele de nstrinare fr o adeverin din partea
asociaiei de proprietari, care s reprezinte dovada achitrii la zi a cotelor de contribuie la
cheltuielile asociaiei de proprietari, eliberat n original sub semntura preedintelui i a
7
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Presedintele
Conducatorul executiv al asociatiei de proprietari este presedintele. Presedintele este
inlocuit de vicepresedinte, care ii va indeplini atributiile, in cazul absentei acestuia sau cind se afla
in imposibilitatea de a-i indeplini atributiile.
Comisia de cenzori
Adunarea generala a asociatiei de proprietari alege dintre membrii asociatiei de proprietari
o comisie de cenzori care va verifica situatia financiara si contabila si va concilia asociatia in ceea
ce priveste problemele financiare si statutare.
Numarul membrilor comisiei de cenzori, care va fi impar, dar nu mai mic de 3, si durata
mandatului acestora se stabilesc la adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari.
Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul executiv si trebuie sa aiba
cunostinte in domeniile financiar, economic si/sau juridic. Comisia de cenzori va alege dintre
membrii sai un presedinte.
Mandatul membrilor comisiei de cenzori inceteaza inainte de expirarea duratei sale, prin
revocare sau in cazul imposibilitatii de a-si continua atributiile.
Comisia de cenzori
Adunarea generala a asociatiei de proprietari alege dintre membrii asociatiei de proprietari
o comisie de cenzori care va verifica situatia financiara si contabila si va concilia asociatia in ceea
ce priveste problemele financiare si statutare.
Numarul membrilor comisiei de cenzori, care va fi impar, dar nu mai mic de 3, si durata
mandatului acestora se stabilesc la adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari.
Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul executiv si trebuie sa aiba
cunostinte in domeniile financiar, economic si/sau juridic. Comisia de cenzori va alege dintre
membrii sai un presedinte.
Mandatul membrilor comisiei de cenzori inceteaza inainte de expirarea duratei sale, prin
revocare sau in cazul imposibilitatii de a-si continua atributiile.
8. DIVIZAREA SI DIZOLVAREA ASOCIATIEI DE PROPRIETARI
Asociatia de proprietari se poate diviza luand fiinta astfel mai multe asociatii de proprietary, pe
scari sau pe tronsoane, daca proprietatea comuna se poate delimita, cu acordul membrilor asociatiei
de proprietari consemnat in cadrul unei adunari generale sau pe baza de table nominal.
Prin divizare, asociatia de proprietari din care are loc separarea isi va reface acordul de asociere
si isi va schimba denumirea si codul de inregistrare fiscala. Aceste modificari vor fi communicate
Judecatoriei teritoriale care a acordat personalitate juridical asociatiei.
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Totodata mai multe asociatii de proprietari, infiintate pe fiecare scara sau tronson, pot fuziona si
infiinta o asociatie de proprietary constituita la nivelul intregului condominiu.
Asociatia de proprietari va intra in procedura si formalitatile de dizolvare in momentul in care
numarul proprietarilor scade sub 3, sau cu acordul tuturor proprietarilor sau reprezentantilor
acestora in conditii de maxima urgenta cand situatia sau starea cladirii o impune.
Asociatia de proprietari se va putea dizolva si in urmatoarele cazuri:
- cand scopul pentru care a fost legal infiintata nu se indeplineste;
- prin hotararea adunarii generalecu votul a 80% din numarul membrilor asociati;
- cand are loc integrarea imobilului intr-o alta asociatie de proprietari, prin fuziune.
In momentul lichidarii, mijloacele material si banesti ale asocialtiei, respective veniturile
provenite din preluarea sau lichidarea bunurilor asociatiei, vor fi distribuite proprietarilor
proportional cu cotele- parti indivize din proprietatea comuna in baza unui process verbal. Fata
de terti, lichidarea asociatiei produce efecte dupa trecerea a 30 de zile de la inceperea formalitatilor
de dizolvare.
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
b)emite, daca este cazul, decizii scrise privind reguli pentru ducerea la indeplinire a hotararilor
adunarilor generale si pentru respectarea prevederilor legale, a statutului si a acordului de asociere,
precum si alte decizii ce privesc activitatea din asociatia de proprietari;
Comitetul executiv adopta decizii asupra cuantumului salariilor, al indemnizatiilor si al
eventualelor premieri care se acorda personalului incadrat cu contract individual de munca, precum
si asupra valorii si a modalitatilor de contractare, in cazul in care administrarea cladirii este
asigurata de persoane juridice, in limita bugetului de venituri si cheltuieli adoptat de adunarea
generala a proprietarilor.
c)intocmeste proiectul bugetului de venituri si cheltuieli si pregateste desfasurarea adunarilor
generale;
d)reglementeaza folosirea, intretinerea, repararea, inlocuirea si modificarea partilor proprietatii
comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietatii comune;
e)intocmeste sau propune planuri de masuri si activitati si urmareste realizarea lor;
Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti, sau elemente de constructive
ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, stalpi, scari interioare, etc, se vor putea face
numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectati, dupa caz pe
baza unui PT, intocmit de institutii specializate si verificat de un expert autorizat.
f)supravegheaza desfasurarea tuturor activitatilor din cadrul asociatiei de proprietari, in mod
special situatia incasarilor si platilor lunare;
g)pentru scopul si activitatile asociatiei de proprietari, angajeaza si demite, incheie si reziliaza
contracte;
h)isi asuma obligatii, in nume propriu sau in numele proprietarilor membri ai asociatiei de
proprietari, privind interesele legate de cladire;
Comitetul executive avizeaza, cu acceptul proprietarilor direct afectati, schimbarea destinatiei
locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta.
i)initiaza sau apara in procese, in nume propriu sau in numele proprietarilor membri ai
asociatiei de proprietari, interesele legate de cladire;
j)stabileste sistemul propriu de penalizari ale asociatiei de proprietari pentru restantele afisate
pe lista de plata ce privesc cheltuielile asociatiei de proprietari, conform prevederilor legale;
12
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Penalitatile de intarziere nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si se vor
aplica la cota de contributie lunara numai dupa trecerea a 30 de zile de la expirarea termenului
stabilit pentru plata, care este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afisarii listei de plata.
k)avizeaza documentele asociatiei de proprietari;
l)asigura completarea la zi a cartii tehnice a constructiei;
m)asigura urmarirea comportarii in timp a constructiei, pe toata durata de existenta a acesteia;
n)gestioneaza situatiile exceptionale si de criza;
o)exercita alte atributii care i-au fost conferite prin hotararile adunarii generale.
PRESEDINTELE ASOCIATIEI DE PROPRIETARI
Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma
obligatii in numele acesteia.
El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de
asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in
procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.
