Spe nr.

1
La data de 14.08.2003 cet. Gula Nichifor a ntocmit un testament autentic,
conform cruia testatorul i-a testat toat averea cet. ra!a ". #i l-a de$mo#tenit %e fiul
su - Gula &ndrei. 'estatorul a decedat la data de 2(.11.200(. )e data de 20.01.200* cet.
ra!a ". s-a adresat la notarul de com%eten+a cruia +ine deschiderea %rocedurii
succesorale cu solicitarea acce%trii succesiunii n ,a$a testamentului ntocmit de Gula
Nichifor la data de 14.08.2003, deschiderii %rocedurii succesorale du% decesul celui ce
a lsat mo#tenirea, %recum #i eli,errii certificatului de mo#tenitor testamentar la averea
testat, iar %e data de 28.02.200* Gula &ndrei s-a adresat la acela# notar cu solicitarea
acce%trii succesiunii le!ale conform art. 1(0( al -- #i eli,errii certificatului de
mo#tenitor le!al res%ectiv. "olicitantul Gula &. a confirmat %rin %ro,e scrise c din data
de 14.08.2004 este invalid de !radul ...
Probleme de rezolvat:
1. -are sunt modalit+ile de %rivare de dre%tul la cota din re$erva succesoral #i
efectele lor/
2. -um se determin mrimea re$ervei succesorale/
3. -are este termenul de acce%tare a succesiunii le!ale conform art. 1(0( al -- #i
dac Gula &. s-a ncadrat n acest termen/
4. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate de mo#tenitorul re$ervatar %entru
confirmarea calit+ii sale.
(. 1ntocmi+i %roiectul declara+iilor de acce%tare a succesiunii solicitate.
*. 1nre!istra+i actele ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 2
Contract de mprumut
mun. -hi#inu 12 fe,ruarie 2008
"u,semna+ii, cet. "idorov .on #i 'arasov .urie, domicilia+i n mun. -hi#inu, am
ncheiat %re$entul contract %rivind urmtoarele3
1.0u, "idorov .on am m%rumutat de la 'arasov .urie suma de ,ani n valoare de
14(0 dolari "4&. 5 o,li! s restitui suma n termen.
2. 0u, "idorov .. snt n dre%t s restitui suma m%rumutat %n la e6%irarea
termenului indicat n %.1, iar eu, 'arasov .u. %ot s %rimesc m%rumutul nainte de termen.
3. 0u, "idorov .. m o,li! s nu m adrese$ n instan+a de 7udecat n ca$ de liti!iu
%e mar!inea acestui contract.
4. 0u, 'arasov .., am dre%tul s m adrese$ n instan+a de 7udecat, n ca$ul
nerestituirii m%rumutului n termenul sta,ilit n acest contract.
(. -heltuielile le!ate de ncheierea %re$entului contract sunt achitate de ctre 'arasov
..
*. )re$entul contract este ntocmit n dou e6em%lare.

"emnturile %r+ilor.
Probleme de rezolvat:
1. Gsi+i erorile n contractul de m%rumut #i ar!umenta+i-le.
2. -um se restituie m%rumutul n ca$ul cnd nu s-a sta,ilit n contract termenul de
restituire a acestuia/
3. -are este forma contractului de m%rumut/
4. -are este mrimea do,n$ii care %oate fi convenit de %r+i n contractul de
m%rumut/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %entru solicitan+i un %roiect de contract de
m%rumut #i a%lica+i !irul cores%un$tor.
*. 1nre!istra+i actul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spea nr. 3
) 8 9 - 4 8 :
5unici%iul -hi#inu 8e%u,lica 5oldova
;ou$eci #i #ase fe,ruarie anul dou mii o%t
"u,semnatul, -roitor "er!iu, domiciliat n mun. -hi#inu, str. 5. "adoveanu, 2*<3,
cm, %rin %re$enta m%uternicesc %e dl =i$ir Gri!ore, identificat cu uletin de .dentitate
&001>34*( eli,erat la 11.01.2002 de ctre of. 00, s re%re$inte interesele mele %rinte#ti
n fa+a tuturor or!anelor de stat #i administrative ale 8e%u,licii 5oldova %e %erioada
a,sen+ei mele cu %rivire la dre%turile fiului minor, -roitor &ndrei, nscut la 11.02.1>>2.
1n acest sco%, mandatarul meu este m%uternicit s semne$e n numele meu #i
%entru mine oriunde va fi necesar, orice cereri #i declara+ii, inclusiv la %lecarea tem%orar
sau sta,ilire cu trai definitiv n strintate a fiului meu minor, s decid la interven+ii
chirur!icale, ct #i s nde%lineasc orice alte ac+iuni din numele meu, semntura sa fiindu-
mi o%o$a,il.
)rocura e vala,il %e un termen de 4 <%atru< ani, nce%nd cu data de 01.01.200>.
'ehnoredactat #i autentificat la iroul Notarului "usarenco =italii, a$i, data
autentificrii, n 2 e6em%lare, din care 1 s-a eli,erat mandatarului.
"emntura mandantului3
Probleme de rezolvat:
1. Gsi+i erorile n %rocur.
2. -e acte tre,uie %re$entate de solicitant la ntocmirea declara+iei #i %rocurii/
3. )ot fi cedate dre%turile #i o,li!a+iile familiale ter+elor %ersoane/ -are este actul
%rin care %rin+ii n ca$ul a,sen+ei lor tem%orare %ot fi su,stitui+i n
re%re$entarea dre%turilor lor %ersonale fa+ de co%iii si minori/
4. ;e com%eten+a cror %ersoane +ine le!ali$area semnturilor de %e documente/
(. 1ntocmi+i declara+ia re%re$entantului le!al la %lecarea tem%orar a co%ilului
minor n strintate cu a%licarea !irului res%ectiv.
*. 1nre!istra+i actul notarial n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 4
T E S T A M E N T
"u,semna+ii, "molni?ova .rina, domiciliat n mun. -hi#inu #i "molni?ov =ladimir,
domiciliat n mun. -hi#inu, %rin acest testament, facem urmtoarea dis%o$i+ie %entru
cau$ de moarte3
1. 'ot %atrimoniul ce ne a%ar+ine l testm vecinei noastre - @uvalov 5aria.
2. 'oat ,i,lioteca o testm ne%otului - -ostin ;umitru.
3. 9 o,li!m %e @uvalov 5. s-i acorde lui -riucicova &!afia n folosin+ via!er o
camer din casa nr. 12 din satul Gr,ova, ce ne a%ar+ine. ;ac cet. @uvalov 5. va refu$a s
nde%lineasc aceast dis%o$i+ie, atunci tot %atrimoniul ce ne a%ar+ine l testm cet.
;o,ricova 'atiana n acelea#i condi+ii.
4. -on+inutul le!isla+iei cu %rivire la testament ne este cunoscut. "uccesori ce au
dre%tul la re$erva succesoral nu e6ist.
(. )re$entul testament este ntocmit n dou e6em%lare, este citit de noi n voce #i
semnat %ersonal.
"emnturile testatorilor3
)re$entul testament este autentificat de mine, .lie# 9le!, notar din mun. -hi#inu.
.dentitatea testatorilor a fost sta,ilit, ca%acitatea de e6erci+iu a fost verificat.
"emntura notarului
Probleme de rezolvat:

1. Gsi+i erorile n testament #i le ar!umenta+i.
2. -are snt caractele 7uridice ale testamentului/
3. 0numera+i condi+iile n care testatorul este n dre%t s su,stituie succesorul
desemnat n testament.
4. -are snt n!rdirile le!ale ale li,ert+ii testamentare/
(. 1ntocmi+i un testament autentic reie#ind din condi+iile s%e+ei cu res%ectarea
%revedilor le!ale.
*. 1nre!istra+i testamentul n re!istrele cores%un$toare.
Spea nr. 5
La data de 11.02.200> la ,iroul notarial din or. Alore#ti s-a %re$entat de,itorul !a7ist
- -ucu .on, domiciliat n or. l+i, str. .nde%enden+ei, 12, cu solicitarea nre!istrrii !a7ului
instituit asu%ra autoturismului model 9)0L B&;0''-0, cu numrul de nmatriculare de
stat L&A((*, transmis n !a7 %entru asi!urarea e6ecutrii o,li!a+iilor asumate de
de,itorul !a7ist n ,a$a contractului de credit ncheiat la data de 0>.02.200> cu anca
-omercial C)rofitDcu sediul n mun. -hi#inu, str. .. "olts, 3. 1n ,a$a contractului de
credit i-a fost acordat un credit ,ancar n valoare de 100000,00 lei %e un termen de 1 an.
Notarul i-a refu$at nre!istrarea !a7ului din urmtoarele motive3 1E nre!istrarea !a7ului
+ine de com%eten+a notarului din mun. -hi#inu de la locul aflrii sediului -reditorului
!a7istF 2E la nre!istrarea !a7ului tre,uie s fie %re$ent re%re$entantul ,nciiF 3E la
nre!istrarea !a7ului este necesar %re$en+a so+iei de,itorului !a7ist %entru a comunica
acordul la !a7area mi7locului de trans%ort ce constituie %ro%rietatea lor comun n
devlm#ie.
Probleme de rezolvat:
1. &nali$a+i ac+iunile notarului #i ar!umenta+i temeiul refu$ului acestuia la
nre!istrarea !a7ului.
2. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate la nre!istrarea !a7ului ,unurilor
mo,ile.
3. -e ac+iuni ntre%rinde notarul la nre!istrarea !a7ului ,unurilor mo,ile/
4. -um se determin locul nre!istrrii !a7ului ,unurilor mo,ile #i n care re!istre
urmea$ a fi efectuat nre!istrarea !a7ului mi7loacelor de trans%ort/
(. 0ste necesar sau nu acordul so+ului de,itorului !a7ist la nre!istrarea !a7ului
,unurilor mo,ile/
*. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %entru solicitan+i un %roiect de contract de
!a7.
Spe nr. 6
La data de 0(.03.2008 la notar s-au adresat .vanov )etru #i Noric oris %entru
autentificarea contractului de vn$are-cum%rare a 2<3 cote-%r+i din imo,ilul situat n
mun. -hi#inu, str. &l,a-.ulia nr. 13, a%. 23, la %re+ul de 10000,00 lei n condi+iile achitrii
%re+ului inte!ral la momentul semnrii contractului. =n$torul .vanov )etru a men+ionat
fa%tul c cealalt 1<3 cot-%arte din imo,ilul indicat i a%ar+ine cet. urca "er!iu.

