Model de contract de donaţie apartament (Noul Cod Civil)

Model de contract de donaţie încheiat între părinţi şi copii - tatăl donează un apartament fiului. Model
conform prevederilor noului Cod civil.

Pentru a estima costul donației la notariat, folosiţi calculatorul de taxe notariale.

CONTRACT DE DONAȚIE (MODEL)

Între subsemnații:

1. NUME DONATOR, cetățean român, căsătorit, fără ascendenți privilegiați în viață (părinți) și având
2(doi) descendenți în viață, cu domiciliul declarat în_, identificat cu Pașaport tip P, cod_, nr._, eliberat de
autoritățile din București la data de_, valabil până la data de_, C.N.P._, în nume propriu, în calitate de
donator, pe de o parte, și

2. NUME DONATAR, cetățean român, căsătorit, cu domiciliul în municipiul București, str._ nr._, bl._,
sc._, et._, ap._, sector 4, identificat cu C.I. seria_, nr._, eliberată de S.P.C.E.P. Sector 4, la data de_,
C.N.P._, în nume propriu, în calitate de donatar, pe de altă parte, a intervenit prezentul contract de donație
în următoarele condiții:

Eu, NUME DONATOR, donez fără nicio rezervă pentru mine, începând de astăzi, data autentificării
prezentului contract, exclusiv fiului meu NUME DONATAR, cu titlu de bun propriu al acestuia, dreptul
de proprietate asupra apartamentului nr._ situat în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, sector 4,
compus din 3 (trei) camere de locuit și dependințe: hol, bucătărie, cămară, baie, balcon=3,35 mp,
balcon=3,87 mp, împreună cu cota parte indiviză de 1,31% din părțile și dependințele comune ale
imobilului bloc, care, prin natura și destinația lor, sunt în proprietatea comună a tuturor coproprietarilor,
precum și terenul aferent locuinței în suprafață de 10,65 mp, atribuit în folosință pe toată durata existenței
construcției, conform actului de proprietate al donatorului, având o suprafață utilă de 59,29 mp și o
suprafață totală de 66,92 mp conform măsurătorilor cadastrale.

Imobilul este identificat cu număr cadastral_, dreptul de proprietate fiind intabulat în cartea funciară cu
nr._ a municipiului București, sector 4, prin încheierea nr._ din data de_ eliberată de O.C.P.I. București-
B.C.P.I. Sector 4.

Eu, donatorul NUME DONATOR, declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului descris
mai sus, ca bun propriu, prin moștenire legală de la defuncta mea mamă_, decedată la data de_, conform
certificatului de moștenitor nr._ din data de_ eliberat în dosarul nr._ de Biroul Notarului Public_, cu sediul
în municipiul București. La rândul său defuncta_, a dobândit apartamentul astfel: cota de 1/2 (jumătate)
prin moștenire de la defunctul ei soț_, în baza certificatului de moștenitor nr._, eliberat în dosarul nr._ de
notar public_ din cadrul Biroului Notarial Public_ din București iar cota de 1/2 (jumătate) din apartament
a dobândit-o prin cumpărare, în timpul căsătoriei cu_, în baza contractului de vânzare-cumpărare
autentificat sub nr._ la Biroul Notarului Public_ din București, transcris sub nr._ în registrul de
transcripțiuni imobiliare al Judecătoriei Sector 4 București, de la soții_ și_. Aceștia au dobândit
apartamentul, în timpul căsătoriei, prin contribuție egală, prin cumpărare, în baza contractului de vânzare-
cumpărare nr._ și a procesului verbal de predare-primire, acte încheiate cu S.C.A.V.L. BERCENI,
transcrise sub nr._ din_ de Judecătoria Sector 4 București, achitat integral la cumpărare, așa cum este
menționat în actul de proprietate al donatorului.

1/5
Model de contract de donaţie apartament (Noul Cod Civil)

Prezentarea istoricului proprietăţii s-a realizat în baza certificatului de moștenitor nr._ din data de_ eliberat
în dosarul nr._ de Biroul Notarului Public_, cu sediul în municipiul București, certificatului de moștenitor
nr._, eliberat în dosarul nr._ de notar public_ din cadrul Biroului Notarial Public_ din București și
contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._ la Biroul Notarului Public_ din București.

De asemenea, eu donatorul, declar că pentru imobilul descris mai sus, ce face obiectul prezentului contract
de donație, nu există litigii la instanțele judecătorești.

Eu donatorul, declar pe proprie răspundere sub sancțiunile prevăzute de art. 326 Noul cod penal, că la
momentul incheierii prezentului contract nu mă aflu în stare de insolvabilitate declarată de instanța
judecătorească.

