Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Hotel Turism
Hotel Turism
B. TURISM
1. Prezentare program
1.1. Introducere
1.2. Definitii
2. Evolutie program
2.1. Scurt istoric
2.1.1. Europa
2.1.2. Romania
2.2. Tendinte actuale: Design Hotel/ Boutique Hotel
1
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
5. Descriere functionala
5.1. Amplasarea i orientarea
5.1.1. Poziionarea acceselor
5.1.1.1. accesul auto clieni
5.1.1.2. accesul auto de serviciu
2
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
6. Exemplu
9. Anexe
1. Prezentare program
1.1. Introducere1
Turismul consta in deplasarea persoanelor in scop recreational sau de afaceri. Turismul a devenit o activitate de relaxare globala. In 2008 s-au inregistrat
peste 922 milioane de sosiri internationale, cu o rata de crestere de 1,9%, comparativ cu 2007.
Ca urmare a recesiunii, cererea de turism intenational a scazut simtitor, incepand cu inceputul lunii iunie 2008, cand rata cresterii numarului de sosiri a
scazut cu 2% pe perioada verii, iar acest spor negativ a scazut cu 8% in cursul primelor 4 luni ale 2009. Dupa acest moment situatia s-a agravat si cu aparitia
epidemiei de gripa, iar turismul continua pe un trend descendent.
Turismul este vital pentru multe tari, ca cele apartinand Uniunii Europene, Egipt, Grecia, Tailanda, ca si multe natiuni insulare, cum ar fi Bahamas, Fiji,
Maldives si Seychelles, fapt datorat influxului de venit din tranzactionarea de bunuri si servicii si oportunitatea crearii multor locuri de munca in industria
serviciilor asociate turismului.
1.2. Definitii2
Organizatia Mondiala a Turismului defineste turistul ca persoana care calatoreste si petrece un timp intr-un spatiu in afara celui obisnuit, pentru o
perioada mai lunga de 24 de ore, dar nu mai mult de un an consecutiv, in scopul relaxarii, afaceri sau alte activitati din care nu rezulta remuneratie in locul
desfasurarii lor.
Liga naiunilor descrie n 1936 turistul strin ca fiind cineva care cltorete n strintate pe o durat de cel puin 24 de ore iar Organizaia Naiunilor
Unite completeaz n 1945 afirmatia, preciznd durata maxim a ederii: 6 luni.
Hunziker si Krapf, in 1941, defineau turismul ca suma fenomenelor si relatiilor care deriva din deplasarea si ramanerea intr-un loc a non-rezidentilor,
atat timp cat acest lucru nu rezulta in rezidenta permanenta si nu este relationat cu castiguri financiare
In 1976, explicarea notiunii de catre Societatii Turismului din Anglia era: Turismul este deplasarea temporara , pe termen scurt, a persoanelor, cu
destinatie in afara spatiilor in care isi desfasoara in mod normal viata si activitatea, deplasare corelata cu activitatile desfasurate in timpul sederii. Include
deplasarea in orice scop.
In 1981, Asociatia Internationala a Expertilor Stiitifici in Turism defineste turismul ca suma activitatilor alese voluntar si desfasurate in afara spatiului
casei.
1
http://en.wikipedia.org/wiki/Tourism
2
Idem 1
4
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Natiunile Unite, in studiul Recomandari asupra statisticilor in turism: turism domestic din 1994, clasifica trei forme de turism. Prima forma este
turismul domestic, care implica deplasari ale rezidentilor unei tari in interiorul tarii respective. Inbound turism desemneaza non-rezidentii care vin in tara
respectiva. A treia categorie o reprezinta outbound turism, care implica rezidentii acelei tari, care se deplaseaza intr-o tara straina. UN a identificat
categorii secundare, care deriva din primele trei:
-turismul intern, care este suma turismului domestic cu inbound turism
-turismul national, care il combina pe cel intern cu outbound turism si
-turismul international, care reuneste inbound turism cu outbound turism
2. Evolutie program
2.1. Scurt istoric
2.1.1. Europa
Primele aezri / orae turistice n Europa
Au aparut n Roma Antic i au fost legate de izvoarele termale. Aristocraii romani detineau vile n aceste zone sau veneau ca oaspei ai prietenilor i
rudelor.
Exemple:
-Baiae3
Era o staiune la mod n Republica Roman, situat n regiunea Campania de astazi, la Golful Napoli si a fost cel mai important centru de ape termale i
minerale al antichitii. Bile erau umplute cu ap termal captat din izvoarele subterane i transportat n bazine printr-un sistem de conducte. Apa era
folosit pentru relaxare dar i n scopuri terapeutice.
