PROCEDURA DE EXECUTIE LUCRARI DE AMENAJARE INTERIOARA

1. Prezentarea planului de executie a lucrarilor de amenajare interioara cu

urmatoarele capitole:

1.1 Organigrama santier, programul de lucru si folosirea spatiilor comune :

a) Fiecare reprezentant (muncitor, sofer, sef lucrari, inginer, director, etc) al companiilor
ce vor executa lucrari, va avea asupra sa, la loc vizibil, ecuson cu numele, prenumele si
compania unde lucrează.
b) Inainte de inceperea lucrarilor, Constructorul va prezenta Administratiei Cladirii lista cu
personalul ce va executa lucrarile din imobil, intervalul de lucru si descrierea lucarilor
ce vor fi efectuate
c) Pentru lucrari cu foc deschis, Constructorul este obligat sa doteze spatiul unde lucreaza
cu stingatoare corespunzatoare si sa obtina de la Administratia Cladirii permisul de
lucru cu focul.
d) Este strict interzis fumatul in spatiile din interiorul cladirii cat si pe terase
e) Constructorul va utiliza apa şi energia electrică numai din sursele indicate de
Administratia Cladirii , chiriasul avand obligatia sa-si monteze pe racord, in spatiul sau,
un contor pasant pentru apa; in procesul verbal de predare primire va fi indicat indexul
contorilor, contravaloarea consumului fiind suportata de Constructor. Pentru energia
electrica Constructorul va avea obligatia sa pozeze un traseu de cablu, contorul existand
in tabloul general, in procesul verbal de predare primire va fi indicat indexul contorilor,
contravaloarea consumului fiind suporatat de Constructor

1.2. Aprovizionarea cu materiale si echipamente:

a) Aprovizionarea cu materiale si echipamente se va efectua oricand insa numai cu

acordul prealabil al Admistratiei imobilului, preferabil cu minim 3 ore inainte
b) Aprovizionarea materialelor se va efectua doar prin spatele cladirii , prin zona de langa
camera de gunoi.
c) Materialele al căror transport prezintă riscul evident al producerii unor distrugeri a
spaţiilor comune, se vor transporta numai cu acordul şi sub supravegherea unui
reprezentant desemnat de Administratia Cladirii si numai pe traseul indicat de acesta.
d) Se va permite accesul autovehiculelor pentru aprovizionare, maxim doua masini
concomitant. Acestea vor stationa pentru aprovizionare maxim 30 min pentru
incarcare/descarcare.
e) Este strict interzis accesul in proprietate cu autoturisme/autovehicule al reprezentantilor
Constructorului, altele in afara celor enumerate in paragraful anterior, respective pentru
aprovizionare.

1
1.3. Curatenia si evacuarea molozului si deseurilor:

a) La sfarsitul fiecarei zi lucratoare, Constructorul va efectua curatenia la locul de munca

cat si pe traseul utilizat pentru evacuarea deseurilor.
b) Evacuarea deseurilor si a molozului rezultat in urma activitatilor de amenajare si
costurile aferente vor intra in sarcina Constructorului, evacuarea si ridicarea molozului
se va face direct din spatiul inchiriat
c) Pana la evacuare molozul va fi depozitat in interiorul spatiului care se amenjeaza;
d) Este strict interzisa depozitarea gunoiului menajer in afara spatiului inchiriat;

1.4. Executia lucrarilor:

a) Lucrarile executate cu bormasini, flex, fierastrau circular, care creeaza vibratii

puternice sau disconfort fonic asupra personalului firmelor chiriase in cladire, se vor
executa Luni – Vineri in intervalul orar 20:00 – 7:00 si/sau in zilele de Sambata si
Duminica.
b) Pe tot parcursul desfasurarii lucrarilor, reprezentantii companiilor ce efectueaza lucrari
in cladire vor utiliza un limbaj adecvat, vor purta echipamentul de lucru si vor respecta
normele de protectie a muncii in vigoare.
c) Orice deteriorare a cailor de acces va fi remediata pe cheltuiala Constructorului.
d) Este strict interzis accesul reprezentantilor Constructorului in alte lifturi sau alte zone
ale cladirii decat cele desemnate efectuarii lucrarilor.
e) Accesul in spatiile tehnice este strict interzis.

