Evalurea Intreprinderii
Evalurea Intreprinderii
București, 2020
Curpins
1 Definirea misiunii evaluatorului.......................................................................................................2
1.1 Proprietatea evaluată/ subiectul evaluării.....................................................................................2
1.2 Scopul evaluării...........................................................................................................................2
1.3 Tipul valorii estimate și baza de evaluare....................................................................................3
1.4 Prezentarea evaluatorului.............................................................................................................3
1.5 Clientul și destinatarul evaluării..................................................................................................4
1.6 Data evaluării...............................................................................................................................4
1.7 Ipoteze și ipoteze speciale............................................................................................................4
1.8 Restricții de distribuire/ utilizare a raportului de evaluare...........................................................5
2 Diagnosticul întreprinderii OMV PETROM S.A............................................................................6
2.1 Diagnosticul Comercial:..............................................................................................................6
2.2 Diagnosticul juridic.....................................................................................................................9
2.3 Operațional – Procese, Active, Active Non-Operaționale..........................................................11
2.4 Resurse umane si management..................................................................................................13
Productivitatea muncii...........................................................................................................................13
1
1 Definirea misiunii evaluatorului
1.1 Proprietatea evaluată/ subiectul evaluării
Trebuie prezentat în mod clar scopul pentru care este efectuată evaluarea. În cazul raportului
de față, scopul evaluării este garantarea unui împrumut.
Este important ca evaluarea să nu fie utilizată în afara contextului sau pentru alte scopuri
decât cel prezentat.
2
1.3 Tipul valorii estimate și baza de evaluare
Valoarea estimată pentru acest tip de evaluare este valoarea de piaţă, utilizată în scopul
garantării, aşa cum este ea definită de standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR – ediţia
2018.
Valoarea de piață OMV PETROM: 414,5 milioane de euro
Echipa de evaluatori este formata din: Onofrei Nicoleta, Petculescu Oana, Pavăloiu Adina,
membrii ai ANEVAR, angajați în cadrul Băncii Comerciale 656, pentru realizarea evaluării.
Evaluatorul are o pregătire profesională adecvată, cunoaște și înțelege metodele și tehniciile
utilizate în realizarea unei evaluări credibile și este apt să respecte toate exigențele privind
independența și obiectivitatea profesională, solicitate în conformitate cu Codul Dentologic.
3
1.5 Clientul și destinatarul evaluării
Data evaluării poate fi diferită de data emiterii raportului de evaluare sau de data la care
investigațiile urmează să se facă sau să se finalizeze.
În cazult de față, data la care se face evaluarea este 21.03.2020
4
o Ipoteze speciale: la stabilirea valorii juste a titlurilor financiare a fost considerat
costul de achizitie al acestora, in absenta unor alte informatii furnizate de client
pentru aplicarea altor metode de evaluare.
5
2 Diagnosticul întreprinderii OMV PETROM S.A.
A. Prezentarea pieței
În fiecare zi produce și livrează energie pentru o viață mai bună pentru milioane de
români. Esențiale pentru confortul de zi cu zi, pentru nevoia constantă de a fi în mișcare
sau pentru pasiunea de a descoperi și călători, gazele, carburanții și electricitatea sunt cu
adevărat motoarele societății.
OMV Petrom este cea mai mare compania de energie din Europa de Sud-Est, operând
193 de zăcăminte de țiței și gaze, onshore și offshore. Portofoliul loc include zăcăminte
aflate în producția de câteva decencii, dar și zăcăminte descoperite de curând.
În activitatea lor de exploatare, se caută se se identifice noi resurse de energie care să
acopere cererea și în viitor. În perioada 2005-2019, OMV Petrom a investit 15,3 mld euro
pentru ca România să rămână independentă energetic.
Unul dintre cei mai importanți angajatori ai României, OMV Petrom este și cel mai mare
plătitor de taxe, cu 30 mld euro contribuții la bugetul statului între 2005 și 2019.
Consiliul Concurenței (CC) arată că, în politica de stabilire a prețurilor, companiile
petroliere de la noi urmează cotațiile internaționale, dar există ”un comportament de
urmare a liderului”.
