8 Avize Autorizatii T0T

S.C. CONFORTUL S.R.L.
BOTOANI
PROIECTELOR OBIECTIVELOR DE INVESTIII

CUPRINS
1. Fluxul aprobrii, autorizrii i avizrii documentaiei obiectivelor de investiii 2. Studii de amplasament 2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic 2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic 3. Ridicarea topografic 4. Studiul geotehnic 5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.) 6. Studiul de prefezabilitate 7. Studiul de fezabilitate 8. Noiuni fundamentale NTREBRI RECAPITULATIVE 9. Documentele autorizrii 9.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei de construire /desfiinare 9.1.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism 9.1.2. Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare 9.2. Avize i acorduri necesare n procesul de autorizare 9.2.1. Avizul primarului 9.2.2. Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean 9.2.3. Fia tehnic 9.2.4. Acordul unic 9.2.5. Avize i acorduri ale organismelor centrale 9.3. Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procesul de autorizare 9.3.1. ntocmirea proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii P.A.C., P.A.D. 10. Procedura de autorizare 10.1. Certificatul de urbanism 10.1.2. Emitere, scop 10.1.3. Cerine urbanistice 10.1.4. Verificarea coninutului documentaiei
3 4 5 8 9 10 13 13 13 14 18 28 28 28 28 29 29 30 30 31 31 31 31 32 32 32 32 32
SUPORT CURS
TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI
S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI
10.1.5. Redactarea certificatului de urbanism 10.1.6. nregistrarea certificatului de urbanism 10.1.7. Eliberarea certificatului de urbanism 10.1.8. Valabilitatea certificatului de urbanism 10.1.9. Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism 10.2. Autorizaia de construire/desfiinare 10.2.1. Depunerea documentaiei 10.2.2. Verificarea coninutului documentaiei depuse 10.2.3. Obinerea avizelor i acordurilor din competenta emitentului 10.2.4. Examinarea tehnic i avizarea documentaiei 10.2.5. Emiterea i gestionarea acordului unic 10.2.6. Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare 10.2.7. nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare 10.2.8. Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare 10.2.9. Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare 10.2.10. Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare 10.2.11. Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea unei noi autorizaii.
FORMULARE NECESARE AUTORIZRII SINTEZA PROCEDURII ELIBERRI CERTIFICATULUI DE URBANISM MODEL proiect autorizare de construcie P.A.C. MATERIALE AJUTTOARE
32 34 34 35 35 35 36 36 37 37 37 37 38 38 39 39 39
SUPORT CURS
1. Fluxul aprobrii, autorizrii i avizrii documentaiei obiectivelor de investiii

Elaborarea documentaiei n vederea aprobrii, autorizrii i avizrii proiectelor obiectivelor de investiii necesit parcurgerea ntr-o succesiune logic a unor faze i etape, care au ca scop clarificarea i obinerea unor date care stau la baza procesului de concepie a proiectului tehnic i care privesc: amplasamentul, furnizorii de materii prime, materiale i utiliti, clienii, utilajele i echipamentele. Pe parcursul elaborrii documentaiei trebuie s existe n mod inevitabil o colaborare ntre specialitii care pregtesc documentaia i cei care au rspunderi n anumite domenii (sistematizareurbanism, finanatorii, furnizorii de utiliti etc.) pentru a ajunge la o rezolvare de sintez optim a cerinelor aparent contradictorii n unele cazuri ale obiectivului de investiii. Elaborarea n faze i etape a documentaiei n mod logic i raional impune ca fiecare problem legat de realizarea obiectivului de investiii s fie studiat i analizat global, pentru a putea fi determinate relaiile reciproce i corelaiile dintre diferite faze, etape i pri ale proiectului tehnic al obiectivului de investiii. Adncirea doar n detaliu fr a clarifica concepia global de ansamblu a obiectivului de investiii conduce la ntrzierea elaborrii documentaiei, modificri importante de soluii pe parcursul execuiei i deci la punerea n funciune cu mari ntrzieri a obiectivului de investiii. Conform legislaiei n vigoare, elaborarea documentaiei n vederea aprobrii, autorizrii i avizrii proiectelor obiectivelor de investiii este descompus n trei faze (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiectul tehnic) (fig. 2.1). Fiecare faz necesit parcurgerea succesiv sau n paralel a unor etape care au scopuri bine definite i care se concretizeaz ntr-o documentaie scris i desenat. Toate fazele sunt supuse unui control final cu caracter de aprobare, destinat s permit elaborarea fazei urmtoare. Aprobarea proiectelor obiectivelor de investiii difer n funcie de proveniena surselor de finanare (publice sau private). n cazul surselor private aprobarea i avizarea fiecrei faze sunt date de ctre investitor (beneficiar). n cazul surselor publice aprobarea fiecrei faze se face de ctre: - beneficiarul obiectivului de investiii - Ordonatorul secundar sau teriar de credite; - investitorul - Ordonatorul principal de credite; - Ministerul de Finane; - pentru obiectivele de investiii a cror valoare depete plafonul prevzut n Legea bugetului anual de stat, Guvernul Romniei emite Hotrre de Guvern n baza avizului favorabil dat de ctre Ministerul de Finane la solicitarea Ordonatorului principal de credite. Indiferent de sursa de finanare, proiectul tehnic este supus verificrii n vederea avizrii de ctre specialiti atestai de Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului (M.L.P.A.T.) i Ministerul Industriei i Comerului, dup care este aprobat de ctre beneficiarul obiectivului de investiii. Elaborarea documentaiei celor trei faze este precedat de: studii de amplasament, ridicare topografic, studiu geotehnic, ntocmirea planului urbanistic de detaliu (P.U.D.).
SUPORT CURS
Fig. 2.1. Fluxul aprobrii, autorizrii i avizrii proiectelor obiectivelor de investiii
2. Studii de amplasament
Studiile de amplasament a obiectivelor de investiii cu caracter industrial au ca scop identificarea celor mai convenabile amplasamente din punct de vedere economic, social, tehnic i ecologic. Modul cum sunt abordate aceste studii - bazate nu pe supoziii i empirism, ci numai pe criterii tiinifice, influeneaz n mod direct volumul cheltuielilor de execuie, exploatare i ntreinere a obiectivului de investiii. Studiile de amplasament a obiectivelor de investiii cu caracter industrial trebuie abordate att la nivel macroeconomic, ct i la nivel microeconomic. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic are ca scop alegerea zonei - localitii unde se va amplasa obiectivul de investiii, iar studiul de amplasament la nivel microeconomic are ca scop alegerea amplasamentului din localitatea unde urmeaz a fi amplasat obiectivul de investiii.
SUPORT CURS
2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic

Stabilirea localitii n care se va amplasa obiectivul de investiii necesit o serie de studii n teren asupra unor factori specifici locali. Factorii specifici locali pe care echipa de specialiti (ingineri, arhiteci, economiti, sociologi) trebuie s-i analizeze sunt: perspectiva localitii (zonei) prin prisma strategiei de dezvoltare a rii, materiile prime i piaa, fora de munc, energia, combustibilul, apa, clima, serviciile de transport . * Perspectiva localitii Prin Strategia Naional de dezvoltare economic a rii pe termen mediu se impun anumite prioriti n care obiectivul de investiii trebuie s se circumscrie. Prioritile care influeneaz alegerea localitii sunt cele care vizeaz protecia mediului, amenajarea teritoriului i dezvoltarea regional a trii n care sunt evideniate urmtoarele obiective: asigurarea unei dezvoltri durabile i echilibrate a tuturor localitilor; revitalizarea zonelor defavorizate; extinderea procesului de urbanizare a trii; promovarea unor politici difereniate n funcie de particularitile zonale (zone monofuncionale - predominant agricole, miniere, aglomerri urbane, zone naturale i construite protejate, zone de grani, zone cu probleme de mediu). Unele dintre obiective sunt nsoite i de o serie de faciliti fiscale: scutiri de taxe i impozite n zonele defavorizate cu o mare concentrare de for de munc disponibilizat, precum i acordarea unor faciliti stimulative I.M.M.- urilor: garanii pentru credite, subvenionarea dobnzii, granuri, servicii de consultant i training gratuite sau la preuri reduse. Facilitile fiscale favorabile pe termen mediu nu trebuie s constituie ns un argument n favoarea unei localiti (zone). Subestimarea celorlali factori locali (cu pondere mare n volumul cheltuielilor de execuie, exploatare i ntreinere a obiectivului de investiii) pot conduce la decizii, care, n timp, se vor dovedi mult mai costisitoare. Aceste faciliti trebuie luate n considerare numai dup ce s-a ales localitatea care mbin cel mai favorabil ceilali factori specifici locali.
* Materiile prime i piaa Toate procesele de fabricaie presupun intrri sub form de materii prime, materiale, semifabricate i ieiri sub form de produse finite, semifabricate. Pentru orice obiectiv de investiii infrastructura zonei are o pondere important, care se reflect n preul de vnzare a produselor. Distanele se msoar n funcie de costul transportului. Cheltuielile de aprovizionare-desfacere sunt specifice fiecrui proces de fabricaie funcie de caracteristicile intrrilor, avantajul amplasrii n apropierea furnizorilor, a pieei de desfacere, precum i a reelei de drumuri i ci ferate a zonei. n analiza cheltuielilor de aprovizionare trebuie s se ia n considerare urmtoarele: amplasarea furnizorilor distana; preul, calitatea i cantitile disponibile; cheltuielile de transport; termenele de livrare. Subestimarea calitii i a termenelor de livrare n favoarea cheltuielilor de transport pot influenta ns calitatea produselor finite i funcionarea la parametrii proiectai a obiectivului de investiii. De asemenea, este necesar s se analizeze piaa local i cheltuielile de transport al produselor. Analiza pieei locale trebuie s se axeze att asupra volumului cererii, ct i a ofertei de produse similare. Caracterul dinamic al pieei impune o analiz complex a evoluiei acesteia, care se va concretiza n studii care s furnizeze informaii complete despre productorii locali privind: numrul, importanta (firma), poziia pe pia i posibilitile viitoare, tehnologia, sistemul de distribuie i aciunile de promovare a produselor, precum i despre consumatori: gradul de satisfacere, resursele, numrul acestora i evoluia populaiei n viitor.
SUPORT CURS
Cheltuielile de transport a produselor trebuie determinate funcie de aria care ofer cele mai mari avantaje pe baza analizei tarifelor de transport practicate de ceilali productori i a poziiei acestora pe pia. Amplasarea obiectivelor de investiii trebuie fcut acolo unde transportul este avantajos i asigur controlul unei piee substaniale.
* Fora de munc Ca o localitate s poat fi luat n considerare, este important ca aceasta s dispun de un real i permanent surplus de for de munc. Fora de munc trebuie analizat din punct de vedere al disponibilitii, nivelului de pregtire, vrsta, costului i costului vieii, a implicrii acesteia n sindicate, cultura acestora privind modul n care i rezolv problemele salariale (prin greve, dispute sau negocieri). Informaii privind disponibilitatea, nivelul de pregtire i vrsta se obin fie de la Oficiul local de evident a forei de munc, fie din anunurile n ziare sau prin investigaii proprii (metoda care rspunde cel mai bine scopului urmrit). Costul forei de munc i costul vieii difer de la o zon la alta ca urmare a raportului cerereofert, a nivelului de calificare i a nivelului economic al localitii. Fora de munc este un factor deci si v care se reflect direct n competitivitatea obiectivului de investiii pe parcursul exploatrii (prin preul i calitatea produselor), dar i n politica de personal i management care va putea fi promovat posibilitatea stabilirii sau nu a unor relaii de colaborare ntre manageri i executani. * Energia Costul energiei constituie o cheltuial important care se reflect n preul produselor. Opiunea privind alimentarea cu energie produs n hidrocentrale poate s conduc n cursul anului la ntreruperi ca urmare a fluctuaiei debitelor apei, dac n zon nu exist i o termocentral care s preia o parte din sarcin n perioadele cu debit redus. Acest lucru impune racordarea obiectivului de investiii la dou surse de energie, racordri care mresc cheltuielile de execuie a obiectivului de investiii. * Combustibilul (crbuni, gaze naturale, petrol) n procesele de fabricaie n care combustibilul este utilizat ca materie prim, amplasarea trebuie fcut funcie de criteriul economicitii aprovizionrii cu combustibil. n evaluarea economic pe baza creia se va opta ntre petrol, gaz i crbune (n cazul proceselor de fabricaie care permit utilizarea oricrui tip de combustibil) trebuie s se ia n calcul i legislaia privind protecia mediului i deci a cheltuielor necesare realizrii instalaiilor i echipamentelor ecologice, precum i corelaia dintre puterea caloric a crbunelui i preul acestuia. n cazul In care se opteaz pentru gaz natural trebuie s se ia n considerare urmtoarele: - prezena unei conducte magistrale nu este un indiciu asupra disponibilitii acestui combustibil, numai amplasarea n imediata apropiere a zonelor de extracie poate garanta aprovizionarea la parametrii normali (datorit consumului mare n perioadele reci ale anului, scade presiunea); - aprovizionarea localitii cu gaz metan nu garanteaz rezervele suficiente pentru procesul de fabricaie, trebuind verificate cantitile suplimentare care pot fi livrate. Se va lua n considerare pe ct posibil evitarea dependenei fa de o singur surs de combustibil. * Apa Aprovizionarea cu ap este unul din factorii premergtori alegerii localitii ntr-o serie de industrii, cum sunt: siderurgia, industria alimentar (conserve de legume i fructe, zahr, carne etc.). Alimentarea cu ap se poate face fie direct de la reeaua public sau prin tratarea surselor de suprafa (lacuri, ruri) sau subterane (izvoare, puuri). Sursele de ap de suprafa sunt supuse uneori contaminrii datorit deversrii unor reziduuri, prezint duritate mare i au variaii mari de debite. Se impune deci stabilirea compoziiei i a debitelor maxime i minime. Duritatea apei poate distruge sistemele de pompare i circulare, conductele de ap
SUPORT CURS TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI
cald, rezervoarele, conducnd astfel la cheltuieli suplimentare In exploatare, crend i ntreruperi n funcionare. Apele subterane provin din rezervele subterane, iar scoaterea acestora la suprafa necesit cheltuieli (forare de puuri, pompare) care depind de adncimea pnzei freatice a zonei. n plus, debitul acestora este influenat de nivelul precipitaiilor i de consumul de ap care se nregistreaz n zon. n apele subterane sunt prezente minerale care pot afecta gustul, mresc corozivitatea, coloreaz, iar n funcie de concentraia mineralelor pot deveni poluante.
* Clima Se tie c eficienta i comportamentul uman sunt influenate de clim, de starea vremii. Presiunea atmosferic, umiditatea, ceata, soarele influeneaz randamentul oamenilor, n plus, volumul precipitaiilor i temperatura influeneaz asupra tipului de construcii care adpostesc procesele de fabricaie. Cheltuielile aferente nclzirii spaiilor de producie i ntreinerii acoperiurilor, strzilor, prin ndeprtarea gheii i zpezii precum i protejarea mijloacelor de transport i a echipamentelor din incinta obiectivului de investiii au o pondere nsemnat. n zonele cu temperaturi ridicate se impune crearea unor condiii climaterice interioare optime. Viteza i direcia vnturilor dominante influeneaz modul de ventilare a halelor (natural sau artificial) n special n cele n care se produc fum i cldur. * Serviciile de transport n localitile (zonele) industrializate (urbane) serviciile de transport sunt organizate n societi de transport, n timp ce n localitile neindustrializate (rurale) prezena acestora este mai rar. De aceea este preferabil s se aleag localitatea n care aceste servicii sunt asigurate de cel puin o societate de transport. Trebuie analizat i posibilitatea ca transportul s fie asigurat de la (la) depozitele obiectivului de investiii pn la (de la) clieni (furnizori) n vederea reducerii la minim a transbordrilor. Acest lucru este posibil pentru transportul rutier, n timp ce pentru transportul pe cale ferat trebuie analizate posibilitile de execuie i racordare a unei ci ferate proprii (uzinale) la triajul zonei industriale a localitii (dac exist) sau la gara (staia) cea mai apropiat de localitate. Dei costurile amenajrii i execuiei unei ci ferate uzinale proprii sunt mari, acestea se vor amortiza repede deoarece costurile necesare utilizrii transportului rutier de la depozit la cea mai apropiat staie, gar sau triaj sunt cu mult mai mari. n plus, trebuie luate n considerare i transbordrile din mijloacele de transport rutier n mijloacele de transport de cale ferat i invers. Se va avea n vedere utilizarea acelor mijloace de transport care pot asigura pe ct posibil att transportul materiilor prime, materialelor i semifabricatelor, ct i a produselor finite n vederea eliminrii curselor goale. Studiul amplasrii obiectivului de investiii se reduce n final la o analiz de costuri a factorilor cuantificabili analizai. Considerarea unui model matematic global, pentru analiza global innd seama simultan de toi factorii cuantificabili, nu este posibil, n schimb, se poate face apel la o serie de modele matematice utilizate n sistematizare n vederea stabilirii unei localiti din cele analizate lund n considerare succesiv fiecare factor cuantificabil. Pentru aplicarea modelelor matematice este necesar ca datele culese n teren s fie centralizate ntr-un tabel (tabelul 1.), urmnd ca prin comparri i evaluri succesive lund n considerare i factorii necuantificabili s se elimine localitile dezavantajoase. n final, n studiu vor rmne numai localitile avantajoase asupra crora se va continua analiza pe baza modelelor matematice.
SUPORT CURS
Tabelul 1.
Localitile Factori cuantificabili - costuri de transport * aprovizionare * desfacere - costul forei de munc * direct productiv * indirect productiv - costul energiei - costul apei - costul combustibilului * gaz natural * petrol * crbune - cheltuieli suplimentare pe care le necesit * captare, tratare ap * reele transport, utiliti * echipamente ecologice * soluii constructive * racordri la infrastructur A B C D E F
2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic

