Sunteți pe pagina 1din 22

REPUBLICA

MOLDOVA

NORMATIV N CONSTRUCII

SISTEMATIZAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR

SISTEMATIZAREA TERITORIULUI I LOCALITILOR. TERMENI I DEFINIII

NCM B.01.01 2005


EDIIE OFICIAL

AGENIA PENTRU DEZVOLATRE REGIONAL A REPUBLICII MOLDOVA


Signature Not Verified
Digitally signed by Pantaz Gheorghe Date: 2012.12.04 11:18:08 +02:00 Reason: validate document Location: www.cts.md

CHIINU 2005

ELABORAT de: arh. Iu. Povar, arh. A. Nadcrinicinaia, ACCEPTAT de: Comitetul Tehnic CT-C B.01 "Sistematizarea teritoriului i localitilor"

APROBAT de: Directorul general al Ageniei pentru Dezvoltare Regional prin ordinul nr.100 din 27.12.2005 cu aplicare din 1 ianuarie 2006

DCDT 2005

Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n orice publicaii i prin orice procedeu (electronic, 2005 mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzis dac nu exist acordul scris al Ageniei pentru Dezvoltare Regional

NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN

NCM B. 01.01-2005

Sistematizarea teritoriului i localitilor. Sistematizarea teritoriului i localitilor. Termeni i definiii. Territorial and settlements planning. Territorial and settlements planning. Terms and definitions. . .
Ediie oficial

DOMENIUL DE APLICARE

1.1 Prezentul regulament se refer la definiiile termenilor principali utilizai n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, car e sunt specifici sistematizriiteritoriului i localitilor. 1.2 Prevederile prezentului normativ se aplic n procesul de nvmnt, de proiectare, avizare, aprobare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului i de realizare a prevederilor documentaiei specificate. 2 PRINCIPII GENERALE 2.1 Prezentul normativ a fost elaborat n conformitate cu clasificatorul sistemului de documente normative n construcii i cu programele aprobate de Organul Naional de Dirijare n Construcii (ONC). 2.2 Normativul de terminologie n domeniul sistematizrii teritoriului i localitilor, constituie o component a sistemului de planificare a localit ii. 3 TERMENI I DEFINIII 3.1 Acord unic. Act administrativ prin care organe ale administraiei de stat interesate emit, prealabil definitivrii documentaiei tehnico -economice, consimmntul lor pentru realizarea unor lucrri de construcii, echipare teh nic sau amenajare a teritoriului. 3.2 Activ de baz. Totalitate a persoanelor ocupate n activitatea unitilor economice de importan republican, ct i n a altor uniti din sfera productiv, care prin producia sa sau prin servicii realizate, depesc necesitile populaiei localitii respective, asigurnd satisfacerea unor cerine mai largi. 3.3 Activ de servire. Totalitate a persoanelor ocupate n activitatea unitilor economice, social-culturale i de prestare de servicii de importan local, avnd ca obiectiv principal satisfacerea cerinelor populaiei localitii respective.

NCM B.01.01- 2005 pag.2 3.4 Aglomerare urban, rural sau mixt. Grupare a dou sau mai multe orae, sate (comune) sau orae i sate contopite, formnd un ansamblu n care fiecare componen i pstreaz total sau parial individualitatea, coopernd ns n desfurarea unora din activitile economice i sociale i folosirea unor dotri social culturale i echipri tehnico-edilitare de gospodrie comunal i de transport n comun. 3.5 Aliniament. Linie convenional stabilit prin documente normative i documentaie de urbanism, care specific retragerea de front a faadelor cldirilor sau a loturilor proiectate fa de linia roie. 3.6 Alimentare cu gaze. Alimentare organizat i repartizare a combustibilului gazos pentru nevoile economiei i populaiei. 3.7 Amenajare a teritoriului. Complex de activiti pentru coordonarea politicii economice sociale, culturale i ecologice n conformitate cu valorile fundamentale ale societii luate n ansamblu n vederea realizrii dezvoltrii durabile a unui cadru natural i construit armonios, care s favorizeze viaa social i cultural a populaiei. 3.8 Amplasament. Loc de aezare a unei construcii ori amenajri sau a unui ansamblu de construcii ori amenajri. . 3.9 Ansamblu de locuit. Grupare de cldiri de locuit, de dotri i de amenajri specifice zonei de locuit, care nu corespunde unei uniti urbanistice complexe. 3.10 Ansamblu urbanistic. Grupare reprezentativ de construcii, spaii libere sau plantate, amenajri pentru circulaia vehiculelor i a pietonilor, lucrri de art monumental i mobilier urban, avnd ntre ele relaii funcionale, economice i estetice pe multiple planuri, specifice funciei dominante. 3.11 Apeduct. Complex de conducte, instalaii i construcii pentru alimentare cu ap a consumatorilor. 3.12 Aprobare. Opiune a forului deliberativ al autoritilor componente de ncuviinare a propunerilor cuprinse n documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile emise n prealabil. Prin actul de aprobare (lege, hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor raionale sau locale, dup caz) se confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de amenajare teritorial i de dezvoltare urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii. 3.13 Aezare uman. Grupare de construcii i amenajri formnd cadrul material, de dimensiuni diferite, destinat adpostirii i desfurrii uneia sau mai multor activiti umane.

