Ministerul educației din Republica Moldova

Colegiul de Construcții din Hîncești

REFERAT
BAZELE GENERALE CU PRIVIRE LA
CADASTRU BUNURILOR IMOBILE

A elaborat: Urmanschi Carolina

A verificat: Artene Andrei
Fondul funciar al țării. Ca obiect principal al cadastrului, sectoarele de teren,
fondul funciar în ansamblu se reprezintă sub forma categoriilor de destinație a
terenurilor.
Conform legislației funciare in vigoare, fondul funciar al Moldovei
este divizat în următoarele categorii de destinaţie:
 terenuri cu destinaţie agricolă;
 terenurile satelor, oraşelor, municipiilor, destinate construc-ției caselor de
locuit, clădirilor de menire social culturală, altor construcţii şi amenajări,
utilizării publice;
 terenurile destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor şi cu alte
destinații speciale;
 terenurile destinate protecției naturii, ocrotirii sănătății, activităţii
recreative, de valoare istorico-culturală, zonelor suburbane şi zonelor
verzi;
 terenurile fondului silvic;
 terenurile fondului apelor;
 terenurile fondului de rezervă.
Fondul funciar al unei unități administrativ-teritoriale In ansamblu se mai
imparte in:
 terenurile intravilanului;
 terenurile extravilanului.
Terenurile intravilanului sunt partea din teritoriul administrativ care cuprinde
perimetrul destinat construcțiilor (sau vatra de sat) şi terenurile cu construcţiile
şi instalațiile aferente zonelor functionale ale localităţii situate în afara
perimetrului destinat construcțiilor sau al vetrei de sat, cum sunt: zona
industrială şi de depozitare, zona spaţiilor verzi şi a amenajărilor sportive, zona
de circulaţie şi transporturi, stabilite prin schitele de sistematizare a localităţii.
Extravilanul este restul teritoriului administrativ şi este destinat in mare parte
exploatării agricole, silvice, gospodăriei apelor etc.
La rândul lor, toate categoriile fondului funciar mai pot fi împărţite in:
 ocupate de construcţii şi amenajări;
 libere de construcţii şi amenajări.
Fiecare categorie de destinație a terenurilor poate fi utilizată în diferite moduri.
Din aceste considerente, fiecare categorie de destinaţie se mai imparte in
categorii de folosinţă La momentul actual, pentru cadastrul implementat in
Moldova există o problemă ce ţine de delimitarea terenurilor intravilanului şi
ale extravi- lanului. Intr-un mod corect, inainte de declanşarea lucrărilor
cadastrale intr-o unitate administrativ-teritorială este necesară stabilirea limitei
acestor terenuri, adică stabilirea liniei după care terenurile îşi capătă denumirea
in conţinutul categoriei respective. Această linie mai are şi un caracter juridic,
un scop important, mai cu seamă pentru localitățile rurale. Anume aici
majoritatea suprafețelor terenurilor din extravilan sunt cu destinaţie agricolă.
Protecţia şi păstrarea terenurilor cu desti- nație agricolă pentru Moldova are o
importanță deosebită. Lipsa unei limite dintre intravilan şi extravilan
periclitează protecţia şi păstrarea terenurilor cu destinaţie agricolă.
Cadastru – sistem informaţional de stat ce conţine înscrisuri despre terenuri,
despre obiectele aferente lor şi despre drepturile asupra lor, constituit din
cadastrul bunurilor imobile şi cadastre specializate. Cadastru al bunurilor
imobile este cadastrul general, care reprezintă un sistem unic multifuncţional de
înregistrare de stat a bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, de estimare a
valorii acestora. Cadastrul bunurilor imobile este cadastrul general ai ţării, în
care se identifică, se descriu, se estimează şi se reprezintă pe planuri cadastrale
toate bunurile imobile din ţară şi se înregistrează drepturile titularilor asupra
lor. Cadastru specializat este cadastrul ce include date sistematizate despre
bunurile imobile în funcţie de particularităţile lor naturale şi de alte
caracteristici stabilite de legislaţie. Cadastre specializate sunt: cadastrul apelor,
cadastrul silvic, cadastrul urbanistic şi altele.