AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU

$1 PUBLICITATE IMOBILIARA

OFICIUL DE CADASTRU $1 PUBLICITATE IMOBILIARA MURE$

Nr.2244123.03.2010

PROCEDURA

PRIVIND RECEPTIA PLANURILOR PARCELARE

$1 A PLANURILOR DE INCADRARE IN TARLA

A. PROCEDURACU FLUX INTRERUPT

B. PROCEDURACU FLUX COMPLET

APROBAT Calm POP

INTOCMIT Constantin TOMA

1. SCOP
Scopul acestei proceduri este:
aStabilirea operaiuniIor secventiale care se parcurg in procesul privind furnizarea de date §i informaii referitoare Ia baza de date cu
titlurile de proprietate, geometrHle PAD-urilor recepionate pe flux ci In afara fluxulul E-Terra, PAD-urile scanate I georefereniate de
firma SC.TOPO SERVICE SRL ci baza de date cu schitele provenite din màsurätorile efectuate pentru aplicarea Iegilor proprietáU,
date care vor fi folosite pentru intocmirea planurilor parcelare sau planurilor pentru Incadrarea in tarla.
bVerificarea indeplinirU condilfllor tehnice de execulie a lucrárilor de intocmire a planurilor parcelare sau de incadrare in tarla dupà
caz, care privesc teritoriul pariaI sau in totalitate al unei unitãli administrativ teritoriale. CondiIUIe de execuje sunt impuse de
normativele, metodologiile i instruciuniIe elaborate sau avizate de ANCPI.
cStabilirea responsabilitäiIor conform Ordmnului 634/2006 i completat phn Ordinul 415/2009 privind etapele, continutul i modul de
intocmire i receplie a documentatiilor tehnice -planurile parcelare sau de incadrare In tarla
 Nota explicativa:

A.Procedura cu flux Intrerupt se aplicã In cazul Intocmirii de planuri parcelare sau de Incadrare In tarla Ia cererea unel
-

persoane fizice sau iuridice in vederea inscrierii in CF a uneia sau mai multor parcele de teren aflate In extravilan. Procedura se
desfãoarã In douá etape:
-.nrima etapà a reprezintà depunerea unei cereri model anexa A Ia procedurà sau anexa 3 din Ord.415/2009 Ia O.C.P.I. i Ia
-

primãrie pentru obtinerea de date i informalii In vederea intocmirii unui plan parcelarpe o parcelà bine delimitatà sau pe o tarla
dintr-un anumit teritoriu administrativ;
eIaborarea documentatiei tehnice ,,planuri parcelare sau de integrare In tarla" -anexa 1,2 i 4 Ordinul 415/2009 a imobililor
-

pentru care urmeazà a se intocmi documentatia pentru prima inscriere In CF a unui sau mai multor imobile Atenfie:ln cazul cand
nu existã schjte cadastrale sau parcelare cu màsurãtorile privind legiie fondului funciar Ia primãrie sau Ia O.C.P.I. Mures so
va accepta plan de Incadrare In tarla. Documentatia cu planul de Incadrare In tarla va cuprinde:xerocopia cererii de
informatii de Ia OCP1 ci do Ia Primarie i rãspunsurile primite, plan de Incadrare In zonã, plan de Incadrare In tarla,tabelul
parcelar, procesul verbal de vecinãtate anexa 18 din Ordinul 634/2006 sau anexa 2 din Ordinul 134/2009.
Documentatiile In ambele cazuri se vor Intocmi In trei ex. In format analogic conform modelului prevàzut In anexa I din
Ordinul 415/2009-plan parcelar organizat pe leyere conform modelului postat pe site-ui O.C.P.I. Mure ci In format digital
fiier dxl i ficiere cp, jar tabelul parcelar anexa 2 ordin va fi Intocmit mn format anaiogic-3 ex. i In format digital, tiiere tip
xIs, astfeI Incat sa poatà fi transferate In baza de date a oficiului de cadastru.
Obligatoriu pentru Incadrarea In tarla se va face mãsurãtoarea Intregului perimetru al tarlalei ci In ambele cazuri `planul
parcelar i Incadrarea In tarla vor fi integrate toate geometriile PAD-urior recepionate date de O.C.P.I. Murec.
In cazul Incadrarii In tarla documentafia va Ii Insotità obligatoriu de procesul verbal de vecinàtate de vecinãtate sau
declaratia autentificata a tuturor vecinilor In fata secretarului primàriei de toll vecinii parcelei care face obiectul Inscrierii In
CF- In vederea evitãrii suprapunerilor ulterioarej pentru localizarea exactà a imobilului care face obiectul Inscrierii In cartea
funciará.

-.etapa a -U-a a reprezintà elaborarea documentatiei de prima inscriere a unui sau mai multor imobile din parcela sau tarlaua
pentru care s-a elaborat, receplionat i avizat planul parcelar sau de incadrare In tarla. Documentatia tehnicà elaboratä pentru
Inscrierea unui imobil In CF va fi Insotitã obligatoriu de xerocopia planului parcelar avizat de O.C.P.J. Murec pentru fiecare
documentaie In parte ci se va executa in format analogic si digital conform prevederilor din Ordinul 634/2006 actualizat.