NCM B.01.01- 2005 pag.3 3.14 Atribuire de terenuri. Alocare a terenurilor, n modul stabilit de legislaie i n limitele, stabilite de actele legislative normative, necesare pentru construirea, exploatarea i dezvoltarea ntreprinderilor, cldirilor i construciilor. 3.15 Autorizaie de construire/desfiinare. Act emis de autoritile administraiei publice locale prin care se autorizeaz n teritoriul administrat executarea construciilor i amenajrilor sau desfiinarea lor n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism i documentaiei de proiect elaborate, verificate i aprobate n modul stabilit. 3.16 Autorizaie de funcionare, de schimbare a destinaiei. Act emis de autoritile administraiei publice locale prin care se autorizeaz n teritoriul administrat funcionarea construciilor i amenajrilor sau schimbarea destinaiei acestora, ct i a terenurilor, cu respectarea autorizaiei de construire i a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului aprobate. 3.17 Avizare. Procedur de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, administraiei publice locale o ri a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se concretizeaz printru-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu. 3.18 Baz topografic. Totalitate a planurilor topografice care servesc la ntocmirea planurilor de baz pentru studii i proiecte de sistematizare. 3.19 Bulevard. Obiect urbanistic cu denumire, arter urban de mare circulaie, care asigur reeaua de transport i de circulaie pietonal, care au hotare liniare fixate pe ntreaga lungime i plantat, de regul pe margini cu arbori. 3.20 Bilan teritorial. Tablou sinoptic prin care se prezint sintetic n expresii valorice absolute i procentuale, relaiile cantitative ntre suprafeele de teren examinate, prin soluia de sistematizare, a diferitelor zone funcionale i pe cap de locuitor i care pot fi folosite pentru verificarea i compararea variantelor de sistematizare n ce privete folosirea eficient a terenului i satisfacerea cerinelor funcionale. 3.21 Caracter director. nsuire a unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul director este specific documentaiilor de amenajare a teritoriului. 3.22 Caracter de reglementare. nsuire a unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism.

NCM B.01.01- 2005 pag.4 3.23 Cartare. Aciune de transpunere n planuri i tabele a unor caracteristici cantitative i calitative rezultate din cercetri privind condiiile geotehnice i de fundare, relieful, fondul construit, dotarea social-cultural, echiparea tehnic i edilitar, populaia etc. de pe un anumit teritoriu considerat. 3.24 Cartier. Unitate urbanistic complex, alctuit din cel puin dou complexuri de locuit grupate n general n jurul unui ansamblu n care sunt amplasate dotrile social culturale de folosin periodic sau permanent la care accesul populaiei din cartier nu necesit utilizarea mijloacelor de transport n comun, precum i unele dotri de importan oreneasc sau steasc (comunal). 3.25 Cartograma a nsoririi. Reprezentare grafic pe o hart, pe un plan de situaie a variaiei diurne a nsoririi unui teren i a cldirilor situate pe acesta, n funcie de configuraia terenului, de volumetria i orientarea fa de punctele cardinale ale acestora i de data calendaristic. 3.26 Centru civic. Ansamblu urbanistic specific localitilor urbane i rurale, care grupeaz principalele dotri cu funcii politico-administrative, social- culturale, de nvmnt, prestri de servicii, comer, alimentaie public, precum i locuine. 3.27 Centru de cartier. Ansamblu urbanistic specific oraelor mari, structurate pe cartiere, care grupeaz dotrile social-culturale destinate servirii periodice i permanente a locuitorilor cartierului cruia i aparine. NOT - Centrul de cartier poate cuprinde i unele dotri sau instituii de importan oreneasc, steasc (comunal), sau teritorial (a se vedea termenul cartier). 3.28 Centrul social-cultural. Ansamblu urbanistic n cadrul cruia domin cldirile dotrilor social-culturale (teatru, casa de cultur, cinema etc.) 3.29 Circulaie a terenurilor. Schimbare a titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra terenurilor prin acte de vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc. 3.30 Cldire. Sistem constructiv, compus din elemente portante i de nchidere sau mixte (portante sau de nchidere) care formeaz un volum suprateran nchis, destinat locuirii sau altor activiti n dependen de funcionare i executare a diferitelor procese de producie. 3.31 Cldire de locuit. Construcie destinat locuirii permanente i cmin de locuire pentru termenele de studii sau de activitate. 3.32 Coeficient de utilizare a terenului (CUT). Mrimea care caracterizeaz gradul de folosire a unei suprafee de teren date, se exprim prin raportul dintre

NCM B.01.01- 2005 pag.5 suma ariilor desfurate ale cldirilor existente sau proiectate i aria terenului respectiv. 3.33 Competena de avizare/aprobare. Abilitare legal a unei instituii publice i capacitate tehnic de a emite avize/aprobri. 3.34 Complex de locuit. Unitate urbanistic complex principal a zonei de locuit, cuprinznd locuine, dotri social-culturale, spaii plantate, accese carosabile, parcaje, precum i alte amenajri destinate servirii zilnice sau periodice cu frecven mare, a locuitorilor acesteia. 3.35 Complex industrial. Grup de ntreprinderi, amplasate pe un teritoriu cu reele, instalaii edilitare, producii auxiliare comune, i avnd condiii corespunztoare pentru cooperarea funciilor principale. 3.36 Comun. Unitate administrativ-teritorial alctuit din dou sau mai multe sate, n funcie de condiiile economice, istorice, geografice, demografice i social culturale. 3.37 Conduct de ap. Complex de instalaii pentru captarea apei din surse naturale, curarea, transportarea ei la diferii consumatori n cantiti necesare i de calitate solicitat. 3.38 Conduct de gaze. Complex de conducte, instalaii i aparate destinat transportrii gazelor combustibile de la oricare punct spre consumator. 3.39 Construcii individuale. Construcii pentru amplasarea activitilor individuale sau agricole i pentru asigurarea condiiilor necesare pentru munc i exploatare a utilajului tehnologic. 3.40 Construcii publice. Cldirii destinate pentru prestarea serviciilor social culturale ctre populaie i pentru amplasarea instituiilor administrative i publice. 3.41 Construcii provizorii. Construcii autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul funciei de adpostire sau datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea public, au o durat de existen limitat, specificat in certificatul de urbanism i autorizaia de construire. De regul, construciile provizorii se realizeaz din materiale i alctuiri, (elemente metalice, piese de cherestea, materiale plastice sau altele similare) care permit demontarea rapid, n vederea aducerii terenului la starea iniial i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor provizorii fac parte: chiocuri, gherete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole sau altele similare.