Presedintele asociatiei de proprietari supravegheaza si urmareste aplicarea hotararilor adunarii
generale, respectarea prevederilor statutului si acordului de asociere, precum si aplicarea deciziilor
comitetului executiv. Acesta, in functie de situatie, poate propune comitetului executiv sau adunarii
generale, dupa caz, masuri impotriva celor care nu respecta regulile, regulamentele, hotararile si
deciziile asociatiei de proprietari, conform prevederilor legale si statutare.
Presedintele asociatiei de proprietari sau membrii comitetului executiv pot fi remunerati pe
baza unui contract de mandat, conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, la data adoptarii
bugetului anual de venituri si cheltuieli.
Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv
presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a
proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat
COMISIA DE CENZORI
Cenzorul sau comisia de cenzori a asociatiei de proprietari are, in principal, urmatoarele
atributii:
a)verifica legalitatea actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si
regulamentelor;
13
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
14
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
ale
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
asociatiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii
lucrarilor, conform legislatiei in vigoare.
Pentru protejarea intereselor proprietarilor si ale asociatiei de proprietari impotriva riscurilor
aferente activitatii de administrare intr-un condominiu, administratorii de imobile, persoane fizice
sau juridice, de drept public ori de drept privat, pot incheia polite de asigurare de raspundere civila
profesionala.
Asigurarea de raspundere civila profesionala nu acopera riscurile cu privire la frauda,
inselaciune, deturnare de fonduri infaptuite cu buna-stiinta. Persoanele care nu au calitatea de
administrator de imobile nu pot incheia polite de asigurare de raspundere civila profesionala.
PROCEDURI JURIDICE
1. PRIVILEGIUL IMOBILIAR
Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie decat cea de locuit,
sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada la zi a cotelor de contributie la
cheltuielile asociatiei de proprietari, In acest sens, notarii publici sunt obligati sa nu autentifice
actele de instrainare fara o adeverinta eliberata de catre asociatia de proprietary, in original sub
semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si
prenumelui acestora si stampila asociatiei de proprietari.
Aceste prevederi au fost introduce pentru a elimina posibilitatea rau platnicilor de a-si instraina
apartamentele proprietate personala, neinstiintand comparatorul ca pentru apartamentul care face
obiectul contractului de vanzare cumparare nu au fost achitate datoriile catre asociatia de
proprietari. Un apartament, poate fi instrainat totusi in aceasta situatie, cu conditia ca in contractual
de vanzare cumparare sa fie prevazuta o clauza de preluare a datoriilor de catre comparator.
De cele mai multe ori, rau- platnici ajung in situatia de a-si pierde apartamentele prin executare
silita la cererea unui creditor. Se instituie astfel, privilegiul imobiliar al asociatiei de proprietari
printr-o actiune la judecatoria de teritoriu, si anume prioritatea asupra bunurilor mobile si imobile
ale restantierilor, pana la stingerea datoriei.
16
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
18
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
2. TIPURI DE CONTRACTE
Principalele contracte incheiate cu asociatia de proprietari sunt:
-contracte de furnizare a utilitatilor;
- contracte de prestari servicii, contracte de munca, contracte de inchiriere a spatiilor commune
sau a suprafetelor de expunere (panouri, reclame luminoase, contracte de colaborare, contracte de
asistenta juridica.
CONTRACTE DE FURNIZAREA a utilitatilor se poate incheia intre asociatia de proprietari
si furnizorul de utilitati si nu in mod individual intre furnizor si fiecare proprietar de apartament cu
destinatia de locuinta. Astfel ca neplata cotelor de intretinere de catre unii pri=oprietari, nu
afecteaza doar proprietarii restantieri ci pe toti proprietarii din imobilul de locuinte, fapt pentru care
in cazul neplatii facturilor, furnizorii pot inceta furnizarea utilitatilor pentru intreaga asociatie de
proprietari.
Avantaje ale incherii unor contracte direct intre furnizorii de utilitati si proprietarii de
apartamente cu destinatie de locuinta:
- pentru furnizori: nu vor mai exista reclamatii privind incarcarea facturii, debransarea rau
platnicului putandu-se efectua oricand;
- pentru proprietari:nu mai suporta riscul opririi furnizarii utilitatilor datorate neplatii facturii de
catre ceilalti proprietari, nu mai platesc pierderile din reteaua de furnizare.
CONTRACTE DE INCHIRIERE
Pentru incheierea unor contracte de inchiriere a unor suprafete de expunere pe zidurile
imobilului, in scopul amplasarii de reclame, va trebui ca asociatia sa obtina acordurile si
autorizatiile prevazute de lege, in caz contrar asociatia va fi sanctionata contraventional.
CONTRACTE DE PRESTARI SERVICII
Pentru efectuarea de reparatii la partile commune ale imobilului, lycrari de termoizolatie la
terasa blocului, zugraveli, inlocuiri de conducte, reparatiile instalatiile cu care a fost dotat imobilul,
asociatia de proprietari va trebui s aincheie contracte de prestari servicii.
CONTRACTE DE ASISTENTA JURIDICA
19
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
sa completeze si sa depuna registrul electronic prin aplicatia Revisal la sediul ITM din incinta
Camerei de Comert,
sa inregistreze in termen de 5 zile, actele privind executarea, modificarea si incetarea contractului
de munca;
sa intocmeasca si sa depuna pana pe 25 a lunii urmatoare declaratia lunara obligatorie ( Declaratia
112) sis a faca plata viramentelor catre bugetul de stat.
Neindeplinirea de catre angajator a obligatiilor sus-mentionate constituie contraventie si se
sanctioneaza cu amenda.
Pensionarii la limita de varsta angajati in conditiile Codului muncii cu contract de munca, dupa
un an de cotizare, beneficiaza de recalcularea pensiei.
Conflictele de munca in legatura cu incheierea, executarea, modificarea, suspendarea si
incetarea contractelor individuale de munca se solutioneaza potrivit Codului muncii si Legii nr.
168/1999 modificata, de catre instantele judecatoresti competente.
21
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Personalul unei asociatii de proprietari poate functiona sip e baza de conventie civila de prestari
civile atunci cand desfasoara o activitate cu character temporar in beneficiul asociatiei ( reparatii,
sapatul gradinii), sau atunci cand presteaza o activitate ocazionala, care nu necesita o prezenta
zilnica la sediul asociatiei de proprietari ( administrare, curatenie, reparatii, montaj, etc.).
Presedintele asociatiei de proprietari, membrii comitetului executiv sau cenzorii pot fi
remunerate in baza unui contract de mandate conform hotararii adunarii generale a proprietarilor la
data adoptarii bugetului annual de venituri si cheltuieli.
