2

MODALIT!"ILE ACTULUI JURIDIC CIVIL

Dup! cum am v!zut, actele juridice civile pot fi pure "i simple sau afectate de modalit!#i. Din punct de vedere juridic, no#iunea de modalitate desemneaz! un eveniment viitor de care depinde existen#a sau executarea drepturilor subiective civile "i obliga#iilor civile din anumite acte juridice. Termenul, condi#ia "i sarcina sunt cele trei modalit!#i ale actului juridic civil. 2.1. Termenul Termenul este acel eveniment, viitor "i sigur ca realizare, care fie amn! producerea efectelor unui act juridic civil, fie determin! ncetarea efectelor acestuia. Termenul poate fi indicat n mai multe feluri. Astfel, uneori se arat! o dat! calendaristic! (la data de 2 martie 200$), o perioad! de timp (dup! dou! luni) sau o mprejurare viitoare "i sigur! (de exemplu, nceperea cursurilor pentru studen#i). 2.1.1. Clasific"ri Termenele pot fi clasificate dup! mai multe criterii: a) n func#ie de beneficiarul termenului, termenul poate fi dispus: - n favoarea debitorului. Acesta constituie regula; - n favoarea creditorului, de exemplu, n contractul de depozit; - n favoarea ambelor p!r#i, de exemplu, termenul dintr-un contract de asigurare.

De calificarea termenului ca apar#innd uneia dintre aceste categorii depinde identificarea persoanei care poate renun#a la beneficiul termenului. Astfel, de exemplu, ntr-un contract de mprumut f!r! dobnd!, termenul la care suma trebuie restituit! este dispus n beneficiul debitorului. Ca urmare, numai acesta poate renun#a la beneficiul termenului, pl!tind nainte de mplinirea acestuia. Creditorul nu poate pretinde plata nainte de mplinirea termenului, deoarece acesta nu a fost stipulat n favoarea sa. Dar, dac! mprumutul s-a acordat cu dobnd!, termenul este stipulat n favoarea ambelor p!r#i, astfel nct nici una nu poate renun#a la termen f!r! acordul celeilalte. b) Dup! izvorul s!u, termenul poate fi: - termen legal, stabilit de lege. Astfel sunt, de exemplu, termenele de prescrip#ie; - termen conven#ional sau voluntar, stabilit de p!r#ile actului juridic civil. Din aceast! categorie face parte majoritatea termenelor; - termen judiciar (de gra#ie), acordat de instan#! debitorului. ntradev!r, potrivit Codului civil, instan#a poate acorda debitorului, #innd cont de situa#ia patrimonial! a acestuia, un termen suplimentar pentru executarea obliga#iei. Termenul de gra#ie amn! executarea silit! a obliga#iei. c) n func#ie de m!sura n care momentul mplinirii sale este cunoscut nc! de la data ncheierii actului juridic, distingem: - termen cert, cnd momentul mplinirii sale este cunoscut la data ncheierii actului juridic (de exemplu, o dat! calendaristic!); - termen incert, a c!rui mplinire nu este cunoscut!, ca dat! calendaristic!, de"i realizarea sa este sigur! (de exemplu, moartea creditorului rentei viagere). d) Criteriul esen#ial de clasificare const! n efectele pe care le produc; astfel, termenele pot fi suspensive sau extinctive:

termenul este suspensiv cnd amn! sau suspend! exerci#iul drepturilor subiective civile "i executarea obliga#iilor civile. De exemplu, termenul la care trebuie restituit! suma mprumutat!; - termenul este extinctiv cnd, la mplinirea lui, se sting efectele actului juridic civil. Spre exemplu, ntr-un contract de rent! viager! debitorul se oblig! s! pl!teasc! periodic creditorului o sum! de bani, pn! la moartea acestuia din urm!. Termenul contractual (moartea creditorului) este extinctiv. 2.1.2. Efectele termenului Efectele termenului sunt diferite, dup! cum este vorba despre un termen suspensiv sau extinctiv. A"a cum am v!zut, termenul influen#eaz! doar executarea actului juridic civil, nu "i existen#a sa. Deci, dreptul subiectiv civil "i obliga#ia corelativ!, afectate de termenul suspensiv, exist!. Ca urmare: dac! debitorul "i execut! obliga#ia nainte de scaden#! (adic! nainte de mplinirea termenului suspensiv), el va face o plat! valabil!. Aceasta echivaleaz! cu renun#area la beneficiul termenului "i, dup! cum am ar!tat, este posibil numai dac! termenul a fost prev!zut n interesul debitorului; nainte de mplinirea termenului suspensiv, titularul dreptului poate face acte de conservare; nainte de mplinirea termenului suspensiv, creditorul nu poate cere de la debitor plata; termenul de prescrip#ie extinctiv!, n cazul drepturilor care decurg din acte juridice afectate de termene suspensive, ncepe s! curg! de la data mplinirii acestora. Spre exemplu, prescrip#ia extinctiv! a dreptului creditorului de a-l ac#iona n judecat! pe debitorul s!u ncepe s! curg! la momentul n care obliga#ia a ajuns la scaden#! "i nu a fost executat!. Spunem c! n acel moment obliga#ia a devenit exigibil!; pn! la mplinirea termenului suspensiv, compensa#ia, ca mod de stingere a obliga#iilor civile (care presupune existen#a unor datorii

reciproce ale celor dou! p!r#i contractante) nu poate interveni, ntruct una din obliga#ii nu este exigibil!. Prin excep#ie, pe parcursul termenului de gra#ie compensa#ia este posibil!. n ceea ce prive"te termenul extinctiv, mplinirea acestuia nseamn! stingerea dreptului subiectiv civil "i a obliga#iei corelative. De exemplu, mplinirea termenului contractului de nchiriere marcheaz! ncetarea dreptului de a folosi bunul nchiriat "i a obliga#iei de a asigura folosin#a lini"tit! a acestuia. 2.2. Condi#ia Condi#ia, ca modalitate a actului juridic civil, este un eveniment viitor "i nesigur ca realizare, eveniment de care depinde ns!"i existen#a actului juridic civil. 2.2.1. Clasific"ri %i condi#iile pot fi clasificate dup! mai multe criterii: a) n func#ie de leg!tura ei cu voin#a p!r#ilor, a realiz!rii sau nerealiz!rii evenimentului, condi#ia poate fi: cazual!, mixt! "i potestativ!. Potrivit Codului civil, Condi#ia cazual! este aceea ce depinde de hazard "i care nu este nici n puterea creditorului, nici ntr-aceea a debitorului. Condi#ia cazual! (de la cuvntul latinesc casus, care nseamn! ntmplare) este independent! de voin#a p!r#ilor. Constituie condi#ii cazuale: dac! voi supravie#ui fratelui meu, dac! va ploua, dac! voi avea nepo#i etc. Condi#ia mixt! este aceea care, conform Codului civil, depinde totodat! de voin#a uneia din p!r#ile contractante "i de aceea a unei alte persoane (determinate). Un exemplu de condi#ie mixt! este: #i vnd ma"ina, dac! tat!l meu mi va cump!ra alta. Condi#ia potestativ! este cea a c!rei realizare sau nerealizare depinde complet de voin#a uneia dintre p!r#i sau, n exprimarea Codului civil, aceea care face s! depind! perfectarea conven#iei de un eveniment,

pe care "i una "i alta din p!r#ile contractante poate s!-l fac! a se ntmpla sau poate s!-l mpiedice. Condi#ia potestativ! poate fi: potestativ! pur! "i potestativ! simpl!. Este potestativ! simpl! condi#ia a c!rei realizare depinde de voin#a unei p!r#i "i de voin#a unei persoane nedeterminate. Dac! m! voi c!s!tori sau dac! m! voi angaja la societatea comercial! Y sunt exemple de condi#ii potestative simple. ndeplinirea condi#iei n exemplele date depinde "i de debitor, dar "i de o ter#! persoan! (cu care acesta se c!s!tore"te, respectiv care l angajeaz!). Actele ncheiate sub condi#ie potestativ! simpl! sunt, ca regul!, valabile. Este pur potestativ! acea condi#ie care depinde exclusiv de voin#a uneia din p!r#i. Angajamentul f!cut sub o condi#ie pur potestativ! din partea debitorului nu este valabil. n acest sens, Codul civil prevede: Obliga#ia este nul! cnd s-a contractat sub o condi#ie potestativ! din partea acelui ce se oblig!. ntr-adev!r, n asemenea cazuri nu avem de-a face cu exteriorizarea unei voin#e juridice: #i voi vinde apartamentul, dac! voi dori. Cel care a formulat aceast! condi#ie nu a urm!rit, de fapt, s! se angajeze din punct de vedere juridic. Dimpotriv!, dac! ndeplinirea condi#iei depinde de voin#a creditorului, angajamentul este valabil: #i voi vinde apartamentul, dac! vei dori s!-l cumperi.

