Noiuni generale despre terenurile din intravilanul localitilor.

n conformitate cu legislaia n vigoare, se consider terenuri din intravilanul localitilor toate terenurile din teritoriul localitii n limitele hotarelor ei. n literatura de specialitate se menioneaz c intravilanul este teritoriul unei localiti sau colectiviti ocupat de construcii sau neocupat n raza localitii respective, care l desparte de extravilan - teritoriu, de regul, cu destinaie agricol, pentru organizarea produciei agricole i agroindustriale. Conform art.2 Cod funciar, terenurile din intravilanul localitilor constituie o categorie distinct de terenuri, parte component a Fondului funciar al RM. Reglementri normative privind terenurile din intravilanul localitilor se regsesc n articolele 11, 42-51 Cod funciar, n Legea privind preul normativ i modul de vnzare -cumprare a pmntului i alte acte normative. La categoria terenurilor din intravilanul localitilor se refer toate terenuri le din perimetrul localitilor n limitele hotarelor, stabilite conform legislaiei. Perimetru al localitii este hotarul intravilanului (teritoriului ei) care l desparte de extravilan (de regul, terenuri cu destinaie agricol). Terenurile din extravi lanul localitii sunt terenurile agricole i ntreg teritoriul din afara localitii, ns sunt parte component a unitii administrativteritoriale respective (constituie patrimoniul/moia satului, oraului respectiv). Terenurile din extravilan sunt dependente sau independente de funciile i infrastructura localiti respective, situaie determinat de planurile urbanistice i planurile de amenajare a teritoriului oraului, satului, comunei respective. Spre deosebire de terenurile cu destinaie agricol terenurile din intravilanul localitilor nu snt mijloc de producie, cu toate c n componena lor exist i terenuri agricole, dar servesc ca baz teritorial pentru amplasarea diferitelor obiective de menire locativ, de producie, social-cultural .a. Aceste terenuri snt menite s satisfac alte necesiti ale populaiei dect cele agricole. De aceea valoarea acestor terenuri se determin n funcie de ali factori, care nu au nsemntate decisiv pentru terenurile agricole. Aici prevaleaz indicii de relief, de amplasare, de asigurare cu ci de comunicare .a. Fertilitatea solului joac un rol mai puin important. Terenurilor din intravilanul localitilor le este dedicat un capitol aparte din Codul funciar al Republicii Moldova (cap. VI). Noiunile de intravilan i extravilan se ntlnesc i n alte acte legislative. Legea privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului din 26 martie 1996 prevede utilizarea noiunii de intravilan ca teritoriu ocupat de terenuri, amenajri i construcii ce constituie localitatea, inclusiv de terenuri prevzute pentru extinderea ei. Limita intravilanului este stabilit prin planul urbanistic general. 1

Extravilanul este teritoriul din afara intravilanului localitii cuprins n limita teritoriului administrativ, care nglobeaz activiti dependente sau nu de funciile localitii conform planurilor urbanistice i planurilor de amenajare a teritoriului.

Componena terenurilor din intravilanul localitilor Potrivit prevederilor legislaiei funciare i ale altor acte normative, terenurile din intravilanul localitilor se mpart n terenurile municipiilor, oraelor, comunelor i satelor. Articolul 42 din Codul funciar stabilete c terenurile din intravilanul municipiilor se afl n proprietate municipal, iar terenurile din intravilanul celorlalte localiti se afl n administrarea autoritilor publice locale. Conform Legii Nr.764-XV din 27.12.2001 privind organizarea administrativ-teritorial a Republicii Moldova, municipiul este o localitate de tip urban cu un rol deosebit n viaa economic, socialcultural, tiinific, politic i administrativ a republicii, cu importante structuri edilitar-gospodreti i uniti din domeniul nvmntului, ocrotirii sntii i culturii. Un loc aparte n acest sens l ocup municipiul Chiinu, statutul su fiind reglementat printr-o lege organic. Oraul, conform Legii sus-numite, este o unitate administrativ-teritorial mai dezvoltat dect satul din punct de vedere economic i social-cultural, care cuprinde populaia urban, cu structuri edilitargospodreti, industriale i comerciale corespunztoare, a crei populaie n mare parte este ncadrat n industrie, n sfera deservirii publice i n diferite domenii de activitate intelectual, n viaa cultural i politic. Satul este o unitate administrativ-teritorial care cuprinde populaia rural unit prin teritoriu, condiii geografice, relaii economice, social-culturale, tradiii i obiceiuri. Dou sau mai multe sate se pot uni, formnd o singur unitate administrativ-teritorial, numit comun. Din componena terenurilor municipiilor, oraelor i satelor (comunelor) fac parte: - terenurile pe care snt amplasate construciile i alte amenajri; - terenurile de uz public; - terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, aerian, naval, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii, de transport electric, pentru exploatri miniere i pentru alte industrii; - terenurile mpdurite; - terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri (art. 44 din Codul funciar). Toate terenurile oraelor i satelor (comunelor) se folosesc n conformitate cu planurile lor de sistematizare i cu planurile de organizare economico-funciar a intravilanului localitilor.