Probleme de rezolvat:

1. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate de solicitan+i %entru autentificarea
contractului de vn$are-cum%rare n condi+iile s%e+ei.
2. -are este %rocedura de notificare a celorlal+i co%ro%rietari de ctre co%ro%rietarul
care inten+ionea$ s vnd o cot-%arte din ,unul %ro%rietate comun/
3. -e acte %ot fi %re$entate de vn$tor %entru a confirma res%ectarea %revederilor
le!ale cu %rivire la dre%tul de %reem+iune/
4. -are snt consecin+ele neres%ectrii dre%tului de %reem+iune/
(. 1ntocmi+i declara+ia co%ro%rietarului de renun+are la e6ercitarea dre%tului de
%reem+iune n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i declara+ia indicat n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 7
La data de 0(.03.2008 la notar s-au adresat Gali+an .on #i =artic "imion %entru
autentificarea contractului de dona+ie a imo,ilului situat n or. -lra#i, str. -etatea &l,
nr. 13, care este constituit din teren %entru construc+ii #i casa de locuit am%lasat %e acest
teren. ;onatorul - Gali+an .on dore#te ca dona+ia s fie condi+ionat cu a,ita+ia lui via!er
ntr-o camer de cel %u+in 20 m.%. din casa de locuit ce va fi transmis n dar #i donatarul -
=artic "imion s-#i asume o,li!a+ia de a achita datoriile restante %entru ntre+inerea
imo,ilului indicat n sum de 4000 lei.
Probleme de rezolvat:
1. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului de
dona+ie.
2. -o%ilul minor %oate avea calitatea de donator, donatar/
3. &r!umenta+i 7uridic dac condi+iile solicitate %ot fi sti%ulate n contract.
4. )oate constitui o,iect al contractului de loca+iune imo,ilul asu%ra cruia este
instituit dre%tul de a,ita+ie via!er a unei %ersoane n temeiul unui act 7uridic/
(. 1ntocmi+i contractul de dona+ie solicitat, reie#ind din condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i contractul n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 8
La data de 0(.02.2008 la notarul ;uca Alorin din mun. -hi#inu s-a adresat )etrov
.on, care a solicitat transmiterea cererii co%ro%rietarului su - -hirca "er!iu, %rin care l
notific %e co%ro%rietar des%re inten+ia sa de a vinde 1<3 cot-%arte din imo,ilul situat n
mun. -hi#inu, str. .$voarelor 12, la %re+ul de 20000,00 cu achitarea acestuia inte!ral la
momentul semnrii contractului. =n$torul )etrov .on a men+ionat fa%tul c celelalte 2<3
cote-%r+i din imo,ilul indicat i a%ar+in co%ro%rietarului - -hirca "er!iu, care ver,al
renun+ s cum%ere 1<3 cota-%arte din imo,il de la )etrov .on #i, totodat, refu$ s se
%re$inte la notar %entru a de%une renun+ul de la dre%tul de %reem+iune la cum%rarea
cotei-%r+i %ro%use s%re vn$are.
Probleme de rezolvat:

1. -are este %rocedura transmiterii cererii/
2. -e acte tre,uie %re$entate de solicitant %entru transmiterea cererii/
3. 1ntocmi+i %roiectul ofertei reie#ind din condi+iile s%e+ei.
4. 1n ce ca$uri se eli,erea$ certificatul de transmitere a cererii/
(. 1ntocmi+i certificatul de transmitere a cererii.
*. 1nre!istra+i certificatul n re!istrul actelor notariale.
Spe nr.
;u% decesul lui -io,an .on, care a survenit la data de 1(.0(.200>, la notarul din
mun. -hi#inu la data de 30.08.200> s-a adresat cet. =artic ;enis %entru acce%tarea
succesiunii, deschiderea %rocedurii succesorale #i eli,erarea certificatului de mo#tenitor n
,a$a testamentului nre!istrat cu nr. 10 autentificat la 14.02.2008 de notarul .lie# 5.,
conform cruia testatorul i-a testat toat averea. 1m%reun cu mo#tenitorul testamentar la
notar s-a adresat fiul celui ce a lsat mo#tenirea G -io,an "imion, nscut n 12.0(.1>>4,
care a declarat c dore#te s renun+e la mo#tenirea rmas du% decesul tatlui su n
favoarea mo#tenitorului testamentar - =artic ;enis. &verea succesoral este com%us din3
casa de locuit situat n mun. -hi#inu, s. u,uieci, str. )durii, 13, cu su%rafa+a de
120,00 m.%., evaluat la suma de 100000,00 lei #i de%unerile ,ne#ti de la .-. Canca de
0conomiiD n mrime de (000,00 lei. 5o#tenitori le!ali de clasa . ai celui ce a lsat
mo#tenirea sunt3 fiul - -io,an "imion, nscut la 12.0(.1>>4, fiica - -io,an Galina,
nscut la 12.0(.1>82, so+ia - -io,an Lidia, nscut la 10.01.1>*0.
Probleme de rezolvat:
1. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, enumera+i documentele ce urmea$ a fi %re$entate
de mo#tenitori %entru ntocmirea actelor solicitate/
2. -um se determin mrimea re$ervei succesorale /
3. 1n ce termen %oate fi cerut re$erva succesoral #i din ce moment a%are acest
dre%t/
4. )oate sau nu mo#tenitorul re$ervatar s renun+e la cota din re$erva succesoral
n favoarea mo#tenitorului testamentar #i care snt consecin+ele renun+ului/
(. 1ntocmi+i certificatul de mo#tenitor %e imo,il %entru =artic ;enis.
*. 1nre!istra+i certificatul de mo#tenitor n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 1!
La notarul Ausu Gheor!he din -lra#i s-au adresat fo#tii so+i Ghi,u Natalia #i Ghi,u
Liviu %entru autentificarea contractului de m%r+ire a ,unurilor %ro%rietate comun n
devlm#ie do,ndite n %erioada cstoriei lor #i anume3 a%artamentul nr. 2, situat n
mun. -hi#inu, str. .ncule+ 8, de%unerile ,ne#ti n mrime de 100000,00 lei de %e contul
deschis la .-. Canca de 0conomiiD #i !ara7ul-,o6 nr. 12 din mun. -hi#inu, str. )aris,
32. )r+ile contractante solicit s fie m%r+ite ,unurile indicate n natur n a#a mod, ca
cet. Ghi,u Natalia s-i revin imo,ilele #i o,li!a+ia de achitare cet. Ghi,u Liviu a
com%ensa+iei ,ne#ti n mrime de 20000,00 euro, iar cet. Ghi,u Liviu s-i revin ,anii de
%e cont. Notarul a refu$at autentificarea contractului solicitat din motiv c ,unurile
imo,ile se afl n mun. -hi#inu #i +in de com%eten+a notarului de la locul aflrii
imo,ilelor.
Probleme de rezolvat:
1. &nali$a+i ac+iunile notarului.
2. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate %entru autentificarea contractului
solicitat.
3. -are snt modalit+ile de m%r+ire a ,unurilor %ro%rietate comun %e cote-%r+i/
4. -are snt efectele m%r+irii %ro%riet+ii comune/
(. 1ntocmi+i actul notarial solicitat.
*. 1nre!istra+i actul n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 11
La data de 12.01.2008 la notar s-au adresat Gutium 5ihail #i 8o#ca )etru %entru
autentificarea contractului de nstrinare a ,unului cu condi+ia ntre+inerii %e via+,
conform cruia Gutium 5ihail n calitate de ,eneficiar al ntre+inerii transmite n
%ro%rietatea do,nditorului - 8o#ca )etru a%artamentul nr. 1( din mun. l+i, str. @t. Nea!
1, cu condi+ia ca ,eneficiarul ntre+inerii s fie asi!urat3 cu s%a+iu locativ n imo,ilul
nstrinat, cu hran de dou ori %e $i, cu haine de iarn Hci$me, %alton, scurtE - odat la 4
ani, do,nditorul s achite cheltuielile ce +in de tratamentul ,eneficiarului ntre+inerii la o
sta+iune ,alnear G o dat la 3 ani, s fie nmormntat du% o,iceiurile cre#tine#ti.
Probleme de rezolvat:
1. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate %entru autentificarea contractului
solicitat.
2. -are este forma contractului de nstrinare a a%artamentului cu condi+ia
ntre+inerii %e via+ /
3. -um a+i fi %rocedat n ca$ul n care ,unul imo,il ce constituie o,iect al
contractului de nstrinare cu condi+ia ntre+inerii %e via+ este %ro%rietatea
comun n devlm#ie al ,eneficiarului ntre+inerii #i altui co%ro%rietar/
4. 0 %osi,il sau nu %e %erioada vie+ii ,eneficiarului ntre+inerii nstrinarea de
ctre do,nditor a ,unului ce constituie o,iect al contractului de nstrinare cu
condi+ia ntre+inerii %e via+/
(. -are sunt ac+iunile do,nditorului du% decesul ,eneficiarului ntre+inerii/
*. 1ntocmi+i %roiectul actului notarial solicitat #i-l nre!istra+i n re!istrul actelor
notariale.

Spe nr. 12
La notarul ;uca "er!iu din mun. -hi#inu la data de 12.01.2008 s-a adresat 8otaru
Nicu %entru autentificarea testamentului, %rin care testea$ ne%oatei - Gira 5aria casa de
locuit situat n mun. -hi#inu, str. .. -rean!, nr. 4. "olicitantul a men+ionat c mna lui
este fracturat #i nu %oate semna %ersonal testamentul, dar i %oate ru!a %e vecinii si -
-hiril .on, 5ahmut .aco, #i Lion =asile, %re$en+i la ,iroul notarial, s semne$e %entru
testator. ;e asemenea, testatorul dore#te s fie revocat testamentul ntocmit de dumnealui
la data de 1(.01.200( cu nr. 14, autentificat de notarul rli,a Nina din "oroca.