B.Procedura cu flux complet se aplicá in cazul intocmirii de planuri parcelare pe baza unui contract incheiat Intre o
-

persoaná fizicá sau juridicä autorizatä si autoritatea administrativa locala sau contract cu ANCPI i Ia cererea unui grup de
persoane interesate care au fost puse in posesie cu teren pe o parcelä sau 0 tarla.
Procedura completa se desfãçoarä astfel:
-se depune cererea i copia dupà contractul incheiat Ia O.C.P.I. in vederea furnizãrii intregii baze de date pentru parcelã sau tarlaua
care face obiectul planului parcelar, privind titlurile de proprietate, geometrUle PAD-urilor recepionate pe flux i in afara fluxului F-
Terra, cu PAD-urile scanate i georeferentiate de firma SC.TOPO SERVICE SRL i baza de date cu sChitele provenite din
mãsurãtorile efectuate pentru aplicarea legilor proprietáH,
-elaborarea i intocmirea documentatii!or tehnice CU toate anexele aferente preväzute de Ordinul 634/2006 i completat pun Ordinul
415/2009 i anexelor stabilite prin Cajetul de sarcini anexa a COntraCtul incheiat
-depunerea Inregistrarea, verificarea i recepia documentatiilor Ia oficiul de Cadastru In vederea InscrierU In cartea funciarä
-emiterea Incheierilor i extraselor de CF pentru prima Inscriere In CF

2. DOMENIUL DE APLICARE

Procedura se aplicà de càtre personalul implicat In douà etape:

Faza a-I-a. Obinerea de date ci informaii privind baza de date existente in vederea integrãrU acestora In planurile parCelare
- inregistrarea cererilor privind fumizarea de date i informaii in vederea intocmirii planurilor parcelare
- furnizarea de date i informalH privind baza de date cu titlurile de proprietate, CU geometriile PAD-urilor recepionate pe flux i
In afara fluxului F-Terra, Cu PAD-urile sCanate i georefereniate de firma SC.TOPO SERVICE SRL ci baza de date cu
sch4ele provenite din màsuràtorile efectuate pentru apliCarea legilor proprietàl;U- Termen 15 zile

Faza a-ll-a.Elaborarea i depunerea Ia O.C.P.l. Mure a documentatiilor tehniCe privind planurile parcelare sau de inCadrare in
tarla
- inregistrarea documentatiilor tehnice privind planurile parcelare sau de incadrare In tarla
- verificarea documentatulor tehnice aferente lucràrilor de topografie, cartografie
- aprobarea doCumentelor elaborate de Càtre personalul Care are consemnate in fica postului atribuii privind receptia
documentaliilor tehnice
- emiterea räspunsului càtre persoanele in drept privind solulionarea cererilor
- inregistrarea i arhivarea documentatiilor privind planurile parcelare i de inCadrare in tarla

3. REFERINTE NORMATIVE

a Ordinul Ministruiui Finantelor Publice nr. 946/2005, pentru aprobarea Codului controlului intern, aca cum a fost modificat ci
completat prin Ordinul MFP nr. 1389/2006
b Legea nr. 7/1 996, repub!icatà, privind cadastrul i publicitatea imobiliarà
c Ordin nr. 539/2001 pentru aprobarea Regulamentului de avizare a lucräriior de cadastru, geodezie, cartografie,
fotogrammetrie i teIedeteCie
d Ordin nr. 536/2001 pentru aprobarea Regulamentului de receptie a lucrärilor de cadastru, geodezie, cartografie,
fotogrammetrie i teledeteclie
e Ordinul nr. 534/2001 privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea Cadastrului general
f Ordinul 634/2006 actualizat i completat pin Ordinul 415/2009 privind aprobarea Regulamentului privind continutul i modul
-

de intocmire a documentaVilor cadastrale pentru inscrierea In cartea funciarà

 ____________ _______________

g 1-1G. nr. 1210/2004, republicatà, privind organizarea i funcVonarea A.N.C.P.I. §1 a instituUlorsubordonate

h Regulamentul de organizare i funclionare a oficUlor de cadastru i publicitate imobiliarã, aprobat prin Ordinul nr.
119/20.032009 al Directorului General alA.N.C.P.l., cu madificàrile i completàrile ulterioare.

4.DESCRIEREA PROCEDURII - ETAPE $1 RESPONSABILITATI

Fazele ResponsabiIitài
procedurii Documente
Activitati I operatiuni Intocmete! elaborate
-ETAPE executã Verifica Aprobä

1.1.Depunerea cererli pentru obtinerea de date i

FAZA -I-a- informatii ci venficarea cererU depuse de primàrie sau
Fumizarea de expert cu avizul primàriei privind furnizarea bazei de
date refedtoare Ia titlurile de proprietate, geometriile
bazei de date
PAD-urilor receptionate pe flux E-Terra i In afara
In vederea fluxului, Referent de Ia
schitele CU mãsurãtorile de Ia legile proprietafii registraturà
Intocmirii predate de primãrii Ia OCPI, PAD-urile scanate i - Referent de
planului georefereniate de SC.TOPO SERVICE SRL pentru relati cu Registrul general
a registraturã
parcelar parcela sau tarlaua Care face obiectul planului parcelar phi de intrare
1.2.Inregistrarea cererii i predarea cererii Ia Serviciul
SAl i Serviciul de Cadastru pentru repartizarea
1. Depunere referentului sau inspectorului in vederea furnizãrii bazei
cerere pentru de date existente in vederea intocmirh planului parcelar
furnizare date -Se va folosi cererea model conform anexa A Ia
procedu rà
2.1.Alocarea sau realocarea cererilor privind fumizarea -

