ediția de Constanța, septembrie 2023
ro
ediția de Constanța
IMOBILIARE + AGENȚII + ARTICOLE + ANUNȚURI + MICA PUBLICITATE + EVALUATORI + CADASTRIȘTI + NOTARI
Să știi că nu ești primul proprietar frustat din
cauză că alte oferte se vând, dar a ta nu.
Ba mai mult: nici măcar nu ai purtat vreo discuție
serioasă cu vre-un client până acum.
Și asta după ce te-ai implicat o perioadă bună de
timp, crezând că ai făcut publicitatea ca la carte.
Greșești tu undeva? Poate e Mercur retrograd
sau într-o aliniere imperfectă?
Dacă la a doua întrebare răspunsul este clar Nu,
de cele mai multe ori la prima întrebare va fi Da.
De ce?
Pe scurt: pentru că, poate, nu ai suficientă
experiență pentru a înțelege momentul pieței
imobiliare.
Situația actuală
Deși piața imobiliară nu este o funcție
matematică greu de înțeles astfel încât, teoretic,
toți am putea-o interpreta corect, realitatea ne
arată că acest lucru nu se întâmplă.
Sezonalitatea, ciclurile lungi de creșteri și
scăderi, dobânzile și politicile bancare ce pot
încuraja sau demotiva cumpărătorii, stabilirea
momentului în care te afli acum pentru dacă a ști
dacă e oportun să reduci din preț sau să adaugi
la acesta, combinațiile dintre toate acestea devin
la un moment dat o economatică de neînțeles.
Deci da: piața imobiliară devine opacă pentru
mulți dintre noi. Mai ales pentru cei care nu îi
acordă opt ore pe zi.
Așadar, ne ducem deja cu gândul la a lucra cu o
persoană specializată în astfel de vânzări, pe
care aici, în România, o numim agent imobiliar.
Însă vom constata, dacă nu am constatat deja în
experiențele anterioare, că nu este suficient să
contactăm un agent.
Proprietatea noastră nu se va vinde doar pentru
că un agent a spus asta.
Secretul în a reuși să vinzi o proprietate este să
creezi balanța perfectă între ce oferi și ce
pretinzi. O să ne întoarcem la asta imediat.
Până atunci vom vedea ce presupune o vânzare.
B-T-S
Acțiunea de vânzare presupune echilibrarea a
trei componente:
1) Banii pe care ni-i dorim în urma vânzării,
2) Timpul în care vrem să finalizăm tranzacția, și
3) Stresul pe care suntem dispuși să îl încasăm,
compus din toate operațiunile care trebuie făcute.
Din păcate, putem optimiza doar două dintre cele
trei componente.
Astfel, dacă vrem să vindem repede (T) și fără
stres (S), nu putem încasa atât cât dorim (B).
Dacă vrem să încasăm suma cerută (B) și fără
stres (S), timpul necesar vânzării (T) s-ar putea unui agent imobiliar cu care vrei să lucrezi doar
0724.502.077 0722.537.977 0722.592.247 0726.25.11.88 0720.300.272
Pentru publicitate în ziar sună la: 0723.521.521 sau email: parteneri@topestate.ro
www.ziarul-de-imobiliare.
publicaţie periodică editată de portalul imobiliar TopEstate.ro
sa fie lung.
Similar, cu banii DE CE UNELE CASE
doriți (B) și repede
(T), înseamnă că
ne asumăm un
stres mare (S).
SE VÂND
Evident că orice IAR ALTELE NU
vânzător va spune
că preferă ultima variantă,
însă o să detaliez un pic de
presupune acest stres.
Aici putem include, fără a
exclude si alte operațiuni:
- Publicitate eficientă,
făcută constant, după reguli
corecte,
- Pe canale suficient de
multe și variate ca să
acoperi o plajă cât mai
mare de persoane potențial
interesate,
două lucruri: unul calitativ și unul pecuniar.
- Care comportă costuri pe măsură,
Respectiv: seriozitate și remunerație.
- Să fii dispus să răspunzi la telefon la orice oră,
Va trebui să vezi agentul din fața ta ca pe cea
atunci când sună,
mai minunată ființă ce s-a întâmplat să apară în
- Să poți organiza vizionarea proprietății atunci
tulburele proces al vânzării.
când poate clientul tău,
Să îl respecți și să discuți cu el sincer, deschis,
- Să ții evidența clienților și să reiei discuțiile cu
corect.
ei peste ceva timp, când vezi că nu au transmis
Să fii serios atunci când stabiliți împreună prețuri,
niciun răspuns sau ofertă,
termene, întâlniri sau acțiuni de făcut.
- Să știi să negociezi, să ai tact în a pune
Să respecți obligațiile unui contract pe care îl
problema așa încât să nu pierzi clienții din cauze
semnezi cu agentul sau cu promitentul
temperamentale,
cumpărător.
- Să reziști presiunii pe care unii cumpărători o
Să fii dispus să îi achiți onorariul fără întârziere,
pun pe vânzător, să reziști diverselor tipuri de
atunci când a finalizat tranzacția.
argumente, de discuții, pe diverse tonuri,
- Să poți răspunde corect întrebărilor tehnice, Ce pretinzi
legate atât de proprietate cât și de desfășurarea Majoritatea vânzătorilor ar putea deschide aici o
procesului de creditare-vânzare-cumpărare și să listă nesfârșită...
ajuți la oricare dintre acestea. Totuși, pentru un echilibru între ce oferi și
Nu te grăbi să spui Da. pretinzi, lista ar trebui să fie similară celei de mai
De cele mai multe ori vânzătorii se blochează în sus.
multe din obligațiile de mai sus: ori nu vor ori nu Adică: seriozitate și găsirea unui cumpărător.
pot face, ori nu au bani pentru publicitate, ori nu Nu poți cere mai mult de la agentul tău decât să:
vor să îi dea, ori se enervează, și altele... - Fie onest în relația cu tine,
Așadar revenim la ideea de a lucra cu un agent - Să comunice eficient, cu tine si clienții tăi,
imobiliar care face toate lucrurile de mai sus opt - Să îți facă cel mai bun plan publicitar și să îl
ore pe zi, șapte zile pe săptămână. Căreia să îi
urmărească zi de zi,
pasăm stresul (S). - Să își asume obligațiile și să își respecte
Dar, după cum spuneam, secretul în a reuși să
promisiunile,
vinzi o proprietate este să creezi balanța perfectă - Și făcând toate astea, să reușească să îți aducă
între ce oferi și ce pretinzi.
un client.
Hai să le luăm pe rând. Jocul în care ne aflăm atunci când punem o casă
Ce oferi la vânzare este cel al relațiilor inter-umane.
În calitate de vânzător, tu ar trebui să îi poți oferi Surprinzător, nu? Mulți cred altceva.
Dar mulți se înșeală. Mult succes!
Gabriel Sorin Leu
Broker Imobiliar servicii imobiliare
LITORAL NORD 0723.52.52.52
www.gabrielleu.ro Real Estate Agency
Imobiliare pe
întreg Litoralul
2 lei
2
ediția de Constanța, septembrie 2023
 3
ediția de Constanța, septembrie 2023

Eforie Nord - Steaua de Mare Elvila, bloc nou finalizat 2023, Constanta Sud, Veterani,
se vinde la cheie utilat (echipat) cu bloc nou, apartament trei camere
centrală termică, calorifere cu suprafata utilă de 55 mp, toate
aluminiu, parchet, uși interioare, branșamentele incluse, instalațiile
obiecte sanitare montate, electrice, sanitare și termice
apartament cu două realizate, balcon, branșat
camere gaze. Se vinde
Gabriel Sorin LEU 63 mp utili zugrăvit cu
Agent Exclusiv lavabil alb,
[m]: 0722592247; 0769265051 83.000 tavane din
www.gabrielleu.ro € latex.
Comision 0% cumpărători!
PREȚ 269.000 EURO 67.000
Locuință P+1E - 248.38 mp -
€
construită în stil mediteranean în zona
de vile din apropierea Hotelului Steaua de Mare. Zonă linistita cu acces
facil catre plaje si iesire la autostrada Soarelui.
Ideal Casă de vacanță! Vila se vinde cu exteriorul gata si interior la gri.
Palazu Mare, teren intravilan
Lake Side
Palazu Mare - strada Eugen Lake Side - Palazu Palazu - Sud Ovidiu
Lovinescu, teren cu suprafața de 608 - Sud Ovidiu -
mp, deschidere de 21,6 m, intravilan. proiect în curs de executie, cu finalizare în luna august 2023.
Ideal pentru o construcție tip Duplex Vilă luxuriantă
PREȚ 127.000 € sau vilă amplasată pe
sau 209 €/mp individuală! malul lacului,
Gară, apartament transformat vedere frontală
BCR Gară - Strada Traian - 86.4 mp, spre lac, iesire la
Apartament cu 4 camere transformat lac, 420 mpc, se
in 3, cu dressing, 2 dormitoare, 2 poate
grupuri sanitare, renovat în totalitate compartimenta in
în anul 2007, centrală gaze, panouri 3 apartamente.
radiante, îmbunătățiri de actualitate,
Preț 500.000 €
sistem alarmă monitorizat. Modificările
au autorizație de construcție,
PREȚ 160.000 € cadastrul este reactualizat. 0729 994 848

