Spe nr.

1
La data de 14.08.2003 cet. Gula Nichifor a ntocmit un testament autentic,
conform cruia testatorul i-a testat toat averea cet. Braga S. i l-a dezmotenit pe fiul
su - Gula Andrei. Testatorul a decedat la data de 25.11.2005. Pe data de 20.01.2006 cet.
Braga S. s-a adresat la notarul de competena cruia ine deschiderea procedurii
succesorale cu solicitarea acceptrii succesiunii n baza testamentului ntocmit de Gula
Nichifor la data de 14.08.2003, deschiderii procedurii succesorale dup decesul celui ce
a lsat motenirea, precum i eliberrii certificatului de motenitor testamentar la averea
testat, iar pe data de 28.02.2006 Gula Andrei s-a adresat la acela notar cu solicitarea
acceptrii succesiunii legale conform art. 1505 al CC i eliberrii certificatului de
motenitor legal respectiv. Solicitantul Gula A. a confirmat prin probe scrise c din data
de 14.08.2004 este invalid de gradul II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Probleme de rezolvat:
Care sunt modalitile de privare de dreptul la cota din rezerva succesoral i
efectele lor?
Cum se determin mrimea rezervei succesorale?
Care este termenul de acceptare a succesiunii legale conform art. 1505 al CC i
dac Gula A. s-a ncadrat n acest termen?
Enumerai actele ce trebuie prezentate de motenitorul rezervatar pentru
confirmarea calitii sale.
ntocmii proiectul declaraiilor de acceptare a succesiunii solicitate.
nregistrai actele ntocmite n registrul actelor notariale.

Spe nr. 2
Contract de mprumut
mun. Chiinu

17 februarie 2008

Subsemnaii, cet. Sidorov Ion i Tarasov Iurie, domiciliai n mun. Chiinu, am

ncheiat prezentul contract privind urmtoarele:
1.Eu, Sidorov Ion am mprumutat de la Tarasov Iurie suma de bani n valoare de
1450 dolari SUA. M oblig s restitui suma n termen.
2. Eu, Sidorov I. snt n drept s restitui suma mprumutat pn la expirarea
termenului indicat n p.1, iar eu, Tarasov Iu. pot s primesc mprumutul nainte de termen.
3. Eu, Sidorov I. m oblig s nu m adresez n instana de judecat n caz de litigiu
pe marginea acestui contract.
4. Eu, Tarasov I., am dreptul s m adresez n instana de judecat, n cazul
nerestituirii mprumutului n termenul stabilit n acest contract.
5. Cheltuielile legate de ncheierea prezentului contract sunt achitate de ctre Tarasov
I.
6. Prezentul contract este ntocmit n dou exemplare.
Semnturile prilor.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Probleme de rezolvat:
Gsii erorile n contractul de mprumut i argumentai-le.
Cum se restituie mprumutul n cazul cnd nu s-a stabilit n contract termenul de
restituire a acestuia?
Care este forma contractului de mprumut?
Care este mrimea dobnzii care poate fi convenit de pri n contractul de
mprumut?
Reieind din condiiile speei, ntocmii pentru solicitani un proiect de contract de
mprumut i aplicai girul corespunztor.
nregistrai actul ntocmit n registrul actelor notariale.

Spea nr. 3
PROCUR
Municipiul Chiinu Republica Moldova
Douzeci i ase februarie anul dou mii opt
Subsemnatul, Croitor Sergiu, domiciliat n mun. Chiinu, str. M. Sadoveanu, 26/3,
cm, prin prezenta mputernicesc pe dl Vizir Grigore, identificat cu Buletin de Identitate
A00193465 eliberat la 11.01.2002 de ctre of. 00, s reprezinte interesele mele printeti
n faa tuturor organelor de stat i administrative ale Republicii Moldova pe perioada
absenei mele cu privire la drepturile fiului minor, Croitor Andrei, nscut la 11.02.1997.
n acest scop, mandatarul meu este mputernicit s semneze n numele meu i
pentru mine oriunde va fi necesar, orice cereri i declaraii, inclusiv la plecarea temporar
sau stabilire cu trai definitiv n strintate a fiului meu minor, s decid la intervenii
chirurgicale, ct i s ndeplineasc orice alte aciuni din numele meu, semntura sa fiindumi opozabil.
Procura e valabil pe un termen de 4 /patru/ ani, ncepnd cu data de 01.01.2009.
Tehnoredactat i autentificat la Biroul Notarului Susarenco Vitalii, azi, data
autentificrii, n 2 exemplare, din care 1 s-a eliberat mandatarului.
Semntura mandantului:
Probleme de rezolvat:
1. Gsii erorile n procur.
2. Ce acte trebuie prezentate de solicitant la ntocmirea declaraiei i procurii?
3. Pot fi cedate drepturile i obligaiile familiale terelor persoane? Care este actul
prin care prinii n cazul absenei lor temporare pot fi substituii n
reprezentarea drepturilor lor personale fa de copiii si minori?
4. De competena cror persoane ine legalizarea semnturilor de pe documente?
5. ntocmii declaraia reprezentantului legal la plecarea temporar a copilului
minor n strintate cu aplicarea girului respectiv.
6. nregistrai actul notarial n registrul actelor notariale.

Spe nr. 4
T E S TAM E N T
Subsemnaii, Smolnikova Irina, domiciliat n mun. Chiinu i Smolnikov Vladimir,
domiciliat n mun. Chiinu, prin acest testament, facem urmtoarea dispoziie pentru
cauz de moarte:
1. Tot patrimoniul ce ne aparine l testm vecinei noastre - uvalov Maria.
2. Toat biblioteca o testm nepotului - Costin Dumitru.
3. O obligm pe uvalov M. s-i acorde lui Criucicova Agafia n folosin viager o
camer din casa nr. 17 din satul Grbova, ce ne aparine. Dac cet. uvalov M. va refuza s
ndeplineasc aceast dispoziie, atunci tot patrimoniul ce ne aparine l testm cet.
Dobricova Tatiana n aceleai condiii.
4. Coninutul legislaiei cu privire la testament ne este cunoscut. Succesori ce au
dreptul la rezerva succesoral nu exist.
5. Prezentul testament este ntocmit n dou exemplare, este citit de noi n voce i
semnat personal.
Semnturile testatorilor:
Prezentul testament este autentificat de mine, Ilie Oleg, notar din mun. Chiinu.
Identitatea testatorilor a fost stabilit, capacitatea de exerciiu a fost verificat.
Semntura notarului
Probleme de rezolvat:
1. Gsii erorile n testament i le argumentai.
2. Care snt caractele juridice ale testamentului?
3. Enumerai condiiile n care testatorul este n drept s substituie succesorul
desemnat n testament.
4. Care snt ngrdirile legale ale libertii testamentare?
5. ntocmii un testament autentic reieind din condiiile speei cu respectarea
prevedilor legale.
6. nregistrai testamentul n registrele corespunztoare.
Spea nr. 5
La data de 11.02.2009 la biroul notarial din or. Floreti s-a prezentat debitorul gajist
- Cucu Ion, domiciliat n or. Bli, str. Independenei, 12, cu solicitarea nregistrrii gajului
instituit asupra autoturismului model OPEL KADETT-E, cu numrul de nmatriculare de
stat BLAF556, transmis n gaj pentru asigurarea executrii obligaiilor asumate de
debitorul gajist n baza contractului de credit ncheiat la data de 09.02.2009 cu Banca
Comercial Profitcu sediul n mun. Chiinu, str. I. Solts, 3. n baza contractului de
credit i-a fost acordat un credit bancar n valoare de 100000,00 lei pe un termen de 1 an.
Notarul i-a refuzat nregistrarea gajului din urmtoarele motive: 1) nregistrarea gajului

ine de competena notarului din mun. Chiinu de la locul aflrii sediului Creditorului
gajist; 2) la nregistrarea gajului trebuie s fie prezent reprezentantul bncii; 3) la
nregistrarea gajului este necesar prezena soiei debitorului gajist pentru a comunica
acordul la gajarea mijlocului de transport ce constituie proprietatea lor comun n
devlmie.
Probleme de rezolvat:
1. Analizai aciunile notarului i argumentai temeiul refuzului acestuia la
nregistrarea gajului.
2. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate la nregistrarea gajului bunurilor
mobile.
3. Ce aciuni ntreprinde notarul la nregistrarea gajului bunurilor mobile?
4. Cum se determin locul nregistrrii gajului bunurilor mobile i n care registre
urmeaz a fi efectuat nregistrarea gajului mijloacelor de transport?
5. Este necesar sau nu acordul soului debitorului gajist la nregistrarea gajului
bunurilor mobile?
6. Reieind din condiiile speei, ntocmii pentru solicitani un proiect de contract de
gaj.
Spe nr. 6
La data de 05.03.2008 la notar s-au adresat Ivanov Petru i Noric Boris pentru
autentificarea contractului de vnzare-cumprare a 2/3 cote-pri din imobilul situat n
mun. Chiinu, str. Alba-Iulia nr. 13, ap. 23, la preul de 10000,00 lei n condiiile achitrii
preului integral la momentul semnrii contractului. Vnztorul Ivanov Petru a menionat
faptul c cealalt 1/3 cot-parte din imobilul indicat i aparine cet. Burca Sergiu.
Probleme de rezolvat:
1. Enumerai actele ce trebuie prezentate de solicitani pentru autentificarea
contractului de vnzare-cumprare n condiiile speei.
2. Care este procedura de notificare a celorlali coproprietari de ctre coproprietarul
care intenioneaz s vnd o cot-parte din bunul proprietate comun?
3. Ce acte pot fi prezentate de vnztor pentru a confirma respectarea prevederilor
legale cu privire la dreptul de preemiune?
4. Care snt consecinele nerespectrii dreptului de preemiune?
5. ntocmii declaraia coproprietarului de renunare la exercitarea dreptului de
preemiune n condiiile speei.
6. nregistrai declaraia indicat n registrul actelor notariale.
Spe nr. 7
La data de 05.03.2008 la notar s-au adresat Galian Ion i Vartic Simion pentru
autentificarea contractului de donaie a imobilului situat n or. Clrai, str. Cetatea Alb
nr. 13, care este constituit din teren pentru construcii i casa de locuit amplasat pe acest

teren. Donatorul - Galian Ion dorete ca donaia s fie condiionat cu abitaia lui viager
ntr-o camer de cel puin 20 m.p. din casa de locuit ce va fi transmis n dar i donatarul Vartic Simion s-i asume obligaia de a achita datoriile restante pentru ntreinerea
imobilului indicat n sum de 4000 lei.