Oraul turistic avea atunci si are si astazi o important component de reprezentare, cetenii de vaz ai republicii fiind posesori de vile n ora (ex.
vilele lui Iulius Caesar i Nero) i viaa politic i monden fiind continuata aici.
-Bath4
Se afla n provincia Bretania (Anglia) si a fost locuit de romani ntre 60 400 en. Acestia au construit bi i un templu pe dealurile ce ncadreaz valea
rului Avon n Somerset, n locul cu singurele izvoare termale din Marea Britanie. Staiunea a devenit popular n timpul epocii georgiene.
Hanul
3
http://en.wikipedia.org/wiki/Baiae
4
http://en.wikipedia.org/wiki/Bath,_Somerset
5
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Aceste forme de cazare preced ceea ce se intelege prin turism, n forma actual, care este o creaie a secolului XIX . Cuvntul turism este folosit prima
dat n 1811 iar turist n 1840.
Cltoriile de plcere sunt asociate cu Revoluia Industrial n Marea Britanie. Turitii erau industriai i comerciani (acetia din urm, membrii ai clasei
de mijloc dadeau caracterul de mas al fenomenului). Prima companie de cltorii / agenie de turism a fost Cox & Kings, in 1758. Destinaiile erau
localiti din Marea Britanie (staiuni balneare i orae de pe coasta de Sud Est Southampton) dar i din sudul Europei i Elveia. Exploratori prin excelen,
britanicii au cucerit zone i localiti pn atunci ignorate (Coasta de Azur) i si-au pus amprenta ntr-o aa de mare msur nct numele unor locuri le
pstreaz amintirea.Astfe, la Nisa, promenada pe malul mrii este cunoscut i astzi ca Promenade des Anglais. Originile britanice ale turismului de pe
continent se vd i n numele unor hoteluri vechi statornicite ca Hotel Bristol, Hotel Carlton sau Hotel Majestic.
2.1.2. Romania
Inceputurile turismului
-Herculane5
Este cea mai veche staiune turistic, datand din timpul romanilor, aflata pe teritoriul Romaniei. Herculane este atestat documentar din 153 e.n. sub
numele Ad aquas Herculis sacras ad Mediam i era apreciat pentru calitile terapeutice ale apelor sale.
In 1736, sub dominaie austriac, statiunea a fost reevaluata si a nceput reconstrucia i modernizarea bilor i a drumurilor. Pavilioanele i vilele au fost
construite n stilul imperial al vremii. Mreia acelei lumi continua s fie vizibila si astzi,dup o ndelungat prsire.
Hanul
Hanul romanesc vechi a patruns in spatiul nostru prin influenta orientala. Cuvantul han este de origine persana si inseamna casa de gazduit si ospatat
calatorii contra plata.In limba romana, termenul a patruns in jurul secolului VXI, odata cu accentuarea influentei otomane asupra provinciilor romanesti,
5
http://www.herculane.org/index.html
6
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
dar si a intensificarii relatiilor comerciale cu Imperiul Otoman. In limba turca, aceste cladiri erau denumite caravanseraiuri 6, si sunt specifice Orientului
Mijlociu si Asiei Centrale.
Hanurile au in general forma de patrulater, cu ziduri groase in jurul unei curti interioare, in care se intra printr-o singura poarta. La parter se gasesc
pravaliile si pivnitele, iar la etaj camerele de locuit cu ferestre spre curte. De jur imprejurul cladirii, pe interior, este un pridvor cu coloane si arcade 7.
Turismul in manastiri
In secolele XIX-XX, iesenii isi petreceau vacantele de vara fiind cazati in manastiri, ceea ce a condus la extinderea acestora si sporirea mijloacelor de
cazare (Vratec, Agapia). Acest lucru nu poate fi confundat cu turismul religios, acestia utilizand manastirile ca unica modalitate de cazare existenta la acea
vreme.
Staiunile regale (Sinaia, Bacik)
Sinaia si-a inceput istoria cu aparitia Peleului. Domnitorul Carol I, viitor rege al Romniei, fascinat fiind de frumuseea locurilor, a nceput n 1873
construcia unui castel de vnatoare, edificiu inaugurat n 1883 i care va deveni reedina de var a casei regale. Noul castel a atras mutarea Curtii la Sinaia
pe perioada verii i, impreuna cu aceasta, a lumii politice i mondene a timpului. Minitrii, oameni de afaceri, artiti si-au construit aici vile. La 10 mai se
deschidea sezonul iar verile caniculare i alungau pe bucureteni din capital ctre noua staiune.