CAPITOLUL II
PREGATIREA ECONOMICA- FINANCIARA
PARTEA I
1.1. Principalele legi si acte normative care defines activitatea financiar contabila la
asociatiile de proprietari
- Legea nr. 230/06.07.2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de
proprietari;
- H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;
- Legea contabilitatii nr. 82/1991 republicata in 2005, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea nr. 259/2007 pentru modificarea si completarea Legii contabilitatii nr. 82/1991;
- OMFP nr, 1.969/09.11.2007 privind aprobarea reglemetarilor contabile pentru persoanele
juridice fara scop patrimonial;
- OMFP nr. 425/03.03.1998 pentru aprobarea Normelor metodologice de intocmire si utilizare
a formularelor tipizate, comune pe economie , care nu au regim special, privind activitatea
financiara si contabila, precum si modelele acestora;
- Legea nr. 22/18.11.1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garantii si
raspunderea in legatura cu gestionarea bunurilor;
1.2. Functia de contabil in cadrul asociatiei de proprietari
Pentru activitatea de administrare care include activiti de administrare tehnic, de
contabilitate i casierie, asociaia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru
22
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
funcia de administrator de imobile, fie poate ncheia contract de administrare cu persoane juridice
specializate i autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociaiilor de proprietari
ori care au ca activitate principal administrarea imobilelor pe baz de tarife sau contract.
Atestarea persoanelor fizice pentru a indeplini functia de administrator de imobil se va face de
catre o comisie formata din specialist in domeniul financiar contabil, al legislatiei muncii si in
domeniul tehnic, constituita de consiliul local prin hotarare.
Administratorul de imobil poate cumula si functia de contabil al asociatiei de proprietari, daca
are pregatire de specialitate in acest domeniu si daca, contabilitatea este tinuta in partida simpla.
Candidatii pentru functia de administrator vor trebui sa prezinte comitetului executive al
asociatiei de proprietari, garantii morale sa aiba capacitate profesionala si certificate de pregatire
profesionala emis de catre o institutie recunoscuta pe plan local sau national
in domeniul
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Gestionarul este obligat ca la primirea bunurilor sa controleze daca acestea corespund datelor
inscrise in actele insotiroare, sa identifice viciile aparente sis a semneze de primirea bunurilor.
Gestionarul vac ere inscris conducatorului unitatii sa-I asigure asistenta tehnica de specialitate
atunci cand primeste bunuri avand caracteristici pentru a caror verificare nu poseda cunostintele
necesare.
Gestionarul este obligat sa previna sustragerea bunurilor I orice forma de risipa , sa le fereasca
de degradare si sa le pastreze potrivit prescriptiilor tehnice si celor igienico- sanitare.
Este interzis oricarei persoane, in afara gestionarului si a celor aflati in subordinea lui, sa intre
in locurile de pastrare a bunurilor. Aceasta dispozitie va fi atasata la fiecare loc de gestiune.
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Bunuri economice ca
Obiecte de drepturi si
obligatii
EVALUABILE IN BANI
Drepturi si obligatii
EVALUABILE IN BANI
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
3. Contabilitatea ca analiza
Interpreteaza raporturile de schimb dintre valorile economice componente ale patrimoniului,
precum si tendinta lor de miscare.
4. Contabilitatea ca, control
Asigura integritatea materiala si gestionarea rentabila a valorilor economice componente ale
patrimoniului, asigurand totodata credibilitatea informatiilor contabile.
5. Contabilitatea studiaza raportuirle de schimb proprii patrimoniului, acestea fiind:
A)
B)
27
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
CHELTUIELI +
A)
REZULTAT = VENITURI
= ecuatia rezultatului;
ACTIV + CHELTUIELI = PASIV + VENITURI
B)
SITUATIA NETA
IN
EXERCITIULUI N
= REZULTATUL EXERCITULUI N.
7. Cel de al treilea ansamblu de raporturi de schimb studiat in obiectul contabilitatii, este cel
privitor la situatia financiara a entitatii patrimoniale.
Operatiile economice si financiare care produc modificari in masa patrimoniului, sunt:
28
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
RESURSE (FINANTARI)
Resurse permanente
( CAPITALURI PERMANENTE)
Resurse temporare
(DATORII PE TERMEN SCURT)
29
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Toate aceste persoane fizice si juridice care intra in sfera contabilitatii, au obligatia de a
organiza si conduce:
contabilitatea financiara potrivit prevederilor Legii contabilitatii
si
contabilitatea de gestiune adaptata la specificul activitatii.
2.4. METODA CONTABILITATII
2.4.1. Notiuni generale privind metoda contabilitatii
Contabilitatea studiaza starea patrimoniului sub dublul sau aspect, si anume:
-
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
6. Sinteza
Trecerea de la particular la general, de la simplu la complex, pentru a
ajunge la generalizare, pentru a ajunge la concluzii
B) Procedee specifice metodei contabilitatii:
1. Bilantul
Reflecta dulba reprezentare a situatiei patrimoniului si a rezultatelor
obtinute, la un moment dat
Prezinta in expresie valorica, la un moment dat, patrimoniul, sub dublu sau
aspect: al destinatiei economice ( activul bilantului)
al provenientei
( pasivul bilantului),
precum si profitul sau pierderea, la un moment dat
Bilantul generalizeaza, prin indicatorii sai , mersul activitatii unei entitati
patrimoniale
2. Contul
Prezinta miscarile succesive ce se produc in structura si marimea patrimoniului, ca
urmare a operatiilor economice
Operatiile economice se reflecta in conturi pe baza dublei inregistrari
Contul particularizeaza activitatea unei entitati patrimoniale, furnizand informatii
de detaliu pentru caracterizarea fiecarui bun economic, proces economic, sursa de
finantare, etc.
3. Balanta de verificare
Asigura legatura intre cont si bilant; se intocmeste pe baza datelor din
conturi si sta la baza intocmirii bilantului
Prin balanta se controleaza respectarea dublei inregistrari in conturi a
elementelor patrimoniale, garantand astfel exactitatea inregistrarilor in
conturi
Balanta centralizeaza intreaga activitate a unitatii, oferind informatii de
ansamblu asupra intregului patrimoniu
32
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Activ = Pasiv
Ecuatia dublei reprezentari
33
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
1. Se ridica din disponibilul de la banca 20,00 lei pentru efectuarea unor cheltuieli.
in urma acestei operatii, se produce o crestere in activ la pozitia CASA cu suma de 20,00
lei, reprezentand cresterea numerarului din casa si concomitent si cu aceeasi suma, o
micsorare tot in activ, la pozitia BANCA, care reprezinta diminuarea disponibilitatilor
banesti din banca.
Aceasta operatie a produs modificari numai in activ, adica in structura bunurilor
economice , pasivul ramanand neschimbat.
