Sunteți pe pagina 1din 13

Universitatea Petre Andrei din Iai

Facultatea de Drept

REFERAT
la disciplina:

Drept Funciar

Titlul referatului: Inscrierile in cartea funciara conform


Legii 7/1996

Titular de disciplin: Alexandru Toader

Autor: Rusu Andrei Valentin

Iai, Ianuarie 2015

Cartea Funciara. Structura si Obiect


C artea Funciar reprezint cartea de identitate a unui imobil. terenul,
contrucia ntreag sau o component dintr-o construcie (un apartament, de
exemplu) au n acestfel un paaport unic care rmne valabil pe toat durata
existenei imobilului, indiferentde faptul c proprietarii se schimb n timp prin
vnzare, donaie, motenire sau hotrri judectoreti.
Aceast carte de identitate ndeplinete un dublu rol prin:
1 Activitatea de cadastru
Identificarea n mod unic i constant n timp imobilul,indiferent de
proprietari.
2.Publicitate imobiliar
Asigurarea informrii celorlalte persoane care nu fac partedin clasicele dou pri
ale unui contract cu privire la forma de proprietate sau actele i faptele juridice
care privesc imobiluln dreptul civil romn de inspiraie francez, transmiterea
dreptului de proprietate de la o persoan la alta nu are nevoie de nscrierea n cartea
funciar, ns simpla informare a publicului cu privire la actele i faptele
juridice care privescimobilul este de importan vital atunci cnd ne hotrm s
achiziionm un imobil. O s i n g u r e x c e p i e e s t e pr e v z u t n l e g e a
c i v i l d e a s t z i : d r e p t u l d e i p o t e c n u e s t e valabil dect nscris n cartea
funciar.

n viitorul Cod civil al Romniei, transmiterea valabil a dreptului de proprietate se


va produce nu doar prin simplul acord de voin al prilor ca n prezent ci prin
nsinscrierea n cartea funciar. Aceast soluie va satisface nevoia de
rigurozitate formaln materia transmiterii dreptului de proprietate,
nscrierea n cartea funciar pentruvalabilitatea dreptului de proprietate fiind
regsit n legislaia civil englez, austriac,german i elveian,iar dreptul de
proprietate dobndit cu bun credin ncondiiile legii va fi pe deplin recunoscut
indiferent de faptul c actul a fost ncheiat cu o persoan care a nelat dobnditorul cu

privire la calitatea sa de proprietar, aciunea nrevendicare a adevratului proprietar


fiind astfel paralizat.

Identificarea imobilului se face prin alocarea unui numr de carte


funciar i a unuinumr cadastral unic care rmn valabile pe toat durata
existenei construciei sauterenului. Publicitatea formei de proprietate i a
faptelor sau actelor juridice care privesc imobilul protejeaz pe cei n favoarea
crora este efectuat nscrierea ct i pe cei caredoresc s cunoasc starea juridic a
imobilului nainte de a-l achiziiona. n acest sens,vor apare n cartea funciar
informaii legate de regimul proprietii sau acte juridice care privesc
imobilul: dac imobilul este bun propriu sau comun, dac exist o ipotec n
favoarea unei bnci sau a altui creditor, dac imobilul este afectat de o nchiriere pe
unt e r me n l u n g c a r e t r e b u i e r e s p e c t a t , d a c n u r m a p ar t a j u l u i i a
o b i n e r i i dr e p t u l u i e x c l u s i v d e p r o p r i e t a t e , m a i s u n t d i f e r e n e ,
d e b a n i c a r e t r e b u i e s c a c h i t a t e celorlali foti co-proprietari, e.t.c
Pentru c orice investiie are nevoie de siguran juridic nc din
momentul hotrriiiniiale, aceste informaii sunt extrem de importante
pentru cel care dorete s obin imobilul deoarece dreptul su de
proprietate va fi afectat de sarcinile i notrile dincartea funciar ntr-o
asemenea msur nct poate determina rspunsul cu privire la viabilitatea
economic i de folosin a imobilului.

O locuin deja ipotecat sau pentru care mai sunt diferene de bani de achitat
celorlali motenitori va putea fi scoas oricnd la vnzare silit de ctre creditori
dac sumele de bani indicate nu sunt achitate de ctre fostul proprietar, indiferent
de faptul c cel carec u mp r n u e s t e p ar t e n c o n t r a c t u l d e m p r u mu t
sau n partaj.

