Sunteți pe pagina 1din 7

Proiect- Pensiunea Alexya***

Student: Mihail Alexandra Andreea

-2014-

Constructia Pensiunii Turistice Alexya***

Localizare DN 73,Brasov-Pitesti ,pana la Moeciu de Jos apoi inca 8,5km pe DJ 112F pana in Moeciu de Sus.La circa 1,5km dupa intrarea in Moeciu de Sus,drumul se bifurca in cele doua vai ale satului:spre dreapta Valea Popii si spre stanga Valea Bangaleasa,urmati varianta din dreapta pe strada Valea Popii inca 450m pana la intrarea in curtea pensiunii. Prin realizarea proiectului se urmareste crearea de noi locuri de munca cu personal din zona cu conditia sa detina o dimploma de calificare in domeniul servicii turistice. Principalii clieni ai pensiunii vor fi turitii romni sau strini aflai , n interes de serviciu sau n excursii turistice; iubitorii de natura vor avea, astfel, posibilitatea petrecerii unor zile de odihna sirelaxare in mijlocul naturii avand totodata confortul la standardele unui turism de calitate. Pensiunea isi propune sa ofere servicii care vor face obiectul turismului intern i internaional.Oferta se adreseaz n principal persoanelor de vrst medie sau peste medie, cu familie, cu venituri medii sau mari. Radu Alina detine un teren unde intentioneaza sa construiasca o pensiune dar neavand suficienti bani a luat decizia de a apela la fondurile europene. Ideea proiectului este de a construi o pensiune turistica de 3 stele dotata cu 10 camere cu o capacitate de 20 de locuri proiectata astfel: Subsol-sala de fitness Parter-Receptie -Restaurant Etajul 1- este format din 5 camere duble cu o capacitate de 10 locuri Mansarda- este formata din 5 camere duble cu o capacitate de 10 locuri Spatiul se va impartii astfel: Cladirea principala va cuprinde sala de fitness,restaurantul si spatile de cazare,acestea vor avea un grad de confort si calitate de 3 stele conform reglementarilor Agentiei Nationale a Turismului : -Subsol(190 m/2)-Sala de fitness dotata cu 8 aparate -Parter(200 m/2)-Birou receptie 15 m/2 ,Restaurant cu bucatarie 60 m/2 utilata complet, sala de mese 80 m/2, toaleta 45 m/2. -Etajul 1 (200 m/2):va fi format din 5 camere duble cu toalete proprii,amenajate modern menite sa indeplineasca conditiile de clasificare pentru 3 stele. -Mansarda (120 m/2): formata din 5 camere duble cu toalete proprii,amenajate modern menite sa indeplineascsa conditiile de clasificare pentru 3 stele.

Traseul montan va avea o lungime de 6km si va contine amenajari speciale din piatra pentru popasuri,marcaje speciale si va fi amenajata o platforma panoramica din piatra. Dotari tehnice pensiunea va fi dotata cu o centrala geotermala pentru racire/incalzire si cu panouri solare fotovoltaice ce vor diminua costurile de intretinere cu pana la 50 %. Decorarea pensiunii va fi facuta de o societate specializata in decorarea spatiilor de cazare de tip modern. Personalul va fi format din :2 receptionere,2 chelnerite,2 bucatari,1 camerista,1 ingrijitor piscina,managementul pensiunii va fi asigurat de Radu Alina . Se vor folosii tehnologii ecologice inovatoare prin folosirea panourilor solare fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si prin folosirea unei centrale geotermale pentru asigurarea atat a incalzirii cat si a racirii unitatii. Beneficiarul acestui proiect este Societatea Comerciala ESTCON Societate Cu Raspundere Limitata,nou infintata,cu sediul in Brasov,administrator Turcu Catalin. Societatea comerciala isi desfasoara activitatea in domeniul serviciilor turistice astfel: -Obiectul principal de activitate este incadrat conform CAEN la sectiunea I.Hoteluri si restaurante , clasa 5520Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Fondul european pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala este un intrument de finantare creat de Uniunea Europeana pentru implementarea Politicii Agricole comune in randul statelor membre U.E ,in Romania acesta fiind reprezentat de Programul National De Dezvoltare Rurala . Cele 4 AXE: AXA 1-Cresterea competitiva sectoarelor agricol si forestier AXA 2-Imbunatatirea mediului si a peisajului natural AXA 3-Imbunatatirea calitatii vietii in spatiul rural si incurajarea diversificarii economiei rurale AXA 4-Leader Acest proiect se incadreaza in AXA 3 Incurajarea activitatilor turistice,cresterea numarului de locuri de munca Masura 313 dispune de o cota de finanare de 50% din totalul cheltuielilor eligibile pentru activitati generatoare de profit si 100% din totalul cheltuielilor eligibile pentru activitati negenaratoare de profit. Obiectivele Masurii 313 -crearea si mentinerea locurilor de munca prin activitatii de turism in special pentru tineri si femei