Investigarea diferitelor amplasamente se va face numai dup ce s-a ales localitatea care corespunde cel mai bine din punct de vedere economic, social, tehnic i ecologic. Alegerea amplasamentului se va face pe baza planului urbanistic general al localitii (P.U.G.) (Anexa 1) care conine zonificarea localitii pe funciuni: industrial, comercial, locuine, recreere etc. i a Planului cadastral de drumuri i reele (Anexa 2). Pe cele dou planuri se vor analiza urmtoarele elemente: a. zonele unde ar putea fi amplasat obiectivul de investiii funcie de caracteristicile procesului de fabricaie poluare, pericol de explozii i incendii; b. sistemul local de transport al localitii. n general, muli salariai sunt dependeni de sistemul local de transport, de aceea se impune ca zona s fie ct mai aproape de liniile locale de transport; c. traseul conductelor de utiliti i canalizare. n general, traseul acestora este puin flexibil, iar prelungirea acestor trasee necesit cheltuieli considerabile, de aceea se impune alegerea unei zone care s fie n apropierea acestor trasee. Dup alegerea zonei din localitate, urmeaz ca pe baza planului urbanistic al zonei (P.U.Z. Anexa 3) s se identifice amplasamentul cel mai favorabil din zon a crui suprafa permite amplasarea obiectivului de investiii, inclusiv posibilitile de dezvoltare ulterioar. Definitivarea amplasamentului se va face innd cont i de caracteristicile topografice i geotehnice ale terenului, n urma ridicrii topografice i a studiului geotehnic. Dac caracteristicile topografice relieful terenului i geotehnice presiunea admisibil, adncimea pnzei freatice i compoziia chimic a apei, stabilitatea terenului i adncimea de fundare etc. nu ridic probleme deosebite privind execuia i exploatarea obiectivului de investiii (probleme care s-ar reflecta negativ n cheltuielile de execuie i exploatare), atunci se va opta pentru amplasamentul ales. Dac amplasamentul este ntr-o zon agricol vor trebui fcute demersurile pentru scoaterea din circuitul agricol i achiziionare n vederea dobndirii actului de proprietate. O dat definitivat amplasamentul se va ntocmi un plan de amplasare n zon i devizul de cheltuieli aferent studiului de amplasament.
3. Ridicarea topografic
Scopul ridicrii topografice este acela de a stabili distanele pe orizontal ale conturului terenului unde urmeaz s fie amplasat obiectivul de investiii, precum i determinarea suprafeei acestui teren n plan orizontal, a cotelor relative de nivel aferente diverselor puncte de nivelment de pe conturul i interiorul terenului. Documentul care st la baza ridicrii topografice este planul de amplasare n zon. Indiferent de metoda folosit n ridicarea topografic (reeaua de ndesire, a drumuirii sau a aliniamentelor), ridicarea topografic presupune parcurgerea succesiv a urmtoarelor etape: a. studierea documentelor din arhiv n vederea procurrii coordonatelor i cotelor de nivel a punctelor topografice existente; b. completarea planului de amplasare n zon (pe baza unor planuri de ridicare topografic din arhiv), cu curbele de nivel i toate punctele topografice existente n zona unde urmeaz s fie amplasat obiectivul de investiii, precum i punctele care trebuie obinute, respectiv n colurile i n interiorul amplasamentului (Anexa 4); c. recunoaterea terenului are ca scop definitivarea i punerea de acord a planului ntocmit cu condiiile din teren. Se va verifica existena punctelor topografice, amplasamentul punctelor care trebuie obinute posibilitile de acces; d. marcarea i semnalizarea punctelor are ca scop marcarea punctelor noi prin rui, borne, buloane metalice i, dup caz, refacerea unor marcaje ale punctelor existente deteriorate. e. msurarea pe teren a distanelor, unghiurilor verticale i orizontale dintre punctele noi; f. prelucrarea datelor const n calculul coordonatelor relative ale punctelor noi, precum i ale cotelor absolute de nivel. Aceast operaie este necesar deoarece datele din teren trebuie raportate la un plan terenul se proiecteaz pe un plan orizontal; g. ntocmirea planului de ridicare topografic (Anexa 5) const n reprezentarea punctelor noi cu indicarea cotelor de nivel a distanelor i a coordonatelor acestora ntr-un sistem de coordonate rectangulare. n funcie de configuraia terenului astfel obinut, acesta se poate descompune n diferite figuri geometrice simple: triunghiuri, trapeze, ptrate, romb, pe baza crora se va determina suprafaa total a terenului n plan orizontal; h. reprezentarea grafic a suprafeei terenului fie prin profile topografice longitudinale i transversale (fig. 2.2.), fie prin curbe de nivel (fig. 2.3.); i. ntocmirea devizului pe baza normelor de deviz n vigoare, a listei cu materiale necesare (aparatur: tahimetre, teodolite, mire, panglica de oel etc.), cheltuieli de transport.
Fig. 2.2. Reprezentarea profilului topografic
SUPORT CURS
Fig. 2.3. Reprezentarea curbelor de nivel
4. Studiul geotehnic
Scopul elaborrii studiului geotehnic este acela de a furniza date privind terenul de fundare, date necesare definitivrii amplasamentului obiectivului de investiii (cnd acest amplasament nu a fost fixat pe baza altor criterii tehnico-economice) proiectrii i execuiei obiectivului de investiii. Aceste date se refer la: a. precizarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor ce alctuiesc terenul de fundare i n funcie de portana acestuia alegerea sistemului de fundare; b. precizarea rezervelor de materiale locale (pmnturi, deeuri industriale) necesare execuiei umpluturilor n corpul construciilor sau n incinta obiectivului de investiii; c. determinarea efectelor aciunii apelor subterane asupra construciilor; d. ncadrarea terenului din punct de vedere al seismicitii; e. semnalarea eventualelor condiii naturale speciale ce s-ar putea ntlni n timpul execuiei i exploatrii (fenomene de instabilitate, existenta unor goluri subterane, emanaii de gaze, posibilitatea apariiei unei viituri de ap n lucrrile subterane etc.); f. ncadrarea rocilor din terenul de fundare dup natura lor, dup proprietile coezive i modul de comportare la spat n categorii prevzute n Normele de deviz privind lucrrile de terasamente i spturi. Documentele care stau la baza elaborrii studiului geotehnic sunt: - planul de amplasament In zon al obiectivului de investiii; - planul de ridicare topografic a terenului. Elaborarea studiului geotehnic presupune parcurgerea urmtoarelor etape: 1. cercetarea materialului documentar de arhiv; 2. recunoaterea i cartarea geologic tehnic a terenului; 3. prospectarea i explorarea terenului; 4. ncercri asupra terenului de fundare i lucrri experimentale. 1. Cercetarea materialului documentar de arhiv are ca scop strngerea i studierea materialelor cu privire la amplasamentul care trebuie studiat. n acest scop se studiaz: publicaiile, studiile, rapoartele de expertiz asupra problemelor similare studiate; coleciile geologice i mineralogice existente care se refer la regiunea de cercetat sau la regiuni nvecinate; hrile topografice, geotehnice existente ale regiunii studiate; date regionale sau locale cu privire la meteorologie, seismicitate, climatologie.
SUPORT CURS
10
n funcie de datele obinute n aceast etap se ntocmete un program de lucru i se stabilete volumul de cercetri de teren i laborator pentru urmtoarele etape. 2. Recunoaterea i cartarea geologic tehnic a terenului are ca scop obinerea unor date cu privire la: o topografia amplasamentului i a zonelor nconjurtoare - se examineaz pe baza planului de ridicare topografic; o particularitile geomorfologice ale zonei constau n identificarea vilor, luncilor, teraselor i a vegetaiei zonei; o geologia i tectonica regiunii se studiaz prin: urmrirea pe teren a apariiei rocilor, cercetarea pe teren a pofilelor geologice i a accidentelor tectonice (fisuri), a fenomenelor fizico-geologice (alunecri, forme de eroziune etc.), colectarea probelor de teren pentru determinarea vrstei formaiunilor componente; o apele de suprafa i subterane se studiaz prin: observaii asupra nivelurilor i culegerea datelor privind variaia lor n timp, precum i asupra posibilitilor de inundare a amplasamentului; culegerea datelor asupra precipitaiilor din regiune; prelevarea probelor de ap n vederea determinrii n laborator a agresivitii asupra materialelor de construcii; studiul influentei apei asupra terenului de fundare; o antecedentele terenului se studiaz prin observaii i culegerea de informaii cu privire la existenta pe amplasamentul studiat a zonelor cu umpluturi, exploatri miniere, cariere etc.; o comportarea n timp a construciilor existente se studiaz prin observaii directe i culegerea de informaii privind stabilitatea construciilor din zon, tasrile produse, crpturile i degradrile aprute. 3. Prospectarea i explorarea terenului are ca scop completarea i precizarea datelor obinute n etapa de recunoatere i cartare referitoare la: stratificaia terenului i delimitarea straturilor ntlnite, natura i starea fizic a rocilor, regimul apelor subterane. Prospectarea i explorarea terenului de fundare se efectueaz prin utilizarea unor metode specifice de cercetare, cum ar fi: o cercetri geofizice executate la suprafaa terenului sau n sondaje; o cercetri prin sondaje deschise; o cercetri prin puuri i galerii; o cercetri prin foraje sau prin penetrare dinamic. Dispunerea n plan i stabilirea numrului de sondaje, puuri, foraje etc. (n funcie de metoda aleas) se vor face innd cont de urmtoarele: a. cnd amplasamentul de studiat se afl n vecintatea unor construcii similare care s-au comportat favorabil n timp: se poate renuna la sondaje cnd exist sigurana c terenul de fundare este acelai, iar construciile existente sunt n imediata apropiere a amplasamentului de studiat; se va executa cel puin un sondaj care se va compara cu sondajele executate n zona construciilor existente n cazul n care construciile existente nu sunt n imediata apropiere a amplasamentului studiat. b. cnd amplasamentul de studiat nu se afl n vecintatea unor construcii: n cazul n care amplasamentul este stabilit se vor executa minim dou sondaje dac terenul este cunoscut; n cazul n care se urmrete alegerea amplasamentului pe baza celui mai favorabil teren de fundare se vor dispune sondaje n toate nodurile unei reele octogonale cu latura cuprins ntre 20 i 300 metri. Pe planul de amplasament se vor dispune sondajele i se vor numerota. Pe msura execuiei sondajelor se va ntocmi fiele puurilor conform Anexei 6, care vor trebui s conin adncimea, grosimea i descrierea stratului, probele recoltate i nivelul apei.
11
4. ncercri asupra terenului de fundare i lucrri experimentale au ca scop precizarea caracteristicilor fizico-mecanice, petrografice i chimice ale rocilor din terenul de fundare, precum i precizarea modului de conlucrare ntre teren i construciile ce se vor proiecta. ncercrile asupra terenului de fundare i lucrrile experimentale se efectueaz pe teren sau n laborator. Pe teren se determin caracteristicile fizico-mecanice ale terenului, cum ar fi: granulozitate, greuti volumice, permeabilitate, compresibilitate, rezistenta la frecare etc., cu aparate adecvate. n laborator se fac studii petrografice, mineralogice, chimice asupra probelor prelevate, precum i determinarea caracteristicilor fizico-mecanice. Studiul geotehnic cuprinde urmtoarele pri: a. Introducerea n care se arat scopul cercetrilor efectuate, cercetrile anterioare, natura i volumul cercetrilor efectuate. Se delimiteaz zona studiat ncadrnd-o ntr-o unitate geografic, geologic i tectonic a trii. b. Partea general conine: o geomorfologia zonei studiate const n: descrierea formelor de relief, aprecierea evoluiei acestor forme n viitor; o structura geologic const n: descrierea general cu privire la stratificaia i tectonica terenului; o condiiile hidrogeologice i hidrologice constau n descrierea reelei hidrografice (direcia de curgere a apelor, caracterul rocilor) a torenilor, regimul apelor subterane i agresivitatea acestora; o roca de baz a terenului i starea acesteia privind fisuraia, alterarea, compactitatea etc.; o vegetaia, descrierea tipului i influenta acesteia asupra stabilitii terenului; o gradul de seismicitate; o adncimea de nghe i climatul zonei; o antecedentele terenului - existenta umpluturilor, a exploatrilor miniere; o observaii asupra construciilor existente. c. Partea special cuprinde urmtoarele: semnalarea fenomenelor fizico-geologice nefavorabile construciilor (alunecri de teren, surpri, fenomene carstice, nisipuri mictoare, zone mloase) cu indicarea msurilor de siguran necesare n vederea asigurrii stabilitii construciilor; interpretarea rezultatelor obinute prin prospectarea i exploatarea terenului, a ncercrilor de laborator; date privind sursele de materiale locale ce pot fi folosite ca materiale de construcie. d. Concluzii i recomandri ce cuprind: amplasamentul i sistemul constructiv optim; capacitatea portant a terenului i deformrile probabile; stabilitatea terenului; adncimea i sistemul de fundare optim; msuri pentru execuie dictate de teren; ncadrarea rocilor din terenul de fundare n categorii prevzute n Normele de deviz privind lucrrile de terasamente i spturi. e. Devizul ntocmit pe baza normativelor de deviz n vigoare, lista cu materiale necesare aparatura, utilaje, cheltuieli de transport.
SUPORT CURS
12
5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.)