bazei de date referitoare Ia titlurile de proprietate,

geometriile PAD-urilor recepionate, schitele cu Baza de date
màsurãtorile de Ia legile proprietaii predate de primàrU F-Terra
Ia OCPI, PAD-urile scanate i georefereniate de Baza de date cu
SC.TOPO SERVICE SRL pentru parcela sau tarlaua PAD -urile din
care face obiectul planului parcelar afara flux E-Terra
2.2.lnterogarea bazei de date DDAPT, a bazei de date Baza de date cu
cu PAD-urile receplionate sau a celor scanate i titluri-DDAPT
2.Interogarea georefereniate, schitele cu màsuratorile de Ia aplicarea Referent SI Referent SI Baza de date cu
bazei de date i legilor fondului funciar i eliberarea pe suporturi Referent sau Referent sau schite cadastrale
furnizarea informatice sau analogice a bazei de date existente Inspector Inspector ?ef serviciu mãsurãtori Ia
acestora referitoare Ia parcela sau tarlaua care face obiectul SI
cadastru, cadastni, legile
cauzei din cerere. proprietãiIor
 2.3. Predarea bazei de date existente pentw parcela - -

sau tarlaua care face obiectul intocmirii planului

parcelar- Ia expert in vederea Intocmirii documentatiei
planului parcelar sau planului de incadrare in tarla dupã
caz. Terrnen de solutionare :5 7zile de Ia inregistrare
-

>Notã:ln cazul existentei unui plan parcelar recepionat

de O.C.P.l. pentru zona pentru care se solicità date in
vederea intocmirii unui plan parcelar, atunci se va
elibera pe suport inforrnatic extras din planul parcelar
receptionat in vederea folosirli acestuia ca plan de
incadrare in tarla pentru documentatiile de prima
inscriere in CF.

3.1. Depunere cerere cu documentatia plan parcelar Secretariat

FAZA -Il-a- saude incadrare in tarla in vederea receptiei acestora.
Recepa 3.2.Inregistrare, alocare i repartizare documentatie
planurilor plan parcelar sau de incadrare in tarla in vederea
parcelare sau recepvei stabilire termen: 15-21 zile de Ia inregistrare.
-

de mncadrare 3.3.Verificarea cererii $i continutuluj documentatiei

tehnuce privind planul parcelar sau de incadrare in
in tarla tarla dupà caz in raport Cu lista documentelor aferente Referent SI Referent SI
recepiei lucràrilor de specialitate Conform art.26, din Inspector Inspector
3 D epunere
Ord.634/2006 actualizat i art.21"1-2P4 din Cadastru Cadastru
cerere SI
Ord.41512009 ci anume: Baza de date
documentatie
Dovada cereriu de informatii de Ia OCPI anexa nr.3 F-Terra
I' I I ar i de Ia Primàrie i räspunsurile date in acest sens Baza de date cu
-Cerere de Inregistrare -receptie documentatie Inginer cef PAD -urile din
Incadrare -plan parcelar in format analogic-mâsurat in Stereo afara flux F-Terra
tarla In vederea 1970 In 3 ex. ci aferentanexa 1 din Ordinul 415/2009
receptiei 5i .
Baza de date cu
-tabel parcelar conform anexei 2 dun ord.41512009 tutlurr-DDAPT
avuzaru -ambele documente i pe suport informatic conform Baza de date cu
notei explicative schite cadastrale
-Memoriul tehnic conform anexei 4 din Ordinul i màsuràtori Ia
41512009 legile
-Atenfie: In cazul parcelelor sau tarlalelor pentru Care s- proprietãilor
a solicitat furnizare date pentru Intocmirea planului -Receptie i
parcelar ci se face dovada cá nu existà aceste date Ia avizare plan
OCPI i Ia primãrie copH dupã ràspunsul OCPI i parcelar sau de
primãrie atunci se acceptà planul de incadrare in incadrare in tarla
tarla, dosar care va contine: dupã caz.
-Dovacia cererii de informatii OCPI i Primàrie i -Notã de
 raspunsurile date in acest sens completare
-Cerere de Inregistrare -recep$ie documentafie -Notâ de
-Plan Incadrare In tarla- 3 cx. pe suport analogic- respingere
conform anexei ata%ate Ia ordinul 41512009 ci
digital cu perimetrul parcelei sau tarlalei màsurat In
Stereo 1970 i geometriile integrate In plan a PAD
urilor recepionate,
-Tabelul parcelar aferent anexa 2-ordin 415/2009,
-Procesul verbal do vecinàtate conform anexei 18
din Regulament-Ordin 634/2006 actualizat i
-Memoriul tehnic conform anexei 4 din Ordinul
415/2009.
4.Receptie §1 4.1. Verificarea coninutuIui documentatiei depuse din Referent SI Referent SI
avizare F
punct de vedere tehnic astfel: Inspector Inspector
documentatie -Plan parcelar mâsurat In Stereo 1970 cu tolerantele Cadastru Cadastru
plan parcelar admise de Normele tehnice in vigoare
sau de -Incadrarea corespunzãtoare a tuturor geometriilor
Incadrare In pentru PAD -urile recepionate anterior - atentie Ia
tarla suprapuneri dacã existà se va respecta prevederile din
-

