S.C. AQUAPROIECT S.A. Contract nr. 3679 Faza: P.T.+C.S.

Atelierul 2 –A.C.I.S.A.A.C. Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa

BF 254 – 319, jud. Maramures
Ob. 11.2. Constructie de exploatare Valea
Viseului
- 2008 -

MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA

1. DATE GENERALE

1.1. DENUMIREA INVESTIŢIEI:

“ Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa BF 254 – 319, jud. Maramures ”,
ob.11.2.: Constructie de exploatare Valea Viseului

1.2. ELABORATOR:
S.C.AQUAPROIECT S.A. Bucuresti, str.Splaiul Independenţei, nr.294, sect.6

1.3. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ:

ADMINISTRATIA NATIONALA “APELE ROMANE” R.A.- Directia Apelor
Somes – Tisa - Cluj.

2. AMPLASAMENTUL LUCRARII

Construcţia de exploatare va fi amplasata in intravilanul comunei Valea

Visului, cu acces din drumul comunal existent si de pe drumul de pe coronamentul
digului de pe malul raului Viseu. Terenul se afla in patrimoniul Somes – Tisa - Cluj.
Incinta are dimensiunile maxime de 40,00 m x 81,00 m si o suprafata de 2250 mp.
Procentul de ocupare al terenului este P.O.T. = 8 % iar coeficientul de
utilizare al terenului este C.U.T. = 0,13.

3. DESCRIEREA LUCRARILOR

3.1. Cantonul de exploatare

Constructia proiectata se dezvolta pe doua niveluri, parter si etaj, avand o
forma dreptunghiulara, cu doua retrageri pe fatada principala si fatada posterioara,
una care marcheaza accesul principal si una in zona terasei .
Dimensiunile maxime in plan sunt de 12,40 m x 10,80 m.
Cota ± 0,00 este ridicata cu 75 cm fata de cota terenului amenajat. Cota la
streasina este + 5,25 si cota la coama este + 8,65 fata de cota ± 0,00.
Principalii indici constructivi sunt urmatorii :
 Regim de inaltime = P + E
 Arie construita: Ac = 114,6 mp
 Arie desfasurata = 233,0 mp
 Aria utila = 182,7 mp
Functionalitatea spatiului este urmatoarea:

Parter:
Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa BF 254 – 319, jud. Maramures
Ob.11.2. Constructie de exploatare Valea Viseului

- birou sef formatie S = 18,2 mp

- sala echipe de interventie S = 17,0 mp
- sala echipe de interventie S = 13,8 mp
- oficiu S = 5,1 mp
- grup sanitar S = 4,3 mp
- windfang S = 6,9 mp
- casa scarii S = 13,4 mp
- hol intrare S = 7,1 mp
- terase S = 27,1 mp

Etaj:

- camera de zi S = 18,2 mp
- dormitor S = 17,2 mp
- bucatarie S = 13,7 mp
- camara S = 2,6 mp
- debara S = 3,3 mp
- baie S = 5,9 mp
- camera radio telefon S = 12,9 mp
- debara S = 2,6 mp
- casa scarii S = 10,2 mp
- hol S = 10,3 mp
- balcon S = 9,0 mp