Probleme de rezolvat:
1. Enumerai actele ce trebuie prezentate pentru autentificarea contractului de
donaie.
2. Copilul minor poate avea calitatea de donator, donatar?
3. Argumentai juridic dac condiiile solicitate pot fi stipulate n contract.
4. Poate constitui obiect al contractului de locaiune imobilul asupra cruia este
instituit dreptul de abitaie viager a unei persoane n temeiul unui act juridic?
5. ntocmii contractul de donaie solicitat, reieind din condiiile speei.
6. nregistrai contractul n registrul actelor notariale.
Spe nr. 8
La data de 05.02.2008 la notarul Duca Florin din mun. Chiinu s-a adresat Petrov
Ion, care a solicitat transmiterea cererii coproprietarului su - Chirca Sergiu, prin care l
notific pe coproprietar despre intenia sa de a vinde 1/3 cot-parte din imobilul situat n
mun. Chiinu, str. Izvoarelor 12, la preul de 20000,00 cu achitarea acestuia integral la
momentul semnrii contractului. Vnztorul Petrov Ion a menionat faptul c celelalte 2/3
cote-pri din imobilul indicat i aparin coproprietarului - Chirca Sergiu, care verbal
renun s cumpere 1/3 cota-parte din imobil de la Petrov Ion i, totodat, refuz s se
prezinte la notar pentru a depune renunul de la dreptul de preemiune la cumprarea
cotei-pri propuse spre vnzare.
Probleme de rezolvat:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Care este procedura transmiterii cererii?

Ce acte trebuie prezentate de solicitant pentru transmiterea cererii?
ntocmii proiectul ofertei reieind din condiiile speei.
n ce cazuri se elibereaz certificatul de transmitere a cererii?
ntocmii certificatul de transmitere a cererii.
nregistrai certificatul n registrul actelor notariale.

Spe nr. 9
Dup decesul lui Cioban Ion, care a survenit la data de 15.05.2009, la notarul din
mun. Chiinu la data de 30.08.2009 s-a adresat cet. Vartic Denis pentru acceptarea
succesiunii, deschiderea procedurii succesorale i eliberarea certificatului de motenitor n
baza testamentului nregistrat cu nr. 10 autentificat la 14.02.2008 de notarul Ilie M.,

conform cruia testatorul i-a testat toat averea. mpreun cu motenitorul testamentar la
notar s-a adresat fiul celui ce a lsat motenirea Cioban Simion, nscut n 12.05.1994,
care a declarat c dorete s renune la motenirea rmas dup decesul tatlui su n
favoarea motenitorului testamentar - Vartic Denis. Averea succesoral este compus din:
casa de locuit situat n mun. Chiinu, s. Bubuieci, str. Pdurii, 13, cu suprafaa de
120,00 m.p., evaluat la suma de 100000,00 lei i depunerile bneti de la B.C. Banca de
Economii n mrime de 5000,00 lei. Motenitori legali de clasa I ai celui ce a lsat
motenirea sunt: fiul - Cioban Simion, nscut la 12.05.1994, fiica - Cioban Galina,
nscut la 12.05.1982, soia - Cioban Lidia, nscut la 10.01.1960.
Probleme de rezolvat:
1. Reieind din condiiile speei, enumerai documentele ce urmeaz a fi prezentate
de motenitori pentru ntocmirea actelor solicitate?
2. Cum se determin mrimea rezervei succesorale ?
3. n ce termen poate fi cerut rezerva succesoral i din ce moment apare acest
drept?
4. Poate sau nu motenitorul rezervatar s renune la cota din rezerva succesoral
n favoarea motenitorului testamentar i care snt consecinele renunului?
5. ntocmii certificatul de motenitor pe imobil pentru Vartic Denis.
6. nregistrai certificatul de motenitor n registrul actelor notariale.
Spe nr. 10
La notarul Fusu Gheorghe din Clrai s-au adresat fotii soi Ghibu Natalia i Ghibu
Liviu pentru autentificarea contractului de mprire a bunurilor proprietate comun n
devlmie dobndite n perioada cstoriei lor i anume: apartamentul nr. 7, situat n
mun. Chiinu, str. Incule 8, depunerile bneti n mrime de 100000,00 lei de pe contul
deschis la B.C. Banca de Economii i garajul-box nr. 17 din mun. Chiinu, str. Paris,
32. Prile contractante solicit s fie mprite bunurile indicate n natur n aa mod, ca
cet. Ghibu Natalia s-i revin imobilele i obligaia de achitare cet. Ghibu Liviu a
compensaiei bneti n mrime de 20000,00 euro, iar cet. Ghibu Liviu s-i revin banii de
pe cont. Notarul a refuzat autentificarea contractului solicitat din motiv c bunurile
imobile se afl n mun. Chiinu i in de competena notarului de la locul aflrii
imobilelor.
Probleme de rezolvat:
1. Analizai aciunile notarului.
2. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate pentru autentificarea contractului
solicitat.
3. Care snt modalitile de mprire a bunurilor proprietate comun pe cote-pri?
4. Care snt efectele mpririi proprietii comune?
5. ntocmii actul notarial solicitat.
6. nregistrai actul n registrul actelor notariale.

Spe nr. 11
La data de 17.01.2008 la notar s-au adresat Gutium Mihail i Roca Petru pentru
autentificarea contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via,
conform cruia Gutium Mihail n calitate de beneficiar al ntreinerii transmite n
proprietatea dobnditorului - Roca Petru apartamentul nr. 15 din mun. Bli, str. t. Neag
1, cu condiia ca beneficiarul ntreinerii s fie asigurat: cu spaiu locativ n imobilul
nstrinat, cu hran de dou ori pe zi, cu haine de iarn (cizme, palton, scurt) - odat la 4
ani, dobnditorul s achite cheltuielile ce in de tratamentul beneficiarului ntreinerii la o
staiune balnear o dat la 3 ani, s fie nmormntat dup obiceiurile cretineti.
Probleme de rezolvat:
1. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate pentru autentificarea contractului
solicitat.
2. Care este forma contractului de nstrinare a apartamentului cu condiia
ntreinerii pe via ?
3. Cum ai fi procedat n cazul n care bunul imobil ce constituie obiect al
contractului de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via este proprietatea
comun n devlmie al beneficiarului ntreinerii i altui coproprietar?
4. E posibil sau nu pe perioada vieii beneficiarului ntreinerii nstrinarea de
ctre dobnditor a bunului ce constituie obiect al contractului de nstrinare cu
condiia ntreinerii pe via?
5. Care sunt aciunile dobnditorului dup decesul beneficiarului ntreinerii?
6. ntocmii proiectul actului notarial solicitat i-l nregistrai n registrul actelor
notariale.
Spe nr. 12
La notarul Duca Sergiu din mun. Chiinu la data de 17.01.2008 s-a adresat Rotaru
Nicu pentru autentificarea testamentului, prin care testeaz nepoatei - Gira Maria casa de
locuit situat n mun. Chiinu, str. I. Creang, nr. 4. Solicitantul a menionat c mna lui
este fracturat i nu poate semna personal testamentul, dar i poate ruga pe vecinii si Chiril Ion, Mahmut Iacob i Lion Vasile, prezeni la biroul notarial, s semneze pentru
testator. De asemenea, testatorul dorete s fie revocat testamentul ntocmit de dumnealui
la data de 15.01.2005 cu nr. 14, autentificat de notarul Brliba Nina din Soroca.
Probleme de rezolvat:
1. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate pentru autentificarea testamentului
solicitat i revocarea testamentului anterior?
2. Care snt cerinele naintate fa de martori i persoana care semneaz pentru
testator la ntocmirea testamentului?
3. Care va fi soarta prii netestate din patrimoniul succesoral?
4. n ce caz se elibereaz de ctre notar informaia cu privire la testament?
5. ntocmii proiectele actelor solicitate.

6. nregistrai actele ntocmite n registrele respective.

Spe nr. 13
La notarul Nosov Dumitru din mun. Chiinu la data de 14.01.2008 s-au adresat fotii
soi - Molceanov Nicolae i Filip Viorica pentru autentificarea contractului privind plata
pensiei de ntreinere a copilului lor minor - Molceanov Florin, nscut la 12.12.2007.
Molceanov Nicolae a solicitat ca n contul pensiei alimentare n proprietatea minorului s
transmit casa de locuit din or. Orhei, str. Voinovan, nr. 4, evaluat la suma de 40000,00
lei, menionnd c bunul este n proprietatea comun n devlmie cu fosta soie.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte se prezint pentru autentificarea contractului privind plata pensiei de
ntreinere a minorului?
2. Care este cuantumul pensiei de ntreinere?
3. Enumerai modalitile de plat a pensiei de ntreinere?
4. Reieind din condiiile speei determinai obiectul contractului solicitat.
5. ntocmii proiectul contractului privind plata pensiei de ntreinere a minorului.
6. nregistrai contractul n registrul actelor notariale.
Spe nr. 14
Pe data de 14.01.2008 la notarul Nosov Dumitru din mun. Chiinu s-au adresat soii
Suvorov Nicolae i Suvorov Valeria pentru autentificarea contractului matrimonial, fiind
n cstorie din 15.01.2006, nregistrat la Oficiul Strii Civile Chiinu. n timpul
cstoriei soii au dobndit n proprietate comun casa situat n satul Prta, str. Ion
Neculce, nr. 32.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte se prezint pentru autentificarea contractului?
2. Cnd poate fi ncheiat contractul matrimonial?
3. Are efect retroactiv contractul matrimonial ncheiat pentru imobilul dobndit de
ctre soi n timpul cstoriei?
4. Care sunt efectele contractului matrimonial?
5. Pot stabili prile, pentru caz de divor, clauza cu privire la transmiterea
copilului minor spre cretere i educare ctre unul din prini?
6. ntocmii proiectul contractului matrimonial i nregistrai actul n registrul
actelor notariale.

