CONTRACT DE ÎNCĂRIEREA HOTELURILOR

PRIMUL: OBIECTUL CONTRACTULUI Prin acest contract proprietarul acordă chiriașului bucuria
de proprietate denumită Hotel. în mod inventariat pentru numărul de zile stabilit de părţi.

AL DOILEA: Chiriașul este de acord să plătească proprietarului pentru bucuria proprietății descrise
mai sus, în funcție de zilele de ocupat și de tariful convenit. De asemenea, pentru a respecta clauzele
adiționale și alte recomandări.

AL TREIA: DESTINATIA : Proprietarul se obliga sa acorde imobilului folosinta recreativa si de

odihna, in nici un fel nu ii poate da o alta folosinta, nici nu poate ceda, nici transfera domeniul, nici
subinchiria.

AL PATRULEA : Chiriașul se obligă să restituie proprietarului imobilul în aceeași stare în care l-a
primit și în același mod inventariat.

AL CINEA: REPARATII . Locatarul se obligă să plătească daunele produse în mod voluntar, din
neglijență sau nerespectare a reglementărilor, fie ele cauzate de el însuși, de familia sa, de persoanele
aflate în întreținere sau de oaspeți.

AL ȘASELEA: OBLIGAȚIILE LOCARIATULUI :

1. Plătiți în modul, ora și locul indicat în prezentul contract

2. Păstrați casa și alte mobilier care fac parte din proprietate
3. Returnează proprietatea în termenii indicați de proprietar
4. Răspundeți pentru faptele persoanelor aflate în sarcina lor.

AL ȘAPTEA: CAUZE PENTRU ÎNZIEREA CONTRACTULUI:

1. Nicio anulare a canonului sau pretul stipulat

2. Subînchiriere, cesiune, schimbare a destinației imobilului fără consimțământ
3. Comportamente ale chiriașilor care afectează liniștea publică și care pot implica un fel de
responsabilitate sau deranj pentru proprietar sau pentru vecinii proprietății.

A OPTA : CLAUZE SUPLIMENTARE:

a. Avansurile nu sunt rambursabile în niciun caz, dar dacă sunt îndeplinite condițiile, puteți alege să vă
refolosiți avansul la o altă dată.
b. Locatarul se obligă, în cazul rezilierii sau modificării contractului în termen de treizeci (30) de zile
înainte de data la care imobilul urmează să fie utilizat, să plătească sau să piardă 50% din ceea ce sa
convenit (adică cu 30 de zile înainte de data executarea contractului). Când rezervarea, anularea sau
modificarea se face în timpul minim (7 zile), caz în care nu se va face niciun fel de rambursare.
c. In cazul in care anularea contractului se face inainte de data mentionata mai sus, chiriasul va avea
dreptul la rambursare IN NATURA, adica cu un alt contract de inchiriere dar in zilele lucratoare,
adica de luni pana joi.
d. Când data rezervată este pentru un eveniment sau sezonul de vârf, cum ar fi Paștele sau festivitățile
de sfârșit de an, perioada minimă pentru a anula și a avea dreptul de a vă reutiliza avansul este de
120 de zile (minimum 4 luni).
e. Modificările la contract, cum ar fi schimbarea datei sau reducerea zilelor, trebuie făcute și în baza
parametrilor anteriori.

AL IXEA: PROCES DE PLATĂ:

a. Rezervarea trebuie să fie oficializată cu un avans de 50% din plan, în caz contrar rezervarea nu va fi
oficializată.
b. Depozitele care prin omisiune sau eroare sunt destinate unui alt cont bancar, nu vor fi asumate de
FINCA HOTEL VILLA JUANA. În acest caz, va fi responsabilitatea deponentului.
c. Plata se poate face prin consignatie, transfer de fonduri, transfer electronic. Daca este facuta din alt
oras si exista o taxa de la banca, aceasta trebuie asumata de LOCANDAR.
d. În oricare dintre cazurile de mai sus, acesta trebuie raportat imediat prin e-mail în momentul
efectuării plății.
e. Valoarea rămasă a planului trebuie plătită:

 Când se cazează, intri imediat în fermă.

 Când este un eveniment, acesta trebuie anulat în întregime cu cel puțin o săptămână înainte.