O n c h i r i e r e t r e b u i e respectat de noul proprietar dac este menionat n


cartea funciar astfel nct cel carecumpr imobilul nu l poate evacua pe chiria
pn la expirarea nchirierii.Pe de alt parte, omisiunea de a nscrie n cartea

funciar actele i faptele descrise mai sus l va proteja pe cel care


dobndete imobilul deoarece aceste informaii nu i pot fi invocate sau
opuse ntr-o aciune n instan, dobnditorul putndu-le ignora atta vreme ct nu
sunt nscrise n cartea funciar, susinnd c nu le cunotea i era, n acest fel, de
bun credin.
Mai mult dect att, art. 30 alin (1) din Legea privind cadastrul i publicitatea
imobiliar protejeaz buna credin a cumprtorului unui imobil atta vreme ct
au fost respectatec o n d i i i l e l e g a l e l a n c h e i e r e a a c t u l u i i n u a f o s t
n o t a t n i c i o a c i u n e pr i n c a r e s a conteste cuprinsul crii funciare sau
dac din titlul transmitorului i din cuprinsul c r i i f u n c i a r e n u r e i e s e
v r e o n e c o n c o r d a n n t r e a c e a s t a i s i t u a i a j u r i di c r e a l , dreptul
prezumndu-se a exista n folosul dobnditorului.
Aceast prezumie de existen n folosul dobnditorului nu poate salva
ntotdeauna dobnditorul de bun credin nf a a u n e i a c i u n i n
justiie, judectorilor fiindu-le necesare evaluri ale
t u t u r o r circumstanelor cauzei i a contextului individual al fiecrei
tranzacii pentru a putea recunoate pe deplin dreptul de proprietate astfel
dobndit, instanele adoptnd poziii contrare i neconsecvente cu privire la
acest aspect.

Publicitatea Imobiliara. Procedura de inscriere in Cartea Funciara.

Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta al cadastrului general are


ca obiect inscrierea in cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobilele din
acelasi teritoriu administrativ si se realizeaza de catre oficiile teritoriale pentru imobilelesituate
in raza de activitate a acestora

Aceasta detine un rol foarte important, intr-un statde drept,asigurand securitatea


statica si dinamica a circuitului juridic civil in transmisiunilor succesive ale
dreptului de proprietate ale imobilelor si celorlalte drepturi reale imobiliare.
Decretul-Lege nr. 115/1938, a consacrat sistemul de publicitate imobiliara bazat pe cartile
funciare, fiind aplicat in Transilvania, Banat si nordul Moldovei .

Sistemul real de evidenta


acesta vizeaza imobilul, realizand o precisa de identificare al acestuia si o
publicitate integrala in sensul ca sunt inscrise in cartea funciara toate acte si fapte juridice
privitoarela bunurile imobile pe care le cuprinde.Prin aparitia Legii cadastrului si publicitatii
imobiliare nr. 7/1996 se extinde sistemul de publicitate imobiliara reala bazat pe carti
funciare, la nivelul intregii tari. D e asemenea, este de mentionat caracterul real al
evidentei, prin care atat partile, cat si tertii interesati sunt n masura sa cunoasca situatia
juridica a unui imobil in orice moment (proprietarul, sarcinile imobiliare, ipotecile,
urmaririle, indisponibilizarile, modalitatile decare sunt afectate dobandirea dreptului, capacitatea
partilor, etc.).Cadastrul general si sistemul de carte funciara generalizat la nivelul
intregii tari , nu au putut fi finalizate, deoarece asa cum s-a demonstrat in practica,
aceasta realizare presupune un proces de lunga durata si implica alocarea unor
resurse financiare si umaneimportante.Notiunea de Inscrierein cartea funciara in lumina
prevederilor Legii nr. 7/1996,trebuie privita ca expresie generala a introducerii in cartea funciara
a starilor, actelor ,faptelor si raporturilor juridice. Aceasta expresie generala inglobeaza categorii
predefiniteale inscrierii, cum ar fi : intabularea, inscrierea provizorie, notarea, radierea,
rectificareas.a , care pot fi clasificate
dupa mai multe criterii:
1.Dupa obiectul inscrierii
acestea au fost clasificate in trei feluri: intabulare, inscriere provizorie si notare;
2.Dupa natura sau continutul lor, inscrierile sunt propriu-zise si rectificari;
3.Dupacaracterul lor inscrierile sunt definitive si provizori.
4 .Dupa modificarile aduse imobilului inscrierile se impart in transcrieri si reinscrieri;

5.Dupa rolul lor inscrierile se pot clasifica in principale si subsecvente.

