S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str.Macinului Nr.4

Tel/Fax: 0361-806608/09
______________________________________________________________________________

Proiect nr. 1/2007

PLAN URBANISTIC ZONAL

ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

Beneficiari:

VALDRAF ALEXANDRU, VALDRAF EUGENIA

POP NICOLAIE, POP MARIA

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str.Macinului Nr.4
Tel/Fax:0361-806608/09

______________________________________________________________________
Proiect nr. 1/2007
ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.Z.
BORDEROU
A. PIESE SCRISE
- Memoriu de prezentare
1.Introducere
2.Incadrare in zona
3.Situatia existenta
4.Reglementari
5.Concluzii
- Extras CF
- Certificat de urbanism
- Studiu geotehnic
- Plan de amplasament si delimitare
- Plan de situatie-ridicare topografica

B. PIESE DESENATE
A1. Plan de incadrare in localitate
A2. Situatia existenta-disfunctionalitati
A3. Reglementari urbanistice
A4. Proprietate asupra terenurilor
A5. Reglementari echipare edilitara

-/sc. 1:500
sc. 1:500
sc. 1:500
sc. 1:500

Satu Mare, noiembrie 2007

EF PROIECT,
Arh.IUORAS VIOLETA

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str.Macinului Nr.4
Tel/Fax:0361-806608/09
______________________________________________________________________________

Proiect nr. 1/2007

ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.Z.

LISTA DE SEMNTURI

EF PROIECT

arh. Iuora Violeta

--------------------------------

PROIECTAT

arh. Iuora Violeta

--------------------------------

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str.Macinului Nr.4
Tel/Fax:0361-806608/09
______________________________________________________________________________

Proiect nr. 1/2007

ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

FAZA: P.U.Z.

MEMORIU

GENERAL

1. INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOATERE A DOCUMENTAIEI
PROIECT Nr.:

1/2007

DENUMIREA LUCRRII :

PLAN URBANISTIC ZONAL pentru

ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

BENEFICIAR :

VALDRAF ALEXANDRU, VALDRAF EUGENIA

POP NICOLAIE, POP MARIA

PROIECTANT :

S.C. ARHI DINAMIC S.R.L.

SATU MARE, Str. MACINULUI Nr.4
Tel/Fax: 0361-806608/09

DATA ELABORRII :

NOIEMBRIE 2007

1.2. OBIECTUL LUCRRII

Terenul studiat se afl n intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zona
vestica a municipiului, pe malul stang al raului Somes.
Se propune amplasarea unui ansamblu de locuinte pe terenul proprietatea
beneficiarilor, Valdraf Alexandru, Valdraf Eugenia, Pop Nicolae i Pop Maria, situat n
municipiul Satu Mare, nr. cadastral 159/5/a, conform Extrasului CF nr. 5701 cu
suprafaa de 4275 mp i nr. cadastral 159/6, conform Extrasului CF nr. 1079 cu
suprafaa de 3200 mp, avnd o suprafa total de 7475 mp. Terenul are front la strada
Gellert Sandor de 76 m.
Se propune amplasarea a cinci corpuri de cladire avand functiunea de locuinte la
nivelele superioare si spatii libere la parter, la un tronson fiind tot locuinte la parter. La
demisol au fost pevazute locuri de parcare.
Prin documentaie se precizeaz i delimiteaz terenurile pentru asigurarea
circulaiilor, acceselor i echipamentelor tehnico-edilitare precum i aliniamentul
destinat amplasarii construciilor si regimul de inaltime al cladirilor.
1.3. SURSE DOCUMENTARE, LEGISLAIE
La ntocmirea lucrrii s-a inut seama de Planul de situatie - documentaia de
parcelare teren efectuata de P.F. SZABO ANDREI ALEXANDRU i de prevederile
Planului Urbanistic General pentru municipiul Satu Mare. Zona studiata face parte dintrun PUZ elaborat anterior, in regulamentul local de urbanism al acestuia sunt prevazute
locuinte individuale si partial cu spatii la parter avand regimul de inaltime de maxim
P, P+2 ,P.O.T= 31,5% si C.U.T= 0,39.
Prezentul Plan urbanistic zonal a fost elaborat in conformitate cu prevederile
ordinului M.L.P.A.T. NR. 176/N/2000
n documentaie au fost de asemenea respectate normele stabilite prin Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, cu modificrile i completrile ulterioare, Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991, HGR Nr.525/1996 pentru aprobarea
Regulamentului General de Urbanism, republicata in 2002, Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul modificata si completata prin Legea nr. 289/2006.
1.4. DIMENSIONAREA ZONEI STUDIATE CU JUSTIFICAREA
DETALIERII ACESTEIA
Terenul studiat, avnd o form n plan relativ dreptunghiulara, are front pe latura
estica pe direcia nord sud la strada Gellert Sandor iar spre vest se invecineaza cu
teren propprietate privata.
Vecinii terenului sunt:
- la nord teren privat;
- la est str. Gellert Sandor;
- la vest teren privat;
- la sud teren privat, casa P+1