NCM B.01.01- 2005 pag.6 3.42 Demarcaie, demarcaiune. Operaie de delimitare, de separaie prin care se stabilete frontiera dintre dou state sau linia de separaie dintre dou suprafee de teren. 3.43 Densitate de locuire n localiti. Raport dintre aria total de locuit (S loc) existent, propus sau proiectat pe un teren dat i aria terenului, exprimat n m S loc/ha. NOT - Terenul care se ia n calculul densitii de locuire n ansamblu de locuine cuprinde suprafaa ocupat la sol de cldirile de locuit, terenul aferent cldirii, cu condiia s nu fie destinat altor folosine (locuri de joc i sport, parcaje, garaje), precum i aleile i strzile interioare de acces la cldirile de locuit. 3.44 Densitate a populaiei n perimetrul construibil. Raport dintre numrul populaiei unei localiti la un moment dat i aria terenului cuprins n perimetrul construibil al acesteia, stabilit prin schia de sistematizare a localitii respective, exprimat n loc/ha. 3.45 Densitate a populaiei n zona de locuit. Raport dintre numrul populaiei unei localiti la un moment dat i aria terenului cuprins n zona de locuit stabilit prin schia de sistematizare a localitii respective, exprimat n loc/ha. 3.46 Densitate a de locuire n sate. Raport dintre aria util a cldirilor de locuit (Su) existent, propus sau proiectat pe un teren dat i aria acestuia, exprimat n m 2 Su/ha. NOT - Terenul care se ia n calculul densitii de locuire n sate cuprinde loturile de cas, inclusiv anexele gospodreti, precum i strzile de acces la locuine. 3.47 Deplasare pentru munc. Deplasare a unor persoane sau grupe de populaie din localitatea de domiciliu n alt localitate, periodic sau la intervale de timp i pentru durate variabile n scopul de a se ncadra n cmpul muncii. 3.48 Detaliu de sistematizare. Documentaie scris i desenat, elaborat pentru tratarea i prezentarea problemelor sistematizrii de detaliu n cadrul localitilor, la nivelul ansamblurilor urbanistice, al zonelor sau platformelor industriale, al zonelor unitilor de producie agrozootehnic etc. 3.49 Dezvoltare durabil. Satisfacere a nevoilor generaiei actuale, fr a se compromite dreptul generaiilor viitore la existen i dezvoltare. 3.50 Dezvoltare teritorial. Dezvoltare social-economic i organizare spaial a teritoriului sau a localitii, a grupului de localiti, n care ea se efectueaz. 3.51 Dezvoltare regional. Ansamblu de politici elaborate de autoritile administraiei publice centrale i locale n scopul armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii geografice, constituite n

NCM B.01.01- 2005 pag.7 regiune de dezvoltare, i care beneficiaz de sprijinul Guvernului, Uniunii Europene i al altor instituii i autoriti naionale i internaionale interesate. 3.52 Dinamic a populaiei. Modificare intervenit n numrul, structura i distribuia populaiei, raportat la anumite intervale de timp. 3.53 Dotri. Construcii, instalaii i reele, precum i terenul aferent acestora, amenajate n perimetrul construibil al localitii pentru un obiect public cu funcii de servire a populaiei cu anumit utilitate. 3.54 Echipare edilitar. nzestrare a unei localiti sau a unei poriuni de localitate (unitate urbanistic complex, zon sau platform industrial etc.) cu construcii i amenajri de alimentare cu ap, gaze naturale, canalizare, salubritate, alimentare cu energie electric i termic, telecomunicaii, ci de circulaie, spaii plantate, menite s asigure locuitorilor condiii de igien i confort att n interiorul cldirilor, ct i n afara acestora. 3.55 Echipare tehnic a teritoriului. Ansamblu de lucrri i instalaii existente, n curs de execuie sau propuse ntr-un teritoriu, n exteriorul perimetrelor construibile ale localitilor, necesar pentru gospodrirea complex a apelor, organizarea cilor de comunicaie i transport, asigurarea alimentrii cu energie electric i gaze, termoficrii i telecomunicaiilor, n vederea servirii corespunztoare a activitilor economice, a reelei de localiti i a populaiei. 3.56 Flux migrator. Totalitate a sosirilor sau a plecrilor de populaie care i schimb domiciliu, orientate pe o anumit direcie. 3.57 Folosin a terenului. Utilizare a unui teren situat n perimetrul construibil al localitilor, n funcie de construciile specifice i de posibilitile de punere n valoare ct mai eficient a acestuia, n scopul satisfacerii funciilor economice -sociale i a cerinelor populaiei. 3.58 Fond construit. Ansamblu de construcii existente pe un teritoriu, cuprinznd cldiri cu diferite destinaii, precum i obiecte de echipare edilitar. 3.59 Fond locativ. Totalitate a cldirilor dintr-o localitate sau o parte din acestea, destinate locuirii. Se exprim prin numr de cldiri, numr de apartamente sau prin metri ptrai arie pentru locuit. 3.60 Front stradal. Ansamblu de faade ale cldirilor de pe o latur a strzii, orientate ctre aceasta. 3.61 Gradul de poluare sinonim: Nivelul de poluare. A se vedea poz. 3.83. 3.62 Grad de urbanizare. Proporie a populaiei urbane n populaie total a rii, a unei uniti teritorial-administrative sau a teritoriului luat n considerare, n cadrul unui stadiu de sistematizare, exprimat n procente.