Scopul elaborrii planului urbanistic de detaliu (P.U.D.) (Anexa 7) este acela de a obine certificatul de urbanism (C.U.) (Anexa 8) . n planul urbanistic de detaliu se reprezint construciile aferente obiectivului de investiii, mprejmuirea, vecinii, carosabilul, trotuarul, aliniamentul construciilor fa de axul strzilor existente (cotele). n plan se specific suprafaa terenului, suprafeele construite, suprafaa desfurat, indicele de utilizare a terenului, regimul de nlime a construciilor. Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz pe baza planurilor cadastrale de drumuri i reele, planul de ridicare topografic i planul general de principiu. Mrimea suprafeei construite depinde de configuraia fluxului tehnologic general conceput de tehnolog, a capacitii sistemului de fabricaie a S.T.E.*, a dimensiunii sistemelor pariale aferente sistemului logistic i suport, funcie de facilitile oferite de localitate (existena sau nu n localitate a unor servicii de transport va influena dimensiunea sistemului de depozitare i transport extern) i de amplasament (existena sau nu n apropierea amplasamentului a utilitilor va influena dimensiunea sistemului de gospodria utilitilor i protecia mediului).
* Sistem tehnico-economic (S.T.E.) un ansamblu de factori de producie n interaciune, organizai spaial, integrai n scopul obinerii de profit din realizarea unor servicii i produse prin transformarea i controlul materialelor, resurselor financiare, energiei i informaiei;
n vederea obinerii certificatului de urbanism (C.U.), P.U.D. trebuie nsoit de o documentaie scris documentaie pedologic i de bonitate a terenului prin care se descrie caracteristicile geologice, hidrologice, climatologice etc. aprobat de Oficiul de Studii Pedologice i Agricultur, precum i de actul de proprietate asupra terenului.
6. Studiul de prefezabilitate
Studiul de prefezabilitate este documentaia tehnico-economic care are ca scop prezentarea sumar a obiectivului de investiii: necesitatea i oportunitatea investiiei, investitorul (ordonatorul de credite), amplasamentul, suprafaa terenului, caracteristicile construciilor (suprafee) i ale reelelor (lungimi i diametre), sursele de finanare, valoarea estimativ a obiectivului de investiii, cheltuielile pentru studiile de prefezabilitate i fezabilitate, cheltuieli pentru obinerea avizelor i a documentaiei necesare elaborrii studiilor de prefezabilitate i fezabilitate. Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pe baza temei de proiectare, a studiului de amplasament, ridicarea topografic, studiul geotehnic i P.U.D. Studiul de prefezabilitate aprobat i actul de proprietate asupra terenului stau la baza obinerii certificatului de urbanism.
7. Studiul de fezabilitate
Studiul de fezabilitate se elaboreaz dup obinerea avizelor stipulate n certificatul de urbanism. Studiul de fezabilitate reprezint un prim proiect ideal al obiectivului de investiii cu o evaluare bazat pe previziuni ale pieei interne i externe, evaluri i calcule de eficient economic din care rezult n principal: o necesitatea i oportunitatea investiiei; o profilul, sortimentele i capacitatea de producie; o termenele de punere n funciune; o tehnologia, utilajele i instalaiile tehnologice;
13
o destinaia produselor clienii; o furnizorii de materii prime i materiale; o soluiile constructive i arhitecturale de principiu; o utilitile modul de asigurare; o sursele de finanare; o manopera i numrul locurilor de munc; o eficienta economico-financiar a investiiei; o valoarea total a obiectivului de investiii (devizul general). Studiul de fezabilitate aprobat st la baza obinerii autorizaiei de construcii i la elaborarea proiectului tehnic (proiectului de execuie).
8. Noiuni fundamentale
Planurile cadastrale conin reprezentarea prin semne convenionale a frontierelor de stat, hotarele teritoriilor administrative (comune, orae, judee, municipii), hotarele dintre unitile posesoare de teren, limitele intravilane cu evidenta perimetrului construibil. Planul cadastral de drumuri i reele conine: - cile ferate - se reprezint prin semne convenionale - limitele zonei de protecie cu specificarea categoriilor de folosin a parcelelor din zon; - drumurile, limitele carosabilului i ale zonei de protecie conin: limea carosabilului i limea total a autostrzii i oselelor, limea total pentru drumurile comunale i de exploatare, alei; - tunelele, rambleele i debleele cilor de comunicaie se reprezint prin semne convenionale; - reelele electrice i telefonice se reprezint prin poziia planimetric a stlpilor de susinere; - reelele de conducte de orice fel se reprezint conform poziiei planimetrice de pe teren; - hidrografia i construciile hidrotehnice conin: fntnile, izvoarele, apele curgtoare, iazurile, bazinele, lacurile, mlatinile, castele de ap. Planurile cadastrale sunt eliberate de Oficiul de cadastru pe teritoriul cruia va fi amplasat obiectivul de investiii. Planurile cadastrale se ntocmesc la scara 1:20.000 sau 1:10.000. Ridicare topografic ansamblul operaiilor de proiectare, marcare, semnalizare, msurare i calculele aferente, precum i reprezentarea pe planuri i hrti a unei suprafee de teren (STAS 7488/75). Punct topografic punct materializat, numerotat, semnalizat, definit prin distante fat de diferite repere (fig. 2.4.). Punctele topografice sunt materializate In teren prin borne, balize, piramide, cruci de biseric, couri de fabrici, troie.
Fig. 2.4. Descrierea unui punct topografic
SUPORT CURS
14
Altitudinea (nlimea sau cota unui punct) distana vertical de la suprafaa de nivel zero (zero fundamental) la suprafaa de nivel a punctului considerat. Suprafaa de nivel zero (So) suprafaa de referin fa de care se msoar altitudinea punctelor de pe scoara terestr. Aceast suprafa se confund cu suprafaa linitit a mrilor i oceanelor presupus prelungit sub continente (fig. 2.5.). Zero fundamental cota suprafeei de nivel zero fat de care se stabilesc cotele de nivel ale diferitelor puncte de pe suprafaa terestr. Pentru Romnia, zero fundamental este portul Constanta de cota 2,3637 metri. Cota absolut (ZA.ZB,ZF) nlimea unui punct raportat la o suprafa de nivel (SF,SA,SB) ce trece prin punctul considerat i poate fi pozitiv cnd se gsete deasupra nivelului zero i negativ cnd se situeaz sub nivelul zero. Diferena de nivel (ZA-B; ZB-A) dintre dou puncte oarecare de pe suprafeele de nivel care trec prin cele dou puncte considerate reprezint distanta msurat pe vertical dintre suprafeele de nivel aferente. Diferena de nivel poate fi pozitiv sau negativ n funcie de mrimea cotei punctului al doilea.
Fig. 2.5. Suprafee de nivel
Profilul topografic const n reprezentarea grafic rezultat din intersecia unui plan vertical cu suprafaa terenului dup anumite direcii. Curbele de nivel sunt curbe care unesc pe un desen topografic toate punctele care, fat de un plan orizontal de referin, au aceleai cote. Ca regul general de citire se consider c atunci cnd sensul creterii curbelor de nivel merge spre con cavitatea curbei avem o culme, iar cnd sensul creterii cotelor merge spre convexitatea curbei avem o vale (fig. 2.6.).
SUPORT CURS
15
Fig. 2.6. Curbe de nivel
Studiul geotehnic documentaia n care se sintetizeaz rezultatele cercetrii terenului de fundare i care face parte integranta din proiectul obiectivului de investiie. Terenul de fundare mulimea straturilor de roci influenate de ncrcrile transmise prin fundaii. Pmnturile (roci dezagregate) sunt materiale alctuite din fragmente de roci minerale coezive i necoezive i din roci cu coninut organic. Caracteristicile fizice ale pmntului privesc fazele constituente ale pmnturilor (solid, lichid, gazoas) i interaciunea acestor faze. Caracteristicile fizice ale pmnturilor sunt: granulozitatea, densitatea, porozitatea, umiditatea, plasticitatea, permeabilitatea. Caracteristicile mecanice ale pmnturilor se refera la comportarea pmnturilor sub aciunea unor solicitri exterioare. Caracteristicile mecanice ale pmnturilor sunt: compresibilitatea i rezistenta la forfetare. Portana capacitatea portant (presiunea admisibil) a pmntului este presiunea maxim care poate fi admis pe terenul de fundare i care ndeplinete cumulativ urmtoarele condiii: - nu provoac deformaii plastice importante ale pmntului de sub talpa fundaiei, acesta nefiind expus pericolului de rupere i cedare lateral; - nu produce tasri duntoare construciei sau exploatrii normale a acesteia. Unitatea de msurare este kg/cm 2 variind ntre 30 kg/cm 2 roca stncoas i 1 kg/cm2 nisip argilos. Adncimea maxim de nghe este adncimea pn la care temperaturile pot atinge valori mai mici dect 00C. Categoriile n care se ncadreaz rocile din terenul de fundare n funcie de natura, proprietile coezive i comportarea la spat sunt: Categoria A teren uor (exemplu: pmnt vegetal de suprafa, pn la 0,30 m grosime, nmol consistent, nisip mare etc.); Categoria B teren mijlociu (exemplu: loess, praf, nisipos, nisip argilos etc.); Categoria C teren tare (exemplu: lut, moloz afnat, argil nisipoas compactat etc.); Categoria D teren foarte tare (exemplu: argil gras compactat, argil istoas, roci stncoase etc.) Certificatul de urbanism (C.U.) documentul eliberat de ctre Primria de care aparine obiectivul de investiii. Certificatul de urbanism are o valabilitate de 2 ani de la data emiterii i atest dreptul de a executa obiectivul de investiii pe amplasamentul ales conform P.U.D. fr a opera schimbri ulterioare. Orice schimbare n P.U.D. atrage dup sine solicitarea unui nou certificat de urbanism. Prin certificatul de urbanism se atest faptul c obiectivul de investiii se ncadreaz armonios n zona respectiv din punct de vedere arhitectural i urbanistic.
16
n certificatul de urbanism se specific documentele i avizele, care urmeaz a se obine n vederea eliberrii autorizaiei de construcii funcie de destinaia obiectivului de investiii i de amplasament. Dintre acestea amintim: - actul de proprietate asupra terenului; - avizul Brigzii de pompieri; - avizul Centrului de Medicin Preventiv; - aviz Protecie Civil; - aviz Renel; - aviz privind racordarea la reele de ap-canal; - acord furnizare energie termic; - aviz Romtelecom; - aviz Agenia de Protecia Mediului; - contract prestri servicii salubrizare; - avizul Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului (M.L.P.A.T.); - studiul de fezabilitate aprobat. Suprafaa construit suprafaa orizontal a cldirii la cota 0.00. Pentru construciile subterane i subsoluri suprafaa construit se msoar la cota finit a pardoselii. Suprafaa construit se msoar pe conturul exterior al pereilor. Suprafaa construit desfurat suma suprafeelor orizontale ale cldirii, aferent tuturor nivelurilor delimitate de conturul exterior al pereilor. Indicele de utilizare a terenului un indicator global de evaluare a eficientei utilizrii terenului (pentru terenurile urbane). Indicele de utilizare se determin ca raport dintre suprafaa construit i suprafaa terenului (a incintei). Suprafaa util desfurat suprafaa construit desfurat mai puin suprafaa pereilor interiori i exteriori. ANTEMASURATOAREA documentaia care red cantitile de lucrri pe categorii de lucrri ce urmeaz a fi executate pe baza proiectului de execuie. ATASAMENTUL documentaia care red cantitile fizice pe categorii de lucrri executate ntr-o anumit perioad de timp (de obicei o lun). SITUATIA DE LUCRARI documentaia care red valoric i cantitativ volumul lucrrilor executate ntr-o anumit perioad de timp (de obicei o lun) pe baza creia se face decontarea lucrrilor lunare de ctre beneficiar (finanator). Situaia de lucrri se ntocmete pe baza ataamentului. TRAVEE distanta pe orizontal msurat ntre axele a dou elemente de rezistent (stlpi, perei) alturate aflate pe direcia lung a unei construcii. DESCHIDERE distanta pe orizontal msurat ntre axele a dou elemente de rezistent (stlpi, perei) alturate aflate pe direcia scurt a unei construcii.
SUPORT CURS
17
NTREBRI RECAPITULATIVE
1. Care sunt fazele elaborrii documentaiei In vederea aprobrii, autorizrii i avizrii proiectelor obiectivelor de investiii? 2. Care este scopul studiilor de amplasament la nivel macroeconomic i ce se analizeaz? 3. Care este scopul studiilor de amplasament la nivel microeconomic i ce se analizeaz? 4. Care este scopul ridicrii topografice? 5. Care este scopul studiului geotehnic? 6. Ce conine i care este scopul elaborrii P.U.D.? 7. Ce conine i care este scopul C.U.? 8. Care este scopul elaborrii studiilor de prefezabilitate? 9. Care este scopul elaborrii studiului de fezabilitate?
SUPORT CURS
18
Planul urbanistic general
Anexa 1
SUPORT CURS
19
Plan cadastral de drumuri i reele
Anexa 2
SUPORT CURS
20
Planul urbanistic al zonei
Anexa 3
SUPORT CURS
21
Anexa 4 Plan de amplasare n zon completat cu puncte de nivel i puncte topografice existente
SUPORT CURS
22
Planul de ridicare topografic
Anexa 5
SUPORT CURS
23
Anexa 7 Fia puului (gropii)
SUPORT CURS
24
Plan urbanistic de detaliu
Anexa 8
SUPORT CURS
25
Anexa 8 (fa)
SUPORT CURS
26
Anexa 8 (verso)
SUPORT CURS
27
9. Documentele autorizrii
9.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei de construire /desfiinare 9.1.1. Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd: o cerere-tip (formularul-model F.1 - Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism) completat n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cu elementele de identificare ale solicitantului si imobilului, precum si cu precizarea scopului solicitrii actului; o planuri topografice sau cadastrale la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz, vizate de Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar al judeului sau al municipiului Bucureti, dup caz , cu indicarea imobilului teren i/sau construcii; (2 exemplare) (planurile se obin contra-cost de la unitatea teritorial specializat care le gestioneaz) o documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (n copie). Conform precizrilor privind completarea formularului-model F.1, elementul principal de identificare a imobilului este adresa potal, completat cu planul topografic sau cadastral, dup caz, iar n lipsa acestuia, cu oricare alte elemente de identificare disponibile (aa cum sunt menionate n precizrile la cerere). Certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz, la cerere, oricrui solicitant persoan fizic sau persoan juridic nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate. Certifi catul de urban ism nu i ne l oc de au torizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii. 9.1.2. Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare Documentaia (dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de construire este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire inclusiv anexa (se utilizeaz formularul-model F.9 - Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform P.A.C. se prezint urmtoarele documente: a) certificatul de urbanism (n copie); b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul de execuie a lucrrilor de construcii (n copie legalizat); c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C., ntocmit n baza prevederilor legale, inclusiv referatele de verificare i, dup caz, referatul de expertiz tehnic semnate i tampilate n original (dou exemplare); d) avizele i acordurile cerute prin certificatul de urbanism: o fiele tehnice pentru obinerea avizelor i acordurilor care sunt n competena de obinere a emitentului, cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice necesare emiterii acestora (dou exemplare);
28
avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de obinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie) i, dup caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism. e) documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de desfiinare (n copie), inclusiv documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate odat cu certificatul de urbanism (n copie); f) declaraie pe proprie rspundere, privind inexistenta unor litigii asupra imobilului. Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire. n aceast situaie, documentaia (dosarul) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de desfiinare are aceeai structura cu documentaia necesar pentru autorizaia de construire i este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare inclusiv anexa (se utilizeaz formularul-model F.9 - Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut, contra cost, de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform P.A.D. cuprinde aceleai documente menionate anterior (adaptate scopului), precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie). Pentru depunerea documentaiei (dosarului) necesar autorizrii se vor avea n vedere i urmtoarele: n situai a n care, o dat cu autori zaia de construire/desfii nare se solicit i autorizarea organizrii executrii lucrrilor, solicitantul va prezenta i proiectul de organizare a execuiei lucrrilor (P.O.E.) piese scrise i desenate ntocmit n baza prevederilor legale, precum i avizele specifice (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.) (doua exemplare); n situaia n care, emitentul asigur plata taxelor la o singur casierie, se admite prezentarea unui singur document de plat echivalent taxelor comasate (n copie); n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost cerut elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele obinute pentru acestea (doua exemplare). La nevoie, solicitantul va prezenta spre analiza i studiile n ntregul lor.
o
9.2. Avize i acorduri necesare n procesul de autorizare 9.2.1. Avizul primarului In situaia n care emiterea certi ficatului de urba nism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean, este necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale pe al crei teritoriu este situat imobilul n cauz. Arhitectul-ef al judeului, respectiv al Municipiului Bucureti, are obligaia de a solicita avizul primarului n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model F.2. Avizul primarului se emite pentru obinerea certificatului de urbanism i este valabil: a) numai pentru certificatul de urbanism dac scopul declarat de solicitant este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute de lege ; b) att pentru certificatul de urbanism, ct i pentru autorizaia de construire/ desfiinare dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice. Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd formularul-model F.3.
29
9.2.2. Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean n situaia n care n cadrul primriilor nu sunt constituite structuri de specialitate proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competenta primarilor de comune i, dup caz, a primarilor de orae sau municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora. Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd formularul-model F.4. Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz: a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii; b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare n termen de maximum 15 zile, mpreun cu acordul unic. Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz formularul-model F.11 pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef. 9.2.3. Fia tehnic
Fia tehnic este actul cu valoare de aviz care cuprinde avizul administratorului/ furnizorului de utiliti urbane (ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban, inclusiv pentru restriciile impuse de reelele de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz), respectiv al instituiilor descentralizate prevzute de Lege (pentru prevenirea i stingerea incendiilor, protecia civil, protecia mediului i a sntii populaiei) exprimat n baza datelor extrase de proiectant din proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup caz) i care fundamenteaz procedura de emitere a acordului unic. Fia tehnic - corespunztoare fiecrui domeniu de avizare - este specific fiecrei uniti administrativ-teritoriale emitente a autorizaiei de construire/desfiinare, cuprinznd elementele de aviz pentru utilitile urbane i pentru avizele serviciilor publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, organizate n judee sau n municipiul Bucureti i rezult din adaptarea fielor tehnice-model (a se vedea formularele-model F.8.1 F.8.5) la cerinele avizatorilor locali interesai. Definitivarea coninutului Fiei tehnice se face prin grija autoritii administraiei publice locale (emitentul autorizaiilor) i a tuturor avizatorilor interesai (societile/regiile care administreaz/ furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz: a. fia tehnicmodel pentru avizarea furnizrii de utiliti urbane (formularmodel F.8. 1) se definitiveaz astfel: se solicit fiecrui avizator interesat definitivarea fiei tehnice, scop n care i se transmite un exemplar al fiei tehnicemodel n vederea completrii; avizatorul are obligaia de a completa i definitiva fia tehnicmodel prin nscrierea, n rubricile rezervate, a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului sau, astfel: baza legal care se aplic n domeniu; coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu reglementrile specifice domeniului; date privind taxa de avizare (baza legala i modalitate de achitare);
30
dup completare i definitivare, avizatorul are obligaia de a returna formularul fiei tehnice definitive emitentului, n termen de 10 zile de la primire; emitentul are obligaia de a multiplica fiele tehnice astfel obinute de la avizatori i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat cu certificatul de urbanism; b. fiele tehnice-model pentru avizarea documentaiilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei (formularele-model F.8.2 F.8.5 ) se transmit instituiilor avizatoare, prin grija emitentului, n vederea completrii coninutului-cadru al acestora cu alte date i cerine specifice (de pe plan local), dup care acestea se returneaz emitentului, n termen de 10 zile de la primire, care are obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat cu certificatul de urbanism. 9.2.4. Acordul unic Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform emis de Comisia de Acorduri Unice din subordinea arhitectului ef, din cadrul structurilor de specialitate. Acordul unic se emite numai pe baza fielor tehnice i nsumeaz avizele i acordurile favorabile pentru utilitile urbane, precum i cele privind protecia i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i sntatea oamenilor. n baza acordului unic se poate emite autorizaia de construire/desfiinare. 9.2.5. Avize i acorduri ale organismelor centrale n cazul autorizrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, obinerea avizelor i acordurilor din partea organismelor centrale sau descentralizate - care au instituit restriciile, este n obligaia solicitantului. n acest scop, solicitantul va depune documentaiile specifice la emitenii avizelor sau acordurilor, n timp util analizei i emiterii avizelor i acordurilor menionate, naintea depunerii cererii de autorizare, urmnd a le anexa la documentaia P.A.C./P.A.D./P.O.E., dup caz. 9.3. Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procesul de autorizare 9.3.1. ntocmirea proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii P.A.C., P.A.D. Documentaiile tehnice care se depun n vederea emiterii autorizaiei de construire/ desfiinare vor conine: a) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare: b) Avizele i acordurile legale necesare, nominalizate n certificatul de urbanism, cuprind: c) studiile cerute prin certificatul de urbanism dup caz. n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor proiecte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.), cu coninut simplificat. Coninutul simplificat al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.) se aplic pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii, situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice: a) locuine individuale n mediul rural, cu regim de nlime P, P+1 E, realizate din fondurile persoanelor fizice;
31
b)
c) d) e)
anexe gospodreti ale locuinelor care alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct: mprejmuiri i buctrii de var; grajduri pentru animale mari; hambare, fnare, ptule; magazii, oproane, garaje; spatii pentru activiti meteugreti, de prelucrare secundar a produselor agricole i silvice; fntni individuale, WC-uri uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid i gazos; racorduri i branamente la reelele de utiliti; anexe ale exploataiilor agricole: saivane, padocuri, adposturi pentru animale, platforme de furaje, ptule, mprejmuiri de puni, spatii de cazare temporar pe timpul campaniilor agricole; construcii provizorii cu utilizare temporar: trguri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante, construcii temporare ocazionate de evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase, etc), tabere de corturi i rulote.
10. Procedura de autorizare