You and Me
Residence
Eforie Nord - Golful Pescarilor,
situat în dreptul Restaurantului Golful
Pescarilor, la doar 50 m de malul
mării, constructie 2023.
„You and Me Residence“ oferă apartamente decomandate, cu vedere la
mare, mobilate Yuka Mobili.
Bucătărie mobilată și utilată,
chiuvetă + baterie Franke, cuptor
și plită Candy clasa A+, tâmplărie
Kommerling 5 camere, geam
termopan 44 mm (tripan), izolație
fonică deosebită (pana la 45 db), 0724.88.18.72
sticlă Low e 4 season, feronerie
Maco, ușă intrare VarioDor Esdo,
parchet 10 mm/33 trafic intens,
gresie/faianță 60/120 Oasis,
mobilier de baie Roca,
baterii de duș și lavoar marca
Kludi, centrală pe gaz Vaillant,
boxă 6 mp la demisol.
2 camere,
47 mp 84.000 €
2 camere,
53 mp 89.000 €
 4
ediția de Constanța, septembrie 2023

Exclusivitate - Stațiunea Mamaia - Hotel Exclusivitate - Crucea, teren intravilan Exclusivitate - Km 5, apartament 2
Caraiman, spațiu comercial P+1, 555 mp 1.000 mp si deschidere de 20ml, bine camere, decomandat, cu suprafata de
utili amplasat, intre case si la mai putin de 100 48,84mp, din care 45,04mp utili + 3,80mp
Spațiul are sistem ventilare si climatizare ml de DN2A (Constanta - Bucuresti). balcon, situat la etajul 3 intr-un bloc de 4
automatizat, alarma, posibiliate schimbare Pe teren se afla construita o fundatie niveluri.
destinatie, ideal supermarket, clinica, pentru P+M, cu suprafata construita la sol Apartamentul este liber, incadrat, izolat pe
gradinita. 111 mp si suprafata desfasurata 172 mp. exterior, (bloc reabilitat termic) vedere
Spatiul este impartit dupa cum urmeaza: Terenul se vinde cu proiect si autorizatie bilaterala, gazele sunt trase pe casa scarii
- parter: trei sali de mese (72,28, 17,73, de (la usa) scara
construire blocului foarte
Apă, curata, prezinta
curent, la imbunatatiri
stradă. relative, gresie,
respectiv 182,60mp), bucatarie (44mp), faianta, parchet,
trei camere depozitare, 2 bai, camera Pret: tamplarie PCV.
frigorifica, camera tehnica; 20.000 Acte: cadastru,
- etaj: sala de mese (130mp), separeu euro intabulare
(cu grup sanitar), birou, trei grupuri Pret: 56.000 €
sanitare;
Preț: 888.000 €
Contact: Rădoi Daniel 0724 502 077
Exclusivitate, Lazu, 2400 mp, Techirghiol, teren 510 mp,
teren intravilan, lângă case str.Matei Basarab, situat pe colț Exclusivitate
LITORAL NORD
Exclusivitate -Techirghiol, teren Mihail Kogalniceanu, teren intravilan (curti,
Exclusivitate - Lazu, teren 2400 mp, Real Estate Agency
intravilan 510 mp, deschidere pe constructii) 8.854 mp, cu toate utilitatile si foarte bine
intravilan, str. Ciresilor, acces si la DJ
colt, zona de case, strada asfaltata, amplasat, cu acces rapid la 0720.300.272 strada principala, pretabil
Cumpana - Constanta, cadastru
pentru activitati industriale
actualizat, situat lângă case, utilitati, 28 iluminat public, gaz, energie electrica,
si comerciale.
euro/mp. apa, canalizare.
Pe teren se afla si o
Persoana de contact, Daniel Rădoi Persoana de contact, Daniel Rădoi
constructie P+1, cu
0724 502 077 0724 502 077
suprafata construita la sol
67.200 € 23.500 € de 3.014 mp si cateva
anexe.
Utilitati: apa, curent, gaze,
canalizare, acte in regula,
cadastru, intabulare.
Pret: 974.000 euro
Pentru mai multe informații
și organizarea unei
vizionări, apelați:
0720.300.272

Zodiac, Apartament cu 2 camere de închiriat,
48 mp utili
Apartament cu două camere, situat în imediata apropiere a Satului
de Vacanță, recent renovat. Apartamentul beneficiază de toate
utilitățile. Proprietarii își doresc un chiriaș pe termen lung. Încălzirea
si apa caldă sunt
asigurate de
centrala proprie
apartamentului.
Apartamentul a fost
renovat recent si
are gresie și faianță
noi, ușile
schimbate,
mobilierul nou.
ID:57922.
Preț lunar
închiriere: 450 €
Garanție contract:
Casa S+Parter, 169 mp teren în zona Centru,
de vânzare cu 240.000 €, la închiriere cu 1.150 €/lună
Casă renovată recent, disponibilă spre vânzare sau închiriere.
Este construită din cărămidă, cu un mic spațiu comercial la strada si
subsol, corpul principal al casei avand 3 camere. Separat la etaj este o
garsonieră, iar la mansardă este o garsonieră dublă.
La etajul 1 se află o terasa intimă, superbă, pentru diminețile și serile
însorite. Casa este liberă si este disponibilă
imediat.
Pentru detalii și pentru vizionare vă rugăm
să specificați ID IMPULSE 55225.
Clara Stan-Soponaru
0723.22.77.88
0723.52.52.52
Vânzare
240.000 €
Închiriere
1.150 €/lunar
A REAL ESTATE COMPANY

450 €; Comision
agenție: 225 €
Clara Stan-
Soponaru
0723.22.77.88
0723.52.52.52

Închiriere
450 €/lunar

A REAL ESTATE COMPANY

 5
ediția de Constanța, septembrie 2023

vă recomandă serviciile

Auditorului Energetic
Ing. Cornel Cincă
0736.891.044

1 Certificate de performanţă energetică

în regim de urgenţă: în maxim 2 ore!

2 Direct de la auditorul energetic autorizat!

Preţuri avantajoase pentru colaboratorii pe baza

3 de contract și pentru dezvoltatorii imobiliari!

www.certificat-energetic-constanta.com
cornel_cinca@yahoo.com
termogazservice@gmail.com

Seriozitate și tradiţie pe piaţa constănţeană de profil!

al

UNIVERSITATEA
ee
a

OVIDIUS
U
ni

cu
ve

ai
rs

Vl
ită
ții

el
ur
lA
du
var
le
bu
al
ee
a
U
ni
ve
rs
ită
ții

Ne găsiţi în fiecare zi lucrătoare la sediul propriu din Campusul Universitar Tomis Nord, aleea
Granatului (vis-a-vis de Facultatea de Medicină).
 6
ediția de Constanța, septembrie 2023

Apartament cu 2 camere în zona Inel 2, Apartament cu 2 camere,

de vânzare cu 46.000 €
Apartament cu două camere, semidecomandat, curat, cu
dotari actuale: gresie si faianta, parchet laminat, var lavabil
pe pereți, balconul închis în termopan, usile schimbate, usă
metalică la intrare, geamuri PVC și termopan. Încălzirea
este centralizată, scara este branșată și la gaze. Blocul
este izolat, cu toate lucrările facute la timp. Apartamentul se
vinde semimobilat. In vecinătate sunt piete, mall-ul Cora,
școli, gradinițe, creșă. ID 55225.
Clara Stan-Soponaru
0723.22.77.88 0723.52.52.52
A REAL ESTATE COMPANY
Baba Novac, cartier Compozitorilor
Apartament cu 2 camere, situat la etajul 8, intr-un bloc P+9E,
cu o suprafață totală utilă de 54,70 mp. Livingul si dormitorul
au suprafețe similare, de aproximativ 20 mp utili.
Apartamentul este orientat bilateral: S-E și V, așa încât
asigură o iluminare naturală plăcută pe tot parcursul zilei.
Vedere splendidă de la balcon, răsăritul putand fi vazut
împreună cu o panoramă deosebita asupra orasului și mării.
Este un apartament călduros, blocul având izolație de 10 cm
de polistiren la exterior. Este un bloc construit recent, în anul
2010. Tevile caloriferelor din apartament sunt îngropate în
șapă. Scara blocului este securizată cu interfon la ambele
intrări. Sunt locuri de parcare în jurul blocului, precum și în
parcarea Lidl din proximitate. ID IMPULSE 56220.
Clara Stan-Soponaru 0723.22.77.88 0723.52.52.52

A REAL ESTATE COMPANY

46.000 € 76.500 €
Apartament 3 camere, confort I, suprafata utila Mamaia Sat, Vilă de
92.000 € 76,3 mp si un balcon generos, inchis, de 10,8 850.000 € protocol sau de
mp. vacanță, construită
în stil
Suprafața mediteranean, cu
utilă totală Parter + 1 Etaj,
87,1 mp. amplasată pe un
Etajul 7/8, teren de 600 mp cu
chiar pe deschidere de 12 m,
compusă din 7
Bd.
camere
Callatis, cu decomandate.
vedere Construita în anul
spre mare. 2006.
Centrala Are toate utilitățile,
termica pe cu trei centrale pe