Balcik8, micul ora devenit parte a Romniei, a incantat-o pe Regina Maria, care a construit pe faleza abrupt Cuibul linitit palatul, grdinile i
pavilioanele din jurul su. Cum s-a ntmplat i la Sinaia, personalitile vremii au dorit s aib o reedin n preajma celei regale. Henriette Delavrancea
proiecteaz o serie de vile care fac sinteza elementelor de arhitectur tradiional ntr-o interpretare modern acordat tendinelor arhitecturii
contemporane.
6
http://en.wikipedia.org/wiki/Caravanserai
7
http://ro.wikipedia.org/wiki/Han
8
http://www.pretaporter.ro/Balcik_oras_de_stanca_alba_175.html
9
http://www.designhotels.com
7
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
dintr-o strategie de marketing a brandului trespectiv. La polul opus, se gasesc aceste mici hoteluri axate pe un stil de viata care propune un vis, o poveste, in
locul unui simplu spatiu de dormit.
3.1. Hotelul este structura de primire turistic amenajat n cldiri sau n corpuri de cldiri, care pune la dispoziie turitilor camere, garsoniere sau
apartamente dotate corespunztor, asigur prestri de servicii specifice i dispune de hol de primire (recepie) i de spaii de alimentaie n incint.
3.2. Hotelul apartament este acel hotel compus din apartamente sau garsoniere, astfel dotate nct s asigure pstrarea i prepararea alimentelor, precum
i servirea mesei n incinta acestora.
3.3. Motelul este unitatea hotelier situat, de regul, n afara localitilor, n imediata apropiere a arterelor intens circulate, dotat i amenajat att
10
cf. Normelor metoldologice in Romania (Norm metodologic din 12 mai 2008 privind clasificarea structurilor de primire turistice)
11
cf. Ernst and Peter Neufert Architects Data, Blackwell Science
8
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
pentru asigurarea serviciilor de cazare i de mas pentru turiti, precum i pentru parcare n siguran a mijloacelor de transport.
3.4. Hostelurile sunt structuri de primire turistice cu o capacitate minim de 3 camere, garsoniere, sau apartamente dispuse pe un nivel sau pe mai multe
niveluri, n spaii amenajate, de regul, n cldiri cu alt destinaie iniial dect cea de cazare turistic.
Structurile de primire turistice clasificate anterior intrrii n vigoare a prezentului ordin ca hotel pentru tineret vor fi asimilate cu categoria hostel.
3.5 Vilele sunt structuri de primire turistice de capacitate relativ redus, funcionnd n cldiri independente, cu arhitectur specific, situate n staiuni
turistice sau n alte zone i localiti de interes turistic, care asigur cazarea turitilor i prestarea unor servicii specifice.
3.6. Bungalow-urile sunt structuri de primire turistice de capacitate redus, realizate, de regul, din lemn sau din alte materiale similare. n zonele cu
umiditate ridicat (munte, mare) acestea pot fi construite i din zidrie. Sunt amplasate n perimetrul campingurilor, satelor de vacan, ca uniti
independente situate n staiuni turistice sau zone turistice sau ca spaii complementare pe lng alte structuri de primire turistice. Asigur cazarea
turitilor, precum i celelalte servicii prestate de unitatea de baz, dup caz. Funcioneaz, de regul, cu activitate sezonier.
3.7. Cabanele turistice sunt structuri de primire turistice de capacitate relativ edus, funcionnd n cldiri independente, cu arhitectur specific, care
asigur cazarea, alimentaia i alte servicii specifice, necesare turitilor aflai n drumeie sau la odihn n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea
staiunilor balneare sau a altor obiective de interes turistic.
3.8.2. Satul de vacan este un ansamblu de cldiri, de regul vile sau bungalowuri, amplasat ntr-un perimetru bine delimitat, care asigur turitilor
servicii de cazare, de alimentaie i o gam larg de prestaii turistice suplimentare (agrement, sportive, culturale etc.).
3.8.3. Popasul turistic reprezint o structur de primire turistic de capacitate redus, format din csue i/sau bungalowuri amplasate ntr-un
perimetru bine delimitat, care asigur servicii de cazare i alimentaie, precum i posibiliti de parcare auto.