10.1. Certificatul de urbanism 10.1.2. Emitere, scop Certificatul de urbanism se emite n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor amenajri. 10.1.3. Cerine urbanistice n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus. 10.1.4. Verificarea coninutului documentaiei Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac: cererea este corect adresat emitentului cererea tip este completat corect; elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit precizrilor privind completarea formularului Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism (formularul-model F.1); este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism; exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism. Documentaia incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente se returneaz solicitantului n vederea refacerii ori completrii, dup caz, n termen de 5 zile de la data nregistrrii cererii, cu menionarea n scris a elementelor necesare pentru completarea documentaiei. n aceast situaie, termenul prevzut de Lege pentru eliberarea certificatului de urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaiei complete. 10.1.5. Redactarea certificatului de urbanism
32
Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularele model F.6.1-F.6.4 .
Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind: regimul juridic, economic i tehnic al imobilului; ncadrarea/ nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate; nominalizarea avizelor i acordurilor care trebuie s nsoeasc proiectul de autorizare, att cele care se obin pe plan local de ctre emitentul autorizaiei de construire, n vederea emiterii acordului unic, ct i cele care se obin pe plan central i care urmeaz s fie obinute prin grija solicitantului; necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art.28 alin.(3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea. n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data elaborrii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, avizate i aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism RGU privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, dup cum urmeaz: a) Regimul juridic: situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia; natura proprietii sau titlul asupra imobilului ; servitutile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public; includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a acestora, dup caz. b) Regimul economic: folosina actual; destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate; reglementari ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale investitorului; alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afla imobilul. c) Regimul tehnic: informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism); obligaii/constrngeri de natura urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei: regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente; retragerile i distantele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine; elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau
33
din Regulamentul General de Urbanism, dup caz. nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri); procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcela care face obiectul solicitrii; dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare); echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.); circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate. n vederea ncadrrii investiiei n regulile urbanistice aprobate, certificatului de urbanism i se anexeaz planul cadastral sau topografic , pe care emitentul are obligaia de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii i alte elemente extrase din documentaiile de urbanism, pentru a fi respectate n proiectarea investiiei. Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabilete lista avizelor i/sau acordurilor legale strict necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor. n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii. Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii actului, n conformitate cu declaraia solicitantului. In cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilittilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii. Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum urmeaz: pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, precum i n situaia n care scopul declarat este de execuie de lucrri de construcii, formularul se completeaz pn la pct.3 inclusiv; pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii se completeaz n totalitate pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora. Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model Anex la Certificatul de urbanism nr ................ , prezentat n formularul-model F.1 5. n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
10.1.6. nregistrarea certificatului de urbanism Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului
34
avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii. n Registrul de evident a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa imobilului, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism. 10.1.7. Eliberarea certificatului de urbanism Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat. n situaia n care scopul emiterii certificatului de urbanism este obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, acesta va fi nsoit de formularele fielor tehnice strict necesare n vederea emiterii acordului unic. n documentele anex la certificatul de urbanism emitentul are obligaia de a ncunotina solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizrii documentaiei n vederea autorizrii. n acest scop, societile furnizoare de utiliti au obligaia ca, pe baz de protocol ncheiat cu autoritatea administraiei publice locale, s comunice cuantumul taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrri i capaciti conform reglementrilor proprii), modalitatea de plat i conturile n care acestea trebuie achitate. n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei interesate. n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean. n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti. 10.1.8. Valabilitatea certificatului de urbanism Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii. Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de: scopul pentru care a fost solicitat; complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul; meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat. 10.1.9. Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o perioada de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism. Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) nsoit de certificatul de urbanism emis, n original. O dat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
35
10.2. Autorizaia de construire/desfiinare

