Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CONTRACT DE LOCAŢIUNE Nr. - /20 - Model
CONTRACT DE LOCAŢIUNE Nr. - /20 - Model
_________ /20__
MODEL
________________________________________________________________________,
reprezentat prin Directorul __________________________________, n calitate de
Locator, i ___________________________, n calitate de Locatar,
n continuare fiind numite mpreun Pri, au convenit asupra fiecrui termen, precum i
asupra coninutului n ansamblu al prezentului contract de locaiune.
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul se oblig s transmit Locatarului n folosin temporar bunurile, indicate n
pct. 1.2. al prezentului contract, iar Locatarul se oblig s achite n favoarea Locatorului
chiria i alte pli prevzute de prezentul contract n condiiile i termenele stabilite de
prezentul contract.
1.2. Locatorul transmite urmtoarele bunuri: oficiul nr. ___, amplasat la etajul ___ al cldirii
din _____________, ____ (planul = schem al oficiului nr. ___ se anexeaz la prezentul
contract ca Anexa nr. 1) numite n continuare Bunul nchiriat, utilate n conformitate
cu actul de predare - primire al Bunului nchiriat (Anexa nr. 2 la prezentul contract).
1.3. Locatarul va utiliza Bunul nchiriat exclusiv pentru oficiu. Modificarea destinaiei
Bunului nchiriat poate avea loc doar prin acordul scris al Prilor.
1.4. Prezentul contract intr n vigoare n ziua semnrii lui. Locaiunea ncepe la
_____________ i nceteaz la _______________.
2. CHIRIA I MODUL DE ACHITARE
2.1. Chiria pentru Bunul nchiriat se pltete lunar.
2.2. Chiria lunar pentru Bunul nchiriat constituie echivalentul n lei MD a _____ euro,
inclusiv TVA.
2.3. Chiria lunar se pltete lunar prin virament pn la data de 20 (douzeci) a lunii
premergtoare lunii pentru care se efectueaz plata.
2.4. Chiria lunar se pltete de ctre Locatar Locatorului la contul de decontare indicat n
prezentul contract sau la altul, comunicat n prealabil de ctre Locator.
2.5. Chiria lunar se pltete n lei MD conform cursului oficial al BNM la momentul
efecturii plii.
2.6. Chiria lunar poate fi modificat de ctre Locator n cazul schimbrii preurilor, tarifelor,
plilor sau normelor de amortizare (uzur) reglementate de stat, impozitelor i taxelor
generale de stat i locale, precum i n alte cazuri, prevzute de legislaie, iar Locatarul
este obligat s accepte i s plteasc chiria lunar modificat.
3. PLATA DE GARANIE
3.1. Locatarul pltete n favoarea Locatorului plata de garanie n cuantum de ____ euro n
termen de cinci zile din ziua semnrii prezentului contract.
3.2. Plata de garanie se pltete prin virament n lei MD conform cursului oficial al BNM la
momentul efecturii plii.
3.3. La ncetarea locaiunii sau la rezilierea prezentului contract de ctre Locator, dac
Locatorul nu are anumite reclamaii (pretenii) ctre Locatar, plata de garanie se
restituie n termen de cinci zile bancare din ziua ncetrii locaiunii sau rezilierii
prezentului contract. Plata de garanie se restituie prin virament n lei MD conform
cursului oficial al BNM la momentul efecturii plii.
3.4. n cazul n care Locatorul are anumite reclamaii (pretenii) fa de Locatar, prejudiciul
cauzat de ctre Locatar Locatorului va fi reparat din contul plii de garanie. n cazul n
care plata de garanie nu va acoperi prejudiciul cauzat, repararea total a acestuia se
efectueaz de ctre Locatar n termen de 5 zile din ziua naintrii reclamaiei de ctre
Locator.
3.5. Pentru repararea prejudiciului cauzat Locatorului din contul plii de garanie nu sunt
necesare anumite acorduri, aprobri etc. din partea Locatarului.
3.6. n cazul n care plata de garanie a fost utilizat n totalitate sau n parte pentru repararea
prejudiciului cauzat, valoarea utilizat se va plti de ctre Locatar Locatorului n termen
de cinci zile din ziua utilizrii sumei respective, dar nu mai trziu de ziua ncetrii
locaiunii sau rezilierii prezentului contract.
3.7. Prile pot stabili printr-un acord suplimentar la prezentul contract utilizarea plii
de garanie achitate ca chirie pentru ultima lun a locaiunii.
4. CONDIII SPECIALE PRIVIND FOLOSIREA
BUNULUI NCHIRIAT
4.1. Locatarul accept Bunul nchiriat n starea lui actual.
4.2. Locatarul va amenaja interiorul Bunului nchiriat doar dup obinerea unei autorizri
scrise de la Locator.
4.3. Locatorul este n drept s viziteze Bunul nchiriat n limite rezonabile cu scopul de a lua
cunotin de starea acestuia i utilizarea lui.
4.4. Locatarul nu este n drept s intervin n reelele inginereti, care sunt amplasate n
interiorul sau exteriorul Bunului nchiriat, fr coordonarea n scris a Locatorului.
4.5. Locatarul va utiliza __ numere de telefon ale reelei telefonice oreneti (numerele de
telefon se vor indica n actul de predare = primire al reelelor telefonice (Anexa nr. 3 la
prezentul contract)). Convorbirile telefonice, abonamentul etc., se pltesc de ctre
Locatar prin virament n contul de decontare al Locatorului n termen de 5 (cinci) zile
din ziua naintri de ctre Locator a facturii, ntocmite n temeiul contului de plat al
organizaiei ce presteaz serviciile respective. n cazul n care Locatarul nu pltete n
termenul stabilit plile indicate n factura naintat, numerele de telefon ale reelei
telefonice oreneti se vor deconecta.
4.6. Locatorul va asigura posibilitatea staionrii a __ uniti de transport auto i acordarea
utilitilor publice (energia electric, nclzirea i rcirea aerului, apeductul i
canalizarea spaiilor comune) n funcie de posibilitile tehnice ale Locatorului i de
parametrii normativi, condiiile tehnice i posibilitile organizaiilor ce furnizeaz
serviciul respectiv.
5. DREPTURILE I OBLIGAIILE LOCATORULUI
5.1. Locatorul transmite Locatarului Bunul nchiriat n conformitate cu actul de predare =
primire al Bunului nchiriat (Anexa nr. 2 la prezentul contract).
5.2. Locatorul nu este obligat s efectueze reparaia capital a Bunului nchiriat.
5.3. Locatorul este n drept s limiteze accesul Locatarului, precum i persoanelor crora
Locatarul le-a permis folosina Bunului nchiriat sau accesul la el (angajailor, clienilor,
vizitatorilor etc.), s stopeze livrarea serviciilor expuse n pct. 4.5., 4.6. ale prezentului
contract, precum i s ia alte msuri, n cazul neexecutrii sau executrii
necorespunztoare de ctre Locatar a unor obligaii asumate prin prezentul contract.
5.4. Locatorul nu este n drept s intervin n activitatea economic a Locatarului.