Mangalia, Apartament cu 3 camere, 77 mp utili Mamaia Sat, Vilă P+1, cu 600 mp teren
gaze naturale, consum foarte mic. gaze. Parterul are încălzire în pardoseală.
Pretul este de 92.000 euro putin negociabil. Fiecare din cele trei dormitoare are baie proprie.
Vila are o piscină în curtea din spate, iar pe peluza din spate sunt pomi
Se vinde semimobilat si utilat, mobila facuta la comanda, fructiferi.
aparatură de calitate. Apartamentul este recent renovat. Vederea de la etajul 1 al vilei este către lacul Siutghiol și către Marea
Tamplaria PVC Gealan. Neagră.
Se vinde mobilată și utilată integral. Mobilierul este fabricat la comandă
Pentru detalii & vizionare, contactați: sau importat.
Clara 0723.22.77.88, și specificați ID Pentru mai multe detalii cat si pentru
IMPULSE: 54472. Clara Soponaru programarea unei Clara Soponaru
vizionari va rog sa
Preț vânzare:
92.000 € 0723.22.77.88 specificati ID 0723.22.77.88
IMPULSE 54530.
Preț vânzare:
A REAL ESTATE COMPANY 850.000 € A REAL ESTATE COMPANY
 7
ediția de Constanța, septembrie 2023

Mamaia Nord, imobil Tomis Plus, 2 camere Poarta 6, apartament 3 Gară, apartament 2
P+1 cu design modern, lux, bucătărie camere, et.1, liber, camere decomandate,
mobilat lux, utilat, curte separată, parcare vedere la parc etajul 2, liber