cazual! Condi## ie Condi ie mixt! simpl! potestativ! valabile din partea creditorului pur! din partea debitorului nul!

b) Din punct de vedere al modului de formulare, condi#ia poate fi pozitiv! "i negativ!. Astfel condi#ia pozitiv! este cea care const! n ndeplinirea unui eveniment viitor "i nesigur, n timp ce condi#ia negativ! const! n nendeplinirea unui asemenea eveniment. Spre exemplu, #i donez autoturismul dac! vei reu"i la examenul de admitere la facultate este un angajament afectat de o condi#ie pozitiv!. Dimpotriv!, un exemplu de condi#ie negativ! este: #i donez autoturismul dac! n urm!torul an nu mi se va na"te un fiu. Cea mai important! consecin#! a calific!rii condi#iei ca fiind pozitiv! sau negativ! const! n felul n care aceasta se consider! ndeplinit! sau nendeplinit!. Astfel, dac! s-a prev!zut c! evenimentul trebuie s! aib! loc ntr-un anumit termen "i acest termen a expirat f!r! ca evenimentul s! fi avut loc, condi#ia pozitiv! se socote"te nendeplinit!, iar dac! nu s-a prev!zut vreun termen, condi#ia pozitiv! se socote"te nendeplinit! numai atunci cnd este sigur c! evenimentul nu se va mai produce. Dimpotriv!, dac! s-a prev!zut c! evenimentul nu trebuie s! aib! loc ntr-un anumit termen, condi#ia negativ! se socote"te ndeplinit! abia la expirarea termenului, chiar dac! nc! dinaintea acestui moment devenise clar c! evenimentul nu se va mai produce. Dac! nu s-a prev!zut nici un

termen, condi#ia negativ! se socote"te ndeplinit! numai atunci cnd evenimentul este cu neputin#! s! se mai produc!. c) Condi#iile se clasific!, de asemenea, n condi#ii posibile, respectiv imposibile, ca "i n condi#ii licite "i morale, respectiv condi#ii ilicite "i imorale. Condi#iile ilicite "i imorale afecteaz! valabilitatea ntregului act juridic. Actul juridic n care se prevede na"terea unui drept condi#ionat! de realizarea unei condi#ii imposibile, imorale sau ilicite este nul absolut. Dac! se prevede c! stingerea dreptului respectiv va depinde de realizarea unei condi#ii imposibile, ilicite sau imorale, se va considera c! actul juridic este ncheiat pur "i simplu. d) Cel mai important criteriu de clasificare este cel al efectului pe care l produce: condi#ia poate fi suspensiv! sau rezolutorie: - Condi#ia suspensiv! este cea care, pn! la realizarea ei, suspend! existen#a drepturilor subiective civile "i a obliga#iilor corelative ale p!r#ilor. Codul civil prevede c!: Obliga#ia sub condi#ie suspensiv! este aceea care depinde de un eveniment viitor "i necert. Obliga#ia condi#ional! nu se perfecteaz! dect dup! ndeplinirea evenimentului . Astfel, de exemplu, este o obliga#ie condi#ional! (efect al unui act juridic afectat de modalitate - condi#ie suspensiv!) promisiunea: #i vnd apartamentul, dac! voi fi transferat n alt! localitate. - Condi#ia rezolutorie este cea pn! la realizarea c!reia drepturile subiective "i obliga#iile corelative ale p!r#ilor sunt considerate c! exist! "i se execut!. Potrivit Codului civil, Condi#ia rezolutorie este aceea care supune desfiin#area obliga#iei la un eveniment viitor "i necert. Spre exemplu, un act juridic afectat de o condi#ie rezolutorie este: #i vnd schiurile mele, dar dac! va ninge pn! la sfr"itul lunii, vnzarea se desfiin#eaz!. Condi#ia rezolutorie nu suspend! executarea obliga#iei, ci numai oblig! pe creditor a restitui ceea ce a primit, n caz de ndeplinire a evenimentului prev!zut prin condi#ie. Observ!m c!, n cazul condi#iei suspensive, actul juridic "i efectele sale nu exist!; abia mplinirea condi#iei, dac! se va petrece, va conduce la na"terea acestor efecte. Dimpotriv!, n cazul condi#iei rezolutorii, obliga#iile care decurg din actul juridic trebuie ndeplinite ca "i cum actul