Terenul studiat se afl n intravilanul municipiului Satu Mare, respectiv in zona

vestica a municipiului, cartier Micro 16.
Terenul studiat are o suprafata de 7.475 mp si este proprietatea
beneficiarilor,VALDRAF ALEXANDRU, VALDRAF EUGENIA, POP NICOLAIE, POP
MARIA.

2. NCADRAREA N LOCALITATE
2.1. POZITIA FA DE LOCALITATE
Prezentul Plan Urbanistic Zonal este parte integrant a Planului Urbanistic
General pentru municipiul Satu Mare.
Terenul se afl n partea de vest a oraului Satu Mare, pe malul stang al raului
Somes ,cartier Micro 16. Este o zona de blocuri de locuinte construite in anii 1980, cu
nivel de inaltime predominant P+4 cu acoperis tip terasa.
Zona studiata face parte dintr-un PUZ elaborat anterior, in regulamentul local
de urbanism al acestuia sunt prevazute locuinte individuale si partial cu spatii la
parter avand regimul de inaltime de maxim P, P+2, P.O.T= 31,5% si C.U.T= 0,39.
La ora actual terenul este liber de orice constructie.

3. SITUAIA EXISTENT
3.1. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT
Terenul este amplasat in partea de vest a cartierului Micro 16 , intr-o zona de
blocuri de locuinte construite in anii 1980, cu nivel de inaltime predominant P+4 cu
acoperis terasa, zona avand un caracter unitar din punct de vedere arhitectural si
constructiv.
Cartierul este format dintr-o retea de cai de circulatie carosabila formand astfel
cvartale de locuinte colective. Amplasamentul studiat este un teren viran, situat la vestul
ultimului sir de blocuri din cartierul Micro 16.
La ora actual terenul este liber de orice constructie.
3.2. CIRCULAIA AUTO I PIETONAL
Accesul pietonal pe teren si accesul carosabil se face din strada Gellert Sandor.
3.3. PARCAJE
In zona studiata nu exist parcari amenajate, s-au construit o serie de garaje fara
autorizatie de construire.