ZECE: COSTURI ȘI DESCRIEREA CAZĂRII ȘI/SAU EVENIMENTULUI:

1. Data intrării în fermă este ------ iar ieșirea -------- Ora intrării în fermă este la ora 15:00 _ , ora
maximă de plecare fiind 13:00 . Locatarul poate solicita să plătească ore suplimentare înainte sau
după această oră convenită.
2. Valoarea totala a contractului este de ....... , fara impozite si retineri la sursa. Suma totală a
leasingului trebuie plătită integral înainte de intrarea oaspeților în fermă.
3. Numărul maxim de persoane în cazare este ____ iar în eveniment sau trece ____ .
4. Când numărul de persoane depășește ceea ce a fost contractat, trebuie să plătiți o valoare
suplimentară de 30.000 USD pe zi pentru cazare, dacă au închiriat casa, și 10.000 USD pentru
evenimente și/sau excursii de o zi. Sunt incluși și copiii cu vârsta mai mare de 2 ani.
5. Ora de intrare a oaspeților în fermă este avută în vedere după ora 15, iar cea maximă de plecare la
ora 13. Aceste ore pot fi modificate prin acord prealabil și în funcție de disponibilitatea proprietății.
Orele suplimentare au un cost de 50.000 USD pe oră, care trebuie plătit înainte ca ora de plecare
programată să fie finalizată.
6. Daca nu ati luat cazare, casa va fi complet inchisa si nu o puteti dispune niciodata deoarece poate fi
inchiriata de catre noi unor terti.
7. Atunci când are loc un eveniment și nu și-au luat cazare, există o restricție privind zonele care
urmează să fie decorate, iar utilizarea casei principale și a zonelor ei din apropiere sunt în uzul
exclusiv al oaspeților.
 8. Cand data cazarii precede un eveniment, clientul trebuie sa permita personalului de mobilier si
decor sa patrunda in camera sociala, avand angajamentul de a nu perturba in nici un moment linistea
oaspetelui.
9. Dacă nu și-au luat cazare și au nevoie de o cameră în afara casei, vor putea plăti costul, care este de
150.000 de dolari pentru două persoane. Check-in la 15:00, check-out la 13:00.
10. La sfârșitul contractului de închiriere se va efectua o revizuire a proprietății și a inventarului, iar
locatarul trebuie să înlocuiască ceea ce lipsește sau s-a deteriorat sau să-și plătească suma, luând ca
bază de plată prețul curent al pieței. Locatorul nu este responsabil pentru deteriorarea sau pierderea
bunurilor personale ale locatarului sau ale persoanelor aflate în întreținerea acestuia.
11. Numărul de persoane la eveniment și/sau permis este numărat și taxat în funcție de INVITAȚI, nu
de participanți.
12. Închirierea unității de cazare nu include organizarea de evenimente cu oaspeți suplimentari la
cazarea contractată.
13. Închirierea locuinței nu include utilizarea băilor din sala socială, aceasta fiind destinată exclusiv
evenimentelor.
14. Durata maximă a evenimentelor este 2 dimineața, după această oră trebuie să scadă volumul muzicii
pentru a nu deranja liniștea vecinilor. Potrivit Noului Cod de Poliție, aceștia sunt chiar autorizați să
deconecteze curentul electric dacă zgomotul depășește decibelii admisi.
15. După ora 3 dimineața, utilizarea camerei sociale are un cost suplimentar de 50.000 USD pe oră,
ținând cont de faptul că utilizarea acesteia trebuie efectuată sub parametrii de volum maxim
prevăzuți de Legea 1801 din 2016 și încorporați în Noul Cod al Poliției și Conviețuire. .
16. Închirierea evenimentului nu include gazul chioșcului de bucătărie.

A opta: LIMITAREA RĂSPUNDERII:

Hotelul Villa Juana Finca isi declina orice fel de responsabilitate cu privire la orice aspect legat de
folosirea incorecta a facilitatilor si/sau a serviciilor sale, exonindu-se de orice responsabilitate
pentru eventuale pierderi, vatamari corporale, accidente, decese etc. care pot interveni în timpul
prestării serviciului contractat. Nici proprietarul, nici proprietarul direct al proprietății nu își vor
asuma responsabilitatea pentru orice pretenție, cost sau cheltuială care rezultă din vătămarea
corporală sau vătămarea terților, accident sau deces, răpire, jaf, furt sau pierderea bunurilor
personale. Chiriașii renunță în mod expres la depunerea oricărui tip de revendicare împotriva
proprietarului și/sau proprietarului pentru oricare dintre punctele menționate mai sus.

A IXEA: RECOMANDĂRI SPECIALE:

Chiriașul trebuie să aibă grijă deosebită cu copiii și cu utilizarea piscinelor. Copiii sunt
responsabilitatea exclusivă a părinților lor. Persoanele care desfășoară sarcini de curățenie și gătit în
numele locatorului nu sunt responsabile pentru îngrijirea niciunui dintre copiii locatarului sau a
persoanelor aflate în întreținerea acestora sau a vizitatorilor acestora.
A ZECEA: INVENTARE ȘI DEPOZIT:

La intrarea chiriașului în proprietatea contractată, inventarul va fi verificat în compania

administratorului imobilului. Dacă administratorul nu face acest lucru, locatarul este obligat să o
ceară. În cazul în care locatarul nu verifică inventarul, acceptarea acestuia va fi considerată de la
sine înțeleasă și odată cu aceasta, răspunderea acestuia. Orice anomalie trebuie notificată în termen
de 3 ore de la sosirea la proprietate.