Planurile de sistematizare ale oraelor i satelor (comunelor) determin direciile principale ale folosirii terenurilor din intravilan pentru construirea caselor, a obiectelor industriale i de alt natur, pentru amplasarea i amenajarea locurilor de agrement, iar planurile de organizare economicofunciar a intravilanului determin direciile principale ale folosirii terenurilor care nu snt destinate construciilor i a celor care rmn temporar neocupate de construcii. Conform prevederilor Codului funciar, terenurile destinate construciilor urbane i rurale cuprind terenurile pe care snt amplasate construciile i amenajrile i cele pe care urmeaz s fie construite case, cldiri de menire social-cultural, industrial i cu alte destinaii. Aceste terenuri se atribuie ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor pentru zidirea i exploatarea construciilor industriale a caselor, a cldirilor de menire social-cultural, a altor construcii i amenajri, precum i cetenilor pentru construcia individual de locuine. Suprafaa terenurilor i condiiile folosirii lor n scopurile menionate se stabilesc conform normelor i documentaiei tehnice de proiectare. Pe terenurile atribuite se interzice nceperea lucrrilor de construcie pn la permisiunea dat de ctre organele de arhitectur i urbanistic. Terenuri de uz public din orae i sate (comune) snt terenurile folosite pentru cile de comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri i altele asemenea), pentru necesitile social-culturale ale populaiei (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), pentru cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale. Pe terenurile de uz public se permite amplasarea construciilor i amenajrilor capitale n conformitate cu destinaia special a acestor terenuri, precum i a construciilor i amenajrilor provizorii uoare (gherete, chiocuri), fr ca aceasta s fie n detrimentul terenurilor de uz public. Terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii snt terenurile atribuite ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor respective pentru realizarea funciilor lor. Amplasarea construciilor i amenajrilor pe aceste terenuri, precum i lucrrile de amenajare, le efectueaz beneficiarii funciari prin hotrrea autoritilor administraiei publice locale respective. Punerea la dispoziia ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor a suprafeelor pentru exploatarea industrial a zcmintelor se face dup demarcarea arterei miniere. Terenurile mpdurite ale oraelor i satelor (comunelor) servesc ameliorrii mediului nconjurtor, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt. Terenurile cu destinaie agricol n ora i sat (comun) snt terenurile arabile, plantaiile multianuale, fneele, imaurile, pepinierele i altele asemenea.

