Model de contract de vizionare cu agenție imobiliară

CONTRACT DE VIZIONARE NR. …. / …./…../2015

I. PARTILE CONTRACTANTE

S.C._ S.R.L., cu sediul în Bucureşti, str._, nr._, sector_, înregistratǎ la Registrul Comerţului sub nr. J_/_/_,
C.U.I._ reprezentatǎ prin_ în calitate de ADMINISTRATOR, denumita in continuare AGENTIA,

si

2. Domnul(a)………………………………………………………..posesor al B.I./C.I./paşaport seria

…….,nr……………, C.N.P………………………………………….eliberat de ……………………...la
data de ……………………avand domiciliul in
………………………...….,str……………..……………………, nr……, bl…………, sc……….,
et………., ap………, sector/judeţ……………………,in calitate de BENEFICIAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Prezentul contract are ca obiect identificarea, vizionarea si intermedierea propriu-zisa de catre

PRESTATOR a cumpararii unui imobil/teren/apartament/spatiu comercial conform cu cererea
BENEFICIARULUI.

III. OBLIGATIILE PARTILOR:

1. PRESTATORUL se obliga :

- sa prezinte BENEFICIARULUI ofertele din baza de date;

- sa organizeze vizitele la ofertele selectate, sa intermedieze negocierea intre parti in vederea realizarii
acordului de vointa;

- sa acorde consultanta de specialitate in toate problemele conexe tranzactiei, inclusiv pregatirea actelor
necesare in vederea semnarii contractului si asistarea BENEFICIARULUI in fata Notarului Public pana la
incheierea tranzactiei.

2. BENEFICIARUL se obliga:

- sa specifice tipul de imobil/teren/apartament/spatiu comercial dorit;

- sa dea curs invitatiilor la vizionare si negocierii la datele convenite cu PRESTATORUL;

- sa nu contacteze direct sau indirect, prin intermediari, proprietarii imobilelor in ceea ce priveste obiectul
tranzactiei, fara participarea unui reprezentant al PRESTATORULUI si sa nu cumpere direct sau prin alti
intermediari imobilul prezentat de catre PRESTATOR, in caz contrar BENEFICIARUL va suporta plata
unui comision de 6% din valoarea imobilului precum si cheltuielile de judecata potrivit prevederilor legale

1/3
Model de contract de vizionare cu agenție imobiliară

in materie de mandat si comision, in masura in care prin contract nu s-a dispus altfel.

- sa plateasca PRESTATORULUI comisionul datorat in cazul in care doreste sa cumpere unu-l din
imobilele prezentate in acest contract.
BENEFICIARUL se obliga sa achite PRESTATORULUI comisionul datorat AGENTIEI specificat la
punctul IV din acest contract si in situatia in care sotul/sotia sau rudele acestuia pana la gradul IV inclusiv
sau o terta persoana apropriata BENEFICIARULUI, care a primit de la acesta informatii despre ofertele
prezentate acestuia de catre prestator, achizitioneaza un imobil din cele prezentate BENEFICIARULUI de
catre PRESTATOR si mentionate in prezentul contractul de vizionare.

- sa pastreze secretul privind imobilele / terenurile vizionate cu PRESTATORUL;

Prezentul contract constituie act juridic in fata instantei, pe baza caruia oricare dintre parti pot fi actionate
in judecata.

IV. COMISIONUL

BENEFICIARUL se obliga sa achite PRESTATORULUI un comision de 2% din pretul de vanzare al

imobilului.

Plata comisionului se va face in urmatoarele conditii:

a) 50% din comisionul datorat agentiei in momentul semnarii precontractului de Vanzare-Cumparare.

b) 50% in momentul autentificari Contractului de Vanzare-Cumpare la notariat nu mai tarziu de data

specificata in precontractul de Vanzare-Cumparare.

c) In cazul depasirii termenului de plata specificat la art.IV (punctul b ) se vor aplica penalitati de
intarziere de 0,1%/zi.

V. DURATA CONTRACTULUI

- Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii lui de catre parti si este valabil pe durata mentinerii de
catre BENEFICIAR a disponibilitatii de cumparare a imobilului.

VI. ALTE CLAUZE

- in cazul in care clientul achizitioneaza un imobil aflat pe lista prevazuta in prezentul contract si care a
fost supus vizionarii, inclusiv daca achizitonarea s-a facut de catre sotul/sotia sau rudele acestuia pana la
gradul IV inclusiv sau o terta persoana apropriata BENEFICIARULUI, iar achizitionarea nu s-a facut prin
intermediul PRESTATORULUI, BENEFICIARUL se obliga sa plateasca PRESTATORULUI comisionul
datorat specificat la punctul IV.

- Orice neintelegere intre BENEFICIAR si PRESTATOR va fi solutionata pe cale amiabila.

- In caz contrar litigiul urmeaza a fi solutionat de catre instanta de judecata competenta, conform legislatiei
in vigoare.

2/3
 Model de contract de vizionare cu agenție imobiliară

Incheiat astazi …………………….. in doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte.

Acest document este valabil numai cu stampila si semnaturile in original.

BENEFICIAR

(semnătură)

ANEXĂ

AM VIZIONAT URMATOARELE IMOBILE:

NR. DA DA PRE BEN

TA TE I Ț EFI
DE CIA
NTI R
FIC
ARE
IMO
BIL
1.
2.
3.

LegeAZ.net

3/3

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)