Spea nr. 15

La notarul Fedcu Ion din Cueni s-a adresat cet. Gandraburca Raisa, domiciliat n
or. Cueni, cu solicitarea acceptrii succesiunii i deschiderii procedurii succesorale dup
decesul tatlui su - Gandraburca Ion, decedat la data de 01.03.2009, cu ultimul domiciliu
n or. Cantemir. Motenitorul a prezentat testamentul prin care tatl su i-a testat
apartamentul nr. 6 din or. Cueni, str. Voinovan, nr. 4. mpreun cu fiica defunctului la
notar s-a adresat i soia supravieuitoare - Gandraburca Claudia, nscut la 01.04.1943,
cu declaraia de renunare la motenirea apartamentului testat de so n favoarea fiicei
celui ce a lsat motenirea. Concomitent fiica - Gandraburca Raisa i soia - Gandraburca
Claudia au solicitat eliberarea certificatului de motenitor legal la averea netestat: banii
depui n perioada cstoriei la contul deschis pe numele cet. Gandraburca Ion i aciunile
S.A. CTC TUTUN. Notarul Fedcu Ion le-a refuzat n ntocmirea actelor solicitate
motivnd c ndeplinirea procedurii succesorale ine de competena notarului din
Cantemir.
Probleme de rezolvat.
1. Analizai aciunile notarului.
2. Poate motenitorul rezervatar s renune la cota din rezerva succesoral n
favoarea motenitorului testamentar i care snt efectele renunului?
3. n ce situaii se admite concomitent acceptarea i renunarea la succesiune la una
i aceeai motenire deschis?
4. Care snt aciunile notarului la eliberarea certificatului de motenitor legal la
banii depui la cont?
5. ntocmii declaraia de acceptare i de renun la succesiune n condiiile speei
pentru fiecare motenitor.
6. nregistrai declaraiile ntocmite n registrul actelor notariale.

Spe nr. 16
Dup decesul lui Bant Grigore survenit la data de 15.06.2009, la notarul Brliba
Simion din Ialoveni s-au adresat pentru acceptarea succesiunii, deschiderea procedurii
succesorale i eliberarea certificatului de motenitor succesorii: fiul Bant Mihail, n
calitate de motenitor testamentar n baza testamentului cu nr. 15 autentificat la data de
24.05.2008 de notarul Garbuz Mircea, conform cruia testatorul i-a testat toat averea, fiul
Bant Sergiu, nscut n 14.12.1994. Averea succesoral este compus din: terenul
pentru construcie locativ situat n or. Stuceni cu suprafaa de 600 m.p., evaluat la suma
de 30000,00 lei, dobndit de cel ce a lsat motenirea prin succesiune; casa de locuit n
satul Sofia cu suprafaa de 60,00 m.p., evaluat la suma de 20000,00 lei, edificat de soii
Bant Grigore i Bant Lilia n perioada cstoriei, procesul-verbal de recepie final a
construciei fiind ntocmit pe numele cet. Bant Grigore. Soia supravieuitoare - Bant
Lilia a declarat c dorete s renune la cota-parte ce i se cuvine n calitate de coproprietar
devlma din casa de locuit din satul Sofia n favoarea motenitorului testamentar,
motivnd c dispune de spaiu de locuit n alt localitate i dorete s fie respectat
ntocmai voina testatorului.

Probleme de rezolvat:
1. Calculai mrimea rezervei succesorale n condiiile speei.
2. De competena crui notar ine determinarea cotei-pri din proprietatea comun
n devlmie n cazul decesului unui coproprietar ?
3. Enumerai actele ce trebuie prezentate pentru determinarea cotei-pri din
proprietatea comun n devlmie n cazul decesului unui coproprietar.
4. Care este procedura determinrii cotei-pri din proprietatea comun n
devlmie n cazul decesului unuia din soi? Reieind din condiiile speei,
explicai dac notarul poate s dea curs cererii soiei supravieuitoare?
5. ntocmii certificatul cu privire la dreptul de proprietate asupra cotei-pri din
proprietatea comun n devlmie n condiiile speei.
6. nregistrai certifcatul n registrul actelor notariale.
Spe nr. 17
La data de 05.01.2009 la notarul Srbu Ana din Ocnia s-a adresat cet. Galkin Oleg,
care era surdomut i analfabet. Prin intermediul interpretului special - Sidorina Valeria
solicitantul a cerut s ntocmeasc un testament, prin care s dispun pentru caz de moarte
de toat averea n favoarea fiicei Galkin Raisa, cu condiia substituirii succesorului
desemnat prin nepotul su - Folca Stanislav. Notarul a solicitat s fie prezent la
ntocmirea testamentului cel puin un martor, dar Galkin Oleg a refuzat ntocmirea
testamentului n prezena altor persoane dect interpretul special - Sidorina Valeria,
motivnd c nu dorete s fie asistat de nimeni deoarece martorii care vor fi prezeni la
ntocmirea testamentului pot s dea publicitii informaia despre testament .
Probleme de rezolvat:
1. Care snt cerinele legale la ntocmirea testamentului n condiiile speei?
2. Care snt efectele testamentului n cazul autentificrii acestuia doar cu participarea
interpretului special i a unui martor? Argumentai.
3. Care snt obligaiile martorilor testamentari i a persoanei care a semnat testamentul
n locul testatorului?
4. Poate o persoan cu deficiene fizice s ntocmeasc n prezena a doi martori i a
unei persoane care poate comunica cu testatorul un testament olograf sau mistic?
Argumentai.
5. ntocmii testamentul solicitat cu respectarea condiiilor legale.
6. Enumerai registrele corespunztoare n care urmeaz s fie nregistrat testamentul
ntocmit i-l nregistrai n registrul actelor notariale.

Spe nr. 18

La data de 15.02.2009 la notarul Racu Efim din Criuleni s-a adresat Nichifor Pavel
cu solicitarea de a transmite n dar fiului su - Nichifor Boris toat averea ce-i aparine i
care va fi dobndit n viitor, mobil i imobil, unde nu s-ar afla i din ce n-ar fi compus,
cu condiia ca donatarul s suporte toate cheltuielile necesare pentru nmormntarea
donatorului. Nichifor Pavel a menionat c dorete ca pe perioada vieii sale donatarul s
nu fie informat de contract i bunurile transmise n dar s-i fie predate fiului dup moartea
donatorului. Notarul i-a refuzat n scris n ntocmirea contractului solicitat. Nichifor Pavel
a contestat refuzul notarului n instana de judecat.
Probleme de rezolvat:
1.
2.
3.
4.

Enumerai i explicai caracterele juridice ale contractului de donaie.

Care snt condiiile legale i forma promisiunii de donaie?
n ce condiii poate fi revocat donaia?
n ce cazuri notarul refuz n ndeplinirea actului notarial i care este procedura
ntocmirii refuzului?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii proiectul refuzului notarului i nregistrai-l
n registrul corespunztor.
6. Ce decizie trebuie luat de instana de judecat la examinarea refuzului notarului?
Argumentai.

Spe nr. 19
La data de 17.01.2009 la notarul Cucuca Roman din Edine s-au adresat cet.
Gutium Mihail, cet. Gutium Anastasia i cet.Vasiliu Constantin pentru autentificarea
contractului de rent viager, conform cruia cet. Gutium Mihail i Gutium Anastasia n
calitatate de credirentieri transmit n proprietatea debirentierului - Vasiliu Constantin,
imobilul proprietatea lor comun n devlmie compus din teren pentru construcii i
cas de locuit de pe acest teren, situat n mun. Bli, str. t. Neag 1, cu condiia s le fie
pltit lunar de ctre debirentier o redeven n mrime de 50,00 euro.
Probleme de rezolvat:
1. Enumerai actele necesare pentru autentificarea contractului de rent viager n
condiiile speei.
2. Cum se stabilete cuantumul i modalitatea plii rentei?
3. n cazul rezilierii contractului de rent se restituie prestaia efectuat de
debirentier?
4. Are loc stingerea obligaiilor debirentierului n cazul pieirii bunului transmis
acestuia n legtur cu constituirea rentei?
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii proeictul contractului solicitat.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.

Spe nr. 20
La data de 02.02.2009 la notarul Varban Dorina din Comrat s-a adresat
reprezentantul primriei n vederea eliberrii certificatului de succesiune vacant la averea
rmas dup decesul cet. Frolov Chiril, decedat la data de 18.01.2006, cu ultimul
domiciliu n Comrat. Averea succesoral vacant constituie: terenul pentru construcie
locativ, situat n or. Comrat, str. Biruinei, nr. 18.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte sunt necesare pentru deschiderea procedurii succesorale i eliberarea
certificatului de succesiune vacant?
2. La cererea crui organ al statului notarul va elibera certificatul de succesiune
vacant?
3. Ce aciuni ntreprinde notarul la eliberarea certificatului de succesiune vacant?
4. Care snt termenii de eliberare a certificatului de succesiune vacant?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii certificatul de succesiune vacant.
6. nregistrai certificatul de succesiune vacant n registrul actelor notariale.
Spe nr. 21
La notarul Ivanov Dumitru din Chiinu a fost deschis procedura succesoral dup
decesul cet. Mihu Ion, survenit la data de 15.05.2009, cu ultimul domiciliu n mun.
Chiinu, la cererea motenitorior legali: fiicei Mihu Ecaterina i fiului - Mihu Pavel.
Averea succesoral const din: casa de locuit situat n or. Comrat, str. Morii, nr. 18,
evaluat la suma de 30000,00 lei i apartamentul nr. 2 situat n mun. Chiinu, or. Codru,
str. Vieru, 13, evaluat la suma de 15000,00 lei. Succesorii au solicitat s fie efectuat
partajul averii succesorale n natur n aa mod ca fiecrui motenitor s-i revin cte un
imobil cu achitarea unei compensaii n mrimea diferenei de valoare a bunurilor
partajate.
Probleme de rezolvat:
1. Care snt modalitile de partaj a averii succesorale?
2. Ce acte trebuie prezentate pentru partajul averii succesorale?
3. Care este procedura la autentificarea contractului de partaj a averii succesorale?
4. Care snt efectele partajului averii succesorale?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii proiectul contractului de partaj a averii
succesorale.
6. nregistrai actele notariale ntocmite n procesul partajului averii succesorale n
registrul actelor notariale.