Terenurile agricole pot fi atribuite n folosina ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor agricole, precum i cetenilor pentru agricultur, legumicultur, puni i fnee. Din alte terenuri fac parte rpele, ravenele, bolovniurile i alte terenuri necultivabile. Hotarul intravilanului (teritoriul localitii) care l desparte de extravilan formeaz perimetrul localitii. Perimetrul respectiv al localitii se stabilete prin reglementarea regimului proprietii funciare n conformitate cu planul general i pe baza argumentrii tehnico-economice a dezvoltrii oraului i satului (comunei). Fiecare dintre aceste categorii de terenuri din intravilan i are componena sa intern i scopuri de folosire, despre care se va vorbi mai jos. Fondul funciar al municipiului Chiinau constituie 56350 ha inclusiv dupa categoriile defolosin: terenurile ale localitilor - 15576 , terenuri cu destinaie agricol - 25179 , terenuri distribuite industriei telecomunicaiilor i cu alt destinaie special 3719, terenuri destinate ocrotirii naturii - 11 , terenuri ale fondului silvic - 3866 , terenuri ale fondului apelor 1028, terenuri ale fondului de rezerv 6971. Fondul funciar din intravilanul municipiului Chiinau constitue 12075 ha inclusiv dup categoriile de folosin: terenuri din intravilanul localitii - 12010 ha, terenuri destinate industriei transportului - 2692 ha, terenuri cu destinaie agricol - 694 ha, terenuri ale fondului silvic - 16 ha, terenuri ale fondului de rezerv - 91 ha. Din cele 12010 ha de terenuri din intravilanul oraului, terenurile de uz public ocup o suprafa de 3996 ha, ceia ce constituie 33% la sut. Celelalte 67 la sut de terenuri sunt ocupate cu construcii locative, de menire social-cultural, medicale, curative, culturale, sport, instituii de nvtmnt, comunale, ci de comunicaii, grdini colective i alte zone protejate i zone ce nu sunt posibile lucrrilor de construcie. Terenurile atribuite n proprietate ca loturi de pe lng cas (grdini), amplasate adiacent hotarelor intravilanului localitii, se consider terenuri destinate construciilor i se utilizeaz pentru construcii locative, se arat n noua redacie a art. 39 din Codul Funciar publicat la 24 septembrie n Monitorul Oficial. Unii experi cred c noua modificare va ieftini costul terenurilor, alii sunt de prere c loturile 4

trebuie s fie achiziionate de ctre un singur investitor care s fac un plan general pentru construcii Este o modificare demult ateptat, mai ales de ctre investitorii strini, deoarece acetia n baza noii prevederi pot face investiii. Iat cteva opinii privind modificarea art.39 al Codului funciar: Marian Supostat, director financiar la compania de construcii Glorinal: Nu ne putem atepta la o reducere a preului Modificarea Codul Funciar va evidenia nite rezerve de teren. Noi, dezvoltatori, suntem de prerea c 95-99% din terenurile din Chiinu disponibile pentru construcii au fost deja epuizate, mai ales atunci cnd e vorba de blocuri cu 15-16 nivele. Probabil vor fi identificate noi terenuri, pentru c vrem noi sau nu vrem majoritatea lucrrilor de construcie sunt concentrate n Chiinu. n ceea ce privete costul terenului, foarte mult depinde de amplasarea acestuia. De aceea, perspectiva terenurilor, de exemplu, din vecintatea oselei Balcani, mai ales n planul infrastructurii, a transportului, apeductelor, canalizare, este foarte vag n urmtorii zece ani. Nu ne putem atepta la o reducere a preului dup modificarea art.39 din Codul funciar. Pn se va ajunge ca preurile loturilor din vecintatea Chiinului s dicteze costurile din capital mai avem mult vreme de ateptat. nainte de achiziionare dezvoltatorii atrag atenia la costul aducerii utilitilor pn la locul construciei. Nicolai Ostafeiciuc, eful biroului de la Botanica al Bursei Imobiliare LARA: E nevoie de un plan general de construcie.Nu cred c prin aceast modificare va fi atins scopul care se dorete i asta deoarece, de exemplu, n regiunea oselei Balcani loturile de pmnt au 10 metri lungime i 50-60 metri lime. Doar dac un investitor strin ar achiziiona aceste terenuri i ar elabora un plan general al construciei. Este aproape imposibil s construieti ceva pe terenuri mici. O parte din proprietari au acolo vii, pomi fructiferi, alte culturi, ceea ce nseamn c minimum cinciase vecini ar trebui s se asocieze pentru a decide ce vor s fac cu loturile respective, s construiasc ci de acces, s schimbe destinaia terenurilor. Iar cei care au terenuri n imediata apropiere a drumului central ar trebui s cedeze o parte din ele pentru a construi ci de acces. Dar cine va dori s cedeze? Nu cred c se vor gsi pre muli doritori. Modificarea respectiv este una fr acoperire. Dac e s urmm buchea modificrii art. 39, ar trebui fcute replanificri, iar acestea nu pot fi fcute fr acordul tuturor proprietarilor, un lucru aproape imposibil dac lum n considerare faptul c o parte se afl n proces de divor, iar 20-25% se afl peste hotare. Situaia este dificil pentru c foarte puini proprietari de teren vor dori s-i vnd loturile. O soluie ar fi ca toi stpnii s le vnd unui singur proprietar, care va face un plan general pentru construcie i dup aceea le poate propune investitorilor sau oamenilor care vor s-i ridice un imobil acolo. Particularitile dreptului de proprietate i de folosin a terenurilor din intravilan. 5