Parte din ansamblu de cinci Apartament în bloc construit

vile insiruite cu un design
ultramodern, construcție 2021. Apartament în bloc nou, 2019. Spațios
Compus din living, bucatarie si cu îmbunătățiri de foarte bună calitate.
baie cu dus la parter, iar la etaj Bucătărie separată, 12 mp și debara pe
- trei dormitoare, doua grupuri hol, transformată în dressing, cu mobilă
sanitare. Suprafaţă utilă: 110 pe comandă. Centrală gaz
Ariston, A/C. Suprafaţă
mp. Suprafaţă construită: 60
mp. Suprafaţă teren: 110 mp. utilă 73 mp. Mobilat/utilat. 0722.537.977
169.000 € 125.000 € 0732.888.238
Dragă Proprietar, ți-ai întrebat
agentul dacă face publicitate
ofertei tale în Ziarul de imobiliare?
78.000 €
Casă proiectată pentru Parter + 2 etaje, construită actualmente la nivel
Tuzla, casă cu 4 camere, teren 400 mp
de parter. Este amplasată foarte aproape de centrul comunei Tuzla.
Suprafața construită la sol este 129 m., pe un teren intravilan de 400
mp. Construcția este la alb, orientată Est Vest.
Are un garaj stradal cu acces spre casă.
Înălțimea camerelor este de 2,92 m,
geamuri și uși
exterioare deja
montate.
Conceptul este
pentru un cabinet
lateral sau un
birou cu intrare din
stradă și o intrare în
0723.22.77.88
casă.
0723.52.52.52
Clara Stan-Soponaru
Specificati ID
IMPULSE:
57015 A REAL ESTATE COMPANY
dupa 1985, situat in apropierea
Apartament pe strada Brizei, cu vedere parcului din zona garii.
spre parcul amenajat Faleza Sud. Este Apartamentul nu prezinta
pregatit pentru amenajare. Instalatia imbunatatiri, cumparatorul
termica noua, centrala Bosh. Apartament având ocazia de a-l
liber, acte pregatite de personaliza dupa preferinte.
semnare. Suprafaţă utilă: Conducta de gaz se afla in fata
56 mp. Etajul 1 / 4. usii. Suprafaţă utilă 53,7 mp.
59.000 € 72.000 €
Vinzi singur? Vinzi prin agent?
Poți publica, cu preț mic, Asigură-te că agentul tău îți
un anunț lunar în acest ziar oferă publicitate în acest ziar!
Km 4-5, Teren Intravilan, 299 mp, deschidere de 12 m
Teren amplasat pe
colț, cu deschideri
generoase de 33
ml / 9 ml, cu o
construcție tip casa
de chirpic, locuită
în prezent.
Terenul are absolut
toate utilitatile: apa,
canalizare, curent
iar gazele sunt la
strada.
Deschiderea la 2 60.000 €
strazi aduce
posibilitati multiple pentru viitorul cumparator, incepand de la
pozitionarea casei si pana la dezvoltarea unei mici afaceri.
Pentru mai multe detalii cat si pentru stabilirea unei vizionari va rugam
sa specificati ID IMPULSE: 54759.
Clara Stan-Soponaru, 0723.22.77.88
Casa 5 camere, 3 intrări și 324 mp teren în Centru - Ovidiu
Casa cu suprafata utila 118.9 mp, teren în suprafata de 324 mp.
Casa cu mai multe intrari, pretabila unei familii numeroase.
Are centrala de gaze. Este compartimentata in doua apartamente
cu 2 respectiv 3 camere.
Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari va
rugam sa specificati ID IMPULSE: 41180 si să apelați la:
0723.22.77.88 Clara
79.000 €
 8
Garsoniere
CET
Garsoniera nedecomandata,
confort 2, suprafata utila 22 mp
semi-mobilata. Etajul 4 / 4 etaje.
Preţ vânzare 29.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231897
Mamaia Nord, studio cu vedere
spre mare, cu suprafața utilă de
50 mp, etaj 3 din 6 etaje. Se
vinde mobilat și utilat cu centrală
pe gaze și aer condiționat.
Preţ vânzare 79.900 € neg..
(0756) 87.45.76
www.TopEstate.ro/232273
Mamaia Nord, studio în bloc
Onix Blue, cu suprafața
construită de 47 mp, etaj P din 6
etaje. Se vinde mobilat și utilat cu
centrală pe gaze.
Preţ vânzare 69.990 € neg.
(0723) 74.04.61
www.TopEstate.ro/232321
2 camere
Tomis Nord - Cireșica,
apartament cu 2 camere,
decomandat, 1 grup sanitar, etaj
4 din 4 etaje. Are suprafața utilă
de 51 mp, este racordat la
termoficare, gaze la ușă.
Preţ vânzare 72.000 € neg.
(0724) 27.16.00
www.TopEstate.ro/232317
Faleza Nord, apartament cu 2
camere, într-un cartier rezidențial,
vedere la mare, 2 grupuri
sanitare, etaj P din 12 etaje. Are
suprafața utilă de 128 mp și
terasă de 22 mp. Se vinde
mobilat și utilat.
Preţ vânzare 280.000 € neg.
(0726) 66.65.56
www.TopEstate.ro/232221
Mamaia Nord, apartament 2
camere, decomandat, confort lux,
Palazu Mare, Proiect imobiliar cu
suprafata 56 mp. Etajul 1 / 3 etaje.
2 și 3 camere, cu regim de
Vânzare 61.000 €. (0726) 61.79.22
înălțime S+P+4 etaje. Va
www.TopEstate.ro/231625
beneficia de dotări și finisaje de
înaltă calitate. Se predau la alb.
Prețurile pornesc de la 80.000 €.
(0721) 87.95.26
www.TopEstate.ro/232125
Poarta 6, apartament
cu 2 camere decomandat, 1 grup
sanitar cu suprafața utilă de 55
mp, Parter din 4 etaje. Se vinde
mobilat și utilat, gaze la aragaz.
Acte la zi.
Preţ vânzare 75.000 €.
(0791) 62.08.17
www.TopEstate.ro/232302
Vrei să listezi o proprietate la vânzare?
Află-i mai întâi VALOAREA.
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
Școala 8, apartament cu 2
camere, confort 1, 1 grup sanitar,
etaj 7 din 10 etaje. Cu suprafața
utilă de 47 mp, racordat la Radet,
gaze la ușă. Se vinde semi-
mobilat. Unic proprietar.
Preţ vânzare 69.000 € neg.
(0722) 92.73.95
www.TopEstate.ro/232253
Tomis Plus, apartament cu 2
camere, 1 grup sanitar cu
suprafața construită de 70 mp,
etaj 3 din 4 etaje. Se vinde
nemobilat cu centrală pe gaze și
aer condiționat.
Preţ vânzare 89.990 € ușor neg.
(0762) 12.96.89
www.TopEstate.ro/232275
Mamaia, Proiect imobiliar, marca:
„Building BNB” compus din 2
imobile cu un regim de înălțime
de S+P+6 și S+P+7.
Apartamentele de lux cu 2, 3, 4
camere beneficiază de o vedere
superbă către mare, Stațiunea
Mamaia, Lacul Tăbacăriei și oraș.
Prețurile pornesc de la 128.862 €
+ TVA, cu loc de parcare inclus.
(0766) 35.93.77
www.TopEstate.ro/232207
Mamaia Nord, apartament cu 2
camere cu vedere la mare și lac
în cadrul Complexului Marina
Surf, etaj 2 din 7 etaje, cu
suprafața construită de 70 mp.
Se predă la cheie.
Preţ vânzare 85.000 €. (0722)
44.22.77
www.TopEstate.ro/232244
Mamaia Sat, Complex Wave
Residence, apartament cu 2
camere, 1 grup sanitar, al doilea
rând de la mare, cu suprafața
utilă de 50 mp, etaj 5 din 8 etaje.
Se vinde mobilat și utilat. Sunt 3
apartamente la același etaj.
Preţ vânzare/ apartament
125.000 € neg. (0727) 08.71.46
www.TopEstate.ro/232247
Mamaia Nord,
apartament cu 2 camere, 1 grup
sanitar, cu suprafața de 55 mp
utili, 25 mp curte mică, etaj P din
5 etaje. Se vinde cu centrală pe
gaze, mobilat și utilat cu loc de
parcare inclus.
Preţ vânzare 125.000 € neg.
(0723) 75.57.15
www.TopEstate.ro/232319
Saturn, Ansamblul Sunshine
Residence, situat la 150 m de
plajă, apartament cu 2 camere, 1
grup sanitar, etaj 1 din 4 etaje, cu
suprafața construită de 43,08 mp.
Sunt 3 apartamente la același
etaj, în construcție, cu finisaje,
finalizare în iunie 2024.
Preţ vânzare/apartament 59.000
€. (0771) 05.90.26
www.TopEstate.ro/232251
3 camere
Mamaia Nord, apartament cu 3
camere, 1 grup sanitar și 2
balcoane, etaj 1 din 5 etaje. Cu
suprafața construită de 104.27
mp, se vinde mobilat și utilat cu
centrală pe gaze și aer
condiționat.
Preţ vânzare 127.000 € neg.
(0740) 13.32.08
www.TopEstate.ro/232245
Mamaia Nord, pe partea cu
marea, apartament cu 3 camere,
1 grup sanitar, etaj 5 din 5 etaje
cu suprafața construită de 110
mp. Se vinde mobilat și utilat cu
centrală pe gaze.
Preţ vânzare 110.000 € neg.
(0736) 03.70.46
www.TopEstate.ro/232269
4 camere
Mamaia Sat, două apartamente
tip duplex situate la etajul 1 din 2
etaje, cu intrări separate, având
suprafața utilă de 100 mp. Se
vând mobilate și utilate cu
centrală pe gaze.
Preţ vânzare 137.000 € neg.
(0723) 67.40.37
www.TopEstate.ro/232252
5+ camere
Cazino
apartament cu 5 camere, 4
grupuri sanitare, cu suprafața
construită de 204 mp, etaj 1 din 3
etaje. Se vinde nemobilat cu
centrală pe gaze.
Preţ vânzare 390.000 € neg
(0768) 26.47.86; (0767) 84.06.22
www.TopEstate.ro/232254
Publicitate?
0723.521.521
Case
Km 4, casă cu 2 camere, 1 grup
sanitar, cu suprafața teren de 226
mp, suprafața construită de 68
mp și deschidere 12.2 m.
Construcția din BCA si cărămidă.
Se vinde mobilată și utilată cu
centrală pe gaze. Inclus garaj,
ideal pentru extindere.
Preţ vânzare 120.000 €. (0723)
24.99.37
www.TopEstate.ro/232318
Palas
ediția de Constanța, septembrie 2023
Casa cu 4 camere, suprafata utila
80 mp, teren în suprafata de 211
mp si deschidere de 8.25 metri, 2
grupuri sanitare. Constructie
Caramida anii 1967 - 1987.
Preţ vânzare 95.000 €
(0720) 30.02.72
www.TopEstate.ro/231657
oferă publicitate în acest ziar!
Palazu Mare, casă S+P+M, la
alb, cu 6 camere, 4 grupuri
sanitare, cu suprafața construită
de 304 mp , suprafața teren de
566 mp și deschidere 12 m.
Construcția din cărămidă cu
utilități: apă și curent. Deține
sistem de supraveghere video.
Preţ vânzare 450.000 €. (0724)
53.24.90
www.TopEstate.ro/232311
Zona Universitate, b-dul
Mamaia, casă cu 4 camere, 1
grup sanitar, cu suprafața
construită de 100 mp, suprafața
teren de 200 mp și deschidere de
10 metri. Construcția din
cărămidă. Se vinde mobilată și
utilată cu încălzire pe sobe.
Include dependințe și garaj de 23
mp.
Preţ vânzare 203.000 € neg.
(0737) 25.30.93
www.TopEstate.ro/232233
Ultracentral
casă P+M, cu 5 camere, 2 grupuri
sanitare, cu suprafața construită
de 200 mp, suprafața teren de
150 mp și deschidere de 7,5 m.
Construcția din BCA iar între
nivele este placă de beton turnată.
Are 2 intrări separate, izolată, cu
centrală pe gaze. Se vinde semi-
mobilată.
Preţ vânzare 199.500 € neg
(0734) 51.99.90
www.TopEstate.ro/232312
Cumpana, casă cu 4 camere, 2
grupuri sanitare, din chirpici și
Bca, cu suprafața construită de
120 mp, suprafața teren de 255
mp și deschidere de 12 m. Se
vinde semi-mobilată cu centrală
pe gaze.
Preţ vânzare 100.000 € neg.
(0757) 21.37.84, (0770) 65.97.51
www.TopEstate.ro/232258
Cumpana, casă P+M, cu 3
camere, 2 grupuri sanitare, din
BCA, cu suprafața constuită de
87 mp, suprafața teren de 300
mp și deschidere de 11 m. Se
vinde semi-mobilată cu centrală
pe gaze.
Preţ vânzare 120.000 € neg.
(0725) 51.13.43
www.TopEstate.ro/232303
evaluator autorizat
0723.521.521
Vinzi singur?
Poți publica, cu un preț mic,
un anunț lunar în acest ziar.
Vinzi prin agent?
Asigură-te că agentul tău îți
Cumpana, casă P+M, cu 3
camere, 3 grupuri sanitare, din
cărămidă, cu suprafața construită
de 212 mp, suprafața teren de
996 mp și deschidere de 19 m.
Se vinde mobilată și utilată cu
centrală pe gaze și încălzire în
pardoseală.
Preţ vânzare 263.000 € neg.
(0767) 94.09.66
www.TopEstate.ro/232308
Lazu, casă la roșu P+M, cu 5
camere, 2 grupuri sanitare, din
BCA, cu suprafața construită
desfașurată de 189 mp, suprafața
teren de 335 mp și deschidere 23
m. Utilități la poartă, este izolată
termic.
Preţ vânzare 85.000 €. (0727)
89.12.12 www.TopEstate.ro/232301
Lumina, de vânzare 12 case din
BCA, pornind de la 80.000 la
190.000 euro, suprafețe
construite între 100 mp și 230
mp, teren de la 200 la 400mp. Se
predau la cheie.
Preţ vânzare 80.000 €. (0744)
86.96.88 www.TopEstate.ro/231966
Lumina, casă cu 2 camere,
bucătărie, hol, magazie, cu
suprafața construită de 50 mp,
teren de 1250 mp și deschidere
de 11 metri. Construcția din lemn
și piatră, necesită renovare.
Preţ vânzare 90.000 € neg.
(0753) 95.68.05
www.TopEstate.ro/232240
Lumina, casă cu 3 camere, 1
grup sanitar, cu suprafața
construită de 100 mp, suprafața
teren de 280 mp și deschidere 12
m. Construcția din BCU. Are
magazie, foișor și loc de parcare
inclus. Încălzire: termoșemineu și
centrală pe GPL (butelii).
Preţ vânzare 75.000 € neg.
(0772) 16.46.61
www.TopEstate.ro/232323
Navodari, casă cu 4 camere, 2
grupuri sanitare din Bca, cu
suprafața construită de 140 mp,
suprafața teren 200 mp și
deschidere de 10 m. Se vinde
semi-mobilată cu centrală pe
gaze. Situată într-o zonă în plină
dezvoltare.
Preţ vânzare 169.000 € neg.
(0735) 42.44.99
www.TopEstate.ro/232260
Ovidiu, casă la cheie în stil
american, cu 4 camere, 2 grupuri
sanitare, cu suprafața construită
de 110 mp, suprafață teren 267
mp, deschidere de 8,50 metri.
Construcția din BCA, cu centrală
pe gaze. Se vinde nemobilată.
Preţ vânzare 155.000 € neg.
(0722) 99.01.34
www.TopEstate.ro/232202
Mihai Stan