3.9.1. Pensiunile turistice sunt structuri de primire turistice, avnd o capacitate de cazare de pn la 20 de camere, totaliznd maxim 60 de locuri,
funcionnd n locuinele cetenilor sau n cldiri independente, care asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiiile de pregtire i servire
a mesei.
3.9.2. Pensiunile agroturistice sunt structuri de primire turistice, avnd o capacitate de cazare de pn la 8 camere, funcionnd n locuinele cetenilor
sau n cldiri independente, care asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiiile de pregtire i servire a mesei, precum i posibilitatea
participrii la activiti gospodreti, sau meteugreti.
n pensiunile agroturistice, turitilor li se ofer masa preparat din produse naturale, preponderent din gospodria proprie sau de la productori
autorizai de pe plan local iar gazdele se ocup direct de primirea turitilor i de programul acestora pe tot parcursul sejurului, pe care l petrec la pensiune.
n cadrul pensiunilor agroturistice se desfoar cel puin o activitate legat de agricultur, creterea animalelor, cultivarea a diferite tipuri de plante, livezi
de pomi fructiferi sau se desfoar o activitate meteugreasc, cu un atelier de lucru din care rezult diferite articole de artizanat. Activitile n cauz
trebuie s se desfoare n mod continuu sau, n funcie de specific i sezonalitate, s aib caracter de repetabilitate.
3.10. Apartamentele sau camerele de nchiriat sunt structuri de primire turistice constnd dintr-un numr limitat de spaii, care ofer servicii de cazare i
posibilitatea preparrii hranei n buctria folosit exclusiv de turiti.
3.11. Structuri de primire cu funciuni de cazare pe nave fluviale i maritime de 5, 4, 3, 2, 1 stele.
3.12. Condominium12 program situat la grania ntre locuire i hotel. Unitile de cazare (camere, apartamente, suite, vile) sunt deinute individual /
nchiriate i costurile pentru celelalte dotri (care pot include toate dotrile specifice unui hotel) sunt mprite.
12
Cf. Ernst and Peter Neufert Architects Data, Blackwell Science
10
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Clasificarea hotelurilor se face dupa o serie de criterii obligatorii (suprafata camerei, dotare etc. (vezi tabel) si prin oferirea unei game de servicii
suplimentare, cuprinse in tariful de cazare sau cu plata separata. Aceasta gama de servicii suplimentare, printr-o combinare flexibila, genereaza un numar
de puncte necesare includerii hotelului intr-o anumita categorie (vezi anexa 1- Servicii suplimentare).
13
Clasificare cf. Ernst and Peter Neufert Architects Data, Blackwell Science
11
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Sunt destinate persoanelor aflate n tranzit cu maina sau motocicleta si sunt situate la intersecia unor drumuri importante, la periferia oraelor.
Amplasarea pe terenuri relativ ieftine permite alocarea de suprafee importante pentru parcare le sol i organizarea n cldiri de nlime medie sau joas.
n general serviciile nu includ i serviciul de camer.
5. Descriere functionala
Activitatile desfasurate in cadrul structurilor de primire turistice (cazare, alimentatie, agrement, tratament, comert etc.) constituie un tot unitar, fiind
parti componente ale produsului turistic, care impune asigurarea corelatiei dintre categoria structurii de primire si calitatea celorlalte servicii.
12
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
5. 1. Amplasarea i orientarea
In poziionarea i orientarea hotelului pe sit se va avea in vedere poziionarea acceselor (n relaia cu accesele carosabile i pietonale i principalele
direcii pietonale din zon) i poziionarea volumului ce cuprinde cazarea pentru o bun orientare a camerelor.