ar fi pur "i simplu. Dar mplinirea condi#iei, dac! se va produce, va conduce la desfiin#area tuturor acestor efecte, n mod retroactiv, ca "i cum ntre p!r#i nu ar fi intervenit niciodat! actul juridic respectiv. 2.2.2. Efectele condi!iei Principiile care guverneaz! efectele condi!iei sunt: I. Condi#ia pune n discu#ie ns!"i existen#a actului juridic civil, spre deosebire de termen, care numai amn! executarea; II. Condi#ia produce efecte retroactive. n analiza efectelor condi#iei, ca modalitate a actului juridic, distingem: - ntre condi#ia suspensiv! "i cea rezolutorie ; - ntre perioada anterioar! mplinirii condi#iei "i perioada ulterioar! mplinirii condi#iei. a) Pn" la mplinirea condi!iei suspensive efectele actului juridic sunt suspendate n existen!a lor. S! analiz!m aceste efecte pe un exemplu concret: X se angajeaz! s! i pl!teasc! lui Y suma de $.000.000 lei dac! acesta din urm! se va c!s!tori. Pn! la mplinirea condi#iei (c!s!toria lui Y): creditorul nu poate cere executarea obliga#iei, deoarece debitorul nc! nu-i datoreaz! nimic. Y nu i poate pretinde plata sumei, ct timp nu s-a c!s!torit; dac! debitorul totu"i pl!te"te, el poate cere restituirea presta#iei, pentru c! a f!cut o plat! nedatorat!. Plata f!cut! de X f!r! ca Y s! se fi c!s!torit nu este valabil!; creditorul (Y) poate s! solicite "i s! ob#in! garan#ii pentru crean#a sa (ipoteca, gaj etc.); prescrip#ia extinctiv! nu ncepe s! curg!, dreptul la ac#iune nefiind n!scut, X nu poate fi ac#ionat n judecat! pentru neplata sumei, ct timp Y nu s-a c!s!torit; compensa#ia nu poate opera. Dac! "i Y i datora $.000.000 lei lui X, n cadrul unui alt raport juridic obliga#ional, aceast! din urm! datorie,

