LUCRARE PRACTICĂ

MANAGER DE PROIECT

NUME ȘI PRENUME CURSANT:

BORŞA ŞTEFAN

1
INSTRUCȚIUNI:
În vederea realizării lucrării practice, va trebui să completați FIŞA PROIECTULUI de mai jos,
conform instrucțiunilor primite la curs şi a modelelor transmise.

REZOLVARE:

FIŞA PROIECTULUI – CAMPING TURISTIC

1. Contextul şi justificarea proiectului (descrieţi situaţia grupului ţintă înainte de implemenatarea

proiectului, mentionati problema identificată,descrieţi cauzele şi efectele problemei identificate, mentionati
solutia pentru rezolvarea problemei si impactul la nivelul grupului tintă)

Situația grupului țintă: Sute de mii de turisti viziteaza anual Defileul Muresului, zona
Parcului National Calimani si Varful Scaunul Domnului din Muntii Calimani, sau fac
drumetii pe traseul Via Transilvanica, fara a avea posibilitatea cazarii „de grup”, in zona
existand doar pensiuni cu o capacitate scazuta de cazare.

Problema: Lipsa locurilor de cazare de capacitate ridicata, care sa poata gazdui grupuri
medii sau mari de turisti in localitatea Bistra Muresului, Jud. Mures.

Cauzele:
- Lipsa de informare a localnicilor despre potentialul turistic al zonei
- Dezinteresul localnicilor pentru investitiile in turism, majoritatea fiind orientati catre
alte activitati, predominant exploatare forestiera

Efectele:
- Dezvoltarea turistica deficitara a zonei
- Lipsa unor venituri suplimentare la bugetul local

Soluția:
- Construirea unui camping de 20 de casute, 15 pentru doua persoane si 5 pentru
patru persoane, fiecare cu baie proprie, loc pentru pregatirea mesei si o sala de
mese de 50 de locuri

Impact la nivelul grupului țintă:

- Grupurile de turisti nu vor mai fi nevoite sa se deplaseze catre localitatile din
apropiere pentru cazare, astfel numarul grupurilor dispuse sa viziteze localitatea
sau sa faca drumetii in zona va creste.

2
2. Beneficiarii proiectului (menţionaţi beneficiarii direcţi şi indirecţi ai proiectului)

Beneficiari direcți:
- Grupurile medii si mari de turisti
- Proprietarul campingului
Beneficiari indirecți:
- Primaria
- Angajatii campingului
- Furnizorii de servicii
- Localnicii

3. Analiza SWOT a capacităţii organizatiei de a rezolva problema identificată

- Mediul intern -

PUNCTE TARI PUNCTE SLABE

- actiuni si calitati pozitive - - actiuni si calitati negative -

- Nu avem toti banii necesari

- Avem un teren de 2100 mp in demararii proiectului
localitate - Nu avem personal cu experienta
- Suntem eligibili pentru accesarea - Nu avem experienta in turism
de fonduri europene
- Dispunem, in imediata apropiere
de materiale principale necesare
costructiilor
- Avem constructori in localitate
- Avem utilitati in apropiere
- Avem managerul campingului

3
 - Mediul extern -

OPORTUNITATI AMENINTARI
- posibile situatii favorabile - - posibile situatii nefavorabile -

- Zona cu potential turistic - Pot intampina dificultati in obtinerea

- Accesarea de fonduri nerambursabile autorizatiei
- Costul scazut al materialelor de - Posibila aparitie a concurentei pe piata
constructii

Deciziile luate în urma analizei SWOT (vă rugăm mentionati decizia sau deciziile luate în urma analizei
SWOT a problemei si a capacitătii organizatiei Dvs de a rezolva problema identificată)

Proiectul se implementează dacă:

- Obtinem finantare europeana nerambursabila

4.. Scopul proiectului

In termen de 2 ani de zile de la demararea proiectului sa construim un camping cu o capacitate de
50 de persoane in localiatea Bistra Muresului, jud. Mures