3.4.ANALIZA GEOTEHNIC
Pe amplasamentul respectiv, s-a ntocmit un studiu geotehnic care cuprinde
urmtoarele date:
- stratificaia formaiunilor geologice
- nivelul apelor freatice
- adncimea minim de fundare propus
- presiunile admisibile
- ncadrarea macroseismic a zonei studiate
Cota 0,00 a fost considerata nivelul actual al terenului natural.
Lucrri executate
Pentru stabilirea stratificaiei terenului i al nivelului apelor freatice de pe
amplasamentul cercetat, s-au executat doua foraje geotehnice, amplasate conform
planului de situaie.
FORAJ NR.1
0,00 0,30 m sol vegetal
0,30 1,20 m nisip fin-prafos
1,20 2,60 m argila prafoasa nisipoasa galben-ruginie
2,60 4,00 m nisip argilos galben
4,00 6,00 m nisip fin mijlociu-galben
Stratul continua. Nivelul apelor subterane a fost interceptat la -4,50 m.
FORAJ NR.2
0,00 0,30 m sol vegetal
0,30 1,30 m nisip fin prafos
1,30 2,50 m argila prafoasa nisipoasa galben-ruginie
2,50 4,20 m nisip argilos galben
4,20 6,00 m nisip fin mijlociu galben
Stratul continua. Nivelul apelor subterane a fost interceptat la -4,50 m.
Consideraiuni geotehnice
In baza acestor date se propune ca adancime minima de fundare pentru
constructia proiectata o cota care sa permita incastrarea talpei fundatiilor -2,00 m in
stratul de argila prafoasa- nisipoasa fata de nivelul actual al terenului (cota 0,00).
Presiuni convenionale
Valoarea de baz a presiunii convenionale s-a calculat comparativ, conform
STAS 3300/2-85, pentru stratul de fundare recomandat constituit din argil prafoasa
nisipoasa
Pconv.baza= 290 kPa
Pentru nisip argilos,
Pconv.baza= 270 kPa

Zonarea macroseismic
Conform Normativului P 100-92, amplasamentul cercetat se ncadreaz n zona
seismic de calcul E, avnd ks= 0,12 i Tc=0,7 sec.
Din punct de vedere al riscului geotehnic din studiu rezulta:
- conditii de teren:
terenuri bune
- apa subterana
equismente speciale
- clasificarea constructiei
dupa categoria de importanta
normala
- vecinatati
fara riscuri
Din punct de vedere al categoriei geotehnice obiectivul se incadreaza in
categoria geotehnica 1 risc geotehnic redus
3.5. REGIMUL JURIDIC AL TERENURILOR DIN ZONA STUDIAT
I BILANUL TERITORIAL
Terenul studiat, cu o suprafa de 7475.00 mp este teren proprietate privata a
persoanelor fizice.
BILAN TERITORIAL
ZONA STUDIAT
SUPRAFAA TOTAL TEREN
din care
1. Domeniu privat
2. Domeniu public

EXISTENT
MP
7.475,00

%
100

7.475,00

100

3.6. ECHIPAREA EDILITAR a zonei consta in retele publice pe strada Gellert

Sandor, dupa cum urmeaza:
3.6.1. Alimentarea cu ap
Zona dispune de reea de ap potabila, retea existenta pe strada Gellert Sandor,
in zona construita din nordul amplasamentului studiat.
3.6.2. Canalizare
Zona dispune de canalizare public, retea existenta pe Gellert Sandor, in zona
construita din nordul amplasamentului studiat.
3.6.3. Energie electric
Reeaua de energie electric este aerian, de-a lungul strazii Gellert Sandor

3.6.4. Gaz
Conducta de gaz este existenta pe strada Gellert Sandor, retea care alimenteaza
cu gaz blocurile existente din estul strazii Gellert Sandor.

3.7. DISFUNCIONALITI, PRIORITI I SERVITUI EXISTENTE

La ora actual, terenul nu are folosina special, fiind liber, intr-o zona cu locuine
n blocuri P + 4 cu si fara spatii libere la parter.
Aflndu-se ntr-un cartier rezidential al municipiului Satu Mare, viitoarea
construcie va beneficia de:
-

acces direct din strada Gellert Sandor

reele edilitare stradale

Din analiza situatiei existente rezulta urmatoarele disfunctionalitati:

- suprafee de teren liber, neamenajat
- in zona studiata exista un grad mic de atractivitate din punct de vedere al
functiunilor urbane

4. REGLEMENTRI
4.1. CONCORDANA NTRE FUNCIUNILE PROPUSE PRIN P.U.Z.
I PREVEDERILE P.U.G. SATU MARE
n ceea ce privete oportunitatea amplasrii obiectivului n aceast zon, se
menioneaz urmtoarele:
Zona studiata face parte dintr-un PUZ elaborat anterior, in regulamentul local de
urbanism al acestuia sunt prevazute locuinte individuale si partial cu spatii la parter
avand regimul de inaltime de maxim P, P+2 , P.O.T= 31,5% si C.U.T= 0,39.
Prin prezentul PUZ se propune modificarea POT-ului de la 31,5% la 35% si a
regimului de inaltime la P+4 , respectiv P+3+M si CUT = 2,50.

n zon se afl uniti de deservire precum i alte zone de locuit.