Daca la ecuatia dublei reprezentari se introduc modificarile determinate de influenta
operatiei de mai sus pe care le notam cu x, se constata ca egalitatea se mentine, asa cum
rezulta din urmatoarea ecuatie
A+XX=P
Rezulta ca A= P
2. Se achita un furnizor cu suma de 300,00 lei dintr-un credit bancar pe termen scurt.
In urma acestei operatii, se produce o crestere in pasiv la pozitia CREDITE BANCARE PE
TERMEN SCURT cu suma de 300,00 lei reprezentand cresterea datoriilor fata de banca si
concomitent si cu aceeasi suma, o micsorare tot in pasiv, la pozitia FURNIZORI, care
reprezinta diminuarea datoriilor fata de furnizori.
Aceasta operatie a produs modificari numai in pasiv, adica in structura surselor de finantare,
activul ramand neschimbat.
Daca la ecuatia dublei reprezentari se introduc modificarile determinate de influenta
operatiei de mai sus pe care le notam cu y, se constata ca egalitatea se mentine, asa cum
rezulta din urmatoare ecuatie:
A= P + y y
Rezulta ca A= P
3. Se primesc materiale de la un furnizor la pretul de cumparare de 250,00 lei.
In urma acestei operatii, se produce o crestere in activ la pozitia MATERIALE cu suma de
250, 00 lei reprezentand cresterea valorii stocului de materiale existente in unitate si
concomitent si cu aceeasi suma, o crestere in pasiv, la pozitia FURNIZORI, care reprezinta
cresterea datoriilor fata de furnizori.
34
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Aceasta operatie a produs modificari si in pasiv, adica in structura surselor de finantare, cat
si in activ, in sensul cresterii.
Daca la ecuatia dublei reprezentari se introduc modificarile determinate de influenta
operatiei de mai sus pe care le notam cu z, se constata ca egalitatea se mentine, asa cum
rezulta din urmatoarea ecuatie
A+z=P+z
Rezulta ca A= P
4. Se achita datoria fata de asigurarile sociale in suma de 55,00 lei.
In urma acestei operatii, se produce o micsorare in activ la pozitia BANCA cu suma de 55,00
lei reprezentand diminuarea disponibilitatilor unitatii in banca si concomitent si cu aceeasi
suma, o micsorare in pasiv, la pozitia ASIGURARI SOCIALE, care reprezinta scaderea
datoriilor fata de asigurarile sociale.
Aceasta operatie a produs modificari si in pasiv, adica in structura surselor de finantare, cat
si in activ, in sensul diminuarii.
Daca la ecuatia dublei reprezentari se introduc modificarile determinate de influenta
operatiei de mai sus pe care le notam cu v, se constata ca egalitatea se mentine, asa cum
rezulta din urmatoarea ecuatie
A- V = P - v
Rezulta ca A=P
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
d) principiul intangibilitatii datelor din contabilitate, potrivit caruia datele de deschidere a unui
exercitiu financiar trebuie sa corespunda cu cele de la incheierea exercitiului financiar precedent;
e) principiul necompensarii, potrivit caruia elementele de active si de pasiv trebuiesa fie
evaluate si inregistrate in contabilitate separate, nefiind admisa compensarea acestora;
f) principiul prudentei, potrivit caruia nu este admisa supraevaluarea elementelor de activ si a
veniturilor, respectiv subevaluarea elementelor de pasiv si a cheltuielilor, tinand cont de deprecierile
riscurile si pierderile posibile generate de desfasurarea activitatii exercitiului financiar curent sau
anterior.
Acest ultim principiu se aplica numai pentru activitatile economice desfasurate de asociatia de
proprietari.
Respectarea tuturor principiilor contabile permite obtinerea unei imagini fidele a patrimoniului
si rezultatelor.
Exercitiul financiar ca si exercitiul contabil incepe de la 1 ianuarie si se termina la 31
decembrie, cu exceptia primului an de activitate, cand acesta incepe la data infiintarii.
2.6 REGULI DE EVALUARE A ELEMENTELOR PATRIMONIALE
1. La data intrarii in patrimoniu, bunurile se evalueaza si se evidentiaza in contabilitate la
valoarea de intrare, denumita valoare contabila, care se stabileste astfel:
- bunurile cumparate, la valoarea de achizitie denumita cost de achizitie;
- bunurile obtinute cu titlu gratuit la valoarea de unitate stabilita in functie de pretul pietei,
utilitatea, starea si amplasarea acestora;
- bunurile produse, la costul de productie.
Costul de achizitie al unui bun este egal cu pretul de cumparare, taxele nerecuperabile,
cheltuielile de transport aprovizionare si alte cheltuieli accesorii necesare pentru punerea in stare
de utilitate sau pentru intrarea in gestiune a bunului respectiv.
Costul de productie al unui bun cuprinde: costul de achizitie al materiilor prime si materialelor
consumate, celelalte cheltuieli directe de productie, precum si cota cheltuielilor indirecte de
productie determinate rational ca fiind legate de fabricatia acestuia. Cheltuielile generale de
administratie, cheltuielile de desfacere si cele financiare, de regula, nu se includ in costurile de
productie. Creantele si datoriile se inregistreaza in contabilitate la valoarea lor nominala.
36
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
2. Cu ocazia inventarierii:
- pentru activitatile fara scop lucrativ, evaluarea elementelor patrimoniale se face la valoarea de
intrare in patrimoniu, respectiv valoarea contabila;
- pentru activitatile economice din structura persoanei juridice fara scop lucrativ, evaluarea
elementelor patrimoniale se face la valoarea actuala sau de utilitate a fiecarui element, denumita
valoare de inventar, stabilita in functie de utilitatea bunului si pretul pietei.
3. La incheierea exercitiului: elementele patrimoniale se evalueaza si se reflecta in contabilitate
la valoarea de intrare in patrimoniu pusa de acord cu rezultatele inventarierii.
Pentru activitatile economice din structura persoanei juridice fara scop lucrativ, valoarea de
intrare sau contabila se compara cu valoarea de utilitate stabilita pe baza inventarierii.
4. La iesirea din patrimoniu sau la darea in consum: bunurile se evalueaza si se scad din
gestiune la valoarea lor de intrare.
Reevaluarea consta in modificarea valorii de intrare a activelor si pasivelor, cu valoarea lor
actuala, stabilita in baza unor prevederi legale exprese. Pana in prezent, reevaluari au fost facute
doar la agentii economici.
3. SECTIUNILE CONTABILITATII
Din punct de vedere al contabilitatii, patrimoniul este divizat in 5 mari sectiuni si anume:
1. CAPITALURI PROPRII;
2. IMOBILIZARI;
3. STOCURI;
4. TERTI;
5. TREZORERIE;
6. CHELTUIELI SI VENITURI
3.1. Contabilitatea capitalurilor proprii
Capitalurile cuprind totalitatea surselor de finantare stabile, aflate la dispozitia asociatiei de
proprietari si anume:
- fondul de rulment;
- fondul pentru repararea instalatiilor sau a unor elemente ale cladirii;
- fondul special care se utilizeaza in exclusivitate pentru imbunatatirea confortului si eficientei
cladirii de locuit, pentru intretinere si repararea proprietatii comune;
37
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
40
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
de plasament
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Clasificatia veniturilor si cheltuielo=ilor persoanelor juridice fara scop lucrativ este prevazuta
in Norme metodologice aprobate prin Ordin al ministrului finantelor si sta la baza elaborarii
bugetului propriu de venituri si cheltuieli.