Terenurile din intravilanul localitilor se afl att n proprietate public, ct i n proprietate privat a cetenilor, a persoanelor fizice i persoanelor juridice de drept privat din ar i din strintate, cu excepia dreptului de proprietate al strinilor asupra terenurilor agricole, inclusiv asupra celor din intravilanul localitilor. n acelai timp terenurile din intravilanul localitilor se pot afla n folosin temporar sau permanent. La fel de important este arenda acestor terenuri. n proprietate public se afl, de regul, o bun parte clin terenurile destinate construciilor urbane i rurale, terenurile de uz public, terenurile pentru transporturi, liniile de telecomunicaii, industrii .a. Acelai lucru se poate spune despre terenurile mpdurite ale oraelor i satelor. n proprietate privat se afl terenurile din intravilanul localitilor destinate construciilor de case de locuit din sectorul privat, unor obiective de menire social-cultural, de prestri de servicii. Nu pot fi n proprietate privat terenurile folosite pentru cile de comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri), pentru necesitile social-culturale ale populaiei (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde) .a. Art. 11 din Codul funciar stabilete expres modalitatea de apariie a dreptului de proprietate privat asupra sectoarelor de teren din intravilan pentru case, anexe gospodreti i grdini. Autoritile publice locale atribuie cetenilor terenuri fr plat, eliberndu-le titluri de proprietate: - trec n proprietatea cetenilor sectoarele de teren ocupate de case, anexe gospodreti i grdini care li s-au atribuit n conformitate cu legislaia; atribuie familiilor nou-formate sectoare de teren din rezerva intravilanului, pn la epuizarea acesteia, pentru construcia caselor de locuit, anexelor gospodreti i grdini: n orae de la 0,04 pn la 0,07 ha, iar n localiti rurale - pn la 0,12 ha. Dimensiunile concrete ale terenurilor se stabilesc de ctre autoritile publice locale; - trecerea (n limita normelor de urbanizm, iar dac aceasta nu este posibil, innd seama de suprafaa real a terenului ce deservete construciile) terenurilor aferente caselor de locuit cu mai multe apartamente privatizate, care nu constituie blocuri, n proprietatea comun n diviziune a proprietilor apartamentelor, proporional suprafeei privatizate de fiecare. Atribuirea repetat a terenurilor n proprietate privat cetenilor pentru scopurile indicate mai sus se efectueaz numai contra plat prin vnzare la licitaie, organizat de administraia public local. Preul iniial de vnzare a terenului nu va fi mai mic dect preul normativ al pmntului calculat n baza tarifelor stabilite de legislaia n vigoare. Atribuirea repetat, fr plat, a terenurilor n scopurile prevzute se admite numai cetenilor a vcror proprietate funciar a fost distrus n urma calamitilor naturale.

Folosirea tuturor terenurilor oraelor i satelor (comunelor) se nfptuiete n conformitate cu planurile lor de sistematizare i cu planurile de organizare economico-funciar a intravilanului localitilor. Planurile de sistematizare ale oraelor i satelor (comunelor), conform art. 45 din Codul funciar, determin direciile principale ale folosirii terenurilor din intravilan pentru construcia caselor, a obiectivelor industriale i de alt natur, pentru amplasarea i amenajarea locurilor de agrement, iar planurile de organizare economico-funciar a intravilanului determin direciile principale ale folosirii terenurilor care nu snt destinate construciilor i a celor care rmn temporar neocupate de construcii. Aceast precizare joac un rol important n folosirea ct mai eficient i raional a terenurilor din intravilanul localitilor Republicii Moldova. Amenajarea teritoriului i documentaia urbanistic Amenajarea teritoriului are loc n baza i conform documentelor de amenajare a teritoriului i documentaiei de urbanism. Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului include: g) planuri de amenajare a teritoriului; h) planuri urbanistice i regulamentele aferente acestora. Prin documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se stabilesc destinaia terenurilor i regulile de utilizare a acestora. n temeiul ei, se elibereaz certificatul de urbanism i autorizaia de construire. Modul de utilizare a terenurilor pentru orice fel de construcii trebuie s fie reglementat prin planuri urbanistice i planuri de amenajare a teritoriului. Planurile de amenajare a teritoriului snt urmtoarele: a) planul de amenajare a teritoriului naional; b) planurile regionale de amenajare a teritoriului; c) planurile locale de amenajare a teritoriului (municipal, orenesc, stesc i comunal. Planurile urbanistice sunt urmtoarele: a) planurile urbanistice generale; b) planurile urbanistice zonale; c) planurile urbanistice de detaliu. Amplasarea i proiectarea construciilor i amenajrilor se autorizeaz prin certificatul de urbanism, iar executarea lor, prin autorizaia de construire. Certificatul de urbanism este un act cu caracter informativ i de reglementare, emis de autoritatea public local, la cererea oricrei persoane fizice sau juridice interesate, prin care se aduc la cunotina solicitantului date privind regimul juridic, economic, tehnic i arhitectural -urbanistic de exploatare a 7