Spe nr. 22

La data de 14.05.2007 ntre cet. Petuhova Elena, domiciliat n mun. Chiinu, n

calitate de mprumuttor i cet. Derebizova Natalia, domiciliat n or. Orhei, n calitate de
mprumutat, s-a ncheiat n scris un contract de mprumut a banilor n mrime de
70000,00 lei pe un termen de 1 an. La expirarea termenului contractului mprumutatul nu
a restituit suma mprumutului, dar i-a propus mprumuttorului s-i transmit n
proprietate apartamentul nr. 3 situat n or. Orhei, str. B. Glavan, 4, n contul achitrii sumei
de bani datorate n baza contractului de mprumut. Cet. Derebizova Natalia a acceptat
oferta i s-au adresat notarului din mun. Chiinu pentru autentificarea unui contract prin
care cet. Petuhova Elena transmite n proprietatea cet. Derebizova Natalia apartamentul
indicat pentru a stinge obligaia fa de mprumuttor n baza contractului de mprumut
din 14.05.2007. Notarul le-a refuzat n autentificarea contractului solicitat motivnd c, n
primul rnd, contractul de mprumut nu a fost autentificat, n al doilea rnd, prile
urmeaz s se adreseze la notarul din Orhei de la locul aflrii imobilului ce constituie
obiect al contractului solicitat, n al treilea rnd, notarul a menionat c contractul solicitat
nu are temei legal i le-a propus s fie ncheiat ntre pri un contract de vnzarecumprare a imobilului.
Probleme de rezolvat:
1. Analizai aciunile notarului.
2. Care este forma contractului de mprumut i consecinele nerespectri formei?
3. Care snt modalitile de stingere a obligaiei?
4. Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea contractului solicitat?
5. ntocmii proiectul contractului solicitat n condiiile speei.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 23
La data de 29.03.2009 la notarul Sandu Ecaterina din mun. Chiinu s-au adresat cet.
Petuhova Elena, domiciliat n satul Sofia i cet. Fergana Alexandra, domiciliat n mun.
Chiinu, pentru autentificarea contractului de locaiune a casei de locuit situate n mun.
Chiinu, str. Grenoble, nr. 18. Cet. Petuhova Elena a prezentat urmtoarele acte: procura
autentificat de notarul Svodco Livia din Ialoveni la data de 17.09.2007 i nregistrat cu
nr. 14, prin care cet. Ilie Oleg a mputernicit-o pe cet. Petuhova Elena s transmit n
locaiune imobilul indicat n condiiile stabilite de reprezentant, certificatul de motenitor
nr. 107 din 13.01.2009 conform cruia imobilul menionat aparine pe cote-pri egale cet.
Ilie Oleg i Ilie Maria, nscut la 15.09.2000. Solicitanii au convenit asupra
urmtoarelor condiii contractuale: termenul locaiunii - 4 ani, chiria 100,00 lei lunar,
dreptul locatarului de a shimba pe perioada locaiunii destinaia imobilului din locativ n
nelocativ pentru prestarea serviciilor comerciale, obligaia locatarului de a efectua
reparaia curent i capital a imobilului nchiriat.

Probleme de rezolvat:

1. Ce acte trebuie prezentate penru autentificarea contractului de locaiune n condiiile

speei?
2. Care este forma contractului de locaiune a unui imobil i efectele nerespectrii
nregistrrii contractului n condiiile legii?
3. n ce condiii locatarul este n drept s transmit bunul nchiriat n sublocaiune?
Poate fi prevzut n contractul de locaiune clauza prin care locatarul este n drept
s transmit bunul nchiriat n sublocaiune fr consimmntul locatorului?
4. Care snt efectele schimbrii proprietarului bunului nchiriat?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii proiectul contractului de locaiune.
6. nregistrai actul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 24
La data de 17.03.2009 a decedat cet. Criv Iurie cu ultimul domiciliu n Streni.
Dup decesul lui a rmas averea succesoral compus din casa de locuit situat n or.
Streni, str. Izvoarelor nr. 15, evaluat cu 30000,00 lei. Fiica celui ce a lsat motenirea
Criv Ana a decedat la 24.05.2009 i nu a reuit s accepte succesiunea dup decesul
tatlui su. Ultimul domiciliu al cet. Criv Ana a fost n mun. Chiinu. Dup decesului ei
a rmas averea succesoral compus din apartamentul nr. 3, situat n mun. Chiinu, str.
Paladi, 4, n valoare de 50000,00 lei, pe care-l deinea cu titlu de proprietate personal. La
data de 30.07.2009 la notarul din mun. Chiinu s-a adresat cet. Criv Boris pentru
acceptarea succesiunii, deschiderea procedurii succesorale i eliberarea certificatului de
motenitor dup decesul mamei - Criv Ana i al bunicului - Criv Iurie.
Dup decesul cet. Criv Boris, n afar de succesorul numit, a mai rmas fiul Criv Dumitru, care pretinde la motenirea rmas dup decesul tatlui, iar dup decesul
cet. Criv Ana ali motenitori de clasa I nu snt.
Probleme de rezolvat:
1. n ce cazuri se aplic transmisia suucesoral ?
2. Care este termenul de opiune succesoral n cazul transmisiei succesorale?
3. De competena crui notar ine deschiderea procedurilor succesorale n condiiile
speei?
4. Ce acte trebuie prezentate de motenitori pentru ntocmirea actelor solicitate? Ce
aciuni va ntreprinde notarul la eliberarea certificatelor de motenitor?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii certificatele de motenitor la averea
rmas dup decesul ambilor autori ai succesiunii.
6. nregistrai certificatele de motenitor ntocmite n registrul actelor notariale.

Spe nr. 25
La data de 09.04.2009 a decedat cet. Vasiliu Boris cu ultimul domiciliu n
Cimilia. Dup decesul lui a rmas averea succesoral compus din teren agricol situat n

extravilanul or. Cimilia, evaluat cu 1000,00 lei. La data de 30.07.2009 la notarul din
Cimilia s-a adresat sora celui ce a lsat motenirea Plmdeal Raisa pentru acceptarea
succesiunii, deschiderea procedurii succesorale i eliberarea certificatului de motenitor
dup decesul fratelui - Vasiliu Boris. Motenitori de clasa I dup decesul celui ce a lsat
motenirea nu au rmas. Fratele celui ce a lsat motenirea - Vasiliu Gleb, a decedat la
data de 07.07.2007, cu ultimul domiciliu n Ialoveni, motenitor al cruia este fiul
Vasiliu Dumitru, care pretinde la motenirea rmas dup decesul unchiului su -Vasiliu
Boris. Averea succesoral rmas dup decesul cet. Vasiliu Gleb const din casa de locuit
situat n or. Ialoveni, str. Biruinei, nr. 3.
Probleme de rezolvat:
1. n ce cazuri se aplic reprezentarea?
2. Care snt efectele reprezentrii? n ce cazuri nu se admite reprezentarea?
3. De competena crui notar ine deschiderea procedurilor succesorale n condiiile
speei?
4. Ce acte trebuie prezentate de motenitori pentru ntocmirea actelor solicitate? Ce
aciuni va ntreprinde notarul la eliberarea certificatelor de motenitor?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii certificatele de motenitor la averea
rmas dup decesul cet. Vasiliu Boris.
6. nregistrai certificatele de motenitor ntocmite n registrul actelor notariale.
Spe nr. 26
Dup decesul cet. Mihalachi Ion, decedat la data de 29.07.2008 cu ultimul
domiciliu n Sngerei a rmas urmtoarea avere succesoral: 1/4 cot-parte ideal din
imobilul dobndit prin motenire, care este constituit din teren pentru construcie locativ
cu suprafaa de 0,06 ha i construcii amplasate pe acest teren, situat n or. Sngerei, str.
Cuza Vod, 4, evaluat cu 50000,00 lei. La data de 30.10.2008 la notarul din Sngerei au
depus declaraiile de acceptare a succesiunii motenitorii celui ce a lsat motenirea: soia
Mihalachi Vera, fiul - Mihalachi Vasile, sora Mihalachi Valeria.
La data de 20.01.2009 a decedat soia celui ce a lsat motenirea Mihalachi Vera,
cu ultimul domiciliu n Sngerei. Dup decesul ei la motenire vine fiul - Mihalachi Vasile,
care a depus declaraia de acceptare a succesiunii la data de 25.02.2009 la acela notar
care a deschis procedura succesoral i solicit eliberarea certificatului de motenitor la
cota-parte ce-i revine cet. Mihalachi Vera din averea succesoral rmas dup decesul
primului autor al succesiunii i la depunerile bneti la BC Strategiabank S.A., ce se
pstreaz pe contul deschis pe numele cet. Mihalachi Vera, dar depui n perioada
cstoriei cu cet. Mihalachi Ion.

