EEE.re.erat.

ro

PREZENTAREA UNEI FIRME DE CONSTRUCTII

1. #. ). -. /. 0. Denumirea societ ii! S.C. CONSTRUCTII S.A. TIMI"OARA Forma $uri%ic! societate &e ac iuni' &ersoan $uri%ic rom(n. Forma %e &ro&rietate! ca&ita* inte+ra* &ri,at. Durata %e .unc ionare! ne*imitat. Pro.i* %e acti,itate! Construc ii. O1iectu* %e acti,itate! - *ucrri %e construc ii monta$ 2&roiectarea 3i e4ecutarea *ucrri*or %e 5m1unt iri .unciare' in.rastructur &recum 3i a*te ti&uri %e construc ii67 - 5nc8iriere s&a ii7 - &ro%uc ie %e &re.a1ricate &entru construc ii 2con.ec ii meta*ice 3i %in 1eton6. 9. Date economice *a %ata %e )1.1#.#::-! a6 Ci.ra %e a.aceri! 9).;/).:-) mii *ei 16 Acti,u* tota*! -<.;/;.:<0 mii *ei c6 Datorii tota*e! #/.))).1-) mii *ei %6 Acti,u* net conta1i*! #).0#/.;-) mii *ei e6 Structura acti,u*ui! - Imo1i*i=ri! //';:> - Stocuri! <')/> - Crean e! #1';#> - Dis&oni1i*it i! 1#'<0> .6 Ca&ita*u* socia*! Ca&ita*u* socia* ini ia* a* S.C. CONSTRUCTII S.A. a .ost %e 1;;./9# mii *ei' 5m&r it 5n );.;1- ac iuni nominati,e cu o ,a*oare %e /.::: *ei .iecare' su1scris 5n 5ntre+ime %e statu* rom(n. Ca&ita*u* socia* actua* este %e 9.-:1.:1- mii *ei' 5m&r it 5n #;0.:-1 ac iuni nominati,e a c(te #/.::: *ei .iecare' re&arti=at ast.e*! - 1);.999 ac iuni nominati,e' 5n ,a*oare tota* %e ).-;-.-#/ mii *ei' re&re=ent(n% -9'##>' a&ar in ac ionari*or re=u*ta i 5n urma &rocesu*ui %e &ri,ati=are 5n mas 2PPM67 - 11<.#9) ac iuni nominati,e' 5n ,a*oare %e #.;/0.<#/ mii *ei' re&re=ent(n% );.;/>' a&ar in Asocia iei sa*aria i*or 3i mem1ri*or con%ucerii. - )9.;;1 ac iuni nominati,e' 5n ,a*oare tota* %e ;-;.99/ mii *ei re&re=ent(n% 1#'<)>' a&ar in SIF ?anat Cri3ana7 <. Scurt istoric! @n anu* 1;<) sAa 5n.iin at %in 5ntre&rin%erea %e stat ICIM Timi3oara. @n urma restructurrii 3i &ri,ati=rii acestei societ i 2&rin &rocesu* %e &ri,ati=are 5n mas6' &e 1a=a BC #;#D:).:0.1;;1 a *uat .iin actua*a societate. I. Concluziile analizei diagnostic:

1. Diagnosticul situaiei juridice

CONCLUZIE FINAL : Situa ia $uri%ic a S.C. CONSTRUCTII S.A. este caracteri=at &rin &ro1*eme *e+ate %e &ro&rietatea asu&ra terenuri*or 3i c*%iri*or' im&ortante 5nt(r=ieri *a 5ncasarea 3i &*ata crean e*or 3i %atorii*or comercia*e 3i %e a*t natur' as&ecte ce au con%us ine,ita1i* *a a&ari ia unor *iti+ii %e %re&t ci,i* 3i comercia*. Pe %e a*t &arte 5ntre&rin%erea %es.3oar acti,itatea &e 1a=a acte*or %e constituire 3i res&ect(n% &er.ect *e+is*a ia .isca* 5n ,i+oare. PUNCTE FORTE: 1. E4isten a %ocumente*or $uri%ice im&use %e toate as&ecte*e acti,it ii societ ii. #. Acti,itatea se %es.3oar 5n con.ormitate cu! *e+is*a ia e4istent' contracte*e 5nc8eiate cu ter ii 3i statutu* %e societate. ). E4ist tit*uri %e &ro&rietate asu&ra ma$orit ii terenuri*or 3i c*%iri*or .o*osite %e societate. -. Societatea este &ro&rietara mi$*oace*or .i4e uti*i=ate 5n e4&*oatare. /. Ra&orturi*e %e munc sunt re+*ementate &e 1a=a contractu*ui co*ecti, %e munc 3i a Re+u*amentu*ui %e or+ani=are 3i .unc ionare' iar re*a ii*e %e munc sunt re+*ementate &e 1a=a contracte*or in%i,i%ua*e %e munc 3i a Re+u*amentu*ui %e or%ine interioara. 0. @ntre&rin%erea nu are %atorii .isca*e restante. 9. C*ien ii tra%i iona*i au &on%ere im&ortant at(t 5n ceea ce &ri,e3te acti,itatea %e construc ii monta$' c(t 3i acti,itatea %e 5nc8irieri. <. @ntre&rin%erea are aco&erit cu contracte comercia*e acti,itatea %e construc ii monta$ &entru cea mai mare &arte a anu*ui #::/. PUNCTE SLABE: 1. Asu&ra unei &r i %in terenuri 3i c*%iri nu se %e in acte %e &ro&rietate' 5ntre&rin%erea .iin% im&*icat 5n 9 &rocese ci,i*e %e o1 inere a acestora. #. O &arte %in acti,e*e 5ntre&rin%erii sunt +re,ate %e +aran ii i&otecare. ). E4ist im&ortante 5nt(r=ieri 5n 5ncasarea crean e*or comercia*e 3i %e a*t natur. -. E4ist 5nt(r=ieri 5n &*ata o1*i+a ii*or contractua*e .a %e .urni=ori' &recum 3i a a*tor o1*i+a ii' e4c*usi, ce*e .isca*e. /. @ntre&rin%erea este im&*icat 5ntrAo serie %e *iti+ii comercia*e' *e+ate 5n &rinci&a* %e 5ncasarea crean e*or 3i %e &*ata o1*i+a ii*or' care au 5ns ,a*oare re*ati, mic c(t 3i &on%ere re%us 5n tota* crean e res&ecti, %atorii %e e4&*oatare' ceea ce %emonstrea= .a&tu* c 5ntre&rin%erea nu rea*i=ea= sau nu 53i &ermite s rea*i=e=e 2%atorit *i&sei %e surse *a c*ien ii F institu ii &u1*ice sau or+ane a%ministrati,e6 o urmrire atent a 1onit ii c*ien i*or si. 0. Ram1ursarea unui cre%it &e termen scurt este 5nt(r=iat7 9. Societatea nu este asi+urat contra riscuri*or 2ca*amit i natura*e' .urt etc6

!. Diagnosticul "otenialului u#an

CONCLUZIE FINAL : Poten ia*u* uman a* S.C. CONSTRUCTII S.A. 5* consi%erm ca a,(n% un ni,e* me%iu' aceast a&reciere .iin% 1a=at &e urmtoare*e consi%erente! A se constat asi+urarea &ersona*u*ui *a ni,e*u* necesaru*ui' at(t %in &unct %e ,e%ere cantitati,' c(t 3i 5n structur' ceea ce 5nseamn c sarcini*e %e &ro%uc ie &ot .i rea*i=ate %in aceast &ers&ecti,7 A numru* &ersona*u*ui este &ermanent e4ce%entar 5n ra&ort cu sarcini*e %e &ro%uc ie e4istente' 3i' &e .on%u* unei re%uceri a ,o*umu*ui rea* a* acti,it i*or %e construc ii monta$' +enerea= o re%ucere a tuturor in%icatori*or %e e.icien a resurse*or umane. PUNCTE FORTE: 1. @ntre&rin%erea este asi+urat cu &ersona* *a ni,e*u* sarcini*or %e &ro%uc ie actua*e. #. Structura &ersona*u*ui &e cate+orii .unc iona*e 3i cate+orii %e ca*i.icri este cores&un=toare s&eci.icu*ui acti,it ii %es.3urate. ). Pro%ucti,itatea muncii 5nre+istrea= o cre3tere 5n #::- .a %e #::). PUNCTE SLABE: 1. E4ist un &ermanent e4ce%ent %e &ersona* 5n ra&ort cu sarcini*e %e &ro%uc ie #. Din &unctu* %e ,e%ere a* structurii &ersona*u*ui &e +ru&e %e ,(rst se constat o 5m1tr(nire a &ersona*u*ui. ). Ni,e*u* %e ca*i.icare %eci 3i ca*itatea *ucrri*or e4ecutate este in.*uen at ne+ati, %e +ra%u* mare a* .*uctua iei &ersona*u*ui 25n cursu* anu*ui #::) au .ost 5nc8eiate 1-- %e contracte %e munc 3i au .ost re=i*iate 1)06. -. Ten%in %e %eteriorare a ni,e*u*ui in%icatori*or %e e.icien a &ersona*u*ui. /. Im&ortante &ro1*eme %e %isci&*in a &ersona*u*ui +enerea= o s*a1 uti*i=are a tim&u*ui %e *ucru.