Autorizaia de construire/desfiinare, este actul de autoritate al administraiei publice locale judeene, municipale, oreneti sau comunale n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigura aplicarea masurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiinarea construciilor i instalaiilor aferente i/sau a amenajrilor, dup caz. Potrivit Legii, instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreuna cu acestea sau separat. Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaiilor aferente construciilor. Autorizaia de construire/desfiinare se elaboreaz n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, precum i prin avizele/acordurile exprimate. Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i detaliate n Anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare (formularul-model F.9). In condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii. Prin autorizaia de construire pentru construciile cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acorda provizoratul, precum i consecinele care decurg din depirea acestuia. Autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc. care au n componenta utilaje, echipamente sau instalaii tehnologice se emite numai pentru lucrrile de construcii necesare pentru realizarea structurilor constructive de susinere a acestora. 10.2.1. Depunerea documentaiei n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se adreseze autoritii administraiei publice locale care a emis certificatul de urbanism i s depun o documentaie cuprinznd toate documentele . In lipsa declaraiei, documentaia nu se primete pentru autorizare i se restituie imediat solicitantului. 10.2.2. Verificarea coninutului documentaiei depuse Documentaia este complet, dac: cererea este adresat autoritii administraiei publice locale abilitate, potrivit Legii, s emit autorizaia; formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor; certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare; exist dovada titlului solicitantului asupra terenului i/sau a construciilor; exist declaraia privind inexistenta pe rolul instanei de judecat a unui litigiu privind imobilul; proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C. sau de desfiinare P.A.D., dup caz, este complet ; exist fiele tehnice completate i, dup caz, documentaiile necesare emiterii avizelor i acordurilor din competenta de obinere a emitentului; exist avizele i acordurile favorabile sau, dup caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism, altele dect cele necesare emiterii acordului unic; exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, referatele de expertizare tehnic;
36
se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare, precum i a avizelor i acordurilor constituente ale acordului unic cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit legii. n situaia n care se constat c documentaia depus i acceptat este incomplet, aceasta se returneaz solicitantului n termen de maximum 5 zile lucrtoare de la data nregistrrii, cu menionarea n scris a deficientelor, precum i a elementelor necesare completrii acesteia. n aceast situaie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru emiterea autorizaiei va curge de la data depunerii documentaiei completate prin grija solicitantului. In situaia prezentrii unei documentaii complete fiele tehnice i, dup caz, documentaiile pentru avize care sunt n competenta de obinere a emitentului autorizaiei se transmit imediat spre avizare organismelor prevzute de Lege . 10.2.3. Obinerea avizelor i acordurilor din competenta emitentului n vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligaia s obin n numele solicitantului: avizele i acordurile pentru utilitile urbane; avizele i acordurile privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei. 10.2.4. Examinarea tehnic i avizarea documentaiei Examinarea tehnic a documentaiei depuse, care se efectueaz de structurile de specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.) sau de desfiinare (P.A.D.), dup caz, precum i datele nscrise n anexa la cerere i const n examinarea modului n care sunt respectate: datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism; reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii : prevederile cu privire la abilitarea proiectanilor pentru semnarea documentaiilor; prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai pentru asigurarea cerinelor de calitate a proiectului; introducerea condiiilor din avizele si acordurile favorabile obinute, altele dect cele necesare emiterii acordului unic, precum si, dup caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism. Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utiliti urbane, precum si reprezentanii instituiilor descentralizate prevzute de Lege, au obligaia s analizeze datele nscrise de proiectant n fisele tehnice i s emit avizul cu /far condiii. 10.2.5. Emiterea i gestionarea acordului unic Acordul unic se exprim prin consens n plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), se semneaz de emitentul autorizaiei de construire/desfiinare - preedintele consiliului judeean sau primar, dup caz, - i se contrasemneaz de arhitectul- ef. Acordul unic se redacteaz utilizndu-se formularul-model F.1 2, se arhiveaz mpreun cu fi ele tehnice coninnd avizele favorabile i se comunic, dup caz, autoritii administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl imobilul. n baza acordului unic i a avizului structurii de specialitate se poate redacta i emite autorizaia de construire/desfiinare. Acordul unic, precum i celelalte avize i acorduri care au stat la baza emiterii acestuia i extind valabilitatea pe durata valabilitii autorizaiei (inclusiv a duratei de execuie nscris n autorizaie) sau n cazul prelungirii valabilitii acesteia.
37
10.2.6. Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare Autorizatia de construire/desfiinare se redacteaz de structura de specialitate din cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau comunale ori de persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1 F.13.4, n conformitate cu documentaia prezentat. Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale i locale, privind: a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spatii publice, treceri temporare sau spturi n spatiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam etc.); b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate; c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente etc.); d) msurile de protecie a mediului pe durata executrii lucrrilor autorizate, precum i n cazul realizrii de investiii n zone care nu dispun de utiliti (n special canalizare, evacuarea i depozitarea deeurilor menajere etc.); e) msurile de prevenire i stingere a incendiilor. n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct.3 din formularul autorizaiei de construire/desfiinare (formularul-model F.13.1 F.13.4) emitentul are obligaia de a face precizri privind obligaiile care decurg din caracterul provizoriu i durata de existent limitat pn la ...................... , inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat. n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup caz) constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentat n formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului o dat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva emitentului autorizaiei. 10.2.7. nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru de evidenta a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii. n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele privind: adresa imobilului, numele i prenumele solicitantului, codul numeric personal i adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei. 10.2.8. Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
SUPORT CURS
38
Autorizatia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pota (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete. n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin primriei interesate. n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin consiliului judeean. n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti. 10.2.9. Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular: a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare; b) durata de execuie a lucrrilor. Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din: a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate; b) ncepnd cu data anunat a nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin autorizaie. Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectiva a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C. - sau de desfiinare P.A.D., dup caz. 10.2.10. Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei. Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o singura data pentru cel mult 12 luni. Acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se apreciaz de emitentul acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu: interesul public, complexitatea lucrrilor autorizate, stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevzute n autorizaie. Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesara prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a comunica decizia sa solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii. 10.2.11. Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea unei noi autorizaii. Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
39
nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei; b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei; c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza emiterii autorizaiei. n situaiile prevzute este necesar emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare. n cazul nefinalizii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabiliti autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data solicitrii, pentru lucrrile de construcii ramase de executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n situaia n care valabilitatea autorizaiei de construire - inclusiv prelungirea termenului de valabilitate al acesteia - a expirat, pentru emiterea unei noi autorizaii de construire n vederea finalizrii lucrrilor ramase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale. n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit n conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.
a)
SUPORT CURS
40
CERERE CERTIFICAT URBANISM
Ctre : PREEDINTELE CONSILIULUI ..
F.1
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
CERERE
Subsemnatul1_______________________________________ CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|

municipiul domiciliul 2 cu n judeul__________________ orasul _________________________________ sediul comuna
satul__________________________________________ sectorul_________cod potal__________ strada_______________________________________ nr.______bl._____ sc.____et.____ap._____ tel. / fax __________________________ e-mail_________________________________________
n calitate de _________________________________, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, solicit emiterea
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Pentru imobilul teren i/sau construcii situat n judeul ..
municipiul orasul __________________________ satul_________________________sectorul_________ comuna
cod potal_______ strada _______________________ nr._____bl._____sc._____et._____ap.____ sau identificat prin3 ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Suprafaa terenului pentru care solicit certificatul de urbanism este de _________mp Solicit certificatul de urbanism n scopul4__________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Anexez : ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ SEMNTURA Data_________________________
PRECIZRI
privind completarea formularului CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
1) Numele i prenumele solicitantului: - persoan fizic sau - reprezentant al firmei (persoan juridic) , cu precizarea denumirii acesteia i a calitii solicitantului n cadrul firmei . 2) Pentru persoan fizic , se completeaz cu date privind domiciliul acesteia ; Pentru persoan juridic , se completeaz cu date privind sediul social al firmei . 3) Alte elemente de identificare , n situaia in care solicitantul nu dispune de planuri cadastrale sau topografice la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, pentru identificarea imobilului se vor prezenta, dup caz: - fia bunului imobil , sau - extras de Carte funciar (pn la introducerea cadastrului general n unitatea administrative-teritorial respectiv) pentru imobilele proprietate privat, numai n cazul solicitrii certificatului de urbanism pentru nstrinri, sau - elemente de reper , general cunoscute , sau - numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol , sau - plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon . 4) Se completeaz cu elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism , selectate din urmtoarele categorii (poziiile 4.1 4.5) : 4.1.Autorizarea executrii lucrrilor de construcii 4.1.1.Lucrri de construire se va nscrie denumirea investiiei i se va specifica n care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de mai jos: a)-lucrri de construire , reconstruire , consolidare , modificare , extindere , schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel , precum i a instalaiilor aferente acestora; b)-lucrri de construire , reconstruire , extindere , reparare , consolidare , protejare , restaurare , conservare , precum i orice alte lucrri , indiferent de valoarea lor , care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice , inclusiv la cele din zonele lor de protecie , stabilite conform legii ; c)-lucrri de construire , reconstruire , modificare , extindere , reparare , modernizare i reabilitare , privind ci de comunicaie , reele i dotri tehnico-edilitare , noi capaciti de producere , de transport , de distribuie a energiei electrice i/sau termice , precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; d)-mprejmuiri i mobilier urban , amenajri de spaii verzi , parcuri , piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; e)-lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice , prospeciunilor geologice , exploatrilor de cariere , balastiere , sonde de gaze i petrol , precum i alte exploatri ; f)-lucrri , amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor de baz , dac nu au fost autorizate odat cu acestea ; g)-organizarea de tabere de corturi , csue sau rulote ; h)-lucrri de construcii cu caracter provizoriu , chiocuri , tonete , cabine , spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice , corpuri i panouri de afiaj , firme i reclame , precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan ; i)-cimitire noi i extinderi. 4.1.2.Lucrri de desfiinare se va nscrie denumirea construciei / amenajrii i se va specifica n care categorie se ncadreaz , conform enumerrii de la pct. 4.1.1. 4.2.Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar (vnzri , cumprri , concesionri , cesionri , dezmembrri , parcelri , comasri , partaje , succesiuni etc.) 4.3.Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice . 4.4.Cereri n justiie. 4.5.Alte scopuri .
CERERE AVIZ PRIMRIE
F .2
CONSILIUL JUDETEAN .
Arhitect-sef
Nr. ... din .....
Doamnei/Domnului PRIMAR*) _________________

Avnd n vedere cererea nr._______ din _____________ pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare naintat de(1)._____________________________ cu domiciliul(2)/ sediul in judeul_____________ .comuna/ ora/municipiul ____________________
sat__________________ strada _____________ nr. ________
Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ______________ municipiul / ora/ comuna _________________sectorul ______.cod potal _______________ sau identificat prin(3) PLAN DE SITUATIE In scopul(4) ___________________________________________________________ In conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, va rugam s ne comunicai avizul dvs. in termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei. Anexam(3) ................................................................................ ..............................................................................................
ARHITECT SEF
_______
(1) Numele si prenumele solicitantului. (2) Adresa solicitantului. (3) Date de identificare a imobilului. (4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism. *) Se completeaz, dup caz: - al municipiului ........................... - al oraului ............................... - al comunei ................................
CERERE AVIZ PRIMAR
F. 3
ROMANIA JUDETUL ______________________ PRIMARIA COMUNEI ___________
Primar
Nr. .......... din .............. Ctre,
PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN ______________________

Urmare adresei dvs. nr. ._______ din ___________, referitoare la cererea nr. ______________ din ____________pentru eliberarea certificatului de urbanism, naintata de(1) _________________ _______________________________ cu domiciliul(2)/ sediul in judeul _____________________ municipiul ______________________ strada _____________________________ nr_______________ telefon/fax ______________________ e-mail _________________________________ Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat in judeul _____________________municipiul/ oraul/ comuna ___________ satul ____________ sectorul ___________ cod potal _________ strada ______________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____. et. ____ ap. _______ sau identificat prin(3) Plan de situaie In scopul(4) __________________________________________________ In urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ(5) Prezentul aviz este valabil si pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
PRIMAR, SECRETAR,
REFERENT URBANISM
(1) Numele si prenumele solicitantului. (2) Adresa solicitantului. (3) Date de identificare a imobilului. (4) Scopul emiterii certificatului de urbanism. (5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic si tehnic ale imobilului, rezultate din documentaiile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate, precum si din hotrrile consiliului local. *) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajrii teritoriului si urbanismului, dup caz.
CERERE AVIZ STRUCTURI CERTIFICAT DE URBANISM
F.4
ROMANIA JUDETUL ______________________ PRIMARIA COMUNEI ______________________
Primar
Nr. ........ din ........... Ctre,
CONSILIULUI JUDETEAN ______________________ Doamnei Arhitect sef __________________

Urmare cererii nregistrat cu nr. ____________________ din _________________ pentru emiterea CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de(1) ___________________________ ____________________cu domiciliul(2) / sediul in judeul ____________________ municipiul/ oraul / comuna _________________________satul ____________________ sectorul __________ cod potal __________strada ________________________ nr. _____bl. _____ sc._____ et. _____ . ap. _____ telefon/fax ____________________ e-mail . ______________________________
Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ____________________________ municipiul/ oraul / comuna ____________________satul _________________________ sectorul ____________________cod potal __________ strada ____________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. _____ ap. _____ sau identificat prin(3) ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
In scopul(4)
________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, v rugam sa emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
PRIMAR,
SECRETAR, REFERENT URBANISM
(1) Numele si prenumele solicitantului. (2) Adresa solicitantului. (3) Date de identificare a imobilului. (4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism. *) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
AVIZUL STRUCTURILOR DE SPECIALITATE LA CERTIFICATUL DE URBANISM
F.5 ROMANIA CONSILIUL JUDETEAN ______________________ Arhitect sef Nr. ............ din .......... CATRE,
Doamnei/Domnului PRIMAR ______________________

Urmare cererii dvs. nr. _______ din ______________., pentru emiterea avizului structurii de specialitate in vederea eliberrii CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de ___________________ _____________________ cu domiciliul/ sediul in judeul _____________________. municipiul/ oraul/ comuna _____________________.satul _____________________. sectorul . _______ cod potal _______ strada ______________ nr. _______ bl. _______ sc. _______. et. _______ap. _______ telefon/fax _____________________ e-mail ____________________________ Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul __________________ municipiul/ oraul / comuna _______________________ satul . ________________________ sectorul _________ cod potal _______ strada . _______ nr. _______ bl. _______sc. _______et. _______ ap. _______ sau identificat prin(3) ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________ Depus pentru(4) _______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________
In urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ(5)
________________________________________________________ ________________________________________________________
ARHITECT SEF
(1) Numele si prenumele solicitantului. (2) Adresa solicitantului. (3) Date de identificare a imobilului. (4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism. (5) Se vor preciza condiiile si recomandrile privind regimul juridic, economic si tehnic ale imobilului, precum si elementele rezultate din documentaiile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate, cu privire la imobil. *) Se completeaz, dup caz: - al municipiului ........................... - al oraului ............................... - al comunei ................................
F.7
CERERE PRELUNGIRE CERTIFICAT DE URBANISM
CATRE, CONSILIUL JUDETEAN __________________
CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII
Subsemnatul(1) ........................................................................ . cu domiciliul(2) / sediul in judeul ....................... municipiul / oraul / comuna .................. satul ............................ sectorul .................. cod potal .....................strada .................................... nr. ....... bl. ..... sc. .... et. .... ap. telefon/fax ........................................... e-mail .............................. . In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, solicit
PRELUNGIREA VALABILITATII
nr. ......... din ...................... Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ........................... municipiul/oraul / comuna ............................. satul ............................. sectorul ........ cod potal ............... strada .............. nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. .... sau identificat prin(3) .......................................................... ............................................................................................. Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. .../....... din data de ............. pn la data de ....................... . Anexez, n original, certificatul de urbanism nr. .........../............................ .
SEMNATURA
Data ........................... *) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti - Primarul sectorului .... al municipiului Bucureti - Primarul municipiului ............................ - Primarul oraului ................................ - Primarul comunei ................................. 1 ( ) Numele si prenumele solicitantului. 2 ( ) Adresa solicitantului. 3 ( ) Date de identificare a imobilului.
FI TEHNIC
(1)
F.8.1 pg.1
**)
___________________________
(DENUMIRE PROIECTANT)
_____________________________
(DENUMIRE SOCIETATE/REGIE FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE UTILITI URBANE)
FI TEHNIC n vederea emiterii Acordului Unic. aviz pentru amplasament i/sau branament (racord) pentru ___________________________________________
utilitatea urban*)
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII 1 1. Denumire ( ) ___________________________________________________________ 1 2. Amplasament ( ) ________________________________________________________ 1 3. Beneficiar ( ) _________________________________________________________ 1 1 4. Proiect ( ) nr. ________________ elaborator ( ) _________________________ 1 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI ( ) 1 2.1. AMPLASAMENT ( ) :
______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 1 2.2. BRANAMENT/RACORD ( ) : _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 2.3.CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT (1) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 1 3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI ( ) : _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 1 4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE ( ) : _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ NTOCMIT (2)
_______________________________________________________________
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acord: AVIZ FAVORABIL n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii (3) _________________________________________________________________ _________________________________________________________________
*)
_______________________________ (SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE) (nume, prenume, semntura) L.S. Data: _____________
1
F.8.1 pg.2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" pentru ________________________________________
utilitatea urban**) I. DATE GENERALE**) 1. Baza legal **) __________________________________ **) _____________________________ **) __________________________________ **) _____________________________ 2. Coninutul documentaiilor **) - Certificatul de urbanism (copie) **) _____________________________ **) - Planuri de situaie/ncadrare n zon anex la CU **) _____________________________ **) - Titlul asupra imobilului (copie) **) _____________________________ **) __________________________________ **) _____________________________ 3. Durata de emitere a avizului Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete. II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR*): (n funcie de tipul de construcie) 2.1. AMPLASAMENT: *) ___________________________________ *) ____________________________ *) ___________________________________ *) ____________________________ 2.2. BRANAMENT/RACORD: *) ___________________________________ *) ____________________________ *) ___________________________________ *) ____________________________ 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT *) ___________________________________ *)____________________________ *) ___________________________________ *) ____________________________ III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE a) Temei **): ____________________________________________________________ _______________________________________________________________________ b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de*) ____________________ lei. c) Modalitatea de achitare a taxei**) ____________________________________
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C. etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*) *) ___________________________________________________________________ *) ___________________________________________________________________

NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" - pentru utiliti urbane:
De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i a FIEI TEHNICE depuse. *) Rubricile marcate cu asterisc se completeaz de avizator la faza CERTIFICAT DE URBANISM n funcie de caracteristicile lucrrilor i de condiiile de amplasament. **) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completeaz de avizator la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
(1) (2)
Rubricile numerotate ale formularului se completeaz dup cum urmeaz: De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
F.8.1 pg.3
______________________________________________________________________ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | - Formularul F.8.1 reprezint FIA TEHNIC - model pentru avizarea | furnizrii de utiliti urbane. | - Formularele definitive pentru "FIA TEHNIC" - corespunztor fiecrei | utiliti urbane (care se furnizeaz spre utilizare solicitanilor de | autorizaii) se ntocmesc pe plan local, prin adaptarea (completarea) i | definitivarea "Fiei tehnice - model" (Formular F.8.1), prin grija | EMITENTULUI AUTORIZAIILOR (autoritatea administraiei publice locale) i a | tuturor AVIZATORILOR interesai (societile/regiile care | administreaz/furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii | administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz: | | Etapa I. | n termen de 10 zile de la publicarea prezentelor Norme metodologice, | emitenii vor solicita fiecrui avizator (furnizor/administrator de utiliti| urbane din cadrul unitii administrativ-teritoriale) definitivarea FIELOR | TEHNICE, n care scop vor transmite cte un exemplar al "Fiei tehnice | model" (Formular F.8.1) n vederea completrii preliminare cu datele i | informaiile de generalitate. | Etapa II. | n termen de 10 zile de la primire, pentru completarea preliminar, | avizatorii vor definitiva "Fia tehnic - model" (formularul F.8.1) prin | nscrierea la rubricile marcate cu dublu asterisc (**)) - din pag. 2 -, a | datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului, | dup cum urmeaz: | - Baza legal care se aplic n domeniu; | - Coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare; | - Date privind taxa de avizare (baza legal i modalitate de achitare). | n msura n care avizatorul consider necesar diferenierea | "Fiei tehnice - model", pe tipuri de construcii sau conform altor criterii | specifice, se admite crearea de seturi de formulare pentru aceeai utilitate | urban. | Etapa III. | Dup completare i definitivare, avizatorii vor returna formularele | Fielor tehnice - definitive emitentului, care are obligaia de a le | multiplica i de a le pune la dispoziia solicitanilor, contra cost, pentru | utilizare. | ATENIE: | La redactarea final a FIEI TEHNICE nu se tipresc, (au valoare | orientativ i/sau de lucru): | - anexa la Formularul F.8.1 "PRECIZRI PROCEDURALE" (cuprinse n pag. 3),| - simbolul dublu asterisc (marcat n pag. 1 i 2). | | - Prin grija REPREZENTANTULUI AVIZATORULUI n Comisia de Acorduri Unice | (C.A.U.), la faza "Certificat de urbanism", Fiele tehnice - definitivate se | completeaz - la rubricile marcate cu asterisc *) - cu datele i cerinele | corespunztoare specificului investiiei (n baza elementelor cuprinse n | cererea de emitere a certificatului), coroborate cu condiiile de asigurare a| utilitii urbane n zona de amplasament (caracteristicile specifice ale | utilitii urbane care trebuie asigurate prin proiect - condiii i/sau | restricii specifice impuse), care constituie condiii prealabile de aviz. | Dup completare, FIELE TEHNICE (aferente fiecrei utiliti urbane) se | anexeaz certificatului de urbanism. | PRECIZRI PROCEDURALE privind DEFINITIVAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" - LA NIVELUL AVIZATORULUI DE UTILITI URBANE 3
F.8.2 pg.1
()
()
___________________________ ___________________________________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic. pentru avizul privind securitatea la incendiu
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII 1 1. Denumire ( ) __________________________________________________________ 1 2. Amplasament ( ) _______________________________________________________ 1 3. Beneficiar ( ) ________________________________________________________ 1 1 4. Proiect ( ) nr. ______________ elaborator ( ) __________________________ 1 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI ( ) (n funcie de tipul de construcie) ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 1 3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI ( ) : ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE (1) : _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ NTOCMIT(2) _________________________________________________________________________ 5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (P.A.C./P.O.E.), se acord: AVIZ FAVORABIL n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii (3) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (3) ________________________________ (nume, prenume, semntura) L.S. Data: _____________
4
F.8.2 pg.2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" pentru avizul de securitate la incendiu I. DATE GENERALE
1. Baza legal - Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat i modificat cu Legea nr. 212/1997, modificat i completat cu Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001. - H.G.R. nr. 448/2002 pentru aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun avizrii/autorizrii de prevenire i stingere a incendiilor; - H.G.R. nr. 1490/2004 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare i a organigramei Inspectoratului General pentru Situaii de Urgen; - H.G.R. nr. 1492/2004 privind principiile de organizare, funcionarea i atribuiile serviciilor de urgen profesioniste; - Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind elaborarea scenariilor de siguran la foc, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 750 din 12 septembrie 2001. 2. Coninutul documentaiilor - Cererea tip (n dou exemplare); - Opisul cu specificarea documentelor depuse (n dou exemplare); - Certificatul de urbanism i planurile anex vizate spre neschimbare (n copie); - Referatul verificatorului de proiect pentru cerina esenial de calitate - securitate la incendiu, dup caz. - Documentaia tehnic specific, care va cuprinde piese scrise i desenate din care s rezulte performanele i condiiile pentru ndeplinirea cerinei eseniale de calitate "securitate la incendiu", prevzute n reglementrile tehnice de specialitate. - Scenariul de siguran la foc elaborat n conformitate cu metodologia aprobat prin Ordinul ministrului de interne nr. 84/2001. 3. Durata de emitere a avizului Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4): (CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4))
a) Temei: - Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr. 126/2001; b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei. c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________ (CONT CURENT BANC, CONT C.E.C. etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului. (2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse. (4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
F.8.3 pg.1 (4) ___________________________ ___________________________________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)
(1)
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru avizul privind protecia civil 1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII 1 1. Denumire ( ) __________________________________________________________ 1 2. Amplasament ( ) _______________________________________________________ 1 3. Beneficiar ( ) ________________________________________________________ 1 1 4. Proiect ( ) nr. ______________ elaborator ( ) __________________________ 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI (1) (n funcie de tipul de construcie) 2.1. Tipul construciei - structur _____________________________________ 2.2. nlime ______ m, numr niveluri ________ 2.3. Suprafaa desfurat ___________ mp 2.4. Suprafaa subsolului (adpostul de protecie civil) _______ mp 2.5. Numr de salariai (dac este cazul) __________ 3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1): _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1): _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ NTOCMIT(2) L.S. _______________________________________________________________________ 5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acord: AVIZ FAVORABIL n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii (3) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (3) ________________________________ (nume, prenume, semntura) L.S. Data: _____________
6
F.8.3 Pg. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" pentru avizul privind protecia civil
I. DATE GENERALE 1. Baza legal
- Legea nr. 481/2004 privind protecia civil; - Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului-ministru al Romniei pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i executarea adposturilor de protecie civil n subsolul construciilor noi; - Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 602/2003 pentru aprobarea Normelor privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n construcii;
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie) - Titlul asupra imobilului (copie) - Planuri de situaie i de ncadrare n zon, anex la CU, vizate spre neschimbare; - Planul de arhitectur al celui mai de jos nivel - dou exemplare; - Seciune caracteristic - dou exemplare; - Memoriu tehnic general; - Memoriu tehnic de specialitate (cele dou memorii pot fi comasate); - Dovada privind achitarea tarifului de avizare; Dup caz, mai pot fi depuse: - Certificat de nmatriculare; - Cod fiscal;
3. Durata de emitere a avizului

Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4):

n aplicarea Normelor privind avizarea pe linie de protecie civil a documentaiilor de investiii n construcii, aprobate prin Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 602/2003, se nscriu caracteristicile tehnice care trebuie asigurate prin proiect pentru obiectivele de investiii prevzute la art. 4 alin. (1) [se excepteaz obiectivele de investiii menionate la art. 4 alin. (2)].
_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4)
a) Temei: - Conform prevederilor art. 25 lit. d) din Legea nr. 481/2004. b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei. c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________ (CONT CURENT BANC, CONT C.E.C. etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" (1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului. (2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse. (4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC". 7
F.8.4 Pg. 1 (1) (4) ___________________________ ___________________________________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea acordului de mediu 1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII 1. Denumire (1) __________________________________________________________ 2. Amplasament (ncadrare n prevederile P.U.G./P.U.Z.) (1) ______________ 1 3. Beneficiar ( ) _______________________________________________________ 4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator (1) __________________________ 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI (1) (n funcie de tipul de construcie): suprafaa total a terenului ____________ suprafaa construit __________ regim de nlime ____________ suprafee betonate, ci de acces ___________________ suprafa spaii verzi _______________ numr de locuri de parcare _____________ alte date __________________________________________ 3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI (1): Alimentarea cu ap din __________________________________________________ Evacuarea apelor uzate n _______________________________________________ Modul de nclzire al spaiilor _________________________________________ Modul de depozitare al deeurilor _______________________________________ Alte cerine funcie de tipul obiectivului de investiii ________________ 4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE (1): Se completeaz n funcie de natura obiectivului de investiii i n conformitate cu legislaia n vigoare _______________________________________ _______________________________________________________________________ NTOCMIT (2) L.S. _______________________________________________________________________ 5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acord: AVIZ FAVORABIL n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii (3) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (3) ________________________________ (nume, prenume, semntura) L.S. Data: _____________
8
F.8.4
Pg. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" pentru obinerea acordului de mediu
I. DATE GENERALE 1. Baza legal (se completeaz funcie de specificul obiectivului de investiii pentru care se solicit acord de mediu). - Legea nr. 137/1995 privind protecia mediului, republicat; - Legea nr. 107/1996 a apelor cu modificrile i completrile ulterioare; - Legea nr. 462/2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 78/2000 privind regimul deeurilor; - Legea nr. 655/2001 (M. Of. 773 din 4 decembrie 2001) pentru aprobarea Ordonanei de urgen nr. 243/2000 privind protecia atmosferei; - Legea nr. 22/2001 pentru ratificarea conveniei privind evaluarea impactului asupra mediului n context transfrontiere, adoptat la Espoo la 25 februarie 1991; - Hotrrea Guvernului nr. 918/2002 privind stabilirea procedurii - cadru de evaluare a impactului asupra mediului i pentru aprobarea listei proiectelor publice sau private supuse acestei proceduri; - Hotrrea Guvernului nr. 188/2002 privind aprobarea unor norme privind condiiile de descrcare n mediul acvatic a apelor uzate; - Hotrrea Guvernului nr. 118/2002 privind aprobarea Programului de aciune pentru reducerea polurii mediului acvatic i a apelor subterane, cauzat de evacuarea unor substane periculoase; - Hotrrea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar; - Hotrrea Guvernului nr. 162/2002 privind depozitarea deeurilor; - Hotrrea Guvernului nr. 128/2002 privind incinerarea deeurilor; - Hotrrea Guvernului nr. 95/2003 privind controlul activitilor care prezint pericole de accidente majore n care sunt implicate substane periculoase; - Hotrrea Guvernului nr. 568/2001 privind stabilirea cerinelor tehnice pentru limitarea emisiilor de compui organici volatili rezultai din depozitarea, ncrcarea, descrcarea i distribuia benzinei la terminale i la staiile de benzin; - Ordinul MAPM nr. 860/2002 pentru aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i de emitere a acordului de mediu modificat cu Ordinul MAPAM nr. 210/2004; - Ordinul MAPM nr. 863/2002 pentru aprobarea ghidurilor metodologice aplicabile etapelor procedurii cadru de evaluare a impactului asupra mediului; - Ordinul MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea Reglementrii privind evaluarea polurii mediului; - Ordinul MAPM nr. 592/2002 pentru aprobarea Normativului privind stabilirea valorilor limit, a valorilor de prag i a criteriilor i a metodelor de evaluare a dioxidului de sulf, dioxidului de azot i oxizilor de azot, pulberilor n suspensie (PM10 i PM2,5), plumbului, benzenului, monoxidului de carbon i ozonului n aerul nconjurtor; - Ordinul MAPM nr. 745/2002 privind stabilirea aglomerrilor i clasificarea aglomerrilor i zonelor pentru evaluarea calitii aerului n Romnia; - Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condiiilor tehnice privind protecia atmosferic i Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluani atmosferici produi de surse staionare; - Alte acte de reglementare necesare reducerii impactului asupra mediului (standarde, norme, ordine de ministru, norme ale administraiei locale etc.). 2. Coninutul documentaiilor - Certificatul de urbanism (copie) nsoit de Fia tehnic (anexa la certificatul de urbanism) cu datele de identificare a amplasamentului i activitilor aferente; - Plan de situaie (anex la certificatul de urbanism) - Plan de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism) - Pe baza ncadrrii proiectului mai pot fi depuse, dup caz: - Memoriu de prezentare a proiectului conform modelului prezentat n anexa nr. II.2 din Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004; - Documente doveditoare privind informaiile declarate n cerere i/sau fia tehnic; - Dovada de plat a tarifului conform anexei nr. V din Ordinul MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004. 3. Durata de emitere a acordului de mediu Se determin n funcie de etapele parcurse pentru aplicarea procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru obiective de investiii cu impact semnificativ, conform Ordinului MAPM nr. 860/2002 modificat prin Ordinul MAPAM nr. 210/2004. 9
F.8.4 II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4): (CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
_______________________________________________________________________ Instalaii de preepurare a apelor (astfel nct s ......................... fie respectate condiiile impuse de H.G. nr. 188/2002 ......................... pentru aprobarea unor norme privind condiiile de ......................... descrcare n mediul acvatic a apelor uzate) ......................... _______________________________________________________________________ Instalaii pentru evacuarea i dispersia poluanilor ......................... n aer ......................... _______________________________________________________________________ Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva ......................... zgomotului i vibraiilor ......................... _______________________________________________________________________ Amenajrile i dotrile pentru protecia mpotriva ......................... radiaiilor ......................... _______________________________________________________________________ Lucrrile i dotrile pentru protecia solului i ......................... subsolului ......................... _______________________________________________________________________ Asigurarea condiiilor de protecie a mediului la ......................... depozitarea deeurilor ......................... _______________________________________________________________________ Alte condiii (pentru obiectivele situate n zone cu ......................... regim special de protecie sau de restricii de ......................... construire) ......................... _______________________________________________________________________
Pg. 3
III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE/EMITERE ACORD DE MEDIU (4)

a) Temei: - Conform prevederilor H.G. nr. 918/2002 (pentru tax) i a O.M. nr. 860 modificat cu O.M. nr. 210/2004 (pentru tarif) b) Valoarea taxei/tarifului de avizare/emitere acord de mediu - n conformitate cu legislaia menionat la punctul III a c) Modalitatea de achitare a taxei/tarifului - n contul curent al instituiei emitente, dup caz
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4)