”Atât la benzină cât și la motorină se observă, pe baza ecuațiilor determinate la nivel
individual pentru fiecare jucător în parte, un tipar care sugerează existența unui
comportament ca urmare a liderului (în acest caz liderul fiind OMV-Petrom). Rezultatele
sugerează că OMV-Petrom reacționează mai rapid decât ceilalți jucători din piață, fapt ce
poate sugera că aceștia, de fapt, așteaptă mișcările strategice OMV-Petrom pentru a
raspunde la acestea”, arată Consiliul Concurenței în raporul său anual privind evoluția
concurenței în sectoarele-cheie.
B. Produsele și serviciile
Rafinăria Petrobrazi: cu o capacitate anuală de rafinare de 4,5 mil tone de țiței, Petrobrazi
este una din cele mai importante rafinării din România.
La Petrobrazi, țițeiul este procesar și transformat într-o gamă largă de produse petroliere de
calitate de la benzină, motorină, GPL, la carburanți pentru aviație și alte produse pe bază de
uleiuri minerale. Producția Petrobrazi poate acoperi necesarul de carburanți pentru 3 milioane de
autoturisme/an.
6
În prezent, Petrobrazi funcționează la cele mai înalte standarde de mediu și performanță și poate
procesa întreaga producție de țiței a OMV Petrom din România.
Proiecte recente:
- 2019: finalizarea unei noi instalații de policarburanți
- 2018: revizia planificată
- 2017: începerea construcției unei noi instalații de policarburanți
- 2012-2014: program de modernizare
Stații de carburanți: OMV Petrom Marketing este un jucător de încredere pe piața regionala a
carburanților. Avem o prezență semnificativă, cu 791 de stații de distribuție sub două mărci,
OMV și Petrom, acoperind România, Moldova, Bulgaria și Serbia și oferind o gamă completă de
produse și servicii calitative.
Stațiile Petrom: Cu 403 stații în România, Petrom este cea mai mare rețea de
distribuție carburanți din România, parte a grupului OMV Petrom. Aceștia oferă
clienților carburanți pe care se pot baza, stații mereu în drumul lor și o gamă
variată de produse și servicii suplimentare: băuturi și alimente, servicii de spălat
auto, achiziție poliță RCA auto, transfer național de bani, plata facturilor la
utilități sau chiar expediția de colete și corespondență prin curier
Stațiile OMV: În România, prima stație OMV a fost deschisă în 1999, iar rețeaua
OMV numără în prezent 151 de stații. Cele 151 de stații OMV sunt operate de
OMV Petrom, parte din grupul austriac OMV. De asemenea grupul OMV Petrom
operează și OMV din Bulgaria și Serbia. Stațiile OMV-We Care More oferă, pe
lângă carburanții OMV MaxxMotion care sprijină performanța motorului, o gamă
variată de servicii adiționale: cafea și produse de gastronomie VIVA, servicii
moderne de spălare auto, plata facturilor, polițe RCA auto, livrări flori, transfer de
bani.
7
Prețuri
Politica de prețuri practicată de Petrom este în concordanță cu standardele internaționale.
Aceasta este similară cu politica introdusă de țările UE și reflectă concurența pe piață. Prețulire
Petrom au o evoluție bazată pe cotațiile internaționale ale carburanților dar și pe compeiția de
piață/
Cotațiile internaționale ale țițeiului afectează prețurile carburanților Petrom ținând cont de:
Factorii geopolitici și evoluția economiei și pieței
Cererea mondială și producția de țiței
Situație economică regională
Închiderea unir zăcăminte importante
Revizii ale unor rafinării
OMV Petrom și-a câștigat renumele nu numai prin calitatea produselor oferite ci mai ales
prin implicarea în comunitate, transparență, respectarea principiilor de etică si încercarea de
conservare, cât mai mult cu putință, a mediului.
8
2.2 Diagnosticul juridic
Aspecte juridice
Sediul comercial al societății este în România, municipiul București, Calea Victoriei nr. 109
Capitalul social al societății este împârțit în 56 644 108 335 acțiuni nominative, cu o valuare
nominală de 0.1 RON/acțiune.
Patrimoniul companiei atinge 24 927 mil RON în anul 2008.