ediția de Constanța, septembrie 2023
Ovidiu - Ultracentral,
lângă Casa de Cultură
Imobil 3 camere, o baie, 2 holuri,
1 bucătărie, anexe, suprafata utila
110 mp, deschidere 12,07m, teren
750 mp. Toate utilitatile,
posibilitate lotizare și dezvoltare
imobiliara (P+2E, P+3E).
Preţ vânzare 170.000 €
(0711) 99.93.71, (0727) 74.10.34
www.TopEstate.ro/232204
Ovidiu, Centru
Casa cu 5 camere, suprafata utila
118.9 mp, teren în suprafata de
324 mp si deschidere de 8.5
metri, 2 grupuri sanitare.
Constructie Mixta anii 1967 -
1987.
Preţ vânzare 83.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231682
Poiana
Casă cu 4 camere, 2 grupuri
sanitare din bca, cu suprafața
construită de 130 mp, suprafața
teren 1250 mp și deschidere de
25 m. Este inclus și un garaj de
100 mp.
Preţ vânzare 150.000 € neg
(0722) 30.10.91
www.TopEstate.ro/232267
Tuzla,casă P+M, cu 6 camere, 2
grupuri sanitare, cu suprafața
utilă de 160 mp, suprafața teren
de 1277 mp și deschidere de 25
metri. Construcția din beton și
BCA. Se vinde mobilată și utilată,
cu centrală pe cocs, inclus și
garaj.
Preţ vânzare 215.000 € neg.
(0761) 02.95.40
www.TopEstate.ro/232232
Valu lui Traian, casă cu 4
camere, 1 grup sanitar, cu
suprafața utilă de 96 mp,
suprafață teren de 1053 mp,
deschidere de 19 metri.
Construcția din BCA și chirpici.
Se vinde semi – mobilată, având
încalzirea cu centrală -
combustibil solid.
Preţ vânzare 136.000 € neg.
Vrei să scoți un activ
din patrimoniul firmei?
Trebuie să le reevaluezi
pe cele existente?
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
(0723) 77.18.11
www.TopEstate.ro/232208
Valu lui Traian, casă la gri, zona
F – Cartierul Nou, cu 3 camere, 1
grup sanitar, cu suprafața
construită de 103 mp, suprafața
teren de 330 mp pe 2 străzi.
Construcția din beton și BCA.
Preţ vânzare 87.000 € neg.
(0727) 33.73.46
www.TopEstate.ro/232307
Vama Veche, casă de vacanță 6
camere, 5 grupuri sanitare, teren
în suprafața de 2000 mp,
suprafața construită 288 mp,
deschidere la malul mării 33.32
m. Construcție structură beton și
pereți piatră. Se vinde mobilată și
utilată. Preț: 799.999 euro
rezonabil negociabil. Oferte
serioase!
Pentru mai multe detalii la adresa
de email: dinuisac@gmail.com.
www.TopEstate.ro/232239
Vile
Tomis 2, vilă P+2 etaje, cu 5
camere, 3 grupuri sanitare, din
BCA și cărămidă, cu suprafața
teren de 171 mp, suprafața utilă
227 mp și deschidere de 7 m. Se
vinde mobilată și utilată cu
centrală pe gaze și 2 locuri de
parcare incluse.
Preţ vânzare 365.000 € neg.
(0722) 50.64.83
www.TopEstate.ro/232272
Ultracentral - Piața
Griviței
vilă S+P+1+M, cu 6 camere, 3
grupuri sanitare, cu suprafața utilă
de 330 mp, suprafața teren de
260 mp, deschidere de 12.95
metri. Construcția din beton și
BCA. Se vinde mobilată si utilată
cu centrală pe gaze.
Preţ vânzare 600.000 € neg
(0770) 93.12.52
www.TopEstate.ro/232216
Ultracentral - Tomis Mall, vilă
P+1, cu 4 camere, 2 grupuri
sanitare, cu suprafața construită
de 160 mp, suprafața teren de
150 mp și deschidere 10 m.
Construcția din cărămidă, cu
centrală pe gaze. Se vinde
mobilată și utilată.
Preţ vânzare 415.000 € neg.
(0721) 31.69.49
www.TopEstate.ro/232313
Corbu, vilă P+1, cu 8 camere, 3
grupuri sanitare, din BCA, cu
suprafața construită de 230 mp,
suprafața teren 1800 mp si
deschidere de 35 m. Este izolată,
se vinde mobilată cu centrală pe
lemne și cocs.
Primăria îți cere să evaluezi
spațiul pentru impozitare?
Sau vrei să faci o achiziție și
nu ești sigur de valoare?
Preţ vânzare 280.000 € ușor
neg. (0723) 73.20.84
www.TopEstate.ro/232259
Costinesti, vilă P+1 și terasă, cu
4 camere, 2 bucătării, 4 grupuri
sanitare din beton și BCA.
Suprafața teren de 250 mp,
suprafața construită de 120 mp
mp și 15 m deschidere. Se vinde
mobilată și utilată.
Preţ vânzare 145.000 € neg.
(0749) 08.22.07
www.TopEstate.ro/232320
La intrare în Cumpăna (la
Movilă), vilă P+1, cu 5 camere, 2
grupuri sanitare, din BCA, cu
suprafața teren de 612 mp,
suprafața construită de 178 mp și
deschidere de 9 m. Se vinde
mobilată și utilată.
Preţ vânzare 239.000 € neg.
(0721) 16.02.34
www.TopEstate.ro/232133
Eforie Nord, Vilă P+1 din
căramidă, 160 mp cu teren 300
mp și 16 metri deschidere și
cabană din lemn P+1, cu 60 mp.
Preţ vânzare 150.000 € neg.
(0728) 89.68.50
www.TopEstate.ro/231990
Jupiter, Casa „GEORGE și
ANA”, vilă P+1+M, din BCA, cu
12 camere și 10 grupuri sanitare.
Suprafață construită de 400 mp,
teren 538 mp și deschidere de 20
metri. Este inclusă și o cabană,
construcție usoară P+1, dotată cu
tot ce este necesar. Are încalzire
electrică și se vinde mobilată
/utilată.
Preţ vânzare 300.000 €. (0722)
36.10.87, (0722) 48.96.87
www.TopEstate.ro/232063
Lumina - Centru, vilă P+1, din
BCA, cu 4 camere, 2 grupuri
sanitare, cu suprafața teren de
508 mp, suprafața construită de
180 mp și deschidere de 17 m.
Preţ vânzare 115.000 € neg.
(0727) 23.62.74
www.TopEstate.ro/232314
Mamaia Nord, vilă P+1+m, din
Bca, cu 4 camere, 3 grupuri
sanitare, cu suprafața teren de
742.51 mp, suprafața utilă de
312.66 mp și deschidere de
23.41m. Este inclusă și o cladire
P+1 din BCA cu suprafața utilă
de 273.34 mp. Se vinde mobilată
și utilată cu centrală pe gaze.
Pretabil spațiu comercial, depozit,
remodernizare.
Preţ vânzare 520.000 € neg.
(0744) 51.08.35
www.TopEstate.ro/232249
Mamaia Sat, vilă P+1+M, cu 6
camere, 3 grupuri sanitare, din
căramidă, cu suprafața utilă de
150 mp, suprafața teren de 200
mp și deschidere de 10 m. Este
izolată termic, cu incalzire
electrică și șemineu pe lemne.
Preţ vânzare 150.000 €. (0722)
61.27.97
www.TopEstate.ro/232174
Navodari - Midia, proiect vilă
mediteraneană P+1, la stadiul de
fundație, cu 4 camere, 2 grupuri
sanitare. Suprafața utilă de 135
mp, suprafața teren de 400 mp și
deschidere de 14 m, din BCA.
Utilități: apă și canalizare.
Preţ vânzare 79.900 € neg.
(0774) 94.62.45
www.TopEstate.ro/232305
Saturn, vilă P+3 (4 retras) cu
vedere la mare, din BCA, cu 20
camere, 20 grupuri sanitare,
având suprafața teren de 746
mp, suprafața construită de
736.92 mp și deschidere de 10
m. Ideală pentru pensiune sau
apartamente de vacanță. În curs
de finalizare.
Preţ vânzare 750.000 € neg.
(0771) 05.90.26
www.TopEstate.ro/232143
Techirghiol, vilă P+1 cu pod, cu
5 camere, 3 grupuri sanitare, cu
suprafața utilă de 160 mp,
suprafață teren de 4880 mp și
deschidere de 20 metri.
Construcția din beton și BCA. Se
vinde nemobilată, cu centrală
electrică și o cabană din BCA cu
suprafața utilă de 50 mp,
magazie, garaj.
Preţ vânzare 340.000 €. (0733)
95.12.30
www.TopEstate.ro/232206
Tuzla, vilă P+1 la roșu, cu 5
camere, 2 grupuri sanitare, cu
suprafața construită de 140 mp,
suprafața teren de 1000 mp,
deschidere de 30 metri.
Construcția din BCA cu beci și
garaj. Este racordată la
canalizare, apă și curent electric.
Preţ vânzare 118.000 €. (0727)
12.46.68
www.TopEstate.ro/232213
Tuzla, vilă P+1, cu 5 camere, 2
grupuri sanitare, cu suprafața
construită de 220 mp , suprafața
teren de 320 mp și deschidere de
23 metri. Construcția din BCA. Se
vinde mobilată și utilată cu
centrală electrică, garaj de 25
mp.
Preţ vânzare 176.000 €. (0723)
32.98.20
www.TopEstate.ro/232226
Tuzla
vilă S+P+1+M, destinație
(pensiune), cu 7 camere, 3 grupuri
sanitare, din BCA, cu suprafața
construită de 338 mp, suprafața
teren de 817 mp și deschidere
12m. Vila dispune de 2 curți
amenajate cu pavele și livadă cu
pomi fructiferi.
Preţ vânzare 190.000 €
(0730) 08.07.80
www.TopEstate.ro/232300
Apelează la noi!
CC SS USIN SS
PROFESSIONAL VALUATION COMPANY
0723.52.52.52
9
Pentru publicitate:
0723.521.521
0723.52.52.52
Valu lui Traian, vilă P+1, cu 5
camere, 2 grupuri sanitare, cu
suprafața construită de 149 mp,
suprafața teren de 240 mp și
deschidere de 26.5 m.
Construcția din BCA, se vinde
semi-mobilată.
Preţ vânzare 125.000 € neg.
(0733) 63.87.50
www.TopEstate.ro/232310
Vama Veche, vilă P+1, cu 10
camere, 10 grupuri sanitare, din
beton si BCA, suprafața teren de
400 mp , suprafața construită de
236 mp și deschidere de 29.17
m. Se vinde mobilată și utilată cu
centrală pe combustibil solid.
Preţ vânzare 250.000 € neg.
(0732) 52.01.92
www.TopEstate.ro/232248
Vama Veche - Ultracentral, vilă
P+1, cu 8 camere, 6 grupuri
sanitare din BCA, cu suprafața
construită de 140 mp, suprafața
teren 520 mp și deschidere de 20
m. Este inclusă în preț și o
construcție tip garsonieră cu
suprafața de 40 mp, 1 grup
sanitar și o bucătărie.
Preţ vânzare 700.000 € neg.
(0722) 40.43.60
www.TopEstate.ro/232263
Spatii comerciale
Centru, Tomis nr 135, spatiu
comercial Subsol+ Parter din 2
etaje, 2 camere, un grup sanitar,
85 mp utili, 102 construiți.
Construcție din cărămidă, fără
încălzire, cu A/C.
Preţ vânzare 190.000 € neg.
(0722) 77.43.46
www.TopEstate.ro/231722
Navodari, spațiu comercial,
parter cu posibilitate ridicare etaj,
cu suprafața de 200 mp.
Construcția din cărămidă cu toate
utilitățile incluse: apă, curent,
gaz.
Preţ vânzare 100.000 € neg.
(0743) 84.41.64
www.TopEstate.ro/232306
Spatii industriale
CET, spațiu industrial cu
suprafața de 1500 mp construcții:
hală și birouri, suprafața teren de
15.000 mp.
Preţ vânzare 75 euro/mp. (0745)
63.22.82
www.TopEstate.ro/232270
Hoteluri & Pensiuni
Costinesti, mini-hotel, P + 3
etaje + M cu 18 camere si 18
grupuri sanitare, supraf. utila 400
mp, teren de 1200 mp cu
deschidere de 15 metri.
Constructie mixta.
Preţ vânzare 320.000 €. (0744)
54.45.24
www.TopEstate.ro/231672
10
Vama Veche
pensiune P+1 etaje, cu 14
camere, 12 grupuri sanitare, cu
suprafața construită de 240 mp,
suprafața teren de 330 mp și
deschidere de 10 metri.
Construcția din BCA. Se vinde