NCM B.01.01- 2005 pag.8 3.63 Grad de uzur a cldirilor. Indicator calitativ pentru definirea strii construciilor la un moment dat, lund n considerare att uzura fizic, ct i cea moral. NOT - Se exprim n procente prin raportarea anilor de existen a construciei la anii de valabilitate a acesteia sau sub form de aprecieri calitative privind starea construciei (foarte bun, bun, satisfctoare). 3.64 Grup de locuine. Parte component a complexului de locuit i amenajri specifice (terenuri de joc pentru copii, platforme gospodreti, parcaje, accese carosabile i pietonale, spaii verzi). 3.65 Indice de utilizare a terenului, sinonim: Procent de ocupare a terenului. Valoare care caracterizeaz gradul de folosire a unei suprafee de teren date, se exprim prin raportul dintre aria terenului ocupat de construcii i aria total a terenului aferent acestora. Se exprim n procente. 3.66 Infrastructura. Termen generic utilizat n sistematizare pentru desemnarea global a reelelor subterane de echipare tehnic, edilitar i social a unui teritoriu. 3.67 Infrastructur edilitar. Sistem de asigurare a unei localiti sau a unei poriuni de localitate cu construcii, instalaii i amenajri, reele subterane i supraterane de alimentare cu ap, canalizare, energie electric i termic, gaze naturale, salubritate, spaii verzi, ci de circulaie pietonal pentru crearea condiiilor adecvate de habitat. 3.68 Izocron. Curb care unete localitile sau punctele din cadrul unei localiti, din care deplasrile populaiei spre centru de atracie a forei de munc sau pentru satisfacerea nevoilor de deservire se efectueaz n aceeai durat de timp. 3.69 nsorire (Insolare). Expunere a unui teren, a unei construcii sau a unei ncperi, radiaiei solare. 3.70 Linie roie. Linie convenional inviolabil, care delimiteaz terenurile construite sau destinate construciilor (n proprietatea public sau privat) de terenurile publice existente i rezervate strzilor i altor comunicaii de transport. 3.71 Localitate. Form de aezare uman stabilit, cu structuri i mrimi difereniale n funcie de modul de evoluie al societii, specificul activitilor de producie dominante ale locuitorilor, caracteristicile organizrii administrativ teritoriale, numrul de locuitori, caracterul fondului construit, gradul de dotare social cultural i echipare tehnico-edilitar. 3.72 Localitate component. Localitate care ntr n componena unei comune, ora sau municipiu.

NCM B.01.01- 2005 pag.9 3.73 Lot. Suprafaa de teren delimitat, cu acces la o cale de circulaie carosabil, destinat amplasrii unei gospodrii (locuin, anexe gospodreti, curte, grdini etc.) 3.74 Lotizare. Parcelare. Operaie de mprire a unei suprafee de teren n loturi, pentru a fi atribuite construirii de locuine individuale unor folosine agricole sau altor folosine. 3.75 Mediu ambiant. Ansamblu de elemente a cadrului natural i de relaii psihosociale n care se desfoar i cu care se intercondiioneaz activitile umane. 3.76 Microraion. Unitate structural a unei zone de locuit din localitile urbane, compus din locuin i complex de instituii social-culturale i prestri servicii de frecventare zilnic, i limitat de liniile roii ale strzilor magistrale i locale sau de obstacole naturale. 3.77 Mobilier urban (Forme arhitectonice mici). Elemente utilitare i decorative amplasate n cadrul ansamblurilor urbanistice i al arterelor de circulaie precum: obiecte de art monumental, fntni, oglinzi de ap, mprejmuiri, balustrade, scri, rampe, estacade, chiocuri, cabine telefonice, lampadare, bnci, panouri de afiaj, firme indicatoare, semafoare, plantaii ornamentale etc. 3.78 Mobilitate teritorial a populaiei. Totalitate a deplasrilor populaiei i a forei de munc n teritoriu, dintr-o localitate n alta cu sau far schimbarea domiciliului stabilit, indiferent de durata absenei din localitatea de origine. 3.79 Mobilitate zilnic a populaiei. Indice exprimnd ponderea numrului (maxim, minim sau mediu pe o anumit perioad de timp) de persoane aflate zilnic n deplasare pendular, raportat la numrul populaiei totale dintr-un teritoriu sau dintr-o anume localitate considerat. 3.80 Migraie a populaiei. Form principal a mobilitii teritoriale a populaiei, manifestat prin schimbare definitiv a domiciliului stabil dintr-o localitate n alta. 3.81 Municipiu. Ora, important cu funcii economice, administrativ-politice i socialculturale proprii, considerabil n teritoriu, avnd i nsemntate n viaa economic, politic i social cultural a rii. 3.82 Navetism. Deplasare dus i ntors, la intervale de timp scurte (1-6 zile), a unor persoane sau grupe de populaie din aezarea de domiciliu n alta aezare pentru munc sau pentru satisfacerea unor cerine social-culturale, pentru aprovizionarea sau pentru desfacerea unor produse.

NCM B.01.01- 2005 pag.10 3.83 Nivel de poluare sinonim: grad de poluare. Situaie a polurii aerului, apei sau a solului ntr-un punct sau ntr-o zon, stabilit pe baza unor msurtori sistematice i n raport cu anumite criterii (poluarea de fond, concentraii maxime admise, risc pentru sntate i/sau mediu etc.) 3.84 Ora. Unitate administrativ-teritorial de baz, localitatea dezvoltat din punct de vedere economic, social-cultural i edilitar, avnd multiple relaii cu teritoriul limitrof asupra cruia exercit influene multilaterale. 3.85 Parc. Spaiu liber plantat, de utilitate public, amenajat n scop de agrement i odihn. 3.86 Parcaj. Spaiu special amenajat pe carosabilul drumurilor i strzilor sau n exteriorul acestora, pentru evacuarea provizorie a vehiculelor rutiere din spaiul rezervat circulaiei active. 3.87 Parching. Loc, teren, construcii special amenajate, unde se parcheaz vehicule, care n dependen de modul de funcionare i de tipul de construcie se clasific: - ca obiect autonom cu destinaie special de staionare a mijloacelor de transport pe o perioad de timp limitat; - ca element auxiliar al construciilor capitale, situate n partea subteran sau n exteriorul cldirilor administrative i publice; - ca element al strzilor i drumurilor publice, unde carosabilul nu poate servi drept loc de staionare. Staionarea se face pe acostament. 3.88 Perimetru construibil. Delimitare a teritoriului localitii pe criterii de sistematizare, cuprinznd suprafeele de teren necesare pentru construcii de locuine, cldiri social-culturale obiective industriale, construcii agrozootehnice, strzi, spaii plantate i de odihn i pentru construcii i amenajri tehnico-edilitare necesare asigurrii funcii economice i sociale ale localitilor. 3.89 Perimetru de protecie. Limite ale unei zone din jurul unui obiect necesar a fi protejat contra impurificrii, contaminrii, degradrii etc. 3.90 Pia. Spaiu liber, public, amenajat n localiti, ncadrat de cldiri, amenajri sau plantaii, care exercit una sau mai multe funcii: circulaie, utilitare, estetice. 3.91 Plan de baz. Plan topografic de referin cuprinznd reprezentarea grafic a situaiei existente, la data elaborrii studiului, schiei sau detaliului de sistematizare pe suprafaa de teren considerat. 3.92 Plan de situaie. Reprezentare planimetric la scara 1:500, 1:1000 cotat, a unei cldiri sau a unui ansamblu arhitectural-urbanistic, cuprinznd