Petrom deține cele 3 combinate petrochimice (Petrobrazi, Arpechim, Doljchim) ce au fost
contruite în anul 1960, iar pentru cele 3 terenuri aferente acestora s-au obținut titluri de
proprietate.
Petrom își desfășoară activitatea în conformitate cu legislația română în vigoare, exploatând
bogățiile solului și subsolului ce aparțin statului, prin Legea Petrolului.
Petrom a încheiat cu statul român, conform ANMR, contracte de concesiune pentru aceste
zăcăminte care sunt exploatate, plătind statului taxele și impozitele aferente.
Patrimoniul societății este format din mai multe imobilizări corporale/ imobiliare și active
circulante ce îi aparțin în totalitate, în baza actelor de proprietate deținute si a realizării de profit.
OMV Petrom are operațiuni în România și Kazahstan, cu performanțe foarte bune în
securitatea operațiunilor. În 2019, producția zilnică a fost de 151,6 kbep/zi, iar unul din
obiectivele noastre este să ne extindem portofoliul în regiune.
Producție în România
OMV operează 193 zăcăminte comerciale de petrol și gaze, majoritatea [Link] asemenea
sunt desfășurate operațiuni în apele de mică adâncime din Marea Neagră, în Romania. În 2019,
producția medie de petrol și gaze din România a fost de 145,1 kbep/zi.
1. Proprietăți imobiliare
Principalele proprietăți imobiliare deținute de către OMV Petrom sunt de forma
Spații comerciale
Clădiri/spații birouri
Moteluri, restaurante, cantine
Locuințe (apartamente, garsoniere, case)
Terenuri
Depozite
Grupuri industriale etc.
9
În același timp, OMV Petrom desfăşoară un program de optimizare a portofoliului său imobiliar,
ce prevede vânzarea unor proprietăți care nu mai servesc obiectivului de dezvoltare al companiei.
În acest sens, OMV Petrom a lansat recent o platformă online dedicată promovării proprietăților
sale imobiliare, [Link], unde puteţi vizualiza activele scoase la vânzare
în funcţie de tipul lor și judeţ.
2. Litigiile întreprinderii
Rezultatele companiei au fost afectate de constituirea de provizioane massive pentru
procesele cu angajații sau foștii angajați. Piața a reacționat prompt, scăderea titlurilor Petrom
pe bursă fiind de 4,5% provocând o reducere a capitalizării companiei de aproape 350 mil
euro.
3. Licențe
Compania îsi desfășoară activitatea de exploatare atât pe uscat, cât și pe platoul continental
al Mării Negre, în baza a două licențe acordate de Agenția Națională pentru Resurse
Minerale pentru:
Dezvoltarea și exploatarea zăcămintelor de țiței și gaze naturale din 225 perimetre
Exploatare și dezvoltarea a 18 blocuri petroliere
4. Contracte importante
10
2.3 Operațional – Procese, Active, Active Non-Operaționale
Bilanț Contabil1
1
Source: [Link]
11
Principalele procese desfășurate în cadrul companiei sunt:
1) Upstream - Activitatea de exploatare și producție:
2) DownStream Oil - Rafinare și produse petrochimice;
3) DownStream Gas - Activitatea de gaze și energie, inclusive produse chimice:
Energie:
OMV Petrom deţine o centrală electrică pe gaze cu o capacitate de 860 MW localizată în Brazi.
Doljchim:OMV Petrom a continuat activitățile de demontare la Doljchim, pentru a pregăti
amplasamentul în vederea utilizării alternative a acestuia.
Rafinare:
OMV Petrom deține două rafinării, Petrobrazi (operațională) şi Arpechim (oprită din 2011).
12
În 2018, OMV Petrom a operat numai rafinăria Petrobrazi, integrată cu activitatea de extracție şi
având o capacitate operațională de 4,5 milioane tone/an.
Retail:
Prin intermediul companiilor sale afiliate, OMV Petrom operează 558 de stații de distribuție în
România şi 236 de stații de distribuție în ţările învecinate, Bulgaria, Serbia şi Republica
Moldova.
Productivitatea muncii este unul din cei mai importanti indicatori sintetici ai eficientei activitatii
economice a intreprinderilor, care reflecta eficacitatea sau rodnicia muncii cheltuite in procesul
de productie.