Probleme de rezolvat:
1. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate %entru autentificarea testamentului
solicitat #i revocarea testamentului anterior/
2. -are snt cerin+ele naintate fa+ de martori #i %ersoana care semnea$ %entru
testator la ntocmirea testamentului/
3. -are va fi soarta %r+ii netestate din %atrimoniul succesoral/
4. 1n ce ca$ se eli,erea$ de ctre notar informa+ia cu %rivire la testament/
(. 1ntocmi+i %roiectele actelor solicitate.
*. 1nre!istra+i actele ntocmite n re!istrele res%ective.
Spe nr. 13
La notarul Nosov ;umitru din mun. -hi#inu la data de 14.01.2008 s-au adresat fo#tii
so+i - 5olceanov Nicolae #i Aili% =iorica %entru autentificarea contractului %rivind %lata
%ensiei de ntre+inere a co%ilului lor minor - 5olceanov Alorin, nscut la 12.12.2002.
5olceanov Nicolae a solicitat ca n contul %ensiei alimentare n %ro%rietatea minorului s
transmit casa de locuit din or. 9rhei, str. =oinovan, nr. 4, evaluat la suma de 40000,00
lei, men+ionnd c ,unul este n %ro%rietatea comun n devlm#ie cu fosta so+ie.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte se %re$int %entru autentificarea contractului %rivind %lata %ensiei de
ntre+inere a minorului/
2. -are este cuantumul %ensiei de ntre+inere/
3. 0numera+i modalit+ile de %lat a %ensiei de ntre+inere/
4. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei determina+i o,iectul contractului solicitat.
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului %rivind %lata %ensiei de ntre+inere a minorului.
*. 1nre!istra+i contractul n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 14
)e data de 14.01.2008 la notarul Nosov ;umitru din mun. -hi#inu s-au adresat so+ii
"uvorov Nicolae #i "uvorov =aleria %entru autentificarea contractului matrimonial, fiind
n cstorie din 1(.01.200*, nre!istrat la 9ficiul "trii -ivile -hi#inu. 1n tim%ul
cstoriei so+ii au do,ndit n %ro%rietate comun casa situat n satul )rta, str. .on
Neculce, nr. 32.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte se %re$int %entru autentificarea contractului/
2. -nd %oate fi ncheiat contractul matrimonial/
3. &re efect retroactiv contractul matrimonial ncheiat %entru imo,ilul do,ndit de
ctre so+i n tim%ul cstoriei/
4. -are sunt efectele contractului matrimonial/
(. )ot sta,ili %r+ile, %entru ca$ de divor+, clau$a cu %rivire la transmiterea
co%ilului minor s%re cre#tere #i educare ctre unul din %rin+i/
*. 1ntocmi+i %roiectul contractului matrimonial #i nre!istra+i actul n re!istrul
actelor notariale.
Spea nr. 15
La notarul Aedcu .on din -u#eni s-a adresat cet. Gandra,urca 8aisa, domiciliat n
or. -u#eni, cu solicitarea acce%trii succesiunii #i deschiderii %rocedurii succesorale du%
decesul tatlui su - Gandra,urca .on, decedat la data de 01.03.200>, cu ultimul domiciliu
n or. -antemir. 5o#tenitorul a %re$entat testamentul %rin care tatl su i-a testat
a%artamentul nr. * din or. -u#eni, str. =oinovan, nr. 4. 1m%reun cu fiica defunctului la
notar s-a adresat #i so+ia su%ravie+uitoare - Gandra,urca -laudia, nscut la 01.04.1>43,
cu declara+ia de renun+are la mo#tenirea a%artamentului testat de so+ n favoarea fiicei
celui ce a lsat mo#tenirea. -oncomitent fiica - Gandra,urca 8aisa #i so+ia - Gandra,urca
-laudia au solicitat eli,erarea certificatului de mo#tenitor le!al la averea netestat3 ,anii
de%u#i n %erioada cstoriei la contul deschis %e numele cet. Gandra,urca .on #i ac+iunile
".&. C-'- '4'4ND. Notarul Aedcu .on le-a refu$at n ntocmirea actelor solicitate
motivnd c nde%linirea %rocedurii succesorale +ine de com%eten+a notarului din
-antemir.
Probleme de rezolvat.
1. &nali$a+i ac+iunile notarului.
2. )oate mo#tenitorul re$ervatar s renun+e la cota din re$erva succesoral n
favoarea mo#tenitorului testamentar #i care snt efectele renun+ului/
3. 1n ce situa+ii se admite concomitent acce%tarea #i renun+area la succesiune la una
#i aceea#i mo#tenire deschis/
4. -are snt ac+iunile notarului la eli,erarea certificatului de mo#tenitor le!al la
,anii de%u#i la cont/
(. 1ntocmi+i declara+ia de acce%tare #i de renun+ la succesiune n condi+iile s%e+ei
%entru fiecare mo#tenitor.
*. 1nre!istra+i declara+iile ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 16
;u% decesul lui ant# Gri!ore survenit la data de 1(.0*.200>, la notarul rli,a
"imion din .aloveni s-au adresat %entru acce%tarea succesiunii, deschiderea %rocedurii
succesorale #i eli,erarea certificatului de mo#tenitor succesorii3 fiul G ant# 5ihail, n
calitate de mo#tenitor testamentar n ,a$a testamentului cu nr. 1( autentificat la data de
24.0(.2008 de notarul Gar,u$ 5ircea, conform cruia testatorul i-a testat toat averea, fiul
G ant# "er!iu, nscut n 14.12.1>>4. &verea succesoral este com%us din3 terenul
%entru construc+ie locativ situat n or. "tuceni cu su%rafa+a de *00 m.%., evaluat la suma
de 30000,00 lei, do,ndit de cel ce a lsat mo#tenirea %rin succesiuneF casa de locuit n
satul "ofia cu su%rafa+a de *0,00 m.%., evaluat la suma de 20000,00 lei, edificat de so+ii
ant# Gri!ore #i ant# Lilia n %erioada cstoriei, %rocesul-ver,al de rece%+ie final a
construc+iei fiind ntocmit %e numele cet. ant# Gri!ore. "o+ia su%ravie+uitoare - ant#
Lilia a declarat c dore#te s renun+e la cota-%arte ce i se cuvine n calitate de co%ro%rietar
devlma# din casa de locuit din satul "ofia n favoarea mo#tenitorului testamentar,
motivnd c dis%une de s%a+iu de locuit n alt localitate #i dore#te s fie res%ectat
ntocmai voin+a testatorului.
Probleme de rezolvat:
1. -alcula+i mrimea re$ervei succesorale n condi+iile s%e+ei.
2. ;e com%eten+a crui notar +ine determinarea cotei-%r+i din %ro%rietatea comun
n devlm#ie n ca$ul decesului unui co%ro%rietar /
3. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate %entru determinarea cotei-%r+i din
%ro%rietatea comun n devlm#ie n ca$ul decesului unui co%ro%rietar.
4. -are este %rocedura determinrii cotei-%r+i din %ro%rietatea comun n
devlm#ie n ca$ul decesului unuia din so+i/ 8eie#ind din condi+iile s%e+ei,
e6%lica+i dac notarul %oate s dea curs cererii so+iei su%ravie+uitoare/
(. 1ntocmi+i certificatul cu %rivire la dre%tul de %ro%rietate asu%ra cotei-%r+i din
%ro%rietatea comun n devlm#ie n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i certifcatul n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 17
La data de 0(.01.200> la notarul "r,u &na din 9cni+a s-a adresat cet. Gal?in 9le!,
care era surdomut #i analfa,et. )rin intermediul inter%retului s%ecial - "idorina =aleria
solicitantul a cerut s ntocmeasc un testament, %rin care s dis%un %entru ca$ de moarte
de toat averea n favoarea fiicei G Gal?in 8aisa, cu condi+ia su,stituirii succesorului
desemnat %rin ne%otul su - Aolca "tanislav. Notarul a solicitat s fie %re$ent la
ntocmirea testamentului cel %u+in un martor, dar Gal?in 9le! a refu$at ntocmirea
testamentului n %re$en+a altor %ersoane dect inter%retul s%ecial - "idorina =aleria,
motivnd c nu dore#te s fie asistat de nimeni deoarece martorii care vor fi %re$en+i la
ntocmirea testamentului %ot s dea %u,licit+ii informa+ia des%re testament .
Probleme de rezolvat:

1. -are snt cerin+ele le!ale la ntocmirea testamentului n condi+iile s%e+ei/
2. -are snt efectele testamentului n ca$ul autentificrii acestuia doar cu %artici%area
inter%retului s%ecial #i a unui martor/ &r!umenta+i.
3. -are snt o,li!a+iile martorilor testamentari #i a %ersoanei care a semnat testamentul
n locul testatorului/
4. )oate o %ersoan cu deficien+e fi$ice s ntocmeasc n %re$en+a a doi martori #i a
unei %ersoane care %oate comunica cu testatorul un testament olo!raf sau mistic/
&r!umenta+i.
(. 1ntocmi+i testamentul solicitat cu res%ectarea condi+iilor le!ale.
*. 0numera+i re!istrele cores%un$toare n care urmea$ s fie nre!istrat testamentul
ntocmit #i-l nre!istra+i n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 18
La data de 1(.02.200> la notarul 8acu 0fim din -riuleni s-a adresat Nichifor )avel
cu solicitarea de a transmite n dar fiului su - Nichifor oris toat averea ce-i a%ar+ine #i
care va fi do,ndit n viitor, mo,il #i imo,il, unde nu s-ar afla #i din ce n-ar fi com%us,
cu condi+ia ca donatarul s su%orte toate cheltuielile necesare %entru nmormntarea
donatorului. Nichifor )avel a men+ionat c dore#te ca %e %erioada vie+ii sale donatarul s
nu fie informat de contract #i ,unurile transmise n dar s-i fie %redate fiului du% moartea
donatorului. Notarul i-a refu$at n scris n ntocmirea contractului solicitat. Nichifor )avel
a contestat refu$ul notarului n instan+a de 7udecat.
Probleme de rezolvat:

1. 0numera+i #i e6%lica+i caracterele 7uridice ale contractului de dona+ie.
2. -are snt condi+iile le!ale #i forma %romisiunii de dona+ie/
3. 1n ce condi+ii %oate fi revocat dona+ia/
4. 1n ce ca$uri notarul refu$ n nde%linirea actului notarial #i care este %rocedura
ntocmirii refu$ului/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i %roiectul refu$ului notarului #i nre!istra+i-l
n re!istrul cores%un$tor.
*. -e deci$ie tre,uie luat de instan+a de 7udecat la e6aminarea refu$ului notarului/
&r!umenta+i.
Spe nr. 1
La data de 12.01.200> la notarul -ucu#ca 8oman din 0dine+ s-au adresat cet.
Gutium 5ihail, cet. Gutium &nastasia #i cet.=asiliu -onstantin %entru autentificarea
contractului de rent via!er, conform cruia cet. Gutium 5ihail #i Gutium &nastasia n
calitatate de credirentieri transmit n %ro%rietatea de,irentierului - =asiliu -onstantin,
imo,ilul %ro%rietatea lor comun n devlm#ie com%us din teren %entru construc+ii #i
cas de locuit de %e acest teren, situat n mun. l+i, str. @t. Nea! 1, cu condi+ia s le fie
%ltit lunar de ctre de,irentier o redeven+ n mrime de (0,00 euro.
Probleme de rezolvat:

1. 0numera+i actele necesare %entru autentificarea contractului de rent via!er n
condi+iile s%e+ei.
2. -um se sta,ile#te cuantumul #i modalitatea %l+ii rentei/
3. 1n ca$ul re$ilierii contractului de rent se restituie %resta+ia efectuat de
de,irentier/
4. &re loc stin!erea o,li!a+iilor de,irentierului n ca$ul %ieirii ,unului transmis
acestuia n le!tur cu constituirea rentei/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roeictul contractului solicitat.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 2!
La data de 02.02.200> la notarul =ar,an ;orina din -omrat s-a adresat
re%re$entantul %rimriei n vederea eli,errii certificatului de succesiune vacant la averea
rmas du% decesul cet. Arolov -hiril, decedat la data de 18.01.200*, cu ultimul
domiciliu n -omrat. &verea succesoral vacant constituie3 terenul %entru construc+ie
locativ, situat n or. -omrat, str. iruin+ei, nr. 18.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte sunt necesare %entru deschiderea %rocedurii succesorale #i eli,erarea
certificatului de succesiune vacant/
2. La cererea crui or!an al statului notarul va eli,era certificatul de succesiune
vacant/
3. -e ac+iuni ntre%rinde notarul la eli,erarea certificatului de succesiune vacant/
4. -are snt termenii de eli,erare a certificatului de succesiune vacant/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i certificatul de succesiune vacant.
*. 1nre!istra+i certificatul de succesiune vacant n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 21
La notarul .vanov ;umitru din -hi#inu a fost deschis %rocedura succesoral du%
decesul cet. 5ihu .on, survenit la data de 1(.0(.200>, cu ultimul domiciliu n mun.
-hi#inu, la cererea mo#tenitorior le!ali3 fiicei G 5ihu 0caterina #i fiului - 5ihu )avel.
&verea succesoral const din3 casa de locuit situat n or. -omrat, str. 5orii, nr. 18,
evaluat la suma de 30000,00 lei #i a%artamentul nr. 2 situat n mun. -hi#inu, or. -odru,
str. =ieru, 13, evaluat la suma de 1(000,00 lei. "uccesorii au solicitat s fie efectuat
%arta7ul averii succesorale n natur n a#a mod ca fiecrui mo#tenitor s-i revin cte un
imo,il cu achitarea unei com%ensa+ii n mrimea diferen+ei de valoare a ,unurilor
%arta7ate.
Probleme de rezolvat:
1. -are snt modalit+ile de %arta7 a averii succesorale/
2. -e acte tre,uie %re$entate %entru %arta7ul averii succesorale/
3. -are este %rocedura la autentificarea contractului de %arta7 a averii succesorale/
4. -are snt efectele %arta7ului averii succesorale/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i %roiectul contractului de %arta7 a averii
succesorale.
*. 1nre!istra+i actele notariale ntocmite n %rocesul %arta7ului averii succesorale n
re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 22
La data de 14.0(.2002 ntre cet. )etuhova 0lena, domiciliat n mun. -hi#inu, n
calitate de m%rumuttor #i cet. ;ere,i$ova Natalia, domiciliat n or. 9rhei, n calitate de
m%rumutat, s-a ncheiat n scris un contract de m%rumut a ,anilor n mrime de
20000,00 lei %e un termen de 1 an. La e6%irarea termenului contractului m%rumutatul nu
a restituit suma m%rumutului, dar i-a %ro%us m%rumuttorului s-i transmit n
%ro%rietate a%artamentul nr. 3 situat n or. 9rhei, str. . Glavan, 4, n contul achitrii sumei
de ,ani datorate n ,a$a contractului de m%rumut. -et. ;ere,i$ova Natalia a acce%tat
oferta #i s-au adresat notarului din mun. -hi#inu %entru autentificarea unui contract %rin
care cet. )etuhova 0lena transmite n %ro%rietatea cet. ;ere,i$ova Natalia a%artamentul
indicat %entru a stin!e o,li!a+ia fa+ de m%rumuttor n ,a$a contractului de m%rumut
din 14.0(.2002. Notarul le-a refu$at n autentificarea contractului solicitat motivnd c, n
%rimul rnd, contractul de m%rumut nu a fost autentificat, n al doilea rnd, %r+ile
urmea$ s se adrese$e la notarul din 9rhei de la locul aflrii imo,ilului ce constituie
o,iect al contractului solicitat, n al treilea rnd, notarul a men+ionat c contractul solicitat
nu are temei le!al #i le-a %ro%us s fie ncheiat ntre %r+i un contract de vn$are-
cum%rare a imo,ilului.

Probleme de rezolvat:

1. &nali$a+i ac+iunile notarului.
2. -are este forma contractului de m%rumut #i consecin+ele neres%ectri formei/
3. -are snt modalit+ile de stin!ere a o,li!a+iei/
4. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului solicitat/
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului solicitat n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 23
La data de 2>.03.200> la notarul "andu 0caterina din mun. -hi#inu s-au adresat cet.
)etuhova 0lena, domiciliat n satul "ofia #i cet. Aer!ana &le6andra, domiciliat n mun.
-hi#inu, %entru autentificarea contractului de loca+iune a casei de locuit situate n mun.
-hi#inu, str. Greno,le, nr. 18. -et. )etuhova 0lena a %re$entat urmtoarele acte3 %rocura
autentificat de notarul "vodco Livia din .aloveni la data de 12.0>.2002 #i nre!istrat cu
nr. 14, %rin care cet. .lie# 9le! a m%uternicit-o %e cet. )etuhova 0lena s transmit n
loca+iune imo,ilul indicat n condi+iile sta,ilite de re%re$entant, certificatul de mo#tenitor
nr. 102 din 13.01.200> conform cruia imo,ilul men+ionat a%ar+ine %e cote-%r+i e!ale cet.
.lie# 9le! #i .lie# 5aria, nscut la 1(.0>.2000. "olicitan+ii au convenit asu%ra
urmtoarelor condi+ii contractuale3 termenul loca+iunii - 4 ani, chiria G 100,00 lei lunar,
dre%tul locatarului de a shim,a %e %erioada loca+iunii destina+ia imo,ilului din locativ n
nelocativ %entru %restarea serviciilor comerciale, o,li!a+ia locatarului de a efectua
re%ara+ia curent #i ca%ital a imo,ilului nchiriat.

Probleme de rezolvat:

1. -e acte tre,uie %re$entate %enru autentificarea contractului de loca+iune n condi+iile
s%e+ei/
2. -are este forma contractului de loca+iune a unui imo,il #i efectele neres%ectrii
nre!istrrii contractului n condi+iile le!ii/
3. 1n ce condi+ii locatarul este n dre%t s transmit ,unul nchiriat n su,loca+iune/
)oate fi %rev$ut n contractul de loca+iune clau$a %rin care locatarul este n dre%t
s transmit ,unul nchiriat n su,loca+iune fr consim+mntul locatorului/
4. -are snt efectele schim,rii %ro%rietarului ,unului nchiriat/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i %roiectul contractului de loca+iune.
*. 1nre!istra+i actul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 24
La data de 12.03.200> a decedat cet. -riv+ .urie cu ultimul domiciliu n "tr#eni.
;u% decesul lui a rmas averea succesoral com%us din casa de locuit situat n or.
"tr#eni, str. .$voarelor nr. 1(, evaluat cu 30000,00 lei. Aiica celui ce a lsat mo#tenirea
G -riv+ &na a decedat la 24.0(.200> #i nu a reu#it s acce%te succesiunea du% decesul
tatlui su. 4ltimul domiciliu al cet. -riv+ &na a fost n mun. -hi#inu. ;u% decesului ei
a rmas averea succesoral com%us din a%artamentul nr. 3, situat n mun. -hi#inu, str.
)aladi, 4, n valoare de (0000,00 lei, %e care-l de+inea cu titlu de %ro%rietate %ersonal. La
data de 30.02.200> la notarul din mun. -hi#inu s-a adresat cet. -riv+ oris %entru
acce%tarea succesiunii, deschiderea %rocedurii succesorale #i eli,erarea certificatului de
mo#tenitor du% decesul mamei - -riv+ &na #i al ,unicului - -riv+ .urie.
;u% decesul cet. -riv+ oris, n afar de succesorul numit, a mai rmas fiul -
-riv+ ;umitru, care %retinde la mo#tenirea rmas du% decesul tatlui, iar du% decesul
cet. -riv+ &na al+i mo#tenitori de clasa . nu snt.

Probleme de rezolvat:
1. 1n ce ca$uri se a%lic transmisia suucesoral /
2. -are este termenul de o%+iune succesoral n ca$ul transmisiei succesorale/
3. ;e com%eten+a crui notar +ine deschiderea %rocedurilor succesorale n condi+iile
s%e+ei/
4. -e acte tre,uie %re$entate de mo#tenitori %entru ntocmirea actelor solicitate/ -e
ac+iuni va ntre%rinde notarul la eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i certificatele de mo#tenitor la averea
rmas du% decesul am,ilor autori ai succesiunii.
*. 1nre!istra+i certificatele de mo#tenitor ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 25
La data de 0>.04.200> a decedat cet. =asiliu oris cu ultimul domiciliu n
-imi#lia. ;u% decesul lui a rmas averea succesoral com%us din teren a!ricol situat n
e6travilanul or. -imi#lia, evaluat cu 1000,00 lei. La data de 30.02.200> la notarul din
-imi#lia s-a adresat sora celui ce a lsat mo#tenirea G )lmdeal 8aisa %entru acce%tarea
succesiunii, deschiderea %rocedurii succesorale #i eli,erarea certificatului de mo#tenitor
du% decesul fratelui - =asiliu oris. 5o#tenitori de clasa . du% decesul celui ce a lsat
mo#tenirea nu au rmas. Aratele celui ce a lsat mo#tenirea - =asiliu Gle,, a decedat la
data de 02.02.2002, cu ultimul domiciliu n .aloveni, mo#tenitor al cruia este fiul G
=asiliu ;umitru, care %retinde la mo#tenirea rmas du% decesul unchiului su -=asiliu
oris. &verea succesoral rmas du% decesul cet. =asiliu Gle, const din casa de locuit
situat n or. .aloveni, str. iruin+ei, nr. 3.

Probleme de rezolvat:
1. 1n ce ca$uri se a%lic re%re$entarea/
2. -are snt efectele re%re$entrii/ 1n ce ca$uri nu se admite re%re$entarea/
3. ;e com%eten+a crui notar +ine deschiderea %rocedurilor succesorale n condi+iile
s%e+ei/
4. -e acte tre,uie %re$entate de mo#tenitori %entru ntocmirea actelor solicitate/ -e
ac+iuni va ntre%rinde notarul la eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i certificatele de mo#tenitor la averea
rmas du% decesul cet. =asiliu oris.
*. 1nre!istra+i certificatele de mo#tenitor ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 26
;u% decesul cet. 5ihalachi .on, decedat la data de 2>.02.2008 cu ultimul
domiciliu n "n!erei a rmas urmtoarea avere succesoral3 1<4 cot-%arte ideal din
imo,ilul do,ndit %rin mo#tenire, care este constituit din teren %entru construc+ie locativ
cu su%rafa+a de 0,0* ha #i construc+ii am%lasate %e acest teren, situat n or. "n!erei, str.
-u$a =od, 4, evaluat cu (0000,00 lei. La data de 30.10.2008 la notarul din "n!erei au
de%us declara+iile de acce%tare a succesiunii mo#tenitorii celui ce a lsat mo#tenirea3 so+ia
G 5ihalachi =era, fiul - 5ihalachi =asile, sora G 5ihalachi =aleria.
La data de 20.01.200> a decedat so+ia celui ce a lsat mo#tenirea G 5ihalachi =era,
cu ultimul domiciliu n "n!erei. ;u% decesul ei la mo#tenire vine fiul - 5ihalachi =asile,
care a de%us declara+ia de acce%tare a succesiunii la data de 2(.02.200> la acela# notar
care a deschis %rocedura succesoral #i solicit eli,erarea certificatului de mo#tenitor la
cota-%arte ce-i revine cet. 5ihalachi =era din averea succesoral rmas du% decesul
%rimului autor al succesiunii #i la de%unerile ,ne#ti la - C"trate!ia,an?D ".&., ce se
%strea$ %e contul deschis %e numele cet. 5ihalachi =era, dar de%u#i n %erioada
cstoriei cu cet. 5ihalachi .on.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte tre,uie %re$entate de mo#tenitori %entru eli,erarea certificatelor de
mo#tenitor solicitate/
2. -e ac+iuni va ntre%rinde notarul la eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
3. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ce ac+iuni tre,uie s ntre%rind notarul n ca$ul n
care nde%linirea %rocedurii succesorale du% al doilea autor al succesiunii este
de com%eten+a notarului din alt teritoriu de activitate/
4. -are este termenul de confirmare a dre%tului la mo#tenire/
(. 1ntocmi+i certificatele de mo#tenitor cu %rivire la imo,ilul nominali$at, rmas
du% decesul cet. 5ihalachi .on #i cet. 5ihalachi =era.
*. 1nre!istra+i certificatele de mo#tenitor ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 27
;u% decesul lui -riv+ .urie survenit la 14.0(.200>, cu ultimul domiciliu n mun.
-hi#inu, a rmas averea succesoral com%us din3 casa de locuit situat n or. "tuceni,
str. .$voarelor nr. 1(, evaluat n sum de 100000,00 lei, de%unerile ,ne#ti n mrime de
10000,00 lei la - C"trate!ia,an?D ".&. La notarul "cutelnic ;enis din mun. -hi#inu,
n termenul de o%+iune succesoral, au de%us declara+iile de acce%tare a succesiuni #i
eli,erare a certificatelor de mo#tenitor urmtorii mo#tenitori3 cet. .vanov ;enis, n calitate
de mo#tenitor testamentar conform testamentului cu nr. 13( autentificat la data de
1(.08.2004 de notarul l,a .on din mun. -hi#inu, %rin care i-a fost testat casa de locuit
situat n or. "tuceni, str. .$voarelor nr. 1(F fiul minor - -riv+ ;umitru, nscut la data de
14.0>.2000, %rin re%re$entantul su le!al, mama - -riv+ LarisaF so+ia - -riv+ Larisa,
nscut la data de 12.10.1>2(. &verea testat i-a a%ar+inut cu titlu de %ro%rietate %ersonal
celui ce a lsat mo#tenirea, iar de%unerile ,ne#ti constituie %ro%rietate comun devlma#
do,ndit cu so+ia - -riv+ Larisa.
Probleme de rezolvat:
1. 0numera+i cerin+ele naintate de le!islator fa+ de succesorii re$ervatari.
2. -e acte confirm calitatea de mo#tenitor re$ervatar/
3. 06%lica+i cum ve+i calcula mrimea re$ervei succesorale ce-i revine minorului/
4. ;etermina+i cotele-%r+i din avere ce revine fiecrui mo#tenitor.
(. 1n condi+iile s%e+ei nocmi+i certificatele de mo#tenitor la imo,ilul nominali$at
%entru .vanov ;enis #i -riv+ ;umitru.
*. 1nre!istra+i certificatele de mo#tenitor ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 28
La data de 02.02.200> la notarul -osono! 0lena din mun. l+i s-au adresat
a$ilevici 5ihail, domiciliat n mun. -hi#inu, str. &. 5ateevici, 13 #i Bo7evnicova
8aisa, domiciliat n mun. l+i, str. )runcul, nr. 123, a%. 12, %entru autentificarea
contractului de schim,. Bo7evni?ova 8aisa transmite a%artamentul nr. 12, situat n mun.
l+i, str. )runcul, nr. 123, cu dou odi, cu su%rafa+a total 2(,*0 m.%., evaluat cu 4(000
lei, do,ndit n tim%ul cstoriei m%reun cu so+ul - Bo7evni?ov Leonid, iar a$ilevici
5ihail transmite autoturismul model I9N;& -.=.-, anul %roducerii 200(, caroseria
"II5&824004012(*1, motorul ;14&201124(4, numrul de nmatriculare -B5 43*,
evaluat cu 3(000 lei, %ro%rietate comun n devlm#ie cu so+ia - a$ilevici 5aia. )r+ile
au solicitat schim,ul ,unurilor indicate cu achitarea sultei.
Probleme de rezolvat:

1. -e acte urmea$ a fi %re$entate de %r+i %entru autentificarea contractului de
schim,/
2. "e a%lic dre%tul de %reem+iune la schim,ul ,unurilor/
3. -um %oate fi e6%rimat acordul so+ului co%ro%rietar la schim,ul ,unurilor
nominali$ate/
4. -are snt cerin+ele le!ale naintate fa+ de sult/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei ntocmi+i %roiectul contractului de schim,.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 2
;u% decesul lui -riv+ .urie survenit la data de 14.0(.2008 a rmas averea
succesoral com%us din3 imo,ilul situat n or. "tuceni, str. .$voarelor nr. 1(, evaluat cu
30000 lei, #i a%artamentul nr. 18 situat n mun. -hi#inu, str. "ocolov 14, evaluat cu
20000 lei. La notarul "cutelnic ;mitri din mun. -hi#inu, n termenul de o%+iune
succesoral, au de%us declara+iile de acce%tare3 mo#tenitorul testamentar fiul - .vanov
;enis, nscut la data de 18.0>.1>80, conform testamentului nr. 14 autentificat la
1(.08.2004 de notarul l,a .on din mun. -hi#inu, %otrivit cruia i-a fost testat
a%artamentul nr. 18 situat n mun. -hi#inu, str. "ocolov 14, fiul - -riv+ ;umitru, nscut
la data de 14.0>.1>>(, fiul - -riv+ 0u!en, nscut la 14.01.1>>8, fiica - -riv+ "ofia,
nscut la data de 2(.03.1>84. .vanov ;enis a acce%tat succesiunea testamentar #i a
renun+at la succesiunea le!al fr a indica n favoarea cui.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte vor %re$enta mo#tenitorii %entru eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
2. ;etermina+i cotele-%r+i din avere ce revine fiecrui mo#tenitor.
3. )oate -riv+ ;umitru renun+a la cot din re$erva succesoral n favoarea lui
-riv+ 0u!en/ &r!umenta+i 7uridic.
4. )oate mo#tenitorul re$ervatar s %retind concomitent la re$erva succesoral #i la
le!at/
(. 1ntocmi+i certificatul de mo#tenitor testamentar n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i certificatul de mo#tenitor ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 3!
La data de 12.12.200> la notarul "cutelnic Jinaida din or. "tr#eni s-a adresat cet.
8ea,u#china Ludmila, nscut la 11.10.1>>2, domiciliat n or. "tr#eni, str. @tefan cel
5are 1, #i a solicitat autentificarea %rocurii din numele tatlui su G 8ea,u#chin "te%an
cu acela# domiciliu, %rin care acesta o m%uternice#te s vnd casa de locuit din or.
"tr#eni, str. @tefan cel 5are 1. 8ea,u#china Ludmila a men+ionat, c tatl ei nu %oate
semna %ersonal %rocura %entru c-i snt fracturate am,ele mini #i a solicitat nde%linirea
%rocurii la domiciliu.
Probleme de rezolvat:

1. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea %rocurii/
2. -are este forma %rocurii la vn$area unui ,un imo,il/
3. 1n ce ca$uri actul notarial %oate fi nde%lint n afara sediului ,iroului notarial/
4. -are este %rocedura semnrii actului notarial n ca$ul n care solicitantul din cau$a
unor deficien+e fi$ice nu-l %oate semna %ersonal/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul actului notarial solicitat cu
res%ectarea %revedilor le!ale.
*. 1nre!istra+i %rocura n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 31
La data de 12.02.200> a decedat cet. 5orari oris cu ultimul domiciliu n mun.
-hi#inu. ;u% decesul lui a rmas averea succesoral com%us din cota-%arte din
a%artamentul nr. 4, situat n mun. -hi#inu, str. ucuriei, 2, evaluat cu 100000,00 lei. La
data de 30.03.200> la notarul din mun. -hi#inu s-a adresat so+ia celui ce a lsat
mo#tenirea G 5orari 5aria %entru acce%tarea succesiunii, deschiderea %rocedurii
succesorale #i eli,erarea certificatului de mo#tenitor du% decesul so+ului. La data de
04.04.200> fiul celui ce a lsat mo#tenirea - 5orari .on, nscut la data de 13.04.1>20, a
de%us la acela# notar declara+ia de renun+ la succesiune n favoarea so+iei defunctului, iar
fiica celui ce a lsat mo#tenirea G 5orari &nastasia a de%us n urmtoarea $i declara+ia de
acce%tare a succesiunii #i eli,erare a certificatului de mo#tenitor du% decesul tatlui su.
&l+i mo#tenitori de clasa . du% decesul cet. 5orari oris nu snt.
La %rivati$area a%artamentul indicat au %artici%at cet+enii3 5orari oris, decedat la
12.02.200>, 5orari 5aria, 5orari .on, 5orari &nastasia #i fiica 5orari &nastasiei
-5orari 5ihaela, nscut la 04.0(.2000.

Probleme de rezolvat:
1. -e acte tre,uie %re$entate de mo#tenitori %entru eli,erarea certificatelor de
mo#tenitor solicitate/
2. -e ac+iuni va ntre%rinde notarul la eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
3. -um va %roceda notarul n ca$ul n care un co%ro%rietar va refu$a s de%un
cererea la determinarea cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun n devlm#ie/
4. ;etermina+i cotele-%r+i din %ro%rietatea comun n devlm#ie n condi+iile
s%e+ei.
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i certificatul de %ro%rietate asu%ra cotei-
%r+i din %ro%rietatea comun n devlm#ie #i certificatul de mo#tenitor la cota-
%arte ce se cuvine cet. 5orari 5aria din a%artamnetul indicat.
*. 1nre!istra+i certificatele ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 32
La notarul -ucu Nicolai din 9rhei la data de 14.11.2008 cu solicitarea acce%trii
succesiunii, cererea de deschidere a %rocedurii succesorale #i eli,erare a certificatului de
mo#tenitor du% decesul mamei - =elici &nastasia, decedat la 21.02.2008, cu ultimul
domiciliu n 9rhei, #i a tatlui - =elici =ladimir, decedat la 14.08.2008, cu ultimul
domiciliu n 9rhei, s-au adresat mo#tenitorii testamentari =elici Nicoleta #i -alinina
=alentina, %re$entnd dou testamente. -onform testamentului ntocmit de cet. =elici
&nastasia, nre!istrat cu nr. 11 la data de 14.10.2002, autentificat de Notarul "tratu "imion
din mun. -hi#inu, a fost testat toat averea n favoarea am,elor fiice - =elici Nicoleta #i
-alinina =alentina, iar conform testamentului ntocmit de cet. =elici =ladimir, nre!istrat
cu nr. 12 la data de 14.10.2002, autentificat de Notarul "tratu "imion din mun. -hi#inu, a
fost testat casa de locuit situat n or. &nenii Noi, str. -oca, nr. 2, n favoarea fiicei -
-alinina =alentina.
-asa de locuit indicat a fost do,Kndit cu titlu oneros n %erioada cstoriei a
so+ilor - =elici &nastasia #i =elici =ladimir, actul de %ro%rietate asu%ra casei de locuit fiind
ntocmit %e numele cet. =elici =ladimir.
Probleme de rezolvat:
1. -are sunt ac+iunile notarului la eli,erarea certificatelor de mo#tenitor/
2. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate %entru eli,erarea certificatelor de
mo#tenitor solicitate.
3. "e transmite %rin mo#tenire dre%tul de a %retinde la cota din re$erva
succesoral/
4. ;etermina+i mrimea cotelor-%r+i din avere ce revine fiecrui mo#tenitor.
(. 1ntocmi+i certificatul de mo#tenitor du% decesul cet. =elici =ladimir.
*. 1nre!istra+i certificatul de mo#tenitor n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 33
La data de 24.11.200> la notarul )etrache Jinaida din riceni s-au adresat3 cet.
Ga,u7a .on, cet. Ga,u7a Lilia, n calitate de vn$tori, domicilia+i n or. riceni, str.
-ocorilor, nr. 2, a%. ((, #i cet.=ornicescu Loreta, nscut la data de 14.01.1>>3, m%reun
cu mama ei G =ornicescu 8u6anda, domiciliate n or. riceni, str. )andurilor, nr. 3, a%. 11,
%entru autentificarea contractului de vn$are-cum%rare a a%artamentului nr. ((, situat n
or. riceni, str. -ocorilor, nr. 2. =n$torii au %re$entat n calitate de act 7ustificativ de
%ro%rietate asu%ra a%artamentului indicat -ontractul de vn$are-cum%rare, transmitere G
%rimire a locuin+ei n %ro%rietate %rivat su, nr. *0, autentificat de notarul @tefane+ )etru
din or. riceni, conform cruia a%artamentul nominali$at este %ro%rietatea comun %e
cote-%r+i e!ale a cet. Ga,u7a .on, cet. Ga,u7a Lilia #i a co%iilor lor - Ga,u7a )etru, nscut
la data de 01.03.2000, Ga,u7a &lina, nscut la data de 2(.12.1>>3. )re+ul vn$rii
imo,ilului convenit de %r+i este (*000,00 lei.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte tre,uie %re$entate de %r+i %entru autentificarea contractului de
vn$are-cum%rare solicitat/
2. 1n ,a$a cror documente notarul sta,ile#te identitatea minorilor la ntocmirea
din numele lor a actelor notariale/
3. -um ve+i %roceda n ca$ul n care contractul de vn$are-cum%rare,
transmitere G %rimire a locuin+ei n %ro%rietate %rivat %re$entat n calitate de
act 7ustificativ de %ro%rietate este ntocmit %e numele unui co%ro%rietar
devlma#/
4. 0 suficient %re$en+a unui %rinte la ncuviin+area ncheierii actului 7uridic de
ctre co%ilul minor/ &r!umenta+i 7uridic.
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului solicitat.
*. 1nre!istra+i contractul de vn$are-cum%rare ntocmit n re!istrul actelor
notariale.
Spe nr. 34
;u% decesul lui Gorea .on, care a survenit la data de 14.0(.2008, cu ultimul
domiciliu n mun. -hi+inu, a rmas averea succesoral com%us din dre%tul de autor
asu%ra cule!erii de %oe$ii C1n lumea ,asmelorD. La notarul &nton "amoil din mun.
-hi#inu la data de 14.08.2002 au de%us declara+iile de acce%tare a succesiunii #i cererile
de deschidere a %rocedurii succesorale #i eli,erare a certificatelor de mo#tenitor urmtorii
mo#tenitori le!ali3 so+ia G Gorea Nelea, fiul Gorea ;umitru, fiica - Gorea &le6andrina,
nscut la 1*.01.1>>2. La data de 20.11.2008 %rin %o#t notarul a %rimit declara+ia de
renun+ la succesiune ntocmit de mama celui ce a lsat mo#tenirea G Gorea 'eodora,
nre!istrat cu nr. 13 la data de 10.11.2008, autentificat de Notarul )arcari .on din 0dine+,
conform creea Gorea 'eodora a renun+at de la mo#tenire n favoarea fiicei defunctului -
Gorea &le6andrina, nscut la 1*.01.1>>2.