regulament
-Verificarea situatiei includerii tuturor titlurilor de
proprietate eliberate i delimitarea zonelor neclare care
sunt al dispozitia comisiilor locale de fond funciar In
vederea clarificàrii proprietarilor.
4.2. In cazul planurilor de Incadrare in tarla se verificà
dacá din punct de vedere tehnic se incadreazà
corespunzãtor In Stereo 1970 pe planul cadastral- iar
conturul parcelei sau tarlalei in cauzã sâ fie delimitat
obligatoriu de limite dare, sã fie incadrate geometrhle
PAD-br recepionate anterior iar in caz de suprapuneri
sã fie aduse ambele variante:suprapuse i cele propuse
pentru rectificare
4.3. Pentru documentatiile complete i corect intocmite
se va face recepia ci avizarea planurilor parcelare in
format analogic aplicãnd viza ci data de cãtre
inspectorul Ia care este repartizatã lucrarea, salvând in
baza de date cu planurile parcelare lucrarea respectivã
iar pe planul parcelar vor fi trecute toate persoanele i
semnàturile acestora care au participat Ia verificarea
dosarului in cauzá.
-Douã din documentatüle tehnice se vor preda pe bazà
_________________ ___________
____________
___________ __________
____________
- __________ __________

de borderou Ia biroul de relaVi Cu publicul In vederea

predàrii cãtre beneficiar doamna Ruth Adina
-Una din dccumentaii se va preda Cu suportul
informatic CD Ia compartimentul de arhivã al
Serviciului de Cadastru unde se va Inregistra pe
calculatori arhiva pe teritorU adiministrative
4.4. in cazul documentatulor incomplete se va face o
I notã de completare de càtre inspectorul de Ia cadastru
sau de càtre referentul SI care se va comunica lie direct
expertului care a intocmit documentava fie Primãriei
pentru care s-a Intocmit documentatia. Dacà In timp de
7 zile de Ia comunicare nu se va compieta dosarul in
cauzã documentatia se va respinge.
4.5.In cazul documentatiilor intocmite necorespunzátor
din punct de vedere tehnic acestea se vor respinge.
Comunicarea se va lace in scris cãtre primária sau
expertulincauzã.
5.Predare 5.1.Documentathle tehnice complete i avizate se var
documentatie i preda pe bazã de borderou in care se trece dosarul nr.
expediere i data expedierU Ia Biroul de RelaD cu publicul in
Inspector Inspector
corespondenta vederea predãrii cãtre beneliciari in 2 ex.unul pentru Dosar cu
-arhivare cadastru cadastru
primãrie i un ex.pentru persoana autorizatã. borderouri de
Referent Referent
documentatii 5.2.Documentasiile tehnice incomplete sau respinse se Relatii cu Relaii cu
preluare
planuri var expedia pun potà Ia Primãria pentru care s-a lng.ef documentatii
Publicul Publicul
parcelare i de Intocmit documentatia pith biroul de secretariat Registrul de
incadrare in Secretariat Secretariat
5.3.Documentavile tehnice care sunt avizate sau Referent Referent
arhivã pe
tarla respinse cite un ex. i suparturile informatice aferente calculator
arhiva artiivã
vor Ii preluate pe bazã de borderou Ia Arhiva Serviciului
de Cadastru In vederea inregistrârii i arhivârii pe
teritorfl administrative
Fan a Ill-a 6.1.Toate problemele sunt cele prevãzute Ia procedura -

-Preluare i pe flux complet E-Terra iar in cazul nostru Ia planuri

receptie parcelare procedura cu flux intrerupt pentru cererilor
-

documentatii de persoanelor fizice de Inscriere imobile cu teren din

prima inscriere extravilan in cartea funciarà
6.2.in cazul planurilor parcelare obtinute in urrna
derulãrii unui contract incheiat cu 0 autoritate localã se
va urma procedura de Inscriere din oficiu a tuturor
imobililor inscrise in planul parcelar conform
prevederilor din Ordinul 415/2009
*NOTA
1. Conform prevederilor din art.3, aIin.1 din Ordinul 39/2009-privind aprobarea tarifelor pentru serviclile furnizate de
ANCPI i unitãlile subordonate sunt scutite de Ia plata serviciillor preväzute Ia nr.crt.2.1. din anexa I In cazul primei
,,

Inregistrári in cadastru §i In CF a terenurilor agricole aflate In extravilanul Iocalitailor, dobandite prin titlurile de proprietate
emise In baza Legil 18/1991 republicatä, Legii 112000 etc. Furnizarea In regim de urgenta a acestor servicii presupune plata unui
tarif de urgentã In cuantumul a 480 Iei conform precizãn!or din Ordinu! 39/2009 a! MA!.
2. OperaVunile sus-mentionate, in integritatea br, trebuie indeplinite In termenul legal de solutionare termen de 15 zile
-

