Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing.

Augustin Purnuş

Cursul 11
DEVIZE ÎN CONSTRUCȚII

1. EXTRASE DE RESURSE

Realizarea unei lucrări de construcții impune ca încă din etapa de ofertare să se cunoască
cantitățile totale de resurse materiale, manopera, utilaje și transport care vor fi implicate.
Aceasta se face prin întocmirea extraselor de resurse care reprezintă piese scrise ce conțin
consumurile de resurse și se întocmesc pentru fiecare deviz analitic defalcat, astfel:

 extrasul de materiale;
 extrasul de forță de muncă;
 extrasul de utilaje de construcții;
 extrasul de transport auto.
Cantitățile din extrasele de resurse se determină pe baza cantităților din articolele de lucrări
prevăzute în antemăsurătoare și pe baza consumurilor unitare din normele de deviz
corespunzătoare. Cantitățile rezultate pentru resurse identice se însumează și se înscriu în
extras.

1.1. EXTRASUL DE MATERIALE – FORMULARUL C6

Extrasul de materiale permite identificarea și stabilirea cantităților totale de materiale necesare

realizării unei lucrări de construcții. Acesta se poate face la nivelul unei categorii de lucrări, a unui
stadiu fizic, a unui obiect, sau la nivelul întregii investiții.
Realizarea extrasului de materiale se face în două etape:
În prima etapă, din rețeta fiecărui articol de normă de deviz, se extrag consumurile specifice
(unitare) de materiale și se înmulțesc cu cantitatea de lucrare, obținând cantitatea totală de
material.
OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

EXTRAS DE MATERIALE

Nr. Simbol Panou cofraj Dulapi răşinoase Scânduri Ramă tablă …..
Cantitate U. M.
crt. articol [mp] [mc] [mc] [kg] ….
C. U. C. T. C. U. C. T. C. U. C. T. C. U. C. T. C. U. C. T.
1.     CA02G1 85 mc - - - - - - - - … …
2.     CB12I1 153 mp 0.05 7.65 0.0009 0.1377 0.0005 0.0765 - - … …
3.     CB23D1 61 mp - - - - - - 0.095 5.795 … …
4.     CC02B1 1984 kg - - - - - - - - … …
5.     CZ0106A1 85.7 mc - - - - - - - - … …
6.     CZ0301A1 3966 mc - - - - - - - - … …
TOTAL - 7.65 - 0.1377 - 0.0765 - 5.795 … …

1
Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing. Augustin Purnuş

Însumând cantitatea totală aferentă articolelor la care un material este necesar, se stabilește
cantitatea totală a acelui material.
În a doua etapă, materialele astfel identificate, se centralizează într-o formă tabelară precizând
consumul total, prețul unitar și valoarea totală.
OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

Lista consumurilor de resurse materiale

Consum Preţ Valoare

Nr. crt. Denumire material U.M.
Total Unitar Totală
1 2 3 4 5 6
1.     SCIND RASIN LUNGA mc 0.077 580.00 44.66
2.     DULAP RASINOS mc 0.138 580.00 80.04
3.     PANOU DE COFRAJ mp 7.65 38.00 290.70
4.     CIMENT METALURGIC CU ADAOSURI M 30 VRAC kg 29737.9 0.42 12489.92
5.     ULEI EMULSIONABIL PT.DECOFRARE BETOANE kg 24.46 1.01 24.80
6.     SURUB CU CAP PATRAT PT. LEMN buc. 45.9 0.28 12.87
7.     PIULITE PATRATE M 10 buc. 45.9 0.27 12.20
8.     SAIBA PLATA PENTRU LEMN B M 11 OL34 kg 0.765 13.59 10.40
9.     CUIE CU CAP CONIC TIP A1 3 X 70 OL34 kg 3.06 3.70 11.32
10. SIRMA MOALE OBISNUITA D= 1,12 OL32 kg 19.84 3.60 71.42
11. SIRMA MOALE OBISNUITA D= 2 OL32 kg 4.88 3.60 17.57
12. DISTANTIER DIN M.PLASTI.PT POZ.ARM.IN BETON buc. 595.2 0.02 11.90
13. PIETRIS CIURUIT SPALAT DE 7-15 mm mc 32.737 30.00 982.11
14. NISIP SORTAT NESPALAT DE RIU 0,0-3,0 mm mc 55.876 22.00 1229.27
15. NISIP SORTAT SPALAT DE RIU SI LACURI 3,0-7,0 mm mc 26.31 22.00 578.82
16. GHERMELE CARBOLINIZATE buc. 244 0.15 36.60
17. APA INDUSTRIALA PENTRU MORTARE SI BETOANE mc 34.569 2.99 103.38
19. OTEL BETON PROFIL NETED OB37 D=8 mm kg 4002.95 2.34 9366.90
TOTAL 25380.88