Aceasta ultima categorie permite examinarea inscrierilor din punctul de vedere al


semnificatiei lor in operatiunea de inregistrare a datelor de carte funciara.
Inscrierile principale sunt cele prin care se realizeaza evidenta primara, de baza,a situatiei
juridice a unui imobil, din aceasta categorie facand parte inscrierea provizorie.
Inscrierile subsecvente sunt acele inscrieri care deriva din inscrierile principale,efectuarea
unei inscrieri subsecvente fiind conditionata de existenta unei inscrieri
principale. In lipsa inscrierii principale neputand fi posibila operarea unei inscrieri
subsecvente. Sunt inscrieri subsecvente precum : notarea, radierea, rectificarea,
transcrierea,reinscrierea, indreptarea erorilor materiale.

Notarea
Potrivit art. 40 din Legea 7/1996, astfel cum a fost modificata prin Legea 247/2005 ,notarea
poarta asupra drepturilor personale, a actelor si faptelor juridice referitoare lastarea si
capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si
amasurilor de indisponibilizare a imobilelor din cartea funciara.
Obiectul notarii se distinge in urmatoarele categorii:
Starea si capacitatea persoanelor
care priveste atat persoanele fizice cat si juridice, care sunt titulare ale unui
drept real inscris in cartea funciara.

Actiunile si caile de atac in justitie


care pot fi notate in cartea funciara trebuiesa priveasca un drept real inscris in cartea
funciara, caracterizandu-l pe acesta cafiind litigios.Actiunea sau calea de atac
trebuie sa aiba legatura cu imobileleinscrise in cartea funciara si drepturile
reale aferente, notarea proceselor avanddrept scop informarea tertilor de bunacredinta cu privire la caracterul litigios al bunului pe care doresc sa-l dobandeasca.

Masurile de indisponibilizare
au drept efect informarea tertilor asupra limitelor aduse dreptului de dispozitie al
titularilor drepturilor reale imobiliare. Acestemasuri sunt: interdictia de
instrainare/si/sau grevare a imobilului si modalitatileacestora, dreptul de
preemtiune, lucrari de expropriere, sechestu asigurator si judiciar.Prevazuta
de art. 84 alin.2 lit. h) din Regulamentul de organizare si functionare a birourilor de carte
funciara interdictia de instrainare si grevare, precum simodalitatile acesteia pot fi notate
in cartea funciara daca se dovedeste faptul ca oasemenea interdictie a fost instituita
pe cale legala sau conventionala. In ce priveste interdictia de instrainare
legala ( de ex. art. 9 din legea 112/1995), notareaeste facultativa, fiind lasata la
aprecierea celui interesat, deoarece actele, faptelesau raporturile juridice ce pot
face obiectul sau, exista si sunt opozabile fata deterti, indiferent de inscrierea lor in
cartea funciara.

Drepturile personale
care pot fi notate in cartea funciara sunt nascute de reguladin raporturi juridice cu o alta
persoana, de natura sa afecteze regimul juridic alimobilului. Acestea sunt:
contractul de locatiune, cesiunea veniturilor imobilului pe o perioada mai mare de
3 ani, chitantele de plata ale chiriei pe o perioada maimare de 2 ani, contractele de
leasing imobiliar, modalitati juridice care afecteazadreptul inscrisin cartea funciara.s.a.
Conditiile in care se poate face notarea in cartea funciara,sunt analizate in functiede
cazurile in care notarea se dispune la cererea partilor interesate si cele in care notarease dispune
din oficiu. La cererea partilor interesate pot fi notate in cartea funciara actele si
faptele juridice privitoare la drepturile personale, la starea si capacitatea
persoanelor avand legatura cuimobilele cuprinse in cartea funciara.Inscrierea notarii la
cererea partii interesate se dispune in temeiul actelor doveditoare careindeplinesc conditiile
prevazute de art. 48 din Lege.