Constructia proiectata se va realiza cu o structura de rezistenta pe cadre de

beton armat avand o zidarie de inchidere din caramida GVP de 37,5 cm grosime la
exterior si o zidarie de compartimentare de 12,5 cm grosime la interior.
Pentru realizarea unei izolatii termice corespunzatoare si pentru evitarea
formarii puntilor termice, peretii exteriori se vor placa cu placi de polistiren expandat
de 8 cm grosime.
Circulatia pe verticala intre cele doua niveluri se va efectua prin intermediul
unei scari in doua rampe executata din beton armat.
Acoperisul este de tip sarpanta executat din lemn de rasinoase ecarisat si
ignifugat, avand o structura alcatuita din cosoroabe, pane si capriori amplasati la cca.
70 cm interax. Peste capriori se va bate o astereala din scandura de rasinoase de 24
mm grosime peste care se monteaza un strat hidoizolant din folie de plastic si o
invelitoare din tabla de otel de tip tigla.
Toate elementele de lemn ale sarpantei vor fi obligatoriu ignifugate.
Pentru izolarea termica a podului s-a prevazut o termoizolatie din vata
minerala de 15 cm grosime, montata peste planseul etajului.
Pentru preluarea apelor meteorice s-au prevazut jgheaburi si burlane.
Scurgerea apelor pluviale este directionata exclusiv in incinta proprietatii.
Finisajele interioare vor fi obisnuite: tencuieli driscuite si vopsitorii cu vopsele
lavabile la pereti si tavane, placaj de faianta la peretii bucatariei, oficiului si grupurilor
sanitare.
Pardoselile utilizate vor fi: parchet laminat in camere si gresie in bucatarie,
oficiu, grupuri sanitare, holuri si terase.
Fatadele vor fi finisate cu o vopsitorie lavabila, rezistenta la intemperii, in
doua culori, alb si maro deschis, conform planselor de fatada. Local se vor executa
pe fatade elemente decorative si anume : un placaj de piatra la stalpul de la terasa
de acces si profile realizate din mortar la partea inferioara a ferestrelor.

S.C. AQUAPROIECT S.A. ▪ Atelier 2 – A.C.I.S.A.A.C. ▪ Contr nr. 3679 ▪ Faza P.T.+C.S. ▪ 2008 mem. arhitectura
Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa BF 254 – 319, jud. Maramures
Ob.11.2. Constructie de exploatare Valea Viseului

Tamplaria exterioara de la usi si ferestre este din profile PVC cu geam

termopan iar cea interioara din lemn.
Construcţia se protejează la exterior cu un trotuar din beton simplu de 1,00 m
lăţime.

3.3. Anexa tehnologica

Construcţia anexă se desfăşoară numai pe parter, avand o structură de

rezistenţă din zidărie portantă cu stâlpişori din beton la intersecţiile zidurilor.
Acoperişul este de tip şarpantă cu o învelitoare din tabla de otel tip tigla.
Principalii indici constructivi sunt urmatorii :
 Regim de inaltime = P
 Arie construita: Ac = 67,1 mp
 Aria utila = 55,5 mp
Utilizarea spatiilor este urmatoarea:
- atelier reparatii S = 28,5 mp
- centrala termica + statie S = 13,8 mp
de hidrofor
- magazie lemne S = 9,3 mp
- grup sanitar S = 3,9 mp

Finisajele interioare sunt simple: tencuieli drişcuite, vopsitorii cu vopsele

lavabile la pereţi si pardoseli din mozaic, ciment sclivisit si gresie la grupul sanitar.
Fatadele vor fi finisate, deasemenea, cu o vopsitorie lavabila, rezistenta la
intemperii, in doua culori, alb si maro deschis, conform planselor de fatada.
Tamplaria exterioara este din profile PVC.

3.4. Accese si amenajare incinta

Accesul in incinta se va realiza din drumul existent pe coronamentul digului,
prin intermediul unui drumul de acces care se proiecteaza. In incinta s-au prevazut o
platforma tehnologica de lucru si depozitare, betonata si alei de acces la canton si la
anexa, executate din pavele autoblocante.

3.5. Imprejmuire incinta

Imprejmuirea terenului se va executa cu stalpi metalici amplasati la 2,50 m

interax si panouri bordurate din plase de tip Buzau. Inaltimea imprejmuirii este de
2,00 m. La partea inferioara se va execua un soclu de beton de 20 cm inaltime finisat
cu o tencuiala cu praf de piatra rezistenta la intemperii.
Imprejmuirea metalica se va vopsi cu vopsea de ulei in doua straturi.

4. UTILITATI

Alimentarea cu apa se va realiza prin racord la reteaua locala de apa

existenta in imediata vecinatate a amplasamentului. Evacuarea apelor uzate se va
efectua prin intermediul unei ministatii de epurare, amplasata in incinta.
Alimentarea cu energie electrica se va face prin racord la reteaua existenta
in imediata vecinatate a amplasamentului.
Incalzirea spatiului se va realiza prin intermediul unei centrale termice pe
lemne, amplasata in anexa tehnologica.