dac! este exigibil!, trebuie ndeplinit!, f!r! s! se poat! invoca reciprocitatea obliga#iilor. Dac! condi#ia suspensiv! s-a mplinit, actul juridic este considerat retroactiv, c! a fost un act pur "i simplu. Acesta este principiul retroactivit!#ii efectelor condi#iei suspensive. Astfel, plata f!cut! de c!tre debitor anterior ndeplinirii condi#iei, de"i pn! acum nevalabil!, se transform! n plat! valabil!. Ca urmare, dac! X a pl!tit, de"i Y nu se c!s!torise, nu va putea pretinde restituirea pl!#ii dup! ce acesta din urm! s-a c!s!torit. De la principiul retroactivit!#ii efectelor condi#iei suspensive exist! ns! unele excep#ii: - prescrip#ia extinctiv! ncepe s! curg! doar de la mplinirea condi#iei. ntr-adev!r, de"i teoretic vom considera actul ca fiind n!scut ca act pur "i simplu, iar datoria lui X ca n!scut! nc! de la ncheierea sa, n concret termenul n care Y l poate ac#iona n judecat! pe X nu curge dect din clipa n care Y s-a c!s!torit; - fructele culese de nstr!in!tor r!mn ale sale, cu toate c! dreptul s!u dispare cu efect retroactiv. A"adar, dac! banii fuseser! depu"i la o banc!, dobnzile (fructe civile) pe care X le-a perceput pn! s! intervin! c!s!toria lui Y r!mn proprietatea lui X. n cazul n care condi#ia suspensiv! nu este ndeplinit!, p!r#ile sunt repuse n situa#ia anterioar! ncheierii actului juridic civil. A"adar, ntre altele: - presta#iile executate trebuie s! fie restituite; - garan#iile constituite trebuie s! fie desfiin#ate. Spre exemplu, dreptul de gaj constituit de Y asupra unui bun mobil al lui X, ca garan#ie a pl!#ii de c!tre acesta a sumei datorate, n cazul ndeplinirii condi#iei, se stinge o dat! cu nendeplinirea condi#iei. b) n ceea ce prive#te condi!ia rezolutorie, pn" la mplinire ea nu produce nici un efect; actul juridic civil se comport" ca un act pur #i

simplu. Deci, cine datoreaz! sub condi#ie rezolutorie, datoreaz! pur "i simplu. Efectul condi#iei rezolutorii dup! mplinirea acesteia este desfiin#area, retroactiv!, a actului. Ca atare, p!r#ile "i vor restitui una alteia presta#iile primite. Exist! ns! "i unele excep#ii de la retroactivitate. Spre exemplu, dac! bunul vndut sub condi#ie rezolutorie piere nainte de mplinirea condi#iei, pieirea va fi suportat! de c!tre cump!r!tor, chiar dac! ulterior condi#ia se mpline"te. Astfel, s! analiz!m ipoteza unui contract de vnzare a unei case, n care se prevede urm!toarea condi#ie rezolutorie: prezenta vnzare se desfiin#eaz! dac! vnz!torului i se va na"te un copil n termen de un an de la ncheierea contractului. Dac! nainte de mplinirea unui an de la ncheierea contractului are loc un cutremur, n urma c!ruia casa este d!rmat!, cump!r!torul, ca proprietar al bunului, va suporta riscul acestei pieiri, n sensul c! nu va avea dreptul la restituirea pre#ului vndut. Ulterior, chiar dac! se va mplini condi#ia, iar vnz!torului i se va na"te un copil mai nainte de mplinirea unui an de la ncheierea contractului, acesta nu va putea redeveni proprietar al bunului. n consecin#!, prin excep#ie de la regula retroactivit!#ii efectelor ndeplinirii condi#iei rezolutorii, presta#iile reciproce nu se restituie. Vnz!torul nu va trebui s! restituie pre#ul casei, de"i condi#ia rezolutorie s-a ndeplinit. De asemenea, tot ca o excep#ie de la regula retroactivit!#ii, nu se vor restitui nici fructele culese de c!tre dobnditor, chiar dac! condi#ia rezolutorie s-a ndeplinit. S! lu!m exemplul unui contract de vnzare a unui teren n care s-ar prevedea urm!toarea condi#ie rezolutorie: prezenta vnzare se va desfiin#a retroactiv dac! se va adopta o nou! lege a arendei. De"i contractul se va desfiin#a n ipoteza ndeplinirii condi#iei, cump!r!torul va trebui s! restituie doar terenul, nu "i recolta (fruct industrial) culeas! nainte de mplinirea condi#iei. n cazul n care condi#ia rezolutorie nu s-a realizat, suntem n prezen#a consolid!rii retroactive a actului juridic.