13
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 1
14
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 2
15
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
16
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 5
- de cealalt parte a circulaiei de nivel (coridor) sunt dispuse circulaiile verticale principale i secundare i serviciile
- suprafaa de coridor raportata la numrul de camere este relativ mare drept care este o soluie adoptat la categoriile superioare, justificat de orientarea
preferenial sau la hotelurile sezoniere unde coridoarele pot fi deschise (cursive)
- la un numr de camere pe etaj corespunztor unei categorii medii, distana de la nodul principal la camera poate deveni prea lung
18
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 6
- dubla orientare poate crea dou categorii de camere din punct de vedere al nsoririi sau al orientrii ctre elementele de cadru natural (de exemplu: bine /
prost nsorite, ctre mare / ctre strad), de aceea soluia este potrivit pentru hoteluri de tranzit i nu pentru hotelurile din staiuni
19
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 7
20
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
21
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 8
22
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
- este o soluie scump (suprafaa atriumului i n special volumul su i suprafaa coridorului raportata la numrul de camere sunt foarte mari), dar
spectaculoas (prin atriumul care gzduiete funciuni 23tudio23ntative), potrivit pentru hotelurile de 4 i 5 stele
- soluia cere un 23tudio atent al atriumului, n special a dimensiunilor i raportului nlime / lime
- lungimile mari ale circulaiilor orizontale de nivel determin n general apariia unor scri de evacuare (vezi capitolul Sigurana la foc) n plus fa de
cele impuse de funciune (nodul principal i nodul secundar)
Figure 9
- distana de la nodul principal la camera poate deveni prea lung; n acest caz poate sa devin necesar apariia unui nou grup de lifturi
5.4. Accese
5.4.1. Acces pietonal
-vezi cap.Amplasarea si orientarea
-poate corespunde cu accesul principal (auto) sau poate fi un acces pe traseul unui pietonal, din alta directie, catre holul reprezentativ al hotelului
23
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
24
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 10
25
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
In masura in care amplasarea permite un acces secundar pe o alta strada decat cea care genereaza accesul principal, este recomandabil ca accesul
auto de serviciu (aprovizionare) sa se realizeze pe aceasta strada.
Daca accesul se va realiza printr-o singura strada, este posibil ca accesul de serviciu sa coincida pana la un moment dat cu accesul carosabil public, cu
conditia ca acesta sa fie mai lung si deviat fata de acesta, pentru a nu crea dificultati de orientare pentru public. In ambele situatii, aprovizionarea se va
face printr-o curte de serviciu, amplasata la cota terenului sau in subsol.
Aprovizionarea hotelului se face printr-o curte de serviciu. Deoarece este de preferat ca aceast curte s nu fie vzut din camere n multe din cazuri
ea se amplaseaz la nivelulul subsolului (primului nivel de subsol) fiind rezolvat ca o curte spat (curte englez) sau acoperit parial sau total de
planeu, rmnnd deschis spre exterior prin intermediul rampei de acces. In imediata vecintate se va amplasa un birou de recepie marf.
Prin curtea de serviciu se face aprovizionarea hotelului (cu alimente, consumabile, rufe curate dac externalizeaz serviciul spltorie i se
evacueaz gunoiul. De aceea n dimensionarea curii se va avea n vedere gabaritul maxim i spaiul de manevr necesar autovehiculelor care fac
aprovizionarea evacuarea.
26
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 11
27
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 12
28
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
29
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
5.5. Parcaje
- se amplaseaza de preferinta in afara zonei care contine bara de cazare, pentru a evita dificultatea rezolvarii locurilor de parcare sub structura deasa
dictata de modularea camerelor
In cazul amplasamentelor situate n Bucureti, stabilirea numrului minim de locuri de parcare se face conform prevederilor HCGMB 66/2006 14.
Astfel pentru hoteluri (indiferent de categoria de confort) trebuie asigurat minim 1 loc de parcare la fiecare 60 mp ai suprafeei utile aferente
destinaiei respective (cazrii). In plus se va asigura suplimentarea cu minim 20% a totalului locurilor de parcare (pentru salariai / vizitatori).
Pentru funciunile adiacente (restaurant, sal de conferine, piscin etc.) parcajele se vor dimensiona separat confor reglementrilor.
14
cf. Hotrrii Consiliului General al Municipiului Bucureti nr. 66 din 2006 privind aprobarea normelor privind asigurarea numrului minim de locuri de parcare pentru noile construcii i amenajri autorizate pe teritoriul
Municipiului Bucureti i aprospectelor necesare unei corecte funcionari a arterelor de circulaie
15
cf. Normativ pentru proiectarea, execuia i exploatarea parcajelor etajate pentru autoturisme NP 24-97
30
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
NOT:
Circulaiile n curb, amplasate pe un plan orizontal sau nclinat, vor avea raza de curbur exterioar pentru sens unic de minimum 8,50m
Circulaiile n curb, amplasate pe un plan orizontal sau nclinat, vor avea raza exterioar a firului de circulaie interior curbei de minimum 8,50m
In cazul rampelor elicoidale razele se msoar n proiecie orizontal
Dac rampele de circulaie n dublu sens sunt prevzute cu insul de separare ntre sensuri, limea total a rampei se mrete cu limea insulei de
separare ntre sensuri
16
cf. Normativ pentru proiectarea, execuia i exploatarea parcajelor etajate pentru autoturisme NP 24-97
17
cf. Neufert Manualul arhitectului. Elemente de proiectare i de construcie Ediia a 37-a, adugit i prelucrat Editura Alutus, Miercurea Ciuc 2004
31
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 14
32
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
33
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 15
34
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
5.6. Circulaii
5.6.1. Nod principal
Nodul principal este compus din ascensoare i scar; este destinat doar publicului, pentru circulaie. Scara, n msura n care ndeplinete condiiile
normate, este folosit drept cale de evacuare. O deosebit atenie trebuie acordat dimensionrii holului de etaj gndind c trebuie s permit att
circulaia persoanelor care ateapt liftul ct i a celor care coboar din lift.