_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ------------
NOT:
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse. (4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC". 10
F.8.5 (1) ___________________________ (PROIECTANT)
Pag. 1
(4) ___________________________________________ (AVIZATOR)
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea avizului sanitar
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII 1. Denumire (1) __________________________________________________________ 2. Amplasament (1) _______________________________________________________ 3. Beneficiar (1) ________________________________________________________ 4. Proiect (1) nr. ______________ elaborator(1) __________________________ 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI (1) (n funcie de tipul de construcie): _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI (1): _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________ 4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR IMPUSE(1): _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ NTOCMIT (2) L.S. _______________________________________________________________________ 5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind modul de ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia depus pentru autorizare (P.A.C./P.A.D./P.O.E.), se acord: AVIZ FAVORABIL n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele condiii (3) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (3) ________________________________ (nume, prenume, semntura) L.S. Data: _____________
11
F.8.5
Pg. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC" pentru obinerea avizului sanitar
I. DATE GENERALE 1. Baza legal - Legea nr. 114/1996, republicat, a locuinei; - H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de autorizare a funcionrii comercianilor, anexa nr. 2. - Ordin al ministrului sntii i familiei nr. 117/2002 privind aprobarea Procedurilor de reglementare sanitar pentru proiectele de amplasare, construcie, amenajare i reglementare sanitar a funcionrii obiectivelor i a activitilor desfurate n acestea, altele dect cele supuse nregistrrii n registrul comerului, i a Procedurilor de reglementare sanitar a punerii pe pia a substanelor i produselor noi sau importate pentru prima dat i destinate utilizrii ori consumului uman, publicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr. 181 din 18 martie 2002. 2. Coninutul documentaiilor - Certificatul de urbanism (copie) - Titlul asupra imobilului (copie) - Plan de situaie i de ncadrare n zon (anex la certificatul de urbanism), vizate spre neschimbare; - Memoriu tehnic ntocmit conf. H.G.R. nr. 625/2001, anexa 2; - Schie sau planuri ntocmite conf. H.G.R. nr. 625/2001, anexa 2; - Dovada privind achitarea tarifului de avizare; Dup caz, mai pot fi depuse: - Certificat de nmatriculare; - Cod fiscal; - Hotrrea judectoreasc definitiv; - Actul constitutiv al societii; - Autorizaia de exercitare a unei activiti independente; - Acordul vecinilor; - Studiu de impact asupra strii populaiei; 3. Durata de emitere a avizului Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete. II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE AVIZATOR (4): (CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ III. INDICAII PRIVIND TAXA/TARIFUL DE AVIZARE (4) a) Temei: - Conform Ordinului ministrului sntii nr. 190/2000 b) Valoarea taxei/tarifului de avizare este de _____________________ lei. c) Modalitatea de achitare a taxei ______________________________________ (CONT CURENT BANC, CONT C.E.C. etc.) IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR (4) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ -----------NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" (1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din documentaie conform cerinelor avizatorului. (2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul profesional al acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n domeniu, potrivit prevederilor legale). (3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i fiei depuse. (4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC". 12
F.9
CERERE AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Ctre, PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN ________________ PRIMARUL*) _________________________________
CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE

Subsemnatul(1) ............................................ CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| cu domiciliul/ sediul in judeul .municipiul /oraul / comuna .................................. satul .................., sectorul ....., cod postal ..............., strada ..............nr. ...... bl. ......, sc. ...., et. ..., ap. ..., telefon/fax ............, e-mail ......... ... In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, solicit emiterea
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ............................ .municipiul/ oraul / comuna ........................ satul .................... sectorul .....................cod potal .................. strada ........ nr. .., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ... . Cartea funciara(3) Fisa bunului imobil sau nr. cadastral In vederea executrii lucrrilor de(4): .............................................................................................. In valoare de(5): ..........................................................................
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.)/desfiinare (P.A.D.) nr.*6) ___ din data de __________, ntocmit n conformitate cu Proiectul tehnic pentru execuia lucrrilor, a fost elaborat de S.C. _________________, cu sediul n judeul ____________, municipiul/ oraul/ comuna _____________, sectorul/satul _____________, cod potal ______, str. ________________ nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, respectiv de dl/d-na ____________, arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ___, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat. Proiectul de arhitectur din cadrul documentaiei P.A.C./P.A.D. a fost luat n evidena Filialei teritoriale ________________ a Ordinului Arhitecilor din Romnia cu nr. ___ din ________ .
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti - Primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti - Primarul municipiului .............. - Primarul oraului .................. - Primarul comunei ...................
F.9
Verificarea proiectului (PAC, PAD), in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 a fost efectuat de(7) 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Durata executrii lucrrilor, solicitat in baza prevederilor "Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - PAC/PAD/POE" - anexat prezentei, este de ......... luni/zile. Anexez prezentei cereri: 1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizata): ................................... 2. Certificatul de urbanism nr. ................ din ............................... (copie) 3. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, in dou exemplare, compus din: ............................................................................................ ............................................................................................. ............................................................................................. 4. Urmtoarele "FISE TEHNICE" nsoite de documentaiile necesare obinerii avizelor/acordurilor cerute prin Certificatul de urbanism, in vederea emiterii Acordului unic: ............................................................................................. ............................................................................................. ............................................................................................. ........................................................................................... 5. Urmtoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism, altele dect cele cuprinse in acordul unic: ............................................................................................. ............................................................................................. ............................................................................................ 6. Anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaie de construire/desfiinare" completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia. 7. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizrii: .................................................................................................. .................................................................................................. .................................................................................................. ............................................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate in prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, in cunotin prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals in declaraii, autorizaia de construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare
Semntura, Data ...............
F.9
PRECIZARI privind completarea formularului CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE /DESFIINTARE"
(1) Numele si prenumele solicitantului: - persoana fizica sau - reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum si a calitii solicitantului in cadrul firmei. (2) Pentru persoana fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia; Pentru persoana juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei. (3) Se completeaz cu date extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz. (4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate. (5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de: - suprafaa construit desfurat a construciilor, ori - valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei (6) Se completeaz cu numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare a proiectantului. (7) Se completeaz cu numele i prenumele verificatorului i domeniul de verificare, precum si numrul certificatului de verificator.
* * NOTA:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii si instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. Construcii si instalaii, in conformitate cu Structura devizului general, aprobata prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002, coroborata cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/ 2004. Valoarea autorizata a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baza de calcul Capitolul 5 Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii, in conformitate cu Structura devizului general, aprobata prin Hotrrea Guvernului nr. 1.179/2002. - Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementarilor legale in vigoare si se comunica solicitantului, la prezentarea acestuia in vederea depunerii cererii de autorizare. Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plata a taxelor, comunicate anterior de emitent. - Taxele pentru avizele din competenta de obinere a administraiei publice emitente, comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achita anterior depunerii cererii pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare. Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, in copie, a documentelor de plata - care se nregistreaz si in formular la poziia nr. 7.
ANEXA LA CEREREA PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE Cap. 1 - TIPURI DE LUCRARI 1) a) b) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora; lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite conform legii; lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare, privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i de retehnologizare a celor existente; mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri; lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea; organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote; lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; cimitire - noi i extinderi.
c)
d) e) f) g) h) i)
Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCTII 2)
CERERE AVIZ STRUCTURI SPECIALIZARE AUTORIZARE
F.1 0
ROMANIA JUDETUL ___________________ PRIMARIA COMUNEI ______________ Primar

Nr. ..... din ..................
Ctre, CONSILIULUI JUDETEAN _______________ Doamnei Arhitect sef ___________________
Urmare cererii nregistrat cu nr. ............. din ......................, pentru emiterea AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE solicitat de(1) .................................... .cu domiciliul(2) / sediul in judeul .. municipiul/ oraul/ comuna.satul ............................. sectorul ................... cod potal .................strada ............................ nr. ........ bl. ....... sc. ...... et. ..... ap. ......... telefon/fax ....................... e-mail ..................................................., Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ......................... municipiul/ oraul/ comuna .satul ...................... sectorul ..........cod potal ............ strada .............. nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. ..... sau identificat prin(3) ..................................................................... ............................................................................................. In vederea executrii lucrrilor de(4) ..................................................... In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, va rugam sa emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare anexat prezentei.
PRIMAR,
SECRETAR,
REFERENT URBANISM
(1) Numele si prenumele solicitantului. (2) Adresa solicitantului. (3) Date de identificare a imobilului. (4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea si alte elemente definitorii.
AVIZ STRUCTURI SPECIALIZARE FAZA AUTORIZARE
F.11
ROMANIA CONSILIUL JUDETEAN _______________ Arhitect sef

Nr. ...... din .................
Doamnei/Domnului PRIMAR .......................................................
Urmare cererii dvs. nr. .................. din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate in vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare solicitat de(1) ....................................................................................cu domiciliul(2) / sediul in judeul municipiul /oraul/ comuna ..................................satul ...................... sectorul .................. cod potal ...strada ..................... nr. ................... bl. ...... sc. ...... et. ..... ap. ..... telefon/fax ................................. e-mail ........................................., Pentru imobilul - teren si/sau construcii - situat in judeul ..........................municipiul / oraul / comuna..satul ....................... sectorul ..........cod potal ............ strada ........... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap. ..... sau identificat prin(3) ....................................................................... ................................................................................................. In vederea executrii lucrrilor de(4) ................................................... .............................................................................................. In urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis si a verificrii datelor existente, se emite urmtorul AVIZ(5) ............................................................................................. ............................................................................................. ARHITECT SEF
( ) Numele si prenumele solicitantului. 2 ( ) Adresa solicitantului. 3 ( ) Date de identificare a imobilului. (4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea si alte elemente definitorii. 5 ( ) In cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe). *) Se completeaz, dup caz: - al municipiului .......................... - al oraului .............................. - al comunei ...............................
ACORD UNIC
F.1 2
ROMANIA CONSILIUL JUDETEAN

Nr. ...... din ...............
ACORD UNIC
nr. ............. din .................. Urmare cererii adresate de(1) ............................................................. cu domiciliul(2)/ sediul in judeul ..................... municipiul /oraul / comuna ..................................satul ....................sectorul .................. cod potal ..............strada ..................... nr. ... bl. .... sc. .... et. ... ap. ... telefon/fax ................................. e-mail ........................................., In vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare, Vznd documentaia depus mpreuna cu FISELE TEHNICE aferente acesteia, coninnd avizele favorabile - fr condiii/cu dovada ndeplinirii condiiilor, dup caz se emite
ACORD UNIC
Pentru lucrrile ........................................................................... ............................................................................................. ............................................................................................. ............................................................................................. situate in judeul ........................municipiul /oraul / comuna. satul ....................... sectorul ............cod potal ........... strada ............... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. ..... ap.. sau identificat prin(3) ..................................................................... ............................................................................................... In baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
PRESEDINTE (PRIMAR)
ARHITECT SEF
___________
( ) Numele si prenumele solicitantului. 2 ( ) Adresa solicitantului. 3 ( ) Date de identificare a imobilului (nr. Crii Funciare sau a Fisei bunului imobil, dup caz) si planurile topografice.
1
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN __________
Bd.
Preedinte
ADRESA
F.13.
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE
Nr . Din..
Urmare cererii adresate de,_____________________________________________ cu domiciliul/sediul n judeul____________ municipiul/oraul/ comuna____________________ satul ____________ cod potal _______ nregistrat la nr. ____ din ________________ n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTARE LUCRRI pentru : ______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Pe imobilul teren i / sau construcii situat n judeul ______________satul ______________, cod potal _____________ , In valoare de _________________________lei
In baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.) nr. _________ elaborat de__________________, cu sediul n judetul______________municipiul/orasul______________str__________ nr. _____respectiv de__________________________________ arhitect cu drept de semntura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARI
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC / PAD VIZATA SPRE NESCHIMBARE IMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.
_____________, comuna
Cartea funciar ( fia bunului imobil sau nr. cadastral ). __________________________
Nerespectarea ntocmai a documentaiei vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constitue infraciune sau contravenie n temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata.
Orice alte lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage rspunderea disciplinara a arhitectului. B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval de timp in care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate. C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat in prealabil), situaie in care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durata de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:

1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei ( vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice locale emitente a autorizaiei. 2. Sa anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul F 18) la Inspectoratul de Stat in Construcii al judeului mpreuna cu dovada achitrii cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrrilor de construcii si instalaii aferente acestora. 3. Sa anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei ( formularul F 19 ) la Inspectoratul in Construcii al judeului odat cu convocarea comisiei de recepie. 4. Sa pstreze pe antier in perfecta stare autorizaia de construire si documentaia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executrii lucrrilor. 5. In cazul in care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrrilor, sa ia masuri de paza si de protecie si sa anune imediat emitentul autorizaiei, precum si Direcia judeean pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naional. 6. Sa respecte condiiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecie a mediului, potrivit normelor generale si locale. 7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executrii lucrrilor de construcii. 8. Sa desfiineze construciile provizorii de antier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrrilor. 9. La nceperea execuiei lucrrilor, sa monteze la loc vizibil Panoul de identificare a investiiei. 10. La finalizarea lucrrilor, sa monteze Plcuta de identificare a investiiei. 11. In situaia nefinalizrii lucrrilor in termenul prevzut de autorizaie, sa solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei. 13. Toate construciile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor completa si nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 14. Sa solicite Autorizaia de securitate la incendiu dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea in funciune a cldirilor pentru care s-a obinut avizul de securitate la incendiu. Taxa de autorizare in valoare de lei _____________a fost achitata conform chitanei nr.______________________ Prezenta autorizaie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaia tehnica, mpreuna cu avizele si acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
PREEDINTE
SECRETAR GENERAL AL JUDETULUI
ARHITECT EF In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE
de la data de ______________ pn la data de ______________ Dup aceasta data, o noua prelungire a valabilitii nu este posibila, solicitantul urmnd s obin, in condiiile legii, o alt autorizaie de construire / desfiinare.
PRESEDINTE
SECRETAR GENERAL ARHITECT EF
Data prelungirii valabilitatii : ________________________________ Achitat taxa de : ____________________ lei , conform chitantei nr. _____________ din __________ Transmis solicitantului la data de ________________ direct / prin posta.
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN __________
Bd.
Preedinte
ADRESA
F.13.
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE
Nr . Din..
Urmare cererii adresate de,_____________________________________________ cu domiciliul/sediul n judeul____________ municipiul/oraul/ comuna____________________ satul ____________ cod potal _______ nregistrat la nr. ____ din ________________ n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTARE LUCRRI pentru : ______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Pe imobilul teren i / sau construcii situat n judeul ______________satul ______________, cod potal _____________ , In valoare de _________________________lei
In baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.) nr. _________ elaborat de__________________, cu sediul n judetul______________municipiul/orasul______________str__________ nr. _____respectiv de__________________________________ arhitect cu drept de semntura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARI
_____________, comuna
Cartea funciar ( fia bunului imobil sau nr. cadastral ). __________________________
Nerespectarea ntocmai a documentaiei vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constitue infraciune sau contravenie n temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata.
Orice alte lucrri sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizaiei constituie o nclcare a obligaiilor prevzute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage rspunderea disciplinara a arhitectului. B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval de timp in care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate. C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat in prealabil), situaie in care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durata de execuie a lucrrilor autorizate.