Accesul carosabil se va face din strada Gellert Sandor.
Construciile vor fi dispuse pe cele patru laturi ale terenului, formand astfel o curte
interioara. Cele doua cladiri de pe latura dinspre strada Gellert Sandor vor fi retrase
cu 4,50m fata de limita proprietatii, astfel nct vizibilitatea n lungul strzii nu va fi
afectat.
Conform studiului geotehnic efectuat pe amplasament, terenul studiat nu este
expus unor Terenul avand front la strada Gellert Sandor poate beneficia de toate
racordurile i branamentele la reelele edilitare existente (ap, canalizare,
energie electric, gaz, telefonie).

Terenul avand front la strada Gellert Sandor poate beneficia de toate racordurile
i branamentele la reelele edilitare existente (ap, canalizare, energie electric,
gaz, telefonie).

4.2. PROPUNERI DE ORGANIZARE A ZONEI STUDIATE I BILANUL

TERITORIAL COMPARATIV ( EXISTENT - PROPUS )
Terenul este relativ dreptunghiular cu orientare est-vest. Terenul este situat pe
strada Gellert Sandor. Terenul are front la strada Gellert Sandor de 76 m si o suprafa
total de 7.475 mp. Pe terenul descris mai sus s-a propus amplasarea a cinci cladiri cu
forma relativ dreptunghiulara. Trei tronsoane au spatii libere la parter, unul are locuinte
iar al cincilea are parterul deschis pentru activitati publice, joaca copiilor .
La demisol au fost pevazute locuri de parcare.
S-au obtinut prin prezenta documentatie un numar de 129 apartamente.
Vor fi rezolvate 130 locuri de parcare la demisolul constructiei pentru beneficiarii
apartamentelor . De asemenea pentru spatiile comerciale s-au prevazut un numar de
14 locuri de parcare de-a lungul strazii Gellert Sandor (conform HG52571996) astfel:
Local A1 -2loc parcare, Local A2 -2loc parcare, Local B1 -2loc parcare, Local B2
-1loc parcare, Local C1 -1loc parcare, Local C2 -1loc parcare, Local D1 -1loc parcare,
Local D2 -1loc parcare, Local E1 -1loc parcare, Local E2 -2loc parcare, rezultand 14
locuri de parcare. Accesul pietonal pe teren se face de pe trotuarul de la strada
Gellert Sandor.
BILAN TERITORIAL
EXISTENT
ZONA STUDIAT
CLDIRI DE LOCUIT
Suprafaa total teren
din care:
Suprafaa construit
Alei pietonale, trotuare
Circulatii carosabile
Parcaje
Spaii verzi
Terenuri joaca
Bazine apa

PROPUS

MP

MP

7.475,00

100,00

7.475,00

100,00

2.614,94
2.249,70
969,61
70,50
1.320,00
85,00
118,25

34,98
30,10
12,97
0,95
17,65
1,14
1,58

4.3. Tipul de proprietate asupra teren

Terenul studiat are o suprafa de 7.475,00 mp.
Plana A4 - Proprietate asupra terenurilor, identific i marcheaz tipul de proprietate
asupra terenurilor, determinate conform prevederilor Legii 213/1998. Se anexeaza
Ofertele de donatie a celor 2 proprietari pentru deschiderea noului drum propus prin
PUZ-ul aprobat anterior.
4.4.

REGIMUL DE ALINIERE

Exist construcii n apropierea amplasamentului, care

aliniament, conform studiilor elaborate anterior.
Amplasarea construciilor s-a fcut avndu-se n vedere:

constituie repere de

-Asigurarea accesului la obiectivele amplasate pe teren.

