Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

TEMA SISTEME INFORMAIONALE SPECIFICE DOMENIILOR DE ACTIVITATE MODUL 1 - IMOBILIAR Georeferenierea unei plane la scara 1:500, n format digital **.tif, din municipiul Bucureti, vectorizarea n AutoCAD a unui sector cadastral (ales asftel nct s ncap pe un format A4 cnd este tiprit la scara 1:500), numerotarea punctelor de pe contur, extragerea ntr-un inventar a coordonalele acestor puncte, calculul suprafaei totale a sectorului cadastral; Vectorizarea imobilelor din sectorul cadastral, completarea adreselor potale prin copierea numerelor trecute pe plan, efectuarea numerotrii cadastrale a imobilelor i parcelelor, determinarea suprafeelor i ntocmirea unui tabel cu acestea; Vectorizarea construciilor permanente existente pe plan, numerotarea lor, calculul suprafeelor, completarea desenului cu elemente de cartare imobiliar; 2

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Completarea formularului Fia bunului imobil (elemente specifice sistemului informaional al fondului imobiliar - 3 exemplare, imobile cu destinaii diferite); ntocmirea Planului de amplasament i delimitare a imobilului (3 proprieti); Utilizarea aplicaiei GenerareCP.msi (destinat persoanelor fizice i juridice autorizate s realizeze lucrri de specialitate n domeniul cadastrului pe teritoriul Romniei) pentru crearea fiierelor .cp pentru 3 imobile; Realizarea Planului digital pe layere, respectnd semnele convenionale i tipurile de scriere n vigoare; Obinerea Planului topografic de baz la scara 1:500 i a Planului cadastral de baz la scara 1:500; Utilizarea adresei: http://www.gisportal.ro/Bucuresti/index.html pentru vizualizarea zonei de lucru i tiprirea acesteia astfel nct s poat fi identificate adresele potale; Utilizarea adresei: http://www.bing.com/maps/ pentru vizualizarea in modul Aerial si Birds eye a zonei studiate; Utilizarea aplicatiei web: http://maps.google.com/ pentru vizualizarea imobilelor pe fotografiile Google si trimiterea unui e-mail unui prieten cu un link la harta sectorului cadastral; Documentare la adresa http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/pug.php pentru incadrarea zonei studiate in Unitatea Teritoriala de Referinta (UTR) corespunzatoare, conform Planului Urbanistic General al municipiului Bucuresti; Documentare la adresa: http://www.pmb.ro/harti/zonarea_fiscala/zonarea_fiscala_2004.php pentru zonarea fiscala a sectorului cadastral avut in lucru; Consultarea hartilor de zgomot la adresa http://www.pmb.ro/harti/harta_zgomot/harta_zgomot.php si stabilirea nivelului de poluare fonica; MODUL 2 - EDILITAR Georeferenierea unei plane la scara 1:500, format digital **.tif, cu reelele edilitare din municipiul Bucureti; Vectorizarea n AutoCAD a tuturor reelelor edilitare situate pe plana dat mpreun cu un fond planimetric minim; Realizarea n format digital a Planului tehnic-edilitar complex, cu elementele de fond i de coninut specific precizate n documentaia final, ntocmit pentru sistemul informaional al reelelor edilitare, conform anexei 1 din metodologia MLPAT; Obinerea n format digital a Planurilor tematice ale reelelor existente n zona de lucru: reeaua de alimentare cu ap "A", reeaua de canalizare "C", reeaua de alimentare cu gaze naturale "G", reeaua de termoficare "t", reeaua electric "e", reeaua de telecomunicaii "T"; Redactarea unui profil longitudinal pentru reeaua de canalizare sau pentru cea de alimentare cu ap; 3

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Planul digital va fi realizat pe layere, vor fi respectate semnele convenionale i tipurile de scriere. Se va tipri o zon reprezentativ din plan, aleas asftel nct s ncap pe un format A4 - cnd este tiprit la scara 1:500;

MODUL 3 - BAZA DE DATE Organizarea informaiei cadastrale urbane ntr-o baz de date folosind Microsoft Office Access - stabilirea tabelelor; Crearea tabelelor i realizarea legturilor din baza de date; Popularea bazei de date; Realizarea interogrilor i a rapoartelor n scopul exploatrii informaiei cadastrale; Ataarea la baza de date a dou fotografii ale unui imobil reprezentativ, situat n sectorul cadastral avut n studiu; Regsirea informaiilor textuale din MS Access aferente entitilor de pe planul digital realizat n AutoCAD, efectuarea de interogri i obinerea de rapoarte referitoare la acestea.