CAPITOLUL IV CATEGORIA DE IMPORTANTA SI CLASA DE

S.C. AQUAPROIECT S.A. ▪ Atelier 2 – A.C.I.S.A.A.C. ▪ Contr nr. 3679 ▪ Faza P.T.+C.S. ▪ 2008 mem. arhitectura
Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa BF 254 – 319, jud. Maramures
Ob.11.2. Constructie de exploatare Valea Viseului

IMPORTANTA

Cladirea se incadreaza in :
 categoria de importanta “C” – normala – cf. HGR 766/97.
 clasa de importanta a constructiei: III cf. Normativ antiseismic P
100-96.

CAPITOLUL V MASURI PENTRU ASIGURAREA CERINTELOR DE

CALITATE CONFORM LEGII NR.10/ 1995.

5.1. Cerinta A – rezistenta si stabilitatea structurii

Vezi memoriul de specialitate.

5.2. Cerinta B – siguranta in exploatare

Masurile de siguranta in exploatare sunt conforme cu normativul NP 068-02
(geometrie, finisaje, sisteme de alarmare).
Dimensionarea scarilor se incadreaza in STAS 2965 iar parapetele in STAS
6131.
Siguranta utilizatorilor este asigurata atat prin modul de compartimentare
functionala a spatiului, cat si prin folosirea materialelor si flinisajelor corespunzatoare,
urmarindu-se securitatea miscarii si circulatiei persoanelor care il utlizeaza.
Stratul de uzura al pardoselilor este prevazut din materiale de calitate, cu
reducerea la minim a riscului de alunecare accidentala.

5.3. Cerinta C – siguranta la foc

Constructia proiectata respecta prevederile normativului P118-99 , cap.4.2.
In conformitate cu normativul P 118-99, art. 2.1.8. – 2.1.14, gradul de
rezistenta la foc al constructiei este ,,II”.
Instalatiile electrice se vor realiza astfel incat sa se evite propagarea focului si
a fumului, cf. art.3.8.9-3.8.11/ P118-99.

5.4. Cerinta D – igiena si sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului

Se asigura microclimatul prescris in :

 STAS 6472 / serie (temperatura si umiditate);
 NP 008 (puritatea aerului);
 STAS 6156 (nivele de zgomot);
 STAS 6221 (iluminat natural);
 STAS 6646 (iluminat artificial);
Nu se utilizeaza materiale care sa emane mirosuri urate sau sa contina
urme de radioactivitate. Finisajele permit o intretinere usoara si mentinerea
curateniei: parchet in camere, gresie ceramica in holuri, oficii bucatarie, terase si
grupuri sanitare. Pe pereti vopsitorii lavabile si faianta la grupurile sanitare si oficii.
Deseurile menajere se colecteaza in europubele care se depoziteaza intr-
un spatiu special destinat acestui scop, de unde se ridica periodic de serviciul de
salubritate, pe baza de contract.
Pe durata executiei molozul rezultat se evacueaza de catre serviciul de
salubritate, pe baza de contract.

5.5. Cerinta E – izolarea termica si hidrofuga si economia de energie

S.C. AQUAPROIECT S.A. ▪ Atelier 2 – A.C.I.S.A.A.C. ▪ Contr nr. 3679 ▪ Faza P.T.+C.S. ▪ 2008 mem. arhitectura
Indiguire si consolidare de mal pe r. Tisa BF 254 – 319, jud. Maramures
Ob.11.2. Constructie de exploatare Valea Viseului

Protectia termica si hidrofuga a constructiei este asigurata prin solutiile

constructive adoptate :
- placarea la exterior a peretilor cu polistiren expandat de 8 cm grosime,
pentru evitarea puntilor termice;
- montarea unei termoizolatii din vata minerala de 15 cm grosime peste
planseul de beton in zona de pod ;
- aplicarea unei folii de plastic peste astereala ca strat de protectie
hidrofuga a podului;

5.6. Protectia la zgomot

Nu este cazul.

Intocmit,

Arh. Maria Cioata

S.C. AQUAPROIECT S.A. ▪ Atelier 2 – A.C.I.S.A.A.C. ▪ Contr nr. 3679 ▪ Faza P.T.+C.S. ▪ 2008 mem. arhitectura