Donația se face se face pur şi simplu, cu scutire de raport succesoral, iar bunul donat va avea regim de bun
propriu al donatarului.

Impozitele si taxele aferente apartamentului descris mai sus sunt achitate la zi astfel cum rezultă din
certificatul de atestare fiscală nr._ din data de_, emis de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale
Sector 4 București.

Eu, donatorul declar că am achitat debitele datorate Asociației de Proprietari bl._ din municipiul
București, str._ nr._, sector 4 așa cum rezultă din Adeverința nr._ emisă de către aceasta, iar costul energiei
electrice furnizate pentru apartamentul ce face obiectul prezentului contract a fost achitat integral,
conform facturii şi chitanţei prezentate, precum și utilitățile aferente apartamentului ce face obiectul
prezentului contract de donație.

Eu, donatorul, declar că imobilul ce se donează este liber de orice sarcini, servituți și urmăriri de orice
natură, așa cum rezultă din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare număr cerere_ din data de_,
eliberat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară București– Biroul de Cadastru și Publicitate
Imobiliară Sector 4, și garantez pe donatar contra oricărei evicțiuni totale sau parțiale şi vicii ascunse în
condițiile prevăzute de art. 1018 şi art. 1019 din Noul cod civil.

Eu, donatorul NUME DONATOR, declar pe propria răspundere cunoscând sancțiunile legii penale privind
falsul în declarații -art.326 Noul cod penal și garantez că sunt titularul dreptului de proprietate asupra
imobilului care constituie obiectul donației de faţă și dețin proprietatea exclusivă și integrală asupra acestui
drept. Acest imobil, în întregime sau părți ale acestuia, nu a făcut obiectul vreunei alte înstrăinări către
terți prin acte juridice incluzând, dar fară a se limita la acestea, orice vânzare, schimb sau donație, nu a
fost depus ca aport în natură la capitalul social al vreunei societăți comerciale, nu a fost scos din circuitul
civil, nu a fost naționalizat, nu a fost trecut în patrimoniul statului prin efectul vreunui act normativ,
expropriat, rechizitionat, nu este litigios, nu a fost inițiată nici o acțiune civilă sau penală, procedura de
executare–în mod direct sau indirect sau orice alt tip de procedură, directă sau indirectă, referitoare la
imobilul ce face obiectul acestui contract, la posesia sau utilizarea imobilului sau a oricărei părți a acestuia,
iar, eu, donatorul nu am cunoștință despre existența vreunei amenințări legate de vreo astfel de acțiune,
reclamație sau pretenție formulată de vreun terț, de către stat, sau de vreo autoritate locală în ce privește
imobilul sau părți ale acestuia și garantez pe donatar de orice evicțiune s-ar ivi în legătură cu bunul donat
în condițiile art.1018 alin. 1 Noul cod civil.

2/5
Model de contract de donaţie apartament (Noul Cod Civil)

Eu, donatarul NUME DONATAR, declar că primesc cu recunoștință donația făcută de tatăl meu NUME
DONATOR privind apartamentul nr._ situat în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, sector 4,
identificat cu număr cadastral_ și intabulat în cartea funciară cu nr._ a municipiului București, sector 4 şi
am cunoştinţă de dispoziţiile art. 1020 din Noul cod civil privind revocarea donaţiei pentru ingratitudine.

Eu, donatarul NUME DONATAR declar că am cunoştinţă de cele arătate de donator, cu privire la
provenienţa imobilului ce face obiectul prezentului înscris, de situația juridică și faptică a acestui imobil,
fac această dobândire în cunoștință de cele arătate mai sus și ştiu că cele declarate sunt adevărate.

Eu, donatorul, declar că mi s-au adus la cunoştinţă dispoziţiile art. 1088 din Noul cod civil cu privire la
întinderea rezervei succesorale a moştenitorilor, însă stărui în redactarea şi autentificarea acestui act.

Eu, donatorul declar și garantez că taxele și impozitele referitoare la imobilul ce se înstrăinează sunt în
sarcina mea până astăzi, data autentificării prezentului contract și că sunt achitate la zi, urmând ca de la
data autentificării prezentului contract, toate taxele și impozitele în legătură cu imobilul să treacă în sarcina
dobânditorului.

Taxele notariale și taxa A.N.C.P.I. sunt în sarcina donatarului, iar impozitul pe venitul din transferul
dreptului de proprietate asupra apartamentului este în sarcina donatorului.

Transmisiunea proprietăţii cu toate atributele sale şi predarea imobilului, împreună cu tot ceea ce este
necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării contractului.