terenurilor i construciilor pentru care a fost solicitat. Certificatul de urbanism i autorizaia de construire se elibereaz de autoritile administraiei publice locale. Pentru realizarea (modificarea) sau desfiinarea construciilor, autoritile administraiei publice locale emit, potrivit legislaiei: a) autorizaii de construire; b) autorizaii de desfiinare a construciei. Atribuirea terenurilor pentru construcia individual de locuine are loc conform art. 9, 11, 42 i 46 din Codul funciar, exigenelor legislaiei cu privire la locuine. Legii cu privire la proprietatea public a unitilor administrativ -teritoriale, Legii privind administraia public local, Regulamentului cu privire la atribuirea terenurilor (nr. 246 din 03.05.96) i altor acte normative Regimul juridic al terenurilor din condominiu (din perimetrul blocurilor de locuine cu multe etaje) este determinat de normele Codului funciar, Codului civil, Legii condominiului n fondul locativ, actelor juridice cu caracter normativ ale autoritilor administraiei publice locale i altor acte normative. Asemeni cum i terenurile aferente caselor de locuit individuale, terenurile din condominiu se transmit din proprietatea public n proprietate privat cu titlu gratuit, ns elaborarea planului cadastral al teritoriului condominiului, elaborarea, ntocmirea i eliberarea titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren , care confirm dreptul de proprietate comun al membrilor asociaiilor de propriet ari n condominiu are loc contra plat. La categoria terenurilor din condominiu se refer terenurile pe care sunt amplasate blocurile de locuine cu mai multe nivele/etaje i construciile auxiliare, precum i teritoriul aferent la aceste construcii, suprafaa crora este stabilit n conformitate cu normele ecologice, sanitare, de urbanism i documentaia de proiect a construciei respective. Suprafaa terenurilor din condominiu, de regul, este determinat n baza documentaiei iniiale de proiectare i construire a blocului locativ respectiv. n caz de litigiu, suprafaa va fi stabilit, la cererea persoanelor interesate, de ctre instana judectoreasc, n baza documentelor i probelor prezentate n edina de judecat. Terenurile din condominiu se transmit n proprietatea comun pe cote-pri indivizibil a membrilor asociaiei de proprietari n condominiu, cu stabilirea cotei ideale, proporional suprafeei spaiului locativ (apartamentului), proprietar al cruia este membrul asociaiei respective. Dreptul de administrare a terenului din condominiu aparine asociaiei de proprietari n condominiu i este exercitat prin intermediul organelor de conducere ale acesteia (Adunarea general, Comitetul de conducere, Preedintele asociaiei), conform 8

competenei, stabilit de Legea condominiului n fondul locativ, .statutul asociaiei respective i normele Codului civil, care determin regimul juridic al proprietii comune pe cote-pri. Condominiul, n calitate de complex imobiliar unic. inclusiv terenul, dre ptul asociaiei de coproprietari n condominiu de administrare economic a terenului i dreptul de proprietate comun al membrilor asociaiei asupra acestuia, se nregistreaz n registrul bunurilor imobile la oficiul cadastral teritorial, n a crui raz de activitate este situat condominiul i terenul aferent acestuia, n modul stabilit de Legea cadastrului bunurilor imobile.