In cadrul categoriilor de venituri si cheltuieli, contabilitatea se tine obligatoriu pe feluri de
activitati, respectiv activitati fara scop lucrativ si activitati economice, iar in continuare se pot
dezvolta in functie de anumite reglementari sau potrivit nevoilor proprii.
4. OBLIGATIA ORGANIZARII CONTABILITATII
Potrivit prevederilor legale privind aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietariAsociatiile de proprietari au obligatia sa organizeze si sa
conduca contabilitate proprie potrivit prevederilor Legii contabilitatii nr.82/1991, republicata, in
partida dubla sau in partida simpla, prin optiune, potrivit hotararii adoptate de adunarea generala.
Asociatiile de proprietari care opteaza pentru conducerea contabilitatii in partida dubla
aplica Reglementarile contabile pentru persoanele juridice fara scop patrimonial aprobate prin
Ordin al Ministrului Economiei si Finantelor.
Asociatiile de proprietari care opteaza pentru conducere contabilitatii in partida simpla
utilizeaza registrele si formularele prevazute de Normele metodologice privind organizarea si
conducerea contabilitatii in partida simpla de catre persoanele juridice fara scop patrimonial, iar
pentru activitatile economice desfasurate utilizeaza, dupa caz, si formularele specifice, prevazute
pentru asemenea activitati de legislatia in vigoare.
Concluzii:
Contabilitatea trebuie organizata, intr-un fel sau altul;
Contabilitatea in partida dubla inseamna inregistrarea operatiilor in conturi, conturile in
balanta, balanta in bilant. Contabilitatea in partida dubla inseamna depunerea anuala la adminstratia
financiara a bilantului contabil;
Contabilitatea in partida simpla inseamna inregistrarea operatiilor in registre si formulare,
fara a folosi conturi contabile. Nu se intocmeste si nu se depune bilant contabil.
42
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
44
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Orice persoana care constata pierderea, sustragerea sau distrugerea unor documente
justificative sau contabile are obligatia sa aduca la cunostinta , in scris, in termen de 24 ore de la
constatare, administratorul asociatiei.
Administratorul este obligat ca, in termen de cel mult 3 zile de la primirea comunicarii, sa
incheie un proces- verbal, care sa cuprinda:
- Datele de identificare a documentului disparut;
- Numele si prenumele salariatului responsabil cu pastrarea documentului;
- Data si imprejurarile in care s-a constatat lipsa documentului respectiv.
Procesul- verbal se semneaza de catre:
- Administrator,
- Contabil,
- Salariatul responsabil cu pastrarea documentului.
Salariatul responsabil este obligat ca, o data cu semnarea procesului- verbal, sa dea o declaratie
scrisa asupra imprejurarilor in care a disparut documentul respectiv.
Ori de cate ori pierderea, sustragerea sau distrugerea documentelor constituie infractiune, se
aduce la cunostinta imediat organelor de urmarire penala.
Reconstituirea documentelor se face pe baza unui dosar de reconstituire, intocmit separat
pentru fiecare caz.
Dosarul de reconstituire trebuie sa contina toate lucrarile efectuate in legaturacu constatarea si
reconstituirea documentului disparut, si anume:
- Sesizarea scrisa a persoanei care a constatat disparitia documentului;
- Procesul verbal de constatare a pierderii, sustragerii sau distrugerii si declaratia
salariatului respectiv;
- Dovada sesizarii Parchetului General sau dovada sanctionarii disciplanare a salariatului
vinovat, dupa caz;
- Dispozitia scrisa a administratorului pentru reconsitutirea documentului;
- O copie a documentului reconsituit.
In cazul in care documentul disparut este emis de alta unitate, reconstituirea se va face de
unitatea emitenta la cererea scrisa a administratorului. In acest caz, unitatea emitenta va trimite
asociatiei, in termen de cel mult 10 zile de la primirea cererii, documentul reconsituit.
45
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Documentele
reconstituite
vor
purta
in
mod
obligatoriu
si
vizibil
mentiunea
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Denumirea formularului
1
Registrul jurnal
Registrul inventor
Registrul numerelor de inventor
Fisa mijlocului fix
Bon de miscare a mijloacelor fixe
Codul
2
14-1-1/A
14-1-2
14-2-1
14-2-2
14-2-3A
14-2-3/aA
6
7
8
9
10
14-3-1A
14-3-3A
14-3-4A
14-3-8
14-3-9
11
12
13
14
15
16
inventar in folosinta
Fisa pentru valori materiale
Lista de inventariere
Chitanta
Chitanta pentru operatiuni in valuta
Dispozitie de plata/incasare catre casierie
Registru de casa
14-3-10/a
14-3-12
14-4-1
14-4-1/a
14-4-4
14-4-7A
47
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
17
18
14-4-7/aA
14-4-13
14-5-1/a
19
20
21
22
23
24
14-5-1/d
14-5-4
14-5-5
14-6-17/c
14-6-22/b
14-6-22/c
14-6-25/a
25
14-6-25/a
26
14-6-25/c
27
14-6-25/d
28
29
30
14-6-28
14-6-30/d
14-8-2
Angajament de plata
14-8-2/a
Denumirea formularului
Aviz de insotire a marfii
Chitanta
Factura fiscala
Factura
Monetar
48
Codul
14-4-1
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Asociatiile de proprietari pot utiliza toate formularele prevazute mai sus sau numai
o parte dintre acestea, in functie de elementele specific activitatii desfasurate.
In functie de necesitati, se pot utiliza si celelalte formulare stabilite prin Ordin al
Ministrului Economiei si Finantelor Publice pentru aprobarea Normelor metodologice de
intocmire si utilizare a formularelor tipizate, commune pe economie, care nu au un regim
special, privind activitatea financiara si contabila, precum si a modelelor acestora.
Modelele formularelor tipizate care nu au regim special de tiparire, inseriere,
numerotare si evidenta, aprobate prin Ordinul Ministrului Economiei si Finantelor Publice cu
modificarile ulterioare, pot fi adaptate in functie de specificul si de necesitatile proprii, cu
conditia respectarii continutului de informatii si a normelor de intocmire si de utilizare.
8. REGISTRELE DE CONTABILITATE
Registrele de contabilitate sunt documentele contabile obligatorii in care se
inregistreaza periodic, chronologic si systematic operatiile economice si financiare
consemnate in documentele justificative, care produc modificari in patrimoniul asociatiei.
