UNIVERSITATEA TRANSILVANIA DIN

BRAȘOV
FACULTATEA DE ALIMENTAȚIE ȘI
TURISM

ADMINISTRAREA SPAȚIILOR COMUNE PENTRU

PENSIUNEA BIANCA DIN IZVORUL MUREȘULUI,
HARGHITA

Coordonator:
dr. ing. OLA DANIEL
Autor:
Studentă: Manea Andra-Elena
Grupa: 8LF182
Specializarea: IMAPA

Brașov,
2020
 CUPRINS

Capitolul 1. Prezentarea unității de ospitalitate..................................................3

1.1 Prezentarea unității geografice......................................................................3
1.2 Facilitățile unității de ospitalitate..................................................................9
1.3 Grupul țintă de clienți..................................................................................11
Capitolul 2. Propunere de dezvoltare a unei facilități.......................................13
2.1 Motivarea soluției propuse..........................................................................13
2.2 Descrierea facilității propuse.......................................................................13
2.2.1 Echipamente tehnice.................................................................................14
2.2.2 Lucrări necesare pentru realizare..............................................................14
2.2.3 Lucrări de întreținere periodică.................................................................16
2.2.4 Descrierea tehnică a serviciului propus.....................................................17
Capitolul 3. Lucrări de gospodărire comunală...................................................24
3.1 Lucrări pentru primăvară..............................................................................24
3.2 Lucrări pentru vară.......................................................................................31
3.3 Lucrări pentru toamnă..................................................................................32
3.4 Lucrări pentru iarnă......................................................................................33
Capitolul 4. Calcule economice..........................................................................36
Capitolul 5. Bibliografie.....................................................................................42
 CAPITOLUL 1- PREZENTAREA UNITĂȚII DE OSPITALITATE

1.1 Prezentarea zonei geografice

Judeţul Harghita este situat în partea centrală a Carpaţilor Orientali, acolo unde lanţul
vulcanic Călimani, Gurghiu, Harghita este despărţit de marile depresiuni intramontane, udate
de apele Mureşului şi Oltului, de culmile împădurite ale munţilor Giurgeului, Hăşmaşului şi
Ciucului, respectiv în partea estică a podişului Transilvaniei. Fiind aşezat în partea centrală a
ţării, judeţul Harghita se învecinează la nord cu judeţul Suceava, la est cu judeţele Bacău şi
Neamţ, la sud cu judeţele Covasna şi Braşov, iar la vest cu judeţul Mureş.
Clima este caracteristică zonelor montane şi intramontane şi este caracterizată prin ierni
geroase cu durată mai lungă şi veri răcoroase. Datorită frecventelor temperaturilor joase
înregistrate în localităţile Miercurea Ciuc, Topliţa şi Joseni, acestea sunt cunoscute ca fiind
“Polul Românesc al frigului”, înregistrându-se în medie la 166 de zile de îngheţ anual, fiind
frecvente îngheţurile târzii de primăvară (uneori chiar şi în lunile mai şi iunie) şi cele timpurii
de toamnă (începând chiar din luna septembrie).
Temperatura maximă absolută de 36,5 grade C a fost înregistrată în anul 1952 la Odorheiul
Secuiesc, iar minima absolută -39,5 grade C în 1962 la Joseni. Temperatura medie anuală este
cuprinsă între 1- 4 grade C pe platourile vulcanice, 4-6 grade C în depresiunile intramontane şi
6-8o C în zonele de deal spre podişul Transilvaniei.
Precipitaţiile medii anuale în zonă variază între 550 –1000 l/m.p. Nivelul de precipitaţii
ridicat din perioada de iarnă, determină depunerea unui strat consistent de zăpadă, dar lipsa
vânturilor din această zonă permite deszăpezirea căilor de comunicaţii rutiere şi circulaţia
mijloacelor de transport care sunt echipate corespunzător sezonului rece.
 Fig. 1.1 – Precipitații zona Izvorul Mureșului

Principala trăsătură a reliefului constă în predominarea ţinuturilor muntoase, aceste

ocupând peste 60% din teritoriul judeţului. Se disting trei unităţi principale de relief: munţi cu
înălţimi până la 2.000 metri, dealuri cu altitudini medii de circa 800 metri şi depresiuni
intramontane şi intracolinare cuprinse între 400 şi 800 metri. Relieful muntos se grupează în
două lanţuri paralele pe direcţia NV-SE, între acestea se intercalează şirul depresiunilor
intramontane: Depresiunea Ciucului şi a Giurgeului. La est se află munţii Giurgeului cu Vârful
Prisaca-1545 metri, munţii Hăşmaşului cu Vârful Hăşmaşul Mare-1793 metri, munţii Ciucului
cu Vârful Năşcălat-1550 metri şi munţii Ciomatului cu Vârful Ciomatul Mare-1294 metri.
Flora în zona dealurilor este bogată în specii de foioase: fag,carpen, gorun. Pe culmile
montane, pe areale întinse și compacte se dezvoltă molidul, socul roșu, paltinul, coacăzul,
scorușul. În depresiuni, vegetație specific formată din plante mezohigrofile și higrofile, precum
salcia, răchita, arinul, trestia, rogozul, coada calului,etc.
Fauna foarte bogată și variată, aici trăind: căprioara, lupul, vulpea, mistrețul, veverița,
iepurele, dihorul, jderul, ursul, cerbul carpatin, acvila de munte, pițigoiul, mierla,etc.
Izvorul Mureșului este o localitate montană la poalele Hășmașului Mare (1793m), pe
versantul sudic al Muntelui Negru(1538m), stațiune recreativă ce și-a primit numele de la
Izvoarele râului Mureș, aflate pe teritoriul localității. Stația de cale ferată reprezintă punctul cel
mai înalt(850m) a căii ferate circulare ce străbate Seculmea. Pe DN 12 se află la 45km de
Miercurea-Ciuc și 23km de Gheorgheni, la cumpăna apelor dintre bazinul hidrografic al
Mureșului și Oltului. Izvorul Mureșului este o localitate specifică care are casele înșiruite pe
linia drumului național, un centru de recreere a tineritului de renume național.
Partea dinspre Gheorgheni este cunoscută și sub denumirea de “Marosnyire”. Căpâlna
aflată pe lângă Izvoarele Mureșului a fost construită de către un părinte. Conform datelor
recensământului din 1992, sunt 801 locuitori.
DN 12, strada principală a localității, paralelă cu albia Mureșului și trece peste acesta numai
în locul numit Poiana Popii. Imediat după acest pod, la vest, începe rezervația naturală „După
Luncă”, aflat la confluența Mureșului, pârâului Senetea și a pârâului Ponc, la vest de DN 12 la
2 km de așezare este zonă de protecție a naturii. Are o suprafață totală de 40 de hectare, cu un
strat de turbă de grosime între 2-3km.

Fig. 1.2 – Izvorul Mureșului

 Ca și atracții turistice, Harghita este remarcată prin:
1. Lacul Roșu

Fig. 1.3 – Lacul Roșu

Lacul Roșu, cunoscut de localnici sub numele de Lacul Ghilcoș, este un lac de
acumulare format în mod natural, la poalele muntelui Hășmașul Mare. Acesta avea la ultimele
măsurători un perimetru de 2830m. S-a format în urma prăbușirii unui vârf de munte, în anul
1837 sau 1838 (deși este un lac tânăr, anul de formare al acestuia este neclar). După ce valea a
fost blocată de alunecarea de teren, pădurea de brazi a fost inundată, în timp, arborii s-au
pietrificat. Lacul Roșu este cel mai mare lac montan natural din România și este un loc preferat
de turiști pentru recreere. De aici, vizitatorii se pot aventura pe diverse trasee turistice sau se
pot plimb cu barca pe lac.