Analiza extrasului de materiale ne permite:

- Identificarea celor mai potriviți furnizori de materiale din punct de vedere al prețului și al
distanței de transport
- Stabilirea strategiei de aprovizionare
- Identificarea materialelor importante care au o pondere mare atât din punct de vedere
cantitativ, cât și valoric (aplicarea principiului Pareto – legea 80/20)

2
Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing. Augustin Purnuş

1.2. EXTRASUL DE FORŢĂ DE MUNCĂ – FORMULARUL C7

Similar elaborării extrasului de materiale, extrasul de forță de muncă ne permite identificarea

tuturor categoriilor de lucrători care vor fi implicați în realizarea lucrărilor de construcții.
OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

Lista consumurilor cu mâna de lucru

Nr. Consumuri(om/ore) Valoarea

Cod Denumirea meseriei Tariful mediu
crt. cu manopera directa (exclusiv TVA)
1 10142 Asfaltator 42 3,760.00 14.50 54,520
2 10211 Betonist 11 1,360.00 14.50 19,720
3 10212 Betonist 12 7,400.00 14.50 107,300
4 10221 Betonist 21 400.00 14.50 5,800
5 10222 Betonist 22 5,744.00 14.50 83,288
6 10230 Betonist 3 400.00 14.50 5,800
7 10232 Betonist 32 10,992.00 14.50 159,384
8 10240 Betonist 4 1,920.00 14.50 27,840
9 10242 Betonist 42 6,032.00 14.50 87,464
10 10252 Betonist 52 160.00 14.50 2,320
11 10300 Cioplitor Piatra 480.00 14.50 6,960
12 10322 Cioplitor Piatra 22 480.00 14.50 6,960
13 10342 Cioplitor Piatra 42 480.00 14.50 6,960
14 10700 Dulgher Constructii 352.00 14.50 5,104
15 10710 Dulgher Constructii 1 640.00 14.50 9,280
16 10711 Dulgher Constructii 11 2,840.00 14.50 41,180
17 10712 Dulgher Constructii 12 4,480.00 14.50 64,960
18 10721 Dulgher Constructii 21 1,240.00 14.50 17,980
19 10722 Dulgher Constructii 22 1,296.00 14.50 18,792
20 10732 Dulgher Constructii 32 5,344.00 14.50 77,488
21 10740 Dulgher Constructii 4 1,264.00 14.50 18,328
22 10742 Dulgher Constructii 42 11,744.00 14.50 170,288
23 10900 Faiantar 112.00 14.50 1,624
24 10932 Faiantar 32 432.00 14.50 6,264
25 10940 Faiantar 4 640.00 14.50 9,280
TOTAL 69,992.00 14.50 1,014,884

1.3. EXTRASUL DE UTILAJE – FORMULARUL C8

Extrasul de utilaje se elaborează în același fel ca și celelalte extrase de resurse:

3
Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing. Augustin Purnuş

OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

Lista consumurilor de ore de funcționare a Utilajelor de construcții

Nr. Consumurile Valoarea

Cod Denumirea utilajului de constructii Tariful orar
crt. (ore functionare) (exclusiv TVA)
1 0002506 Motocompresor de aer,mobil,joasa pres.,debit 2-3,9mc/min 21.45000 16.50 354
2 0003521 Excavator pe pneuri, mot.termic(buldoexcavator) 0,21-0,39mc 7.29810 120.00 876
3 0004005 Compactor static autoprop.cu rulouri(valturi),r8-14;de 14tf 4.03275 71.40 288
4 0004021 Mai mecanic cu mot.termicde 6cp 150-200 kgf 15.01355 40.00 601
5 0003336 Pompa hidraulica de beton cu 100m conducta,pina la 40 mc/h 6.70000 300.00 2,010
6 1919 Macara 75.66000 240.00 18,158
TOTAL 130.15440 22,287

1.4. EXTRASUL DE TRANSPORT – FORMULARUL C9

OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

Lista consumurilor privind transporturile (cantități totale)

