PROIECT

-ELEMENTE de URBANISM-

Craciun Giulia
Anul I
Grupa 205A
Harta 11E1
Prezentul memoriu trateaza modul si conditiile de locuire din cadrul unei zone din
sectorul 1 al Municipiului Bucuresti, respectiv o zona ultracentrala, cuprinzand: Strada
Buzesti, Strada Gheorghe Polizu, Strada Dr. Varnali si Calea Grivitei, . Zona de locuit
contine atat cladiri cu nivel redus de inaltime (P), cat si cladiri inalte de locuit, pana la
(P+4E), insa majoritatea reprezinta case cu nivel mic de inaltime, respectiv 2 si 3 etaje.
De asemenea, observam ca unele cladiri dispun fiecare de cate un subsol. Suprafata totala
analizata se intinde pe 6,25 hectare si cuprinde in jur de 100 de cladiri, marea majoritate a
acestora fiind de locuit, astfel incat putem vorbi de un numar mare de locuitori. Starea
cladirilor reprezinta un dezavantaj pentru zona analizata, intrucat predomina cladirile in
stare medie si rea in proportie de circa 80-90%, insa exista si un numar de cladiri in stare
buna. Multe dintre cladiri sunt propietate privata. In ceea ce priveste strazile care strabat
aceasta zona centrala, acestea sunt strazi de categoria a II-a si a III-a, situate chiar in zona
centrala a capitalei, ele nefiind totusi artere importante de circulatie care sa preia traficul
in intregime. Carosabilul este intr o stare buna, fiind asfaltat in totalitate. Mijloacele de
transport ce tranziteaza zona sunt tramvaiele pe strada Buzesti, pe strada Gheorghe
Polizu, liniile 65, 86 si 97. Pe Calea Grivitei liniile de tramvai care circula sunt 65,79, 86
si 97, iar autobuzul care tranziteaza zona este cel cu nr. 105. Pe strada Dr Varnali nu
exista transport public, circulatia desfasarunde se pietonal. De asemenea exista un santier
pentru construirea unui metrou.
In zona se afla de asemenea:
-Cinematograful Feroviarul;
-Hotel Marna;
-Hotel Oltenia;
-Clinica de obstetrica si ginecologie ¨Polizu¨;
-2 cinematografe;
-1 policlinica;
-1 spalatorie;
-Institutul politehnic Bucuresti;
-1 bazin;
-1 baza sportiva;
-2 laboratoare;
-1 chiosc;
-1 depozit.

Din punctul de vedere al impartirii pe functiuni, se constata ca zona este foarte

diversificata. Cu toate ca functiunea principala este cea de locuire, exista si functiuni
precum: invatamant, servicii, spatii de recreere, spatiu sportiv etc.
Principalele disfunctionalitati ale zonei sunt:
- starea proasta a unui numar mare de cladiri cu regim mic de inaltime;
- lipsa spatiilor de joaca pentru copii si a spatiilor verzi;
- lipsa unei piete.