-Asigurarea vizibilitii de-a lungul strazii Gellert Sandor.
4.5.

REGIMUL DE NLIME

Constructiile vor avea regim de inaltime D+P+3+M si D+P+4.

4.6.

SPAII VERZI

n urma amplasrii obiectivelor propuse pe teren vor rezulta spaii verzi ce vor fi
amenajate de proprietar si prevazute cu mobilier urban in procent de 17,65%.
4.7. MODUL DE ORGANIZARE AL TERENULUI. INDICATORII DE
OCUPARE POT ; CUT
Pentru parcela proprietatea beneficiarului S = 7.475,00mp
Suprafaa construit propus = 2.614,94 mp rezulta POT = 34,98%
Suprafaa desfurat propus = 17.442,00 mp rezulta CUT = 2.33
POTexistent = 0,00%
POTpropus = 35%

CUTexistent = 0,00
CUTpropus = 2.50

CIRCULATIA AUTO SI PIETONALA, REGLEMENTARI

Calcului necesarului de parcaje
Vor fi rezolvate 130 locuri de parcare la demisolul constructiei pentru beneficiarii
apartamentelor . De asemenea s-a prevazut si un numar de 14 locuri de parcare de-a
lungul strazii Gellert Sandor.
Propunem in total 144 locuri de parcare .
ECHIPAREA EDILITAR
Alimentarea cu ap ,canalizarea ,alimentarea cu energie electric
Gaz, Telefonie
Construcia se va racorda la reeaua de ap, de canalizare, existenta pe strada
Gellert Sandor.
Alimentarea cu energie electric se va realiza prin bransare la reteaua stradala.
nclzirea se va face n sistem central, prin realizarea unei centrale termice
proprii pe combustibil gazos, dupa realizarea bransamentului de gaz la reteaua
stradala.
Spaiile propuse se vor racorda la reeaua de telefonie existent n zon.

4.8.

MASURI DE PROTECIE A MEDIULUI, DE PROTECIE SANITAR I

DE PREVENIRE I STINGERE A INCENDIILOR

PROTECTIA MEDIULUI
n urmtoarele faze de proiectare se vor aplica cu severitate norme i msuri
specifice unor obiective de acest tip n vederea supravegherii i protejrii mediului.
Se propune:
- amenajarea spaiilor libere de ctre beneficiar
- constructia va fi racordata la reelele edilitare
- se vor face contracte cu firme de salubritate
- n urma propunerii se va pstra fauna i flora zonei.
PREVENIREA INCENDIILOR
La proiectare se vor respecta normativele specifice de prevenire a incendiilor
Normativ P 118/1999 precum i a Ordinului 38/1219/ML-1994 privind comportarea
cldirilor la aciunea focului.
Respectarea ntocmai a prevederilor proiectului i a normativului NP 004, a
normelor PSI i a regulamentului de exploatare, pentru a reduce la minim conform
Normelor tehnice privind ignifugarea materialelor.
MSURI DE PROTECIA MUNCII
La ntocmirea proiectului se vor respecta normele de protecia muncii i
prevenirea i prevenirea incendiilor, n vigoare.
n timpul execuiei se vor respecta prevederile regilamentului privind protecia i
igiena muncii n construcii de M.L.P.A.T. cu Ordinul nr. 9/N/15.03.1995.
5. CONCLUZII
Soluia de organizare urbanistic rspunde dorinei beneficiarului (dar i celorlali
deintori de teren din zon) de a valorifica superior terenurile neconstruite.
Documentaiile anterioare de urbanism nscriu obligativitatea asigurrii acceselor
din domeniul public (auto i pietonal), a parcajelor n domeniul privat sau public, precum
i obligativitatea asigurrii prealabile a echiprii tehnico-edilitare corespunztoare
funciunii pentru fiecare obiectiv de investiii. Trebuie mentionat ca propunerea din
prezentul PUZ respecta in totalitate aceste cerinte.