NCM B.01.01- 2005 pag.11 amplasamentul construciilor i amenajrilor proiectate n raport cu elementele din cadrul existent. 3.93 Plan de ncadrare. Plan care indic ncadrarea construciei n contextul potenialului ntreprinderilor de construcii, localitilor din zon, surselor i reelelor exterioare electrice, termice, de ap, canalizare, transport i comunicaii i condiiile naturale specifice ale teritoriului n zona construciei. 3.94 Plan de trafic. Reprezentare grafic convenional, pe reeaua de strzi a unei localiti, a valorilor de trafic rezultate pentru un anumit moment de deplasri. 3.95 Plan urbanistic general. Ansamblu de piese scrise i desenate referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele i msurile n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului pe o perioad de timp. 3.96 Plan general. Compartiment al proiectului, care conine soluii complexe privind probleme de sistematizare i amenajare a terenurilor, de amplasare a construciilor, sistemelor de transport, reelelor edilitare, infrastructurii economice i sociale. 3.97 Platform industrial. Teritoriu cuprins n perimetrul construibil al localitii, fcnd parte din zona industrial a acesteia, pe care sunt grupate mai multe uniti industriale avnd profiluri nrudite, ntre care se stabilesc relaii de cooperare tehnologic i de folosire n comun a utilitilor. 3.98 Politici de dezvoltare. Mijloace politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n scopul realizrii unei strategii. 3.99 Poluare. Proces de impurificare a atmosferei, apelor naturale de suprafa sau subterane i a solului care duneaz sntii, linitii i strii de confort a oamenilor, prin modificarea calitii factorilor naturali sau a celor creai prin activiti umane. 3.100 Populaie dependent. Totalitate a persoanelor care se afl sub sau peste limita de munc, (copii, tineri i vrstnici), precum i a persoanelor adulte inapte pentru munc (bolnave handicapate) ntreinute de persoane particulare, de stat i de gospodrii agricole de producie (pensionari, bursieri). 3.101 Prag de nocivitate. Nivel minim de poluare, la care apar efectele duntoare la organismele vegetale i animale i aciunile de degradare a unor bunuri materiale. 3.102 Priz de ap. Construcie hidrotehnic pentru captarea apei din bazine de ap deschise (ruri, lacuri) sau subterane i transportarea ei prin conducte pentru

NCM B.01.01- 2005 pag.12 utilizarea ulterioar n scopuri economice (irigri, alimentri cu ap, producerea energiei electrice). 3.103 Procent de ocupare a terenului sinonim: Indice de utilizare a terenului. A se vedea poz. 3.65. 3.104 Profil social-economic. Ansamblu de elemente care caracterizeaz situaia existent i potenialul de dezvoltare economic i social a unei localiti sau a unui teritoriu. 3.105 Programe de dezvoltare. Ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de dezvoltare. 3.106 Prospect. Distan liber ntre fronturile construite opuse ale strzii. 3.107 Protecie a mediului. Ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n localiti i n teritoriul nconjurtor. 3.108 Reamenajare urban. Aciune de mbuntire funcional, economic i estetic a unor elemente componente ale oraului (piee, intersecii, spaii plantate i altele). 3.109 Reconstrucie urban, sinonime: - Remodelare urban; - Restructurare urban. Modificare a organizrii spaiale i funcionale a oraului sau a unei pri a acestuia pentru a corespunde cerinelor de dezvoltare. 3.110 Recultivare a teritoriului. Complex de msuri de restabilire a terenului, accidentat n procesul de construire sau n urma unor extrageri de zcminte naturale, pentru utilizarea ulterioar n scopuri agricole sau silvice. 3.111 Regim de aliniere i construcie. Condiii care reglementeaz modul de amplasare i caracteristicile cldirilor ntr-o zon dat, (grupare, aliniere, distane ntre cldiri, nlime, sistem constructiv, materiale de construcii .a.) stabilite printr -o documentaie de urbanism. 3.112 Regim juridic al terenului. Ansamblu de prevederi legale prin care se definesc drepturile i obligaiile legate de deinerea sau exploatarea terenurilor. 3.113 Regim de nlime. Indicator care stabilete, prin numrul de niveluri, nlimea cldirilor ntr-o anumit zon a localitii. 3.114 Regiune frontalier. Regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i aciuni de cooperare.