Figure 16
35
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
36
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 17
37
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Sigurana la foc a camerelor sau apartamentelor de hotel se realizeaz prin meninerea riscurilor de incendiu n limitele admise, limitarea propagrii
incendiilor o perioad de timp normat, asigurarea posibilitilor de evacuare a persoanelor i bunurilor, echiparea cu sisteme de semnalizare i de stingere
a incendiilor etc.
18
cf. Normativ de siguran la foc a construciilor P 118 99
19
cf. Normativ privind cerinele de calitate pentru uniti funcionale de cazare (camere, garsoniere i apartamente) din cldiri hoteliere", indicativ NP 079-02
20
cf. Normativ de siguran la foc a construciilor P 118 99
38
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Scri de evacuare interioare deschise se admit atunci cnd asigur avacuarea a cel mult dou niveluri succesive. (de exemplu se admite o scara
liber ntre parter i mezanin ca scar de evacuare)
Scrile de evacuare sunt drepte, de obicei n dou rampe i nchise. Pentru evacuare vor fi folosite n primul rnd scrile necesare funcional (scara
principal i scara de serviciu) dac sunt alctuite i dimensionate corespunztor. Suplimentar vor fi prevzute scri de evacuare doar dac cele necesare
funcional nu asigur performanele normate (prin amplasarea, conformarea sau dimensionarea lor).
Timpii / distanele de evacuare (masurate de la ua camerei la scara de evacuare) sunt normate n funcie de posibilitile de evacuare (ntr-o
direcie, n dou direcii) i de gradul de rezisten la foc al cldirii. n schema Etaj curent Timpi de evacuare sunt trecute distanele maxime admise n
cazul cldirilor gradul I sau II de rezisten la foc (cu stlpi, grinzi i planee din beton armat, perei de compartimentare i nchidere din zidrie sau similar).
Uile de la scrile de evacuare se deschid n sensul evacurii fr a mpiedica evacuarea persoanelor de la etajele superioare (spaiul necesar deschiderii
uilor nu trebuie s se intersecteze cu fluxurile de evacuare).
Dimensionarea scrilor este determinat de numrul fluxurilor de evacuare. La cldirile pentru turism capacitatea unui flux de evacuare este de
maximum 70 de persoane.
1 flux de evacuare = 0,80m
2 fluxuri de evacuare = 1,10m
3 fluxuri de evacuare = 1,60m
De asemenea uile vor fi dimensionate corespunztor numrului fluxurilor de evacuare.
La cldirile nalte (cldiri civile supraterane la care pardoseala ultimului nivel folosibil este situat la peste 28m fa de terenul carosabilul adiacent
accesibil autovehiculelor de intervenie ale pompierilor pe cel puin 2 laturi) i foarte nalte (pardoseala ultimului nivel folosibil este situat la peste 45m),
se aplic n plus prevederile specifice conform Normativ de siguran la foc a construciilor P-118.
Soluiile de plan cu atrium vor ine seama de reglementrile specifice corespunztoare. 21
21
Idem 16
39
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 18
40
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
22
cf Norm metodologic din 12 mai 2008 privind clasificarea structurilor de primire turistice
41
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 19
42
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 20
43
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
44
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 21
45
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 22
46
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
OFICIUL este interfaa dintre restaurant i buctrie. n oficiu este permis numai accesul personalului de servire (osptari) i a mncrii preparate.