2. Salina Praid

Fig.1.4 – Salina Praid

 Salina Praid din județul Harghita este una dintre cele mai renumite saline din țara noastră.
Înainte de modernizarea Salinei Turda din județul Cluj, aceasta era cea mai vizitată mină de
sare din România. Aici, vin turiști care sunt fascinați de frumusețea ei, dar vin și bolnavi cu
afecțiuni ale căilor respiratorii(astm, bronșite, alergii) pentru a le trata. Acest lucru se întâmplă,
pentru că aerul sărat, puternic ionizat, ajută la calmarea acestor probleme de sănătate pe termen
lung. Turiștii care vizitează salina se pot bucura în timpul verii și de băile sărate, situate în
apropierea minei de sare. Pentru a putea intra în Salina Praid, care se află la mai bine de 1 km
în subteran, turiștii trebuie să achite o taxă de intrare.

3. Stațiunea Bilbor

Fig. 1.5 – Stațiunea Bilbor

Comuna Bilbor este localitatea cu cel mai mare număr de izvoare minerale din județ, acesta
atingând pragul de 700 de izvoare. Dintre acestea, însă, doar 17 sunt exploatate pentru gradul
lor de mineralizare și efectele lor. Apele din zonă sunt carbogazoase, magnezice, calcice,
bicarbonatate, sodice sau bogate în fluor, litiu, iod, cupru, brom, zinc, radiu și radon. Turiștii
pot să beneficieze de trasee montane în zonă, unde trăiesc și animale protejate de lege, precum:
cerbul carpatin, râsul, mistrețul, jderul sau cocoșul de munte.
 4. Lacul Sfânta Ana

Fig. 1.6 – Lacul Sfânta Ana

Lacul Sfânta Ana este singurul lac vulcanic din România, acesta fiind format exclusiv din
precipitații, în craterul unui vulcan care a erupt pentru ultima dată acum peste 10.000 de ani
(este cea mai recentă erupție a unui vulcan în zona Carpaților și a Europei de Est). Concentrația
minerală a apei din Lacul Sfânta Ana este asemănătoare apei distilate. Lacul are o formă ovală,
o adâncime maximă de 6,4m și o suprafață de 19,3ha. Acesta este alimentat doar de ploaie,
nefiind conectat la izvoare, iar iarna are un strat de gheață de aproximativ 1m. Turiștii se pot
bucura de o oază de relaxare și de trasee turistice în zonă.

5. Băile Tușnad

Fig. 1.7 – Băile Tușnad

 Orașul Băile Tușnad este recunoscut în întreaga țară pentru baza de tratamente cu ape
minerale. Aici vin pacienți care vor să beneficieze de tratamente terapeutice pentru
afecțiuni cardiovasculare, ale sistemului nervos, afecțiuni digestive sau endocrine. Curele
de tratament se fac cu ape minerale carbogazoase, cloruro-sodice și bicarbonatate și mofete,
la care contribuie și climatul subalpin. Despre Băile Tușnad există date începând cu secolul
XVIII, când localnicii se foloseau de efectele terapeutice ale apelor minerale din zonă,
denumind Băile Tușnad „Perla Ardealului”.

1.2 Facilitățile unității de ospitalitate

Casa de oaspeți se află la stațiunea turistică Izvorul Mureșului, în inima Carpaților
Răsăriteni.

Ca mijloc de agrement, în stațiunea Izvorul Mureșului există pârtie de schi și sănii (la
150m distanță de pensiune), discotecă, terenuri de fotbal și tenis de câmp, iar turiștii aflați la
odihnă pot face excursii spre vârful Arama Neagră, Peștera Sugău, Piatra Unică din Hăsmas,
monument al naturii, Cabana Singuratică, Mănăstirea Adormirea Maicii Domnului.

Pensiunea “Bianca” prezintă parcare auto cu 10 locuri, încălzire centrală proprie (2

sisteme), televiziune prin satelit (280 programe).
Pensiunea Bianca are 300 m spațiu verde, 200 m de porțiune între spațiul verde și curtea
pensiunii, 100 m de porțiune asfalt pavat în fața pensiunii, iar 500 m de porțiune stradală între
pensiune și drumul de acces ce deservește pensiunea.Această pensiune prezintă în total 1300
metri total cu toate porțiunile.

Fig. 1.8 – Pensiunea Bianca

 Pentru menținerea adecvată a acestor porțiuni se vor face mai multe lucrări complexe
pe tot timpul anului.

Condițiile de cazare sunt acelea că Pensiunea Bianca oferă cazare pentru maxim 25
persoane. Vila dispune de o structurare originală, fiecare cameră fiind diferită de cealaltă.
Fiecare cameră are mobilier diferit și original, având grup sanitar comun și TV satelit. Încălzire
prin centrală proprie.

Servicii:

Pensiune completă sau semi-pensiune, bar propriu ,living spațios, sală de conferinte /
sală de mese petru 44 persoane.

Parcare proprie păzită, garaj încălzit.

Dotări pt. picnic în curte.

Leagăn pt. copii

Teren de tenis, badminton, tenis de masă

Service auto pt. turişti proprii pe rază de 100 km.

Posibilităţi pentru călărie, drumeţii cu caleşcă, sanie, pistă de schi şi schi lift.

Drumeţii şi excursii itinerante spre Sovata, Tuşnad, Borsec, Lacu-Roşu, Cheile

Bicazului.

Detalii tehnice despre facilitățile exterioare:

Pavajul prezent la Pensiunea Bianca este pavaj din cărămidă. Pavajele din cărămidă
sunt produse fabricate din lut, care se toarnă în forme, apoi se usucă la cald,de obicei sub formă
de dreptunghi. Spre deosebire de cărămida de perete, cărămizile de pavaj sunt zgură solidă,
netedă, fără găuri sau goluri.

S-a ales montarea și existența pavajului, deoarece prezintă avantaje esențiale.

Principalul beneficiu al pavării curții este cel estetic. Atunci când se realizează un contrast bun
între zona verde și pavaj, se îmbunătățește aspectul vizual, oferind o impresie de finisaj optic
curții.

Pavajul oferă flexibilitate și siguranță. În plus, costul de întreținere, dar și efortul este
mult mai mic decât în cazul în care ar fi curtea 100% cu zonă verde.
 Zona pavată este de 150m lungime și 100m lățime.

În jurul pensiunii sunt prezenți 4 arbori , care vor fi mereu sub supraveghere pentru a
da un aspect plăcut pensiunii , facându-se lucrări de gospodărire.

Se prezintă și segmente de iarbă, pe o suprafață de 30 m2.

Asfaltul este prezent în exteriorul curții , împreună cu asfaltul drumului principal.

Fig. 1.9 – Pavaj Pensiunea Bianca

Fig. 1.10 – Iarbă Pensiunea Bianca

1.3 Grupul țintă de clienți

1.3.1. Pentru venirea clienților la Pensiunea Bianca, se prezintă bine unitatea de cazare și
locația.
Cele mai importante criterii pe care un turist le are în vedere atunci când alege unitatea
de cazare sunt:
-aspectul pensiunii, camerei, curățenia și dotările
-prețul
-distanța față de principalele obiective turistice.
 Aceste criterii se realizează, în primul rând, atunci când turiștii străini și nu numai, caută
informații despre unitatea de cazare pe internet. Se uită la fotografii, citesc recenzii, se uită pe
hartă să vadă unde e localizată, după care iau o decizie.
Pentru a putea transforma criteriile lor în avantaje, trebuie să se aibă în vedere o
expunere pe un site care să se încarce rapid, să fie ușor de folosit și să pună la dispoziție
informații, ca: descrierea specificului unității de cazare, descrierea facilităților pe care le oferi,
numărul de camere disponibile,etc.

1.3.2 Promovarea locației pe site-uri de specialitate

Majoritatea hotelurilor și pensiunilor din România sunt prezente pe site-uri de
specialitate, unde turiștii pot intra să rezerve o cameră la unitatea de cazare aleasă. Prezența pe
aceste site-uri nu vor aduce doar clienți, ci ajută unitatea de ospitalitate să devină o autoritate
în domeniu.