Registrul jurnal ( cod 14-1-1/A) si Registrul inventor ( cod 14-1-20), inainte de
a fi completate, se numeroteaza, se snuruiesc si se stampileaza.
Registrele de contabilitate numerotate, snuruite, parafate, si conduse regulat, pot fi
admise ca proba in cazul litigiilor cu terti, precum si in orice alte situatii.
Totodata, absenta registrelor de contabilitate sau netinerea regulata a acestora
lipseste asociatia de mijloacele de proba in relatiile cu organele fiscale si da posibilitatea
acestora din urma de a stabili obligatiile fata de bugetul statului, fara a tine seama de datele
din contabilitate.
Registrul jurnal ( cod 14-1-1/A) serveste la inregistrarea operativa a tuturor
operatiunilor desfasurate, pe baza documentelor justificative. Operatiile inregistrate in
Registrul- jurnal se totalizeaza atat lunar, cat si annual.
Registrul-inventar ( cod14-1-2) serveste la inregistrarea tuturor elementelor de
active si de pasiv, grupate in functie de natural or, inventariate.
REGISTRUL JURNAL
49
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
( cod 14-1-1/A)
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Nr. pagina.
(Unitatea)
REGISTRUL-JURNAL
Nr.
crt
0
Data
Inreg.
1
Documentul
(felul, nr., data)
2
Explicatii
Suma
3
Report:
De reportat:
Intocmit,
Verificat,
14-1-1/A
REGISTRUL- INVENTAR
( cod 14-1-2)
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Nr. pagina.
(Unitatea)
REGISTRUL-JURNAL
Nr.
crt
Recapitulati
a
elementelor
inventariate
1
Valoarea contabila
Valoarea de
inventar
52
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Intocmit,
Verificat,
14-1-2
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Contabilitatea cheltuielilor se tine pe feluri de cheltuieli, dupa natura sau destinatia lor,
dupa caz.
Pentru fiecare fel de cheltuiala se va intocmi o Fisa pentru operatii diverse ( cod 14-622/b), in care se vor inregistra toate documentelor in mod cronologic.
7. CONTABILITATEA VENITURILOR
Contabilitatea veniturilor se tine pe feluri de venituri, dupa natura sau sursa lor, dupa caz.
Pentru fiecare fel de venit, se va intocmi o Fisa pentru operatii diverse ( cod 14-6-22/b), in
care se vor inregistra toate documentele in mod cronologic).
Nr. pagina ..
FISA PENTRU OPERATIUNI DIVERSE
pentru.
.
Documentul ( felul,
numarul)
2
54
Explicatii
3
Valoare
4
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Report:
De reportat:
Intocmit,
14-6-22/b
Nr. pagina ..
FISA PENTRU OPERATIUNI DIVERSE
pentru.
.
Nr.
Data
Documentul
Explicatii
55
Valoare
Sold
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
crt. documentului
0
( felul,
numarul)
2
3
Report:
Intrar
i
4
Iesir
i
5
De reportat:
Intocmit,
14-6-22/b
Nr. pag.
(Unitatea)
FISA PENTRU VALORI MATERIALE
Pentru
..
Cod
Dat
a
Document
Fel
Num
U/M
..
Intrari
Cantitate
Valoare
56
Pret unitar
.
Iesiri
Cantita Valoare
Gestiunea
..
Stoc
Cantita Valoare
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
1
Report:
ar
2
te
5
te
7
De reportat:
Intocmit,
14-3-10/a
57
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Grupa
Codul
de clasificare..
Data darii in folosinta
Anul..
Luna..
Data amortiz.complete
Anul.
Luna.
Durata normal de
Functionare
Cota de
amortiz..%
14-2-2
A5
t2
58
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Nr. invent.
( de la
numar la
numar)
Documentul Operatiile
(data, felul, care
numarul)
privesc
miscarea,
cresterea
sau
diminuare
a valorii
mijlocului
fix
Buc.
Debit
Credit
Sold
59
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
In coloana 4 se trec, dupa caz, totalurile lunare din fisele de venituri si de cheltuieli
privind activitatile economice.
Pentru cheltuielile deductibile plafonat, inainte de inregistrarea totalului din fisa pentru
operatii diverse se va calcula cota care este deductibila si numai aceasta se va inregistra in
jurnalul privind operatii diverse pentru cheltuieli.
Datele din jurnale stau la baza determinarii veniturilor din activitati economice, a
totalului cheltuielilor deductibile fiscal si a rezultatului brut al activitatilor economice.
3. Nu circula, fiind document de inregistrare.
4. Se arhiveaza la compartimentul financiar-contabil.
..
(Unitatea)
Nr. pagina .
JURNAL PRIVIND OPERATII DIVERSE
pentru..
.
Documentul
(felul, numarul)
2
Explicatii
Suma
3
Report:
De reportat:
Intocmit,
14-6-17/c
60
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
.
(Unitatea)
REGISTRUL DE CASA
Ziua
Data
Luna
Anu
l
Nr. crt.
Nr. act casa
Report/Sold ziua precedenta
De reportat pagina/TOTAL
CASIER,
Nr. Anexa
Explicatii
Incasari
Plati
Sold
X
COMPARTIMENT FINANCIAR - CONTABIL,
14 4 7 A
.
62
A4
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
(Unitatea)
REGISTRUL DE CASA
Nr.
crt
Data
Ziu
Lun
Nr. act
Anu
Nr. Anexa
Explicati
casa
Incasari
Plati
Sold
a
a
l
.
Report/Sold ziua precedenta
De reportat pagina/TOTAL
CASIER,
X
COMPARTIMENT FINANCIAR - CONTABIL,
14 4 7 bA
A4
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Nr. pagina .. An
64
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
APARTAMENT/Spatiu NR
Suprafata utila . m.p.
Cota parte indiviza .%
Operatiuni
Suma
Nr. ctr.
Sold
Numarul si data
documentului de
stabilire/incasare
/
restituire
Explicatii
Stabilita
Incasata
Restituita
5
Report:
De reportat:
Intocmit,
14 6 25/a
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Nr. pagina .. An
66
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
APARTAMENT/Spatiu NR
Suprafata utila . m.p.
Cota parte indiviza .%
Operatiuni
Suma
Nr. ctr.
Sold
Numarul si data
documentului de
stabilire/incasare
/
plata
Explicatii
Stabilita
Incasata
Platita
pentru
lucrari
5
Report:
De reportat:
Intocmit,
14 6 25/b
67
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Nr. pagina .. An
68
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
APARTAMENT/Spatiu NR
Suprafata utila . m.p.
Cota parte indiviza .%
Operatiuni
Suma
Nr. ctr.
Numarul si
data
documentulu
i de incasare/
plata
1
Explicatii
Incasata de
asociatie de la
terti
3
De reportat:
Intocmit,
14 6 25/c
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Nr. pagina .. An
70
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
APARTAMENT/Spatiu NR
Operatiuni
Suma
Nr. ctr.
