Partile se vor prezenta personal sau printr-un mandatar cu procura speciala autentificata la un notar public.

Vânzarea-cumpararea este un contract sinalagmatic care presupune transmiterea unui bun în schimbul unui pret real si
serios, element esential, care trebuie sa corespunda valorii de circulatie a bunului.

Contractul de schimb presupune transmiterea reciproca a unor bunuri între coschimbasi.

Contractul de întretinere presupune înstrainarea unui bun în schimbul caruia dobânditorul se obliga sa întretina fie persoana
ce i-a transmis bunul si/sau o alta persoana. Întretinerea poate consta în asigurarea de alimente, îmbracaminte, medicamente
etc.

Donatia este un contract solemn care se încheie între parti cu intentia de gratificare a donatarului. Donatia poate fi pura si
simpla sau cu sarcini. Fiind act solemn, donatia se încheie valabil numai în forma autentificata de notarul public.

Oferta de donatie si acceptarea ei se poate face si prin acte separate, numai autentificate de notarul public.

Încheierea acestor acte impune plata unei taxe notariale de timbru, timbru judiciar corespunzatoare valorii bunului,
care se fac venit la bugetul statului precum si a onorariului pentru notarul public.

Forma autentica are si avantajul unei forte probatorii depline si putere executorie fara a se mai recurge la o hotarâre
judecatoreasca pentru executare silita.

Înstrainari de bunuri imobile

1. Actul de proprietate

TERENURI: actul de dobândire sau titlul de proprietate; ordinul prefectului pentru cele aferente
constructiilor (art. 35 Legea 18/1991); adeverinta de proprietate si procesul verbal de punere în
posesie în cazurile în care nu s-a eliberat înca titlul (art. 2 din Legea nr. 1/2000).
CONSTRUCTII: actul de proprietate sau autorizatia de construire (daca exista).
Daca imobilul a fost dobândit prin mostenire, se va prezenta si certificatul de mostenitor;

2. Documentatia cadastrala

Întocmita de o persoana autorizata si vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate

Imobiliara unde se va da un numar cadastral imobilului.
Daca se doreste o dezmembrare, se vor face schite: pentru parcela initiala si pentru fiecare
parcela rezultata.

3. Certificatul de sarcini sau extras de carte funciara

Certificatul de sarcini sau extrasul de carte funciara sunt valabile 24 h, pentru eliberarea carora
se va prezenta proprietarul cu originalul si copii dupa titlu si schitele cadastrale.
Daca imobilul are deschisa cartea funciara, se va elibera extras de carte funciara, cu aceeasi
valabilitate.
Acestea se elibereaza de Biroul de carte funciara al judecatoriei în a carei raza teritoriala se
afla imobilul.

4. Certificat de atestare fiscala

Se elibereaza de Administratia financiara a Consiliului Local în a carei raza teritoriala se afla
imobilul. Acesta va cuprinde plata impozitelor si valoarea de impozitare;

5. Adeverinta de rol (din registrul agricol)

Atesta ca terenul se afla în intravilan sau extravilan si categoria de folosinta, iar în privinta
constructiilor poate constitui act doveditor al posesiei sub nume de proprietar;

6. Adeverinta(dovada) atestând exercitarea dreptului de preemtiune (pentru vânzarea de

terenuri agricole situate în extravilan)
Se elibereaza de catre Primarie si reprezinta dovada respectarii dreptului de preemtiune al
coproprietarilor, vecinilor sau arendasilor.
Vânzatorul va înregistra oferta de vânzare a terenului agricol la consiliul local în raza caruia
este situat terenul. Adeverinta(dovada) va fi eliberata de secretarul primariei dupa 45 zile de la
data afisarii la sediul primariei (Legea nr.54/1998).

7. La înstrainarea de apartamente

Pentru cele cumparate din fondurile statului se va avea în vedere:

- procesul-verbal de predare-primire încheiat cu societatea care le-a administrat; chitanta de
achitare integrala;
- pentru imobilele cumparate cu achitarea pretului în rate (declaratia autentica de primire a
restului de pret).
- adeverinta cu situatia debitelor de la asociatia de proprietari/locatari confirmata de
compartimentul de specialitate din cadrul Primariei.