n legtur cu modificrile articolului 39 din Codul Funciar, Agenia Relaii Funciare i Cadastru potrivit numeroaselor cereri ofer explicaii adugtoare n comunicatul de pres: Terenurile adiacente intravilanului destinate grdinilor se trec n intravilanul localitilor i li se atribuie statutul de terenuri destinate construciilor, fr compensarea pierderilor agricole, - se indic n document. - La cererea persoanelor fizice i juridice, trecerea terenurilor n intravilan este dispus de consiliile locale la propunerea comisiei de selectare a terenurilor, format de acestea din rndul specialitilor. Dup cum se subliniaz n continuare n localitile care dispun de planul urbanistic, terenurile se includ n planurile urbanistice respective, iar n localitile care nu dispun de planuri urbanistice generale se vor elabora schie zonale urbanistice. La cererea proprietarilor terenurilor, oficiile cadastrale teritoriale vor efectua modificarea nscrierilor n registrul bunurilor imobile referitor la modul de folosin a terenurilor i vor nregistra bunul imobil cu destinaia modificat n conformitate cu legislaia n vigoare. Autoritile publice locale vor ntocmi dosarul tehnic privind modificarea hotarelor intravilanului localitii, care va fi prezentat Ageniei Relaii Funciare i Cadastru. Ea la rndul su nregistreaz n Registrul de stat al unitilor administrativ teritoriale i strzile din localitile rii, se indic n comunicat. 1.Responsabil de aplicarea uniform a prevederilor art. 39 din Codul funciar sunt autoritile administraiei publice locale, serviciile de arhitectur i urbanism, oficiile cadastrale teritoriale. 2. Prin efectul legii terenurile adiacente intravilanului destinate grdinilor se trec n intravilanul localitilor i li se atribuie destinaia terenuri destinate construciilor, fr compensarea pierderilor agricole. La cererea persoanelor fizice i juridice, trecerea terenurilor n intravilan este dispus de consiliile locale la propunerea comisiei de selectare a terenurilor, format de acestea din rndul specialitilor. 3. n decizia de trecere n intravilan a terenurilor atribuite n proprietate ca loturi de teren de pe 9

lng cas (grdini) se va indica numerele cadastrale ale acestora, iar n cazul n care nu tot terenul (nu toate terenurile) va fi utilizat pentru construcii locative, n Decizia Consiliului local se va meniona despre acest fapt. 4. Modificarea hotarelor intravilanului localitii se efectueaz prin Decizia consiliului local de nivelul II de trecere n intravilanul localitii a terenurilor atribuite n proprietate ca loturi de teren de pe ling cas (grdini). 5. n localitile care dispun de planul urbanistic, terenurile se includ n planurile urbanistice respective, iar n localitile care nu dispun de planuri urbanistice generale se vor elabora schie zonale urbanistice, care ulterior la elaborarea planurilor urbanistice vor fi incluse n planurile generale urbanistice. 6. La cererea proprietarului, oficiile cadastrale teritoriale vor efectua modificarea nscrierilor n registrul bunurilor imobile referitor la modul de folosin a terenurilor i vor nregistra bunul imobilul cu destinaia modificat n conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543/1998, fr modificarea planului cadastral. 7. Autoritile publice locale vor ntocmi dosarul tehnic privind modificarea hotarelor intravilanului localitii (dosarul va conine: nota explicativ, decizia consiliului local de nivelul I i II, schema teritoriului propus pentru includerea n intravilanul localitii (schia zonal urbanistic), actul de stabilire a hotarului intravilanului localitii), care va fi prezentat .S. Cadastru pentru modificarea hotarelor intravilanului n Registrul de stat al unitilor administrativ teritoriale i a strzilor din localitile de pe teritoriul Moldovei. 8. Pentru organizarea terenurilor n vederea dobndirii dreptului de construcii locative, autoritile administraiei publice locale de comun cu proprietarii loturilor de teren vor asigura reparcelarea terenului, formarea noilor bunuri imobile i ntocmirea Dosarului tehnic de formare a bunurilor imobile. 9. Dosarul tehnic va conine nota explicativ, acordul titularilor de drepturi privind modificarea suprafeelor, configuraiei terenurilor n cauz sau reamplasarea acestora (autentificat de notar sau secretarul Consiliului local), Decizia Consiliului local privind resistematizarea terenurilor, cu consimmntul n scris a tuturor titularilor de drepturi a cror interese sunt atinse i planul geometric aprobat, sau decizia de formare emis n conformitate cu Legea privind formarea bunurilor imobile dup caz. 10.Dosarul tehnic, ntocmit n modul stabilit va fi prezentat oficiului cadastral teritorial pentru recepie i efectuarea modificrilor n planul cadastral i registrul bunurilor imobile.

10