$. Diagnosticul "otenialului te%nic

CONCLUZIE FINAL : Poten ia*u* te8nic 3i te8no*o+ic a* S.C. CONSTRUCTII S.A. 5* consi%erm 1un' %eoarece *a ora actua* %is&une %e un ni,e* satis.ctor su1 as&ectu* ,a*orii 3i strii mi$*oace*or .i4e a.*ate 5n e4&*oatare c(t 3i su1 as&ectu* mo%u*ui %e structurare a acestora' 5ns e.icien a imo1i*i=ri*or 5ntre&rin%erii este re%us 3i 5nre+istrea= 5n u*tima &erioa% o ten%in 5n+ri$ortoare %e %iminuare. PUNCTE FORTE:

1. Ga*oarea mi$*oace*or .i4e cre3te 5n tim&' ceea ce %enot %es.3urarea unui &roces in,esti iona* semni.icati, *a ni,e*u* 5ntre&rin%erii. #. Structura imo1i*i=ri*or este cores&un=toare acti,it i*or %es.3urate %e 5ntre&rin%ere. ). Cra% ri%icat %e uti*i=are a ca&acit i*or %e &ro%uc ie mai a*es 5n &erioa%a #::# 3i #::)' &recum 3i +ra% ri%icat %e ,a*ori.icare a &oten ia*u*ui %e 5nc8iriere a s&a ii*or cu aceast %estina ie. -. Cra% re%us %e u=ur a imo1i*i=ri*or. PUNCTE SLABE: 1. Cra% re%us %e re5nnoire te8no*o+ic 5n ca=u* acti,it ii %e construc ii monta$ 3i 5n s&ecia* 5n ceea ce &ri,e3te uti*a$e*e +re*e. #. U=ur .i=ic 3i mora* .oarte ri%icat a unor +ru&e %e mi$*oace .i4e a.erente acti,it ii %e construc ii monta$. ). Cra% re*ati, re%us %e uti*i=are a ca&acit i*or %e &ro%uc ie 5n acti,itatea %e construc ii monta$ 5n u*timu* an %e ana*i=. -. E.icien re%us a mi$*oace*or .i4e %in toate &uncte*e %e ,e%ere 5n #::-' core*at cu o ten%in accentuat %e %e&reciere a acestor in%icatori &e &erioa%a ana*i=at.

&. Diagnosticul co#ercial

CONCLUZIE FINAL : Poten ia*u* comercia* a* S.C. CONSTRUCTII S.A. este me%iu &e acti,itatea %e construc ii monta$ 3i ri%icat &e acti,itatea %e 5nc8irieri. Ga*ori.icarea o&ortunit i*or %e &ia 5n .iecare %intre ce*e %ou acti,it i %e&in%e %e ca&acitatea 5ntre&rin%erii %e a rs&un%e &rom&t *a acestea &rin ser,icii 3i *ucrri %e ca*itate cores&un=toare *a ni,e*u* tari.e*or me%ii e4istente &e &ia . PUNCTE TARI: A e4&erien 1o+at 5n %omeniu* *ucrri*or %e construc ii F monta$ A o.ert re*ati, ,ariat' care asi+ur &remise*e rea*i=rii unui +ra% ri%icat %e uti*i=are a ca&acit i*or %e &ro%uc ie A %is&unerea %e &ersona* ca*i.icat A %e inerea unei mrci cu tra%i ie &e &ia a $u%e u*ui Timi3 A inte+rare 5n amonte a acti,it ii %e construc ii F monta$' &rin &ro%ucerea %e semi.a1ricate &entru construc ii A %is&unerea %e re*a ii tra%i iona*e cu o serie %e c*ien i 3i .urni=ori strate+ici A %is&unerea %e su&ra.e e consi%era1i*e care &ot .i %estinate 5nc8irierii A am&*asamentu* centra* a* unor imo1i*e %estinate 5nc8irierii' ceea ce *e con.er un ,a% comercia* consistent' asi+ur(n%uAse &remise*e &entru o1 inerea unei c8irii ri%icate A %e inerea unei cote semni.icati,e &e &ia a %e construc ii F monta$ a $u%e u*ui Timi3 A mrime su.icient %e mare a 5ntre&rin%erii &entru aAi &ermite s &ro.ite %e actua*u* tren% cresctor a* sectoru*ui construc ii*or %e *ocuin e