1.3.3 Organizarea de evenimente

Orice eveniment mare sau mic poate aduce potențiali clienți. Crearea evenimentelor
tematice pentru grupurile de turiști pot fi un plus față de alte unități, ca: seri tradiționale
românești cu mâncare tradițională și dansuri populare, seri cu foc de tabără și grătar, seri de
film în aer liber sau petreceri private la piscină.
 CAPITOLUL 2 – PROPUNERE DE DEZVOLTARE A UNEI

FACILITĂȚI

Pentru dezvoltarea pensiunii alese propun construirea unui foișor pătrat din lemn.

2.1 Motivarea soluției propuse

Construirea acestui foișor trebuie realizată pentru a le da turiștilor un spațiu de liniște,

de intimitate, pentru regăsire, meditare, atât pentru a lua micul dejun, prânzul sau cina într-un
spațiu deschis, cât și pentru a se bucura pe deplin de frumusețile oferite de pensiune.

Dotările aduse foișorului sunt o canapea de tip colțar, 10 scaune cu spătar , cât și o masa
rotundă. Totodată, pentru a da un aspect cât mai plăcut, se vor pune si ghivece de flori atârnate
în jurul foișorului , cât și un preș pentru intrarea în foișor.

2.2 Descrierea facilității propuse

Foișoarele din lemn sunt mult mai ieftine și ușor de construit față de unui din cărămidă.
Lemnul este un material ușor de folosit pentru execuția unui foișor, dar pentru că acesta să aibă
o durată de viață îndelungată, este foarte important să se trateze corespunzător cu bait și lac.
Foișorul din lemn poate fi realizat atât din cherestea, cât și din lemn brut sub formă de bușteni
sau bârne.

Construirea unui foișor pătrat din lemn în curte este un proiect complex, ținând cont de
abilitățile care trebuie stăpânite și de instrumentele și materialele necesare pentru ca treaba să
fie făcută corect. Cu toate acestea, dacă se aleg planurile potrivite pentru nevoi, gusturi și buget
și se utilizează tehnicile potrivite pentru prelucrarea lemnului, treaba se face într-o manieră
profesională. Angajarea unui antreprenor profesionist sau achiziționarea unui kit foișor sunt,
de asemenea, opțiuni sau, probabil, un proiect de bricolaj poate fi cea mai bună alegere.

Alegerea planurilor și design-ul potrivit pentru foișor sunt o adevărată provocare,

deoarece există atât de multe alternative. Foișorul ar trebui proiectat ținând cont de materialele
și instrumentele de care sunt nevoie. Trebuie cumpărată cherestea proiectată pentru exterior (
tratată sub presiune, cherestea de cedru, pin), altfel, foișorul nu va fi durabil.
 2.2.1 Echipamente tehnice

Unelte și materiale necesare pentru construcția foișorului:

 mănusi de protectie, ochelari

 fierăstrău circular, bormașină, cuie
 O betonieră compactă
 ciocan, boloboc, cazma, scară, creion de tâmplărie
 ciment, nisip, pietriș
 8 stâlpi din lemn cu latura de 10x10 cm și lungimea de 2,5 metri
 șuruburi sau cuie de 14 cm
 șuruburi de 6 cm
 balustrade de 5x5 cm
 scânduri de 5x15 cm.

2.2.2 Lucrări necesare pentru realizare

1.Planificarea foișorului

După ce s-a ales locul unde se va construi foișorul de lemn, se verifică dacă suprafață
este potrivită pentru construcție. Se nivelează pământul, dacă este cazul, se elimină iarba și
pietrele și se delimitează cu sfoară spațiul viitorului foișor.

2. Gropile pentru stâlpii de susținere

Gropile în care vor fi așezați stâlpii de susținere ai foișorului trebuie să aibă cel puțin
un metru adâncime, ca să depășească zona care îngheață în fiecare an. A nu se uita punerea
unui strat de aproximativ 10 centimetri de pietris. Se fixează stâlpii în gropi, se verifică dacă
sunt perfect verticali cu ajutorul unui boloboc și apoi se toarnă cimentul, care va fi lasăt aprox-
imativ 48 de ore ca să se întărească.

3. Podeaua foișorului

Podeaua foișorului trebuie construită cu atenție și răbdare, pentru că o greșeală, oricât

de mică, se va vedea cu ochiul liber sau, mai rau, te va forța să o iei de la capăt. În primul rând,
se fixează cele patru grinzi de pe margini, care vor delimita podeaua. Apoi urmează grinzile
din mijloc, cele marcate cu galben. A nu se uita folosirea bolobocului pentru alinierea perfectă.
Se plasează și celelalte grinzi si se are în vedere să fie la distanțe egale una de cealaltă și că
sunt perfect orizontale, altfel podeaua nu va fi uniformă. Se aleg grinzile cu grijă: trebuie să fie
suficient de uscate și să nu aibă crăpături.

Mai departe, se pun scândurile podelei peste grinzi și se prind cu șuruburi sau cuie. Sunt
mai multe modele care pot fi urmate, pentru un aspect ieșit din comun. Trebuie doar să fii atent
să fie uniforme și perfect orizontale.

4. Acoperișul foișorului

În primul rând, trebuie să se amplaseze grinzile orizontale în vârful stâlpilor și fixate cu

șuruburi.

Un stâlp mai lung, de aproximativ 2,8 - 3 metri, trebuie așezat vertical în mijlocul
foișorului, pentru a susține acoperișul. În vârful lui se amplasează un butuc dintr-un stâlp de
10x10, de aproximativ 10 centimetri lungime. Se taie colțurile, în așa fel încât să se obțină opt
laturi, în fiecare dintre ele va fi fixată o grindă de susținere pentru a stabiliza echilibrul.
Se ia scara și se începe fixarea căpriorilor în grinzile superioare, la un capăt, și în butucul din
centru, la celălalt. Se prind în șuruburi și, pentru siguranța că nu pleznește niciunul dintre căpri-
ori, se poate folosi bormașina pentru găuri-pilot. Se țin metrul și bolobocul la îndemână, pentru
siguranța că s-au pus căpriorii la distanțe egale, altfel foișorul va arăta neglijent și ar putea să
se dezechilibreze, să creeze un disconfort vizual și totodată să-i fie afectată stabilitatea.
Pentru acoperișul propriu-zis, se folosește placaj din lemn lăcuit sau tratat chimic, pentru a face
față cu bine umezelii și mucegaiului. Placajul trebuie îmbrăcat în foi de tablă sau în șindrilă
bituminoasă, o soluție ieftină și ușoară care nu pune presiune pe constructie și-i conferă sufi-
cientă rezistență în cazul intemperiilor.

5. Balustrada foișorului

Față de operațiunile de până acum, balustrada este mult mai ușor de construit, dar este
nevoie și aici de atenție și de precizie pentru a se ridica la nivelul așteptărilor proprietarului.
Mai intâi,se fixează cu șuruburi traversele inferioare între stâlpii de susținere ai foișorului, la o
distanță de aproximativ 10 centimetri de podea. Urmează traversele superioare, care în mod
normal, sunt dispuse la 70-80 de centimetri față de cele de jos. A nu se uita lăsarea de loc pentru
intrare, apoi este rândul balustradelor verticale, pe care le poti lasa mai rare sau mai dese, în
funcție de gusturi.
6. Lucrările de finalizare

Foișorul este gata, însă nu în varianta finală. Trebuie sa iei la mana toate suprafetele din
lemn si sa le slefuiesti cu smirghel. De asemenea, dacă au rămas rosturi, acestea pot fi umplute
cu chit de lemn, pentru o imagine de ansamblu unitară și finisată. Apoi, ultimul pas este
aplicarea de câteva straturi de vopsea protectoare pentru lemn, care îl va proteja de ploi și
îngheț, dar și de mucegai sau de carii.