-crearea ,imbunatatirea si diversificarea infrastructurii si serviciilor turistice -cresterea si imbunatatirea structurilor de primire turistice la scara mica Obiective realizate (Pensiunea Alexya***) -se creeaza 8 locuri de munca -diversificarea infrastructurii turistice prin amenajarea unei piscine ,a unui traseu montan de drumetii si a unei sali de fitness -structura de primire turistica cu grad ridicat cu o capacitate de 20 persoane. Bugetul estimat al proiectului este de 220.000 euro din care 120.000 euro vor fi fonduri europene nerambursabile acordate prin Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala . Tipuri de activitati eligibile incluse in proiect Construirea , amenajarea si utilarea pensiunii Investitii in infrastructura turistica de agrement (traseu montan) Valoarea totala a cheltuielilor Ajutorul public eligibile nerambursabil 200.000 euro 100.000 euro(50%) 20.000 euro 20.000 euro(100%)

Puncte tari: -foarte buna amplasare -prezinta numeroare obiective turistice in zona ,atat monumente istorice cat si geologice -poluare redusa -oferta culturala diversificata : festivaluri ,concerte,expozitii,obiceiuri si traditii -diversitatea produselor agro-alimentare naturale -bucataria traditionala si specialitati regionale

PROMOVAREA 1.Promovarea se va face prin site propriu se va crea un website al pensiunii ce va contine imagini si date cu preturile si serviciile oferite dar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor de cazare . 1.Promovarea prin alte site uri consta in inscrierea pensiunii pe site urile de specialitate dar si pe retelele de socializare (facebook). 2.Integrarea intr-un circuit turistic,parteneriate cu firme turistice. Preturile sunt diferentiate in functie de perioada.La inceputul sezonului preturile sunt mai mici urmand sa creasca treptat,in plin sezon atingand pretul maxim.

Preturi in luna ianuarie-camera dubla 150 lei Preturi in luna februarie-camera dubla 150 lei Preturi in luna martie-camera dubla 120 lei Preturi in luna aprilie-camera dubla 100 lei Preturi in luna mai- camera dubla 100 lei Preturi in luna iunie-camera dubla 90 lei Preturi in luna iulie-camera dubla 90 lei Preturi in luna august-camera dubla 90 lei Preturi in luna septembrie-camera dubla 90 lei Preturi in luna octombrie-camera dubla 100 lei Preturi in luna noiembrie-camera dubla 120 lei Preturi in luna decembrie-camera dubla 150 lei Mic dejun-15 lei/zi Pranz-30 ron/zi Cina-40 ron/zi

Denumire indicator (+)Venituri din exploatare Venituri din vanzarea marfurilor Productia /servicii Alte venituri din exploatare (-)Cheltuieli pentru exploatare Cheltuieli prinvind marfurile Cheltuieli cu materii prime Cheltuieli materiale Cheltuieli cu servicii Cheltuieli cu personalul Cheltuieli cu amortizarile Alte cheltuieli de exploatare (=)Rezultatul din exploatare

Observatii si calcule

Valori 1 luna 56044 1364 54680

Valori 1 an 672528 16368 656160

bauturi Cazare,masa

12673 bauturi 640

136080 7680

birotica 1200 Curatenie,contabilitate 2000 8 angajati 8000 200.000 valoare pensiune 833

14400 24000 80000 10000

43371

536448

(+)venituri (-)cheltuieli (=)Rezultatul curent al exercitiului Rezultatul brut (-) impozit pe profit Rezultatul net

43371 6939 36432

536448 85832 450616