Probleme de rezolvat:

1. Ce acte trebuie prezentate de motenitori pentru eliberarea certificatelor de

motenitor solicitate?
2. Ce aciuni va ntreprinde notarul la eliberarea certificatelor de motenitor?
3. Reieind din condiiile speei, ce aciuni trebuie s ntreprind notarul n cazul n
care ndeplinirea procedurii succesorale dup al doilea autor al succesiunii este
de competena notarului din alt teritoriu de activitate?
4. Care este termenul de confirmare a dreptului la motenire?
5. ntocmii certificatele de motenitor cu privire la imobilul nominalizat, rmas
dup decesul cet. Mihalachi Ion i cet. Mihalachi Vera.
6. nregistrai certificatele de motenitor ntocmite n registrul actelor notariale.
Spe nr. 27
Dup decesul lui Criv Iurie survenit la 14.05.2009, cu ultimul domiciliu n mun.
Chiinu, a rmas averea succesoral compus din: casa de locuit situat n or. Stuceni,
str. Izvoarelor nr. 15, evaluat n sum de 100000,00 lei, depunerile bneti n mrime de
10000,00 lei la BC Strategiabank S.A. La notarul Scutelnic Denis din mun. Chiinu,
n termenul de opiune succesoral, au depus declaraiile de acceptare a succesiuni i
eliberare a certificatelor de motenitor urmtorii motenitori: cet. Ivanov Denis, n calitate
de motenitor testamentar conform testamentului cu nr. 135 autentificat la data de
15.08.2004 de notarul Blba Ion din mun. Chiinu, prin care i-a fost testat casa de locuit
situat n or. Stuceni, str. Izvoarelor nr. 15; fiul minor - Criv Dumitru, nscut la data de
14.09.2000, prin reprezentantul su legal, mama - Criv Larisa; soia - Criv Larisa,
nscut la data de 12.10.1975. Averea testat i-a aparinut cu titlu de proprietate personal
celui ce a lsat motenirea, iar depunerile bneti constituie proprietate comun devlma
dobndit cu soia - Criv Larisa.
Probleme de rezolvat:
1.
2.
3.
4.
5.

Enumerai cerinele naintate de legislator fa de succesorii rezervatari.

Ce acte confirm calitatea de motenitor rezervatar?
Explicai cum vei calcula mrimea rezervei succesorale ce-i revine minorului?
Determinai cotele-pri din avere ce revine fiecrui motenitor.
n condiiile speei nocmii certificatele de motenitor la imobilul nominalizat
pentru Ivanov Denis i Criv Dumitru.
6. nregistrai certificatele de motenitor ntocmite n registrul actelor notariale.
Spe nr. 28
La data de 02.02.2009 la notarul Cosonog Elena din mun. Bli s-au adresat
Bazilevici Mihail, domiciliat n mun. Chiinu, str. A. Mateevici, 13 i Kojevnicova
Raisa, domiciliat n mun. Bli, str. Pruncul, nr. 123, ap. 12, pentru autentificarea
contractului de schimb. Kojevnikova Raisa transmite apartamentul nr. 12, situat n mun.
Bli, str. Pruncul, nr. 123, cu dou odi, cu suprafaa total 75,60 m.p., evaluat cu 45000
lei, dobndit n timpul cstoriei mpreun cu soul - Kojevnikov Leonid, iar Bazilevici
Mihail transmite autoturismul model HONDA CIVIC, anul producerii 2005, caroseria

SHHMA87400U017561, motorul D14A2E117454, numrul de nmatriculare CKM 436,

evaluat cu 35000 lei, proprietate comun n devlmie cu soia - Bazilevici Maia. Prile
au solicitat schimbul bunurilor indicate cu achitarea sultei.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte urmeaz a fi prezentate de pri pentru autentificarea contractului de
schimb?
2. Se aplic dreptul de preemiune la schimbul bunurilor?
3. Cum poate fi exprimat acordul soului coproprietar la schimbul bunurilor
nominalizate?
4. Care snt cerinele legale naintate fa de sult?
5. Reieind din condiiile speei ntocmii proiectul contractului de schimb.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 29
Dup decesul lui Criv Iurie survenit la data de 14.05.2008 a rmas averea
succesoral compus din: imobilul situat n or. Stuceni, str. Izvoarelor nr. 15, evaluat cu
30000 lei, i apartamentul nr. 18 situat n mun. Chiinu, str. Socolov 14, evaluat cu
70000 lei. La notarul Scutelnic Dmitri din mun. Chiinu, n termenul de opiune
succesoral, au depus declaraiile de acceptare: motenitorul testamentar fiul - Ivanov
Denis, nscut la data de 18.09.1980, conform testamentului nr. 14 autentificat la
15.08.2004 de notarul Blba Ion din mun. Chiinu, potrivit cruia i-a fost testat
apartamentul nr. 18 situat n mun. Chiinu, str. Socolov 14, fiul - Criv Dumitru, nscut
la data de 14.09.1995, fiul - Criv Eugen, nscut la 14.01.1998, fiica - Criv Sofia,
nscut la data de 25.03.1984. Ivanov Denis a acceptat succesiunea testamentar i a
renunat la succesiunea legal fr a indica n favoarea cui.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte vor prezenta motenitorii pentru eliberarea certificatelor de motenitor?
2. Determinai cotele-pri din avere ce revine fiecrui motenitor.
3. Poate Criv Dumitru renuna la cot din rezerva succesoral n favoarea lui
Criv Eugen? Argumentai juridic.
4. Poate motenitorul rezervatar s pretind concomitent la rezerva succesoral i la
legat?
5. ntocmii certificatul de motenitor testamentar n condiiile speei.
6. nregistrai certificatul de motenitor ntocmit n registrul actelor notariale.

Spe nr. 30
La data de 12.12.2009 la notarul Scutelnic Zinaida din or. Streni s-a adresat cet.
Reabuchina Ludmila, nscut la 11.10.1992, domiciliat n or. Streni, str. tefan cel

Mare 1, i a solicitat autentificarea procurii din numele tatlui su Reabuchin Stepan

cu acela domiciliu, prin care acesta o mputernicete s vnd casa de locuit din or.
Streni, str. tefan cel Mare 1. Reabuchina Ludmila a menionat, c tatl ei nu poate
semna personal procura pentru c-i snt fracturate ambele mini i a solicitat ndeplinirea
procurii la domiciliu.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea procurii?
2. Care este forma procurii la vnzarea unui bun imobil?
3. n ce cazuri actul notarial poate fi ndeplint n afara sediului biroului notarial?
4. Care este procedura semnrii actului notarial n cazul n care solicitantul din cauza
unor deficiene fizice nu-l poate semna personal?
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul actului notarial solicitat cu
respectarea prevedilor legale.
6. nregistrai procura n registrul actelor notariale.
Spe nr. 31
La data de 17.02.2009 a decedat cet. Morari Boris cu ultimul domiciliu n mun.
Chiinu. Dup decesul lui a rmas averea succesoral compus din cota-parte din
apartamentul nr. 4, situat n mun. Chiinu, str. Bucuriei, 7, evaluat cu 100000,00 lei. La
data de 30.03.2009 la notarul din mun. Chiinu s-a adresat soia celui ce a lsat
motenirea Morari Maria pentru acceptarea succesiunii, deschiderea procedurii
succesorale i eliberarea certificatului de motenitor dup decesul soului. La data de
04.04.2009 fiul celui ce a lsat motenirea - Morari Ion, nscut la data de 13.04.1970, a
depus la acela notar declaraia de renun la succesiune n favoarea soiei defunctului, iar
fiica celui ce a lsat motenirea Morari Anastasia a depus n urmtoarea zi declaraia de
acceptare a succesiunii i eliberare a certificatului de motenitor dup decesul tatlui su.
Ali motenitori de clasa I dup decesul cet. Morari Boris nu snt.
La privatizarea apartamentul indicat au participat cetenii: Morari Boris, decedat la
17.02.2009, Morari Maria, Morari Ion, Morari Anastasia i fiica Morari Anastasiei
-Morari Mihaela, nscut la 04.05.2000.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte trebuie prezentate de motenitori pentru eliberarea certificatelor de
motenitor solicitate?
2. Ce aciuni va ntreprinde notarul la eliberarea certificatelor de motenitor?
3. Cum va proceda notarul n cazul n care un coproprietar va refuza s depun
cererea la determinarea cotelor-pri din proprietatea comun n devlmie?
4. Determinai cotele-pri din proprietatea comun n devlmie n condiiile
speei.
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii certificatul de proprietate asupra coteipri din proprietatea comun n devlmie i certificatul de motenitor la cotaparte ce se cuvine cet. Morari Maria din apartamnetul indicat.
6. nregistrai certificatele ntocmite n registrul actelor notariale.

Spe nr. 32
La notarul Cucu Nicolai din Orhei la data de 14.11.2008 cu solicitarea acceptrii
succesiunii, cererea de deschidere a procedurii succesorale i eliberare a certificatului de
motenitor dup decesul mamei - Velici Anastasia, decedat la 21.07.2008, cu ultimul
domiciliu n Orhei, i a tatlui - Velici Vladimir, decedat la 14.08.2008, cu ultimul
domiciliu n Orhei, s-au adresat motenitorii testamentari Velici Nicoleta i Calinina
Valentina, prezentnd dou testamente. Conform testamentului ntocmit de cet. Velici
Anastasia, nregistrat cu nr. 11 la data de 14.10.2007, autentificat de Notarul Stratu Simion
din mun. Chiinu, a fost testat toat averea n favoarea ambelor fiice - Velici Nicoleta i
Calinina Valentina, iar conform testamentului ntocmit de cet. Velici Vladimir, nregistrat
cu nr. 12 la data de 14.10.2007, autentificat de Notarul Stratu Simion din mun. Chiinu, a
fost testat casa de locuit situat n or. Anenii Noi, str. Coca, nr. 2, n favoarea fiicei Calinina Valentina.
Casa de locuit indicat a fost dobndit cu titlu oneros n perioada cstoriei a
soilor - Velici Anastasia i Velici Vladimir, actul de proprietate asupra casei de locuit fiind
ntocmit pe numele cet. Velici Vladimir.
Probleme de rezolvat:
1. Care sunt aciunile notarului la eliberarea certificatelor de motenitor?
2. Enumerai actele ce trebuie prezentate pentru eliberarea certificatelor de
motenitor solicitate.
3. Se transmite prin motenire dreptul de a pretinde la cota din rezerva
succesoral?
4. Determinai mrimea cotelor-pri din avere ce revine fiecrui motenitor.
5. ntocmii certificatul de motenitor dup decesul cet. Velici Vladimir.
6. nregistrai certificatul de motenitor n registrul actelor notariale.
Spe nr. 33
La data de 24.11.2009 la notarul Petrache Zinaida din Briceni s-au adresat: cet.
Gabuja Ion, cet. Gabuja Lilia, n calitate de vnztori, domiciliai n or. Briceni, str.
Cocorilor, nr. 2, ap. 55, i cet.Vornicescu Loreta, nscut la data de 14.01.1993, mpreun
cu mama ei Vornicescu Ruxanda, domiciliate n or. Briceni, str. Pandurilor, nr. 3, ap. 11,
pentru autentificarea contractului de vnzare-cumprare a apartamentului nr. 55, situat n
or. Briceni, str. Cocorilor, nr. 2. Vnztorii au prezentat n calitate de act justificativ de
proprietate asupra apartamentului indicat Contractul de vnzare-cumprare, transmitere
primire a locuinei n proprietate privat sub nr. 60, autentificat de notarul tefane Petru
din or. Briceni, conform cruia apartamentul nominalizat este proprietatea comun pe
cote-pri egale a cet. Gabuja Ion, cet. Gabuja Lilia i a copiilor lor - Gabuja Petru, nscut
la data de 01.03.2000, Gabuja Alina, nscut la data de 25.12.1993. Preul vnzrii
imobilului convenit de pri este 56000,00 lei.
Probleme de rezolvat:

1. Ce acte trebuie prezentate de pri pentru autentificarea contractului de

vnzare-cumprare solicitat?
2. n baza cror documente notarul stabilete identitatea minorilor la ntocmirea
din numele lor a actelor notariale?
3. Cum vei proceda n cazul n care contractul de vnzare-cumprare,
transmitere primire a locuinei n proprietate privat prezentat n calitate de
act justificativ de proprietate este ntocmit pe numele unui coproprietar
devlma?
4. E suficient prezena unui printe la ncuviinarea ncheierii actului juridic de
ctre copilul minor? Argumentai juridic.
5. ntocmii proiectul contractului solicitat.
6. nregistrai contractul de vnzare-cumprare ntocmit n registrul actelor
notariale.
Spe nr. 34
Dup decesul lui Gorea Ion, care a survenit la data de 14.05.2008, cu ultimul
domiciliu n mun. Chiinu, a rmas averea succesoral compus din dreptul de autor
asupra culegerii de poezii n lumea basmelor. La notarul Anton Samoil din mun.
Chiinu la data de 14.08.2007 au depus declaraiile de acceptare a succesiunii i cererile
de deschidere a procedurii succesorale i eliberare a certificatelor de motenitor urmtorii
motenitori legali: soia Gorea Nelea, fiul Gorea Dumitru, fiica - Gorea Alexandrina,
nscut la 16.01.1997. La data de 20.11.2008 prin pot notarul a primit declaraia de
renun la succesiune ntocmit de mama celui ce a lsat motenirea Gorea Teodora,
nregistrat cu nr. 13 la data de 10.11.2008, autentificat de Notarul Parcari Ion din Edine,
conform creea Gorea Teodora a renunat de la motenire n favoarea fiicei defunctului Gorea Alexandrina, nscut la 16.01.1997.
Probleme de rezolvat:
1. Din ce moment declaraiile de acceptare i renun la succesiune produc efecte
juridice?
2. n favoarea cror persoane nu se admite renunarea la succesiune?
3. n ce registre se nregistreaz declaraiile depuse din condiiile speei?
4. Ce acte vor prezenta motenitorii pentru eliberarea certificatului de motenitor?
5. ntocmii certificatul de motenitor solicitat.
6. nregistrai certificatul de motenitor ntocmit n registrul actelor notariale.

Spe nr. 35

Cetenii Grigora Nicolae i Vrabie Stanislav s-au adresat la notarul Fedcu Eugen
din Clrai pentru autentificarea contractului de vnzare-cumprare a prii sociale n
mrime de 25%, pe care o deine cet. Grigora Nicolae din capitalul social n mrime de
100000,00 lei al SRL Beton, IDNO - cod fiscal 1596483175423, cu sediul n or.
Clrai, str. I. Neaga 14. Partea social indicat a fost dobndit de vnztor n perioada
cstoriei cu soia - Grigora Margareta. Calitatea de asociai ai SRL Beton o dein:
SRL Parfir n mrime de 50% i cet. Buzdugan Trofim n mrime de 25%. Preul de
vnzare al prii sociale indicate constituie 25000,00 lei, care urmeaz a fi achitai de
cumprtor la contul vnztorului n rate n termen de 5 luni din data autentificrii
contractului de vnzare-cumprare, iar n cazul ntrzierii achitrii sumelor indicate
cumprtorul va fi obligat s plteasc vnztorului o penalitate de ntrziere n mrime de
0,2% din suma neachitat pentru fiecare zi de ntrziere.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte se prezint pentru autentificarea contractului de vnzare-cumprare a prii
sociale?
2. n ce cazuri asociaii beneficiaz de dreptul de preemiune a prii sociale? Care
snt consecinele nerespectrii acestui drept?
3. Din ce moment apare dreptul de proprietate asupra prii sociale? Care snt
consecinele neachitrii preului contractului n condiiile speei?
4. Poate soul asociatului s solicite primirea sa n societate?
5. ntocmii proiectul contractului solicitat.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 36
La data de 14.05.2009 la biroul notarului Guu Vasile din Rcani s-a prezentat
debitorul ipotecar Plmdeal tefan, domiciliat n or. Rcani, str. Florilor, 20, cu
solicitarea autentificrii contractului de ipotec a 1/3 cote-pri din casa de locuit situat n
or. Rcani, str. Florilor, 20, amplasat pe un teren proprietate public cu suprafaa de 600
m.p.. Imobilul indicat va asigura executarea obligaiilor asumate de SRL Viitorul, IDNO
- cod fiscal 1706483175560, cu sediul n or. Rcani, str. D. Cantemir, 17, fa de Banca
Comercial ncrederecu sediul n mun. Chiinu, str. Strmoilor, 5, n baza contractului
de credit care va fi ncheiat la data de 20.05.2009. Conform contractului de credit
debitorului i va fi acordat un credit bancar n valoare de 500000,00 lei pe un termen de 18
luni. Banca a naintat condiia c contractul de credit va fi ncheiat numai n cazul n care
va fi anticipat asigurat cu ipotec. Prile au evaluat imobilul n sum de 400000,00 lei.
Cota-parte din casa de locuit indicat este proprietatea comun n devlmie a cet.
Plmdeal tefan cu soia - Plmdeal Varvara.
Notarul i-a refuzat autentificarea contractului de ipotec n condiiile solicitate.

Probleme de rezolvat:

1. Analizai aciunile notarului i argumentai temeiul refuzului acestuia la

autentificarea contractului de ipotec.
2. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate la autentificarea contractului de
ipotec.
3. E necesar acordul celorlali coproprietari pe cote-pri ai casei de locuit n
condiiile speei? Cum ai fi procedat dac cota-parte din construcia indicat nu ar
fi fost determinat?
4. Prile pot prevedea n contractul de ipotec clauza conform creea, n cazul
neachitrii de ctre debitor a creditului, imobilul ipotecat trece n proprietatea
creditorului ipotecar?
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii un proiect al contractului de ipotec cu
respectarea cerinelor legale.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 37
La notarul Culac Valeria din mun. Chiinu la data de 14.06.2009 s-a adresat:
Administratorul S.A. Constructorul, IDNO - cod fiscal 1506484375560, cu sediul n
mun. Chiinu, str. Bojole, 20, i cet. Urtu Matei, domiciliat n or. Rcani, str. Frumuica,
40, cu solicitarea autentificrii contractului privind investiiile n construcia unui
apartament n blocul locativ din mun. Chiinu, str. Livezilor, 70. Conform contractului
solicitat S.A. Constructorul i asum obligaia s asigure construcia apartamentului
indicat ntr-un termen de 3 ani, iar cet. Urtu Matei se oblig s achite preul
apartamentului n sum de 480000,00 lei, care vor fi depui simestrial n rate egale la
contul S.A. Constructorul.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea contractului solicitat?
2. Care snt consecinele nenotrii contractului privind investiiile n construcia unui
apartament n registrul bunurilor imobile?
3. Din ce moment apare dreptul de proprietate asupra apartamentului n condiiile
speei? Poate cet. Urtu Matei pn la nregistrarea dreptului de proprietate asupra
apartamentului indicat s-l transmit n ipotec? Argumentai juridic rspunsul.
4. Care snt consecinele neachitrii preului apartamentului n condiiile speei?
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul contractului solicitat.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.

Spe nr. 38
Dup decesul lui Botnari Pavel survenit la data de 14.05.2009, cu ultimul domiciliu
n Soroca, a rmas averea succesoral ce const din: imobilul situat n or. Stuceni, str.

Izvoarelor nr. 15, compus din terenul pentru construcie locativ cu cuprafaa de 600
m.p., construciile amplasate pe acest teren: casa de locuit cu suprafaa la sol de 71 m.p.,
construcie accesorie cu suprafaa la sol de 12 m.p. La data de 24.07.2009 la notarul
Scutelnic Dumitru din Soroca, s-au adresat: soia supravieuitoare a celui ce a lsat
motenirea Botnari Steliana, nscut n 10.05.1960, cu solicitarea de acceptare a
succesiunii, fiul defunctului Botnari Mihail, nscut n 14.03.1988, cu solicitarea de
renunare la succesiune n favoarea soiei celui ce a lsat motenirea, i fiica defunctului
Botnari Raisa, nscut n 14.03.1980, cu solicitarea de renunare la succesiune n
favoarea surorii celui ce a lsat motenirea - Botnari Margareta.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte vor prezenta solicitanii pentru ntocmirea declaraiilor indicate i
deschiderea procedurii succesorale?
2. Care este diferena dintre deschiderea succesiunii i deschiderea procedurii
succesorale?
3. Procedura succesoral se deschide n mod obligatoriu la ntocmirea declaraiilor
de acceptare a succesiunii?
4. n ce registre se nregistreaz declaraiile i cererile ntocmite n cadrul
procedurii succesorale?
5. ntocmii declaraiile de renunare la succesiune n condiiile speei cu
respectarea cerinelor legale.
6. nregistrai declaraiile ntocmite n registrul actelor notariale.
Spe nr. 39
La data de 15.06.2009 la notarul Cucu Dumitru s-a adresat cet. Boz Leonid cu
solicitarea de a ntocmi un testament, prin care testeaz toat averea n favoarea nepotului
su Cucu Vladimir, cu condiia ca nepotul s vnd casa de locuit situat n or. Glodeni,
str. Pcii, nr. 5, ce-i aparine cu titlu de proprietate personal, iar banii de la vnzarea casei
s-i transmit surorii testatorului Ceban Maria, iar apartamentul nr. 30, situat n mun.
Chiinu, str. tefan cel Mare, nr. 35, ce-i aparine cu titlu de proprietate comun n
devlmie cu soia Cucu Elena, s-l transmit n folosina fratelui testatorului Cucu
Ion pe o perioad de 10 ani din data deschiderii succesiunii.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte solicitantul va prezenta pentru ntocmirea testamentului solicitat?
2. La executarea legatului se va menine dreptul de folosin al cet. Cucu Ion
asupra apartamentului indicat n cazul vnzrii acestuia de ctre motenitorul
testamentar?
3. Este necesar acordul cet. Cucu Vladimir la desemnarea lui n calitate de
executor testamentar? Argumentai juridic.
4. Care snt consecinele renunrii motenitorului testamentar la succesiune n
condiiile speei?
5. ntocmii proiectul testamentului solicitat.