Amenajarea foișorului

În varianta cea mai simplă, o masă și câteva scaune din lemn sunt suficiente ca să te
bucuri în liniște de o masă în aer curat sau de răcoarea naturii în lungile seri de vară. Se are în
vedere amplasarea unui dulap într-un colț, numai bun pentru ustensilele mărunte la îndemână:
un tirbușon, câteva pahare, veselă și o față de masă.

Totodată,decoratiunile: pe un stâlp este prezent un felinar rustic, pe un altul o farfurie

de lut. Dar nimic nu este mai potrivit să decoreze un foișor decât verdeața. Se are în vedere
așezarea în jurul foișorului a florilor și arbustilor si, plantarea unor copaci, ținând cont de
poziția soarelui la răsărit și apus, astfel încât să ofere maximum de umbră la orice oră.

Se va instala și o sursă de lumină. Ca să fie în siguranță, cablurile trebuie îngropate.

2.2.3 Lucrări de întreținere periodică

O dată la 3 luni se efectuează igienizarea foișorului, lăcuirea acestuia cu pensula de

dimensiuni potrivite și lac, se mătură pentru a lua eventualele frunze sau praf și,totodată, se pot
pun bețișoare parfumate pentru un miros plăcut și adecvat, schimbate la 6 luni.
2.2.4 Descrierea tehnică a serviciului propus

Planuri de foi de lemn

Fig. 2.1- Dispunerea de foișor pătrat

Se întinde foișorul din lemn, după se selectează locația din curte. Se măsoară diago-
nalele pătratului sau dreptunghiului și se reglează șirul, până când sunt perfect egale. În acest
sens, toate cele patru colțuri ale foișorului vor fi înclinate drept.

Fig. 2.2 – Construirea unui foișor

În continuare, trebuie săpați aproximativ 3’ (8’’ sub linia de îngheț) pentru a construi
suporturile de beton. Se toarnă un strat de pietriș de 4” și se compactează bine. Se pun formele
de tub în găuri și se umplu cu beton. A nu se uita instalarea acorelor metalice în beton.

Se lasă betonul să se usuce timp de 48 de ore înainte de instalarea stâlpiilor la loc. Se

instaleaza stâlpii cu un nivel, se fixează cu mai multe 2 x 4 și apoi se conduc în șuruburi.
 Fig. 2.3- Instalarea posturilor de lemn

Când se instalează postările, trebuie să se asigure că sunt perfect aliniate una cu alta,
altfel foișorul din lemn nu va avea un aspect îngrijit. Se fixează stâlpurile strâns în poziție cu
mai multe șuruburi, pentru a construe o structură rigidă.

Fig. 2.4- Planșe pătrate foișor

Construirea podelei foișorului din lemn este un pas essential al procesului de con-
strucție, prin urmare, trebuie să se lucreze cu bună judecată și atenție. Prin urmare, se începe
prin instalarea traverselor perimetrale și a celor intermediare.

Să se asigure legăturile perimetrale la stâlpi cu șuruburi de 4”, după ce sunt nivelate cu

un nivel de spirit. În continuare, se ancorează elementele de mijloc la grinzile perimetrale cu
umerașe metalice sau suporturi de colț.
 Fig. 2.5- Bare de fixare la grinzi perimentrale

După aceea, trebuie setate restul celor 2 x 6 baraje în poziție folosind umerașe metalice.
Se așează barele la fiecare 16” în centru, asigurându-vă că sunt distanțate în egală măsură.

Se utilizează un nivel de spirit pentru a vă asigura cpă barele sunt perfect orizontale,
altfel nu se pot instala plăcile de punte corespunzător. Se selectează grinzile cu mare atenție,
asigurându-vă că cheresteaua este dreaptă și în stare bună.

Fig. 2.6- Instalarea plăcilor de punte

După ce s-au instalat barele la loc, trebuie să se continue proiectul de prelucrare a lem-
nului prin atașarea plăcilor de punte 2 x 4. Se folosește un fierăstrău circular pentru a tăia plăcile
și se instalează pe loc cu șuruburi de 2, 1/ 2.
 Fig. 2.7- Securizarea punții cu șuruburi

Trebuie să se efectueze găurirea găurilor pilotului pe plăcile de punte și apoi să se in-

troduce șuruburile/ cuiele. Se recomandă lăsarea cel puțin 1/10” între scândurile de punte.
Pentru a obține goluri consistente, ar trebui așezat un cui între plăci.

Găurile pilot trebuie găurite cel putin1/ 2” de la marginile plăcilor de punte pentru a Evita
despicarea lemnului.

Planuri de acoperiș foișor

Fig. 2.8 –Placă de top cu foișor pătrat

Se construiesc plăcile superioare ale foișorului din 2x4 și se fixează în poziție cu

șuruburi de 4”. Cu toate acestea, dacă se dorește construirea unei frize frumoase pentru foișor,
se așează plăcile superioare pe stâlpi.
 Fig. 2.9 –Planuri de acoperiș din foișor din lemn

După aceea, trebuie să se continue construirea căpriorilor și să se ancoreze în loc cu

mai multe șuruburi. La un capăt, ar trebui să se introducă șuruburile prin căprițele din butuc, în
timp ce la celălalt capăt, trebuie să se atașeze căpriorii la plăcile superioare.

Fig. 2.10 –Instalarea foilor de acoperiș

Apoi, după ce s-au setat căprițele și butucul în loc, ar trebui să se instaleze foile de
acoperiș. În majoritatea cazurilor, ar trebui să se utilizeze placaj 3/ 4 pentru a finaliza corect
treaba, folosindu-se șuruburi de 2”.
 Fig. 2.11- Instalarea șindrilelor asfaltice

În continuare, trebuie să se instaleze hârtie pentru acoperiș peste foile de acoperiș și

capacele de scurgere. Apoi, se instalează șindrilă asfaltică, șindrilă din lemn sau foi metalice
pentru a proteja foișorul de ploaie sau zăpadă. Se începe instalarea cu partea inferioară a
acoperișului, spre partea de sus. După aceea, se instalează zona de șindrilă a capacului de
creastă, după ce s-au tăiat crestele de pe zona obișnuită.

Fig. 2.12 – Instalarea șinei de jos

Construirea șinei de foișor din lemn nu este o procedură complexă, atâta timp cât se
urmează tehnicile potrivite. Prin urmare, ar trebui instalate mai intâi șinele de 2x4 de jos, la
aproximativ 4” deasupra pardoselii foișorului.

Se folosesc paranteze metalice petru a fixa șina de jos, după ce au fost aliniate și nivelate
corespunzător. A nu se uita panoul deschis, pentru a servi ca intrare.
 Fig. 2.13- Instalarea balustradelor

Apoi, se așează o gaură de cuie 2x2 între posturi. De obicei, balustrele 2x2 ar trebui să
aibă în jur de 30”, dar înălțimea lor se poate ajusta în funcție de nevoi și gusturi. După aceea,
se așează o șină de 2x4 deasupra balustradelor.

Se fixează balustradele pe șina de jos prin fixarea acestora sau se introduc șuruburi prin
placa de jos direct în balustre. Se plombează balustrele cu un nivel de spirit.

