Gestionarea teritoriului

și a localităților

Macovețchi Carolina
 Cuprins:
 Noțiuni de gestiunea teritoriului
 Formele de gestiuniu a terenurilor
 Exproprierea pentru cauza de utilitate
publică
 Concensiunarea terenurilor
 Gestionarea teritoriului şi
a localităţilor
 Gestionarea teritoriului şi a localităţilor
reprezintă ansamblul acţiunilor de organizare,
conservare şi dezvoltare a acestora, orientate
spre realizarea unei stări fizice şi funcţionale a
cadrului natural şi a cadrului construit, care să
corespundă necesităţilor colectivităţilor umane,
în concordanţă cu interesul public şi potrivit
prevederilor documentaţiei de
urbanism şi amenajare a teritoriului aprobate
 Esența gestionării

Autorităţile administraţiei publice locale

asigură, în condiţiile respectării
prevederilor legale, gestionarea tuturor
terenurilor şi construcţiilor cuprinse în
limitele administrativ-teritoriale stabilite
şi răspund de realizarea şi exploatarea
construcţiilor şi amenajărilor de utilitate
publică.
Formele de gestiune a
terenurilor
Formele de gestiune a
terenurilor
 Exproprierea pentru
cauza de utilitate publică

Prin expropriere se înţelege

transferul de bunuri şi de drepturi
patrimoniale din proprietate
privată în proprietate publică
Obiectul exproprierii
 b) dreptul de folosinţă asupra
bunurilor imobile pe un termen de
pînă la 5 ani, dacă părţile nu
convin asupra unui alt termen
c) drepturile patrimoniale şi personale
nepatrimoniale, legate nemijlocit de
invenţiile care pot contribui
considerabil la asigurarea intereselor
de apărare şi de securitate ale ţării
 d) valorile cultural-artistice şi
istorice de o importanţă
excepţională pentru sentimentele
naţionale ale poporului, precum
şi cele care atestă statalitatea ţării
 e) dreptul de proprietate asupra
reprezentanţilor florei şi faunei pentru care
spaţiul natural al Republicii Moldova este
propriu dezvoltării şi reproducerii şi care se
află pe cale de dispariţie în lume, în cazul
existenţei pericolului real de dispariţie şi de
nereproducere a speciei.
 Utilitatea publică
a) prospecţiunile şi explorările geologice;

b) extracţia şi prelucrarea substanţelor

minerale utile;

c) instalaţiile pentru producerea de

energie electrică
 d) căile de comunicaţii şi clădirile
aferente lor, trasarea, alinierea şi
lărgirea străzilor;

 e) sistemele de telecomunicaţii, de
termoficare şi de canalizare, de
alimentare cu energie electrică, cu apă
şi cu gaze;

 f) instalaţiile pentru protecţia mediului

Gradul utilității publice
 MĂSURILE CARE
PRECED EXPROPRIEREA
 După declararea utilităţii publice,
expropriatorul va executa acţiunile de
înaintare a propunerii de expropriere
în termen de 10 zile de la publicarea
actului de declarare a utilităţii publice.
 Concesiune
 contract prin care statul sau unităţile
administrativ-teritoriale
cesionează (transmite) unui investitor
(persoană fizică sau juridică,inclusiv
străină), în schimbul unei redevenţe, dreptul
de a desfăşura activitate de prospectare,
explorare, valorificare sau restabilire a
resurselor naturale pe teritoriul Republicii
Moldova
Sfera concesiunii
Obiectul concesiunii
Competența autorităților publice
Acordarea concesiunii

Organele centrale de specialitate

pregătesc propunerile de concesionare
şi le prezintă spre examinare
Guvernului. Autorităţile executive ale
administraţiei publice locale pregătesc
propunerile de concesionare şi le
prezintă spre examinare autorităţilor
reprezentative ale administraţiei
publice locale care, în termen de 20
de zile de la data primirii
propunerilor, iau decizia privind
oportunitatea lor.
Drepturile solicitanților
concesiunii
 Elementele contractului de
concesiune
 a) părţile contractante;
 b) obiectul şi scopul concesiunii;
 c) formele, condiţiile, cuantumul şi
modul de efectuare a plăţilor
concesionale;
 d) obligaţiile concedentului privind
concesionarea obiectelor şi drepturile
lui de control asupra exploatării
acestora
Elemente suplimentare ale contractul
de concesiune a terenurilor şi a altor
resurse naturale
 Dreptul concesionarului
 să stabilească direcţiile principale şi
perspectivele dezvoltării întreprinderii
concesionale, precum şi să planifice
activitatea ei;
 să stabilească structura organelor de
conducere, statul de funcţii, să angajeze
lucrătorii, inclusiv cetăţeni străini şi
apatrizi
Obligațiile concesionarului
Drepturile concedentului
Obligațiile concedentului
 Concluzie:
În afara mijloacelor tradiționale, specifice dreptului
comun, de achiziționare a bunurilor, statul și
colectivitățile locale pot face acest lucru utilizând
instrumente de drept public.
Totodată, sistemul nostru constituțional recunoaște
posibilitatea titularului domeniului public de a
utiliza procedee de transmitere forțată a bunurilor
care presupun constrângerea particularului de a
ceda bunul său în numele unui interes general.
Exproprierea și concesiunea joacă un rol prioritar
în gestiunea terenurilor și a localităților.
Vă mulțumim
pentru atenție