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

MODUL 1 - IMOBILIAR
Cadastrul general: Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se face identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor precum si a celorlalte bunuri

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

imobile de pe intreg teritoriul tarii indiferent de destinatia si proprietarul lor. Cadastrul imobiliar: Ministerele, alte institutii centrale de stat, regiile autonome si alte persoane juridice organizeaza cadastrul de specialitate in domaniile, imobiliar-edilitar, etc. In acest context, Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului ii revine evident, sarcina organizarii cadastrului imobiliaredilitar care este propriu obiectului sau de activitate. Lucrarile tehnice de cadastru conform art. 11 din Legea 7.1996: - marcarea pe teren, prin borne, a limitei intravilanului localitatilor; - pentru terenurile ocupate de constructii, curti, precum si pentru terenurile cu alte destinatii, situate in intravilan, se vor specifica pe baza datelor furnizate de cadastrul de specialitate, categoriile de folosinta a terenurilor, incadrarea acestora pe zona in cadrul localitatii, respectiv pe clase de calitate; - delimitarea si marcarea hotarelor administrative ale comunelor, oraselor si municipiilor, precum si limitele intravilanelor localitatilor. Delimitarea se face potivit legii, de catre comisia stabilita in acest scop numita prin ordinul prefectului. Din comisie for face parte primarul, secretarul consiliului local, delegatul oficiului judetean de cadastru, geodezie si cartografie si, dupa caz, delagatul directiei generale de amenajarea teritoriului si urbanism. Scopul lucrarilor de cadastru imobiliar: - constituirea bazelor de date pentru cadastru imobiliar si gesiunea localitatilor - culegerea unor date si informatii prvind actualizarea datelor tehnice, economice si juridice preluate din cadastrul general si completarea lor in ceea ce priveste: * delimitarea conform Legii nr. 7/1996 a teritoriului ce urmeaza a fi cadastrat si marcarea limitei intravilanului localitatilor; * actualizarea sau intocmirea planului topografic sau cadastral care va constitui suportul de baza al lucrarilor de cadastru;

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

* identificarea proprietarilor de terenuri si al corpurilor de cladiri; * completarea datelor continute in Fisa Bunului Imobil

Georeferentierea imaginilor pe puncte de coordonate cunoscute

Vom prezenta modul de georeferentiere a imaginilor pe puncte de coordonate cunoscute utilizand AutoCAD si aplicatia auxiliara acestuia, TopoLT. Georeferentierea unei imagini presupune alinierea acesteia la un sistem de coordonate definit. Matematic, este o operatie de translatie si/sau rotatie a sistemului de coordonate al imaginii (care numeroteaza coloanele si liniile de pixeli incepnd cu cel din stnga sus), fata de sistemul de coordonate in care se realizeaza georeferentierea. Problema se rezuma la rezolvarea unor sisteme de ecuatii si aflarea unor coeficienti care se aplica fiecarui pixel al imaginii pentru a-l face sa corespunda unei anumite pozitii geografice, definite printr-o pereche de coordonate matematice/geografice. In acest caz, georeferentierea se va face pe un grid existent al orasului Bucuresti. Acesta este sub forma urmatoare:

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

In acest document, avand extensia .dxf, se insereaza imaginea dorita, denumita in acest caz 11 Butnaru AL 14b2, care va trebui sa se gaseasca in acelasi folder in care se va salva la final lucrarea. Concret, utilizatorul ofera ca input puncte de pe imagine ale caror coordonate le cunoaste, iar programul aplica un algoritm in functie de numarul de puncte introduse (care oricum trebuie sa fie cel putin trei). Imaginea este astfel rectificata si poate fi salvata separat, impreuna cu informatiile de georeferentiere. Inserarea unei astfel de imagini, folosind programul AutoCAD, se face astfel: din meniul principal selectam INSERT, apoi alegem Raster Image Reference... se va deschide o fereastra care se numeste Select Image File, care permite cautarea imaginii dorite in calculator. Odata gasita, aceasta se selecteaza, apoi se apasa butonul Open : apare acum o alta fereastra referitoare la imagine (Image), care cuprinde posibilitati pe care utilizatorul le poate aplica imaginii: punctul in care se doreste inserarea imaginii (cat mai aproape de grid), operatii privind scalarea imaginii sau referitoare la rotatii:

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

dupa inserarea imaginii in document si aducerea ei la o dimensiune aproximativa cu dimensiunea gridului unde va fi inserata, imaginea va fi georeferentiata folosind Raster Design, care este instalat si adus in meniul principal din AutoCAD. Se urmeaza calea: Raster Design Correlate Rubbersheet. acum trebuiesc selectate punctele comune (in acest caz patru puncte comune) dupa alegerea acestora se tasteaza Enter si apare fereastra:

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

apar aici mai multe informatii cu privire la imaginea pe care dorim sa o transformam: se pot observa punctele selectate si coordonatele lor initiale, dar si cele de destinatie si precizia cu care se realizeaza transformarea. Din optiuni apasam butonul Ok. acum imaginea va fi transformata conform optiunilor utilizatorului; in final, vom avea imaginea georeferentiata.

