2.10.

3 Delimitarea cadastrala a teritoriilor administrative si marcarea hotarelor

2.10.3.1 Generalitati

Delimitarea cadastrala - denumita si hotarnicie - cuprinde ansamblul de lucrari

cadastrale prin care se stabilesc, in cadru oficial, liniile de hotare ale teritoriilor
administrative nominalizate de legea privind impartirea administrativa a Romaniei.
Delimitarea cadastrala si marcarea pe teren a hotarelor se executa in mod
obligatoriu la inceputul lucrarilor de introducere a cadastrului general si uneori si inaintea
lucrarilor de actualizare si vizeaza intinderea unitatilor administrativ-teritoriale. Trasarea si
marcarea pe teren a hotarelor nationale ale Romaniei intra in competenta altor institutii si
se utilizeaza ca atare in cadastrul general - la judetele aflate la granita cu tarile vecine.

Dupa importana lor din punct de vedere cadastral, hotarele se clasifica astfel:

- hotare ale unitatilor administrative - teritoriale, comunale, ale intravilanelor (rurale,

orasenesti, municipale) si judetene;
- hotare ale terenurilor cu diferite destinatii (unitati agricole, paduri, ape, transporturi
etc.);
- hotare ale terenurilor persoanelor particulare (proprietarilor persoane fizice).

Asa cum s-a aratat, obiectul delimitarii cadastrale il constituie stabilirea hotarelor
unitatilor administrativ-teritoriale, iar delimitarile terenurilor pe destinatii sau ale
proprietarilor persoane fizice se fac la etapa a 7-a de pe schema (identificarea la teren a
proprietarilor imobilelor).
Avand in vedere termenii (notiunile) cu care lucreaza cadastrul general, se fac
urmatoarele precizari:

- Intravilanul este partea din teritoriul administrativ comunal sau orasenesc in care
sunt grupate - mai mult sau mai putin dens - locuintele si anexele gospodaresti ale
locuitorilor, constructiile social-culturale, agro-zootehnice, intreprinderile industriale,
depozite, amenajarile sportive, retelele edilitare si comerciale de deservire, garile,
autogarile, etc. Intr-un teritoriu administrativ comunal sau orasenesc pot fi unul sau mai
multe intravilane satesti (localitati).

- Extravilanul este restul teritoriului delimitat de hotarele unitatii administrativ-

teritoriale comunale sau oraseneasca. Extravilanul se subdivide in trupuri, tarlale si
parcele (imobile), iar intravilanul se subdivide in cartiere (zone), cvartale si parcele
(imobile).

- Trupul este suprafata de teren dintr-un teritoriu administrativ care are o singura
destinatie si un singur posesor (proprietar) si este inconjurat din toate partile de alti
posesori. Trupul este definit in principal de statutul sau juridic si nu de categoria de
folosinta a terenului sau alte caracterizari cadastrale (exemplu: suprafetele de padure
compacte in zonele de ses sau de fanete in zonele de deal si de munte, suprafete agricole
importante de vii si livezi izolate, in interiorul altor categorii de folosinta, etc.).

- Tarlaua este suparfata de teren delimitata de om sau natura (de drumuri, canaluri,
imprejmuiri artificiale permanente, cursuri de apa, limite de paduri, creste sau fire de vai,
etc.) formand contururi inchise si putand avea mai multi proprietari si mai multe categorii
de folosinta a terenului. Tarlaua este o notiune cadastrala specifica, in sensul ca are o
mare importanta in localizarea in spatiu si pe planul cadastral a parcelelor (imobilelor) si in
operatiunile de calcul.

- Cvartalul are aceeasi semnificatie ca si tarlaua, numai ca localizarea se refera la

intravilane, delimitarea facandu-se in special de strazi sau ulite.

- Corpul de proprietate, notiune proprie mai ales intravilanelor reprezinta gruparea

mai multor parcele (imobile alipite) apartinand aceluiasi proprietar (de exemplu suprafetele
ocupate cu constructiile de locuit si anexe, curtea, gradina de legume, via, livada).

- Partida cadastrala reprezinta totalul corpurilor de proprietate apartinand unui

proprietar de pe acelasi teritoriu administrativ comunal sau orasenesc. Partida cadastrala
se inscrie in aceeasi carte funciara.

Lucrarile etapei de delimitare cadastrala a teritoriilor administrative sunt:

- lucrarile pregatitoare;
- lucrarile de stabilire a liniilor de hotar si de materializare in teren a punctelor de
hotar;
- lucrarile de intocmire a documentelor de delimitare cadastrala.