Eu, donatorul NUME DONATOR declar pe proprie răspundere, sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Noul
cod penal privind falsul în declarații, că sunt căsătorit la data autentificării prezentului contract de donație
sub regimul comunității legale de bunuri și nu am încheiat nicio convenţie cu privire la schimbarea
regimului matrimonial.

Eu, donatarul NUME DONATAR, declar pe proprie răspundere, sub sancțiunea prevăzută de art. 326
Noul cod penal privind falsul în declarații, că sunt necăsătorit la data autenticării prezentului înscris și nu
am încheiat vreo convenție matrimonială.

Noi, părțile din contract, declarăm că ni s-au adus la cunoștință dispozițiile legale cu privire la posibilitatea
invocării reducțiunii prezentei donații, după decesul donatorului, de către moștenitorii legali rezervatari în
situația în care se încalcă rezerva succesorală a acestuia, precum și consecințele juridice ale acestei
instituții.

Noi, părțile contractante, declarăm că ne-au fost aduse la cunostință, de către notarul public, prevederile
Codului Fiscal cu privire la obligația noastră de a depune la Primăria competentă, în termen de 30 zile de
la autentificarea prezentului contract, declarația fiscală referitoare la înstrăinarea, respectiv dobândirea
imobilului sus-menționat.

Noi, părţile evaluăm donația la suma de_EURO (_euro), echivalentul a_ LEI (_lei), calculată la cursul de
referință al B.N.R. din data de_, de_ lei/1 EURO, conform Ghidului privind preţurile orientative ale
proprietăţilor imobiliare - Camera Notarilor Publici Bucureşti, ediţia 2014, exclusiv pentru calcularea
taxelor notariale și a taxei de publicitate imobiliară.

3/5
Model de contract de donaţie apartament (Noul Cod Civil)

Se pun în vedere părților dispozițiile art. 1146 și art. 1154 din Noul cod civil cu privire la raportul donației.

Noi, părţile din contract, declarăm că am citit prezentul act, suntem de acord cu conţinutul acestuia ce
reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată şi, de asemenea, declarăm pe răspunderea noastră că afirmaţiile
făcute în prezentul act sunt conforme cu adevărul (art. 326 Noul cod penal). De asemenea, declarăm că
notarul public ne-a oferit consilierea juridică necesară încheierii prezentului contract, avem capacitatea
legală de a contracta, ni s-au explicat efectele juridice ale acestui contract și cunoaștem semnificația
tuturor termenilor juridici înscriși în prezentul contract.

Eu, donatorul NUME DONATOR declar că sunt de acord în mod expres cu radierea dreptului meu de
proprietate asupra bunului imobil ce face obiectul prezentului înscris din Cartea Funciară de mai sus
precum și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele donatarului NUME DONATAR asupra
acestui bun, de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară competent.

Eu, donatorul NUME DONATOR declar pe proprie răspundere cunoscând sancţiunile prevăzute de art.
326 Cod penal privind falsul în declaraţii că imobilul bloc în care este situat apartamantul ce se întrăinează
este construit înainte de anul..... iar eu donatarul NUME DONATAR declar pe proprie răspundere
cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 292 Cod penal privind falsul în declaraţii că am luat la cunoștință
cele declarate mai sus de donator și înțeleg să dobândesc imobilul în aceste condiții.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001, pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea
datelor cu caracter personal și libera circulaţie a acestor date, noi, părţile contractante, personal și prin
mandatar, declarăm că suntem de acord cu prelucrarea acestor date, în vederea întocmirii actului notarial și
cu furnizarea informaţiilor referitoare la datele personale și la conținutul actului notarial, către autorităţile
abilitate de lege, la cererea acestora.

Noi, părţile, am luat cunostinţă că prezentul contract de donaţie se va înregistra pe cheltuiala noastră în
Registrul Naţional Notarial de Evidență a Liberalităţilor (RNNEL) conform art. 1012 Noul cod civil.

Notarul public instrumentator va efectua din oficiu înscrierea în Cartea funciară a prezentului contract, în
baza art. 56 alin.1 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, modificată prin Legea
nr.499/2004 şi prin Legea nr.247/2005 și la Registrul Național Notarial de Evidență a Liberalită ților
(RNNEL).

Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici_, Societate Profesională Notarială, într-un singur exemplar
original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 5 (cinci) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva
biroului notarial, un exemplar pentru O.C.P.I.-B.C.P.I. Sector 4 și 3(trei) exemplare au fost eliberate
părților.

DONATOR

NUME DONATOR

(semnătură)

DONATAR

4/5
 Model de contract de donaţie apartament (Noul Cod Civil)

NUME DONATAR

(semnătură)

LegeAZ.net

5/5

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)