mobilată și utilată cu încălzire
electrică. Se acceptă și credit
imobiliar.
Preţ vânzare 355.000 € neg
(0721) 28.96.36
www.TopEstate.ro/232236
Mamaia Nord, pensiune P+1+M,
clasificată la 3 stele, cu 11
camere, 9 grupuri sanitare,
suprafața construită de 300 mp,
teren în concesiune de 700 mp cu
deschidere de 12 m. Construcție
din BCA. Se vinde mobilată și
utilată, cu centrală pe gaze. Preț
vânzare: 280.000 euro neg.
Telefon 0723.000.100
Terenuri intravilane
CAP AURORA 3000 MP ZONE A.
INTRAVILAN
50 X 60 P+5 POT 60%. 220Є/mp.
( Min 1000 mp )
0752972883 Prop. Negoc.
2 Mai, teren intravilan cu
suprafața de 5850 mp și
deschidere la DN de 21 m.
Utilități lângă teren.
Preţ vânzare 20 €/mp. (0724)
38.58.08 www.TopEstate.ro/232256
2 Mai, teren intravilan cu
suprafața de 4000 mp,
deschidere de 16 mp și lungimea
de 245 mp.
Preţ vânzare 20 €/mp neg.
(0755) 66.58.77
www.TopEstate.ro/232276
Constanta (Șos. Constanța-
Valul lui Traian), teren intravilan
cu suprafața de 10.000 mp și
deschidere de 45 m. Are PUZ,
ideal pentru construcții cu un
regim de înălțime P+3, de tip
show-room, construcții
industriale, clădiri de birouri etc.
Preţ vânzare 65 € /mp neg.
(0721) 18.49.86
www.TopEstate.ro/232137
Poarta 6, 2 loturi de teren
intravilan. Primul are suprafața de
1.900 mp, deschidere 25.23 ml.
Al doilea are 2.400 mp ,
deschidere de 37.78 ml.
Preţ vânzare 200€ /mp. (0747)
53.78.34
www.TopEstate.ro/231780
Vrei să listezi o proprietate la vânzare?
Află-i mai întâi VALOAREA.
Anunțuri Imobiliare de mică publicitate
Zona Sere, teren intravilan cu
suprafața de 10.000 mp și
deschidere de 53 m. Are PUZ,
pretabil pentru construcții tip
show-room.
Preţ vânzare 50 € /mp. (0721)
18.49.86
www.TopEstate.ro/232136
Corbu, teren intravilan cu
suprafața de 550 mp și
deschidere de 28 m. Are fundație
la cota zero de 210 mp și proiect
de construcție P+2 valabil până
în luna mai 2024.
Preţ vânzare 80.000 €. (0722)
71.36.91
www.TopEstate.ro/232242
Costinesti, teren intravilan
aproape de Forum, zona Golful
Francez cu suprafața de 772 mp
și deschidere de 12m. Este situat
în rândul al doilea de la mare,
având utilități în zonă si actele la
zi.
Preţ vânzare 80 €/mp. (0737)
47.33.57
www.TopEstate.ro/232243
Eforie Nord, teren intravilan cu
suprafața de 1055 mp,
deschidere de 77 metri. Cu
destinația prin plan urbanism:
case de vacanță, locuințe și
dotări aferente, P+3 Etaje.
Preţ vânzare 400.000 €. (0722)
30.56.61
www.TopEstate.ro/232039
Eforie Nord, teren intravilan
construibil, zona C a localității, cu
suprafața de 513 mp și
deschidere 18 metri. Liber de
sarcini. Unic proprietar.
Preţ vânzare 40.000 € neg.
(0722) 78.45.13
www.TopEstate.ro/232205
Eforie Sud, Teren intravilan de
1800 mp. Deschidere: 25 m.
Vecin cu Hanul Hora.
Preţ vânzare 180.000 € neg.
(0757) 04.90.00
www.TopEstate.ro/232064
Lumina, teren intravilan pe malul
lacului Siutghiol, cu suprafața de
450 mp și deschidere de 20 m.
Se vând loturi pentru construcții
cu suprafetele de: 300, 450 și
1300 mp. Acte la zi.
Preţ vânzare 55 € /mp. (0729)
82.71.97
www.TopEstate.ro/232188
Mamaia Sat, teren intravilan pe
colț cu proiect complet, având
suprafața teren de 667 mp și
deschidere de 28.67 m. Utilități
lângă teren, dețin autorizație de
construire P+4 etaje, POT teren
35%.
Preţ vânzare 300.000 €. Fără
proiect la 275.000 €. (0799)
92.69.26
www.TopEstate.ro/232304
La marginea orașului Mangalia,
teren intravilan în suprafață de
2.000 mp, deschidere de 27 ml.
Număr cadastral 102078- C1,
sola nr. 46.
Preţ vânzare 44.000 € neg.
(0744) 86.96.88
www.TopEstate.ro/231776
Ovidiu, teren intravilan cu
suprafața de 1230 mp și
deschidere de 16 m. Utilități la 9
m distanță.
Preţ vânzare 75 €/mp. (0737)
41.81.23 www.TopEstate.ro/232271
2 Mai, teren intravilan cu
suprafața de 1300 mp și
deschidere de 26 m. Este inclus
și un proiect P+1, 300 mp pe etaj,
acte la zi. Preţ vânzare 170 €/mp
neg. (0755) 66.58.77
www.TopEstate.ro/232268
Palazu Mare, teren intravilan cu
suprafața de 1292 mp și
deschidere de 33.6 m.Utilități la
stradă, pretabil pentru o unitate
comercială (benzinărie,
supermarket). Dețin certificat de
urbanism P+2. Nu se acceptă
schimb sau plata în rate.
Preţ vânzare 100.000 €. (0770)
35.64.47 www.TopEstate.ro/232324
Techirghiol, teren intravilan cu
suprafața de 450mp și
deschidere de 14.85 metri.
Posibilitate de racordare la
utilități: apă, curent si canalizare.
Dețin certificat de urbanism
internațional.
Preţ vânzare 32.000 € neg.
(0722) 32.48.33
www.TopEstate.ro/232217
Tuzla
Teren intravilan 4.424 mp,
deschidere generoasă la două
străzi, cu apă, canalizare și
curent, situat foarte aproape de
Castelul de Apă. În proiectele
locale este prevăzută branșarea la
conducta de gaze a localității în
2023 dinspre Eforie Sud. Terenul
se poate lotiza în parcele de 880
mp, 1700 mp si 2700 mp.
Preţ vânzare 43 € /mp
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/231681
Tuzla, teren intravilan, intabulat,
situat la circa 800 m de mare, cu
suprafața de 1000 mp și
deschidere de 17 metri. Pretabil
pentru construirea unei case de
vacanță sau a unei pensiuni.
Preţ vânzare 65.000 € neg.
(0732) 01.07.77
www.TopEstate.ro/232209
Tuzla, teren intravilan, cu
suprafața de 1882 mp și
deschidere de 56 metri la stradă
asfaltată vis a vis de seră.
Preţ vânzare 23.000 € neg.
(0745) 79.30.54
www.TopEstate.ro/232210
Tuzla, teren intravilan pe partea
dreaptă, direcția Mangalia, cu
suprafața de 1000 mp și
deschidere de 22 metri. Liber de
construcții, cadastru reactualizat,
intabulat.
Preţ vânzare 25.000 €. (0723)
48.24.19 www.TopEstate.ro/232211
ediția de Constanța, septembrie 2023
Tuzla, teren intravilan cu
suprafața de 400 mp și
deschidere de 3 metri. Utilități
lângă teren.
Preţ vânzare 10.000 €. (0726)
95.95.05 www.TopEstate.ro/232218
Tuzla, 3 loturi de teren intravilan
a câte 500 mp fiecare, situate la
coada lacului, cu deschidere de
20 metri. Preţ vânzare 17.000 €
neg/ lot. (0729) 47.10.55
www.TopEstate.ro/232220
Tuzla, teren intravilan cu
suprafața de 868 mp și
deschidere 18.37 metri, aproape
de mare. Pretabil pentru casă de
vacanță/ locuit sau pensiuni.
Vânzare 30.000 €. (0721)
28.12.86 www.TopEstate.ro/232222
Tuzla, teren intravilan situat
lângă baza sportivă, cu suprafața
de 5000 mp și deschidere de 11
metri. Parcela 241/ 55,
deschidere la 2 străzi, utilități
lângă teren.
Preţ vânzare 100.000 € neg.
(0742) 37.20.31
www.TopEstate.ro/232224
Tuzla, teren intravilan pe partea
mării spre plajă, în vecinătate cu
Stadionul, având suprafața de
5000 mp și deschidere 28 m.
Utilități lângă teren, sola A43
241/60/1 și sola A43 241/61/1. La
schimb cu un apartament în
Constanța sau garsonieră până
la 60.000 euro + diferența.
Preţ vânzare 17 €/mp neg.
(0773) 38.76.83
www.TopEstate.ro/232257
Vadu, teren intravilan cu
suprafața de 1000 mp,
deschidere de 15 metri +
construcție nefinalizată: sunt 2
case in oglinda-duplex, având
suprafața de 360 mp.
Preţ vânzare 130.000 €. (0733)
01.72.32 www.TopEstate.ro/232081
Valu lui Traian , Teren intravilan 250
mp. Deschidere: 15 m.
Vânzare 25.000 €. (0723) 22.77.88
www.TopEstate.ro/231694
Valu lui Traian, teren intravilan
cu suprafața teren de 3012 mp și
deschidere la Valea Seacă de
34.73 m. Preţ vânzare 25 €/mp.
(0727) 23.62.74
www.TopEstate.ro/232316
Vama Veche, vis a vis de Peco
dezafectat, 500 de metri până la
mare, teren intravilan cu
suprafața de 2.350 mp,
deschidere de 23 m.
Preţ vânzare 235.000 €. (0728)
55.51.94 www.TopEstate.ro/231917
Terenuri extravilane
Vadu, loturi de teren extravilan
cu suprafețele de 500 mp și
deschidere 22 m, 1000 mp.
Reper plaja Vadu Boșoancă. Se
pot vinde astfel: avans și lichidare
stabilit de ambele părți sau avans
și un sistem de rate pe un termen
stabilit de ambele părți.
Preţ vânzare 25 €/mp. (0727)
23.62.74
www.TopEstate.ro/232315
evaluator autorizat
0723.521.521
2 Mai, teren extravilan cu
suprafața de 43.000 mp și
deschidere de 160 ml la DN 39.
Util pentru turism, stație de
carburanți, hale pentru depozitare
etc.
Preţ vânzare 15 €/mp neg.
(0744) 55.76.44
www.TopEstate.ro/232261
Constanta, teren extravilan cu
suprafața de 21.500 mp,
deschidere de 21 metri, lângă
blocurile ANL.
Preţ vânzare 40 €/mp. (0726)
11.38.14
www.TopEstate.ro/232035
Aurel Vlaicu
teren extravilan de 3890 mp cu
deschidere de 27m, împărțit în 2
loturi de 2000 mp și 1890 mp.
Utilități lângă teren, drum de 4 m
cu 2 ieșiri: în Prel N.Filimon și dă
in Aurel Vlaicu, cealaltă ieșire la
drum pietruit Cta-Ovidiu. Dețin
certificat de urbanism.
Preţ vânzare 50 €/mp neg
(0735) 56.68.96
www.TopEstate.ro/232322
Corbu, teren extravilan de
20.000 mp și deschidere de
38.56 metri. Poate fi transformat
în intravilan și parcelat.
Preţ vânzare 300.000 €. (0722)
40.52.19
www.TopEstate.ro/232235
Corbu, aproape de plaja Vadu –
Corbu, teren extravilan cu
suprafața de 10.050 mp învecinat
la nord cu drum de exploatare,
front stradal de 68 m. Parcela
270/31/1. Se află la aproape 2km
de Marea Neagră.
Vânzare 150.000 € neg. (0752)
77.55.07
www.TopEstate.ro/232309
Ovidiu, proprietar
Vând oricare din parcelele P3=
18.750 mp, P2= 6.250 mp, P1=
25.000 mp (autonom și/sau în
combinații) sau suprafața totală de
50.000 mp. Parcelele sunt libere
pentru orice cultură.
Teren extravilan fermă, cadastru,
intabulare, certificate de urbanism.
La cerere se poate vinde împărțit
în alte suprafețe decât parcelele
menționate mai sus.
Se acceptă și plata în tranșe.
Preţ 15 €/mp (eventual neg.)
Ofer comision avantajos!
(0799) 16.10.98; (0341) 446.429
0341.117.344 www.TopEstate.ro/206169
Mihai Stan
 11
ediția de Constanța, septembrie 2023