5. Obiectivele proiectului (căile de urmat pentru atingerea scopului. Vă rugăm să formulati obiective
SMART)
- Realizarea proiectului si obtinerea autorizatiei de constructie in termen de 3 luni de la
demararea proiectului
- Obtinerea finantarii nerambursabile in termen de 3 luni de zile de la demararea proiectului
- Racordarea la utilitati (apa, canalizare, curent) in termen de 6 luni de la obtinerea autorizatiei de
constructie
- Semnarea contractului cu firma de constructii in termen de 1 luna de la obtinerea autorizatiei de
constructie
- Finalizarea constructiilor in termen de 12 luni de la semnarea contractului cu executantul
- Dotarea casutelor si a salii de mese in termen de 2 luni de la finalizarea constructiilor
- Amenajarea curtii exterioare, a parcarii si a locului de joaca pentru copii in termen de 2 luni de
la finalizarea constructiilor
- Obtinerea autorizatiei de functionare in termen de 2 luni de la finalizarea dotarilor si a curtii
exterioare
- Angajarea personalului in termen de 2 luni de la obtinerea autorizatiei de functionare
- Contractarea unei firme de catering in termen de 1 luna de la obtinerea autorizatiei de
functionare
- Postarea de anunturi de cazare pe diferite site-uri de turism
- Asigurarea sustenabilitatii pe o perioada de 12 luni de zile de la deschiderea campingului
4
6. Rezultatele proiectului (ce veti obtine la finalul proiectului)
Un camping cu o capacitate de cazare de 50 de locuri in localitatea Bistra Muresului, jud. Mures

7. Analiza riscurilor proiectului

1. Întârzierea construcției – Externalizăm (răspunderea constructorului)

2. Se întârzie cu autorizarea – Tratăm
3. Calamități naturale – Externalizăm – asigurare

5
CO CO Resurse
Dura
D D necesare
Activități Subactivități ta
WB WB (materiale,
(zile)
S S umane)
Contractarea firmei de Arhitectură, MP,
1.1 10
Proiectare, Autorizare Asistent
Realizarea proiectelor și a MP,
Realizarea proiectului si 1.2 15
modificărilor Asistent
obtinerea autorizatiei de
1 MP,
constructie in termen de 3 luni 1.3 Acceptarea finală 5
Asistent
de la demararea proiectului
1.4 Depunerea dosarelor de autorizare Asistent 3
MP,
1.5 Eliberarea autorizației 21
Asistent
Obtinerea finantarii MP,
2.1 Contractarea firmei de Consultanta 5
nerambursabile in termen de 3 Asistent
2
luni de zile de la demararea 2.2 Depunerea dosarului Asistent 10
proiectului 2.3 Obtinerea finantarii MP 60
Contractarea firmelor pentru MP,
3.1 5
executarea bransamentelor Asistent
Depunerea dosarelor pentru
3.2 obtinerea autorizatiilor de Asistent 5
constructie bransamente
Racordarea la utilitati (apa,
Firma
canalizare, curent) in termen de Obtinerea autorizatiilor de
3 3.3 constructo 10
6 luni de la demararea constructie bransamente
are
proiectului
Firma
3.4 Executarea bransamentelor constructo 10
are
Racordarea la retelele de apa, Operatorii
3.5 90
canalizare, curent de retea
Cercetarea pietei in zona, discutii cu MP,
Semnarea contractului cu firma 4.1 10
diferite firme de constructii Asistent
de constructii in termen de 1
4 4.2
Prezentarea ofertelor pe devize de MP,
10
luna de la obtinerea autorizatiei
lucrari Asistent
de constructie
4.3 Contractarea firmei de constructii MP 5
Aprovizionarea santierului cu Firma
5.1 5
materialele necesare constructiei constructii
Finalizarea constructiilor in Firma
5.2 Dotarea santierului cu scule si utilaje 5
termen de 12 luni de la constructii
5
eliberarea autorizatiei de Deplasarea echipelor de constructii in Firma
constructie 5.3 5
santier constructii
Firma
5.4 Executia lucrarii 240
constructii
Studierea pietei in vederea dotarii
MP,
6.1 casutelor si a salii de mese ale 10
Dotarea casutelor si a salii de Asistent
campingului
6 mese in termen de 2 luni de la
6.2 Comandarea mobilierului Asistent 5
finalizarea constructiilor
MP,
6.3 Dotarea spatiilor interioare 10
Asistent
Amenajarea curtii exterioare, a Achizitionarea de materiale necesare MP,
7.1 10
parcarii si a locului de joaca amenajarii spatiilor exterioare Asistent
7
pentru copii in termen de 2 luni
7.2 Executia lucrarilor de dotare si utilare Externalizat 10
de la finalizarea constructiilor
MP,
Obtinerea autorizatiei de 8.1 Completarea si depunerea dosarului 5
Asistent
functionare in termen de 2 luni
8 Efectuarea micilor modificari MP,
de la finalizarea dotarilor si a 8.2 5
necesare Asistent
curtii exterioare
8.3 Obtinerea autorizatiei de functionare Asistent 20
6
Angajarea personalului in Publicarea de anunturi in vederea
9.1 Asistent 5
termen de 2 luni de la angajarii de personal
8. Graficul de indeplinire a activitătilor