8. Actele de identitate (originale): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale

cu stampila si fotografie sau doi martori cu acte de identitate ori cunoscuti personal de notarul
public.

9. Certificatul de urbanism, este necesar numai la înstrainarea terenurilor libere de

constructii, situate în intravilanul localitatilor, care au fost cumparate în scopul construirii.

10. Pentru contractul de întretinere se impune asistenta autoritatii tutelare pentru persoanele
vârstnice.

11. Chitanta de achitare a taxelor de carte funciara (pentru situatia în care partile nu si-au
rezervat dreptul de a face ele însele diligentele necesare înscrierii în cartea funciara).
Chitanta va cuprinde taxele stabilite de Judecatorie si platite la Administratia financiara
teritoriala, în vederea înscrierii în cartea funciara.

II. Înstrainari de bunuri mobile

1. Actul de proprietate sau factura de la producator (daca exista);

2. Actele de identitate ale partilor (originale): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii
oficiale cu stampila si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate
mai sus.

Testamentul este un act solemn si revocabil prin care testatorul dispune, pentru timpul încetarii sale din viata, de tot sau parte
din avutul sau. (art.802 Cod Civil).
Testamentul se poate întocmi în forma autentica la notar sau în forma olografica, adica sa fie scris, semnat si datat de
testator.

Testamentul autentic întocmit la notar necesita prezentarea urmatoarelor acte:

• actul de identitate
• acte de proprietate - necesare pentru atestarea provenientei bunurilor ce se lasa prin testament.

Testamentul autentic prezinta avantajul ca în aceasta forma pot testa si persoanele care nu stiu sa scrie si sa citeasca sau
persoanele care din cauza infirmitatii ori din orice alte cauze nu pot semna.

Totodata contestarea unui testament autentic de catre persoanele interesate este mai anevoioasa, actul autentificat are
autoritatea publica iar continutul sau este verificat de notar pentru a nu cuprinde clauze contrare legii sau bunelor moravuri,
(art. 4 si 6 din Legea nr.36/1995) ori clauze neclare de natura a genera procese inutile.

În toate situatiile testamentul autentic se bucura de forta probanta a actelor autentice, si drept urmare, sarcina dovezii revine
celui care îl contesta.

Testamentul autentic mai prezinta avantajul ca un exemplar original se pastreaza în arhiva biroului notarului public astfel încât
nu poate fi sustras, dosit sau distrus de persoanele interesate, iar daca a disparut poate fi obtinut un duplicat sau poate fi
reconstituit în conditiile prevazute de lege.

Actele constitutive ale societatilor comerciale pot fi facute în forma autentica la notarul public sau se pot înregistra direct si la
Biroul Unic de pe lânga Registrul comertului.

Forma autentica notariala este obligatorie daca:

• printre bunurile subscrise ca aport în natura la capitalul social se afla un teren;

• forma juridica a societatii comerciale implica raspunderea nelimitata a asociatilor sau a unora dintre ei (societate în nume
colectiv si societate în comandita simpla sau pe actiuni);

• societatea se constituie prin subscriptie publica.

Actele necesare pentru constituirea unei asociatii sau fundatii sunt:

a. Actele de identitate valabile (originale si copii):

• buletine,
• carti de identitate,
• pasapoarte,
• legitimatii oficiale cu stampila si fotografia posesorului
• doi martori cu actele de identitate enumerate mai.

b. Dovada disponibilitatii denumirii se elibereaza de directia de specialitate din cadrul Ministerului Justitiei; valabila 3 luni de
la eliberare-perioada în care denumirea e rezervata. (art. 48R-OMJ nr.954/B/C/ 26.04.2000).

c. Actul doveditor al sediului:

• act de proprietate,
• contract de închiriere etc.

d. Actul doveditor al patrimoniului initial dovada varsamântului facut la banca;

e. Autorizatiile administrative prealabile în cazul în care sunt cerute potrivit legii speciale, pentru înfiintare legala.

ATENTIE!

• Numarul de asociati va fi de minimum 3 persoane.

