Reconstituirea i constituirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor

Proprietatea privat asupra terenurilor a renscut prin Legea nr. 18/1991 privind fondul
funciar care a stabilit dou modaliti de dobndire a acestei proprieti i anume:
-reconstituirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor n favoarea fotilor
proprietari sau a motenitorilor acestora;
-constituirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor pentru persoanele care
nu au avut n proprietate terenuri n localitatea respectiv.
La stabilirea proprietii private asupra terenurilor s-a luat n considerare suprafaa
terenurilor deinute de fostele cooperative agricole de producie la data de 1 ianuarie 1990,
nscris n sistemul de eviden a cadastrului funciar i n registrul agricol.
Reconstituirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor s-a dispus pentru
urmtoarele categorii de persoane:
a)fotii membri cooperatori care au adus teren n fostele cooperative agricole de
producie.
Dac fotii proprietari nu au mai fost n via la data intrrii n vigoare a legii,
reconstituirea s-a fcut n favoarea motenitorilor lor.
b)fotii proprietari particulari ale cror terenuri agricole au fost comasate n perimetrul
unor foste cooperative agricole de producie, dac acestora nu li s-au atribuit, prin compensare,
alte terenuri n echivalent.
Reconstituirea dreptului de proprietate s- fcut numai la cererea fotilor proprietari sau
a motenitorilor lor.
c)persoanele deintoare ale titlurilor Mihai Viteazul" sau Mihai Viteazul cu spad"
sau motenitorilor lor care au optat i li s-a atribuit, la data mproprietririi, teren arabil, cu
condiia ca aceste persoane s nu aib n proprietate alte terenuri.
Reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor n favoarea acestor persoane se
poate face numai dac terenurile acestora au trecut cu sau fr plat n patrimoniul fostelor
cooperative agricole de producie.
Constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor s-a fcut n favoarea
urmtoarelor categorii de persoane sau familii:
a)fotilor membri cooperatori activi care nu au adus teren n fostele cooperative agricole
de producie sau au adus teren n suprafa mai mic de 5 000 mp.
b)persoanelor care nu au avut calitatea de membru cooperator dar au lucrat ca angajai
n ultimii 3 ani ntr-o cooperativ agricol de producie sau asociaie cooperatist.

Pentru atribuirea de terenuri n proprietate persoanelor din aceast a doua categorie,

trebuie s fie ndeplinite urmtoarele condiii:
-au rmas terenuri la dispoziia comisiei locale dup ndestularea fotilor proprietari;
-persoanele solicitante s-au stabilit sau se oblig s se stabileasc n localitatea unde au
solicitat i au primit n proprietate terenul;
-persoanele respective nu dein terenuri n proprietate n alte localiti.
c)cetenilor romni aparinnd minoritii germane, persoanelor care au fost deportate
sau strmutate, deposedate: de terenuri prin acte normative intervenite dup anul 1944 sau
motenitorilor lor.
d)persoanelor care i-au pierdui total sau parial capacitatea de munc i motenitorilor
celor care au decedat, ca urmare a participrii la Revoluia din Decembrie 1989, care au dreptul
s primeasc, n proprietate, terenuri n suprafa de pn la 10 000 mp, n echivalent arabil.
e)oricrei familii care solicit, n scris, atribuirea n proprietate a unei suprafee de teren,
dac se oblig s lucreze terenul respectiv.
Atribuirea de teren n proprietate acestor familii se face numai n urmtoarele condiii:
-n localitatea respectiv exist excedent de teren i deficit de for de munc n
agricultur;
-familia solicitant nu arc pmnt sau are pmnt puin n alte localiti;
-familia solicit, n scris, atribuirea de teren n proprietate i se oblig s-i cultive;
-familia i asum obligaia s-i stabileasc domiciliul n localitatea unde este situat
terenul atribuit n proprietate;
-familia renun la proprietatea avut n alte localiti, n extravilan, dac e cazul.
Suprafaa maxim ce poate fi atribuit prin reconstituire este de 50 ha, pentru fiecare
proprietar deposedat, n echivalent arabil [art. 9 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 (rep.) i art. 3 din
Legea nr. 1/2000].
Anterior modificrii i completrii Legii nr. 18/1991 prin Legea nr. 169/1997 suprafaa
maxim de teren pentru care se putea reconstitui dreptul de proprietate era de 10 ha, n echivalent
arabil, pentru o familie. Familia, n sensul art. 8 alin. (4) din Legea nr. 18/1991, se compune din
soi i copiii necstorii, dac locuiesc mpreun cu prinii lor.
Reconstituirea dreptului de proprietate al comunitilor locale de cult se poate face
asupra unei suprafee de teren de maximum 10 ha, n echivalent arabil, pentru fiecare parohie,
pn la 50 ha n cazul mnstirilor i schiturilor, pn la 100 ha pentru centrele eparhiale i pn
la 200 ha pentru centrele patriarhale. Atribuirea se face la cererea reprezentanilor acestor culte i

numai dac aceste aezminte au posedat n trecut terenuri agricole preluate de fostele
cooperative agricole.
n zonele necooperativizate, constituirea dreptului de proprietate n favoarea cultelor se
face din terenurile aflate n proprietatea statului, prin ordin al prefectului, la propunerea
consiliilor locale.
O alt dispoziie special a Legii nr. 18/1991 (rep.) se refer la personalul de specialitate
din serviciile publice comunale care poale primi n folosin agricol o suprafa de teren de pn
la 5000 mp, n echivalent arabil, de familie pe perioada ct lucreaz n localitatea respectiv [art.
19 alin. (3)]. Atribuirea n folosin a terenului se face cu condiia ca aceste familii s nu aib
teren n proprietate n acea localitate.
Dreptul de proprietate asupra acestor terenuri aparine comunei, oraului sau
municipiului, dup caz. Dac persoanele respective au fcut investiii pe terenurile atribuite n
folosin, cu consimmntul prealabil al proprietarului, Ia plecarea lor din localitate ele au
dreptul la despgubiri, dac investiiile fcute sunt utile pe terenul respectiv.