Circuitul chelnerilor (ilustrat n Schema funcional buctrie se desfoar dup cum urmeaz:
1. intr din restaurant avnd pe tav vesela murdar n urma debarasrii
intrarea se face prin partea dreapt a oficiului de unde parcursul se face de la dreapta la stnga; tava este tinut cu braul drept; chelnerul ia de pe
tav / pune pe tav cu mna dreapt. Intre oficiu i buctrie se afl o mas (tejghea) parial nclzit (n dreptul buctriei calde) pe cere se pun
farfuriile i platourile cu mncarea preparat de unde sunt preluate de osptari
2. oprire la spltor vesel, las vesela murdar
3. oprire buctrie cald, ia preparatele de la buctria cald
4. oprire buctrie rece, ia preparatele de la buctria rece
5. oprire bar buturi, ia preparatele de la bar buturi
6. se ntoarce n restaurant i duce comanda la mese
47
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Alimentele nepreparate (vezi circuit alimente nepreparate din Schema funcional buctrie) sunt aduse din depozite prin intermediul unei platforme
de marf i a unei scri (dac depozitele i curtea de serviciu sunt la alt nivel) sau direct (dac sunt la acelai nivel cu buctria) i sunt fie depozitate n
depozitele / camerele frigorifice i cmara de zi fie duse direct la preparri. Circulaia alimentelor nepreparate se face printr-un coridor aflat ntre
depozitele buctriei i preparri.
PREPARRI (carne, pete, legume) preiau alimentele nepreparate, le prepar (cur, traneaz, toac etc.) i le trimit la buctria cald i buctria
rece (vezi circuit alimente semipreparate din Schema funcional buctrie). De la preparri resturile sunt scoase prin coridor i transportate pe scar
n curtea de serviciu unde este depozitat gunoiul.
BUCTRIA CALD i BUCTRIA RECE preiau alimentele semipreparate de la preparri i celelalte ingrediente din cmara de zi i prepar mncarea
pentru servirea la mese.
Resturile de la buctrii i spltor sunt scoase prin coridor i transportate pe scar n curtea de serviciu unde este depozitat gunoiul.
48
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 23
49
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
6. Exemplu
La Purificadora Hotel23
arhitecti: LEGORRETA + LEGORRETA
locatie: Puebla, Mxico
data finalizarii: 2007
categoria: Boutique Hotel
Localizat in orasul Puebla si apartinand Master Planului Paseo San Francisco, hotelul este configurat pornind de la o cladire inregistrata ca monument
de patrimoniu, care a trebuit integrata in noul proiect. Aceasta cladire era o fabrica de gheata, unde apa era purificata si imbuteliata, de unde si denumirea
hotelului.
Dispune de urmatoarele facilitate: 26 de camere, receptie-magazin, restaurant-bar, bucatarie, sala pentru organizari evenimente, patio cu o inaltime de 4
nivele,sali de inatalniri, birouri, crama. Include o piscine, terasa pentru evenimente, sala de gimnastica, Jacuzzi, masaj si sauna.
Proiectul consta intr-un mare patio lateral, inconjurat de o cladire in L la fiecare nivel. Parterul functioneaza ca un living-room si este o prelungire a
inaltimii restaurantului-bar si a receptiei-magazin. La al doilea si al treilea nivel, un spatiu liber separa circulatiile de camere iat la nivelul patru, acesta
delimiteaza functiunile de loisir. Inaltimea patio-ului este partial acoperita de un acoperis.
Fatadele au acelasi tratament cu cladirea veche, extinzand tencuiala si piatra pe toata inaltimea.Principalele materiale folosite sunt piatra(de la
constructia originala) si un lemn vechi, care contrasteaza cu materialele contemporane, sticla si otel. In camere, pardoselile sunt finisate cu o ceramica cu
design personalizat, iar baile sunt placate cu onix.
In timpul santierului, arheologii au descoperit bucati de sticla apartinand vechii cladiri, pe care le-au integrat in noul proiect.
23
www.archdaily.com
50
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 24
51
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 25
52
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 26
53
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 27
54
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 28
55
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 29
56
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 30
57
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 31
58
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
Figure 32
59
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
8. Bilbliografie selectiva
Lzrescu, Cezar Construcii hoteliere Editura Tehnic, Bucureti 1971
Neufert Manualul arhitectului. Elemente de proiectare i de construcie Ediia a 37-a, adugit i prelucrat Editura Alutus, Miercurea Ciuc 2004
Ernst and Peter Neufert Architects Data, Blackwell Science
www.designhotels.com
www.archdaily.com ,
www.dezeen.com,
www. plataformaarquitectura.cl
www.architizer.com
60
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
9. Anexe
9.1. Anexa nr. 124
n toate structurile de primire turistice este obligatorie() oferirea unei game diversificate de servicii suplimentare, cuprinse n tariful de cazare sau cu
plat separat, cuprinse in lista de mai jos, astfel:
- la unitile de 4 i 5 stele - cel puin 18 servicii;
- la unitile de 3 stele - cel puin 15 servicii;
- la unitile de 2 stele - cel puin 10 servicii;
- la unitile de 1 stea - cel puin 5 servicii;
Lista orientativ a serviciilor suplimentare ce pot fi prestate n structuri de primire turistice cu funciuni de cazare
61
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
- coafur;
- cosmetic;
- manichiur;
- pedichiur;
- gimnastic de ntreinere;
- exerciii fizice i cur pentru slbire;
- spltorie i curtorie;
- curat nclminte.