Profesioniști din domeniul imobiliar

Auditori energetici, cadastriști, evaluatori imobiliari
CC SS USIN SS EVALUĂRI proprietăți IMOBILIARE, bunuri MOBILE, ÎNTREPRINDERI
Utile pentru: - garantarea împrumutului bancar,
- aflarea valorii corecte de vânzare sau închiriere, sau actualizarea valorii impozabile,
PROFESSIONAL VALUATION COMPANY - pentru instanţe judecătoreşti, insolvență / faliment, executare silită,
- raportare financiară, alocarea sau actualizarea unor valori contabile,
0723.22.77.88 - stabilirea despăgubirilor în caz de expropriere, garantare / reeşalonare datorii către stat

ing. Georgeta Neagu ing. Buzoescu Andrei

Auditor Energetic gr.I Auditor Energetic gr.I
0723.683.433 0724.582.910
www.certificat-audit.ro www.i-cert.ro
fam_neagu@yahoo.com andrei.buzoescu@gmail.com
Evaluarea Proprietăților Imobiliare Mihai Stan
Evaluator Autorizat EPI, EBM, EI
Tudor Eugen Lucian ing. Lazăr Laura
Dobrogea Eval SRL MEMBRU A.N.E.V.A.R. auditor energetic Birou Cadastru
membru corporativ ANEVAR Tel: 0723.521.521; 0723.52.52.52 0744.518.675;
0743.335.862 Email: parteneri@topestate.ro 0745.033.774
Adresa: Bd. Tomis nr.301, bloc 4B, 0751.067.148
dobrogeaeval3@gmail.com ap.4, parter, Constanța tudoreugenlucian@yahoo.com lazarlaura2004@yahoo.com
Dacă oferi servicii suport pentru domeniul imobiliar (cadastru, evaluări, brokeraj de asigurări, audit energetic,
proiectare, design, ș.a.) poți să îți faci publicitate aici. Solicită publicitate la 0723.521.521.
Adriana Trăistaru
Str. Dezrobirii nr.145, bl. IV
Notari publici - din municipiul Constanţa și Litoral - adrese utile 23, sc.A, parter,
0771.456.191
Andrei Octavian Alexandrescu Ciprian Anastase şi Asociaţii Babu Florentina Beiu Maria Borună Chiraţa, Manea
ş Andrei Lavinia Magdalena, Dușu Daniela
Str. Cişmelei nr. 22, bloc Str. Mircea cel Bătrân nr. Str.Soveja 21A-21B, etaj 3, Str. General Manu nr.69, Str. I.L Caragiale nr. 5, bl. Str. Griviţa nr. 1.
Forum, parter. 172, bl. Md14, parter. tel. 0241.694.911 tel. 0241.765.852 L120, parter. 0241.661.078
0728.928.976 0241.552.800 0721.969.180 0241.51.56.77