de Ia data inregistràrU recepia planurilor parcelare sau de incadrare in tarla

3.Conform prevederitor din Ordinul 134/2009 completare Ia Ordinul 634/2006, art.26 aIm. 1 In situava In care pe
imobilul respectiv flu existà constructil sau alte investitii cazul extravilanelor, oficiul teritorial poate modifica coordonatele
imobilului, cu exceptia dimensiunilor, fàrá acordul proprietarului, dar respectând planul schIta parcelara §i registrul
parcelar, vizate de comisia Iocalá, In baza unui referat Intocmit de inspector i aprobat de ingineruIef. Aceastá modificare
va fi adusa Ia cunotinta proprietarului prin incheiere de carte funciarã;
4. Urmarirea ,,Regulilor i paiIor de lucru" privind operaiile din fluxul intrerupt sau complet dupã caz se vor desfäura
astfel:
-Furnizare de informaii se va face astfel: cererea de informaii se va face pun biroul de Relatii cu publicul -referent Breaz Ana i
inlocuitor Crian Melania; eliberarea informatlilor cu baza de date cu titluri DDAPTpersoane implicate Serban Mihal jar In anumite
cazuri Dinu Hente sau Rus Mihai; baza de date cu PAD-urile receptionate pe flux E-Terra mnspectorU cadastru, PAD-un in afara
flux F-Terra ?erban Mihai, FAD-un scanate i georefereniate de SC.TOPO SERVICE SRL Serban Mihai iar in anumite cazuri
Dinu Hente sau Rus Mihai, schie cadastrale i parcelare cu mãsurãtori Ia legile proprietàU erban Mihai i verificatonii Ia legile
proprietáü
-Inregistrarea §1 verificarea documentatiilor planuri parcelare ci de incadrare in tarla se face prin secretariatul OCPI. Murec de
-

unde var fi preluate de ing.ef care va repartiza documentalule pe referenti i inspectori in vederea venificänii i avizänii acestor
documentatH
-Soluionarea i avizarea documentaiiIor tehnice de càtre persoanebe desemnate de ing.çef viza i semnàtura se va aplica pe
-

planul parcelar de cätre irispectorul de Ia cadastru desemnat. Celalte persoane care sunt implicate in verificare var semna alàturi de
inspectorul de Ia cadastru
-In cazul fluxului intrerupt pentru planuri parcelare in faza a doua când se va depune documentaia de prima inscriere aceasta va
urma cursul abicnuit al unei documentatjj de prima inscniere de vàzut procedura cu flux integrat E-Terra- atenlie dacumentalflle de
prima Inscriere pentru un imabil din extravilan va cantine obligatoriu a xeracapie a planului parcelar avizat de OCFI Murec iar
dacumentatiile se depun Ia Biroul de registraturà i ReIalii cu Fublicul Doamna Adina Rulã
-

5.Un flux intrerupt sau complet cuprinde:

-depunere cerere pentru furnizarea de date i infarmatii de Ia OCPI i de Ia primãrie
-depunere documentalie tehnicà plan parcelar sau de incadrare In tarla Ia OCR pentru receplie i avizare
-depunere documentave tehnicà pentru prima inscriere in CF a unui sau mai multor imobile dintr-un plan parcelar sau de incadrare
In tarla avizate de OCFI- sau inscrierea din oficiu in cazul planunibar parcelare intocmite pe bazä de contract incheiat in tre
persoanele fizice sau juridice autanizate cu autonitãlile locale.
 6.Un flux mntrerupt sau complet are urmátoarele posibiIitài de finalizare:
Receplie §1 avizare plan parcelar sau de incadrare in tarla- In momentul in care se constatä cà documentatia este corect intocmità
0' Referat de respingere model ordinul 634/2006 actualizat in momentul in care se constatã cä documentatia are lipsuri sau flu
-

este Intocmitä corespunzãtor prevederilor din regulament conform modelelor i anexelor aferente postate i pe site-ui OCPI. Mure
in procesarea documentaliei pot apàrea note de completare ce se pot concretiza In finalul fluxului intr-un singur referat de
completare

Am luat Ia cunotintá:

A.Refereni registraturä: 1 2. BreazAna 3. Cri,çlaia 4.Zece

B.lnspectori cadastru i verificatori fond funciar:1.Rob pure 2.Dami n loan 3.Neme Marius 4.Ugr Marius

5.Gergely Dana 6.y1qnica 7.Ru/rin 8.'eraI 9.Muna 10.Rjeronica 11.Bunica9

C.Serviciul de Info matica: Socaciu Co el ef Serviciu de Informatica

-

1.Hen9! 2.Rus Mihai

Anexe:
Anexa A-Model cerere de informalii de Ia OCPI-anexa 3 din Ord.415/2009 sau 22 din Ord.63412006 actualizat i de Ia Primàrie
Anexa B-Ordinul 415/2009 referiri Ia pianurile parcelare
Anexa C-ConinutuIdocumentaiIortopo.-cadastraie Extras din Ordinul 634/2006 i completare Ordiriul 134/2009

Anexa A-Model cerere de informatii de Ia OCPI si Primärie:

Anexa nr. 3/Ordin 415/2009 sau anexa ur 22 Ia Ordinul 634/2006

Antet firma
Nr.Inreg. Catre

OFICUL DE CADASTRU $1 PUBUCITATE IMOBILIARA

 CERERE DE INFORMATII
pentu intocmirea planulul parcelar in vederea atribuirfl numerelor cadastrale

Pun prezenta vã rugãm s ne furnizati informavile necesare intocmirh planului parcelar al tarlalei nr /parcela
nr UAT In vederea atribuiril numerelor cadastrale imobilelor situate in aceastã tarla.