Q
W= , unde:
T
13
W – productivitatea muncii
Q - volumul producției
T – Consumul total de timp de muncă.
Dupa cum se poate observa, Cifra de afaceri a inregistrat o crestere de 20,28% din perioada 2018
față de perioada 2017, în timp ce numarul de salariația a scăzut cu 6,19% față de perioada
precedentă.
Productivitatea muncii se calculează ca raport dintre Cifra de afaceri și numărul de la salariați. In
anul 2018 față de 2017, productivitatea muncii a crescut cu 27,93% datorită creșsterii cifrei de
afaceri și reducerea numărului de salariați.
Oameni cheie
Christina Verchere (1971) - Director General Executiv şi Președinte al Directoratului
Christina Verchere deține o diplomă de master in Științe Economice la Universitatea Aberdeen,
Scoția. Şi-a început cariera în 1993 şi a lucrat mai mult de 20 de ani într-una din cele mai mari
companii de petrol și gaze, unde a deținut numeroase poziții de conducere în Marea Britanie,
SUA, Canada și Indonezia. Între 2012-2014, a ocupat funcția de Președinte regional al BP pentru
Canada cu sediul în Calgary, iar între 2014 – 2018 a ocupat funcția de Președinte regional pentru
Asia Pacific, cu sediul în Jakarta, Indonezia. A fost numită Director General Executiv şi
Președinte al Directoratului OMV Petrom începând cu 1 mai 2018.
Radu Căprău (1974) - Membru al Directoratului responsabil pentru activitatea Downstream Oil
După absolvirea Facultatii de Management din cadrul Universității de Studii Economice din
Brașov, Radu a început cariera în domeniul vânzărilor, înainte de a se alătura OMV Petrom în
2000, în poziția de Area Manager pentru OMV România. De atunci, a deținut diferite poziții de
management în cadrul Grupului OMV Petrom în România și Bulgaria, fiind responsabil de
Retail, Supply & Sales și Petrom Aviation. În 2018, Radu a devenit Head of Crude Supply &
Trading în cadrul OMV Refining & Marketing GmbH în Viena.
A fost numit membru al Directoratului OMV Petrom începand cu 1 octombrie 2018.
Experiența managementului
OMV Petrom acordă o importanță deosebită principiilor bunei guvernanțe corporative,
considerând guvernanța corporativă un element-cheie care stă la baza dezvoltării durabile a
afacerii și a sporirii valorii pe termen lung pentru acționari. Pentru a-și păstra competitivitatea
într-o lume aflată în continuă schimbare, OMV Petrom dezvoltă și își adaptează în mod constant
practicile de guvernanță corporativă, astfel încât să se poată conforma noilor
cerințe și viitoarelor oportunități.
15
OMV Petrom posibilitatea să evalueze dacă sustenabilitatea pe termen lung și lichiditatea pe
termen mediu sunt menținute și dacă impactul estimat al riscurilor se situează în limite
acceptabile.
Din perspectiva sustenabilității pe termen lung, un sistem de evaluare a riscurilor strategice este
în aplicare și are rolul, pe de o parte, de a identifica perspectivele managementului executiv cu
privire la mediul de risc pe termen lung și, pe de altă parte, de a dezvolta planurile de reducere a
riscurilor, precum și monitorizarea implementării strategiei asumate de OMV Petrom.
Pe termen mediu, obiectivul sistemului de gestionare a riscurilor din cadrul OMV Petrom este de
a asigura capacitatea acesteia de a oferi valoare economică adăugată pozitivă prin gestionarea
riscurilor la care este expusă și a impactului potențial al acestora asupra fluxului de numerar, în
limitele apetitului pentru risc. Riscurile operaționale de tip eveniment cu potențial ridicat,
precum și riscurile strategice pe termen lung sunt, de asemenea, identificate, evaluate, analizate
și gestionate consecvent.
Managementul și operațiunile de succes ale OMV Petrom înseamnă crearea de valoare pentru
părțile interesate și presupun o administrare sistematică și transparentă a companiei, aplicând
cele mai bune principii de guvernanță corporativă si de gestionare a riscurilor.
16