COD COD
Activități Subactivități
WBS WBS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Realizarea Contractarea firmei de
proiectului si 1.1 Arhitectură, Proiectare,
obtinerea Autorizare
autorizatiei de Realizarea proiectelor și a
1.2
1 constructie in modificărilor
termen de 3 1.3 Acceptarea finală
luni de la Depunerea dosarelor de
1.4
demararea autorizare
proiectului 1.5 Eliberarea autorizației
Obtinerea Contractarea firmei de
2.1
finantarii Consultanta
nerambursabile 2.2 Depunerea dosarului
2 in termen de 3
luni de zile de
2.3 Obtinerea finantarii
la demararea
proiectului
Contractarea firmelor pentru
3.1
executarea bransamentelor
Racordarea la Depunerea dosarelor pentru
utilitati (apa, 3.2 obtinerea autorizatiilor de
canalizare, constructie bransamente
curent) in Obtinerea autorizatiilor de
3
termen de 6 3.3
constructie bransamente
luni de la
demararea 3.4 Executarea bransamentelor
proiectului
Racordarea la retelele de apa,
3.5
canalizare, curent

7
 Semnarea Cercetarea pietei in zona, discutii
4.1
contractului cu cu diferite firme de constructii
firma de Prezentarea ofertelor pe devize
4.2
constructii in de lucrari
4 termen de 1
luna de la
obtinerea 4.3 Contractarea firmei de constructii
autorizatiei de
constructie
Finalizarea Aprovizionarea santierului cu
5.1
constructiilor in materialele necesare constructiei
termen de 12 Dotarea santierului cu scule si
5.2
5 luni de la utilaje
eliberarea Deplasarea echipelor de
5.3
autorizatiei de constructii in santier
constructie 5.4 Executia lucrarii
Dotarea Studierea pietei in vederea
casutelor si a 6.1 dotarii casutelor si a salii de mese
salii de mese in ale campingului
6 termen de 2 6.2 Comandarea mobilierului
luni de la
finalizarea 6.3 Dotarea spatiilor interioare
constructiilor
Amenajarea Achizitionarea de materiale
curtii 7.1 necesare amenajarii spatiilor
exterioare, a exterioare
parcarii si a
locului de joaca
7
pentru copii in
Executia lucrarilor de dotare si
termen de 2 7.2
utilare
luni de la
finalizarea
constructiilor
8 Obtinerea 8.1 Completarea si depunerea

8
 autorizatiei de dosarului
functionare in Efectuarea micilor modificari
8.2
termen de 2 necesare
luni de la
finalizarea
Obtinerea autorizatiei de
dotarilor si a 8.3
functionare
curtii
exterioare
Angajarea Publicarea de anunturi in vederea
9.1
personalului in angajarii de personal
termen de 2 9.2 Interviuri de angajare
9 luni de la
obtinerea
9.3 Angajarea personalului
autorizatiei de
functionare
Contractarea 10.1 Cercetarea pietei din domeniu
unei firme de Solicitarea si primirea ofertelor
10.2
catering in de preturi
10 termen de 2
luni de la Semnarea contractului cu firma
10.3
finalizarea de catering
lucrarilor
Postarea de
anunturi de
11 cazare pe
diferite site-uri
de turism
Asigurarea
sustenabilitatii
pe o perioada
12 de 12 luni de
zile de la
deschiderea
campingului

9
9. Bugetul (realizaţi bugetul pentru activităţile identificate pentru cele două obiective,grupând costurile pe
categorii de cheltuieli.)

Număr de Costuri totale / linie

Categorie de cheltuieli Unitate Cost/unitate
unităţi bugetara

Achizitii

15
Telefonie luni 24
0 3,600

Transport MP drumuri 30
50 1,500

Transport Diriginte de șantier drumuri 30

50 1,500

TOTAL ACHIZIȚII
6,600

Subcontractari

Arhitectură, proiectare, 2
buc 1
autorizare 0,000 20,000

75
Constructor buc 1
0,000 750,000

5
Peisagist + loc de joaca buc 1
0,000 50,000

15
Firmă dotări camere buc 1
0,000 150,000

Firmă dotări mobilier de 8

buc 1
restaurant 0,000 80,000

Contabilitate luni 24
300 7,200

TOTAL
SUBCONTRACTĂRI 1,037,200

Resurse Umane

MP luni 24
8,750 210,000

Asistent luni 24

10
 6,125 147,000

Diriginte de șantier luni 12

8,750 105,000

TOTAL RESURSE UMANE

462,000

TOTAL
1,505,800

Administrativ 7%
105,406

Diverse si neprevazute 5%
75,290

TOTAL
GENERAL 1,686,496 RON

11