Planul parcelar va fi intocmit de persoana

fizicã I juridica autorizatà, posesoare a certificatului de autorizare nr eliberat de Ia
dataconform contractului se va indica numãrului contractulul inchelat
Solicitãm urmàtoarele informah:
1. Plan cadastral a scara-1 :5000 ;1 :10000

2. Ortofotoplan Ia scara -1:5000

3. Lista titlurilor de proprietate aflate In baza de date a O.C.P.I. Mure

4.Coordonate ale PAD-urilor receponate, fliere OP, dxf, copfl ale planurilor de amplasament ci delimitare pentru imobilile
anterior recepionate inclusiv PAD-urile receptionate i scanate de firma SC.TOPO SERVICE

5.CopH ale schilelor cadastrale sau parcelare privind mãsuràtorile Ia legile proprietatii

Termenul de executie a documentatiel este de....zile, mncepând cu data

Primar, Secretar
Nume, prenume, semnàtura i tampiIa Nume, prenume, semnatura

Executant,
Nume, prenume, semnätura ci tampila
Data

Antet firma
Nr.mnreg.

Catre: Primaria comunei

 Subsemnatul in calitate de expert autorizat/reprezentant firma autorizatã in executarea de
-

Iucràri in domeniul cadastrului va rugäm sa ne puneli Ia dispozilie in mad gratuit urmãtoarele date i informatii in vederea
Intocmirii planului parcelar pentru parcelaltarlaua ex.A561-T1 2 teritoriul administrativ
1 .Schite cadastrale sau schite cu mäsuràtori dacà existà in arhiva Dvs.de date
2.Registrul sau caietul cu màsurãtori in teren Ia aplicarea legU fondului funciar
Deasemenea solicitàm sprin pentru Intocmirea planului nostru parcelar in final avizarea planului parcelar, privind ardinea
proprietarilor i suprafeelor acestora cu care au fast pui In posesie cu teren Ia legile proprietáii.
Menionez faptul cá ma ablig sa falasesc aceste date in scopul sus menonat jar In cazul depistàrH unor greeIi sau
neconcardanle intre datele din titlurile de proprietate din baza de date DDAPT schilele din mäsuràtari sau alte erori, voi anunta
comisia lacalã de fand funciar pentru a Iua màsuri de rectificare a titlurilor de praprietate In cauzà.

Data: Sernnàtura,

Anexa B Ordinul 415/2009

- - completare Ordin 634/2006 Cu referiri Ia planurile parcelare i de
Incadrare in tarla
OROIN nr. 415 din 16 septembrie 2009
pentru completarea Regulamentului privind coninutul §i modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea
inscrierii in cartea funciara, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Nationale de Cadastru §i Publicitate
lmobiliarã nr. 63412006
EMITENT: AGENTA NATIONALA DE CADASTRU Si PUBUCTA IMOBILIARA
MSTERUL ADMNISTRATIEI $ INTERNELOR
PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 675 din B octombrie 2009

Având in vedere prevederile art ci ale .arLcj.n L?gc? republicatà,

in temeiul a' 3 dr din Leqea n' 7ilt% republicatã carabarat cu art 9 aIm 5 din Hotararc2 Guvf rruft flE I 2W'1004 privind
arganizarea i functionarea Ageniei NaVanale de Cadastru i Publicitate lmabiliarà, republicatà,