 • Consiliul director poate fi alcatuit si din persoane din afara asociatiei/fundatiei, dar în limita a cel mult 1/4 din
componenta sa.
• Cenzorul nu va face parte din consiliul director. Pentru asociatiile/fundatiile cu mai mult de 100 de membri, controlul
financiar intern se exercita de catre o comisie de cenzori. Majoritatea cenzorilor trebuie sa fie asociati.
• Patrimoniul initial al asociatiei va fi în valoare de cel putin dublul salariului minim brut pe economie, la data
constituirii asociatiei. Va fi alcatuit din aportul în natura si/sau în bani al asociatilor .
• La fundatii patrimoniul initial va fi în valoare de cel putin 100 de ori salariul minim brut pe economie.

f. La Judecatoria în a carei circumscriptie teritoriala îsi stabileste asociatia sediul, pentru înscrierea în Registrul
asociatiilor si fundatiilor:

• exemplare originale si câte 2 copii legalizate de pe actul constitutiv si statutul asociatiei/fundatiei;

• actele doveditoare ale sediului si patrimoniului initial;
• dovada disponibilitatii denumirii - M.J.;
• autorizatiile administrative prealabile, în cazul în care sunt cerute prin lege.

A) Societati comerciale

Actele aditionale se refera la modificarea unor elemente a actelor constitutive (capital, numar de membrii, obiectul activitatii,
sedii, filiale, sucursale etc.).

În cazul în care modificarea capitalului social implica si cesiunea de parti sociale (actiuni) aceasta operatiune se poate
înscrie si în actul aditional.

Actul aditional trebuie întocmit în forma autentica daca actul constitutiv pe care îl modifica s-a întocmit în forma autentica.

B) Asociatii si fundatii

Actele aditionale la actele constitutive ale asociatiilor si fundatiilor se întocmesc numai în forma autentica în fata notarului
public.

Alte acte intocmite de notarii publici:

I. CONTRACTUL DE IPOTECA
II. CONTRACTUL DE GAJ
III. ÎNCHIRIERI DE BUNURI MOBILE SI IMOBILE
IV. ACTE DE GARANTIE CERUTE DE DIFERITE INSTITUTII PENTRU GESTIONARI
V. GARANTIA SUPLIMENTARA REALA

I. CONTRACTUL DE IPOTECA se întocmeste în forma autentica pe baza urmatoarelor acte:

1. Aceleasi ca la vânzari de bunuri imobile:

• Actul de proprietate, al celui care garanteaza creditul;

• Documentatia cadastrala;
• Certificatul de sarcini sau extras de carte funciara;
• Certificat de atestare fiscala ;
• Adeverinta de rol agricol;

Pentru apartamente sunt necesare:

• procesul-verbal de predare-primire încheiat cu societatea care le-a administrat;

• chitanta de achitare integrala;
• pentru imobilele cumparate cu rest de pret - declaratia autentica de primire a restului de pret).
 1. Raportul de evaluare al imobilului întocmit de expert daca este solicitat de creditor;
2. Contractul prealabil de credit/împrumut încheiat între debitor si creditor (pentru evidentierea numarului, datei si
valorii creditului).
3. Adresa bancii (creditoare) catre judecatorie pentru solicitarea înscrierii în Cartea funciara a dreptului de ipoteca.
4. Delegatie / procura din partea bancii pentru cel împuternicit sa semneze contractul de ipoteca.
5. Actele de identitate valabile (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu
stampila si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus.

II. ACTE NECESARE AUTENTIFICARII CONTRACTULUI DE GAJ

1. Aceleasi ca la vânzarea bunurilor mobile:

- Actul de proprietate
- Cartea de identitate a masinii
- Certificatul de înmatriculare
- Certificatul de atestare fiscala
2. Raportul de evaluare al bunului întocmit de expert;
3. Contractul de credit încheiat cu banca (pentru evidentierea numarului, datei si valorii creditului).
4. Delegatie / procura din partea bancii pentru cine este împuternicit sa semneze contractul de ipoteca.
5. Modalitati precise de identificare
- bunuri de gen.
6. Actele de identitate valabile (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu
stampila si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus sau cunoscut personal
de notarul public.
7. Pentru efectuarea publicitatii, dupa întocmirea actului, se va proceda la înscrierea în Arhiva Electronica de Garantii
Reale Mobiliare printr-un notar public autorizat.