Sold
Numarul si data
documentului de
aplicare/incasar
e
1
Explicatii
2
Penalizare
aplicata
3
Incasata
4
Restanta
5
Report:
De reportat:
Intocmit,
14 6 25/c
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
1. Serveste pentru determinarea cheltuielilor comune din fiecare luna si repartizarea lor pe
proprietarii din asociatie in vederea incasarii si reintregirii fondurilor asociatiei de proprietari.
2. Se intocmeste in doua exemplare de catre administratorul asociatie de proprietari;
3. Circula:
- prin afisare la avizier (exemplarul 1);
- la administratia asociatiei de proprietari (exemplarul 2).
4. Se arhiveaza la adminisytratia asociatiei de proprietari (exemplarul 2)
72
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
DATA SCADENTA:___________________
DATA SCADENTA (fara FOND DE RULMENT): _________________
PERIADA DE AFISARE: ____________________
LISTA DE PLATA
A COTELOR DE CONTRIBUTIE LA CHETUIELILE
ASOCIATIEI DE PROPRIETARI BLOC ___________ SCARA ___
APA RECE/../..
APA CALDA/ ./..
GAZE NATURALE/ ../
.
EVACUARE GUNOI
MENAJER/../
ENERGIA ELECTRICA
SPATII SI INSTALATII
COMUNE/../.
SALARII/REMUNERATI
I/INGRIJITOR/./
CHELTUIELI PE
BENEFICIARI
TOTAL 1:
Cu contoare
BAZA DE CALCUL
CHELTUIALA/FACTURA/
LUNA
Fond de rulment
Penalizari % zi de intarziere
Ajutoare banesti
Cheltuieli pe beneficiari
Lei/perso
ana
TOTAL
DE
PLATA
[LEI]
RESTANTE
Fond
de
rulment
Penaliz
ari
Total
restan
te
15
16
17
Cota de
contributie
LEI/MP
LEI
LEI/M.C.
LEI
Fara contoare
CHELTUIELI PE CATA
PARTE, INDIVIZA, DE
ALTA NATURA,
ACHITATE IN AVANS,
PENALIZARI SI
AJUTOARE BANESTI
Cheltuieli pe numar
de persoane,
consumuri
individuale sip e
beneficiari
0
BAZA DE
INCALZIRE APARTAMENTE/SPATII/./.
INTRETINERE/ASCENSOR/INTERFON/./.
10
FOND REPARATII/REPARATII
CHELTUIELI ADMINISTRATIVE, INCLUSIV
SALARII, REMUNERATII,INDEMNIZARII,
CONTRACTE/../
PIERDERI/CONSUMURI SPATII COMUNE (APA,
INCALZIRE, ETC)
SUME ACHITATE IN AVANS
PENALIZARI
73
AJUTOARE BANESTI
TOTAL 2
11
12
13
14
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
74
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Partea I
Nr. crt.
1.
2.
3.
5.
6.
7.
Partea a II-a
Elemente de activ
Sold in casa
Sold in conturi la banci
Sume neachitate de
proprietarii din asociatie
pentru lista de plata
curenta
Restante existente la data
intocmirii acestei situatii
Valori (lei)
Nr. ctr.
1.
2.
3.
Elemente de pasiv
Sold fond de rulment
Sold fond de reparatii
Sold fond sume special
4.
5.
6.
Creditori diversi
CU NUMERAR
75
Valori (lei)
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Prevederi legale:
DECRETUL CONSILIULUI DE STAT nr. 209/5.07.1976 pentru
aprobarea Regulamentului operatiilor de casa (B.O. nr. 64 din 6 iulie 1976)
1. Dispozitii generale
Operatiile de incasari siplati in numerar se efectueaza de casier, sau pe de o alta parte
persoana imputernicita de conducatorul unitatii.
Casierii sunt gestionarii de mijloace banesti si alte valori, potrivit legii.
Casierul trebuie sa indeplineasca conditiile prevazute de lege pentru a fi gestionar( Lege
nr.22/1969 si H.C.M. nr. 2.230/1969).
Casierul nu are dreptul sa incredinteze exercitarea atributiilor sale altor persoane.
In cazul cand casierul lipseste din orice cauza, iar operatiile de casa nu pot fi intrerupte,
acestea se vor face de persoana desemnata de casier, cu acordul conducatorului unitatii sau
atunci cand casierul nu a desemnat pe nimeni, operatiile de casa vor fi facute de o persoana
delegata de conducatorul unitatii, fara a putea depasii 60 de zile. La expirarea termenului
stabilit, se procedeaza la predarea-primirea gestiunii.
Casieria trebuie sa functioneze intr-un spatiu adecvat, in conditiile unei depline securitati,
prin mijloace tehnice de paza si alarma, in functie de importanta valorilor pastrate.
Conducatorul unitatii stabileste programul de functionare a casieriilor.
Numerarul si alte valori, precum si documentele de casa, se pastreaza in tezaure, case de fier
sau dulapuri metalice, care se incuie ori de cate ori casierul paraseste incaperea, iar la
sfarsitul zilei de lucru se incuie si se sigileaza.
Unitatile sunt obligate sa depuna sumele incasate in numerar la banci sau la CEC, acolo unde
au deschise conturi si sa ridice de la acestea numerarul necesar pentru efectuarea platilor.
2. Efectuarea incasarilor si platilor in numerar
Incasarile in numerar, altele decat ridicarile de numerar de la banci sau de la Cec, se fac pe
baza de chitanta sau de alte documente cu functie similara aprobate de organelle
competente.
Ridicarea sumelor in numerar de la banci sau de la celelalte institutii de credit se face pe baza
de cecuri de numerar emise de contabil.
Unitatile pot pastra in caserii, peste limita plafonului de casa, timp de 3 zile lucratoare de la
ridicarea numerarului, exclusive ziua ridicarii, inclusive ziua platii au restituirii:
a)Sumele necesare pentru plata retributiilor, burselor, ajutoarelor din fondurile de asigurari
sociale, pensiilor, premiilor si a altor drepturi assimilate acestora;
b)Sumele retinute din retributie sau alte drepturi banesti cu titlu de garantii, de pensii de
intretinere sau cu alt titlu , potrivit dispozitiilor legale.
76
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
c) Sumele incasate dupa terminarea programului de functionare a bancilor la care isi au deschise
conturile sau unitatilor de posta si telecomunicatii, cu conditia sa fie depuse sau utilizate in
ziua urmatoare;
Documentele de plata, vizate si aprobate, se predau casierului de catre contabil.
La primirea documentelor de plata, casierul trebuie sa verifice:
a) Existent, valabilitatea si autenticitatea semnaturilor prin care se dispune plata, prin
confruntarea acestora cu specimenele de semnaturi, communicate in prealabil casierului;
b)Existent anexelor la documentul de plata.