)ro,leme de re$olvat3
1. ;in ce moment declara+iile de acce%tare #i renun+ la succesiune %roduc efecte
7uridice/
2. 1n favoarea cror %ersoane nu se admite renun+area la succesiune/
3. 1n ce re!istre se nre!istrea$ declara+iile de%use din condi+iile s%e+ei/
4. -e acte vor %re$enta mo#tenitorii %entru eli,erarea certificatului de mo#tenitor/
(. 1ntocmi+i certificatul de mo#tenitor solicitat.
*. 1nre!istra+i certificatul de mo#tenitor ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 35
-et+enii Gri!ora# Nicolae #i =ra,ie "tanislav s-au adresat la notarul Aedcu 0u!en
din -lra#i %entru autentificarea contractului de vn$are-cum%rare a %r+ii sociale n
mrime de 2(L, %e care o de+ine cet. Gri!ora# Nicolae din ca%italul social n mrime de
100000,00 lei al "8L CetonD, .;N9 - cod fiscal 1(>*48312(423, cu sediul n or.
-lra#i, str. .. Nea!a 14. )artea social indicat a fost do,ndit de vn$tor n %erioada
cstoriei cu so+ia - Gri!ora# 5ar!areta. -alitatea de asocia+i ai "8L CetonD o de+in3
"8L C)arfirD n mrime de (0L #i cet. u$du!an 'rofim n mrime de 2(L. )re+ul de
vn$are al %r+ii sociale indicate constituie 2(000,00 lei, care urmea$ a fi achita+i de
cum%rtor la contul vn$torului n rate n termen de ( luni din data autentificrii
contractului de vn$are-cum%rare, iar n ca$ul ntr$ierii achitrii sumelor indicate
cum%rtorul va fi o,li!at s %lteasc vn$torului o %enalitate de ntr$iere n mrime de
0,2L din suma neachitat %entru fiecare $i de ntr$iere.

Probleme de rezolvat:
1. -e acte se %re$int %entru autentificarea contractului de vn$are-cum%rare a %r+ii
sociale/
2. 1n ce ca$uri asocia+ii ,eneficia$ de dre%tul de %reem+iune a %r+ii sociale/ -are
snt consecin+ele neres%ectrii acestui dre%t/
3. ;in ce moment a%are dre%tul de %ro%rietate asu%ra %r+ii sociale/ -are snt
consecin+ele neachitrii %re+ului contractului n condi+iile s%e+ei/
4. )oate so+ul asociatului s solicite %rimirea sa n societate/
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului solicitat.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 36
La data de 14.0(.200> la ,iroul notarului Gu+u =asile din 8#cani s-a %re$entat
de,itorul i%otecar G )lmdeal @tefan, domiciliat n or. 8#cani, str. Alorilor, 20, cu
solicitarea autentificrii contractului de i%otec a 1<3 cote-%r+i din casa de locuit situat n
or. 8#cani, str. Alorilor, 20, am%lasat %e un teren %ro%rietate %u,lic cu su%rafa+a de *00
m.%.. .mo,ilul indicat va asi!ura e6ecutarea o,li!a+iilor asumate de "8L C=iitorulD, .;N9
- cod fiscal 120*48312((*0, cu sediul n or. 8#cani, str. ;. -antemir, 12, fa+ de anca
-omercial C1ncredereDcu sediul n mun. -hi#inu, str. "trmo#ilor, (, n ,a$a contractului
de credit care va fi ncheiat la data de 20.0(.200>. -onform contractului de credit
de,itorului i va fi acordat un credit ,ancar n valoare de (00000,00 lei %e un termen de 18
luni. anca a naintat condi+ia c contractul de credit va fi ncheiat numai n ca$ul n care
va fi antici%at asi!urat cu i%otec. )r+ile au evaluat imo,ilul n sum de 400000,00 lei.
-ota-%arte din casa de locuit indicat este %ro%rietatea comun n devlm#ie a cet.
)lmdeal @tefan cu so+ia - )lmdeal =arvara.
Notarul i-a refu$at autentificarea contractului de i%otec n condi+iile solicitate.
Probleme de rezolvat:
1. &nali$a+i ac+iunile notarului #i ar!umenta+i temeiul refu$ului acestuia la
autentificarea contractului de i%otec.
2. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate la autentificarea contractului de
i%otec.
3. 0 necesar acordul celorlal+i co%ro%rietari %e cote-%r+i ai casei de locuit n
condi+iile s%e+ei/ -um a+i fi %rocedat dac cota-%arte din construc+ia indicat nu ar
fi fost determinat/
4. )r+ile %ot %revedea n contractul de i%otec clau$a conform creea, n ca$ul
neachitrii de ctre de,itor a creditului, imo,ilul i%otecat trece n %ro%rietatea
creditorului i%otecar/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i un %roiect al contractului de i%otec cu
res%ectarea cerin+elor le!ale.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 37
La notarul -ulac =aleria din mun. -hi#inu la data de 14.0*.200> s-a adresat3
&dministratorul ".&. C-onstructorulD, .;N9 - cod fiscal 1(0*48432((*0, cu sediul n
mun. -hi#inu, str. o7ole, 20, #i cet. 4rtu 5atei, domiciliat n or. 8#cani, str. Arumu#ica,
40, cu solicitarea autentificrii contractului %rivind investi+iile n construc+ia unui
a%artament n ,locul locativ din mun. -hi#inu, str. Live$ilor, 20. -onform contractului
solicitat ".&. C-onstructorulD #i asum o,li!a+ia s asi!ure construc+ia a%artamentului
indicat ntr-un termen de 3 ani, iar cet. 4rtu 5atei se o,li! s achite %re+ul
a%artamentului n sum de 480000,00 lei, care vor fi de%u#i simestrial n rate e!ale la
contul ".&. C-onstructorulD.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului solicitat/
2. -are snt consecin+ele nenotrii contractului %rivind investi+iile n construc+ia unui
a%artament n re!istrul ,unurilor imo,ile/
3. ;in ce moment a%are dre%tul de %ro%rietate asu%ra a%artamentului n condi+iile
s%e+ei/ )oate cet. 4rtu 5atei %n la nre!istrarea dre%tului de %ro%rietate asu%ra
a%artamentului indicat s-l transmit n i%otec/ &r!umenta+i 7uridic rs%unsul.
4. -are snt consecin+ele neachitrii %re+ului a%artamentului n condi+iile s%e+ei/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul contractului solicitat.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 38
;u% decesul lui otnari )avel survenit la data de 14.0(.200>, cu ultimul domiciliu
n "oroca, a rmas averea succesoral ce const din3 imo,ilul situat n or. "tuceni, str.
.$voarelor nr. 1(, com%us din terenul %entru construc+ie locativ cu cu%rafa+a de *00
m.%., construc+iile am%lasate %e acest teren3 casa de locuit cu su%rafa+a la sol de 21 m.%.,
construc+ie accesorie cu su%rafa+a la sol de 12 m.%. La data de 24.02.200> la notarul
"cutelnic ;umitru din "oroca, s-au adresat3 so+ia su%ravie+uitoare a celui ce a lsat
mo#tenirea G otnari "teliana, nscut n 10.0(.1>*0, cu solicitarea de acce%tare a
succesiunii, fiul defunctului G otnari 5ihail, nscut n 14.03.1>88, cu solicitarea de
renun+are la succesiune n favoarea so+iei celui ce a lsat mo#tenirea, #i fiica defunctului
G otnari 8aisa, nscut n 14.03.1>80, cu solicitarea de renun+are la succesiune n
favoarea surorii celui ce a lsat mo#tenirea - otnari 5ar!areta.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte vor %re$enta solicitan+ii %entru ntocmirea declara+iilor indicate #i
deschiderea %rocedurii succesorale/
2. -are este diferen+a dintre deschiderea succesiunii #i deschiderea %rocedurii
succesorale/
3. )rocedura succesoral se deschide n mod o,li!atoriu la ntocmirea declara+iilor
de acce%tare a succesiunii/
4. 1n ce re!istre se nre!istrea$ declara+iile #i cererile ntocmite n cadrul
%rocedurii succesorale/
(. 1ntocmi+i declara+iile de renun+are la succesiune n condi+iile s%e+ei cu
res%ectarea cerin+elor le!ale.
*. 1nre!istra+i declara+iile ntocmite n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 3
La data de 1(.0*.200> la notarul -ucu ;umitru s-a adresat cet. o$ Leonid cu
solicitarea de a ntocmi un testament, %rin care testea$ toat averea n favoarea ne%otului
su -ucu =ladimir, cu condi+ia ca ne%otul s vnd casa de locuit situat n or. Glodeni,
str. )cii, nr. (, ce-i a%ar+ine cu titlu de %ro%rietate %ersonal, iar ,anii de la vn$area casei
s-i transmit surorii testatorului G -e,an 5aria, iar a%artamentul nr. 30, situat n mun.
-hi#inu, str. @tefan cel 5are, nr. 3(, ce-i a%ar+ine cu titlu de %ro%rietate comun n
devlm#ie cu so+ia G -ucu 0lena, s-l transmit n folosin+a fratelui testatorului G -ucu
.on %e o %erioad de 10 ani din data deschiderii succesiunii.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte solicitantul va %re$enta %entru ntocmirea testamentului solicitat/
2. La e6ecutarea le!atului se va men+ine dre%tul de folosin+ al cet. -ucu .on
asu%ra a%artamentului indicat n ca$ul vn$rii acestuia de ctre mo#tenitorul
testamentar/
3. 0ste necesar acordul cet. -ucu =ladimir la desemnarea lui n calitate de
e6ecutor testamentar/ &r!umenta+i 7uridic.
4. -are snt consecin+ele renun+rii mo#tenitorului testamentar la succesiune n
condi+iile s%e+ei/
(. 1ntocmi+i %roiectul testamentului solicitat.
*. 1nre!istra+i testamentul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 4!