1.5 Paza si asigurari:

a) Intra in obligatia Constructorului de a asigura paza echipamentelor, materialelor si

lucrarilor efectuate, pe tot parcusul desfasurarii acestora.
b) Asigurarea pentru toate bunurile din acest spatiu cat si pentru eventualele daune
produse tertilor este in sarcina Constructorului atat pe perioada desfasurarii lucrarilor
cat si ulterior.
c) În cazul în care lucrările Constructorului au produs distrugeri altor spaţii în locaţie sau
altor lucrări terminate din interiorul cladirii, contravaloarea repararii/distrugerilor va fi
suportată de acesta.
d) Constructorul va transmite o copie a politei de asigurare Administratorului cladirii pana
la inceperea lucrarilor.
e) In cazul in care Constructorul nu poate prezenta polita de asigurare, aceasta va fi
incheiata de catre Locator si costurile vor fi suportate de catre Constructor.
f) Paza cladirii este asigurata de catre Administratia Cladirii. Personalul de paza cat si
personalul serviciului de pompieri au dreptul de a efectua controale in spatiul unde se
efectueaza lucrarile de constructie.
g) In acelasi timp, reprezentantii Constructorului pot fi supusi controlului la iesirea din
cladire/incinta de catre personalul de paza al Administratiei Cladirii.
h) Administratia Cladirii va lua toate măsurile pentru securitatea generală a cladirii, zi şi
noapte, dar, pentru asigurarea eficienţei pazei Locatarul trebuie să se asigure că propriul
sistem de securitate din locaţie este eficient.
i) În ceea ce priveşte riscul posibil de furt sau distrugere a lucrărilor terminate sau a
materialelor ce se folosesc, Administratia Cladirii nu poate fi ţinuta răspunzătoare.
j) Toate măsurile de pază pentru aceste materiale vor fi luate de Constructor iar
Administratia Cladirii nu poartă nici o răspundere pentru eventualele pagube.

2
2. Amenzi aplicate Constructorului pentru nerespectarea procedurilor de lucru si a
regulilor cladirii :

a) Nerespectarea zonelor de acces ale reprezentantilor Constructorilor – 200 Euro + TVA /

om / eveniment;
b) Nerespectarea interdictiei cu privire la fumat – 200 Euro + TVA / om / eveniment;
c) Nerespectarea efectuarii curateniei la locul de munca dupa terminarea programului
zilnic ( resturi deseuri gunoi menajer, gunoi industrial depozitat in afara locului stabilit
de Administratioa cladirii pe etaj) – 300 Euro + TVA / eveniment;
d) Nerespectarea purtarii echipamentelor de protectia muncii pe durata efectuarii lucrarilor
– 100 Euro + TVA / om / eveniment;
e) Nerespectarea procedurilor de aprovizionare cu materiale si echipamente – 300 Euro +
TVA / eveniment;
f) Nerespectarea procedurilor de lucru cu foc deschis – 300 Euro + TVA / eveniment;
g) Nerespectarea procedurilor de efectuare lucrari ce produc disconfort fonic – 200 Euro +
TVA / eveniment;
h) Nerespectarea procedurilor de identificare prin ecuson a reprezentantilor
Constructorilor – 200 Euro + TVA / om / eveniment;
i) Nerespectarea procedurilor de alimentare cu apa curenta si energie electrica (alimentare
cu energie electrica din alta retea electrica in afara celei stabilite initial, alimentare cu
apa curenta din instalatiile de hidranti ale cladirii sau alte surse in afara celor stabilite
initial) – 2000 Euro + TVA / eveniment
j) Deteriorarea spatiilor din cladire din etajul in lucru, sau a altor zone din cladire – 800
Euro + TVA / eveniment cu titlu de daune la care se adauga contravaloarea reparatiilor
ce se impun pentru readucerea spatiilor respective la starea initiala;

PRESTATOR BENEFICIAR