III. ACTE NECESARE ÎNCHIRIERII DE BUNURI IMOBILE SAU MOBILE

1. Actul de proprietate (original si copie).

2. Certificat de atestare fiscala
Se elibereaza de Administratia financiara a Consiliului Local în a carei raza teritoriala se afla imobilul. Acesta va
cuprinde si valoarea de impozitare.
3. Adeverinta de rol de la Primarie.
4. Actele de identitate valabile (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu
stampila si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus.

ATENTIE!

• Toate actele se vor prezenta în original si în copie.

• Pentru bunurile (mobile si imobile) dobândite în timpul casatoriei se vor prezenta la autentificarea actului ambii soti.
• Pentru imobilele care au deschisa cartea funciara si nu au suferit modificari în situatia faptica (adaugiri, demolari,
distrugeri) proprietarul va prezenta notarului public extrasul de carte funciara.

IV. DOCUMENTATIA NECESARA ÎNCHEIERII ACTELOR DE GARANTIE CERUTE DE DIFERITE INSTITUTII PENIRU
GESTIONARI

a) Garantia în numerar ceruta gestionari

1. Actul de identitate valabil (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu stampila
si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus sau cunoscut personal de notarul
public;
2. Contractul de munca încheiat între gestionar si unitatea angajatoare;
 3. Adeverinta din partea unitatii din care sa rezulte functia gestionara, salariul de baza si daca are sau nu debite fata
de unitate;
4. Contul bancar al unitatii în care urmeaza a fi depusa garantia;
5. Dispozitie din partea unitatii din care sa rezulte consimtamântul unitatii la constituirea garantiei si toate datele
necesare încheierii actului de garantie: denumirea exacta a, sediul acesteia, cuantumul garantiei, modul de
constituire (prin retineri procentuale din salariu în rate lunare sau prin depunerea sumei întregi), numarul de cont al
unitatii si banca la care este deschis.

b) Garantia suplimentara personala din partea unui tert garant, care garanteaza cu salariul, pensia etc. (garantia va fi de
minimum un salariu/o pensie, maximum trei salarii/pensii):

1. Actul de identitate valabil (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu stampila
si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus;
2. Adeverinta de salariat din partea unitatii la care lucreaza garantul, din care sa rezulte urmatoarele: salariul de baza,
functia, daca are sau nu debite fata de unitate;
3. Datele persoanei (adeverinta de la locul de munca al persoanei) pentru care garanteaza (domiciliu, buletin), numele
si functia;
4. Datele unitatii în favoarea careia garanteaza (denumire, sediu)

V. GARANTIA SUPLIMENTARA REALA:în bunuri imobile sau mobile de folosinta indelungata ale gestionarului sau ale unui
tert

1. Actele de identitate valabile (originale si copii): buletine, carti de identitate, pasapoarte, legitimatii oficiale cu
stampila si fotografia posesorului sau doi martori cu actele de identitate enumerate mai sus;
2. Reprezentantul unitatii cu delegatie sau procura autentica din partea unitatii. Se va prezenta cu actul de identitate si
cu actul de împuternicire cerut anterior;
3. Actul de proprietate asupra bunului mobil sau imobil. Daca imobilul este bun comun se va prezenta si sotul la
semnarea contractului de garantie;
4. Certificat de sarcini sau extras de carte funciara pentru imobil; de la Judecatorie (valabil 24h). Daca imobilul are
deschisa cartea funciara, se va prezenta un extras de carte funciara;
5. Documentatia cadastrala schitele întocmite de o persoana autorizata si vizate de Oficiul Judetean (sau al
Municipiului Bucuresti) de Cadastru, Geodezie si Cartografie; se vor prezenta daca imobilul nu are întocmita cartea
funciara;
6. Certificat de atestare fiscala.Se elibereaza de Administratia financiara a Consiliului local în a carei raza teritoriala se
afla bunul (pentru locuinte, terenuri, autoturisme);
7. Adeverinta de rol pentru terenuri cu sau fara constructii (Primarie);
8. Evaluarea bunurilor din partea unitatii (bunuri mobile) sau întocmita de un expert tehnic (bunuri imobile).

ATENTIE !

• Toate actele se vor prezenta în original.

• O persoana nu poate garanta pentru mai multi gestionari.
• Garantia în numerar ceruta gestionarului trebuie sa încadreze obligatoriu între minim un salariu si maxim trei salarii
de baza.
• Gestionarii nu se pot garanta între ei.