3. nchirieri de:
- CD-uri, DVD-uri
- laptopuri;
- frigidere;
- televizoare;
- pturi suplimentare;
- jocuri distractive (rummy, table, ah);
- echipament i materiale sportive;
- sli de recepie, simpozioane etc.;
- birouri pentru firme;
- birouri pentru oameni de afaceri;
- instalaii pentru traducere simultan;
- locuine pentru reprezentani de firme;
- locuri de garaj;
- biciclete i triciclete;
- ambarcaiuni (alupe, brci);
- articole de trand i plaj (umbrele, ezlonguri, cearceafuri);
- autoturisme cu/fr ofer (rent-a-car);
- terenuri de sport;
- articole de uz gospodresc pentru campinguri;
62
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
- multiplicri de documente;
- rezervri de locuri la hoteluri n alte localiti;
- rezervri de locuri n uniti de alimentaie;
- parcare auto;
- supraveghere copii, btrni;
- grdini pentru copii;
- procurri bilete de tren, avion;
- transport hotel - aeroport;
- piscin, saun;
- sal de fitness;
- solar;
- masaj;
- organizare de banchete, recepii, mese oficiale, nuni;
- ghid de turism autorizat;
- tratamente medicale de diverse tipuri;
- asigurarea de medicamente pentru continuarea tratamentului
ambulatoriu;
- organizarea de partide de pescuit;
- abonamente la mijloacele de transport pe cablu;
- bilete pentru mijloacele de transport n comun;
- plimbri cu crua, trsura, sania etc.;
- schimb valutar;
- vnzri de mrfuri - puncte comerciale diverse (farmacii, cadouri,
ziare, flori etc.);
- vnzri de excursii pe trasee interne i externe;
- vnzri de locuri la diferite aciuni specifice (festivaluri, seri
folclorice, degustri de vinuri etc.).
7. Servicii gratuite:
64
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
- camer cu pat individual, respectiv un loc reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre o singur persoan. Limea paturilor individuale este de
minimum 90 cm;
- camer cu pat matrimonial, respectiv unul sau dou locuri reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre una sau dou persoane. Limea patului
matrimonial va fi de minimum 140 cm;
25
Cf. Norm metodologic din 12 mai 2008 privind clasificarea structurilor de primire turistice
65
UNIVERSITATEA DE ARHITECTURA SI URBANISM ION MINCU
Departamentul: SINTEZA DE PROIECTARE
An universitar: 2009 -2010
- camer cu pat dublu, respectiv dou locuri reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre dou persoane. Limea patului dublu este de minimum 160
cm;
- camer cu dou paturi individuale, respectiv dou locuri reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre dou persoane;
- camer cu trei paturi individuale; respectiv trei locuri reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre trei persoane.
- camer cu patru paturi individuale; respectiv patru locuri reprezentnd spaiul destinat folosirii de ctre patru persoane.
- camere comune - cu mai mult de patru paturi individuale. respectiv nr.... locuri;.
- suita ansamblu de dou camere deservite de un grup sanitar;
Lungimea patului va fi de minimum 200 cm n cazul hotelurilor de 3, 4 i 5 stele i de minimum 190 cm n cazul hotelurilor de 1 i 2 stele;
- garsonier, reprezentnd spaiul compus din: dormitor pentru dou persoane, salon i grup sanitar propriu. Dormitorul poate fi desprit de salon i
printr-un glasvand sau alte soluii care permit o delimitare estetic
- apartament, reprezentnd spaiul compus din unul sau mai multe dormitoare (maximum 5 dormitoare), sufragerie cu echipare sanitar proprie.
La categoria 5 stele va exista un grup sanitar pentru fiecare dou locuri, iar la categoria 4 stele, precum i la restul categoriilor, minimum un grup sanitar la 4
locuri.
66