Elemente rezultate din analiza lucrarilor

Nr. ce urmeaza a fi executate Valoarea
Tip de transport Tarif unitar
crt. Tone km. ore de (exclusiv TVA)
transportat parcursi functionare
0 1 2 3 4 5 6
1 Transport auto (total) din care,pe categorii 403.4
1.001 TRA01A03P
TRANSPORTUL RUTIER AL PAMINTULUI
123.5 39.5 4878.25
SAU MOLOZULUI CU AUTOBASCULANTA
DIST.= 3 KM
1.002 TRA01A15
TRANSPORTUL RUTIER AL
11.4 45.6 519.84
MATERIALELOR,SEMIFABRICATELOR CU
AUTOBASCULANTA PE DIST.= 15 KM
1.003 TRA06A10
TRANSPORTUL RUTIER AL BETONULUI-
268.5 47.2 12673.2
MORTARULUI CUAUTOBETONIERA DE
5,5 MC DIST.= 10 KM
Transport pe cale ferata (total) din care,pe
2
categorii
3 Alte transporturi (total)
TOTAL 18071.29

4
Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing. Augustin Purnuş

2. SITUATIA DE PLATA

În timpul execuției lucrărilor de construcții, între investitor și antreprenor decontarea lucrărilor se

face pe baza unui deviz numit Situație de plata.
La intervale regulate de timp, de obicei o luna, se efectuează măsurători privind cantitățile de
lucrări realizate în acest interval.
Cantitățile de lucrări sunt înscrise în situația de plată, iar prin atașarea prețurilor unitare se obține
în final costul lucrărilor realizate.
Structura situației de plata este identică cu cea a devizului analitic.
Considerând ca lucrările pentru care s-a întocmit devizul analitic prezentat mai înainte au început,
situația de plata corespunzătoare la un moment dat va arata astfel:

OBIECTIVUL:
OBIECTUL:

Situatie de plata in luna ….

Capitol de lucrare Total

Nr. crt. Simbol U.M. Cantitate Preţ unitar col. (3) x

Denumire articol
articol col. (4)

0 1 2 3 4 5
1 CA02G1 mc 25 426.95 10,673.81
Turnarea betonului armat în elementele constructiilor, exclusiv cele
executate în cofraje glisante, beton marca B200 la constructii cu
înaltimea pâna la 35 m inclusiv în pereti si diafragme cu grosimea pâna
2 CB12I1 mp 62.5 23.80 1,487.26
Cofraje pentru beton în pereți diafragme din panouri la construcții
h<20m cu planșee monolit placaj de 1 cm
3 CC02B1 kg 473 1.04 490.94
Montare armături la construcții h<35m din bare d<12mm în pereți
diafragme cu distanțier din plastic
4 CZ0301A1 kg 473 3.81 1,802.10
Confecționare armătură fasonare bare pentru fundații izolate continui
și radiere în ateliere centralizate OB 37 d=6-8mm
5 TRA06A05 tone 55 11.05 607.75
Transportul rutier al betonului- mortarului cu autobetoniera de 5,5mc
la distanța = 5 km
6 TRA02A05 tone 0.473 7.94 3.75
Transportul rutier al materialelor, semifabricatelor cu autocamionul pe
distanța= 5 km.
Total General Deviz 15,065.62

În funcție de modul în care s-a încheiat contractul dintre investitor și antreprenor, prețurile din
situația de plată pot fi cele declarate în devizul oferta, sau pot fi prețurile la zi.

5
Note de curs - Management în Construcții Conf. Dr. ing. Augustin Purnuş

Revizuirea prețului reprezintă o procedura prin care prețul unei construcții, convenit la un moment
dat, evoluează în timp, în funcție de condițiile generale. Aceasta trebuie să se bazeze pe evoluția
prețurilor la materiale, manoperă, utilaje și servicii care intră în componența, sau au legătură cu
obiectul construit.

3. DEVIZUL FINANCIAR

Prin devize financiare, întocmite de executant cu acordul beneficiarului, se determină cheltuielile

necesare realizării investițiilor care se efectuează de către antreprenor, dar care se suportă de
către beneficiar în acțiuni care nu constituie producție de construcții - montaj.
Acestea pot fi:

 diverse prestații legate de depozitarea și conservarea utilajelor tehnologice sau a

materialelor de import;
 chirii pentru terenuri etc.
Tot prin devize financiare, întocmite de data aceasta de către beneficiar, cu acordul executantului,
se stabilesc cheltuielile aferente producției de construcții - montaj pentru prestațiile efectuate de
beneficiar, dar care se suporta de executant.
În cadrul devizului financiar se ține seama doar de cheltuielile directe.