Activitatea persoanelor fizice si a celor juridice se desfasoara nu numai in cadrul intern al fiecarui stat, ci si in cadrul vietii
internationale, ceea ce inseamna nasterea unor raporturi in care partile sunt aceste persoane fizice ori juridice si in care unul
sau mai multe elemente sunt de extraneitate sau internationale.

Raporturile de drept international sunt raporturile civile, comerciale, de munca, de procedura civila si alte raporturi de drept
privat ca element de extraneitate.

Elementul de extraneitate determina, uneori aplicarea masurilor materiale interne ori unificate, iar alteori da nastere conflictului
de legi.

Raportul juridic cu element strain ridica problema aplicarii legii straine.

Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Dobrogeanu Gherea nr. 11

2. Birou Notarial Public Tudose Maria

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada General Traian Mosoianu nr. 2

3. Birou Notarial Public Tomescu Alice Cristina

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Gheorghe Doja nr. 100

4. Birou Notarial Public Tatar Diana Cristina

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Constantei nr. 16

5. Birou Notarial Public Sandu Aurelian Viorel

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Valeni nr. 30

6. Birou Notarial Popescu Viorica

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Valeni nr. 30

7. Birou Notarial Public Pop Mihai

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Campina, Prahova , Strada 1 Decembrie 1918 nr. 12

8. Birou Notarial Public Onutu Casioara

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Romana nr. 48

9. Birou Notarial Public Neagu Ioana Dorothy Maria

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Baicoi, Prahova , Strada Unirii nr. 21

10. Birou Notarial Public Minea Octavian

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Ion Maiorescu
11. Birou Notarial Public Puscasu Ion
> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Cumpatului nr. 8

12. Birou Notarial Public Meirosu Mihai Gabriel

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Piata Victoriei

13. Birou Notarial Public Lupu Marian

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Decebal nr. 37

14. Birou Notarial Public Lupu Maria Luiza

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Decebal nr. 37

15. Birou Notarial Public Laslo Cristina

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Democratiei nr. 8 A

16. Birou Notarial Notarial Public Ivan Constantin

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Stefan Cel Mare nr. 1

17. Birou Notarial Public Ivan Mihaela

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Campina, Prahova , B-dul Carol l

18. Birou Notarial Public Onea Lucia

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Comarnic, Prahova , Strada Republicii nr. 1

19. Birou Notarial Public Cebuc Cozea Florentina Victoria

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Breaza, Prahova , Strada Victoriei nr. 1

20. Birou Notarial Public Hurduc Ioan

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Mizil, Prahova , Strada Blajului nr. 15
. Birou Notarial Public Danescu Petruta
> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Busteni, Prahova , B-dul Libertatii nr. 135
22. Birou Notarial Public Ionita Dorina - Bogasiu Gheorghe
> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Sinaia, Prahova , B-dul Republicii nr. 28

23. Birou Notarial Public Francu Matei

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Gheorghe Doja nr. 100

24. Birou Notarial Public Barbu Floarea

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Romana nr. 48

25. Birou Notarial Public Musat Margarit

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Campina, Prahova , B-dul Carol l nr. 73

26. Birou Notarial Public Codescu Eugenia

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Valenii de Munte, Prahova , B-dul Nicolae Iorga nr. 137

27. Birou Notarial Public Fratian Georgeta

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Valenii de Munte, Prahova , B-dul Nicolae Iorga

28. Birou Notarial Public Savulescu Vasile-Ivan Mihaela

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Campina, Prahova , B-dul Carol l

29. Birou Notarial Public Equitas

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Valeni nr. 30

30. Birou Notarial Public David Ella-David Cristian Emanoil

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Gheorghe Doja nr. 74
31. Birou Notarial Public Moanta Georgeta
> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Gheorghe Doja nr. 76
32. Birou Notarial Public Calin Maria
> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Mizil, Prahova , Strada Nicolae Balcescu nr. 33

33. Camera Notarilor Publici Ploiesti

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Ploiesti, Prahova , Strada Profesor Ion Grigore nr. 16

34. Birou Notarial Public Iancu Laura Ioana

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Slanic, Prahova , Strada Progresului nr. 4

35. Birou Notarial Public Procopie Steliana

> Adrese Utile > Notariate
Notari Publici
Adresa : Mizil, Prahova , Strada Crizantemelor nr. 3