Fig. 2.14 – Planuri de foi de lemn

Se șlefuiește foișorul din lemn cu șmirghel cu grosime medie (120) și se aplică mai
multe straturi de vopsea de protecție, pentru a evita deteriorarea apei sau deteriorarea lemnului.
A nu se uita umplerea golurilor cu chit de lemn, înainte de șlefuirea suprafețelor din lemn,
pentru un aspect frumos.
 CAPITOLUL 3 – LUCRĂRI DE GOSPODĂRIRE COMUNALĂ

3.1 Lucrări pentru primăvară

În acest anotimp se vor efectua mai multe lucrări complexe,cum ar fi: lucrări de curățare
a pavelelor ( acces în unitate, parcare auto și terase).
O primă etapă este folosirea mașinii de curățat pavajele împotriva murdăriei obișnuite:
praf, depuneri de pământ, excremente de pasăre sau mușchi, ce se pot îndepărta cu ajutorul
mijloacelor manuale de curățare, cum ar fi mătura sau peria de frecat. De asemenea, soluțiile
de curățare existente cu un ph între 5 și 9 pot fi folosite fără riscuri, prin diluarea lor în apă. O
altă metodă eficientă este utilizarea curățătoarelor cu presiune, fără a exista riscul de a deteriora
suprafața pavelelor din beton.
A) Mașină de curățat pavaje

Fig. 3.1 – Mașină de curățat pavaje

O a doua etapă este aceea de a îndepărta algele și mușchii de pe partea verde și de pe

spațiile de joacă pentru copii:
Particulele de mizerie de pe suprafața aspră a pavelelor sunt sursa ideală de hrană a
microorganismelor, iar depunerile de alge și mușchi sunt rezultatul acestora. În acest caz, sunt
indicate substanțele neutre de îndepărtare a algelor, cu efect îndelungat. Dacă acestea nu au
efectul dorit, se pot utiliza produse speciale de curățare cu substanțe active de decolorare.
O a treia etapă este îndepărtarea și stropirea gazonului, folosită cu scopul de curățare
al copacilor și al florilor de insecte cu ajutorul pompei electrice pentru stropit.
 B) Pompă electrică pentru stropit

Fig. 3.2 – Pompă electrică pentru stropit

O a patra etapă este instalarea sistemului de irigație a gazonului și a pomilor din jurul
cabanei. Irigația se efectuează printr-un sistem de măsuri economico-organizatorice, tehnice și
agrotehnice. Prin irigația rațională se creează condiții favorabile pentru creșterea și dezvoltarea
plantelor, asigurând recolte mai bune și stabile de culturi agricole, independente de cantitatea
de precipitații atmosferice. Irigația se poate efectua în timp în mod periodic (la anumite
termene și norme stabilite) sau o singură dată (prin submersiune, cu apele provenite din urma
topirii zăpezilor, și prin inundare, când apa acoperă suprafața irigabilă numai în perioada de
revărsare). Ca surse de apă pentru irigații pot fi folosite râurile, lacurile, apele subterane și alte
surse de apă naturale. Apa este adusă pe teritoriul de irigat cu ajutorul unui sistem de
irigație care trebuie întreținut, ceea ce implică cheltuieli financiare.
C) Sistem de irigații

Fig. 3.3 – Sistem de irigații

 5 lucrări de primăvară pentru întreținerea gazonului

Gazonul este unul dintre cele mai importante aspecte de care trebuie să ne îngrijim
primăvara, dacă nu, cel mai important. Tot el ne și anunță când este momentul să ieșim în
grădină și să ne apucăm de lucrările de întreținere de primăvară. Astfel, ne vom putea bucura
de spațiul verde mult dorit tot restul anului. Înverzirea este răspunsul pe care îl oferă gazonul
la sosirea primăverii și este un semnal pentru noi că trebuie să îl pregătim pentru a-l ajuta să
crească sănătos și să facă față factorilor dăunători.

1. AFÂNAREA

Prima lucrare de întreținere de primăvară trebuie să include curățarea și afânarea

solului. După sezonul rece, gazonul poate avea porțiuni uscate și poate fi acoperit de frunze
rămase din toamnă. De asemenea, solul poate fi acoperit de resturi de crengi, pietre și alte
plante moarte, care trebuie curățate manual sau cu grebla de pe suprafața solului. Prin curățare
și greblare se asigură că nu se lasă gazonul să fie sufocat și că nu va fi împiedicată creșterea
normal și sănătoasă.

Afânarea se realizează imediat după ce se încheie sezonul rece și nu mai există șanse
de ninsoare. Pentru această activitate este nevoie de o greblă cu dinții tari, pentru a realiza o
curățare rapidă, fără să necesite revenirea de prea multe ori pe aceeași suprafață. Afânarea nu
trebuie să fie agresivă și nu se realizează atunci când solul este moale și noroios, pentru a scoate
și iarba sănătoasă.

Dacă se observă că în urma afânării există porțiuni de gazon sau plante îmbibate cu apă
de culoare maro, există posibilitatea ca aceste zone să fi fost afectate de muceiagul de zăpadă.
Această boală a gazonului poate apărea în urma umidității, a fluctuațiilor de temperatură și a
acoperirii gazonului cu zăpadă pentru mai mult timp. Afânarea, aerarea și supraînsămânțarea
porțiunilor degradate de această boală ar trebui să rezolve problemele apărute. Mai mult, petele
de gazon vor înceta să se mai dezvolte pe suprafețe mai mari și datorită creșterii temperaturii.
Cea mai bună metodă de prevenire a infestării cu astfel de boli este reprezentată de menținerea
unui program de întreținere a gazonului, atât primăvara, cât și în celelalte anotimpuri.
 Fig. 3.4 – Greblă cu dinții tari

2. AERAREA

În fiecare an, gazonul este supus traficului, ceea ce poate conduce la degradarea acestuia
în timp. De cele mai multe ori, problemele gazonului sunt cauzate de compactarea solului. De
exemplu, prezența mușchiului crescut pe suprafața solului indică faptul că solul este compactat.
Se poate scăpa de mușchi atât timp cât nu este tratat ca o buruiană obișnuită.

Aerarea sau scarificarea va rezolva atât problema cu mușchii, dar va ajuta mai ales la
decompactarea solului. Astfel, solul va putea să respire, iar firele de iarbă vor putea beneficia
de nutrienții de care au nevoie. Apa și fertilizantul vor putea ajunge cu ușurință la rădăcina
plantelor cu ajutorul scarificării, mai ales atunci când se realizează primăvara.

Pentru a putea scarifica suprafața compactată a solului este nevoie de o greblă, sandale
speciale pentru aerare sau de un scarificator electric. Înainte de aerare, suprafața solului trebuie
să fie irigată pentru a putea realiza scarificarea cu ușurință. Înainte de a începe procesul, se
recomandă stabilirea unui traseu de mers, iar pe suprafețele unde se realizează mai greu
decompactarea, se va scarifica de două ori.

3. SUPRAÎNSĂMÂNȚAREA

Nu de puține ori primăvara, după ce se topește zăpada și gazonul începe să înverzească,

există porțiuni în care gazonul nu mai crește sau porțiuni acoperite de un gazon uscat. În aceste
cazuri, cea mai bună soluție este supraînsămânțarea.

Supraînsămânțarea este o lucrare ușor de realizat, mai ales că, de cele mai multe ori
suprafețele care necesită a fi reparate sunt de mici dimensiuni. Prima etapă de pregătire constă
în curățarea suprafeței care se dorește a fi supraînsămânțată, mai ales dacă mai există iarbă
uscată sau alte resturi rămase în urma afânării și scarificării.

Următoarea etapă constă în folosirea unui pământ proaspăt sau a compostului, care se
amestecă cu solul existent. Cu ajutorul greblei se nivelează suprafața și apoi se împrăștie
semințele de gazon. Grebla este foarte folositoare pentru nivelare, dar și pentru amestecarea
semințelor, folosindu-se de fiecare dată partea netedă a acesteia și nu partea cu dinți.

În cazul împrăștierii semințelor este foarte important ca acestea să fie distribuite

uniform pe suprafața supraînsămânțată. Ele se pot împrăștia manual sau cu ajutorul unui
dispozitiv special, însă trebuie să avem grijă, în caz contrar, se riscă existarea unui gazon
crescut în smocuri sau să existe porțiuni neacoperite de gazon. Pentru a evita toate aceste
potențiale probleme, se recomandă folosirea unui dispozitiv de împrăștiere a semințelor.
Acesta va distribui rapid și uniform semințele, fără un efort suplimentar.

