PENSIUNEA COLT DE RAI

-BUSTENI-

DESPRE
PENSIUNE

Pensiunea Colt de Rai este situata in statiunea

Busteni, statiune balneoclimaterica si de odihna,
situata la 135 km de Bucuresti, aflata la o
altitudine de 880 metrii, la poalele Caraimanului.

Pensiunea Colt de Rai se va adresa atat

turistilor din sezonul rece, cat si celor din
perioada de vara. In statiunea Busteni se
desfasoara activitati turistice pe tot
parcursul anului. Iarna se schiaza, iar vara
se organizeaza drumetii pe munte si
activitati recreationale.

Obiectivele stabilite pentru pensiunea Colt de Rai in urmatorii 5

ani includ:

- depasirea asteptarilor clientilor in ceea ce priveste cazarea intrun local de lux

- mentinerea unui grad de ocupare de 90% in timpul perioadelor
de varf
- angajarea unui personal experimentat si eficient

Misiunea pensiunii Colt de Rai este de a deveni unul din principalul

complex turistic din statiunea Busteni.
Compania
Pensiunea Colt de Rai este situata in Busteni, judetul Prahova si va
dispune de 10 camere duble si 3 apartamente, parcare, bucatarie
complet echipata, spalatorie de rufe si piscina interioara.


Proprietarii companiei -Stefan Bogdan,Ionescu Marius si Munteanu
Alin sunt coproprietarii pensiunii Colt de Rai.
Startup - Ionescu Marius si Munteanu Alin au sustinut pana astazi

investitia
in constructiei cu un total de circa 400.000 Euro si manopera
de
150.000 Euro, finantata din venituri personale.

Pentru finalizarea investitiei si lansarea pensiunii in circuitul turistic

incepand cu anul 2015, mai sunt necesare de efectuat lucrari si
achizitii, Acestea sunt expuse mai jos:
Lucrari exterioare
Euro
9.000
Lucrari interioare
Euro 20.000
Mobilier si decoratiuni
Euro 40.000
Piscina interna
Euro 25.000
Zid de sprijin extern
Euro 25.000
Amenajare de spatii verzi
Euro 5.000
Cheltuieli infiintare (juridice) Euro 1.000
Numerar necesar
Euro 5.000
Total
Euro 130,000

 La aceasta valoare initiala a investiei de

130.000 Euro, se vor adauga investitii anuale
de 2000Euro/an in urmatorii 5 ani.

Avand in vedere suma necesara finalizarii integrale

a lucrarilor pana la inceputul lunii ianuarie 2015,
proprietarii sunt in masura sa finanteze din propriile
venituri circa 50.000 Euro din suma necesara , iar
pentru restul de finantare, si se afla in situatia
solicitarii unui imprumut bancar de 80.000 Euro, pe
care intentioneaza sa-i ramburseze prin rate lunare
in 5 ani.

Descrierea pensiunii Colt de Rai:

Pensiunea Colt de Rai este situata in Busteni, strada 9
Mai, nr. 5, fiind construita pe o suprafata de teren de
1000mp. Suprafata desfasurata a cladirii este de
aproximativ 1300mp.

In prezent, constructia dispune de utilitati conform

avizelor obtinute, astfel s-a asigurat deja bransarea
obiectivului la retelele edilitare orasenesti:
- alimentare cu ap;
- alimentare cu energie electrica;
- alimentare cu gaz metan;

Pensiunea va fi dotata cu facilitati (TV, internet, piscina,

sauna, restaurant) pentru clasificarea la 4 margarete si
isi propune a atrage turisti cu venituri medii.

Produse si servicii
Pensiunea Colt de Rai va oferi turistilor
cazare in 10 camere duble si 3
apartamente.

Pensiunea va oferi turistilor facilitati

(TV, internet, piscina, sauna,
restaurant) pentru clasificarea la 4
margarete, si isi propune a atrage
turisti cu venituri medii si ridicate.

Segmentarea pietei

Clientii nostri se impart in doua grupuri:

- Schiori
- Turisti pe perioada verii
Avantajele competitive ale pensiunii Colt de Rai sunt:
- servicii complete de cazare, incluzand acces
gratuit la sauna si piscina.
- pozitionarea pensiunii, fiind intr-o zona usor
accesibila.
- politica de vanzare flexibila, ce va avantaja clientii
fideli, cu pretentii.
- un alt avantaj competitiv este locatia pensiunii
aproape de partia de ski.

Strategia de vanzare

Strategia de vanzari a pensiunii Colt de

Rai consta in valorificarea sistemului
de rezervare pe internet, care este un
factor critic pentru obtinerea
succesului.
Tarifele pentru cazare vor varia in
medie astfel:

 Pentru previzionarea veniturilor din

cazare,au fost luati in calcul urmatorii factori:
Lansarea pensiunii in circuitul turisitic
incepand cu luna ianuarie 2015;
Gradul de ocupare estimat pentru primul an
este de aproximativ 70%, urmand ca acesta
sa creasca progresiv la 80% in 2016,
respectiv 90% din anul 2017.
Veniturilor aferente restaurantului sunt
estimate la 50% din veniturile obtinute la
cazare.

 Valorile unitare /weekend, respectiv

saptamana sunt calculate astfel:

Pentru 2017-2019

Strategia de marketing

Lansarea pensiunii in ciruitul turistic va fi promovata

printr-o receptie, anunturi la radio, fluturasi si internet.
Pensiunea va detine un site propriu si va desfasura un
program de advertising, care promoveaza statiunea
Busteni si facilitatile de cazare oferite de pensiunea
Colt de Rai. Totodata, vor fi incheiate contracte cu
agentii de turism, pareneriate de promovare cu agentii
din afara tarii.
In prezent, o cea mai mare parte din din vizitatorii zonei
utilizeaza internetul pentru a identifica optiuni de
cazare.