CARTIERUL GEORGE

ENESCU
Studiu de geografie urban
PROIECT REALIZAT DE:

PLCINT GEORGIANA
BLAN MDLINA
ZICEANU GEORGIANA ANDREEA
MATEI ALEXANDRU
NISTOREANU GIGI

CUPRINS

1. cadrarea cartierului n ora:

1.1. Poziie geografic
1.2. Delimitarea cartierului
2. Scurt istoric

3.Aspecte de fizionomie:
3.1.Generaliti:
3.2Arhitectur aspecte plcute/neplcute
3.2 Cartodrom
4.Funcionaliti. Disfuncionaliti
5.Accesibilitate
6.Logic de localizare
7.Dotri edilitare.
8.Poziie pe piaa imobiliar
9.Concluzii

1.ncadrarea cartierului n ora:

1.1. Poziie geografic

George Enescu este un cartier al municipiului Suceava, amplasat n partea sud-vestic a

localitii.

1.2.Delimitarea cartierului

El s-a format n jurul Bulevardului George Enescu i se nvecineaz cu cartierul Obcini la

sud-vest i cu cartierele Areni, Mreti i Zamca la est i nord-est.
1.Strada Zorilor
2.Str.Scurt
3.Aleea Lalelelor
4.Aleea Jupiter
5.B-dul 1 Mai
6.B-dul George Enescu
7.Str.Luceafrului
8.Str.Lazr Vicol
9.Str.Teilor
10.Aleea Zorilor
11.Aleea Saturn
12.Str.Universitii
13.Str.Bradului
14.Str.Oituz
15.Aleea Prof.Leca Moraru
16.Str.Mreti
17.Str.pictor erban Rusu Arbore
18.Aleea Comercianilor (Piaa Mic)

2.SCURT ISTORIC:
George Enescu a fost construit n anii '70 i este cartierul
cu cea mai mare densitate a populaiei din municipiul Suceava.
Include o parte dintre cele mai mari blocuri ale ora ului,
ntre care urmtoarele complexe de locuine: Belvedere,
arpe, Curcubeul, Vapor, Mobila, Albina, Moto-Velo .
n partea sud-vestic a cartierului se gsete Spitalul
Judeean de Urgen Sfntul Ioan cel Nou Suceava, iar n
nord-est complexul comercial Kaufland.

3.Aspecte de fizionomie:
3.1.Generaliti:
Spre deosebire de alte cartiere, George Enescu pstreaz
elemente de urbanism modern cu foarte puine discordan e la
nivelul arhitecturii cldirilor.Culorile predominante sunt culori
calde, pastelate, care nu influeeaz negativ aspectul general
al cartierului.Excepiile sunt puine, ns nu i se atribuie un
caracter discordant.
Cartierului i revine planul rectangular datorit vrstei
relativ tinere. Tendina sa actual de evoluie l situeaz n
topul cartierelor sucevene recunoscut pentru acurate ea
arhitecturii i n topul preferinelor imobiliare, strategic
amplasat fa de punctele principale de interes
(Universitatea, Kaufland,Poliie,Spital).

Odat cu finanarea blocurilor pe Cartodrom aceasta zon a devenit populat

i valoroas .Aici se afl i Biserica Sfntul Ioan Cel Nou pe stil vechi precum si
pdurea care duce spre cheia.

4.Funcionalii.Disfuncionaliti.
Funcii:
1.Comercial:

Kaufland, Centru Comercial Zimbru, Piaa Mic, Banca

RAIFFAISEN ATM

2.Juridic:

Inspectoratul Judeean de Poliie, Secie de poliie.

3.Sanitar: Spitalul Judeean De Urgen Sfntul Ioan cel Nou

4.Educional: Colegiul Naional Spiru Haret, General 8, Liceul cu

program sportiv, Grdinia Venita, Grdinia particular
CUORE, Grdinia cu program normal

5.Agrement
Patinoarul artificial, Parcul Skate
Uniti de alimentaie public: Restaurant Vivendi,
Padrino.