După supraînsămânțare, suprafața trebuie menținută hidratată până când sămânța

începe să răsară și să crească 2 cm. Acest proces poate dura până la 10 zile. Pentru ca noul
gazon crescut să atingă înălțimea gazonului existent, mai poate dura încă 2 săptămâni. Este
foarte important să fie răbdare și să se aștepte creșterea noului gazon în toată această perioadă,
până reușește să capete un aspect uniform. Abia ulterior se poate tunde gazonul pe toată
suprafața, fără să mai se ocolească zonele supraînsămânțate.

Fig. 3.5 – Dispozitiv de împrăștiere semințe

4. INSTALAREA GAZONULUI RULOU

Uneori, primăvara este momentul potrivit pentru realizarea unor lucrări de renovare a
casei sau de schimbare a anumitor elemente în grădină, care afectează gazonul direct. În acest
caz, s-ar putea să fie nevoie de înlocuierea unei porțiuni mai mare de gazon, care a fost afectată
sever și nu mai poate fi recuperată. Există două soluții: supraînsămânțarea și instalarea
gazonului rulou. Cea de-a doua soluție este recomandată în special dacă suprafața afectată este
mai mare și ne dorim rezultate rapide.

Suprafața care urmează instalată gazonul rulou trebuie pregătită la fel ca pentru o
supraînsămânțare. Înainte de a se instala gazonul rulou este foarte important să măsurăm
porțiunea care urmează să fie acoperită și să tăiem gazonul cu 5 cm mai mult față de cât avem
nevoie. În acest mod ne vom asigura că toate golurile vor fi acoperite. Gazonul rulou se poate
tăia cu un cuțit special pentru grădină sau cu o lopată ascuțită.

Înainte de a instala gazonul rulou, se va scutura puțin pământul din rulou, pentru
asigurarea rădăcinilor gazonului rulou se vor prinde cât mai ușor în noul pământ pe care este
instalat. Această acțiune se poate realiza foarte simplu cu o greblă, o lopată ascuțită sau o
unealtă de grădină care este la îndemână. După ce se scutură pământul în exces și se eliberează
rădăcinile gazonului, se poate așeza ruloul pe suprafața pregătită. Ruloul se apasă cu mâinile
ferm și se plasează pe toată suprafața în așa fel încât să acopere golurile. După ce a fost așezat
bine, ruloul se udă imediat și apoi de 2-3 ori pe zi, până când observăm că rădăcinile s-au prins
în pământ și gazonul începe să crească.

Fig. 3.6 – Lopată ascuțită

5. FERTILIZAREA

Una dintre lucrările de primăvară recomandate pentru gazon este fertilizarea. Acest
proces ajută gazonul să își revină după iarnă și contribuie la creșterea sănătoasă a acestuia. În
cazul unei supraînsămânțări sau a unui gazon rulou instalat în această perioadă este și mai
importantă fertilizarea, deoarece aceasta contribuie la asigurarea necesarului de nutrimente în
perioada instalării. Mai mult, fertilizantul contribuie la fixarea rădăcinilor, stimularea creșterii
și germinarea rapidă a semințelor.

Pentru fertilizarea gazonului prmăvara, se poate alege între un fertilizant solid, cu

eliberare mai lentă și un fertilizant lichid, cu acțiune rapidă. Fiecare dintre cele două tipuri de
fertilizanți asigură necesarul de azot, fosfor, potasiu și alți nutrienți, însă acționează diferit,
elementele componente fiind eliberate diferit.

În cazul folosirii unui fertilizant solid, acesta va elibera treptat nutrienții și va rămâne
pe suprafața solului un timp mai îndelungat. Astfel, fertilizantul nu este irosit, nu poate afecta
negativ gazonul pentru că nu există riscul de a folosi o doză mai mare decât cea recomandată,
absorbția nutrimentelor se face treptat, iar timpul de acțiune este mai mare.

Fertilizantul lichid este solubil în apă, ceea ce face utilizarea acestuia mai eficientă și
cu rezultate rapide. Un alt avantaj al fertilizantului lichid este capacitatea acestuia de a
descompune metale grele și de a reduce reziduurile pesticidelor.

Fertilizarea gazonului se va realiza conform instrucțiunilor de utilizare, indiferent dacă

folosim fertilizant solid sau fertilizant lichid. Altfel, riscăm degradarea gazonului sau arderea
acestuia, în special în cazul fertilizării cu îngrășământ lichid.

O a cincea etapă este reîmprospătarea meselor și băncilor din lemn cu un strat de lac
protector, acesta fiind dat cu ajutorul unui pulverizator de vopsea. Avantajele folosirii unui
pistol de vopsit în fața unei pensule clasice pentru vopsea sunt evidente. Stratul pulverizat de
vopsea este subțire și uniform, iar operațiunea în sine nu necesită abilităi deosebite. Pistoalele
de vopsit fără aer folosesc puterea unor motoare pentru a crea presiune în rezervor. Vopsesc
rapid, însă nu au precizie pentru obiecte mici sau în locuri înguste.

D) Pistol de vopsit

Fig. 3.7 – Pistol de vopsit

Pentru aceste lucrări efectuate primăvara vor fi necesari 2 angajați care se vor
ocupa de operațiile menționate mai sus. Timpul alocat finalizării lucrărilor va fi de 2 zile,
având fiecare angajat nevoie de un costum de protecție și mănuși. Efectuarea acestor
lucrări va fi desfășurată pe o suprafață de 50 m2, iar curățarea zonei pavate este de 150m
lungime și 100m lățime.

3.2 Lucrări pentru vară

În acest anotimp se vor efectua mai multe lucrări de întreținere, a pomilor, a gazonului,
dar și menținerea curățeniei a accesului în unitate, parcare auto și terase.
Mașina de tuns iarba este folosită pentru a vă asigura că aveți în permanență un gazon
frumos, bine intreținut, vă puteți baza pe o mașină de tuns iarba, cu motor electric sau pe
benzină. Acestea sunt ușor de utilizat, taie rapid iarba, având mai mult timp la dispoziție pentru
relaxare.
A) Mașină de tuns iarba

Fig. 3.8 – Mașină de tuns iarba

Pentru curățarea pomilor vom folosi foarfeca pentru pomi. Permite reglarea stabilă și
precisă, fiind recomandată pentru îngrijirea și întreținerea plantelor de grădină și a copacilor
cu grosimea maximă de 20mm. Foarfeca este construită din lame din oțel inoxidabil și mâner
din aluminiu.

B) Foarfecă pentru pomi

 Fig. 3.9 – Foarfecă pentru pomi
Pentru curățarea terasei și a parcării auto vom folosi un pistol cu apă sub presiune.
Aparatul de curățat cu presiune este menit să îți ușureze munca de spălare a suprafețelor
mari.
Fără prea mult efort se pot curăța obiecte de dimensiuni mari sau suprafețe foarte
murdare, în doar cateva minute. Aparatul curăță pavaje, mobilier de grădină, pereți și nu, în
ultimul rând, autoturisme. Acesta face parte din noua generație de echipamente de spălat cu jet
de apă sub presiune, este ușor de transportat îndepărtând cu succes mai multe tipuri de mizerie:
praf, reziduuri, mucegaiuri, mușchi sau noroi;
C) Pistol cu apă sub presiune

Fig. 3.10 – Pistol cu apă sub presiune

Pentru a avea un aer curat și rece indiferent de moment al zilei folosim un purificator
de aer. Se poate gestiona și cu un telefon inteligent, care îți va permite să pornești și să
dezactivezi dispozitivul de la distanță.
Pentru aceste lucrări efectuate vara va fi nevoie de un singur angajat care se va
ocupa de operațiile menționate mai sus. Timpul alocat finalizării lucrărilor va fi de o
zi, având nevoie de un costum de protecție și mănuși. Efectuarea acestor lucrări va fi
desfășurată pe o suprafață de 30 m2.