La notarul ;umitru )ruteanu din or. ;rochia la data de 1*.02.200> s-au adresat
cet. 5oraru )avel #i =asiliev -onstantin %entru autentificarea contractului de vn$are-
cum%rare a a%artamentului nr. 3, situat n mun. -hi#inu, str. 5arinescu, nr. *, la %re+ul
de 120000,00 lei n condi+iile achitrii acestuia lunar n rate e!ale n termen de un an.
=n$torul 5oraru )avel a %re$entat contractul de vn$are-cum%rare a a%artamentului
indicat n form scris ncheiat cu 5elinte &ndrei la data de 14.02.2003 nre!istrat n
8e!istrul ,unurilor imo,ile la data de 0*.02.2004. 5oraru )avel a men+ionat c n
cstorie cu cet. 5ndrila &lina este din de 02.01.2004.
Notarul a refu$at autentificarea contractului solicitat motivnd urmtoarele3 1E
autentificarea contractului +ine de com%eten+a notarului din mun. -hi#inu de la locul
am%lasrii imo,iluluiF 2E contractul de vn$are-cum%rare a a%artamentului ncheiat ntre
cet. 5elinte &ndrei #i cet. 5oraru )avel nu este ncheiat n form autenticF 3E achitarea
%re+ului contractului tre,uie efectuat %n la semnarea contractuluiF 4E la vn$area
a%artamentului este necesar acordul so+iei vn$torului - 5ndrila &lina.
Probleme de rezolvat:
1. &nali$a+i ac+iunile notarului.
2. -are este forma contractului de vn$are-cum%rare a a%artamentului, terenului,
terenului cu construc+ia de %e teren/
3. ;in ce moment se do,nde#te dre%tul de %ro%rietate asu%ra ,unurilor imo,ile/ 1n
ce termen tre,uie nre!istrat dre%tul de %ro%rietate/
4. -are este re!imul 7uridic al a%artamentului n condi+iile s%e+ei/
(. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate %entru autentificarea contractului
solicitat.
*. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul contractului de vn$are-
cum%rare #i nre!istra+i actul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 41

-et+enii )ntea 5aria, n calitate de vn$tor, #i "trm,u Nichifor, n calitate de
tutore al cum%rtorului G 5atei "imion, declarat inca%a,il %rin hotrre 7udectoreasc,
au solicitat la data de 10.04.200> notarului "olteanu oris din or. Leova autentificarea
contractului de vn$are - cum%rare a imo,ilului situat n or. Leova, str. Ghi,u, 1(,
constituit din3 terenul %entru construc+ii cu su%rafa+a de 0,02 ha #i construc+ii am%lasate %e
acest teren3 casa de locuit nefinali$at cu !radul de finali$are de *0L cu su%rafa+a la sol
de 80,00 m.%. #i !ara7ul cu su%rafa+a la sol de 20,00 m.%.. )entru autentificarea
contractului vn$torul a %re$entat3 'itlul de autentificare a dre%tului de+intorului de teren
conform cruia se confirm dre%tul de folosin+ al cet. )ntea 5aria asu%ra terenului din
or. Leova, str. Ghi,u, 1( #i &ctul de ins%ectare al construc+iilor ntocmit de 9ficiul
-adastral 'eritorial.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului solicitat/
2. 1n ce ca$uri se cere autori$a+ia autorit+ii tutelare %entru ncheierea de acte 7uridice
de ctre %ersoanele %use tutel sau curatel/
3. 0numera+i autorit+ile tutelare #i care snt actele emise de aceste or!ane %rin care
acord %ermisiunea la ncheierea de acte 7uridice de ctre %ersoanele %use tutel
sau curatel/
4. -are este forma contractului de vn$are-cum%rare a imo,ilului n condi+iile
s%e+ei/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul contractului de vn$are-
cum%rare.
*. 1nre!istra+i actul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 42
La notarul =asile )etrache din or. 9cni+a la data de 1(.02.200> s-au adresat fo#tii
so+i usuioc %entru determnarea cotelor-%+i ce le revine fiecrui din %ro%rietatea comun
devlma# do,ndit n %erioada cstoriei n urmtorul mod3
- 2<3 din terenul %entru construc+ii cu su%rafa+a total de 0,0* ha situat n or.
9cni+a, str. )runelor, ( s-i revin cet. usuioc @tefan, iar 1<3 din terenul indicat s-i
revin cet. usuioc )aulinaF
- 3<( din de%unerile ,ne#ti la contul deschis la - D.nteres,an?D s-i revin cet.
usuioc )aulina, iar 2<( din de%unerile ,ne#ti s-i revin cet. usuioc @tefanF
- a%artamentul nr. 8 din or. 9cni+a, str. )rieteniei, > s-i revin cet. usuioc )aulina
n contul achitrii de ctre cet. usuioc @tefan a %ensiei de ntre+inere a co%ilului minor G
usuioc )avel, 1*.12.2000, care a rmas la ntre+inerea mamei.
1n sco%ul delimitrii cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun fo#tii so+i au solicitat
eli,erarea de ctre notar a certificatului cu %rivire la dre%tul de %ro%rietate asu%ra cotei-
%r+i din %ro%rietatea comun n devlm#ie, motivnd c vor su%orta mai %u+ine cheltuieli
dect la autentificarea unui conract cu acela#i o,iect.
Notarul a refu$at n eli,erarea certificatului solicitat.

Probleme de rezolvat:
1. 0ste 7ustificat refu$ul notarului/ 5otiva+i 7uridic refu$ul.
2. -are este mrimea %rev$ut de le!e a cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun n
devlm#ie a so+ilor/ )oate fi modificat aceast mrime de %r+i/
3. -e acte urmea$ s ntocmeasc notarul n condi+iile s%e+ei/
4. 0numera+i actele ce tre,uie %re$entate de %r+i %entru ntocmirea actelor solicitate/
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului de determinare a cotelor-%r+i din %ro%rietatea
comun n devlm#ie a so+ilor n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 43
La data de 14.11.2008 a decedat cet. &limo# Gri!ore, cu ultimul domiciliu n
Nis%oreni. ;u% decesul lui n termenul de o%+iune succesoral la notarul =asiliu
&le6andru din Nis%oreni cu declara+ia de acce%tare a succesiunii #i cererea de eli,erare a
certificatului de mo#tenitor s-au adresat mo#tenitorii celui ce a lsat mo#tenirea3 so+ia
su%ravie+uitoare - &limo# Larisa, fiica - &limo# =ir!inia, fiul - &limo# 5ihail, sora G
=erde 5aria.
&verea succesoral const din3 a%artamentul nr. 2, situat n or. Nis%oreni, str.
8ena#terii nr. 1, evaluat cu 300000, leiF imo,ilul situat n or. Nis%oreni, str. )ietrarilor, 14,
com%us din teren %entru construc+ii #i casa de locuit cu construc+ii accesorii am%lasate %e
terenul indicatF de%uneri ,ne#ti n mrime de 10000 lei de %e contul deschis la .-.
Canca de 0conomiiD.
"o+ia su%ravie+uitoare a solicitat determinarea cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun
n devlm#ie do,ndit cu cet. &limo# Gri!ore n %erioada cstoriei nre!istrate la data
de 14.10.1>82.
1n calitate de acte 7ustificative de %ro%rietate asu%ra ,unurilor comune au fost
%re$entate3
- -ertificatul nr. 14 din 23.12.2002 eli,erat de -oo%erativa de -onstruc+ii a
Locuin+elor, conform cruia cet. &limo# Gri!ore a achitat de%lin la data de
20.12.2002 cota de %artici%a+iune n coo%erativ %entru a%artamentul indicatF
- -ontractul de dona+ie a terenului din or. Nis%oreni, str. )ietrarilor, 14, autentificat la
data de 31.03.200( de notarul =asiliu &le6andru din Nis%oreni, conform cruia cet.
&limo# Gri!ore a %rimit n dar de la sora sa - =erde 5aria terenul %entru construc+ii
indicat #i )rocesul - ver,al de rece%+ie final nr. 32 din 14.12.202 a construc+iilor de
%e terenul nominali$atF
- carnetul de%unerilor ,ane#ti ntocmit %e numele so+iei su%ravie+uitoare - &limo#
Larisa, din care re$lt c ,anii au fost de%u#i n %erioada cstoriei cu cel ce a lsat
mo#tenirea.


Probleme de rezolvat:
1. -are este %rocedura la determinarea cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun n
devlm#ie n ca$ul decesului unui co%ro%rietar/
2. -e acte tre,uie %re$entate %entru eli,erarea certificatului cu %rivire la dre%tul de
%ro%rietate asu%ra cotei-%r+i din %ro%rietatea comun n devlm#ie n condi+iile
s%e+ei/
3. -are este mrimea %rev$ut de le!e a cotelor-%r+i din %ro%rietatea comun n
devlm#ie a so+ilor/ &r!umenta+i 7uridic.
4. -are este re!imul 7uridic al imo,ilului situat n or. Nis%oreni, str. )ietrarilor, nr.
14, din condi+iile s%e+ei/
(. 1ntocmi+i certificatele cu %rivire la dre%tul de %ro%rietate asu%ra cotei-%r+i din
%ro%rietatea comun n devlm#ie asu%ra ,unurilor indicate.
*. 1nre!istra+i certificatele ntocmite n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 44
La data de 14.01.200> la notarul -or!o7a 5ihail din or. Nis%oreni s-au adresat
5olceanov Nicolae #i Aili% =ladimir %entru autentificarea contractului de vn$area-
cum%rare a a%artamentului nr. 4, situat n or. Nis%oreni, str. =. &lecsandri nr. (. )re+ul de
vn$are convenit de %r+i constituie 80000,00 lei n condi+iile achitrii acestuia la
momentul semnrii contractului de vn$are-cum%rare a a%artamentului. =n$torul -
5olceanov Nicolae a declarat c a%artamentul indicat este %ro%rietatea mamei sale - Aili%
&n!ela, decedat la 12.12.2008, dar fiind unicul mo#tenitor al celui ce a lsat mo#tenirea
dore#te s-l vnd %n la eli,erarea certificatului de mo#tenitor asu%ra a%artamentului n
cau$ %entru a ram,ursa m%rumutul datorat de mama sa.
Probleme de rezolvat:
1. )oate notarul autentifica contractul de vn$area-cum%rare a imo,ilului n
condi+iile s%e+ei/ Mustifica+i 7uridic rs%unsul.
2. -e act 7uridic ve+i %ro%une solicitan+ilor %entru a fi %ro,ate ra%orturile ntre ace#tea
n condi+iile s%e+ei/
3. -are este forma antecontractului n condi+iile s%e+ei/
4. 0numera+i actele ce urmea$ a fi %re$entate %entru autentificarea antecontractului/
(. ;in ce moment do,nde#te cum%rtorul dre%tul de %ro%rietate asu%ra
a%artamentului n condi+iile s%e+ei/ -are snt consecin+ele n ca$ de deces a uneia
din %r+ile antecontractului %n la ncheierea contractului de ,a$/
*. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul antecontractului #i nre!istra+i
actul ntocmit n re!istrul actelor notariale.