Notarea din oficiu

se face la dispozitia instantei de judecata, la cererea


organului deurmarire penala sau a registratorului de carte
f u n c i a r a , i n b a z a a d r e s e l o r e l i b e r a t e d e acestea, insotite fiind de copii ale
actiunilor introductive sau ordonantei procurorului. De m e n t i o n a t c a a c e s t e
notari se pot face si la cerea partii interesate. Dispozitia
n o t a r i i d i n oficiu nu echivaleaza insa cu o impunere ca registratorul sa
procedeze la respectiva notare, acesta putand respinge sesizarea de
inscriere dupa o fundamentata analiza.R e g i s t r a t o r u l e s t e o b l i g a t s a
noteze din oficiu respingerea cererii de inscriere in
carteafunciara, cine a cerut notarea, dreptul sau faptul
j u r i d i c c a r e a f a c u t o b i e c t u l c e r e r i i s i imobilul la care se refera.In
cazurile in care se dispune inscrierea din oficiu a notarii apreciem ca se impune comunicarea
incheierii de notare partiilor interesate.

Inscrierea provizorie
Inscrierea provizorie in cartea funciara nu confera
certitudine in privintadrepturilor reale la care se
refera, dc accca ori de cate ori nu sunt
i n d e p l i n i t e cerintele pentru intabulare, se va solicita
aceasta operatiune. In toate situatiile incare nu sunt
indeplinite conditiile pentru intabulare, insa persoana a
dobandit und r e t s i d o r e s t e s a - s i a s i g u r e r a n g u l s e r i a l
p e n t r u a p u t e a d a c e r t i t u d i n e s a u a - s i justifica dobandirea in
viitor, poate cere inscrierea provizorie care are utilitate practica in privinja tuturor
drepturilor reale imobiliarc, iar in anumitc situatiin u m a i i n p r i v i n j a
dreptului de ipoteca.S e p o a t e s o l i c i t a i n s c r i e r e a
provizorie ori de cate ori la

c o n s t i t u i r e a , transmiterea, modificarca sau stingerea


u n u i d r e p t r e a l i mo b i l i a r, d e s i a u f o s t indeplinite
conditiile pentru vreuna dintre operatiunile juridiee
enumerate, totusinu se poate incuviinta intabularea
deoarece nu sunt intrunite cerintele prevazutein articolul
45 din I.egca nr. 1 15/1938.Potrivit art. 31 din Legea nr.
7/1996, inscrierea provizorie in cartea funciara s c f a c e i n
cazul dobandirii unor drepturi afectate de o conditie
suspensiva saud a c a h o t a r a r c a j u d c c a t o r e a s c a p e
care se intemeiaza nu este definitiva
s i ircvocabila.Situatia tabulara provizorie va fi confirmata,
consolidata sau justificata dacaulterior se vor intruni
cerintele care au lipsit la inscrierea provizorie.Declaratia
de justificarc trebuie sa emane de la titularul dreptului real
si prina c c a s t a d c c l a r a r e s e c o mp l e t e a z a d a t e l e c a r e a u
l i p s i t l a i n t a b u l a r e . Ac c a s t a declarare o poate da si
mostcnitorul titularului dreptului, dupa cum persoana carc
putea cere justificarea sau mostenitorii acesteia pot face demersuri pentru
jusitifcarea inscrierii provizorii.D a c a t i t u l a r u l d r e p t u l u i r e f u z a s a
d e a d e c l a r a t i a d e j u s t i f i c a r c a i n s c r i e r i i provizorii, aceasta se
poate cere printr-o actiune in justitie, procesul putand fin o t a t p r i n
prezentarea la biroul de carle funciara a unui exemplar
a l c e r e r i i d e chemare in judecata, vizat de instanta de
judecata.S u n t s u s c e p t i b i l e d e i n s c r i e r i p r o v i z o r i i
hotararile judecatorcti carc nu auramas definitive, ci
pot fi atacate prin cailc ordinarc si extraordinare de
atac.hotarari prin care se dispune asupra constituirii,
s t r a m u t a r i i , m o d i f i c a r i i s a u stingerii unor drepturi reale
imobiliare.