2.2.3. Compara!ie ntre termen #i condi!ie Att termenul, ct "i condi#ia, sunt modalit!#i ale actului juridic care constau n evenimente viitoare. ntre acestea exist! ns! o serie de deosebiri: - mplinirea termenului este ntotdeauna sigur!. Chiar "i n cazul termenului incert, ceea ce nu se cunoa"te este momentul mplinirii lui, dar faptul c! se va mplini este nendoios (spre exemplu, cnd va ploua prima dat! n anul viitor). n cazul condi#iei, mplinirea este nesigur!; - termenul afecteaz! numai executarea actului juridic, n timp ce condi#ia afecteaz! ns!"i existen#a acestuia; - mplinirea termenului produce efecte pentru viitor, n timp ce, n principiu, mplinirea sau nemplinirea condi#iei produce efecte retroactive. 2.3. Sarcina Sarcina este acea modalitate a actului juridic civil care const! ntro obliga#ie de a da, a face sau a nu face ceva, impus! de dispun!tor gratificatului, n actele cu titlu gratuit (liberalit!#i). n Codul civil nu exist! o reglementare general! a sarcinii, dar exist! unele aplica#ii ale acesteia, cum ar fi dispozi#iile potrivit c!rora: dona#iunea ntre vii se revoc!, pentru nendeplinirea condi#iilor cu care s-a f!cut, sau: cnd dona#iunea este revocat! pentru nendeplinirea condi#iilor, bunurile reintr! n mna donatorului, libere de orice sarcin! "i ipotec!. 2.3.1. Clasific"ri #i efecte n doctrin! se fac mai multe clasific!ri ale sarcinii. Astfel, din punctul de vedere al persoanei beneficiarului, sarcina poate fi: - n favoarea dispun!torului.

Spre exemplu, X i doneaz! lui Y autoturismul, cu sarcina pentru donatar de a pl!ti impozitul restant pe ultimii doi ani; - n favoarea gratificatului. X l desemneaz! pe Y, prin testament, beneficiar al ntregii sale averi, cu sarcina pentru Y de a termina facultatea ; - n favoarea unei ter#e persoane. X i las! lui Y, prin testament, un apartament, cu sarcina de a-i permite lui Z s! locuiasc! n acesta pn! la sfr"itul vie#ii sale. Din punctul de vedere al valabilit!#ii lor, sarcinile pot fi: imposibile (care nu pot fi ndeplinite), ilicite (care contravin dispozi#iilor legale), imorale (care ncalc! bunele moravuri) sau, dimpotriv!, sarcini posibile, licite "i morale. Sarcina nu afecteaz! valabilitatea actului juridic ce o con#ine; ea afecteaz! numai eficacitatea actului juridic. n caz de nendeplinire a sarcinii, dispun!torul sau mo"tenitorii acestuia pot opta ntre: - revocarea liberalit!#ii pentru neexecutarea sarcinii, cu consecin#a rentoarcerii bunului sau bunurilor la masa patrimonial! a dispun!torului; - ac#iunea n executarea n natur! a sarcinii (atunci cnd aceasta nu const! ntr-o obliga#ie de a face, care nu se poate executa silit). 2.3.2. Compara!ie ntre condi!ie #i sarcin"

Dup! cum am v!zut, sarcina poate afecta numai acte juridice

ncheiate cu titlu gratuit, n timp ce condi#ia poate afecta "i acte juridice ncheiate cu titlu oneros;

Condi#ia afecteaz! ns!"i existen#a actului juridic, n timp ce

sarcina afecteaz! numai eficacitatea acestuia;

Nendeplinirea sarcinii este o atitudine culpabil! din partea

gratificatului, astfel nct revocarea liberalit!#ii apare ca o sanc#iune, n timp ce desfiin#area retroactiv! a actului n cazul ndeplinirii condi#iei rezolutorii nu are caracter de sanc#iune;