NCM B.01.01- 2005 pag.13 3.115 Reglare a utilizrii resurselor teritoriale. Stabilire a prioritilor i restriciilor de utilizare a resurselor naturale, infrastructurii, imobilului etc. 3.116 Regrupare a populaiei. Aciune de reamplasare a populaiei din aezrile rurale mici, lipsite de condiii de meninere n perspectiv, propuse spre dezafectare datorit unor lucrri de echipare a teritoriului, precum i din gospodriile rmase n exteriorul perimetrului construibil, n intravilanul altor localiti avnd aceste posibiliti i rezerve. 3.117 Remodelare urban. A se vedea nr. crt. 109 Sinonime: - Reconstrucie urban - Restructurare urban 3.118 Renovare urban. Aciune de modernizare prin refaceri integrale, sau parial prin completri a oraului sau a unor poriuni din acesta, far a aduce modificri substaniale organizrii funcionale i spaial-volumice, urmrind pstrarea i punerea n valoare a elementelor specifice. 3.119 Restructurare urban. A se vedea nr. crt. 109 Sinonime: - Reconstrucie urban - Remodelare urban 3.120 Restaurare urban. Operaie de refacere, consolidare i completare a unei poriuni sau zone dintr-o localitate sau a unui ansamblu urbanistic declarat, n ntregime sau n parte, monument istoric sau de arhitectur, n vederea readucerii acestuia la aspectul su iniial, urmrind diferenierea elementelor adugate succesiv, n diferite perioade de existen. 3.121 Reea de canalizare. Complex de conducte, colectoare, canale i instalaii pentru evacuarea apelor uzate spre locul de amplasare a staiilor de epurare. Reelele de canalizare se execut n 2 tipuri: a) menajere - pentru evacuarea apelor uzate provenite din activitile umane; b) meteorice - pentru evacuarea apelor provenite din precipitaiile atmosferice. 3.122 Reea de dotri. Ansamblu corelat de dotri dintr-o localitate sau de pe un teritoriu, avnd acelai specific funcional. 3.123 Reea de localiti. Ansamblu de localiti de pe un teritoriu (naional, raional, zon funcional), ale cror existen i dezvoltare se caracterizeaz printr -un ansamblu de relaii desfurate pe multiple planuri (economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc.) Reeaua de localiti se constituie din localiti urbane i rurale. 3.124 Reea naional de localiti. Ansamblu de localiti de pe teritoriul rii considerate n contextul relaiilor complexe de intercondiionare i de cooperare funcional, economic, social i ecologic ce se stabilesc ntre ele i cu teritoriul

NCM B.01.01- 2005 pag.14 nconjurtor, n vederea crerii condiiilor optime pentru valorificarea durabil a resurselor construite i naturale, umane i spirituale. 3.125 Reea de strzi. Sinonim: Tram stradal. Ansamblu de strzi i drumuri publice pentru circulaia vehiculelor i a pietonilor dintr-o localitate sau dintr-o zon a acesteia. 3.126 Reea edilitar. Ansamblu de conducte, instalaii, canale, cablurilor subterane i aeriene de pe un teritoriu pentru: ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii. 3.127 Reea electric. Complex de cabluri electrice, substaii, staii de distribuie etc, care transport curentul electric de la centralele electrice la consumatori. 3.128 Reea termic. Complex de conducte i instalaii pentru transportul agentului termic (ap cald sau abur) de la sursa termic la consumatori. 3.129 Salubritate. a) Activitate de gospodrie comunal, cuprinznd operaiile i msurile pentru colectarea i ndeprtarea de pe teritoriul unei localiti, n mod organizat, a deeurilor solide de orice natur, care pot pereclita starea de igien a acesteia i sntatea populaiei. b) Stare general a unei localiti, a unui teritoriu din punct de vedere al condiiilor de igien. 3.130 Sat. Aezare n care activitatea productiv a populaiei este preponderent agricol silvic sau pstorial, densitatea populaiei, procentul de ocupare i coeficientul de utilizare a terenului cu construcii au valori mici, nivelul de dotare i echipare edilitar fiind redus. 3.131 Sat suburban (comun suburban). Localitate ce aparine unui municipiu, ora ca unitate administrativ - teritorial distinct. 3.132 Sat aparintor. Sat inclus n teritoriul administrativ al unui ora sau municipiu. 3.133 Sat component. Sat care intr n alctuirea unei comune. 3.134 Sat reedin de comun. Sat n care i are sediul consiliul comunal. 3.135 Sat turistic. Sat care dispune de resurse turistice (cadrul natural favorabil drumeiei i sporturilor de iarn), precum i de posibiliti de cazare a vizitatorilor, activitile turistice avnd o pondere nsemnat n definirea bazei economice a localitilor respective. 3.136 Scuar. Spaiu verde cu aria sub 3 ha, amplasat, de regul ntre strzi, cu funcii de odihn i de facilitare a circulaiei pietonilor de la o strad la alta.

NCM B.01.01- 2005 pag.15 3.137 Schem. Reprezentare grafic, avnd descrieri i studii de fundamentare a soluiilor acceptate, care detaliaz ideile principale, principiile i consecutivitatea activitilor n teritoriu. 3.138 Schi de sistematizare. Documentaie scris i desenat n care sunt prezentate, potrivit unei metodologii i unui cadru de coninut unitar, situaia existent i propunerile privind sistematizarea localitilor difereniate pe categorii de importan i funcii. 3.139 Sector orenesc. Diviziune teritorial-administrativ a unui ora mare, mprit pe baza criteriilor economice i funcionale n scopul descentralizrii unor activiti economice, social-culturale i de gospodrire a oraului. 3.140 Servitute de utilitate public . Sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui imobil avnd un alt proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor de autorizare dect dac este continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o limitare administrativ a dreptului de proprietate). 3.141 Sistematizare. Proces complex i ciclic, pluridisciplinar de organizare i amenajare a teritoriului i a localitilor urbane i rurale, ce se desfoar n concordan cu prognozele i pe baza prevederilor planului de dezvoltare economico social, contribuind la dezvoltarea ntregului teritoriu naional, la valorificarea durabil a resurselor materiale i umane, la repartizarea raional a forelor de producie i la amplasarea noilor obiective n teritoriu i n cadrul localitilor, precum i la protecia calitii mediului nconjurtor. 3.142 Sistematizare subteran . Component a sistematizrii localitilor, constnd, din organizarea subsolului stradal i a spaiilor libere, n vederea cuprinderii lucrrilor edilitare i construciilor subterane necesare adpostirii, bunei funcionrii i securitii n funcionare a acestora. 3.143 Sistematizare vertical . Modificare, n corespundere cu documentaia de proiect a reliefului terenului n scopul organizrii procesului de construire sau de exploatare ulterioar a construciei. 3.144 Sistem de localiti. Grupare de localiti nvecinate, ierarhizate din punct de vedere al mrimii i importanei lor, ntre care se stabilesc relaii de intercondiionare, cooperare i sprijin reciproc pe multiple planuri n desfurarea funciilor economice i sociale, precum i n folosirea resurselor materiale i umane i a capacitilor unor dotri, echipri i utiliti, a cror dezvoltare este privit ca ansamblu organizat care funcioneaz n mod unitar. 3.145 Sistem urban. Sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic, social i cultural, de amenajare a teritoriului i