6. nregistrai testamentul ntocmit n registrul actelor notariale.

Spe nr. 40
La notarul Dumitru Pruteanu din or. Drochia la data de 16.07.2009 s-au adresat
cet. Moraru Pavel i Vasiliev Constantin pentru autentificarea contractului de vnzarecumprare a apartamentului nr. 3, situat n mun. Chiinu, str. Marinescu, nr. 6, la preul
de 120000,00 lei n condiiile achitrii acestuia lunar n rate egale n termen de un an.
Vnztorul Moraru Pavel a prezentat contractul de vnzare-cumprare a apartamentului
indicat n form scris ncheiat cu Melinte Andrei la data de 14.07.2003 nregistrat n
Registrul bunurilor imobile la data de 06.02.2004. Moraru Pavel a menionat c n
cstorie cu cet. Mndrila Alina este din de 02.01.2004.
Notarul a refuzat autentificarea contractului solicitat motivnd urmtoarele: 1)
autentificarea contractului ine de competena notarului din mun. Chiinu de la locul
amplasrii imobilului; 2) contractul de vnzare-cumprare a apartamentului ncheiat ntre
cet. Melinte Andrei i cet. Moraru Pavel nu este ncheiat n form autentic; 3) achitarea
preului contractului trebuie efectuat pn la semnarea contractului; 4) la vnzarea
apartamentului este necesar acordul soiei vnztorului - Mndrila Alina.
Probleme de rezolvat:
1. Analizai aciunile notarului.
2. Care este forma contractului de vnzare-cumprare a apartamentului, terenului,
terenului cu construcia de pe teren?
3. Din ce moment se dobndete dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile? n
ce termen trebuie nregistrat dreptul de proprietate?
4. Care este regimul juridic al apartamentului n condiiile speei?
5. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate pentru autentificarea contractului
solicitat.
6. Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul contractului de vnzarecumprare i nregistrai actul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 41
Cetenii Pntea Maria, n calitate de vnztor, i Strmbu Nichifor, n calitate de
tutore al cumprtorului Matei Simion, declarat incapabil prin hotrre judectoreasc,
au solicitat la data de 10.04.2009 notarului Solteanu Boris din or. Leova autentificarea
contractului de vnzare - cumprare a imobilului situat n or. Leova, str. Ghibu, 15,
constituit din: terenul pentru construcii cu suprafaa de 0,07 ha i construcii amplasate pe
acest teren: casa de locuit nefinalizat cu gradul de finalizare de 60% cu suprafaa la sol
de 80,00 m.p. i garajul cu suprafaa la sol de 20,00 m.p.. Pentru autentificarea
contractului vnztorul a prezentat: Titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren
conform cruia se confirm dreptul de folosin al cet. Pntea Maria asupra terenului din
or. Leova, str. Ghibu, 15 i Actul de inspectare al construciilor ntocmit de Oficiul
Cadastral Teritorial.

Probleme de rezolvat:
1. Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea contractului solicitat?
2. n ce cazuri se cere autorizaia autoritii tutelare pentru ncheierea de acte juridice
de ctre persoanele puse tutel sau curatel?
3. Enumerai autoritile tutelare i care snt actele emise de aceste organe prin care
acord permisiunea la ncheierea de acte juridice de ctre persoanele puse tutel
sau curatel?
4. Care este forma contractului de vnzare-cumprare a imobilului n condiiile
speei?
5. Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul contractului de vnzarecumprare.
6. nregistrai actul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 42
La notarul Vasile Petrache din or. Ocnia la data de 15.07.2009 s-au adresat fotii
soi Busuioc pentru determnarea cotelor-pi ce le revine fiecrui din proprietatea comun
devlma dobndit n perioada cstoriei n urmtorul mod:
- 2/3 din terenul pentru construcii cu suprafaa total de 0,06 ha situat n or.
Ocnia, str. Prunelor, 5 s-i revin cet. Busuioc tefan, iar 1/3 din terenul indicat s-i
revin cet. Busuioc Paulina;
- 3/5 din depunerile bneti la contul deschis la BC Interesbank s-i revin cet.
Busuioc Paulina, iar 2/5 din depunerile bneti s-i revin cet. Busuioc tefan;
- apartamentul nr. 8 din or. Ocnia, str. Prieteniei, 9 s-i revin cet. Busuioc Paulina
n contul achitrii de ctre cet. Busuioc tefan a pensiei de ntreinere a copilului minor
Busuioc Pavel, 16.12.2000, care a rmas la ntreinerea mamei.
n scopul delimitrii cotelor-pri din proprietatea comun fotii soi au solicitat
eliberarea de ctre notar a certificatului cu privire la dreptul de proprietate asupra coteipri din proprietatea comun n devlmie, motivnd c vor suporta mai puine cheltuieli
dect la autentificarea unui conract cu acelai obiect.
Notarul a refuzat n eliberarea certificatului solicitat.
Probleme de rezolvat:
1. Este justificat refuzul notarului? Motivai juridic refuzul.
2. Care este mrimea prevzut de lege a cotelor-pri din proprietatea comun n
devlmie a soilor? Poate fi modificat aceast mrime de pri?
3. Ce acte urmeaz s ntocmeasc notarul n condiiile speei?
4. Enumerai actele ce trebuie prezentate de pri pentru ntocmirea actelor solicitate?
5. ntocmii proiectul contractului de determinare a cotelor-pri din proprietatea
comun n devlmie a soilor n condiiile speei.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 43

La data de 14.11.2008 a decedat cet. Alimo Grigore, cu ultimul domiciliu n

Nisporeni. Dup decesul lui n termenul de opiune succesoral la notarul Vasiliu
Alexandru din Nisporeni cu declaraia de acceptare a succesiunii i cererea de eliberare a
certificatului de motenitor s-au adresat motenitorii celui ce a lsat motenirea: soia
supravieuitoare - Alimo Larisa, fiica - Alimo Virginia, fiul - Alimo Mihail, sora
Verde Maria.
Averea succesoral const din: apartamentul nr. 7, situat n or. Nisporeni, str.
Renaterii nr. 1, evaluat cu 300000, lei; imobilul situat n or. Nisporeni, str. Pietrarilor, 14,
compus din teren pentru construcii i casa de locuit cu construcii accesorii amplasate pe
terenul indicat; depuneri bneti n mrime de 10000 lei de pe contul deschis la B.C.
Banca de Economii.
Soia supravieuitoare a solicitat determinarea cotelor-pri din proprietatea comun
n devlmie dobndit cu cet. Alimo Grigore n perioada cstoriei nregistrate la data
de 14.10.1982.
n calitate de acte justificative de proprietate asupra bunurilor comune au fost
prezentate:
- Certificatul nr. 14 din 23.12.2007 eliberat de Cooperativa de Construcii a
Locuinelor, conform cruia cet. Alimo Grigore a achitat deplin la data de
20.12.2007 cota de participaiune n cooperativ pentru apartamentul indicat;
- Contractul de donaie a terenului din or. Nisporeni, str. Pietrarilor, 14, autentificat la
data de 31.03.2005 de notarul Vasiliu Alexandru din Nisporeni, conform cruia cet.
Alimo Grigore a primit n dar de la sora sa - Verde Maria terenul pentru construcii
indicat i Procesul - verbal de recepie final nr. 32 din 14.12.207 a construciilor de
pe terenul nominalizat;
- carnetul depunerilor baneti ntocmit pe numele soiei supravieuitoare - Alimo
Larisa, din care rezlt c banii au fost depui n perioada cstoriei cu cel ce a lsat
motenirea.
Probleme de rezolvat:
1. Care este procedura la determinarea cotelor-pri din proprietatea comun n
devlmie n cazul decesului unui coproprietar?
2. Ce acte trebuie prezentate pentru eliberarea certificatului cu privire la dreptul de
proprietate asupra cotei-pri din proprietatea comun n devlmie n condiiile
speei?
3. Care este mrimea prevzut de lege a cotelor-pri din proprietatea comun n
devlmie a soilor? Argumentai juridic.
4. Care este regimul juridic al imobilului situat n or. Nisporeni, str. Pietrarilor, nr.
14, din condiiile speei?
5. ntocmii certificatele cu privire la dreptul de proprietate asupra cotei-pri din
proprietatea comun n devlmie asupra bunurilor indicate.
6. nregistrai certificatele ntocmite n registrul actelor notariale.
Spe nr. 44
La data de 14.01.2009 la notarul Corgoja Mihail din or. Nisporeni s-au adresat
Molceanov Nicolae i Filip Vladimir pentru autentificarea contractului de vnzarea-