directarul general a! Agenei Natianale de Cadastru i Publicitate lmabiliarà emite prezentul ardin.
ART.
Reflul.rnDntul privind cantinutul ci modul de ntacmire a dacumentatiilor cadastrale in vederea inscrieru In cartea funciarã aprobat pnn Omthnul
directoru]ui general al AgenUei Nationale de Cadastru si Pubhcitate nobUiarä nr. 634/2006, publicat in Man itarul Oficial a! Ramâniei, Partea I, nr.
1.048 din 29 decembrie 2006, cu madificàrile ci camptetãrile ulteriaare, se campleteazã dupà cum urmeazà:
1. La articalul P1, dupã a cincea liniutã se intraduc dauà nai liniute, liniutele a 6-a i a 7-a, cu urmãtorulcuprins:
planul parcelar este reprezentarea graficâ a unei tarlale care canFne limitele tuturar imabilelar din tarla ci detaliile stabile din teren ce a
deflnesc; planul parcelar devine plan cadastral dupà recepa ci atribuirea numerelor cadastrale de cãtre aficiul teritarial.
- tarlaua este diviziunea cadastralâ tehnicá a unitàtii administrativ-teritariale delimitatà prin detalii fixe, identificabile in teren, care nu suferä
modificãri in timp, cum arfi cãi de camunicatie, ape, diguri etc."
 Procedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanatã i In cazul intocmirii planutui parcelar de cátre persoane autorizate, Ia cererea
autoritãtilor publice locale ci centrale sau a altor persoane interesate, in conditiile legU.
Art. 2P10
In vederea atribuirii numerelorcadastrale prin utilizarea noului plan parcelarIntocmitin condivile art. 2P9, oficiul teritorialva proceda astfel:
a pune Ia dispozitia executantului, cu titlu gratuit, informa Vile disponibile necesare, pentru tarlaua in care s-a declancat procedura de
intocmire a planului parcelar lista titlurilor de proprietate, inventare de coordonate ale PAD-urilor recepionate, ficiere .cp, .dxf, copii ale planurilor
de amplasament i delimitare receptionate, planuri parcelare existente etc.;
b verificã i recepioneazã planul parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor, potrivit reglementârilortehnice in vigoare.
Art. 2P11
Documentatia cadastralä pentru atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului parcelar se intocmecte in douã exemplare i vs cuprinde:
a cererea de informatii Intocmitâ conform anexei nr. 3;
b cererea de recepie;
c documentele furnizate de oficiul teritorial in faza de documentare;
d planul parcelarla scara 1:500-1:5.000, conform anexei nr. 1, analogic ci digital;
e tabelul parcelar, intocmit conform anexei nr. 2, analogic ci digital;
f planul de incadrare in zonà, cu evidenierea tarlalei pentru care s-a intocmit planul parcelar;
g fiierele .cp pentru imobilele càrora Ii se vor atribui numere cadastrale;
h memoriul tehnic, conform anexei nr. 4.
Art. 2P12
1 Dupa Incheierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar, oficiul teritorial comunicá primãriei unitãVi
administrativ-teritoriale de care aparjine tarlaua In cauzã urmàtoarele documente:
a planul parcelar recepionat cu numere cadastrale, in copie;
b tabelul parcelar completat cu toate numerele cadastrale aferente imobilelor din tarla, in copie.
2 Documentele mentionate Ia aIm. 1vorfi utilizate in activitàtile administrative specifice, precum i pentru informarea proprietarilorin
vederea demarãrH, individual, a procedurh de inscriere in cartea funciarà.
Art. 2P13
1 Numerele cadastrale se voratribui inclusiv imobilelor care au Ia bazã procese-verbale de punere In posesie eliberate conform legilor
proprietãii.
2 Titlurile de proprietate ce se vor emite In conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, in baza planului parcelar recepionat cu
numere cadastrale atribuite, devenit plan cadastral, se inscriu din oficiu in cartea funciarã, inaintea transmiterii acestora cãtre proprietari."
3. Dupã articolul 26 se introduc douã noi articole, articolele 26M i 26A2, cu urmatorul cuprins:
"Art. 26"l. -1 Prin excepsie de Ia prevederfie art. 26, Ia receptia documentaVilorcadastrale pentru imobile situate in extravilan unde nu existã
plan parcelar in arhiva oficiului teritorial sau a primäriei, acesta va fi inlocuit cu un "plan de incadrare In tarla", pe care sunt reprezentate limitele
tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului In cauzã i once alte detalH fixe din teren.
2 Planul de incadrare in tarla va Il intocmit in format analogic ci digital, va fi semnat de persoana autorizatã, de proprietar sau de detinátorul
legal ci vizat de precedintele comisiei locale de fond funciar.
3 Planul de amplasament ci delimitare intocmit in condiiile ant. 26A1 va purta menVunea "Imobil inregistrat In planul cadastral fãrã localizare
certã datoritâ Iipsei planului parcelar".
4 Men Vunea "Imobil inregistrat In planul cadastral fãrã localizare certà datoritã lipsei planului parcelar" se va nota din oficiu in caries funciarâ.
5 Proprietarul va da o declaratie pe propria rãspundere cà a fost informat cu privire Ia consecintele ulterioare ale lipsei planului parcelar.
Art. 26A2
 ____________________________________________________________

1In aplicarea art. 26A1, oficille teritoriale vor pune Ia dispoziia persoanelor autorizate, Cu titlu gratuit, in baza solicitarii de informatU,
urmãtoarele:
a limiteje tarlalei in format .dxf, determinate pun mâsuràtori dacâ existà in arhivä sau digitizate de pe ortofotoplan;
b geometrhle imobilelor anterior recepionate in format .dxf;
c lista titlurilor de proprietate aferente tarlalei.
2 InformatHie analogice furnizate de cãtre oficUle teritoriale vor fi anexate cereru de recepie ci inscriere in cartea funciarã."
4. Dupã anexa nr. 19 se introduc patru noi anexe, anexele nr. 20, 21,22 i 23, avand cuprinsul prevãzutin anexele nr. 1,2, 3 i 4 Ia prezentul
ord in.
Art. II
Anexele nr. 1-4- fac parte integrantã din prezentul ordin de vâzut Ordinul 415/2009 postat pe site anexele In format PDF si Word.
-

Art III
Prezentul ordin intrã in vigoare Ia 15 zile de Ia data publicàrii in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

Directorul general al Ageniei NaVcnale

de Cadastru ci Publicitate lmobiliarà,
Mihai Busuioc

Bucurecti, 16 septembrie 2009.

Nr. 415.
 I- -

- ANICflT

mr.
CAncra `Ir_ 2fl [ianI 5'a.'ZIOd

Int rn*Tht
St*t' Unto
e - cmncnaj St Idr
-
-
A
N

Iii
1
I ii -I

-±`:--4w 4n--

Anexa C-ConinutuI documentatiilor topo.-cadastrale

Continutul documentatiilor topo.-cadastrale
ORDIN nr. 634 din 13 octombrie 2006-pentru aprobarea Regulamentului privind con;inutul §1 modul de intocmire a
documentaiilor cadastrale In vederea inscrierii In cartea funciara actualizat cu Ordin 134/2009 i completat Cu Ordinul
-

415/2009

CAP. 4
Continutul documentatijior necesare intabulárjj dreptulul de proprietate asupra unui imobil neinscris in cartea funciara
 ART. 13
1 Documentatia pentru Intabularea dreptulul de proprietate asupra unul imobil neinscris In cartea funciarà cuprinde:
a cererea de solicitare informatU i conventie, conform anexei nr. 1;
b cererea de recepie i Inscriere, conform anexei nr. 2;
c declaratia pe proprie räspundere Cu privire Ia Instràinarea i identificarea imobilului màsurat, conform anexel nr. 5;
d descrierea lucràrilortopograflce i geodeziCe, Intocmità conform anexel nr. 10;
e plan de Incadrare In zona sc. 1:2000 1:5000, in mod exceptional, pentru imobilele de marl dimensiuni admitându-se scara
-