3.3 Lucrări pentru toamnă

În acest anotimp se vor efectua mai multe lucrări de intretinere, a pomilor, a solului,
dar si pregatirea pentru anotimpul rece.
Prima și cea mai importantă lucrare care se va face în orice spațiu rural, cât și pentru
pensiune rurală agroturistică, va fi îndepărtarea frunzelor de pe spațiul verde, cât și din jurul
pensiunii.
Pentru efectuarea acestei primei lucrări de toamnă se va folosi aspiratorul de grădină cu
tocător și suflantă frunze.
 A) Aspirator de grădină cu tocător și suflantă frunze

Fig. 3.11 – Aspirator de grădină cu tocător și suflantă frunze

Mașina de făcut compost este folosită pentru îmbogățirea solului cu ajutorul deșeurilor
din materie vegetală. Cu tocătoarele de resturi vegetale economisiți o grămadă de timp, bani și
trudă. Pentru că nu mai este nevoie să duceți deșeurile din grădină cu mașina sau cu remorca
până la groapa de gunoi. Astfel veți face și economie de spațiu în pubela verde, pentru că
deșeurile vegetale nu mai sunt atât de voluminoase.
B)Drujbă

Fig. 3.12 - Drujbă

Următoarea lucrare importantă pentru o pensiune agroturistică este tăierea crengilor de

copaci uscate care pot cădea pe timpul șederii clienților și creează disconfort din punct de
vedere tehnic, cât și din punct de vedere al reflectării spațiului verde ce oferă o imagine care ar
putea întrista clienții.
Pentru aceste lucrări efectuate toamna va fi nevoie de un angajat care se va
ocupa de operațiile menționate mai sus. Timpul alocat finalizării lucrărilor va fi de
acâteva ore, angajatul avand nevoie de un costum de protecție și mănuși. Efectuarea
acestor lucrări va fi desfășurată pe o suprafață de 100 m2.

3.4 Lucrări pentru iarnă

Datorită poziționării în zona muntoasă , pensiunea are nevoie de mai multe lucrări
pentru a arăta superb la deschidere.
 Prima dată se va folosi un tractor de stradă și parcare pentru îndepărtarea zăpezii, atât
de pe partea carosabilă pentru a se putea circula și a nu se produce alunecări de teren.
În partea a doua, în această zonă, vom folosi un tractor cu lamă pentru modelarea și
îndreptarea suprafeței acoperite de zăpadă. Curățarea zăpezii este operațiunea de îndepărtare
manuală sau mecanizată a zăpezii, în scopul readucerii la capacitatea inițială de transport a
drumurilor.

A)Freză frontală deszăpezire

Fig. 3.13 – Freză frontală deszăpezire

B)Utilaj de împrăștiat sare

Fig. 3.14 – Utilaj de împrăștiat sare

Acest utilaj de împrăștiat sare vă va ajuta nu doar să împrăștiați sare pe alei în timpul
iernii, dar îl puteți folosi și în timpul însămânțării sau aplicării îngrășămintelor, primăvara și
toamna. De asemenea, are un rezervor mare de PVC pentru a transporta sarea, semințele sau
îngrășămintele. Această mașină de împrăștiat de grădină este proiectată să distribuie echilibrat
semințele de iarbă, nici prea dens și nici prea rar, pentru ca iarba să crească sănătoasă.
 C)Pompă de tras apa după zăpadă

Fig. 3.15 – Pompă de tras apa

Ca unealtă de mare folosință, în acest cadru rece de iarnă se încadrează pompa de apă,
folosită pentru extragerea apei rămase în urma topirii zăpezilor, aceasta cu prudență curăță
ansamblul afectat sau inundate de apă în exces.
D)Freza de zăpadă

Fig. 3.16 – Freza de zăpadă

Freza de zăpadă este perfectă pentru proprietarii de case,pensiuni care au nevoie de un
utilaj performant pentru a curăța zăpada în anotimpul rece, de pe drumurile mai mari de acces.
Sistem de evacuare în două trepte
- Zăpada este introdusă în carcasă de către o freză sfredel, iar apoi aruncată prin gura
de evacuare de către un rotor cu palete. Înălţime mâner reglabilă
- Mâner reglabil pe înălţime pentru o ergonomie îmbunătăţită. Transmisie cu disc cu
fricţiune.
Pentru aceste lucrări efectuate iarna vor fi necesari 2 angajați care se vor ocupa
de operațiile menționate mai sus. Timpul alocat finalizării lucrărilor va fi de câteva
ore, având fiecare angajat nevoie de un costum de protecție și mănuși. Efectuarea
acestor lucrări va fi desfășurată pe o suprafață de 100 m2.
 CAPITOLUL 4 – CALCULE ECONOMICE

Calculele economice privind înființarea unui foișor pătrat:

MATERIALE:

1. Grinzi de lemn (în mm):

 100x100x3000 = 5 buc;

 100x100x2300 = 4 buc.;

 100x100x1000 = 5 buc;

 50x100x2000 = 8 buc.;

 50x100x3000 = 7 buc.;

 50x100x1000 = 2 buc;

 50x100x4300 = 2 buc;

Căptușeală - aproximativ 20 m2 ;
Podele de 40 mm grosime - 9 m2;
Placă pentru acoperiș cu grosimea de 1 "- 9 m2;
Lemn dimensiune: 20x30x3000 mm;
Materiale pentru acoperișuri;
Pentru fundație - câteva cărămizi și 40 kg de ciment;
cuie;
Șuruburi autonivelante;
șuruburi;
Fitinguri metalice - Ø10 mm și Ø12 mm.

INSTRUMENTE:

 Fierăstrău circular - manual sau staționar;

 Planor, mai bun electric;

 Mașină de găurit;

 Nivel hidrografic.
 Formula de cost:
Se adaugă prețul: costul materialelor + instalare (tabel + bancă) + impregnare + acoperiș
+ lucrări de faianță.

Exemplul de calcul al materialelor:

1. În prima etapă, se decide cu privire la mărimea structurii viitoare, pentru a înțelege cât
de mult material este necesar pentru foișor. În exemplul nostru, este prezentată cea mai
optimă variantă - 3x3 m.

2. Se marchează zona și săturați găurile pentru stâlpii arborelui de bază - 9 bucăți.

Sfat: pentru a salva, utilizați o caramida utilizate, nu va afecta calitatea de construcție.

1. Ori coloanele de cărămizi (5 rânduri de 2 bucăți).

2. Aduceți fundația în orizontală cu un nivel hidraulic.

3. Instalați în barele de colț bare metalice Ø 10 mm. Lăsați 200 mm în partea superioară a
fasciculului coroanei.

4. Se așează un strat de impermeabilizare deasupra posturilor.

5. Se ambalează de la 5 bare cu dimensiunea de 100x100x3000 mm. Se tricotează la

intersecția copacilor cu semifabricate, se găuresc găurile în grinzi și se pun pe tijele din
stâlpii de colt.

6. Se pregătesc posturile verticale dintr-o bară de 100x100x2300 mm cu o mașină de tuns

iarba electrică și se face o înclinare de 10 mm.

7. Se asigură-top de rafturi băut 40x100 cu propriile mâini, care este utilă pentru montarea
grinzi diagonale.

8. Se taie o gaură de Ø 10 mm în capătul inferior al pilonilor și se pun pe tije.

9. Se aliniază rafturile verticale și se asigură cu bretele temporare. În plus, se fixează la

partea inferioară cu șuruburi.

10. Se strânge ligamentul diagonal pe pământ de la o bară de secțiune de 50x100. Se

conectează în mijlocul jumătății de copac și se fac tăieturi de-a lungul marginilor pentru
a le instala în rafturile rafturilor.
 11. Se consolidează locul de intersecție cu suprapuneri dintr-o secțiune de bare de 40x40.
Stâlpul de acoperiș din foișor se va odihni aici.