Intocmit,
Arh. Iuoras Violeta

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

aferent Planului Urbanistic Zonal
ANSAMBLU DE LOCUINE D+P+3+M, D+P+4
PE STRADA GELLERT SANDOR
N MUNICIPIUL SATU MARE

I.

DISPOZIII GENERALE
1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

A. Regulamentul local de urbanism (denumit prescurtat R.L.U.) aferent P.U.Z.

reprezint o pies de baz n aplicarea P.U.Z. el ntrind i detaliind reglementrile din
P.U.Z.
Regulamentul local de urbanism (R.L.U.) cuprinde reglementrile referitoare la
utilizarea terenurilor i realizarea construciilor pe teritoriul intravilan din zona studiat,
explicitnd prevederile PUG-ului i cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea
executrii construciilor (vezi art. 1 din Regulamentul General de Urbanism).
Prescripiile cuprinse n R.L.U. sunt obligatorii pe ntregul teritoriu ce face obiectul
P.U.Z.
La baza elaborrii R.L.U. aferent P.U.Z. stau :
Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996 i
Ghidul de aplicare al R.G.U. aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T.
nr.
21/N/10.04.2000.
Reglementrile cuprinse n P.U.G. i n prescripiile Regulamentului Local de
Urbanism aferente P.U.G. pentru zona ce face obiectul P.U.Z.
2. CADRUL LEGAL DE ELABORARE
Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se elaboreaz n conformitate cu
- Legea nr. 50/1991 - republicat n 1996 cu completari ulterioare- privind
autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor.
- Ordinul MLPAT nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare i
coninutul documentaiilor.
- H.G.R. nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism.
- Ordinul MLPAT nr. 13/N/1999 privind aprobarea Ghidului privind metodologia
de elaborare i coninutul-cadru al Planului Urbanistic General indicativ GR-0381999.
- Ordinul MLPAT nr. 21/N/2000 privind elaborarea i aprobarea regulamentelor
locale de urbanism indicativ G.M. 007-2000.
De asemenea, la elaborarea Regulamentului au fost considerate prevederile
actelor legislative sau normative specifice in vigoare.
Regulamentul local de urbanism detaliaz prevederile Regulamentului general
de urbanism n conformitate cu condiiile specifice ale localitii, precum i al
Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. pentru zona ce face obiectul P.U.Z.ului.

II. REGULI DE BAZ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A

TERENURILOR
4. REGULI CU PRIVIRE LA PSTRAREA INTEGRITII MEDIULUI
I PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL I CONSTRUIT
4.1. Terenuri libere n intravilan
Autorizarea executrii construciilor pe terenurile libere din zona studiata este
permis pentru toate tipurile de construcii i amenajri prevazute in P.U.Z.
5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANA CONSTRUCIILOR
I LA APRAREA INTERESULUI PUBLIC
Procentul de ocupare a terenului - POT - i
Coeficientul de utilizare a terenului - CUT
Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor se face cu condiia ncadrrii
n indicii POT i CUT maximali stabilii pentru fiecare zon i subzon funcional.
Indicatorii POT i CUT stabilii pentru o zon sau subzon funcional i pentru
un UTR sunt valabili i obligatorii pentru fiecare parcel apaiontoare zonei.
In cadrul PUZ au fost stabiliti:
POT = 35 % ,
CUT = 2.50
Indicatorii POT i CUT vor fi corelai de asemenea cu regulile stabilite pentru
amplasarea fa de aliniament, pentru amplasarea n cadrul parcelei, pentru asigurarea
acceselor i parcajelor, pentru stabilirea nlimii construciilor, pentru asigurarea
spaiilor verzi i cu prevederile Codului Civil privind amplasarea n cadrul parcelei i fa
de vecinti.
Amplasarea fa de aliniament
Autorizarea executrii construciilor se face n condiiile respectrii regimului de
aliniere prevzut n PUZ; se vor corobora prevederile nscrise n planele
Reglementri urbanistice.
III. ZONIFICAREA FUNCIONAL
- locuinte si servicii
- circulatii rutiere si pietonale, parcaje
NTOCMIT,
arh. IUORA VIOLETA