In cazul nerespectarii uneia dintre aceste conditii, casierul inapoiaza
documentele pentru completare si numai dupa ce acestea sunt completate efectueaza plata.
Plata retributiilor, burselor, ajutoarelor din fondurile de asigurari sociale,
premiilor si altor drepturi assimilate acestora catre alte persoane decat cele indicate in
documente se poate face pe baza de imputernicire. Procura sau inscrisul de imputernicire
ramane la casier si se anexeaza la documentul de plata.
In cazul eliberarii sumelor in numerar pe baza de procura generala , originalul
se restituie, retinandu-se o copie certificata de casier si primitor, care se anexeaza la
documentul de plata.
Pentru platile facute unor persoane din afara unitatii, casierul trebuie sa solicite acestora
actele de identitate, inscriind pe documentele de plata seria si numarul actului de identitate
si unitatea care l-a eliberat.
Persoanele care primesc numerarul semneaza pe documentul de plata numai cu cerneala, cu
creion chimic sau cu pasta, indicand data primirii sumei.
Daca plata se face catre mai multe persoane, pe baza de state de retributii sau
alte documente, primitorii semneaza in rubrica corespunzatoare din aceste documente.
Dupa efectuarea platii, casierul aplica pe documente stampila cu textul
ACHITAT, in cazul in care formularul nu are aceasta mentiune, indicand data operatiei,
dupa care semneaza pentru confirmarea platii.
Plata retributiilor si a altor drepturi se face de casier pe baza de state de retributii si liste de
plata.
La expirarea termenelor prevazute pentru plata retributiilor si a altor drepturi, casierul are
obligatia:
77
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
78
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
11.
ORGANIZAREA
PATRIMONIULUI
SI
1. Ce este inventarierea?
80
EFECTUAREA
INVENTARIERII
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
81
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
82
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Cod 14-3-12,
cod 14-3-12/a
si cod 14-3-12/b
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
85
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
a) Existent riscului de confuzie intre sorturile aceluasi bun material, din cauza asemanarii in cee
ace priveste aspectul exterior (culoare, desen, model, dimensiuni, ambalaj sau alte
elemente);
b) Diferentele constatate in plus sau in minus sa priveasca aceeasi perioada de gestiune si
aceeasi gestiune.
Compensarea se face pentru cantitati egale intre plusurile si lipsurile constatate.
Pagubele constatate la inventariere, imputate persoanelor vinovate, precum si
debitorii deveniti insolvabili, se evindetiaza in contabilitate in fise distincte, iar in cadrul
acestora pe fiecare debitor, urmarindu-se recuperarea lor potrivit legii.
-Bunurile constatate in plus se evalueaza si se inregistreaza in contabilitate la
valoarea de utilitate a acestora.
Rezultatele inventarierii trebuie inregistrate atat in evidetna tehnico-operativa, cat
si in contabilitate, in termen de cel mult 5 zile de la data terminarii operatiunilor de
inventariere.
LISTA DE INVENTARIERE ( Cod 14-3-12 si 14-3-12/b)
Format A4, tiparit pe ambele fete, in blocuri a 100 de file.
1.Serveste ca:
-document pentru inventariere valorilor material aflate in gestiunile unitatii;
- document pe baza pentru stabilirea lipsurilor si plusurilor de valori material
(imobilizari, stocuri material) si a altor valori(elemente de trezorerie etc.);
- document justificativ de inregistrare in evidenta magaziilor (depozitelor) si in
contabilitate a plusurilor si minusurilor constatate;
- document pentru intocmirea registrului- inventar (cod 14-3-12);
- document centralizator al operatiunilor de inventariere (cod 14-3-12).
2. Se intocmeste intr-un exemplar, la locurile de depozitare, de regula
anual sau in situatiile prevazute de dispozitiile legale, de comisia de inventariere, pe
gestiuni, separat pentru valorile materiale si mijloacele fixe ale unitatii si separat pentru cele
in custodie, aflate asupra personalului unitatii la data inventarierii, primate pentru prelucrare
etc. si se semneaza de membrii comisiei de inventariere si de gestionar.
Formularele cu regim special se inscriu in literele de inventariere, in ordinea
codurilor, pentru a se putea stabili cu usurinta integritatea acestora.
Inainte de stabilirea rezultatelor inventarierii se procedeaza la o verificare
minutioasa a exactitatii inregistrarilor effectuate in fisele de magazine si in contabilitate a
tuturor evaluariilor, calculelor si totalizarilor din contabilitate. Greselile descoperite cu
aceasta ocazie trebuie corectate inainte de consemnarea rezultatelor inventarierii.
86
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
87
14-3-12 A4 t2
Contabilitate
14
13
Valoarea Motivul(co
d)
DEPRECIEREA
14-3-
Pagina
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
12
11
10
7
6
Faptice
4
Scriptice
5
Minus
Plus
Stocuri
88
Minus
Valoarea
Plus
Diferente Valoarea
de inventar
Diferente
PRET
UNITAR
VALOAREA CONTABILA
CANTITATI
Loc de depozitare
Data..LISTA DE INVENTARIERE
Gestiunea
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Numele si
prenumele
Unitatea
Pag
Gestiunea
LISTE DE INVENTARIERE
Data
Nr.crt.
Inventa
r faptic
89
Semnatura
Comisia de inventariere
2
1
0
Unitatea
Magazia
U/M
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
Comisia de inventariere
Numele si prenumele
Semnatura
14-3-12/b A5
12.METODELE DE CONDUCERE A CONTABILITATII ANALITICE A
VALORILOR MATERIALE
Contabilitatea analitica a valorilor materile se poate tine pe baza uneia din
urmatoarele metode:
Operativ-contabila ( pe solduri),
Cantitativ- valorica (pe fise de cont analitic),
Global-valorica.
Metoda operativ-contabila ( pe solduri) se poate aplica doar in cazul
contabilitatii in partida dubla, acolo unde se opteaza pentru aceasta forma de contabilitate,
prezentul support de curs nefacand obiectul acestei forme.
Metoda cantitativ-valorica consta in:
Tinerea evidentei cantitative pe feluri de stocuri n cadrul fiecarei gestiuni,
Tinerea evidentei cantitativ-valorice in contabilitatea. Se deschide catre o fisa pentru valori
material pe fiecare gestiune.
90
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
91
Proiect cofinanat din Fondul Social European prin Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor
Umane 2007 2013
Investete n oameni!
Investete n oameni !
FONDUL SOCIAL EUROPEAN
Programul Operaional Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 2013
Axa prioritar 2 Corelarea nvrii pe tot parcursul vieii cu piaa muncii
Domeniul major de intervenie 2.3 Acces i participare la formare profesional continu
Titlul proiectului: Calificarea - temelie pentru dezvoltarea pietei muncii
Numrul de identificare al contractului: POSDRU/164/2.3/S/142178
92