12. Se instalează păianjenul de pe rack, introducându-l în tăieturi.

13. Secure cu unghii de 200 mm lungime.

14. Unghii ligamentului exterior în jurul perimetrului secțiunii barei de 50x100.

15. Se face o balustradă folosind o bară de 50x100, tăiați-o și scoateți șanțul de 10 mm.
Se îndepărtează și fixează la o înălțime de 900 mm.

Mai jos sunt instrucțiunile de instalare:

1. Se ia o cherestea de 100x100x800 (înălțimea acoperișului) șise face un stand cu opt

laturi pentru a instala 8 rafturi. Se face tăierea sub primele două șanțuri diagonale.

2. Se conectează "în jumătate de copac", făcând tăieturi la un unghi adecvat, se introduc

coloanele în canelură și se fixează cu șuruburi lungi.

3. Se instalează astfel încât suportul de acoperiș să fie susținut pe intersecția ligamentului

diagonal al stâlpilor principali, iar grinzile se află pe stâlpi cu o plecare de 400 mm.

Sfat: se verifică periodic nivelul clădirii elementelor orizontale.

1. Secure cu unghii de 200 mm lungime.

2. Se pregătește o altă pereche de grinzi diagonale și se fixează pe suportul de acoperiș și

după încă patru grinzi, în care capetele inferioare ar trebui să se afle pe pachetul exterior
al rafturilor.

3. Se asigură totul cu șuruburi și cuie.

4. Se face o cutie de acoperiș de 25 mm. Plecarea plăcilor inferioare ar trebui să fie de -

80 mm la capetele căpriorilor.

5. Se instalează suporturile standului dintr-o secțiune de lemn de 40x70 mm, se fixează

cu unghii și șuruburi, apoi îndepărtați struturile temporare.

Sfat: verificați încă o dată verticala rafturilor cu un nivel, iar pe partea de intrare, trageți
struturile cu traversă pentru a instala coloane mici.

1. Se conectează la intersecția strutului semi-copac.

Sfat: se ia în considerare la calcularea materialelor rafturi suplimentare, deoarece durata de trei
metri va avea o încărcătură mare de zăpadă.

Acoperim acoperișul

1. Se tratează toate elementele din lemn cu impregnare pe baza de alchidice, este mai
acrilic. Așa că se protejează de mucegai.

2. Primul rând (streașină) este o tăietură "dreptunghiulară" sau "dreptunghiulară". Se

utilizează pe patru patine, tăind-o în 3 bucăți de-a lungul perforării.

3. Se face o cutie decorativă, care va purta un rol funcțional - pentru a crește rigiditatea
structurii. Tăiați dintr-o bară cu o secțiune de bare de 40x150 mm cu o secțiune de
40x30 mm, așezați-le și scoateți șuruburile. Tăiați de la capete la un unghi de 45˚.

Cadrul și fațada laterală a structurii

Calcularea intrării

1. Se face dintr-o bară cu o secțiune de 100 x 100 mm două suporturi cu o înălțime de 900
mm.

2. Se găuresc găurile în capetele inferioare.

3. Se taie 2 găuri Ø12 mm în cherestea inferioară și se instalează o armătură metalică

acolo, astfel încât să rămână 100 mm în partea superioară.

4. Se montează rafturi pe capetele armăturii, se verifică verticala lor și se atașează șine

scurte cu șuruburi.

5. În jurul marginilor de la intrarea la balustradă.

FOIȘOR DE LEMN
Realizare foișor

Fig. 4.1 – Foișor 3D

Materiale necesare:
Stâlpi verticali – 8x8x300 – 6 buc – 23.55lei/buc – 141.3 lei

Stâlpi transversali – 8x8x300 – 3 buc – 23.55lei/buc – 70.65 lei

Stâlpi acoperiș – 8x8x300 – 4 buc – 23.55lei/buc – 94.2 lei

Stâlpi colțuri – 8x8x300 - 3 buc – 23.55 – 70.65 lei

Ramă scândură podea – 2.2x12x400 – 4 buc – 15lei/buc – 60 lei

Traverse scândură podea – 2.2x12x300 – 12 buc – 12.5lei/buc – 150 lei

Lambriuri 2m – 1.25x9.6x200 – 2 buc parchet – 45lei/buc – 90 lei

Lambriuri 3m – 1.25x9.6x300 – 1 buc parchet – 65lei/buc – 65 lei

Scânduri podea – 2.2x15x400 – 22 buc – 19 lei/buc – 418 lei

Suprafață acoperiș OSB – 0.8x250x125 – 10 buc – 40lei/buc – 400 lei

Traverse scândură acoperiș – 2.2x10x400 – 16 buc – 12.5lei/buc – 200 lei

Membrană bituminoasă – 10mx1m – 4 buc – 102lei/buc – 408 lei

Adeziv bituminos – 6.5 kg – 24,61 lei/kg - 160 lei

Tălpici metal – 6 buc – 10lei/kg – 60 lei

Etrieri – 6 buc – 1leu/buc – 6 lei

Ciment – 40kg – 0.45lei/kg – 18 lei

Șuruburi, șaibe, cuie, capse – 151.92 lei

Tratament lemn Proxilin 4L – 1 buc – 49 lei

Diluant lac – 1 buc – 17 lei

Lazură Baufix 5L – 1 buc – 50 lei

Lazură lemn – 1 buc – 50 lei

Lemn balustrade – 8x8x300 – 3 buc – 23.55lei/buc – 70.65 lei

TOTAL materiale realizare foișor : 2800.37 lei

Întreținere foișor:
Lac pentru lemn OSKAR, 2.5L – 110 lei
Bețișoare parfumate – 30 lei
TOTAL materiale întreținere foișor : 140 lei, o dată la 6 luni

Pentru construirea foișorului s-au pus la dispoziție 3 angajați, aceștia având contractul
făurit pe baza orelor de muncă lucrate pe zi, având un preț de 120 de lei/zi de persoană.
Realizarea foișorului se va desfășura pe o perioadă de 5 zile lucrătoare, rezultând suma de 360
de lei/ persoană/zi, realizându-se un total de 1800 de lei pentru cei 3 angajați, pe perioada de 5
zile.
Amenajarea foișorului se va face o dată la 6 luni, unde va participa doar un sigur
lucrător pentru îngrijirea bazei foișorului, rezultând un preț de 100 de lei. Anual, acesta va
încasa suma de 200 de lei.
TOTAL angajați: 1800- pe 5 zile ( perioada lucrării)
200 lei , angajat + 280 lei, material întreținere /an.
Set colțar bucătărie cu masă extensibilă și 2 scaune – 1.150 lei ,
Dulap – 400 lei = TOTAL decorațiuni: 1.550 lei.

Total echipamente, decorațiuni și personal: 6.630,37 lei.

 BIBLIOGRAGIE

1. https://romania.directbooking.ro/prezentare-izvorul-muresului-informatii-poze-imag-
ini-1220.aspx

2. http://www.cazari.ro/pensiunea_bianca_izvorul_muresului_harghita/

3. https://bunadimineata.ro/de-dimineata/travel-calatorii/10-cele-mai-frumoase-locuri-
din-judetul-harghita/

4. http://www.ziare.com/vacanta/oferte-turism/cum-sa-iti-promovezi-eficient-pensiunea-
1589522

5. https://mathaus.ro/blog/tot-ce-trebuie-sa-stii-despre-construirea-si-amenajarea-foi-
sorului-art34#article-link-art34Paragraph6

6. https://agrointel.ro/103299/lucrari-toamna-in-livada-pomi-fructiferi/

7. https://ro.scribd.com/document/258872726/Lucrare-pensiune

8. https://ro.dreamstructuredesignbuild.com/raschet-materiala-na-besedku.html