MEMORIU PRIVIND EFECTUAREA

STAGIULUI DE PRACTICĂ

BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL RADU MARIN

Perioada efectuării stagiului de practică: 29 iulie-13 august 2019

Număr de ore: 90

In prima zi mi s-au explicat activitatile ce se desfasoara in cadrul biroului

notarial.

Mi-a prezentat lista cu documentele necesare pentru indeplinirea celor mai des
intalnite operatiuni notariale si pentru incheierea celor mai comune acte.

Mi-a s-a explicatt că această listă nu este făcută în mod exhaustiv, astfel încât în anumite
situaţii particulare, poate fi nevoie de acte în plus (de exemplu dacă o persoană şi-a
schimbat numele, care astfel nu mai coincide cu cel de pe actul de proprietate). 

Am vazut cum arata si : registrul de casa, registrul de incasari si plati, registrul

de inventar, registrul  de control

Am asistat la egalizare unor documente. Se poate legalize copia unui inscris

numai dupa confruntarea acestuia cu originalul. Legalizarile au fost facute pe loc.
La notar se poate legaliza copia oricarui act pentru care legea nu atribuie exclusiv altei
instituţii competenţa eliberării de copii certificate. Prin urmare, putem obţine o copie
legalizată de pe diploma de bacalaureat, de licenţă, de pe certificatul de naştere sau chiar
de pe buletin. Exista insa si documente ale caror copii nu pot fi legalizate de catre notar

De asemenea, am asistat la acordul dat de doi parinti cu privire la efectuarea unei

calatorii a copilului lor, minor, in afara granitelor tarii.
Pentru a da o declaraţie de acord plecare minor sau încredinţare minor la biroul nostru
notarial, au fost necesare:
 Actul de identitate al părintelui sau, după caz, părinţilor care îşi dau acordul ca fiul
lor minor să plece în altă ţară/stat neînsoţit de ei;
 Certificatul de naştere al copilului.

In alta zi mi s-a explicat despre invitatia pentru cetatenii straini.

De regula, invitatiile sunt solicitate pentru obtinerea vizei in cazul cetatenilor
straini membri ai statelor care nu fac parte din Uniunea Europeana sau membri
ai statelor cu care Romania nu are incheiate conventii bilaterale privind circulatia
persoanelor.
Acte necesare:
 actul de identitate in original (carte de identitate, buletin, pasaport) al persoanei
care face invitatia
 copie dupa actul de identitate (pasaport) al persoanei straine invitate

De asemenea s-au prezentat la biroul notarial doua doamne care doreau

inheierea unui contract de inchiriere a unui apartament. Li s-au explicit
conditiile, li s-au cerut actele necesare incheierii contractului, si anume:
 actul de proprietate (sau actul ce stabileste locatorului drepturile de posesie si
folosinta asupra bunului)
 actele de identitate ale partilor (locator si locatar/chirias)

Li s-a explicat care este diferenta dintre contractual de comodat si cel de inchiriere, si
anume ca diferenta esentiala intre aceste contracte consta in faptul ca, in timp ce
contractul de inchiriere presupune folosinta unui bun in schimbul unei sume de bani
(chirie), contractul de comodat presupune folosinta gratuita a unui bun.

Li s-a spus ca banii incasati din cedarea folosintei bunurilor reprezinta un venit
impozabil si trebuie declarati la organele fiscale.

Si, de asemenea, chiriasul va putea sa subinchirieze o parte din apartament, doar daca
nu s-a prevazut expres in contract ca este interzisa subinchirierea fara acordul
proprietarului.

Li s-au explicat costurile si au trecut la semnarea contractului.

Am facut copii, iar dupa, impreuna cu notarul le-am legalizat si le-am prezentat
persoanelor in cauza
Am asistat la scrierea unui testament. Un domn, in jurul varstei de 61 de ani, s-a
prezentat la sediul biroului notrial pentru a-si scrie testamentul, voia sa-si lase
bunurile in sarcina unor persone dragi lui.
I s-a explicat ce se intampla cu bunurile dupa deces si anume ca legislatia noastra
 prevede ca bunurile unei persoane vor fi mostenite de succesorii legali, intr-o
anumita ordine stabilita de lege. Totodata, orice persoana poate dispune, din
timpul vietii, printr-un testament, cui anume doreste sa lasa bunurile sale; acest
lucru il poate face insa numai in anumite limite, in sensul ca exista anumite
categorii de mostenitori care nu pot fi inlaturate de la mostenire in totalitate.
Acestia se numesc mostenitori rezervatari si sunt urmatorii:
 Sotul supravietuitor
 Descendentii (copii, nepoti, stranepoti)
 Parintii

De asemene i s-au explicat urmatoarele:

 avantajele testmentului
Testamentul este un act care isi produce efectele numai dupa moartea testatorului; astfel, atata timp cand
testatorul este in viata, persoanele desemnate prin testament sa mosteneasca nu au niciun drept asupra bunurilor
acestuia. Mai mult, el va putea sa revoce oricand testamentul sau sa-l modifice fara stirea sau acordul mostenitorilor.

 dezavantajele testamentului in forma olografa

Testamentul poate fi intocmit in forma olografa (adica scris, datat si semnat de mana testatorului). Desi este o
varianta la indemana oricui si nu presupune nici un cost, exista mai multe incoveniente:

- Testamentul poate fi distrus sau ascuns astfel incat nimeni sa nu stie de existenta lui;
- Poate fi contestat cu mai multa usurinta de catre ceilalti mostenitori; astfel, se poate ajunge la necesitatea
efectuarii unei expertize grafoscopice pentru a se constata ca testamentul a fost scris de mana testatorului si
nu a fost falsificat;
- Testatorul poate sa nu aiba suficiente cunostinte juridice pentru a putea redacta un testament clar, care sa
exprime ultimele sale dorinte fara echivoc.