%is&unerea %e un ,o*um im&ortant %e contracte 5nc8eiate &entru &erioa%a urmtoare 5n %omeniu* *ucrri*or %e construc ii F monta$ A &o=i ionarea tuturor acti,it i*or 5n cate+oria H,ac cu *a&teI 2con.orm matricei ?CC6' ceea ce asi+ur &remise*e e*i1errii unor resurse .inanciare im&ortante. PUNCTE SLABE: A ni,e* re%us %e &ro.ita1i*itate a acti,it ii %e construc ii F monta$' acti,itate care %e ine &on%erea ma$oritar 5n &orto.o*iu* .irmei A am&*asarea unor imo1i*e %estinate 5nc8irierii 5n =one &eri.erice' cu ,a% comercia* re%us A %e&artament %e marJetin+ insu.icient %e %e=,o*tat A accent re%us &us &e acti,itatea %e &romo,are a .irmei sau a &ro%use*or 3i ser,icii*or o.erite %e aceasta A a4area 5ntrAo msur semni.icati, 5n acti,itatea %e construc ii F monta$ &e re*a ia cu &rimrii*e *oca*e' care 53i &*tesc %e mu*te ori o1*i+a ii*e cu 5nt(r=iere' .a&t ce im&*ic o imo1i*i=are a resurse*or .inanciare &ro&rii *a ni,e*u* 5ntre&rin%erii A ten%in %e re%ucere a ,o*umu*ui %e acti,itate 5n construc ii 2a ci.rei %e a.aceri 5n &re uri rea*e6' res&ecti, %e re%ucere a cotei %e &ia a 5ntre&rin%erii A costuri %e &ro%uc ie ri%icate' %atorate %is&unerii %e uti*a$e re*ati, 5n,ec8ite 3i %e un &ersona* structurat necores&un=tor' ceea ce re%uce com&etiti,itatea .irmei 3i 3anse*e %e c(3ti+ *a *icita ii A caracter se=onier accentuat a* acti,it ii %e construc ii F monta$' 5n con%i ii*e 5n care .irma nu reu3e3te s atra+ o cerere su.icient 5n &erioa%e*e %e iarn

'. Diagnosticul situaiei (inanciare

CONCLUZIE FINAL : Din ana*i=a %eta*iat a situa iei .inanciare *a S.C. CONSTRUCTII S.A. se constat c .irma are o &o=i ie .inanciar .ra+i*' caracteri=at &rinAun ni,e* sc=ut a* e.icien ei uti*i=rii resurse*or 3i un ni,e* .oarte re%us a* renta1i*it ii ca&ita*u*ui. Aceste as&ecte con.er 5ntre&rin%erii un +ra% ri%icat %e risc a* a.acerii 3i o s*a1 atracti,itate &entru &oten ia*ii in,estitori. PUNCTE FORTE: 1. Structur ec8i*i1rat a acti,u*ui. #. Ni,e* satis.ctor a* rate*or %e sta1i*itate 3i autonomie .inanciar. ). Tre=oreria net &ermanent &o=iti, %enot o stare %e ec8i*i1ru .inanciar +*o1a*. -. ?onitatea .inanciar a 5ntre&rin%erii con.er +aran ia onorrii o1*i+a ii*or .a %e ter i. /. Ra&ort .a,ora1i* 5ntre %urata me%ie %e 5ncasare a crean e*or 3i %urata me%ie %e ac8itare a %atorii*or. PUNCTE SLABE: 1. O &arte %in in%icatorii care e4&rim ,o*umu* &ro%uc iei 3i to ii in%icatorii care re.*ect &ro.ita1i*itatea acti,it ii &re=int ten%in e %escresctoare. #. Ten%in %e 5nrut ire a tuturor rate*or %e structur a*e &asi,u*ui. ). Firma se a.* 5n %e=ec8i*i1ru .inanciar &e termen me%iu 3i *un+. -. Rate*e %e *ic8i%itate se 5nrut esc. /. Durat .oarte mare %e &*at a %atorii*or &e termen scurt. 0. Rate*e %e +estiune caracteri=ea= un ni,e* sc=ut %e e.icien a uti*i=rii resurse*or.

9. Mar$e*e %e &ro.ita1i*itate sunt .oarte sc=ute ceea ce 5nseamn c .irma nu reu3e3te s +enere=e ran%amente interne care s 5i &ermit %iminuarea costuri*or %e e4&*oatare. <. Rate*e %e renta1i*itate e4&rim un ni,e* sc=ut %e remunerare a ca&ita*uri*or in,estite 5n aceast a.acere.

Powered by http://www.referat.ro/ cel mai tare site cu referate