Intabularea
Este acea inscriere definitiva in cartea funciara
pr in car e se dobandest e, st ra mut a, modifica sau
stinge un drept real imobiliar (tabular) cu efecte
i n s t a n t a n e e s i depline de la data inregistrarii cererii dc
inscriere, daca aceasta a fost admisa de biroul dc carte
funciara. Deci aceste efecte au loc fara sa fie necesare
proceduriultcrioare, de aceea s-a spus ca intabularea este o
inscriere neconditionata.In conformitate cu articolul 45 din
Legea nr. 115/1938, intabularea se poate a d m i t e d a c a
inscrisul original indeplincstc anumite conditii.
D i n t r e a c e s t e a , trebuie aratat domiciliul partilor si data
intocmirii actului, care poate fi trecutaoriunde in cuprinsul
actului. De asemenea, trebuie precizate toate datele de
cartef u n c i a r a , f i i n d s u f i c i e n t e n u m a r u l d e c a r t e
f u n c i a r a s i a r a t a r e a l o c a l i t a t i i . d a c a toate imobilele
cuprinse in acea carte urmeaza sa se instraineze. In caz
contrar,t r e b u i e p r e c i z a t n u m a r u l t o p o g r a f i c a l
i m o b i l u l u i p e n t r u c a r e s e s o l i c i t s intabularea.
Pentru a se putea dispune intabularea ceruta. inscrisul
t r e b u i e s a cuprinda consimtamantul expres al titularului
dreptului, cuprins intr-o declaratie p r i n c a r e i s i d a
acordul neconditionat pentru intabulare. Aceasta
d e c l a r a t i e exprcsa trebuie sa fic inclusa in cuprinsul
actului juridic sau separat intr-un altinscris sau chiar in
cuprinsul cererii de intabulare, in accasta situate trebuind
saf i e a r a t a t e d a t a i n s c r i s u l u i i n t e m e i u l c a r u i a s e
c e r e i n t a b u l a r e a , p r e c u m s i dreptul ce urmeaza sa fie
intabulat.I n t a b u l a r c a s e p o a t e i n c u v i i n t a s i i n
t emeiul unei hotarar i judecatorest i definitive
irevocabile (art. 46 D.L. 115/1938 art. 49, alin. 2 din
L e g e a n r. 7 / 1996). care trebuie sa contina elementele de
m a i s u s, pr e cu m s i i n b a z a u n u i a c t a d mi n i st r a t i v, i n
condijiile prevazutc dc lege.

Radierea
Radierea,drepturilor de carte funciara este operatiunea prin care se inscrie stingerea efectelor
drepturilor tabulare, ori stingerea cauzei care a determinat inscrierea in carteafunciara.
Cazurile de radiere se clasificafuntie de ;
1 obiectul care il vizeaza in.radierea intabularii;
2.radierea inscrierii provizorii;
3.radierea notarii..

Radierea unor drepturi intabulate


( inscrise definitiv) se poate face in baza uneideclaratii de vointa unilaterale
provenind de la titularul dreptului( O asemenea situatie,este rar intalnita in
practica deoarece are drept consecinta stingerea ireversibila a dreptului) si
in baza certificatului de deces in cazul drepturilor ce se sting prin moarteatitularului.
Conditiile radierii inscrierii provizorii
rezulta din interpretarea per a contrario adispozitiilor art. 51 din Regulament, rezultand
urmatoarele cazuri de radiere:a). Implinirea termenului de radiere- in situatia in care s-a efectuat
o inscriere provizorie,s i m a i s u n t n e c e s a r e i n s c r i s u r i s u p l i me n t a r e ,
o b l i g a t i e c a r e a f o s t p u s a i n v e d e r e solicitantului inscrierii sub sanctiunea
decaderii intr-un termen stabilit de registrator, iar solicitantul nu s-a conformat. b). Renuntarea
titularului la dreptul inscris provizoriu, fiind necesara indeplinireaconditiilor pentru inscrierea
definitiva.c). Cand hotararea de valorificare a inscrierii provizorii a fost respinsa, intelegandusehotararea pronuntata in actiunea in justificarea inscrierii provizorii.d). Hotararea
judecatoreasca a constatat nevalabilitatea titlului in baza caruia s-a dispusinscrierea
provizorie.e). Daca nu s-a facut dovada ca actiunea in justificare a fost pornita in termen, adica
laimplinirea conditiei suspensive sau la expirarea termenului acordat de catre registrator pentru
depunerea inscrisurilor suplimentare
Radierea notarii