Spe nr. 45
La notarul Aedcu 0u!enia din or. Ale#ti la data de 02.02.200> s-a adresat -
Canca =iitoruluiD "& cu cererea eli,errii unei confirmri des%re li%sa sau e6isten+a
%rocedurii succesorale du% decesul cet. )ro,a )avel, care a survenit la 31.12.2008, cu
ultimul domiciliu n or. Ale#ti. 1n ca$ de li%s a %rocedurii succesorale ,anca a solicitat
deschiderea acesteea %e motiv c cel ce a lsat mo#tenirea este de,itorul ,ncii conform
contractului de credit n valoare de 100000 lei ncheiat la data de 01.04.2008.
Probleme de rezolvat:
1. -are snt ac+iunile notarului n condi+iile s%e+ei/
2. -e acte tre,uie %re$entate de ,anc %entru a da curs cererii de %ornire a %rocedurii
succesorale/
3. -are snt ac+iunile notarului, dac n cererea de deschidere a %rocedurii succesorale
creditorul indic numele #i domiciliul succesi,ililor defunctului/
4. -e acte va eli,era notarul la finisarea %rocedurii succesorale, dac n cadrul
acesteea snt de%use cererea de ctre mo#tenitor de eli,erare a certificatului de
mo#tenitor #i %reten+iile creditorului/
(. -e ac+iuni %oate ntre%rinde creditorul n ca$ul n care succesi,ilii defunctului nu
acce%t succesiunea %entru a evita rs%underea fa+ de creditor/
*. 8eie#ind din condi+ile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul cererii de deschidere a %rocedurii
succesorale #i o nre!istra+i n re!istrele cores%un$toare.
Spe nr. 46
La data de 12.10.200> la notarul )%u#oi Leonid din or. -ahul s-au adresat "-
C.$vora#D "8L, n calitate de vn$tor, #i "& C =andiD, n calitate de cum%rtor, cu
cererea de autentificare a contractului de vn$are-cum%rare a unui s%a+iu cu su%rafa+a de
1( m.%. dintr-un com%le6 comercial. 1n te6tul contractului solicitat o,iectul acestuia a fost
formulat C =n$torul a vndut, iar -um%rtorul a cum%rat 1( m.%. din com%le6ul
comercial situat n mun. -hi#inu, str. Ga!arin, 21D.
9-' a refu$at nre!istrarea dre%tului de %ro%rietate ce re$ult din contractul
autentificat.
Probleme de rezolvat:
1. -e !re#eli a comis notarul la autentificarea contractului/
2. -e fa%te tre,uie verificate de ctre notar n sco%ul autentificrii contractului
solicitat/
3. -are sunt actele necesare %entru autentificarea acestui contract/
4. -are snt modurile de determinare a mrimii cotelor-%r+i din dre%tul de
%ro%rietate comun n divi$iune asu%ra ,unului imo,il #i care snt formele de
e6%rimare ale acestora/
(. )re!ti+i %roiectul contractului ncadrnd voin+a %r+ilor n cerin+ele le!ale.
*. 1nre!istra+i contractul n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 47
-et. -tlin "udoreanu, fiind administratorul #i asociatul cu a%ortul n ca%italul
social al unei societ+i cu rs%undere limitat n mrime de 8(L, n urma unui accident a
decedat. 5o#tenitorii celui ce a lst mo#tenirea G %rin+ii, so+ia #i doi co%ii minori au
de%us declara+iile de acce%tare a succesiunii #i cererea de eli,erare a certificatului de
mo#tenitor le!al la %artea social indicat.
8eie#ind din situa+ia creat du% decesul administratorului #i asociatului cu a%ortul
ma7oritar, n care activitatea societ+ii a fost ,locat, so+ia celui ce a lst mo#tenirea a
solicitat notarului s desemne$e un custode, care ar %utea s administre$e societatea %n
la eli,erarea certficatului de mo#tenitor sau s eli,ere$e %n la e6%irarea termenului de
o%+iune succesoral certificatul de mo#tenitor le!al la %artea social indicat.
Notarul a refu$at desemnarea custodelui, motivnd c %rin+ii celui ce a lsat
mo#tenirea nu #i-au dat acordul la numirea custodelui, iar certificatul de mo#tenitor %oate
fi eli,erat numai n termenul sta,ilit de le!e, %recum #i notarului era cunoscut fa%tul c un
co%il al celui ce a lsat mo#tenirea din %rima cstorie la fel %retinde la mo#tenirea
rmas, dar nu #i-a confirmat statutul de mo#tenitor %rin de%unerea declara+iei de
acce%tare a succesiunii.
Probleme de rezolvat:
1. &r!umenta+i 7uridic refu$ul notarului.
2. -e ac+iuni tre,uie s ntre%rind notarul n situa+ia descris n s%e+/
3. -are snt condi+iile #i termenul de desemnare a custodelui averii succesorale/
4. -are este %rocedura de numire a custodelui averii succesorale/
(. 1n care re!istre %u,lice urmea$ a fi nre!istrat actul de numire a custodelui averii
succesorale/
*. )re!ti+i %roiectul actului de numire a custodelui averii succesorale #i nre!istra+i-
l n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 48
-et. Gri!ora# 5aria, n calitate de mandant, #i 5iron "imion, n calitate de mandatar,
s-au adresat la notarul Aoca Geor!eta din 0dine+ %entru autentificarea contractului de
mandat, avnd ca o,iect re%re$entarea intereselor n instan+ele de 7udecat n %ricina civil
cu %rivire la desfacerea cstoriei cu Gri!ora# Aiodor #i %arta7ul averii do,ndite de so+i n
%erioada cstoriei.-ondi+iile contractului solicitat3
- mandatarul va de+ine dre%turile men+ionate e6%res n art. 81 al -odului de
)rocedur -ivilF
- termenul mandatului G ( aniF
- %entru e6ecutarea mandatului mandatarul va %rimi de la mandant retri,u+ia n
mrime de 20000 lei, din care 10000 lei vor fi achita+i la momentul ncheierii
contractului, iar restul G la e6ecutarea inte!ral a mandatuluiF
- %r+ile contractului solicit s e6clud dre%tul fiecrei din ele de a denun+a
mandatul.
Probleme de rezolvat:
1. -e acte se %re$int %entru autentificarea contractului de mandat/
2. )oate mandatarul n temeiul contractului de mandat s eli,ere$e %rocuri n ordine
de su,stituire %entru unele sau toate m%uternicirile acordate de mandant/ )oate
mandatarul s revoce m%uternicirile transmise n ordine de su,stituire/
3. )oate mandatarul ncheia acte 7uridice n numele mandantului cu sine nsu#i/
4. -are este %rocedura de denun+are a mandatului/
(. 1ntocmi+i %roiectul contractului de mandat n condi+iile s%e+ei.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 4
La data de 04.0>.200> la notarul "%iridon =asile din mun. -hi#inu s-a adresat cet.
-im%oe# =ladimir, a%atrid, cu solicitarea autentificrii contractului de vn$are-cum%rare
a construc+iilor nelocative Hcldirile fostei ferme de %orciE, %ro%rietate %u,lic, am%lasate
n s. cioi, %e care acesta le-a cum%rat la data de 12.12.2008 la licita+ia cu CreducereD.
"olicitantul a %re$entat urmtoarele acte3
1. -ererea de %artici%are la licita+ieF
2. )rocesul-ver,al cu %rivire la re$ultatele licita+ieiF
3. )u,lica+ia din %resa local a comunicatului informativ cu %rivire la desf#urarea
%rimei licita+ii cu stri!are.
Notarul a refu$at autentificarea contractului solicitat din motiv c3
1. dre%tul de a cum%ra ,unuri %ro%rietate %u,lic l de+in doar cet+enii 8e%u,licii
5oldovaF
2. construc+iile e6%use la licita+ie nu au fost incluse n lista ,unurilor %asi,ille
%rivati$riiF
3. solicitantul tre,uie s %re$inte comunicatul informativ cu %rivire la desf#urarea
licita+iei cu reducere %u,licat n 5onitorul 9ficial.

Probleme de rezolvat:
1. &r!umenta+i 7uridic refu$ul notarului.
2. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului de vn$are-
cum%rare la licita+ia cu stri!are, cu reducere/
3. -are este forma contractului de vn$are-cum%rare n condi+iile s%e+ei/
4. -are snt termenele #i modul sta,ilite de le!e la achitarea %re+ului de cum%rare
a ,unului ad7udecat la licita+ia cu reducere/ -are snt consecin+ele neachitrii n
termenele #i modul sta,ilite de le!e a %re+ului ,unului ad7udecat/
(. )oate fi vndut ,unul la licita+ia cu stri!are dac s-a nre!istrat doar un sin!ur
%artici%ant/ &r!umenta+i rs%unsul.
*. 1ntocmi+i %roiectul contractului de vn$are-cum%rare n condi+iile s%e+ei #i
nre!istra+i-l n re!istrul actelor notariale.
Spe nr. 5!
La notarul Aasole =alentina din or. -ahul la data de 30.0(.2010 s-a adresat3 cet.
5elinte &natol, domiciliat n or. 0dine+, str. Aructelor, (0, n calitate de cedent #i cet.
Aeraru .on, domiciliat n or. 0dine+, str. )u#?in, 34, n calitate de cesionar, cu solicitarea
autentificrii contractului %rivind cesiunea crean+ei ce re$ult din contractul %rivind
investi+iile n construc+ia unui a%artament n ,locul locativ din or. -ahul, str. )andurilor,
20.
La autentificarea contractului solicitat notarul a cerut %re$en+a administratorului
".&. C)resti!eD, .;N9 - cod fiscal 1(0*48432((*0, cu sediul n mun. -hi#inu, str.
Arumoasa, 30, care conform contractului %rivind investi+iile n construc+ia a%artamentului
indicat are calitatea de e6ecutor, motivnd c %r+ile contractului de investi+ii au convenit
c 5elinte &natol, n calitatea sa de ,eneficiar este n dre%t s cesione$e crean+a ce re$ult
din contractul men+ionat doar cu consim+mntul e6ecutorului.

Probleme de rezolvat:
1. &nali$a+i ac+iunile notarului.
2. -e acte tre,uie %re$entate %entru autentificarea contractului solicitat/
3. 1n ce volum se transmit dre%turile de crean+/
4. -are snt o,li!a+iile cedentului/
(. 8eie#ind din condi+iile s%e+ei, ntocmi+i %roiectul contractului solicitat.
*. 1nre!istra+i contractul ntocmit n re!istrul actelor notariale.