TABEL 1 coordonate puncte contur sector cadastral

Pct contur 1 2 3 X 338113.177 338117.903 338123.161 Y 559912.786 559915.044 559929.447

10

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

338128.42 338126.236 338120.153 338110.808 338108.088 338101.423 338096.463 338094.869 338092.147 338089.677 338085.397 338085.101 338082.852 338079.239 338073.426 338070.464 338065.406 338064.182 338056.979 338054.648 338047.571 338045.403 338034.523 338030.31 338029.632 338028.995 338028.658 338031.587 338041.409 338050.706 338060.197 338066.508 338069.672 338078.89 338088.448 338097.604 338107.022

559943.85 559948.159 559950.481 559953.961 559954.958 559957.439 559959.329 559959.924 559960.891 559961.846 559963.418 559963.593 559964.42 559965.797 559967.91 559969.06 559970.95 59971.447 559974.187 559975.071 559977.582 559978.465 559982.604 559979.696 559966.189 559954.267 559947.441 559943.265 559939.569 559936.092 55932.554 559930.174 559928.975 559925.533 559921.975 559918.579 559915.07

Suprafata propriuzisa sector cadastral = 3749.188 m Suprafata sector cadastral calculata din coordonate = 3749.188 m

11

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

TABEL 2 numerele cadastrale. adresele postale si numarul de parcele ale imobilelor

Numar imobil 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Numar cadastral 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119

Numar postal 1 3 5 7 9 11 13 15 5 7 2 4 8 10 12 14 16 18 20

Numar parcele 185 190 190 190 189 191 192 188 179 172 188 190 193 190 190 190 189 170 215

TABEL 3 suprafetele parcelelor imobilelor

Numar cadastral imobil 101 102 103 104 105 106 107 108

Numar parcela 185 190 190 190 189 191 192 188

Categorie de folosinta CC CC CC CC CC CC CC CC

Suprafata [m2] 186.300 191.136 371.278 192.571 187.093 191.135 190.626 188.069

12

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119

179 172 188 190 193 190 190 190 189 170 S.215

CC CC CC CC CC CC CC CC CC CC CC TOTAL

182.653 168.945 181.473 189.73 186.716 188.611 192.004 186.39 189.524 167.372 217.562 3749.188m

TABEL 4 suprafetele constructiilor permanente

Numar corp cladire Suprafata [m2] Numar cladire 101 102 103 103 103 103 104 104 105 105 106 107 108 109 110 C1 C1 C1 C2 C3 C4 C1 C2 C1 C2 C1 C1 C1 C1 C1 13 55.059 41.720 42.42 16.828 14.724 43.462 42.735 13.043 43.066 20.495 44.255 43.868 41.064 43.762 43.160

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

110 110 111 112 113 114 115 116 116 116 117 118 118 119 119

C2 C3 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2 C3 C1 C1 C2 C1 C2 TOTAL

15.323 12.669 43.888 42.809 43.126 12.220 43.502 43.801 13.760 14.566 43.176 43.634 15.416 42.702 15.416 997.642

TABEL 5 suprafetele constructiilor nepermanente

Numar cladire 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Numar corp cladire C2 C2 C3 C2 C2 C2 C2 C3 C2

Numar cadastral al imobilului 101 102 102 106 109 111 112 112 115

Suprafata [m2] 5.905 11.531 2.593 18.748 20.429 8.877 21.557 11.262 8.993

TABEL 6 adresele si suprafetele imobilelor Numar imobil 1 2 3 4 5 6 Numar cadastral 101 102 103 104 105 106

Adresa STR.ALECU MATEVICI STR.ALECU MATEVICI STR.ALECU MATEVICI STR.ALECU MATEVICI STR.ALECU MATEVICI STR.ALECU MATEVICI 14

NR NR NR NR NR NR

1 3 5 7 9 11

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119

STR.ALECU MATEVICI NR 13 STR.ALECU MATEVICI NR 15 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 5 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 7 STR. REMETEA NR 2 STR. REMETEA NR 4 STR. REMETEA NR 8 STR. REMETEA NR 10 STR. REMETEA NR 12 STR. REMETEA NR 14 STR. REMETEA NR 16 STR. REMETEA NR 18 STR. REMETEA NR 20

TABEL 7 proprietari
ID 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Nume POPESCU FRIGESCU SINCU POP POPESCU PAVELESCU IONESCU OPREA STANCU DROSU DINU IVANOVICI NEGRUZZI COSTACHE MOTOC NEGRU POPESCU VOICU STEFAN Prenume GEORGIANA NARCIS VIRGIL GEORGE ION PAVEL ION MIHAI IONEL ION DANA LIVIU DANIEL PAUL BOGDAN IOANA GEORGIANA SIMION VIRGIL CNP 2730208025079 1880202020202 1670101010101 1301212333777 1770101233445 1400527313297 1830223567897 1880411567890 1241212121218 1770806078744 2440503567890 1770608777889 1450909090911 1901111222333 1390606777888 2870102030405 2730208025079 1880202020202 1670101010101 Adresa STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.ALECU MATEVICI NR STR.SICA ALEXANDRESCU 1 3 5 7 9 11 13 15 NR 5