NCM B.01.01- 2005 pag.16 protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare pstrndu-i autonomia administrativ. 3.146 Spaiu verde. Suprafaa de teren amenajat sau neamenajat avnd fondul dominant constituit din vegetaie, creia i se pot asocia o serie de dotri cu caracter utilitar, de agrement sau cultural i care ndeplinete una sau mai multe funciuni: agrement, igieno-sanitare, socialculturale, utilizare i de nfrumuseare. 3.147 Staiune balneoclimatic i turistic. Localitate urban sau rural, ansamblu organizat n cadrul unei localiti sau izolat n teritoriu, care dispune de factori naturali terapeutici i de o baz material corespunztoare pentru practicarea tratamentelor balneare, curative i eventive i, respectiv, a activitilor cultural-recreative i sportive cu caracter turistic. 3.148 Strad. Element urbanistic cu denumire (pavat sau asfaltat), n intravilanul unei localiti, cale de comunicaie terestr, de-a lungul creia se nir cldiri i trotuare. 3.149 Stradel. Element urbanistic far denumire, pentru asigurarea accesului carosabil i pietonal n interiorul unui grup de locuine, sau la un bloc de locuit aparte. 3.150 Strategie de dezvoltare. Direcionare global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu i lung, a aciunilor menite s determine dezvoltarea urban. 3.151 Structurare. Organizarea teritoriului, redat prin integrarea componentelor corelate: centrelor i axelor planimetrice, zonelor planimetrice. 3.152 Structur urban. a) Ansamblu de relaii n plan funcional i fizic, pe baza cror se constituie organizarea unei localiti sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial. b) Mod de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti sau a unei zone din aceasta, constituit istoric, funcional i fizic. 3.153 Studiu de amplasament. Documentaie scris i desenat ce se elaboreaz pentru determinarea i reprezentarea condiiilor de amplasare, n variante, pentru obiective economice social-culturale sau locuine care nu sunt incluse n detalii de sistematizare. 3.154 Studiu de circulaie. Documentaie scris i desenat ce se elaboreaz n vederea sistematizrii circulaiei ntr-un teritoriu sau ntr-o localitate. 3.155 Studiu de sistematizare teritorial. Documentaie scris i desenat n care sunt prezentate, potrivit unei metodologii i unui cadru de coninut unitar, situaia existent i propunerile de sistematizare a teritoriului naional, a unitilor

NCM B.01.01- 2005 pag.17 administrativ-teritoriale, zonelor funcionale, a teritoriului preornesc i al comunelor. 3.156 Suburban (localitate). Localitate care aparine din punct de vedere administrativ de un municipiu sau ora i a crei populaie este inclus n grupa de populaie a mediului urban. 3.157 Suprafa construit (construibil). Suprafa de teren ocupat de cldiri, msurat pe dimensiunile perimetrului exterior al acestora la nivelul solului. 3.158 Teritoriu administrativ. Suprafaa delimitat prin lege, pe trepte de organizare administrativ a teritoriului: naional, raional i al unitilor administrativ teritoriale (municipiu, ora, comun). 3.159 Teritoriul perimetrului urban periurban. Suprafa din jurul municipiilor i oraelor delimitat prin studii de specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii de independen n domeniul economic i social, al infrastructurii, deplasrilor pentru munc, asigurrilor cu spaii verzi i de agrement, asigurrilor cu produse agroalimentare etc. 3.160 Teritoriu rezervat. Teritoriu protejat prin lege, n vederea conservrii unor elemente naturale sau construite valoroase, sau suprafa destinat realizrii ulterioare a unor construcii i amenajri pentru diferite funcii. 3.161 Tram stradal. Sinonim: Reea de strzi. A se vedea nr. crt. 125. 3.162 Tunel. Construcie subteran cu nlimea de minimum 2.0 m pn la elementele constructive apropiate, destinat executrii de ci ferate, drumuri auto, pasaje pietonale, comunicaii etc. 3.163 Unitate urbanistic complex. Parte din zona de locuit a unui ora cuprinznd locuine, dotri social-culturale i amenajri (spaii verzi, terenuri de joc i sport, parcaje etc.) organizate pe principiul servirii n trepte (zilnic, periodic) a populaiei de pe teritoriul respectiv. 3.164 Urbanism. Activitate de sistematizare avnd ca obiect oraul sau prile componente ale acestuia. 3.165 Urbanizare. Proces social-economic de dezvoltare intens a oraelor existente i de cretere n ritm rapid a numrului localitilor cu caracter urban i a populaiei urbane. 3.166 Vnt dominant. Vnt de frecvena cea mai mare n locul sau n zona considerat. 3.167 Zonare funcional. Sinonim: Zonificare. mprire a unui teritoriu n funcie de elementele cadrului natural i n raport cu considerentele economice,