 Sarcina presupune ntotdeauna un demers con"tient din partea

gratificatului, n timp ce condi#ia depinde, ntr-o m!sur! mai mic! sau mai mare, de ntmplare; Condi#ia opereaz! de drept, n timp ce revocarea pentru neexecutarea sarcinii depinde de voin#a dispun!torului "i trebuie cerut! instan#ei de judecat!. De altfel, dispun!torul ar putea opta pentru a nu revoca actul juridic, chiar dac! sarcina nu a fost executat!. ntreb$ri %i teste Care dintre p!r#i poate renun#a la beneficiul termenului n cazul unui contract de: depozit gratuit, depozit remunerat, mandat gratuit, loca#iune, rent! viager!? Explica#i r!spunsul n cazul fiec!ruia dintre contractele enumerate. X i datoreaz! lui Y $00.000 lei, iar Y i datoreaz! lui X 200.000 lei. Datoria lui X devine exigibil! la data de $ martie 200$, iar datoria lui Y devine exigibil! la data de $5 martie 200$. La data de $ martie 200$, constatnd c! X nu "i-a executat obliga#ia, Y l d! n judecat!. Judec!torul, #innd cont de situa#ia patrimonial! a lui X, i acord! acestuia un termen de gra#ie de o lun!. Termenul de gra#ie are caracter suspensiv sau extinctiv? Are dreptul X s! pl!teasc! nainte de $ aprilie 200$? Plata efectuat! este valabil!? Defini#i no#iunea de exigibilitate. La data de $5 martie 200$ poate opera compensa#ia? Care vor fi efectele acesteia? Se poate prevala X de termenul de gra#ie de care beneficiaz! pentru a refuza compensa#ia? Preciza#i ct se datoreaz! "i cui la data $ aprilie 200$. X inten#ioneaz! s! plece pentru a lucra n str!in!tate. La data de 2 februarie 200$ el "i vinde apartamentul lui Y, cu men#iunea

a) b) c) d) e) f)

c! vnzarea se va desfiin#a dac! X nu va ob#ine viza de "edere "i permisul de munc! n #ara respectiv! n termen de "ase luni de la data ncheierii contractului de vnzare. a) Suntem n prezen#a unui act juridic pur "i simplu sau afectat de modalit!#i? b) Preciza#i cine este proprietar al apartamentului la data de 2 martie 200$. c) Analiza#i consecin#ele produse asupra actului juridic ca urmare a ob#inerii de c!tre X a vizei de "edere "i permisului de munc! la data de $5 iunie 200$, respectiv la data de $5 august 200$. d) Analiza#i consecin#ele produse asupra actului juridic ca urmare a primirii de c!tre X a unui r!spuns definitiv negativ la cererea de eliberare a vizei, nainte de mplinirea a "ase luni de la data ncheierii contractului. e) n intervalul $5 februarie - $5 iunie 200$, Y a nchiriat apartamentul unui ter#. Preciza#i dac! un asemenea contract este legal. Exist! vreo mprejurare n care Y ar putea fi obligat s!-i restituie lui X chiria perceput! n acest interval? Comenta#i caracterul unilateral sau sinalagmatic al contractului de dona#ie cu sarcin!. Angajamentul juridic: #i donez ma"ina cnd #i vei lua carnetul de conducere este un act juridic: a) pur "i simplu; b) afectat de un termen suspensiv; c) afectat de un termen extinctiv; d) afectat de o condi#ie suspensiv!; e) afectat de o condi#ie rezolutorie; f) afectat de o sarcin!. Bibliografie CANTACUZINO, M. Elemente de drept civil, Editura Cartea Romneasc!, $92$, p. $05 $08; HAMANGIU, C. Tratat de drept civil romn, vol. I, Bucure"ti,

ROSETTIB&L&NESCU, I. B&ICOIANU, Al. BOROI, G. BELEIU, Gh.

Editura ALL, $996, p. 96 - $03; Drept civil. Teoria general!, Bucure"ti, Editura ALL, $997, p. $40 $53; Drept civil romn. Introducere n dreptul civil roman. Subiectele dreptului civil romn, Bucure"ti, Casa de Editur! "i Pres! %ansa S.R.L., $994, p. $54 $78; Capitolul IV Actul juridic civil, sec#iunea 3, p. $46 -$55, n Drept civil, vol.I, Bucure"ti, Editura Lumina Lex, 2000, coordonator R. Dimitriu; Drept civil. Partea general!, Cluj Napoca, Editura Cordial Lex, $994, p. $55 $74; Manual de Drept civil. Partea general!, Bucure"ti, Editura ALL BECK, $999, p. $34 $48; Drept civil. Partea general!, Bucure"ti, Editura Lumina Lex, 2000, p. 232 -250.

VOICA, I.

MURE%AN, M. UNGUREANU, O. COJOCARU, A.