cumprare a apartamentului nr. 4, situat n or. Nisporeni, str. V. Alecsandri nr. 5. Preul de
vnzare convenit de pri constituie 80000,00 lei n condiiile achitrii acestuia la
momentul semnrii contractului de vnzare-cumprare a apartamentului. Vnztorul Molceanov Nicolae a declarat c apartamentul indicat este proprietatea mamei sale - Filip
Angela, decedat la 12.12.2008, dar fiind unicul motenitor al celui ce a lsat motenirea
dorete s-l vnd pn la eliberarea certificatului de motenitor asupra apartamentului n
cauz pentru a rambursa mprumutul datorat de mama sa.
Probleme de rezolvat:
1. Poate notarul autentifica contractul de vnzarea-cumprare a imobilului n
condiiile speei? Justificai juridic rspunsul.
2. Ce act juridic vei propune solicitanilor pentru a fi probate raporturile ntre acetea
n condiiile speei?
3. Care este forma antecontractului n condiiile speei?
4. Enumerai actele ce urmeaz a fi prezentate pentru autentificarea antecontractului?
5. Din ce moment dobndete cumprtorul dreptul de proprietate asupra
apartamentului n condiiile speei? Care snt consecinele n caz de deces a uneia
din prile antecontractului pn la ncheierea contractului de baz?
6. Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul antecontractului i nregistrai
actul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 45
La notarul Fedcu Eugenia din or. Fleti la data de 02.02.2009 s-a adresat BC
Banca Viitorului SA cu cererea eliberrii unei confirmri despre lipsa sau existena
procedurii succesorale dup decesul cet. Proba Pavel, care a survenit la 31.12.2008, cu
ultimul domiciliu n or. Fleti. n caz de lips a procedurii succesorale banca a solicitat
deschiderea acesteea pe motiv c cel ce a lsat motenirea este debitorul bncii conform
contractului de credit n valoare de 100000 lei ncheiat la data de 01.04.2008.
Probleme de rezolvat:
1. Care snt aciunile notarului n condiiile speei?
2. Ce acte trebuie prezentate de banc pentru a da curs cererii de pornire a procedurii
succesorale?
3. Care snt aciunile notarului, dac n cererea de deschidere a procedurii succesorale
creditorul indic numele i domiciliul succesibililor defunctului?
4. Ce acte va elibera notarul la finisarea procedurii succesorale, dac n cadrul
acesteea snt depuse cererea de ctre motenitor de eliberare a certificatului de
motenitor i preteniile creditorului?
5. Ce aciuni poate ntreprinde creditorul n cazul n care succesibilii defunctului nu
accept succesiunea pentru a evita rspunderea fa de creditor?
6. Reieind din condiile speei, ntocmii proiectul cererii de deschidere a procedurii
succesorale i o nregistrai n registrele corespunztoare.
Spe nr. 46

La data de 12.10.2009 la notarul Ppuoi Leonid din or. Cahul s-au adresat SC
Izvora SRL, n calitate de vnztor, i SA Vandi, n calitate de cumprtor, cu
cererea de autentificare a contractului de vnzare-cumprare a unui spaiu cu suprafaa de
15 m.p. dintr-un complex comercial. n textul contractului solicitat obiectul acestuia a fost
formulat Vnztorul a vndut, iar Cumprtorul a cumprat 15 m.p. din complexul
comercial situat n mun. Chiinu, str. Gagarin, 21.
OCT a refuzat nregistrarea dreptului de proprietate ce rezult din contractul
autentificat.
Probleme de rezolvat:
1. Ce greeli a comis notarul la autentificarea contractului?
2. Ce fapte trebuie verificate de ctre notar n scopul autentificrii contractului
solicitat?
3. Care sunt actele necesare pentru autentificarea acestui contract?
4. Care snt modurile de determinare a mrimii cotelor-pri din dreptul de
proprietate comun n diviziune asupra bunului imobil i care snt formele de
exprimare ale acestora?
5. Pregtii proiectul contractului ncadrnd voina prilor n cerinele legale.
6. nregistrai contractul n registrul actelor notariale.
Spe nr. 47
Cet. Ctlin Sudoreanu, fiind administratorul i asociatul cu aportul n capitalul
social al unei societi cu rspundere limitat n mrime de 85%, n urma unui accident a
decedat. Motenitorii celui ce a lst motenirea prinii, soia i doi copii minori au
depus declaraiile de acceptare a succesiunii i cererea de eliberare a certificatului de
motenitor legal la partea social indicat.
Reieind din situaia creat dup decesul administratorului i asociatului cu aportul
majoritar, n care activitatea societii a fost blocat, soia celui ce a lst motenirea a
solicitat notarului s desemneze un custode, care ar putea s administreze societatea pn
la eliberarea certficatului de motenitor sau s elibereze pn la expirarea termenului de
opiune succesoral certificatul de motenitor legal la partea social indicat.
Notarul a refuzat desemnarea custodelui, motivnd c prinii celui ce a lsat
motenirea nu i-au dat acordul la numirea custodelui, iar certificatul de motenitor poate
fi eliberat numai n termenul stabilit de lege, precum i notarului era cunoscut faptul c un
copil al celui ce a lsat motenirea din prima cstorie la fel pretinde la motenirea
rmas, dar nu i-a confirmat statutul de motenitor prin depunerea declaraiei de
acceptare a succesiunii.
Probleme de rezolvat:
1.
2.
3.
4.

Argumentai juridic refuzul notarului.

Ce aciuni trebuie s ntreprind notarul n situaia descris n spe?
Care snt condiiile i termenul de desemnare a custodelui averii succesorale?
Care este procedura de numire a custodelui averii succesorale?

5. n care registre publice urmeaz a fi nregistrat actul de numire a custodelui averii

succesorale?
6. Pregtii proiectul actului de numire a custodelui averii succesorale i nregistrail n registrul actelor notariale.
Spe nr. 48
Cet. Grigora Maria, n calitate de mandant, i Miron Simion, n calitate de mandatar,
s-au adresat la notarul Foca Georgeta din Edine pentru autentificarea contractului de
mandat, avnd ca obiect reprezentarea intereselor n instanele de judecat n pricina civil
cu privire la desfacerea cstoriei cu Grigora Fiodor i partajul averii dobndite de soi n
perioada cstoriei.Condiiile contractului solicitat:
- mandatarul va deine drepturile menionate expres n art. 81 al Codului de
Procedur Civil;
- termenul mandatului 5 ani;
- pentru executarea mandatului mandatarul va primi de la mandant retribuia n
mrime de 20000 lei, din care 10000 lei vor fi achitai la momentul ncheierii
contractului, iar restul la executarea integral a mandatului;
- prile contractului solicit s exclud dreptul fiecrei din ele de a denuna
mandatul.
Probleme de rezolvat:
1. Ce acte se prezint pentru autentificarea contractului de mandat?
2. Poate mandatarul n temeiul contractului de mandat s elibereze procuri n ordine
de substituire pentru unele sau toate mputernicirile acordate de mandant? Poate
mandatarul s revoce mputernicirile transmise n ordine de substituire?
3. Poate mandatarul ncheia acte juridice n numele mandantului cu sine nsui?
4. Care este procedura de denunare a mandatului?
5. ntocmii proiectul contractului de mandat n condiiile speei.
6. nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.
Spe nr. 49
La data de 04.09.2009 la notarul Spiridon Vasile din mun. Chiinu s-a adresat cet.
Cimpoe Vladimir, apatrid, cu solicitarea autentificrii contractului de vnzare-cumprare
a construciilor nelocative (cldirile fostei ferme de porci), proprietate public, amplasate
n s. Bcioi, pe care acesta le-a cumprat la data de 12.12.2008 la licitaia cu reducere.
Solicitantul a prezentat urmtoarele acte:
1. Cererea de participare la licitaie;
2. Procesul-verbal cu privire la rezultatele licitaiei;
3. Publicaia din presa local a comunicatului informativ cu privire la desfurarea
primei licitaii cu strigare.
Notarul a refuzat autentificarea contractului solicitat din motiv c:
1. dreptul de a cumpra bunuri proprietate public l dein doar cetenii Republicii
Moldova;

2. construciile expuse la licitaie nu au fost incluse n lista bunurilor pasibille

privatizrii;
3. solicitantul trebuie s prezinte comunicatul informativ cu privire la desfurarea
licitaiei cu reducere publicat n Monitorul Oficial.
Probleme de rezolvat:
1. Argumentai juridic refuzul notarului.
2. Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea contractului de vnzarecumprare la licitaia cu strigare, cu reducere?
3. Care este forma contractului de vnzare-cumprare n condiiile speei?
4. Care snt termenele i modul stabilite de lege la achitarea preului de cumprare
a bunului adjudecat la licitaia cu reducere? Care snt consecinele neachitrii n
termenele i modul stabilite de lege a preului bunului adjudecat?
5. Poate fi vndut bunul la licitaia cu strigare dac s-a nregistrat doar un singur
participant? Argumentai rspunsul.
6. ntocmii proiectul contractului de vnzare-cumprare n condiiile speei i
nregistrai-l n registrul actelor notariale.
Spe nr. 50
La notarul Fasole Valentina din or. Cahul la data de 30.05.2010 s-a adresat: cet.
Melinte Anatol, domiciliat n or. Edine, str. Fructelor, 50, n calitate de cedent i cet.
Feraru Ion, domiciliat n or. Edine, str. Pukin, 34, n calitate de cesionar, cu solicitarea
autentificrii contractului privind cesiunea creanei ce rezult din contractul privind
investiiile n construcia unui apartament n blocul locativ din or. Cahul, str. Pandurilor,
70.
La autentificarea contractului solicitat notarul a cerut prezena administratorului
S.A. Prestige, IDNO - cod fiscal 1506484375560, cu sediul n mun. Chiinu, str.
Frumoasa, 30, care conform contractului privind investiiile n construcia apartamentului
indicat are calitatea de executor, motivnd c prile contractului de investiii au convenit
c Melinte Anatol, n calitatea sa de beneficiar este n drept s cesioneze creana ce rezult
din contractul menionat doar cu consimmntul executorului.
Probleme de rezolvat:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Analizai aciunile notarului.

Ce acte trebuie prezentate pentru autentificarea contractului solicitat?
n ce volum se transmit drepturile de crean?
Care snt obligaiile cedentului?
Reieind din condiiile speei, ntocmii proiectul contractului solicitat.
nregistrai contractul ntocmit n registrul actelor notariale.