NCM B.01.01- 2005 pag.18 sociale, tehnice etc., care definesc funciile i condiiile de dezvoltare specifice, n vederea satisfacerii cerinelor de sistematizare a teritoriului i localitilor. 3.168 Zon agricol. Teritoriu cu funcii dominante agricole cu profil cerealier, viticol, pomicol, zootehnic etc. 3.169 Zon defavorizat. Arii geografice strict delimitate teritorial, care ndeplinesc cel puin una din urmtoarele condiii: - au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei mobilizeaz peste 50% din populaia salariat; - n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar concedieri colective care afecteaz peste 25% din numrul angajailor care au domiciliu stabil n zona respectiv; - rata omajului depete cu 25% rata omajului la nivel naional; - mijloacele de comunicaie lipsesc i infrastructura este slab dezvoltat. 3.170 Zon a dotrilor. Zon funcional alctuit din totalitatea terenurilor din perimetrul construit ocupate cu dotri. 3.171 Zon funcional. Parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de a menajare a teritoriului i de urbanism, se slbesc funcia dominant existent i viitoare. Zona funcional poate rezulta din mai multe pri cu aceeai funcie dominant (zona de locuit, zona activitilor industriale, zona spaiilor verzi etc.) Zonificarea funcional este aciunea de mprire la teritoriului n zone funcionale. 3.172 Zon a unitilor de producie. Zon funcional a localitilor rurale cuprinznd teritoriul aferent unitilor de producie i/sau staiilor de mecanizare a agriculturii .a. 3.173 Zon central. Zon polifimcional cuprinznd ansambluri de cldiri pentru activiti politico-administrative i social-culturale. 3.174 Zon cu interdicie de construcie. Zon n care nu se admit noi construcii ca urmare a prevederilor unei documentaii de urbanism. 3.175 Zon de agrement. Zon funcional cuprinznd spaii verzi i plantate, dotri i amenajri pentru odihn de scurt sau lung durat cu caracter turistic. 3.176 Zon de aprovizionare. Teritoriu din apropierea unui municipiu sau ora, cuprinznd comunele suburbane i rurale din care productorii agricoli aprovizioneaz zilnic piaa agro-alimentar a acestuia. 3.177 Zon de protecie: a) Spaiu liber sau plantat, avnd funcii de protecie, realizat n jurul unei localiti, unei zone funcionale, al unui obiectiv sau al unei grupri de obiecte (economice, social-culturale etc.) monumente istorice sau de arhitectur i

NCM B.01.01- 2005 pag.19 monumente ale naturii, care trebuie s beneficieze de condiii speciale de microclim, s fie protejate mpotriva unor factori de poluare a mediului nconjurtor sau a influenilor nedorite ale celorlalte funcii vecine, asupra acestora. b) Suprafeele n jurul sau n preajma unor surse de nocivitate, care impun protecia zonelor nvecinate (staii de epurare, platforme pentru depozitarea controlat a deeurilor, puuri seci, cimitire, noxe industriale, circulaie intens etc). 3.178 Zon protejat. a) Suprafa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu construite sau naturale n jurul unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se impun msuri restrictive de protecie a acestora prin distan, funcionalitate, nlime i volum. b) Zona pentru care prin documentaie de urbanism i amenajare a teritoriului se stabilete un regim special de protecie a construciilor amplasate. 3.179 Zona sanitar de protecie. Zona care separ ntreprinderile industriale de zonele de locuire ale localitilor i n limitele creia amplasarea construciilor i a instalaiilor, inclusiv amenajarea teritoriului se reglementeaz prin norme sanitare. 3.180 Zon de protecie sanitar. Teritoriu i acvatoriu n limitele cruia se stabilete un regim sanitar deosebit, care exclude posibilitatea de infectare sau de poluare a surselor de ap. 3.181 Zon de circulaie i transport. Zon funcional destinat cilor de comunicaie de toate categoriile (rutiere, feroviare, fluviale, maritime i aeriene). 3.182 Zon de depozite. Zon funcional n care se amplaseaz unitile de depozitare. 3.183 Zon funcional. a) Poriune delimitat n cadrul unui teritoriu, parte sau suma prilor din perimetrul construibil al unei localiti, avnd limite stabilite, funcii bine precizate i condiii de dezvoltare reglementat. b) Parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, se stabilete funcia dominant existent i viitoare. Zona funcional poate rezulta din mai multe pri cu aceeai funcie dominant (zona de locuit, zona activitilor industriale, zona spaiilor verzi etc.) Zonificarea funcional este aciunea de mprire a teritoriului n zone funcionale.

NCM B.01.01- 2005 pag.20 3.184 Zon de locuit. Zon funcional cuprinznd n principal cldiri de locuit, dotri social-culturale, spaii plantate i amenajri aferente locuinelor i drumurilor de acces sau destinat construciei acestora. 3.185 Zon de gospodrie comunal. Zon funcional care cuprinde: depouri ale transportului n comun, instalaii de salubritate, staii de tratare a apei potabile, staii de epurare a apelor uzate, staii de alimentare cu energie electric i termic oreneti, staii de transformare, staii de reglare a presiunii gazelor, staii de incinerare a deeurilor, pepiniere i sere horticole etc. 3.186 Zon industrial. Zon funcional alctuit din totalitatea terenurilor aferente unitilor industriale. 3.187 Zon istoric. Parte a unei localiti delimitat prin documentaia de urbanism, n care sunt grupate i predomin cldiri vechi (monumente istorice i de arhitectur) mrturii ale trecutului, ale localitii i valori ale tradiiilor social -culturale ale populaiei acesteia. 3.188 Zon de polarizare. Teritoriu n care i exercit o localitate, prin funciile sale economice i sociale, rolul de centru polarizator. 3.189 Zon pietonal. Parte a oraului cuprinznd numeroase dotri generatoare a unei intense circulaii pietonale, n care circulaia vehiculelor este total eliminat sau temporar limitat n scopul asigurrii linitii i securitii circulaiei pietonil or. 3.190 Zon plantat. Zon funcional cuprinznd spaiile plantate de importan oreneasc i de cartier. 3.191 Zon verde. Sum a tuturor spaiilor libere de construcii, ocupate cu plantaii n interiorul i exteriorul perimetrului construibil al localitii. 3.192 Zonificare. Sinonim: Zonare funcional. A se vedea nr. crt. 150.