1:10000, dupà caz;

f plan de amplasament i delimitare a imobilulul sc. 1:200 1:5000, dupà caz conform anexei nr. 11;
- -

g extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar;

h releveele sc. 1:50 1:500, dupà caz, pentru ConstruCliile care fac obiectul unor sarcini, Constructiiie care au mai multi proprietari
-

sau Ia soliCitarea proprietarulul conform anexel nr. 12;

-

I se modificá; fia imobilului intocmitä conform anexel 13'

-tabel de micare parcelara cu indiCarea situatiei aCtuale din titlul de proprietate §i a situatiei viitoare, cu atribuirea numarului
cadastral pentru fieCare imobil din titlu Conform anexel nr. 13;
-

j màsuràtori efectuate in reteaua tie indesire i rid icare i pentru ridicarea detalillor topografiCe, prin metode clasice, prezentate
conform anexei nr. 14 §i prin tehnologia GPS Global Positioning System, prezentate conform anexel nr. 15;
k Calculul suprafeelor;
I descrierile topografice ale punctelor nol din reteaua de indesire §i ridicare;
m dovada plàtii tarifelor pentru receptie l insCriere In cartea funciará;
n actul de proprietate;
o certificatul fiscal.
2 In cazul apartamentelor situate in Clãdiri pentru care exista descbisà carte funciarà colectivá, partea 1 a doCumentaliei
cuprinde elementele enumerate Ia lit, a, b, c, e, h, m, n i 0 tie Ta aIm. 1.
3 Dacã nu exista desChisã carte funciara colectivà, documentatia se completeazã cu o foaie colectivà care conline datele din
cartea de mobil a asociatiei de locatari cu privire Ia lista apartamentelor, suprafata blocului, suprafata utila a apartamentelor,
descrierea pärilor comune, suprafata terenului aferent blocului conform modelului prevàzut in anexa nr. 9.
-

4 DoCumentaVa se preda pe suport analogic i pe suport digital, In formate standardizate care permit tipizarea conform
modelelor din anexele prezentate i in formate care sa permità accesul i transferul de date.
5-alineat nou pentru zonele in care nu existà plan parcelar
-

ART.13' art. Nou cu atrib. nr.cadastral la prima Inregistrare i. deschidere de CF nou

Ordinul I 34/2009-completare Ia Ordinul 634/2006

"Ad 26 Lntw toende dn Lxtravdan retiocedale cunfwm LL4 rr 8 1991, republicatã cu modificãnle i completãnle ultenoare, e'i
-

1 `2000, cu modrficanle i completarile ulterioare, i LegJE nr 2472005, cu modificàrile i completãrile ultenoare, se va proceda astfel
a in situatia in care Intr-o tarla nu existà niciun imobil inscris in cartea funciarâ, atunCi Ia prima Inregistrare a unui imobil din extravilan
autorizatul are obligaa de a stabili poziva realà a acestuia dupà mãsurarea i parcelarea intregil tarlale. Autorizatul are obligatia, inainte de a
prezenta documentaia cadastralã Ia ofiCiul teritorial, sà materializeze CU taffici i sã indiCe proprietarului pozitia exactâ a parcelel In teren;
 b In situatia In care suprafata rezultatâ din mãsurarea intregii tarlale este mai mica decât suprafaa rezultatã in urma insumãrii suprafeelor
din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectivâ, atunci suprafaa fiecàrei parcele va fi diminuatá direct propoionaI cu
suprafata ei, astfel incãt sà se realizeze a inchidere exactä a suprafeeIorin toatà tarlaua. Parcelele astfel diminuate vor putea fi inscrise In
cartea funciarã, dacà toli proprietarH br dau declaraVi potrivit anexei nr. 5.
Planul parcelar astfel intocmit, avizat de comisia Iocalà de fond funciar, va fi receptionat de oficiul teritorial, dacã respectä normele tehnice in
V igoa re;
c in situa;ia in care suprafaa rezultatà din màsurarea intregii tarlale este mai mare decât suprafaa rezultatâ in umia insumãrii suprafeeIor
din bate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectivã, atunci surplusul de teren va fi trecut ca a rezervä a comisiei locale
de fond funciar ci se va stabili poziia acesteia de cãtre comisia localá;
d in situatia in care surplusul de suprafatà este mic i comisia ocalã de fond funciar consider5 cã poate fi redistribuit praprietarilor imobilelor
din tarlaua respectivâ, suprafaa rezultatã va fi inscrisã in cartea funciarâ;
e in situatia in care in tarba existã imobile inscrise in cartea funciarã, ele pot fi modificate din punct de vedere al suprafeei ci dimensiunibor
numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr. 5, Ia convocarea comisiei locale;
f in situaia in care pe imobilul respectiv flu existä constructii sau abte investiii, oficiul teritorial poate modifica
coordonatele imobibului, cu excepa dimensiunibor, färä acordul proprietarului, dar respectand pbanub i registrub parcelar,
vizate de comisia bocaba, In baza unui referat ifltocmit de inspector ci aprobat de inginerub-%ef. Aceastä modificare va fi
adusä Ia cunoctina proprietarului prin incheiere de carte funciarä;
g in situatia in care pe un mobil inscris in cartea funciarã existà constructfl sau alte investitfi, atunci coordonatele flu pot fi modificate fãrã
acordub proprietarului."