A unsprezecea: CLAUZA DE EVENIMENTE EXCLUSIVE:

Este necesar un depozit rambursabil de trei sute de mii de pesos (300.000 USD/cte), care trebuie
plătit înainte de începerea organizării evenimentului. Scopul acestui depozit este de a acoperi
eventualele daune care apar în timpul evenimentului sau de a acoperi orice alte cheltuieli suportate,
cum ar fi persoane suplimentare la eveniment, neprevăzute la momentul negocierii proprietății.
Garanția respectivă va fi returnată cel târziu în ziua următoare evenimentului, după verificarea de
către proprietar sau de către oricine primește, se verifică starea perfectă a proprietății și inventarul
inițial.

A XII-A: UTILIZAREA ARTICOLELOR PIROTEHNICE:

În conformitate cu Noul Cod al Poliției, Capitolul III, Articolul 29. Numai primarii municipali,
raionali sau locali pot autoriza acte sau evenimente care presupun folosirea si exploatarea articolelor
pirotehnice de categoria 3. Finca Villa Juana nu este responsabilă pentru contractarea acestui tip de
elemente, deoarece este responsabilitatea exclusivă a organizatorului evenimentului pentru
gestionarea și autorizațiile acestora.

AL 13-lea: ALȚII

Regulile de conviețuire socială trebuie respectate în orice moment și loc. De aceea, atunci când
utilizați orice tip de player muzical, acesta trebuie păstrat la un volum adecvat, mai ales noaptea.

Animalele de companie sunt binevenite în interiorul fermei, pentru intrarea lor trebuie să oferiți un
depozit rambursabil de 100.000 USD pe care îl puteți pierde dacă le permiteți să intre în piscină sau
în camere.

Nu este permisă spălarea mașinilor în timpul șederii dumneavoastră la Finca. Din același motiv,
serviciul de spălătorie (utilizarea
Masina de spalat rufe), nu este inclusa in chirie. În cazul utilizării acestuia, se va desfășura sub
supravegherea agentului imobiliar și contra unei taxe suplimentare de 20.000 USD per încărcătură
(include detergent).

Utilizarea mobilierului, obiectelor de uz casnic și electrocasnicelor trebuie să fie rațională și să

corespundă funcției lor. Orice întrebări despre manipularea oricărui element trebuie consultate cu
proprietarul sau cu administratorul Hotelului Finca.
Nu este permisă mutarea mobilierului dintr-un spațiu în altul, ele trebuie îngrijite. Nu este permis să
stai în costum de baie ud pe niciuna dintre mobilierul din casă.

Nu este permisă intrarea în casă a unor persoane suplimentare sau vizitatori în timpul zilei sau
nopții, fără autorizație prealabilă. Dacă este autorizat și la discreția proprietarului, acesta va fi supus
taxei suplimentare prevăzute la punctul 3 al clauzei a șasea.

Cearșafurile, păturile, pernele și două (2) prosoape per cameră sunt incluse în valoarea închirierii.
Nu este permisă scoaterea lor din încăperi sau folosirea lor greșită.

Chiriașul trebuie să verifice casa înainte de plecare pentru a evita obiectele uitate. În caz de uitare,
trebuie să vă raportați imediat.

În conformitate cu prevederile art. 17 din Legea 679 din 2001, arendașul este avertizat că
exploatarea și abuzul sexual asupra minorilor din țară se sancționează penal și administrativ în
conformitate cu legile în vigoare.

Locatarul trebuie să respecte în orice moment regulile de conviețuire și comportament cuprinse în

Noul Cod Național al Poliției și Conviețuirii. Reținând că, întrucât Villa Juana este o unitate publică
înregistrată la Camera de Comerț Pereira, trebuie să permitem intrarea forței publice atunci când
este necesar.

Acest contract constituie lege pentru părți și este guvernat de ceea ce este convenit aici, în lipsa de
normele codului civil columbian.

A PATRISTREA: Proprietarul poate completa spațiile goale pe care părțile le-au lăsat în acest
document, în special limitele proprietății.

AL 15-lea: Contravaloarea drepturilor fiscale și a altor cheltuieli cauzate de acordarea prezentului

contract sau de prelungiri ale acestuia, vor fi suportate de locatar.

A ȘAISISprezecelea: Prețul de închiriere va fi reajustat cu ... la sută (... %) în raport cu creșterea

indicelui prețurilor de consum în anul calendaristic imediat anterior expirării contractului sau
prelungirii curente.

AL ȘAPTESprezecelea: Chiriașii renunță în mod expres la orice fel de cerințe private sau
judiciare.

A optsprezecea: Loc de primire a notificărilor. Părțile sunt de acord cu următoarele adrese pentru a
primi notificări________
 Acestea sunt semnate de părțile interveniente în două exemplare, fiecare păstrând unul dintre ele.

______________________________________ _________________________________________
PROPRIETAR CHIRIAS
NUME NUME
DC DC Nu. …