2024

Elev:Pintea Alejandra
clasa a XII-a E
Profesor:Pop Anamaria Ancuta

COLEGIUL ECONOMIC NICOLAE TITULESCU

CONTRACTUL
DE INCHIRIERE/LOCATIUNE
CUPRINS 1.DEFINITIE 6.OBIECT

2.CARACTERE
JURIDICE
7.PRET

3.PARTILE
8.ALTE CLAUZE
CONTRACTULUI

4.DREPTURILE
SI
9.MODEL DE
OBLIGATIILE
CONTRACT
LOCATORULUI

5.DREPTURILE
SI
OBLIGATIILE 10.BIBLIOGRAFIE
LOCATARULUI
 Contractul de locatiune:

este un acord de voinţă prin care

o parte numită locator, se obligă
să transmită celeilalte părţi
numită locatar, folosirea
temporară, totală sau parţială, a

DEFINITIE
unui bun, în schimbul unei sume de
bani, numită chirie.
CARACTERE
JURIDICE consensual

cu titlu oneros

comutativ

COLEGIUL ECONOMIC NICOLAE TITULESCU

cu executare
bilateral succesivă şi
(sinalagmatic) temporară
 www.reallygreatsite.com
PARTILE LOCATOR
LOCATAR/
CHIRIAS
CONTRACTULUI
DREPTURILE SI

OBLIGATIILE
LOCATORULUI
1. Drepturile locatorului
să primească bunul dat în
2. Obligaţiile locatorului:
locațiune;
de predare a bunului
să i se asigure liniștita și utila
în stare de folosinţă;
folosință a bunului precum și
menținerea acestuia în să efectueze
condiții corespunzătoare de reparaţii asupra
utilizare pe toată durata bunului ce urmează a
locațiunii; fi închiriat;
să fie garantat împotriva să garanteze contra
tuturor viciilor bunului care viciilor ascunse sau a
împiedică sau diminuează unor tulburări din
utilitatea lui; partea unor terţe
să fie garantat împotriva persoane.
tulburărilor ce ar putea fi
exercitate de un terț;
DREPTURILE SI

OBLIGATIILE
LOCATARULUI
1. Drepturile locatarului 2.Obigaţiile locatarului
să primească chiria în cuantumul să plătească chiria la
și la termenele stabilite prin termenul prevăzut în
contract;
contract;
să i se restituie bunul la
încetarea, din orice cauză, a
să folosească bunul
contractului de locațiune; potrivit destinaţiei
să i permită examinarea bunului prevăzute în contract;
la intervale de timp rezonabile în să păstreze bunul în
raport cu natura și destinația stare bună, pe toată
bunului;
durata contractului;
să păstreze lucrările adăugate și
să restituie bunul la
autonome efectuate de locatar
asupra bunului pe durata expirarea termenului
locațiunii fără a fi obligat la prevăzut în contract.
despăgubiri decât dacă locatarul
a efectuat aceste lucrări cu
acordul său prealabil.
OBIECTUL CONTRACTLUI
PENTRU
LOCATAR:
BUNUL CE
URMEAZA SA FIE
INCHIRIAT

PENTRU
CUMPĂRĂTOR:
CHIRIA
(PREŢUL)
 Prețul locațiunii este chiria și poate
consta într-o sumă de bani sau în
orice alte bunuri sau prestații.
Oricum ar fi, trebuie trecută în
contract valoarea chiriei. Dacă se
modifică, prin comun acord,
valoarea acesteia, atunci trebuie

PRET făcut un act adițional la contract și

precizată noua valoare.
 1. Răspunderile şi sancţiunile:
pentru neexecutre sau
executare necorespunzătoare
a obligaţiilor asumate, părţile
pot cere rezoluţiunea
contractului.

ALTE nerespectarea obligaţiilor de

plată duce la stabilirea de

CLAUZE penalităţi.
MODEL DE
CONTRACTARE
https://www.avocatnet.ro/articol_50159/Contract-
inchiriere-2021-Ce-ar-trebui-să-știe-proprietarul-și-
chiriașul.html

https://docs.google.com/presentation/d/10S9Qof72AWJ
W3ecs9ZWPgCr-M6f3SB8N5UHFJAsVdJs/edit?
pli=1#slide=id.p8
BIBLIOGRAFIE
https://tidula.ro/contractul-de-locatiune-inchiriere-
drepturi-si-obligatii/