Radierea faptelor si drepturilor personale, a litigiilor si altor raporturi referitoare la imobile, se va


dispune la cererea partilor sau din oficiu, similar formelor de sesizare careau stat la baza notarii.
Constituie temei al radierii notarii incetarea starii de incapacitate a titularului dreptuluireal,
incetarea masurilor de indisponibilizare a imobilului , a altor drepturi personale careau
determinat notarea.Masura radierii poate fi hotarata din oficiu de catre registratorul de carte
funciara,in cazul notarilor care si-au pierdut efectul. De asemenea radierea notarii poate fi
cerutade partile interesate in baza actelor doveditoare care sa ateste stingerea drepturilor care
audeterminat notarea.
Rectificare inscrierilor de carte funciara
Se poate realiza rectificarea cartii funciare, ori de cate ori cuprinsul cartii funciarenu
corespunde in privinta inscrierilor cu situatia juridica a reala a
imobilelor. Prinrectificare se urmareste radierea, indreptarea sau mentionarea oricarei
operatiuni in carteafunciara care nu corespunde realitatii. Situatiile care pot da nastere
rectificarilor de cartef u n c i a r a s u n t c e l e i n c a r e s e c o n s i d e r a c a
p r o pr i e t a t e a a f o s t d o b a n d i t a i n a i n t e c a achizitorul sa- si fi inscris dreptul
in cartea funciara ( inclusiv vreun alt drept real), sauatunci cand actul juridic in
baza caruia s-a facut inscrierea nu exista sau nu este valabil,incheierea
registratorului nu este valabila, inscrierea insasi este viciata fiindca
nucorespunde actului juridic de baza. Rectificarea mai poate fi dispusa si cand au
incetatefectele actului sau faptului juridic ce constituiau temeiul inscrierii valabile,
acestearamanand fara suport juridic.Initial rectificarea putea fi dispusa numai in baza unei
hotarari judecatoresti, actualmenteaceasta se poate face si pe cale amiabila.
Indepartarea erorilor materiale
Cu prilejul efectuarii inscrierilor in cartea funciara pot aparea erori evidente materialeintre datele
inscrise in cartea funciara si situatia reala a imobilului. Erorile materiale sunt in majoritatea
cazurilor rezultatul unor greseli de redactare sau mentionare a
uneiinscrieri, aflata in discordanta cu elementele de fapt si de drept care
au fost retinute.Aceste erori, se vor indrepta prin incheiere motivata, de catre registrator, la
cerere sau dinoficiu, cu comunicarea acestora persoanelor interesate.
Efectele inscrierilor in cartea funciara

Prin Legea 7/1996 sunt reglementate doua efecte ale inscrierilor in cartea funciara :1.efectul
opozabilitatii fata de terti a inscrierilor de la data inregistrarii acestora
2.ordinea inregistrarii cererilor va determina rangul acestora;Efectul de opozibilitate fata de terti
il au intotdeauna intabularea si inscrierea provizorie.Exceptii ale efectului de opozabilitate al
inscrierilor in cartea funciara suntprevazuteexpres in lege ca fiind: drepturile de proprietate si
celelalte drepturi reale ce provin dinsuccesiune, accesiune, vanzare silita si uzucapiune, precum
si drepturile reale dobanditede stat si de orice persoana prin efectul legii. In aceste situatii pentru
ca titularul acestor drepturi sa poata dispune de ele nu este necesar sa fie inscrise in cartea
funciara.
Efectul notarii actelor si faptelor juridice consta in faptul ca inscrierile devin, de ladata
inregistrarii lor, opozabile tertilor, ele putand fi valorificate de cel in favoarea caruias-a facut
notarea, impotriva oricaror persoane interesate, acestea suportand riscul pe caresi l-au asumat
neglijand notarea.

Concluzie
La sfarsit putem spune ca, Cartea Funciara joaca un rol importatnt societatea actuala. t .Ea reprezint
cartea de identitate a unui imobil, teren sau constructiue In ea se pastreaza cele
mai importante date privind imobilul achizitionat ,achitat sau vandu.Este pasaportul fiecarui imobil pe durata
existentei sale.iar procedure da inscriere in cartea funciaqre este foarte inportatnta,fiecare detalui,document si
cerere este pretioasa.

BIBLIOGRAFIE:
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat;
Cornelia Munteanu, Ovidiu Ungureanu- Drept civil.
Drepturile reale editia a III-arevazuta si adaugita, Editura Rosseti , Bucuresti, 2005
Liviu Pop, Dreptul de proprietate i dezmembrrile sale, Ed. Lumina Lex,Bucureti, 2004