Botezatu Horia Calaigii Ana-Maria Corina Boldeanu Cauţinuc Nicolae Călin Florentina Cârstocea Roxana
Bd. Tomis nr.149, bl.A2, Piața Eroilor nr.1, Cămin Bd. Tomis nr. 229, Str. Traian nr. 37 Sos.Constanței 21, bl.D, Bd. Tomis nr. 129-131, corp
ap.2, parter Cultural, COBADIN bl.TS13B, ap.4 0241.551.265 parter, MANGALIA C4-C5, etaj 1
0241.550.375 0241.855.717; 0726.169.179 0724.281.515 0741.689.857 0241.661.077

Charcovschi Anca Chivu Lenuţa Chivu Bogdan Crișan Carastoian Delia Darie Ruxandra-Luminiţa Dumitra Fanula, Cristina
și Crișan Doinița și Cristian-Gabriel
Bd.1 Decembrie1918, bl. M4, Stefan cel Mare nr. 20, Bl. D3 Șoseaua Mangaliei nr. 95, Str. Decebal nr. 64 Bd. Ferdinand nr. 5, parter. Bd. Tomis nr.217, bl.TS10
parter, MANGALIA parter, MANGALIA parter 0241.612.555 0241.617.579 bnpdumitracristian@yahoo.com
0722.337.050 0722.348.159 0341.469.221 0341.428339; 0722.609465
Ghimpeţeanu Alina Ion Cătălina Mihaela Iosif Mariana şi
Ghica Livia și Laura Dragomir Gheorghe Alina Grosu George Tanase Alina Georgeta Pătraşcu Ioan Gabriel
Bd. Mamaia nr. 6. Bd. Mamaia nr. 138. Str. Naţională nr. 96, parter, Str. Soveja nr. 66A bl. O5, Str. Mihai Viteazu 1, bl. B1, Str. Traian nr.39, parter.
0722.519.735 0241.545.426; 0241.255.770 parter. ap.3, 0241.751.040 0723.384.656
0728.967.540 OVIDIU 0241.616.070 parter, MANGALIA 0241.612.125
Mergiani Iuliana
Jerca Valentin Lambrino Mariana Lazăr Oana-Laura Manea-Vechiu Diana Matei Iulia Raluca și Dușu Daniela
Sos. Constantei bl. PY4 /p Str. Ion Lahovari nr. 70A. Bd. Ferdinand nr.61, bl.A7, Str. Ion Movilă nr.1 Str. Ion Creangă nr.1, bl.A6 Bd. Mamaia 55A.
MANGALIA, 0241.545.674, sc.B, parter EFORIE SUD MANGALIA 0730.576.000,
0241.753.844 0722.316.089 0724.687.727 0241.748.870 0241.839.507; 0721.854.430 0241.485.073

Niculescu Olga Orban Daniela şi Oprescu Adela (Panait) Paris Lucia Pavlicu Cornelia Petrescu Veronica
Bogdan Mihaela și Anda Denisa Dimancea
Bd. Ferdinand nr. 17, B-dul Tomis nr. 42. Str. Mircea cel Bătrân 134 Str. Nuferilor nr. 3, bl. B1. Str. Ferdinand nr. 5 Bd. 1 Decembrie 1918 nr.3,
bloc Radio Sky 0241.612.419 0733.330.500 NĂVODARI 0241.617.579; bl.F17, sc.B, ap.17, parter
0341.415.719 0241.660.708 0241.762.249 0241.550.931 0241.541.196
Piştalu Elena Săcăleanu Mariea Stan Eleonora Stamule Daniela
Pitu Dan Rusei (Soare) Cristina și Laura Manțu
Str. Docherilor nr. 2. Bd. I.C. Brătianu nr. 94, bl. Bd. Tomis nr. 132, bloc Str. Mării 16, cl.21, ap.1, Str. Mircea cel Bătrân I.G.Duca 81C, bl.L44,
0241.541.194 SR6, sc. A, ap. 1. LE2, parter NĂVODARI nr.49, bloc RM, parter parter (intrare Lăpușneanu)
0241.623.200 0729.431.274; 0241.82.12.12 0241.764.611 0721.32.18.45 0729.837.048
Stan Maria Stoica Andrei Şerban Mihaela-Lavinia Ştefan Elena Ștreangă Ioana Taşu Silvia
Bd. 1 Decembrie 1918 nr. Bd. Mamaia nr. 189. Str. Gen. Manu Gheorghe, Bd. Tomis nr. 215, bl. TS9, Bd. I.G. Duca nr. 27-29. Bd. Al.Lăpuşneanu nr. 159,
2, bl. L69, ap. 41. 0241.735.255 nr. 64. sc.B, parter, ap.19 0241.672.067 bl. LT2, sc. B, ap. 21,
0241.546.133 0722.303.967 0241.666.667 parter. 0241.647.362
THEMIS Trifu Eugenia și Vizireanu Raluca Vonica Elena Cătălina
Ioniță Mihai și Cristina Tragone George Roman Petre Cristian Vechiu Dumitru
Meline și Florin Vișan
Șos. Națională 74, etajul 1 Soveja nr.71, bl.41, sc.D strada Ștefan Mihăileanu Bd. Mamaia nr. 62, bl. Calea Dobrogei nr. 98 A Str. Lahovari Ion nr. 67.
OVIDIU ap.31 (zona Complex nr. 38 bis LD4C, ap. 2 VALU LUI TRAIAN 0241.632.211
0241.255.520; 0722.841.798 Eden) 0241.512.101 0241.517.773; 0720.37.27.57 0241.699.119 0372.711.511
 12
ediția de Constanța, septembrie 2023

850.000 €
Mamaia Sat, Vilă de
protocol sau de
Teren de interes pentru dezvoltatori
vacanță, construită
în stil ICIL - KAUFLAND Pentru prezentarea
2
mediteranean, cu teren în suprafață de 5.960 m documentației și
Parter + 1 Etaj, discuții asupra
cumpărării contactați
amplasată pe un teren compact, cu deschidere la trei
teren de 600 mp cu străzi, ideal pentru dezvoltări mari. Clara Soponaru
deschidere de 12 m,
compusă din 7 2.450.000 € 0723.22.77.88
camere
decomandate.
Construita în anul
2006.
LIDL
Are toate utilitățile, ICIL

dustriei
cu trei centrale pe
alului
Mamaia Sat, Vilă P+1, cu 600 mp teren strada Arde

strada In
gaze. Parterul are încălzire în pardoseală.
2
Fiecare din cele trei dormitoare are baie proprie.
Vila are o piscină în curtea din spate, iar pe peluza din spate sunt pomi
fructiferi.
Vederea de la etajul 1 al vilei este către lacul Siutghiol și către Marea
5.960 m
Neagră.
Se vinde mobilată și utilată integral. Mobilierul este fabricat la comandă
sau importat.
compacți
Pentru mai multe detalii cat si pentru programarea
unei vizionari va rog Clara Soponaru
sa specificati ID
o rului
IMPULSE 54530. 0723.22.77.88 strada Ob
Preț vânzare:
850.000 €
A REAL ESTATE COMPANY
„Otherworldly dispersity“ - desen realizat de către
Daria S.,17 ani, special pentru Ziarul de imobiliare

Telefoane utile Numere de telefon ale agenţiilor imobiliare partenere din Constanţa

Clara Stan-Soponaru - (0723) 22.77.88 ACCESS imobiliare - (0723) 52.52.52 Gabriel Sorin Leu - (0722) 59.22.47
Blue Sky Impex - (0726) 25.11.88 Tomis Top Estate - (0241) 48.40.80 Profimo Real Estate - (0721) 60.86.46
Opal imobiliare - (0724) 50.20.77 Litoral Nord - (0720) 30.02.72 Casa Potrivită - (0722) 53.79.77

Vânzător? Adaugă anunțul tău imobiliar în site: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ . Cumpărător? Sună un agent din acest ziar. Apariții în rubrica de mica publicitate
Ești agent imobiliar și dorești o machetă de promovare sau publicitate în acest ziar? Tel. 0723.521.521; parteneri@topestate.ro
Ziarul de imobiliare este o publicație imobiliară, susținută de portalul imobiliar www.TopEstate.ro pentru piața locală imobiliară. 60 lună
lei/
120 3lei/luni