 I s-a explicat actele necesare intocmirii unui testament, si anume:

- un act de identitate (carte de identitate, pasaport);
- Vor fi necesare date despre legatari (mostenitori) pentru a putea fi indicati fara echivoc (numele complet,
domiciliu, data nasterii, cod numeric personal etc)
- actele ce fac dovada proprietatii bunurilor pentru a se putea deslusi mai bine situatia juridica a acestora si, in
consecinta, pentru a se alege varianta cea mai buna a clauzelor testamentare, in acord cu vointa testatorului.

 I s-au spus si costurile, iar apoi au trecut la redactare actului.

Ultima mea zi in cadrul acestui birou notarial, ca de obicei, mi-am reluat activitatiile ce
mi-au fost intrebuintate in ultimele zile.

Am fost martor la semnarea unui contract de inchiriere a unui imobil. I s-a dat un
numar de inregistrare contractului dupa care a fost îndosariat, pastrandu-se o copie si in
cadrul biroului notarial, iar cate o copie a fost data celor doua persoane intre care s-a
incheiat contractul.

In aceste zile am invatat cine este notarul public si ce reprezinta activitate notariala, si
anume:

Activitatea notarială asigură persoanelor fizice şi juridice constatarea raporturilor

juridice civile sau comerciale nelitigioase, precum şi exerciţiul drepturilor şi ocrotirea
intereselor, în conformitate cu legea. Notarul public este învestit să îndeplinească un
serviciu de interes public şi are statutul unei funcţii autonome.
Actul îndeplinit de notarul public, purtând sigiliul şi semnătura acestuia, este de
autoritate publică şi are forţa probantă prevăzută de lege. Activitatea notarială se
înfăptuieşte în mod egal pentru toate persoanele, fără deosebire de rasă, de
naţionalitate, de origine etnică, de limbă, de religie, de sex, de opinie, de apartenenţă
politică, de avere sau de origine socială.

De asemenea, am invatat de ce trebuie sa apelez la un notar:

Ca specialist, acordă consultanţă părţilor, pe care le sfătuieşte să aleagă calea optimă

pentru realizarea intereselor lor în litera şi spiritul legii.

Notarul are obligativitatea să verifice legalitatea şi corectitudinea actului încheiat prin

voinţa părţilor, scutindu-le astfel de consecinţele încheierii unui act cu încălcarea
prevederilor legale şi care nu-şi poate produce efectele dorite de părţi.

Actul autentificat de notar public care constată o creanţă certă şi lichidă are putere de
titlu executoriu la data exigibilităţii acesteia. În lipsa actului original, titlul executoriu îl
poate constitui duplicatul sau copia legalizată de pe exemplarul din arhiva notarului
public. Investirea acestui titlu executoriu cu formula executorie în conformitate cu
prevederile codului de procedură civilă asigură satisfacerea rapidă a creanţei
creditorului scutindu-l de un posibil proces lung şi costisitor.

Deoarece notarul efectuează pentru părţi serviciile de publicitate imobiliară (obţinere de

extrase de carte funciară de autentificare, înscrierea dreptului de proprietate şi/sau a
celorlalte drepturi reale dobândite de părţi, etc) garantând astfel siguranţa tranzactiilor. 
Notarul public poate sa raspunda civil atunci cand, prin incalcarea obligatiilor sale
profesionale, a cauzat un prejudiciu. Persoana care a suferit prejudiciul se poate adresa
instantelor de judecata.
  
Notarul public raspunde disciplinar pentru urmatoarele abateri:
 intarziere sau neglijemta in efectuarea lucrarilor
 lipsa nejustificata de la birou
 nerespectarea secretului profesional
 comportament care aduce atingere onoarei sau probitatii profesionale.
Actiunea disciplinara se judeca de catre Consiliul de disciplina constituit in cadrul
Uniunii Nationale a Notarilor Publici.

Notarul public are atributii generale, in doctrina18 ridicandu-se la nivel de

principiu monopolul notarului asupra actelor cu caracter notarial. Intrucat la
aceasta institutie, care este elementul central al lucrarii de fata, voi reveni, nu
insist asupra ei.
 secretarii consiliilor locale ale comunelor si oraselor unde  nu functioneaza
birouri notariale vor indeplini la cererea partilor urmatoarele acte notariale :

-         legalizarea de semnatura de pe inscrisurile prezentate de parti ;

-         legalizarea copiilor de pe inscrisuri, cu exceptia celor sub semnatura privata.

 actele mai sus mentionate pot fi indeplinite si de unele institutii sau agenti

economici in masura in care depunerea  lor este necesara la acestea.
 in baza legii romane precum si a conventiilor internationale la care Romania este
parte activitatea notariala poate fi desfasurata si de misiunile diplomatice si
oficiile consulare romanesti din strainatate. Competenta acestora, datorita
realitatiilor social-economice ce ar face mai dificila acceptarea unor acte daca ar fi
intocmite de catre organele cu atributii notariale din tara respectiva, este mai
extinsa si se apropie de cea a notarului public.

 Nucleul de baza al activitatii notariale il constituie Biroul Notarial, asa cum este

prevazut in Legea nr. 36 / 1995 (art. 14) : “activitatea notarului public se
desfasoara in cadrul unui birou, in care pot functiona unul sau mai multi notari
asociati, cu personal auxiliar corespunzator”.