1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei ( vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice locale emitente a autorizaiei. 2. Sa anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul F 18) la Inspectoratul de Stat in Construcii al judeului mpreuna cu dovada achitrii cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrrilor de construcii si instalaii aferente acestora. 3. Sa anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei ( formularul F 19 ) la Inspectoratul in Construcii al judeului odat cu convocarea comisiei de recepie. 4. Sa pstreze pe antier in perfecta stare autorizaia de construire si documentaia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executrii lucrrilor. 5. In cazul in care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrrilor, sa ia masuri de paza si de protecie si sa anune imediat emitentul autorizaiei, precum si Direcia judeean pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naional. 6. Sa respecte condiiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecie a mediului, potrivit normelor generale si locale. 7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executrii lucrrilor de construcii. 8. Sa desfiineze construciile provizorii de antier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrrilor. 9. La nceperea execuiei lucrrilor, sa monteze la loc vizibil Panoul de identificare a investiiei. 10. La finalizarea lucrrilor, sa monteze Plcuta de identificare a investiiei. 11. In situaia nefinalizrii lucrrilor in termenul prevzut de autorizaie, sa solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei. 13. Toate construciile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor completa si nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 14. Sa solicite Autorizaia de securitate la incendiu dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau nainte de punerea in funciune a cldirilor pentru care s-a obinut avizul de securitate la incendiu. Taxa de autorizare in valoare de lei _____________a fost achitata conform chitanei nr.______________________ Prezenta autorizaie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaia tehnica, mpreuna cu avizele si acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
PREEDINTE
SECRETAR GENERAL AL JUDETULUI
ARHITECT EF In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii republicata SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE
de la data de ______________ pn la data de ______________ Dup aceasta data, o noua prelungire a valabilitii nu este posibila, solicitantul urmnd s obin, in condiiile legii, o alt autorizaie de construire / desfiinare.
PRESEDINTE
SECRETAR GENERAL ARHITECT EF
ROMANIA
JUDETUL VRANCEA
___ _____________________________
Comuna
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI P r i m a r________________________
Andreiasu de Jos, judetul Vrancea, Tel. 265312 ;Fax 265312
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE Nr. _____ din __________ Urmare cererii adresate de CONSILIUL LOCAL ANDREIASU DE JOS reprezentata de primar Budeanu Ionel domiciliul/sediul n judeul Vrancea comuna Andreiasu de Jos satul Andreiasu de Jos cod potal 627005 , nregistrat la nr. 1131 din 26.05.2006, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata se EXECUTARE LUCRRI DE CONSTRUIRE pentru : _________________________________________________________________________________
Pe imobilul teren i / sau construcii situat n judeul Vrancea, comuna _____________ , satul ____________________________, cod potal _______, strada _____________ nr. _______ Cartea funciar ( fia bunului imobil sau nr. cadastral __________ parcela _____________
AUTORIZEAZ:
In valoare de _____________________lei
In baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.) nr. _______ elaborat de ___________________ cu sediul n judetul________________municipiul/orasul/comuna_____________ str. _______________nr____ cod potal __________respectiv de _________________________arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii nr.184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARI
Nerespectarea ntocmai a documentaiei vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constitue infractiune sau contravenie dupa caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin.(1), respectiv art.26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, - privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata.
Orice alte lucrari sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizatiei, constituie o incalcare a obligatiilor prevazute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage raspunderea disciplinara a arhitectului. B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ______ luni de la data emiterii, interval de timp in care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate. C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de _______ luni calculata de la data nceperii efective a lucrrilor (anunat in prealabil), situaie in care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durata de execuie a lucrrilor autorizate.

1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei ( vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice locale emitente a autorizaiei. 2. Sa anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul F 18) la Inspectoratul de Stat in Construcii al judetului mpreuna cu dovada achitrii cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizata a lucrrilor de constructii si instalatii aferente acestora. 3. Sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform formularului anexat autorizatiei( formularul F 19 ) la Inspectoratul in Constructii al judetului odata cu convocarea comisiei de receptie. 4. Sa pstreze pe antier in perfecta stare autorizaia de construire si documentaia vizata spre neschimbate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executrii lucrrilor. 5. In cazul in care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) sa sisteze executarea lucrrilor, sa ia masuri de paza si de protecie si sa anune imediat emitentul autorizaiei, precum si Direcia judeean pentru cultura, culte si patrimoniu cultural naional. 6. Sa respecte condiiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protecie a mediului, potrivit normelor generale si locale. 7. Sa transporte la groapa de gunoi a comunei materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executrii lucrrilor de construcii. 8. Sa desfiineze construciile provizorii de antier in termen de 15 zile de la terminarea efectiva a lucrrilor. 9. La nceperea execuiei lucrrilor, sa monteze la loc vizibil Panoul de identificare a investiiei. 10. La finalizarea lucrrilor, sa monteze Plcuta de identificare a investiiei. 11. In situaia nefinalizrii lucrrilor in termenul prevzut de autorizaie, sa solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 12. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligaii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei. 13. Toate construciile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor completa si nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire / desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). 14. Sa solicite Autorizatia de securitate la incendiu dupa efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor sau inainte de punerea in functiune a cladirilor pentru care s-a obtinut avizul de securitate la incendiu.
PRIMAR
SECRETAR
REFERENT URBANISM
Taxa de autorizare in valoare de lei _______________ lei a fost achitata conform chitanei nr. __________________ Prezenta autorizaie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de _______________ insotita de ________ exemplar(e) din documentaia tehnica, mpreuna cu avizele si acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE

de la data de ______________ pn la data de ______________
Dup aceasta data, o noua prelungire a valabilitii nu este posibila, solicitantul urmnd s obin, in condiiile legii, o alt autorizaie de construire / desfiinare. PRIMAR
____________________________
SECRETAR
_______________________________
REFERENT CU URBANISMUL _________________________

CERERE PRELUNGIRE AUTORIZAIE
F.1 4
Ctre, Preedintele Consiliului judeean _________ Primarul*) CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE Subsemnatul(1) .............................................................................cu domiciliul(2)/ sediu in judetul..municipiul/orasul / comunasatul ............................ sectorul ................. cod postal .........strada ....................................... nr. ..... bl. ..... sc. ..... et. .... ap. .....telefon/fax ......................................... e-mail ................................., In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilorde constructii, republicata, solicit PRELUNGIREA VALABILITATII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE nr. ....... din ............. Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul ...........................municipiul/ oraul / comuna ............................ satul ........................ sectorul ........cod potal ........... strada ........................ nr. .... bl. .... sc. .... et.... ap. ... Cartea funciara(3)------------------- ........................................................................... Fisa bunului imobil sau nr. cadastral.. In vederea executrii lucrrilor de(4) .................................................................................................................................................... Declar pe propria rspundere ca datele menionate in prezenta cerere sunt exacte. Anexez prezentei cereri: - Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitatii Autorizatiei de construire/desfiintare nr. ........... din data de ............................; - Documentatia tehnica derivata din PAC/PAD - dupa caz - prin care se evidentiaza stadiul fizic al lucrarilor realizate in baza Autorizatiei de construire/desfiintare nr. ..... din data de ............, precum si lucrarile ramase de executat pana la finalizare; - Autorizatia de construire/desfiintare nr. ......... din data de ............, in original. SEMNATURA
Data .................... ____________ *) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti - Primarul sectorului ...... al municipiului Bucureti - Primarul municipiului............................... - Primarul oraului .................................. - Primarul comunei ................................... 1 ( ) Numele si prenumele solicitantului. 2 ( ) Adresa solicitantului. 3 ( ) Date de identificare a imobilului. (4) Se nscriu lucrrile ramase de executat pentru care se solicita prelungirea valabilitii.
ROMANIA JUDETULTIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA CONSILIUL LOCAL U22004 000243/05.03.2003
SE APROBA , PRIMAR Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU
REFERAT
privind avizarea Planului Urbanistic de Detaliu Zona George Georgescu Lamitei, Timisoara
Catre Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timisoara Avnd n vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara si strategia de dezvoltare si renovare urbana promovata de catre Consiliul Local al Municipiului Timisoara; Avnd n vedere documentatia nregistrata la noi cu nr. U22004-000243/21.01.2004, prin care se solicita avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu Zona George Georgescu Lamitei, Timisoara; Avnd n vedere cerintele Certificatului de Urbanism nr.3403 din 04.08.2003; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea si avizarea din punct de vedere urbanistic a documentatiei Plan Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu Lamitei, Timisoara; Documentatia este initiata de proprietarii terenului Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina, si Vega Tiberiu Bogdan, si elaborata de S.C. Euro - Arhitect S.R.L, proiect nr.05/2003. Studiul s-a extins la zona cuprinsa ntre strazile G.Georgescu, Lamitei, N.Andreescu, Ardealului, care ocupa o suprafata de aproximativ 4,4 ha. n conformitate cu PUG Timisoara zona este cuprinsa n intravilanul municipiului Timisoara, ncadrata n UTR 58, avnd destinatia de zona d locuinte si functiuni e complementare, cu constructii n regim de naltime de P, P+1, P+2 niveluri, cu caracter preponderent rezidential. Zona studiata, care face obiectul acestei documentatii, nu se afla n zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judetean Timisoara. Documentatia PUD se refera la cele doua parcelele situate pe strada George Georgescu nr.17, cu suprafata totala de 1178 mp, care sunt n proprietatea lui Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina si Vega Tiberiu Bogdan conform CF nr. 1622, nr. topo 408/35, n suprafata de 436 mp si Vega Mihai Ioan, sotia Vega Sorina si Vega Tiberiu Bogdan, conform CF nr. 2084, nr. topo 407-409/12 si nr. topo 407-409/13 n suprafata de 742 mp.. Prin documentatia prezentata se propune amplasarea unei a doua constructii pe parcela, cu functiunea de locuinta, n regim de naltime P+M, n spatele altei constructii existente aflate la strada. Pentru realizarea investitiei exista acordul coproprietarilor imobilului. Accesul la constructia din spate se va realiza de pe strada George Georgescu nr.17, pe o cale de acces care sa raspecte distantele minime necesare interventiilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri. Pentru amplasarea locuintei pe parcela din spate, se vor respecta distantele fata de limitele laterale si distanta fata de fundul parcelei, conform Regulame ntului Local de Urbanism.. Pentru casa din fata s-a eliberat autorizatie de constructie pentru extindere si mansardare si este n curs de executie. Ulterior aprobarii Planului Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu Lamitei, Timisoara, terenul nu se va dezmembra. Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 40%. Regimul de naltime maxim admis va fi de S+P+1E+M. Documentatia de urbanism este nsotita de urmatoarele avize si acorduri:
Aviz unic nr. 40/2004; Aviz Comisia de Circulatie nr.TH2003-002493/17.09.2003 Aviz Grupul de pompieri Banat nr. 625435/2003 Aviz Inspectoratul Judetean de Protectie Civila Timis nr. 800/2003 Aviz Directia de Sanatate Publica Timis nr. 340/C/2003 Planul Urbanistic de Detaliu - Zona George Georgescu Lamitei, Timisoara se va integra n Planul Urbanistic General al Municipiului Timisoara si va avea o valabilitate de10 ani.
DIRECTOR, Dr.Arh. Radu Radoslav
SEF SERVICIU, Arh. Laura Marculescu
NTOCMIT, Arh. Loredana Cires
AVIZAT PENTRU LEGALITATE, Jr. Mirela Lasuschevici

8 Avize Autorizatii T0T

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

8 Avize Autorizatii T0T

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S.C. CONFORTUL S.R.L.

PROIECTELOR OBIECTIVELOR DE INVESTIII

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

1. Fluxul aprobrii, autorizrii i avizrii documentaiei obiectivelor de investiii

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.1. Fluxul aprobrii, autorizrii i avizrii proiectelor obiectivelor de investiii

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

2.1. Studiul de amplasament la nivel macroeconomic

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

2.2. Studiul de amplasament la nivel microeconomic

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.2. Reprezentarea profilului topografic

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.3. Reprezentarea curbelor de nivel

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

5. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.)

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.4. Descrierea unui punct topografic

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.5. Suprafee de nivel

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Fig. 2.6. Curbe de nivel

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Planul urbanistic general

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Plan cadastral de drumuri i reele

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Planul urbanistic al zonei

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Planul de ridicare topografic

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Anexa 7 Fia puului (gropii)

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

Plan urbanistic de detaliu

TEHNICIAN PROIECTANT URBANISM I AMENAJAREA TERITORIULUI

S.C. CONFORTUL S.R.L. BOTOANI

ROMANIA JUDETUL ____________ PRIMARIA COMUNEI _

ROMANIA JUDETUL PRIMARIA COMUNEI

CONSILIULUI JUDETEAN ____ Doamnei Arhitect sef

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR) ) _ *) _

_ _________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)

F.8.3 pg.1 (4) _ _________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)

F.8.4 Pg. 1 (1) (4) _ _________________ (PROIECTANT) (AVIZATOR)

Ctre, PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN PRIMARUL*) _________________

ROMANIA JUDETUL _____ PRIMARIA COMUNEI Primar

Ctre, CONSILIULUI JUDETEAN _ Doamnei Arhitect sef _____