STR.SICA ALEXANDRESCU NR 7 STR. REMETEA NR 2 STR. REMETEA NR 4 STR. REMETEA NR 8 STR. REMETEA NR 10 STR. STR. STR. STR. STR. REMETEA REMETEA REMETEA REMETEA REMETEA NR NR NR NR NR 12 14 16 18 20

CARACTERISTICILE TEHNICE
15

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

ALE CONSTRUCIEI I SIMBOLURI

1. Structura de rezisten: - cldire din zidrie sau beton armat cu planeu de beton armat (A) - cldire din zidrie portant sau beton armat cu planeu din lemn (B) - cldire din lemn (C) - cldire din metal (M) 2. Fundaia: - beton (B) - piloi (P) - radier (R) - lemn (L) - alte (A) 3. Perei: - cadre din beton armat (CP) - diafragm mixt (D) - lemn (L) - paiant, chirpici (P) - panouri mari (PM) - zidrie portant (ZP) - alte (A) 4. Acoperi/nvelitoare - teras circulabil - teras necirculabil - azbociment (AZ) - bituminoase (B) - olane (OL) 16

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1 - i (S) - indril (SD) - igl (T) - tabl (TB) - alte (A) 5. nclzire - lemn (L) - gaze (G) - termoficare (t) - produse petroliere (P) - electrice (E) 6. Dotri tehnice edilitare - alimentare cu ap (A) - canalizare (C) - termoficare (t) - gaze (G) - alimentare cu energie (E) - reea telefonic (T) 7. Starea construciei - foarte bun (F) - bun (B) - satisfctoare (S) - rea (R) - insalubr (I) - ruin (X) 8. Tip proprietate - proprietate public a statului (N)

Proiect Cadastru

17

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

- proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale (L) - proprietate privat a statului (S) - proprietate privat unitilor administrativ-teritoriale (A) - proprietate privat particular (persoane fizice) (F) - proprietate privat a persoanelor juridice (J) 9. Mod de administrare - de stat (A) - asociaie (C) - provizorie (F) - particulara (P) - cult religios (R) - mixt (M) - strin (S) - concesionare (T) - cooperaie (L)

COMPLETAREA FISIERULUI GENERARE CP

Import din fisier DXF:

18

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Selectare fisier DXF:

19

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Selectarea entitatii asociate terenului:

20

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Selectarea entitatilor asociate constructiilor:

21

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

22

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1 Selectarea tipului de import:

Proiect Cadastru

Prima inregistrare imobil:

23

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Completarea datelor: 24

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

25

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

26

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

27

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1 Validare:

Proiect Cadastru

28

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Nota: Daca mesajul de la validare contine erori si sugestii aplicatia nu poate fi salvata pana cand acestea nu sunt completate.

ANALOG pentru Generare.CP Strada Sica

Alexandrescu

29

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

30

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

31

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

32

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

33

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

34

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Layere folosite:
- 0 - Anexe 35

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1 - Camin vizitare apa - Camin vizitare telefon - Constructii - Delimitare imobile in afara sector cadastral - Delimitare parcele - Gura de aerisire canalizare - Delimitare trotuar - Imagini raster - Nume strazi - Numerotare constructii - Numerotare imobile - Numerotare parcele - Numerotare postala - PARCELE - Puncte contur cvartal - Semn converntional - pomi in parcela - TEXT - Text constructii nepermanente

Proiect Cadastru

Semne conventionale folosite: Semn conventional Semnificatie

Pomi sau grup de pomi in parcela

36

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Gura de aerisire canalizare

Cutie de fonta pentru gaze naturale

Cismea cu robinet

Apometru

37

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zona de lucru

38

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

39

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Modul Aerial si Birds eye a zonei studiate

Fotografiile Google
40

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Planului Urbanistic General al municipiului Bucuresti

41

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

42

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zonarea fiscala a sectorului cadastral avut in lucru

Hartile de zgomot
43

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1 Harta de zgomot a capitalei:

Proiect Cadastru

Legenda:

Zgomot aerian noaptea:

44

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zgomot industrial noaptea:

Zgomot industrial ziua:

45

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zgomot stradal noaptea:

Zgomot stradal ziua:

46

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zgomot tramvai noaptea:

Zgomot tramvai ziua:

47

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

Zgomot aerian ziua:

48

Avram Lucia Alexandra AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru

49