DISFUNCIONALITI:
Evoluia neplanificat i necontrolat a unui fenomen socio-economic,
att de important cum este dezvoltarea urban duce n mod inevitabil la
disfuncionaliti.
Lipsa de planficare a dezvoltrii urbane inceput dupa anii 1990 a
cauzat unele dezechilibre i erori urbanistice:
-ca i n alte zone din Suceava i din ar lipsa spaiului verde este
problema cu care se confrunt autoritile ct i locuitorii. Cartierul George
Enescu se confrunt i el cu aceast problem, peisajul urban fiind n mare
parte alcatuit din muni de beton, praf i poluare.
-B-dul George Enescu a ajuns s fie aglomerat din cauza oferilor care
parcheaz dupa bunul plac, nici pe trotuare nu e mai liber, pietonii de abia
reuesc s se strecoare printre mainile parcate.
-strategia de salubrizare a primriei Suceava nu d randament n toate
zonele din cartier,primarul vorbete n comunicat despre o noua strategie
care prevede creterea numarului de utilaje pentru curenie, iar gunoiul nu
va mai fi ridicat la orele de vrf i nu se va mai ingreuna traficul rutier.

5.Accesibilitate:

Reeaua de transporturi n comun reprezint un sistem complex public

sau privat ce trebuie s satisfac in mod egal nevoile de mobilitate a
populaiei unui sistem urban ( Dragu & Roman, 2011).
Accesibilitatea populaiei la sistemle publice de transport n comun
reprezint unul din principalele funcii de dezvoltare urban.Cartierul
George Enescu dispune de urmtoarele staii:

-NORDIC ( Belvedere)
-CURCUBEU
-MOBIL

Zone TAXI: MOBIL, NORDIC

Zona George Enescu are accesibilitate ampl n raport cu mrimea

cartierului.

6.Logic de localizare:
1.Kaufland- reprezint cel mai important areal comercial din zon, n
mod normal supermaketurile/hipermarketurile sunt pozi ionate la periferia
oraelor. Poziia lui n apropierea campusului studenesc i garanteaz
succesul pe pia.El atrage zilnic cumprtori de toate vrstele.
2.Piaa Mic- Aflat n apropierea Universitii este un punct
important de desfacere .
3.XEROX- Multitudinea print shop-urilor s-a dezvoltat doar pe baza
Universitii.

7.Dotri edilitare
Dei pare ciudat in ziua de azi una dintre primele
dotarii edilitare care trebuie mentionat este
electrificarea.Aparut n Suceava in anii 1938.
Inclzirea locuinelor din cartierul George Enescu se
face in mare parte cu ajutorul centrarelor cu
gaz,existnd o reea bine pus la punct de furnizarea a
gazului.
Infrastructura cartierului nu este extraordinar, ns
se lucrez i in acest moment la sporirea calitii.

8.Poziie pe piaa imobiliar

Cnd vorbim de cartierul George Enescu din punct de vedere imobiliar nu putem
spune ca este una dintre cele mai interesante zone din Suceava in care po i tri, din
cauza densitii mari de populaie i a infrastructurii.
Cele mai scumpe preuri la imobiliare in oraul Suceava sunt in centrul ora ului.
n celelalte cartiere ale oraului nu exist discrepan e mari la pre uri.

Preurile sunt urmatoarele:

- pentru un apartament cu 2 camere echivaleaza in : 25.000 si 35.000 euro
- pentru un apartament cu 3 camere intre :35.000 si 55.000 euro
- pentru un apartament cu 4 camerele sau mai multe : 55.000 pana la 75.000
Mai exist i excepii de la regul in toate cartierele unde au aparut zone noi
construite in care preurile sunt mai mari din cauza gradului confort i a
infrastructurii.
n cartierul George Enescu excepia este zona Cartodrom unde doar pentru o
garsonier preul ajunge la 30.000 euro. Iar chiria, fiind blocuri noi se estimeaz la
120 euro pentru garsoniere i 180-200 euro pentru apartamente.

Un cartier bun nu aduce doar un plus de valoare n viaa cotidian a

proprietarilor, dar i garania c pe termen lung proprietatea va fi valoroas
i se va putea vinde indiferent de ciclurile economice.

9.Concluzii
Cartierul George Enescu este unul dintre cele
mai inportante cartiere din ora, cu o delimitare
destul de clar. Fa de alt cartiere, locuitorii se
pot mandri cu skatepark-ul nou dar i un drum
asfaltat proaspt.
S nu uitm c trim in Romnia ,ara unde
peticul rezolv problema i cu toi tim c sunt
multe lipsuri, nu numai in George Enescu ci peste
tot, aa c optimismul pur romnesc ne va ajuta sa
inchidem ochii la unele probleme i s privim partea
buna a lucrurilor.